Commerces et CHR à reprendre en France

BOUCHERIE RENNES SURFACE 500M2 MAGASIN 200 M2 tenu par les employés PARKING 50 PLACES Ouverture du lundi au samedi 9h 12h30 //15h 19h Situé sur une pénétrante extremement fréquentée BAIL TOUS COMMERCES

PIZZERIA RENNES OUEST CENTRE COMMERCIAL EN EXTERIEUR 60 PLACES ET TERRASSE 40 PLACES GRANDE CUISINE OUVERTE OUVERTURE LUNDI AU SAMEDI HORAIRES DE LA PROFESSION PROCHE PARKINGS

RESTAURANT très bien situé sur un axe très fréquenté Ouvert du mardi au dimanche midi et soir Nombreuses entreprises autour Bénéficiant d'une très bonne notoriété 180 places plus parking

BAR RESTAURANT DU MIDI situé en ZI capacité 100 places plus terrasse 30 places service le midi du lundi au vendredi

RESTAURANT GRILL SITUE ZI SUR UN AXE PASSANT PROCHE DE RENNES 60 COUVERTS AVEC GRANDE TERRASSE ET JARDIN PRIVE CUISINE OUVERTE ET CHEMINEE

Adresse emblématique de l’hôtellerie de charme à Agadir, cet hôtel associe élégance marocaine, raffinement contemporain et emplacement privilégié à proximité de la plage. Ses 28 chambres et suites, ses espaces de restauration, son Spa et sa piscine chauffée constituent une offre hôtelière complète. Un actif de caractère au positionnement différenciant, destiné aux investisseurs recherchant un établissement à forte identité sur une destination touristique internationale. 2025 : CA : 2 331 K€. EBER : 640 K€ 2024 : CA : 2 224 K€. EBER : 473 K€ 2023 : CA : 1 958 K€. EBER : 208 K€ Taux occupation moyen (à l'année) : 80%. Cession de titres. SPECIAL INVESTISSEUR : Un contrat de gestion peut être proposé par un groupe hôtelier marocain performant, propriétaire exploitant de plusieurs boutique hôtels. Modalités à définir. CH5-1155

A l'abri des regards dans un parc plat de 3 hectares, un hotel pavillonnaire de 13 pavillons (11 de 4 chambres et 2 de 8 chambres). Sur le domaine, un batiment réception avec 1 appartement de 100m², un restaurant, un espace piscine. Un quai permet l'accostage des navettes fluviales rejoignant le centre ville ou le parc naturel de Camargue. Constructibilité résiduelle. CA 2024/25 : 2.06 M€ EBER: 382 K€ CA 2023/24 : 2.00 M€ EBER: 333 K€ CA 2022/23 : 1,350M€ EBER: 385 K€ CH5-1241

À mi-chemin entre Bastia et Porto-Vecchio, hôtel****, en bord de mer. Sur un terrain de 3.5Ha, avec accès direct à la plage, piscine, 1 bar-restaurant de plage et 1 bar- restaurant à l'hôtel, salles de séminaires et évènements, courts de tennis. Affaire à redynamiser commercialement. A rafraichir partiellement. CA 2024 : 1 622 K€. EBER : 523 K€ CA 2023 : 1 530 K€. EBER : 492 K€ Cession de titres. A considérer la fiscalité locale : - Credit d'impôts de 20 à 30% potentiellement applicable à cet investissement - Régime de TVA (à reverser) spécifique (2.10%) Ref: CH5-1043

A quelques kilomètres de la frontière française, dans un cadre naturel, ce complexe avec 27 chambres, un centre de conférence avec 5 (3+2) salles de conférences, une terrasse de 350m² et une esplanade naturelle de plus de 1000m² pour des mariages ou expositions. Villa de 6 chambres en suite (non exploitée commercialement) Hotel de 27 chambres, restaurant, spa, piscine extérieure. A relancer commercialement. CA moyen 2023/2024 : 750K€. Aucun travaux à prévoir. CH-1246

Hôtel*** (éligible****), 33 chambres et suites, restaurant (75 places + terrasse) Spa (Massages, sauna, Bains à remous) Garage A pied du téléphérique qui mène au domaine de ski transfrontalier du Mont-Blanc (+ de 600 Km de pistes. 500 Km de sentiers de randonnées et pistes de VTT). Ouverture à l'année. CA 2023 : 1 940K€. EBERetraité : 400K€ CA 2024 : 2 035K€. EBERetraité : 400K€ CA 2025 : 2 160K€. EBERetraité : 307K€ (En cours) Financement en cours : 5.8M€ (au 31/12/25) Mandat de gestion possible pour investisseurs Cession de titre de SA ouvrant droit au permis C (Résident suisse). Options (en face de l'hôtel ) : 2 appartements (110 et 130m²) : + 2.5M€ (ou 1M€ + Financement en cours 1.5M€) Annexe 15 chambres, bar et 2 salles de réunion : + 3.85M€ (ou 2.8M + Financement en cours 700 K€) CH-1225

Sur un emplacement de premier ordre (terrain de 3000m² face à la mer), cet hotel en parfait état est situé dans l'emprise du nouveau port de plaisance (2027). Piscine chauffée. Terrasse, parking. Restaurant (en contrat de location précaire à ce jour) . Activité saisonnière (à ce jour). 2022. CA : 1.25M€ EBER : 630K€ 2023. CA : 1.10M€ EBER : 460K€ Extension possible pour 15/20 chambres supplémentaires. Cession pour cause de retraite des exploitants Ref. : CH5-651

Hotel*****, dans une demeure bourgeoise datant du début du 19e siècle. Parc de plus de 2 Ha. 12 suites, 18 chambres. Piscines, Spa, Sauna. Salle de fitness. Restaurant gastronomique Bistrot avec cuisine régionale Salons pour séminaires et réceptions. Cession d'actifs (Murs et fonds). Etablissement en cours de restructuration CA 2021 : 785K€ CA 2022 : 1 412K€ CA 2023 : 2 000K€ Possibilité d'extension par la reprise de la propriété limitrophe (même propriétaire) avec un parc de 9000m² et villa de 8 chambres (non exploitée à ce jour) : 2.6M€ Ref. : CH5-1066

Au cœur des Alpilles, cet ensemble hôtelier de standing réunit sur un même site deux expériences complémentaires : une offre contemporaine avec 14 suites design et une offre provençale avec 10 chambres et un jardin indépendant. L’établissement dispose de deux piscines extérieures, d’un spa avec piscine intérieure, d’une salle de fitness, d’un restaurant bistronomique et d’une salle de séminaires avec accès indépendant. Un appartement de fonction avec une vaste terrasse donnant sur les Alpilles et un logement pour le personnel de six chambres complètent l’ensemble. Le chiffre d’affaires 2025 s’établit à 2 076 K€, pour un EBE retraité de 480 K€. Plusieurs possibilités de développement sont identifiées, notamment la réaffectation de l’appartement et l’augmentation du nombre de clés. Plus de détails après signature d’un engagement de confidentialité.

Magnifique hameau provençal de 2500m2 sur 12 hectares de terrain entre Verdon et Luberon. L'hôtel est composé de 3 bâtiments dans lesquels sont répartis 20 chambres à la décoration raffinée associant pierre naturelle et bois, dont 8 chambres reparties autour d'un patio. Viennent s'ajouter 2 logements pour le personnel avec salle de bain et cuisine. Le restaurant est au bord d'une belle piscine de 15/7 avec une plage spacieuse offrant une vue imprenable sur le golf. le bâtiment du restaurant dispose d'un rooftop permettant d'admirer la vue sur le golf. Un Spa avec une piscine intérieure contribue à l'attractivité du site. Pitch and put règlementaire (FFG) 9 trous avec practice (académie) ainsi que son practice sur 2 niveaux équipé de postes avec radars interactifs et sa zone d’entrainement. 2 parkings extérieurs de plus de 50 places Constructibilité résiduelle Ce domaine à moins de 5km de l'autoroute, en pleine nature, associant charme et confort, il bénéficie de panneaux solaires et de sources naturelles qui permettent d'être autonome en arrosage Très beau potentiel. Constructibilité résiduelle. CA 2023 : 843 K€, EBER : 563 K€ CA 2024 : 977 K€, EBER : 554 K€ CA 2025 : 1 100K€, EBER : 538 K€ Ref: CH5-1050

RESORT DE GOLF SUR LA COTE D'AZUR INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES APRES PRESENTATION D'UNE LETTRE DE MANIFESTATION D'INTERET ET ENGAGEMENT DE CONFIDENTIALITE Au coeur d'un domaine boisé de 60 hectares où se déroule un parcours de golf 18 trous (agréé FFG), avec vue sur la mer et les collines, ce resort de golf renommé propose un projet immobilier terminé mais non exploité. Outre le parcours, cet ensemble bâti de 9253M2 intègre l'hôtel avec spa (65 chambres et suites), piscine, la résidence hôtelière (95 appartements), 2 restaurants et club-house. Constructibilité résiduelle d'env. 3500M². Aucune condition suspensive acceptée (PC, financement ou autre). Réf. CH5-1057

Dans un parc arboré de 2.8Ha, à quelques minutes du centre ville, cet hôtel*****,30 chambres. avec ses 2 piscines, son spa & sauna. Restaurant gastronomique 1* Michelin. Résidence hôtelière 8 appartements (530m²) en cours de rénovation. Cession d'actifs (Murs et fonds). INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES APRES PRESENTATION D'UNE LETTRE DE MANIFESTATION D'INTERET ET PREUVE DE CAPACITE FINANCIERE Ref. : CH5-1085

Situé sur la baie de Morlaix en BRETAGNE, sur la commune de PLOUGASNOU directement en bord de la plage EMPLACEMENT N°1 avec VUE SUR MER, à vendre BRASSERIE
- RESTAURANT (spécialité de poissons et de fruits de mer). L'établissement est composé d'une jolie salle de restaurant avec une capacité de 50 couverts, et d'une terrasse donnant sur la mer d'une capacité de 60 couverts. L'affaire est ouverte à l'année avec un effectif de 4 personnes et du personnel saisonnier d'avril à la Toussaint. Les cuisines sont fonctionnelles et le matériel complet. Le loyer mensuel est de 3 600 €HT. Les chiffres seront transmis sur demande. Affaire à fort potentiel. Pour toutes informations complémentaires, contactez votre conseiller au Cette affaire vous est présentée par l'agence immobilière  située à Perros-Guirec (titulaire de la carte professionnelle n°2203 2018 000 038 314) au prix de 212 550 € honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus soit 195 000€ net vendeur.

A vendre en BRETAGNE dans les Côtes d'Armor, au cœur d'un village dynamique, un fonds de commerce de BOULANGERIE-PATISSERIE. Cette belle affaire dispose d'un emplacement numéro 1. L'agencement de la boutique est récent et le fournil dispose d'un matériel complet, 50000€ de travaux dans le labo. L'effectif est de 3 personnes à temps plein. Le loyer mensuel est de 1000 € (possibilité de logement avec travaux). Possibilité d'acquérir les murs au prix de 183 600 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 170 000 € net vendeur. Axe de développement possible en proposant notamment une partie traiteur ou snacking à emporter. Pour toutes informations complémentaires, contactez un conseiller au . Cette affaire vous est présentée par l'agence immobilière située à Perros-Guirec (titulaire de la carte professionnelle n°2203 2018 000 038 314) au prix de 110 000 € honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus soit 100 000€ net vendeur.    

Situé en BRETAGNE, dans les côtes d'Armor directement au bord l'eau EMPLACEMENT N°1 A vendre BRASSERIE
- RESTAURANT PIZZERIA. L'établissement est composé de deux salles de restaurant avec une capacité de 120 couverts, et d'une terrasse donnant sur le jardin d'une capacité de 50 couverts. L'affaire est ouverte à l'année avec un effectif de 5 personnes et du personnel saisonnier pour l'été. Les cuisines sont fonctionnelles et le matériel complet. Un logement spacieux de 5 chambres. Les chiffres seront transmis sur demande. Vente des mûrs possible. Affaire à fort potentiel. Pour toutes informations complémentaires, contactez votre conseiller au Cette affaire vous est présentée par l'agence immobilière située à Perros-Guirec (titulaire de la carte professionnelle n°2203 2018 000 038 314) au prix de 410 400 € honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus soit 380 000€ net vendeur.  

A l'entrée de Bayonne, vous propose la vente d'un café-restaurant avec espaces modulables exploité dans un local commercial de 255 m², complété par :

• la jouissance privative d'une terrasse et d'espaces végétalisés
• 10 places de stationnement extérieures
  

Les Atous :

• Salle de restaurant d'environ 93 m² avec bar et espace détente
• 60 places assises (possible jusqu'à 80) à l'intérieur
• 70 places assises en extérieur
  
• Cuisine professionnelle d'environ 22,5 m² et chambre froide ;
• Espaces modulables ;
  
• Sanitaires dont PMR, sas d'entrée, zone de livraison.
• Licence de débit de boissons : Grande restauration

Chiffres clés :

• Prix de la vente du fonds de commerce*: 160 000 € Hors droits et hors honoraires
• CA 2025 : 294 697 € HT
• Loyer mensuel : 3 495 € HT en vertu d'un bail commercial ayant pris effet le 1er avril 2024
• Honoraires en sus : 10 000 € HT à la charge de l'acquéreur

*Si vente des Parts Sociales, la valeur des parts sociales sera déterminée en prenant cette valeur de fonds de commerce.

Dossier complet sur demande.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Réf : 8540SD/CB

En plein coeur de Biarritz, dans une rue très fréquentée et axe à fort passage, vous propose la vente d'un fonds de commerce de restaurant avec beaucoup de charme et sa terrasse conviviale.

Stationnement à proximité et très belle visibilité.

Points Clés :

• Capacité : 50 couverts en salle et 10 couverts en terrasse
• Surface : environ 100 m2
• Clientèle : Touristique, Locale et Affaire
• Fonctionnement actuel : Ouvert midi & soir du mardi au samedi
• Fermeture annuelle : 3 semaines
• Etat Matériel : En bon état et aux normes

Chiffres Clés :

• Prix de vente du fonds de commerce *: 230 000 € net vendeur
• Honoraires en sus : 9% HT du montant de la valeur du fonds de commerce à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel HT : 1524 €
• CA 2024 : 214 925 €
• Pas de Personnel à reprendre

*Si vente des Parts Sociales, la valeur des parts sociales sera déterminée en prenant cette valeur de fonds de commerce.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Réf : 7769CB

Pierre Barthelemy vous propose ce bien :

À vendre, FONDS DE COMMERCE - PIZZÉRIA & RESTAURATION TRADITIONNELLE - idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Laurent-Médoc (33112), dans un environnement dynamique, proche des commerces et des principaux services. L'enseigne LA PERGOLA bénéficie d'un emplacement stratégique, avec stationnements publics extérieurs très proches facilitant l'accès à la clientèle locale et de passage.

Le bien développe une surface d'activité de 104 m², parfaitement organisée pour une exploitation efficace, comprenant un espace de restauration de 62 m² - 38 places assises, un laboratoire de 18 m², une réserve de 22 m², ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire avec une capacité de 40 m³. L'établissement dispose d'équipements réfrigérant et des locaux offrant des conditions de travail parfaitement adaptées à son activité de restauration. L'entrée de plain-pied constitue un atout supplémentaire pour l'accessibilité et le confort d'exploitation.

Le bail locatif est un bail 3/6/9 reconductible - Le loyer annuel est de €.12.000,00 payable mensuellement au terme à échoir.

Le commerce est équipé pour son activité de restauration conformément à la réglementation en vigueur, avec extracteur de fumées, système de chauffage et élément de lutte contre les incendies. La conformité de l'établissement est contrôlée annuellement (l'article 3 de l'arrêté du 26 décembre 2011) par un bureau de contrôle.

L'activité est actuellement exploitée avec 2 salariés, pour une masse salariale de €.105 713,00, et présente une structure financière suivie avec un chiffre d'affaires de TTC. €.301 175,00 sur l' exercice 2025, contre TTC €.296 634 € exercice 2024. Le total des ventes facturées sur le dernier exercice s'établit à TTC €.301 175 €, avec un excédant brut d'exploitation (E.B.E.) de €.9 547,00. Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) ressortent à €.5 164,00 en année n, €.444,00 en année n-1 et €.8 740,00 en année n-2. Le capital social est de 100 000 €, sous régime fiscal IS, avec une taxe C.F.E. de €.352,00. La valeur estimée du bien est de H.T. €.227 340,00 ramenés à un prix H.T. proposé de €.160.000,00 net vendeur.

Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant s'implanter sur un secteur porteur, dans une commune au cœur du Médoc bénéficiant d'un tissu local actif et d'un emplacement central favorable à une clientèle régulière, familiale et de passage. Prix de vente : F.A.I. TTC : 204.255,32 €.

IINFORMATION PRATIQUE : Les pièces administratives et comptables pourront être consultées contre signature préalable d'une clause de confidentialité.

Pour prendre rendez-vous, être conseillé, pour visiter, contactez au - - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire enregistré sous le n° RCS 434 129 300 - C.C.I. BORDEAUX. Mandat n° 25067 au prix de TTC €.204.255,32, honoraires de négociation à la charge du vendeur - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

75002 a 10 m de la rue Montorgueil, très bon emplacement, a céder bar a vin sans extraction, petite restauration, 30 couverts en salle, 30m2 de surface, celui-ci comprend une très belle salle, une cave a vin multi zones de plain-pied, un comptoir, une cave, loyer mensuel 2380 euros plus 70 euros de provision sur charges, très beau cadre, affaire clef en main, très bon CA. Cession 139 .000 euros contact jacqu