Commerces et CHR à reprendre en France

17300 - ROCHEFORT - FONDS DE COMMERCE - FDJ/PMU/PRESSE - 54.0 M² - GALERIE COMMERCIALE

, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce idéalement situé au cœur d'une galerie commerciale dynamique proche La Rochelle (30 min).

Ce local commercial de 54.0 m² convient parfaitement pour un couple afin de développer une activité de FDJ / Presse / Pmu / Cigarette électronique (ou tout autre commerce de galerie commerciale sauf nuisance odeurs et bruits). Son emplacement stratégique au sein de la galerie vous assure une forte visibilité et un flux constant de clients potentiels.

L'environnement particulièrement attractif, offre un cadre de travail agréable et propice à la réussite et au développement de votre activité. De plus, les facilités d'accès, le parking à disposition ainsi que le fort potentiel du centre commercial sont autant d'atouts pour la réussite de votre futur commerce.

À proximité, vous trouverez de grandes enseignes réputées, attirant ainsi une clientèle variée et nombreuse. CA HT 2025 118 K et un EBE Retraité de 68 K qui témoignent du fort potentiel de ce fonds de commerce.

Ne ratez pas cette opportunité unique d'investir dans un secteur porteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce fonds de commerce à Rochefort.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
François DEMAZEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°498154921.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

72000 -- LE MANS -- PROCHE UNIVERSITÉ -- BOULANGERIE/PÂTISSERIE -- CA MOYEN 525 000 € -- PRIX 278 000 € FAI
Certaines affaires se transmettent. Celle-ci en fait partie.
Ouverte en 1998, exploitée par seulement deux gérants en 27 ans -- dont l'actuel depuis 11 ans -- cette boulangerie-pâtisserie artisanale tourne aujourd'hui à vitesse de croisière. Affaire saine. Une clientèle ancrée, des habitudes installées, une réputation qui ne date pas d'hier.
Le chiffre d'affaires moyen est de 525 000 €, stable et régulier, lissé sur l'année sans dépendance à une saison ou à un événement. Pas de pic, pas de creux brutal. Une régularité rare dans le métier, qui simplifie la gestion et préserve la qualité de vie du dirigeant.
La trésorerie est saine et positive. Comptabilité tenue par un cabinet reconnu, contrôles fiscaux conformes sur l'ensemble des points vérifiés. Le repreneur entre dans un dossier propre, sans mauvaise surprise.
Idéal pour un boulanger-pâtissier souhaitant s'installer ou un repreneur expérimenté cherchant une affaire rodée -- aussi bien en première acquisition qu'en fin de carrière pour qui veut lever le pied sans perdre en qualité de vie.
Dans un local de 200 m², emplacement stratégique : proximité immédiate d'une université en pleine expansion, environnement commercial actif (restaurants, bar, banque, salle de sport), desserte en transports en commun. Parking de 31 places dédié à la clientèle. 34 places assises en intérieur, 18 en terrasse. Le snacking du midi est déjà amorcé -- friteuse et saladette neuves en place -- sur un emplacement qui génère naturellement ce type de passage. Ticket moyen : 6 à 7 €.
Loyer mensuel : 3 200 € TTC charges comprises. Bail commercial 3-6-9. Échéance 2034.
Quatre salariés expérimentés en place dont deux boulangers, un apprenti pâtissier en formation. Équipe autonome, continuité d'exploitation assurée.
Week-ends largement libres. Congés d'été assumés et intégrés dans le modèle. Dans ce métier, c'est loin d'être acquis.
Équipements clés renouvelés entre 2022 et 2026. Pas de chantier immédiat, pas de mauvaise surprise au démarrage.
Dossier complet transmis aux candidats sérieux, sur présentation du projet et du plan de financement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gaël Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°941519936.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

SECTEUR THIERS - FONDS DE COMMERCE BAR A VIN / PETITE RESTAURATION / CAVISTE - EMPLACEMENT IDEAL

vous propose à la vente ce fonds de commerce réputé avec Bar à vin, petite restauration et caviste situé au coeur de la ville de Thiers et dans un batiment historique rénové avec goût.

L'établissement dispose d'un beau hall d'accueil, d'un grand bar central, d'une salle pouvant accueillir 25 couverts, d'une cuisine professionnelle équipée , d'un bloc sanitaire ainsi que d'une magnifique terrasse avec vue panoramique sur la Chaîne des Puys.
Une réserve et une cave complètent ce bien.

Ouvert du lundi au samedi le midi, l'affaire présente un beau potentiel de développement.

Ce fonds de commerce affiche un très bon chiffre d'affaires de 180 000 euros en progression depuis plusieurs années et garantissant une activité saine et rentable.

Stationnements et parkings à proximité de l'établissement.

CA 2025 :180 000 euros
Loyer : 600 euros/ mois + 72 euos / mois de Taxe foncière

Licence IV et materiel inclus dans le prix de cession.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez au .
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- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

29950 - Entre Bénodet et Quimper- CAMPING - 10 366 m² - 49 emplacements
, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce camping proche de l'odet avec 49 emplacements (dont 38 emplacements nus pour camping car, caravanes, tentes et 5 chalets locatifs) classé 2 étoiles, calme, convivial.
Merci de me contacter au
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- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°918597683.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

L'agence vend un fonds de commerce sur Limoges -Bar -Tabac -Presse -Pmu sur une surface d'environ 95 m2 .
Cet ensemble est composé d'un commerce avec une belle visibilité + terrasse extérieure privée ( 60 m2 ) + une autre ouverte sur la rue ( 20 m2) .
Au rez-de-chaussée , accueil bar et espace de confort avec sanitaires -restauration possible
Ouvert du lundi au vendredi ( 7H00 -20H00 ) , samedi (7h00- 19H00) -fermé le dimanche .
PMU -FDJ -AMIGO - Cave à Cigares - Reproduction de Clés - Point Nickel -Transfert d'argent -Western Union - Delubac .
Loyer de 1090 € HT pour le commerce -possibilité d'appartement de type T4 sur 2 étages à louer .
Pour plus de renseignements contacter (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 347 957 045)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°347957045.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

Fonds de commerce de restaurant - Emplacement premium au cœur du Triangle d'Or de Brest

Situé en plein centre-ville de Brest, dans le très recherché quartier du Triangle d'Or, ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des rues de Siam et de Saint-Louis, dans un environnement commerçant et animé.

Développant une surface d'environ 190 m², l'établissement se compose de trois salles de restauration, offrant une capacité d'accueil actuelle de 60 à 70 couverts. Cette configuration permet d'accueillir différents types de clientèle tout en créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.

Le restaurant dispose également d'un local de stockage, un véritable atout pour optimiser l'organisation et le fonctionnement quotidien de l'activité.

L'établissement réalise actuellement un chiffre d'affaires annuel d'environ 200 000 € et présente un potentiel de développement intéressant pour un repreneur souhaitant exploiter pleinement les qualités de cet emplacement stratégique.

Loyer mensuel : 2000 € charges comprises

Les points forts :

Emplacement recherché au cœur du Triangle d'Or
Proximité immédiate de Siam et Saint-Louis
Surface d'environ 190 m²
Trois salles de restauration
Capacité de 60 à 70 couverts
Licence IV
Local de stockage
Potentiel de développement
Clientèle variée (locale et touristique)

Possibilité d'acquérir également les murs, offrant ainsi une opportunité rare d'investissement et d'exploitation dans l'un des secteurs les plus recherchés de Brest
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°890522386.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

22 370 PLENEUF VAL ANDRE - FONDS DE COMMERCE D'ARTICLES CADEAUX & DÉCORATION À VENDRE

, qui estime votre bien en ligne, et vous proposent, en EXCLUSIVITE, ce fond de commerce à l'emplacement PREMIUM

Boutique de vente d'articles de fantaisie, de curiosité, cadeaux, décoration, petits meubles en rotin, idéalement située en plein cœur de la station balnéaire du Val André

Excellente visibilité, zone de chalandise à la fois touristique et résidentielle.

Local commercial composé d'un magasin et d'un arrière-magasin, complété de deux caves,

Bail commercial récent (2021) courant jusqu'en décembre 2030,

Loyer d'environ 1 071 €/mois charges comprises.
CA 2023/2024 : 66 682€ - EBE retraité : 13 963€
CA 2024 / 2025 / 53 533€ -EBE retraité : 4 318€

Faible coût d'entrée pour s'implanter sur un emplacement de premier plan en station balnéaire, avec un bail sécurisé jusqu'en 2030.

Affaire à redynamiser : chiffre d'affaires et marge à développer par un exploitant disposant de temps et d'un projet commercial.

Idéal pour un commerçant ou créateur indépendant souhaitant s'installer dans une commune balnéaire prisée. Commerce d'objets chinés, de brocante par exemple

Stock en sus, évalué à l'entrée en jouissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°513870139.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

PIZZERIA - 32 COUVERTS INTERIEUR - TERRASSE 26 PLACES - CENTRE-VILLE SALLANCHES - CA 240 K€

DESCRIPTION
, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Pierre-Edouard BUISSON vous proposent en exclusivité à la vente cette pizzeria idéalement située au cœur de Sallanches.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité, cet établissement s'est constitué au fil des années une clientèle fidèle et régulière.
L'activité est aujourd'hui exploitée dans un local commercial fonctionnel d'environ 75 m² parfaitement adapté à la restauration sur place et à la vente à emporter + un labo avec chambre froide en sous sol d'environ 50m²

DONNÉES D'EXPLOITATION
Activité : Pizzeria - restauration rapide - vente à emporter
Surface exploitée : environ 75 m² + labo en sous sol d'environ 50m²
Capacité intérieure : 32 places assises
Terrasse extérieure : 38 places assises
Capacité totale : 70 couverts
Répartition du chiffre d'affaires : 60% consommation sur place / 40 % vente à emporter
Clientèle locale fidèle et touristique
Bail commercial en cours, échéance décembre 2029
Reprise immédiate sans interruption d'activité

CHIFFRES D'EXPLOITATION
Exercice clos au 31/08/2025
Chiffre d'affaires : 239 871 €
Marge commerciale : 169 534 €
Valeur ajoutée : 114 992 €
Excédent Brut d'Exploitation : 17 526 €
Résultat net : 55 621 €

À vendre, fonds de commerce de pizzeria idéalement implanté dans le centre-ville de Sallanches.
Cette affaire bénéficie d'une clientèle fidélisée, d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique lui assurant une activité régulière tout au long de l'année.
L'établissement développe une activité équilibrée entre restauration sur place (60% CA) et vente à emporter (40% CA).
La capacité d'accueil de 58 couverts, répartie entre une salle de 32 places et une terrasse de 26 places, constitue un véritable atout commercial et permet de profiter pleinement de la saison estivale.
Le chiffre d'affaires s'établit à près de 240 000 € sur le dernier exercice connu. L'affaire est exploitée dans des conditions saines et dispose d'un outil de travail permettant une reprise immédiate de l'activité.
Cette opportunité conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans le Pays du Mont-Blanc, ainsi qu'à un couple d'exploitants recherchant une affaire clé en main bénéficiant déjà d'une clientèle constituée.

LES PLUS
Emplacement central à Sallanches
Clientèle fidèle et récurrente
Terrasse de 26 places
32 couverts au total
Activité équilibrée entre sur place et vente à emporter
Outil de travail immédiatement exploitable
Potentiel de développement
Dossier comptable disponible

Prix du fonds : 220 000 € Net Vendeur
Honoraires d'agence : 22 000 € TTC à la charge de l'acquéreur
Prix HAI : 242 000 €

Dossier complet disponible après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940627243.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

A VENDRE FOND DE COMMERCE DE VENTE DE FLEURS CADEAUX ET PRESTATION FUNERAIRES A LIMOGES TRES BELLE AFFAIRE.

L'agence de Limoges , vend cause retraite, dans une magnifique boutique de l'hyper centre-ville, fonds de commerce d'un magasin de fleurs, plantes et article cadeaux et articles funéraires accessoires .... Gros développement possible - Bonne rentabilité pour personne seule !!!
A VISITER, ÉTUDIER ET SAISIR !!!
Pour plus de renseignements contacter (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 812 070 514)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

SARCENAS 38700 - RESTAURANT MURS ET FONDS - SNACKING - TERRASSES - CADRE NATURE

À seulement 20 minutes de Grenoble, au cœur du Parc naturel régional de Chartreuse, cet établissement de restauration bénéficie d'un emplacement rare, dans un environnement naturel privilégié, à 1 300 m d'altitude.

Le bien comprend lle fonds de commerce et les murs d'un restaurant avec activité de bar/snacking, idéalement positionné pour développer une clientèle locale, touristique, de groupes, d'entreprises et d'événements privés.

Un établissement aux deux visages, optimisé pour la rentabilité :

L'espace d'environ 450 m² (plus terrasse) est intelligemment conçu pour capter différents flux de clientèle tout au long de l'année :
Le Restaurant (Étage) : Une salle chaleureuse d'environ 90 couverts, organisée autour d'une imposante cheminée centrale. Elle offre une ambiance montagnarde authentique et qualitative, idéale pour une cuisine de terroir ou l'accueil de groupes.
L'Espace Bar & Snacking (Rez-de-chaussée) : Doté d'un accès de plain-pied, cet espace est parfaitement adapté à la restauration rapide et au flux des skieurs et randonneurs.
La Terrasse Panoramique : Une vaste surface extérieure de plus de 80 m² avec bar d'été, offrant une vue dégagée sur les sommets de la Chartreuse, véritable atout pour l'exploitation estivale.

La cuisine professionnelle est complète et fonctionnelle, avec postes chauds, postes froids, plonge et chambre froide. Plusieurs espaces annexes, remises et zones de stockage complètent l'exploitation, ainsi qu'un appartement T3 dans le prolongement de la cuisine, pouvant accueillir du personnel saisonnier.

L'établissement se prête aussi bien à une restauration traditionnelle de montagne qu'à une activité orientée séminaires, repas de groupes, événements familiaux, stages thématiques ou journées d'entreprise en pleine nature.

Le site bénéficie d'un cadre différenciant, facilement accessible depuis Grenoble, avec un fort potentiel autour des activités nature, de l'événementiel et de l'accueil professionnel.

Possibilité, dans un second temps, d'envisager une acquisition plus large incluant également la partie hébergement composée de 8 appartements indépendants, permettant de développer une offre complète restauration, séminaires et séjours de groupes.

Prix de vente murs et fonds : 1 060 000 € honoraires inclus.

Dossier technique et éléments comptables disponibles sur demande, après signature d'un accord de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

SARCENAS 38700 - ENSEMBLE TOURISTIQUE ET ÉVÉNEMENTIEL - MURS ET FONDS - 8 HÉBERGEMENTS - RESTAURANT - SNACKING - SÉMINAIRES

Un outil de travail performant au cœur du Parc Naturel de Chartreuse.

Situé au Col de Porte, à 1 300 mètres d'altitude, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 20 minutes de la métropole grenobloise. Très facile d'accès , le site offre un cadre naturel préservé, idéal pour répondre à la demande croissante de tourisme "vert" et de proximité.

Un établissement spécialisé dans l'accueil d'entreprises et d'évènements privés.

La force de cet actif réside dans son positionnement stratégique sur le segment des séminaires, du team-building et des évènements festifs personnels. Grâce à des infrastructures adaptées et un environnement calme, l'activité séminaires représente aujourd'hui environ 70 % du chiffre d'affaires, assurant une rentabilité déconnectée de la seule saisonnalité neigeuse.

Un ensemble immobilier soigné et fonctionnel (Plus de 1 100 m² exploités).

L'offre porte sur la vente globale des Murs et du Fonds de commerce, comprenant deux pôles parfaitement entretenus :

- L'Hébergement : Une résidence composée de 8 appartements de standing, rénovés avec soin dans un style chalet. D'une capacité de 54 couchages, l'ensemble est complété par des services pratiques (casiers à skis, lingerie) et un espace bien-être de qualité avec sauna et spa.

- La Restauration & l'Événementiel : Un restaurant d'environ 90 couverts à l'ambiance chaleureuse, doté d'une grande cheminée centrale et d'une cuisine professionnelle complète. Sa vaste terrasse panoramique et son bar extérieur sont des atouts majeurs pour l'exploitation estivale et les événements de groupe.

Infrastructures Business : Des salles de réunion modulables et des espaces extérieurs dédiés aux activités nature (randonnée, biathlon, animations de groupe).

Un potentiel de développement maîtrisé :

L'établissement affiche une croissance régulière ces dernières années. Son carnet de commandes pour les événements privés (mariages, réceptions) est déjà bien rempli pour les mois à venir, témoignant d'une notoriété solide. Les projets locaux de transport durable et d'aménagements touristiques au pied de l'établissement renforcent encore la pertinence de cet investissement.

Points clés :

Vente indissociable : Murs et Fonds de commerce.

Emplacement stratégique "front de neige" et départ de sentiers.

Prestations de qualité, établissement rénové et "clés en main".

Clientèle affaires (B2B) fidèle et dynamique.

Dossier complet et éléments comptables disponibles après signature d'un accord de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

Charcuterie - Traiteur réputée à Juan-les-Pins | Emplacement stratégique | CA moyen 245 000 € | Fort potentiel

À saisir, fonds de commerce de charcuterie - traiteur bénéficiant d'une excellente réputation locale, idéalement situé à Juan-les-Pins, dans un secteur commerçant à fort passage, à quelques mètres du bord de mer, sur un axe très fréquenté.

Cette affaire historique, exploitée depuis de nombreuses années, bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une excellente notoriété et d'un véritable savoir-faire artisanal. Elle constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle.

Le local

Le commerce développe une surface d'environ 72 m² comprenant :

* un espace de vente attractif avec vitrine réfrigérée ;
* un laboratoire de fabrication entièrement équipé ;
* une chambre froide ;
* une extraction conforme permettant l'exploitation complète d'une activité de fabrication et de traiteur ;
* un matériel professionnel complet permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire.

Conditions locatives

Un bail commercial neuf est en place.

Loyer mensuel : 900 € HT + 80 € de charges, soit 980 € par mois, un niveau particulièrement attractif au regard de l'emplacement et de la rentabilité potentielle.

Chiffres clés

* Chiffre d'affaires moyen : 245 000 €.
* Dossier financier complet disponible après échange et signature d'un engagement de confidentialité.
* Vente motivée par un changement de projet du dirigeant (à adapter si nécessaire).

Les atouts de cette affaire

Emplacement stratégique à fort passage, proche du bord de mer

Commerce reconnu avec une excellente réputation locale

Clientèle fidèle

Bail neuf

Extraction aux normes

Laboratoire parfaitement équipé

Matériel professionnel complet inclus

Activité immédiatement exploitable

Faible loyer

Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en complément du fonds

Un fort potentiel de développement

Cette affaire offre de nombreuses perspectives de croissance :

* développement de l'activité traiteur et événementielle ;
* livraison et vente à emporter ;
* partenariats avec les hôtels, entreprises et collectivités ;
* élargissement de la gamme de produits ;
* développement de la communication digitale et des réseaux sociaux.

Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement reconnu, disposant d'un excellent emplacement et d'un véritable potentiel de développement.

Prix du fonds de commerce : 110 000 € hors honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 000 € TTC

Prix de présentation : 121 000 € honoraires inclus.

Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires communiqués après premier échange qualifié et signature d'un engagement de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amandine Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°534141197.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

FDC FLEURISTE - PARIS 15e - TRÈS BEL OUTIL DE TRAVAIL

Située face à l'entrée principale du parc Georges Brassens, dans un cadre agréable, voilà une boutique d'un grand potentiel.

Ses 9 m de façade ouvrent sur une surface de vente de 55 m², prolongée par une arrière-salle d'environ 20 m², servant d'atelier et disposant de toilettes propres et spacieuses, comme je n'en avais jamais vu dans une boutique. C'est peut-être un détail pour vous...

Le sous-sol de 70 m², accessible par un escalier confortable, est divisé en trois zones de réserve, impeccables.

Pour compléter ce très bel outil de travail : une cour d'environ 20 m² et une place de livraison devant la porte.

L'exploitant qui cède son affaire pour prendre sa retraite limite aujourd'hui son activité au passage. Il est pourtant sollicité pour des extérieurs (balcons, jardins).

Un repreneur pourra répondre à ces demandes, ajouter les commandes par Internet et des abonnements. Il pourra également se lancer dans l'événementiel et mettre ainsi à profit une surface propice aux préparations et au stockage.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

- CA 2025 : 218 000 € (+ 20% au dernier relevé)
- EBE retraité 2025 : 58 000 €

- Personnel : 1 employée (pas de reprise)
- Horaires : 9 h 30 - 20h00
- Fermeture : lundi et dimanche A-M
- Congés : 5 semaines en été + 1 semaine en hiver

LE LOCAL

- Largeur de façade : 9 m
- Surface totale : 145 m²
- Surface commerciale : env. 55 m²
- Arrière-salle / Atelier : env. 20 m² (toilettes)
- Sous-sol : env. 70 m² - 3 parties - Saines, spacieuses et ordonnées
- Cour (hors bail) : env. 20 m²
- Terrasse : env. 9 m²

LE BAIL 3/6/9

- Loyer : 1 758 € HT (charges, eau et électricité incluses)
- Échéance du bail : 06/2027

MOTIF DE CESSION

- Départ à la retraite.

CONDITIONS FINANCIÈRES

- Prix : 148 000 € FAI

MANDAT EXCLUSIF - Toute demande d'information ou de visite doit être adressée au consultant en fleuristes .

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°937567048.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

Frédéric COSTON vous présente, au cœur de l'arrière-pays cannois, ce charmant restaurant exploité avec passion depuis 24 ans. Une affaire reconnue, parfaitement maîtrisée, aujourd'hui prête à poursuivre son histoire avec un nouveau repreneur.

**POINTS CLÉS**
* **CA HT > 400 K€ - EBE > 50 K€**
* **+110 places** : env. 50 en intérieur et 60 en terrasses
* **Loyer < 1 500 € HT/HC / mois**
* **24 ans d'exploitation**, clientèle fidèle, équipe stable et organisation éprouvée
* **Fort potentiel de développement**

**DESCRIPTION**
Après 24 ans d'exploitation, les propriétaires souhaitent transmettre une affaire saine, connue et parfaitement rodée.

Belle capacité, terrasses, loyer contenu et clientèle fidèle : le restaurant est immédiatement exploitable tout en laissant au repreneur une réelle liberté pour faire évoluer l'activité, développer de nouveaux services ou imposer sa propre identité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°443470620.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

ZONE COMMERCIALE ROYAN 2 - DROIT AU BAIL PRET A PORTER - LOCAL 195m²- EMPLACEMENT STRATEGIQUE- FAIBLE LOYER. , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente droit au bail pour activité de prêt à porter, articles de mode, situé au cœur de la Zone commerciale Royan 2. Enseignes attractives à proximité immédiate. Avec une surface de vente de 135m² + 60m² de réserve à l'étage, ce local commercial offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour développer votre activité. Bail commercial 3/6/9 avec faible loyer de 1.175 € HT mensuel.
Places de parking devant le local.
Excellente visibilité et fort passage.

Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°952836310.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

Belle opportunité de reprise pour un artisan boulanger souhaitant s'installer dans une commune dynamique de l'agglomération nîmoise.

Cette boulangerie artisanale bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une clientèle fidélisée depuis de nombreuses années et d'un niveau de rentabilité particulièrement attractif.

Caractéristiques principales

o Local fonctionnel de plain-pied
o Activité artisanale reconnue localement
o Emplacement N°1 avec excellente visibilité
o Stationnement facile pour la clientèle
o Espace de stockage facilitant l'exploitation

Les atouts

o Chiffre d'affaires en progression constante
o EBE supérieur à 84 000 €
o Emplacement premium au cœur de la vie locale
o Excellente réputation et forte fidélisation
o Nouveau bail apportant une visibilité locative au repreneur
o Fort potentiel de développement sur l'activité snacking, petite restauration du midi, boissons chaudes et offre traiteur

Potentiel de développement

Aujourd'hui exploitée dans un format traditionnel, l'affaire présente de réelles perspectives de croissance grâce au développement du snacking, des formules déjeuner, etc...

Idéal pour un artisan boulanger, un couple d'exploitants ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et offrant encore de belles perspectives de développement.

Opportunité rare sur le secteur !

Prix de vente : 135 000 € Hors Honoraires
Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur

Dossier complet et informations financières sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
représentant de la SAS , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 60 Grand Rue - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI3 000028 - CCI de du GARD le 03/06/2025 - immatriculée au RCS de Nimes sous le n°911522167 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°911522167.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

L'agence aaPRGIMMO vous propose un Fonds de commerce - Restaurant de renom - Hyper centre de Limoges
Situé dans un quartier très fréquenté du centre-ville de Limoges, ce restaurant de renom bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un fort passage piéton.
L'établissement, réparti sur plusieurs niveaux, offre une belle capacité d'accueil ainsi qu'une agréable terrasse particulièrement appréciée de la clientèle. L'affaire jouit d'une excellente réputation et d'une activité solide avec un très bon chiffre d'affaires.
Restaurant sain, exploité avec sérieux, présentant un très beau potentiel de développement pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main dans un secteur dynamique.
Les atouts :
-Emplacement premium en centre-ville
-Restaurant reconnu et clientèle fidélisée
-Plusieurs espaces sur différents niveaux
-Belle terrasse
-Très bon chiffre d'affaires
-Fort potentiel de développement
-Affaire saine et rentable
Dossier et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
représentant de la SARL PROGIMMO CDSVR , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 4 bis place Haute-Vienne - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 20 2 - CCI de Limoges et de la Haute-Vienne le 26/02/2026 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°101 271 609 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°101271609.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

DAB / FDC FLEURISTE - VIRY-CHÂTILLON (91) - EMPLACEMENT N°1 - 64 m² - CA 442 K€

LA MEILLEURE AFFAIRE DU MOMENT

Implantée depuis vingt ans au sein du centre commercial LECLERC de Viry-Châtillon, la boutique IL ÉTAIT UNE FOIS DES FLEURS bénéficie d'un emplacement N°1, face aux caisses, en angle.

Ouverte toute l'année, avec seulement cinq dimanches de fermeture, l'activité est régulière, stable et sans saisonnalité marquée.

Exploitée par la dirigeante, assistée d'une employée, elle génère un chiffre d'affaires en constante progression depuis 2022 :

2022 : 370 000 €
2023 : 376 000 €
2024 : 432 000 €
2025 : 442 000 €

La rentabilité est considérable. L'EBE seul dépasse les 60 000 € (2025-2024) ; l'EBE retraité, les 100 000 €.

Le prix de cession est dérisoire : inférieur à la rentabilité elle-même (au lieu d'être au moins doublé).

L'affaire est cédée dans le cadre d'un nouveau projet déjà engagé.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

- Chiffre d'affaires : > 440 000 € (dont 50/55 K € en abonnements)
- EBE (non retraité) : env. 65 000 €

- Personnel : 1 employée
- Horaires : 9 h 30 - 19 h 30
- Fermeture : 5 dimanches / an

LE LOCAL

- Largeur de façade : 17 m (11 + 6)
- Surface totale : 64 m²
- Surface commerciale : env. 50 m²
- Arrière-salle : env. 14 m² (chambre froide)
- Terrasse : env. 30 m² (gratuite)

LE BAIL 3/6/9 neuf

- Échéance du bail : Neuf à la reprise
- Loyer mensuel : 3 400 € HT (charges incluses)
- Taxe foncière : 3 800 €

MOTIF DE CESSION

- Autre projet en cours.

CONDITIONS FINANCIÈRES

- Prix : 110 000 € FAI
- Fonds de commerce (fleuriste) ou droit au bail seul (emplacement) - mêmes conditions.

MANDAT EXCLUSIF - Toute demande d'information ou de visite doit être adressée au consultant en fleuristes .

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°937567048.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

LA REFERENCE SUR LE SECTEUR !!! 59300 VALENCIENNES CŒUR DE VILLE ***A SAISIR ***

VENTE FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT

UN LIEU CONVIVIAL QUE TOUT LE MONDE CONNAIT

Disposant d'une excellente réputation locale, cet établissement est idéal pour une personne/investisseur passionnée par la restauration type brasserie/traditionnelle/estaminet
Clientèles d'actifs de Centre-ville, d'habitués, d'affaires et de touristes
Rénovation complète < 3 ans

Ce restaurant dispose d'une capacité intérieure de 200 places entre le Rdc et le 1er étage, et extérieur-terrasse de plus de 50 places
Un bar complètement équipé (LICENCE IV, libre de brasseur)
Un espace cuisine efficace, complètement équipé, cave de stockage

CA > 1 100 000 € HT (source 2024 )
Excellente rentabilité

Prix de vente 600000 € Hors honoraires (les honoraires sont à la charge de l'acquéreur 8,17%)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant au .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

POINT CHAUD - RESTAURATION RAPIDE - AIGUES-MORTES

Prix du fonds : 120 000 € Hors Stock / Hors honoraires
Possibilité d'acquérir les murs commerciaux

Localisation : Aigues-Mortes

Aigues-Mortes - Un emplacement d'exception
Située au cœur de la Petite Camargue, Aigues-Mortes bénéficie d'un fort attrait touristique et d'une clientèle locale fidèle.
Son environnement dynamique assure un flux régulier toute l'année, renforcé en saison estivale

DESCRIPTION

o Surface : 82 m² en parfait état
o Local climatisé
o Matériel et équipements récents
o Aucun travaux à prévoir - exploitation immédiate
o Terrasse - places assises
o Parking clientèle avec 4 places privatives
o Emplacement sur le marché 2 fois/semaine (à renégocier)
o Possibilité d'acquérir murs + fonds

DONNEES D'EXPLOITATION

o Activité point chaud / snacking / petite restauration
o Quartier résidentiel dynamique (proximité écoles, résidences & commerces)
o Forte visibilité et passage régulier
o Outil de travail clé en main
o Clientèle fidèle
o Personnel qualifié en place (reprise possible)

CHIFFRES D'EXPLOITATION
Chiffre d'affaires en progression
2023 : 246 K€
2024 : 325 K€
2025 : 329K€

Rentabilité démontrée EBE 2025 : 61 K€
Bilan disponible sur demande après entretien

L'ANNONCE

Opportunité rare sur le secteur d'Aigues-Mortes !

Ce point chaud bénéficie d'un emplacement stratégique combinant clientèle locale et touristique, idéal pour développer une activité de snacking rentable.

Caractéristiques principales
o Local de 82 m² parfaitement entretenu
o Terrasse agréable
o Activité prête à exploiter immédiatement
o Double flux : clientèle locale + marché

Les atouts
o Aucun investissement à prévoir
o Emplacement premium dans un secteur recherché
o Clientèle fidélisée
o Potentiel de développement (amplitude horaire, offre, livraison)

o Possibilité d'acquérir les murs (sécurisation patrimoniale)

Idéal pour un professionnel ou un couple souhaitant reprendre une affaire rentable avec potentiel.

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Prix de vente : 120 000 € Hors Honoraires
Honoraires : 9,6 % TTC à la charge de l'acquéreur

Dossier complet et informations financières sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
représentant de la SAS , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 60 Grand Rue - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI3 000028 - CCI de du GARD le 03/06/2025 - immatriculée au RCS de Nimes sous le n°911522167 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°911522167.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

34000 MONTPELLIER - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - POISSONNERIE EMPLACEMENT N°1
, l'agence qui estime vos biens en ligne, vous propose au cœur de Montpellier une opportunité exceptionnelle : la cession d'un fonds de commerce de poissonnerie reconnu, bénéficiant d'un emplacement n°1, d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle.
Une cession de parts sociales pourra également être envisagée selon le projet de l'acquéreur et les modalités de reprise souhaitées.
L'établissement dispose d'une exclusivité sur son activité dans le secteur.
Il s'agit d'une affaire saine, cédée pour cause de retraite, entièrement refaite à neuf et prête à exploiter immédiatement, sans travaux à prévoir.
La vente comprend l'ensemble du matériel et du mobilier professionnel, une chambre froide, une machine à glaçons professionnelle Scotsman avec une capacité de production d'environ 900 kg, ainsi qu'un camion frigorifique Citroën Jumpy affichant 44 000 kilomètres au compteur.
Le loyer mensuel est attractif : 627 € HT.
Une formation peut être proposée afin d'accompagner la reprise dans les meilleures conditions. La liste complète du matériel est disponible sur demande.
Idéal aussi bien pour un professionnel souhaitant développer son activité que pour un investisseur recherchant une affaire rentable et immédiatement exploitable.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez au .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

13600 LA CIOTAT - FONDS DE COMMERCE RESTAURATION AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE PORT -

, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce de restauration idéalement situé et offrant une vue imprenable sur le Port.

D'une superficie totale de 145 m², cet établissement se compose d'une salle principale pouvant accueillir jusqu'à 30 couverts, d'une terrasse avec pergola de 40 m² offrant 35 places assises, d'une cuisine entièrement équipée de 30 m², d'une plonge de 15 m² et d'une réserve.

Bon chiffre d'affaire, bonne rentabilité.

Loyer : 3140€ HT / mois

Charges : 230€/mois

Redevance terrasse de 2800€ / an

220 000€ d'éléments corporels (matériel, aménagement et mobilier).

Le fonds de commerce est cédé avec sa licence IV.

Opportunité clé en main pour une reprise d'activité dans un environnement exceptionnel.

Ce restaurant est une institution avec ses 15 ans d'expérience.

Avec une excellente réputation Google et une clientèle fidèle et satisfaite, cet établissement bénéficie d'une affluence constante, souvent complet, avec un bon ticket moyen

Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un cadre idyllique et de reprendre un restaurant prospère et reconnu à La Ciotat.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au .


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°908282965.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

BAR / PUB CLÉ EN MAIN - LICENCE IV - LOGEMENT INCLUS - SALLANCHES

DESCRIPTION

À vendre fonds de commerce de bar d'ambiance bénéficiant d'un emplacement stratégique entre le centre-ville de Sallanches et la gare.
Cet établissement reconnu localement développe aujourd'hui une activité de pub et bar à bière dans une ambiance chaleureuse inspirée des pubs anglais. Son mobilier de qualité, parfaitement entretenu, et ses équipements professionnels permettent une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire majeur.
L'espace commercial développe environ 90 m² et accueille près de 80 places assises dans un cadre convivial et authentique. L'établissement dispose également d'un espace de stockage ainsi que de nombreux équipements professionnels comprenant notamment une Licence IV, plusieurs tireuses à bière, une extraction, un système de sonorisation et un écran dédié aux retransmissions sportives.

Atout particulièrement rare sur le marché : le bail commercial comprend également un logement T3 d'environ 80 m². Actuellement occupé par l'exploitante, celui-ci sera libre lors de la reprise du fonds.

Une possibilité d'exploitation d'une terrasse saisonnière constitue également un levier de développement supplémentaire pour un futur repreneur.

DONNÉES D'EXPLOITATION
Activité : Bar d'ambiance - Pub
Licence : Licence IV incluse dans la vente
Surface commerciale : environ 90 m²
Capacité d'accueil : environ 80 places assises
Logement : T3 d'environ 80 m² inclus dans le bail
Bail commercial : Tous commerces
Échéance du bail : 30 avril 2029
Loyer mensuel : 1 454,78 € hors charges
Équipe actuelle : exploitation assurée par les associés - aucun salarié à reprendre

CHIFFRES D'EXPLOITATION
Chiffre d'affaires 2025 : 144 000 €
EBE retraité : 24 000 €

Dossier comptable complet disponible après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité.

LES ATOUTS DE L'AFFAIRE
Licence IV comprise dans la vente
Bail tous commerces
Logement T3 inclus dans le bail
Environ 80 places assises
Mobilier de qualité dans un esprit pub anglais
Sonorisation et écran de retransmission sportive
Aucun salarié à reprendre
Outil de travail immédiatement opérationnel
Possibilité de terrasse saisonnière
Exploitation idéale pour un couple
Potentiel de développement important

Cette affaire conviendra parfaitement à un couple d'exploitants ou à un professionnel souhaitant reprendre un établissement reconnu bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un outil de travail prêt à exploiter dès la signature.
L'établissement présente également un réel potentiel de développement grâce à sa Licence IV, à son bail tous commerces et à son emplacement stratégique. Le développement d'une activité de restauration légère, l'organisation d'événements thématiques, les retransmissions sportives ou encore l'exploitation d'une terrasse saisonnière constituent autant de leviers de croissance pour un futur exploitant.

Prix de vente : 154 000 € net vendeur

Honoraires : 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur

Prix HAI : 169 000 €

Dossier complet et informations complémentaires sur demande auprès de Pierre-Edouard BUISSON et Stéphanie DA COSTA :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940627243.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

RESTAURANT EXOTIQUE - EN VAUNAGE

Prix du fonds : 150 000 € Hors Honoraires - Localisation : Vaunage

DESCRIPTION

o Restaurant à thématique exotique
o Surface : 71,66 m²
o Local d'angle avec excellente visibilité (façade ~15 m)
o Local de plain-pied facilitant l'exploitation
o Extraction en toiture conforme
o Terrasse possible en saison (mai à octobre)
o Stationnement facile
o Loyer annuel : 9 314 € + Charges 1 310 € + TF 707 €
o Bail tous commerces (dont restauration avec cuisson)

DONNÉES D'EXPLOITATION

o Environ 100 couverts / jour sur 5 mois en saison.
o Ticket moyen : entre 25 € et 30 € TTC
o Ouverture midi et soir - 215 jours / an
o Fermeture : lundi et dimanche + 45 jours de congés
o Clientèle mixte : locale, actifs et passage
o Excellente e-réputation (Google 4,7 / TripAdvisor 4,6)

CHIFFRES D'EXPLOITATION

Chiffre d'affaires :
o 2023 : 344 K€
o 2024 : 350 K€

Rentabilité (EBE retraité) :
o 2023 : 100 K€
o 2024 : 128 K€

Activité stable avec rentabilité solide et finançable

L'ANNONCE

Opportunité de reprise d'un restaurant Exotique reconnu et rentable !

Situé sur un emplacement stratégique, cet établissement bénéficie d'une clientèle diversifiée et fidèle ainsi que d'une excellente réputation.

Caractéristiques principales

o Local fonctionnel de plain-pied
o Cuisine équipée avec extraction conforme
o Outil de travail complet et immédiatement exploitable

Les atouts

o Rentabilité attractive (EBE > 100 K€)
o Emplacement avec bon flux et zone de chalandise étendue
o Clientèle diversifiée limitant le risque
o Très bonne réputation en ligne
o Qualité de vie (fermeture 2 jours/semaine + congés)
o Potentiel de développement (horaires, offre, optimisation)

Idéal pour un restaurateur souhaitant reprendre une affaire rentable avec concept différenciant. (accompagnement possible)

Opportunité à saisir sur le secteur !

Prix de vente : 150 000 €
Honoraires : 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur

Dossier complet et étude financière sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
représentant de la SAS , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 60 Grand Rue - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI3 000028 - CCI de du GARD le 03/06/2025 - immatriculée au RCS de Nimes sous le n°911522167 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°911522167.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

RESTAURANT DE CHARME EN BORD DE SAÔNE - EMPLACEMENT N°1 - FORT POTENTIEL

Amandine ANDRÉ et vous proposent un fonds de commerce de restauration idéalement situé en bord de Saône, dans un cadre privilégié et recherché.

Cet établissement de caractère séduit immédiatement par son environnement exceptionnel, sa capacité d'accueil rare et son fort potentiel de développement.

Capacité d'accueil remarquable :

60 places assises en salle principale
30 places en seconde salle
30 places en véranda / terrasse couverte
Jusqu'à 150 places en terrasse extérieure permanente, idéale pour la saison estivale

Un lieu de vie incontournable avec une superbe terrasse, parfaite pour attirer une clientèle fidèle et touristique.

Outil de travail clé en main :

Cuisine entièrement équipée
Espaces fonctionnels et bien agencés
Caves à vins pour valoriser une offre qualitative

Atouts rares :

2 chambres d'hôtes permettant un complément de chiffre d'affaires ou un logement sur place
1 appartement pour du repos ou logement de personnel complète le bien

Activité saine et rentable :

Bons résultats d'exploitation
Clientèle installée
Fort potentiel de développement (événementiel, privatisation, saisonnalité...)

Accompagnement possible du repreneur par le propriétaire actuel pour une transition en toute sérénité.

Loyer : 8 000 € / mois

Ce fonds est également proposé à la vente avec les murs, pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter au à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France