Achat Vente, Location

Aménagements :
environ 90 m² d'espace de vente lumineux et accueillant
Espace de stockage fonctionnel
Porte sectionnelle motorisée
Sanitaires
Accès PMR

Loué avec un bail commercial datant de mai 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :



- Prix de vente : 328600 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 2411 €

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 16 430,00 € HT)

Située à Panazol, au sein d'un magasin générant un flux quotidien de 3 000 à 3 500 visiteurs, cette cellule commerciale d'environ 400 m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec clientèle immédiate.

Un emplacement idéal pour développer votre activité grâce à une fréquentation déjà établies.

Le local est livré brut permettant un aménagement entièrement libre selon votre concept et vos besoins.

Parking mutualisé d'environ 80 places, facilitant l'accueil de la clientèle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Loyer annuel : 40000 € HTHC

- Charges annuelles : 4281.45 €

- Honoraires : 30% HT (soit 12 000,00 € HT)

Local de stockage de 99 m² au sein d'un ensemble immobilier plus vaste, offrant un cadre discret et fonctionnel.

Ce bien se distingue par sa belle hauteur sous plafond, idéale pour optimiser le volume de stockage ou pour une activité artisanale. Facile d'accès, il conviendra parfaitement à un professionnel recherchant un espace de travail ou de stockage pratique, dans un environnement calme et préservé.

Une opportunité adaptée aux artisans, petites entreprises ou besoins logistiques spécifiques.


- Loyer annuel : 3000 € HT

- Charges annuelles : 600 €

- Taxe foncière : 600 € Preneur

- Honoraires : 1700 € HT à la charge du preneur

À louer – Local professionel 304 m² – RAZÈS (à 3 min de l'A20)

Situé sur la commune de Razès, à seulement 3 minutes de l'autoroute A20, ce local professionnel à usage de stockage développe une surface totale d'environ 304 m².

Il se compose d'espace de stockage et de divers pièces de stockage.

Accès de plain-pied par une porte d'entrée unique, adapté à une activité sans flux logistique lourd.

Grand terrain partagé avec plusieurs locataires mais accès livraison et site clos.

Possibilité louer surface supplémentaire de 350 m² en étage.

Disponibilité septembre 2026.

Idéal pour une activité ou association qui a besoin d'espace pour stocker du matériel léger.


- Loyer annuel : 3840 €

- Taxe foncière : 3645 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 1 700,00 € HT)

À louer – Local d'activité 260 m² – RAZÈS (à 3 min de l'A20)

Situé sur la commune de Razès, à seulement 3 minutes de l'autoroute A20, ce local d'activité développe une surface totale d'environ 260 m².

Il se compose de :

• 200 m² d'espace de stockage / atelier,
  

• 60 m² de bureaux, vestiaires, travaux à prévoir
  

Le bâtiment bénéficie d'une hauteur sous plafond exceptionnelle, comprise entre 7 m et 9 m, idéale pour le stockage en hauteur ou l'exploitation industrielle.

Accès facilité par une porte sectionnelle motorisée de grande dimension (6 m de haut x 4 m de large), permettant l'entrée de véhicules utilitaires et poids lourds.

Grand terrain partagé avec plusieurs locataires mais accès livraison et site clos.

Construction en structure métallique avec bardage acier et dalle béton, adaptée à de nombreuses activités : artisanat, stockage, logistique, etc.

Accès rapide, fonctionnalité et volumes rares sur le secteur.


- Loyer annuel : 6360 €

- Taxe foncière : 3645 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 1 908,00 € HT)

À louer local professionnel neuf (construction 2021) de 17,70 m², destiné idéalement aux activités médicales ou paramédicales ou libérales.

Situé à l'ouest de Limoges, sur un axe très passant (4 voies Limoges–Bordeaux), il bénéficie d'un accès facile et rapide à la 2 X 2 voie.

Prestations :

• Accès PMR
  

• Parking clientèle privé
  

• Salle d'attente commune
  

• Salle de repos partagée avec cuisine et douche
  

• Aucune charge (tout est inclus dans le loyer)
  

Option : possibilité de louer une pièce supplémentaire de 50 m², sur demande, pour activités annexes.

Local en état neuf, environnement professionnel, disponible immédiatement.


- Loyer annuel : 8760 € NET

- Honoraires : 2628 € HT à la charge du preneur

D'une surface totale d'environ 200 m², le bien s'organise sur deux niveaux et offre une configuration idéale pour de nombreuses activités commerciales ou tertiaires.

• Rez-de-chaussée : grande surface de vente lumineuse, espace de stockage et sanitaires
  

• Étage : deux bureaux confortables pouvant accueillir des fonctions administratives, un espace direction ou une salle de réunion
  

Le local est situé dans un immeuble récent de bon standing, garantissant sécurité et confort d'exploitation.
Il dispose notamment de :

• un accès PMR,
  

• une zone de livraison au pied du local,
  

• un stationnement privatif en sous-sol, un véritable atout en centre-ville.
  

Le quartier bénéficie actuellement d'un important programme de rénovation, renforçant son attractivité commerciale à l'horizon 2026. Une opportunité rare pour positionner votre enseigne dans un secteur premium et pérenne.

Disponibilité : 1er trimestre 2026
Destination idéale : commerces, franchises, enseignes nationales ou activités de services


- Loyer annuel : 23400 € HTHC

- Charges annuelles : 1192 €

- Taxe foncière : 3500 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 7 020,00 € HT)

À saisir !

Spacieux local professionnel de 175 m², idéalement situé à Aixe-sur-Vienne, à proximité d'enseignes motrices garantissant fort passage.

Le local, en très bon état général, offre de nombreux atouts :

• Surface totale : 175 m²
  

• Agencement facile à moduler, actuellement en open space
  

• Accès PMR
  

• Stationnement privatif devant le bâtiment
  

• Grande luminosité naturelle et environnement professionnel de qualité
  

Ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire, médicale, commerciale ou de services.

Situé dans un secteur dynamique et attractif, ce local offre une excellente accessibilité et un cadre de travail fonctionnel.

Disponible immédiatement – à visiter sans tarder !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.


- Loyer annuel : 10200 € TTC

- Charges annuelles : 840 €

- Taxe foncière : 460 € Preneur

- Honoraires : 3060 € HT à la charge du preneur

Découvrez cet ensemble immobilier de plus de 1 000 m² répartis sur deux niveaux, bénéficiant d'un emplacement de qualité et d'un cachet intérieur et extérieur remarquable.

Ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement permettent d'envisager de nombreux projets professionnels : salle de sport, centre de loisirs indoor, espace de formation, établissement d'enseignement, centre médical ou paramédical, showroom, espace de coworking, administration, siège social ou activité tertiaire.

Les locaux peuvent être livrés curés, offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces et de créer un aménagement sur mesure adapté à votre activité.

Accès PMR possible, sous réserve des aménagements nécessaires et de la conformité réglementaire du projet.

Une opportunité rare pour implanter ou développer une activité professionnelle dans un ensemble immobilier aux multiples possibilités.

POSSIBILITE D'ACQUISIION EGALEMENTT

Dossier commercial complet disponible en agence sur demande.


- Loyer annuel : 120000 € HTHC

- Charges annuelles : 10200 € HT

- Taxe foncière : 9931.28 € Preneur

- Honoraires : 36000 € HT à la charge du preneur

Idéalement situé au sein d'ESTER Technopole, ce plateau de bureaux d'environ 105 m² bénéficie d'un environnement professionnel et d'un accès pratique.

Situé aurez-de-chaussée, le bien est en excellent état et entièrement accessible PMR.

Il se compose de :

• Un espace d'accueil
• 3 bureaux
• Des sanitaires PMR

5 places de parking privatives complètent ce bien, offrant un véritable confort pour vos collaborateurs et vos clients.

Un ensemble fonctionnel, qualitatif et immédiatement exploitable, idéal pour une activité tertiaire ou professionnelle.


- Loyer annuel : 14700 € HTHC

- Taxe foncière : 1680 €

- Honoraires : 4410 € HT à la charge du preneur

Situé au cœur de la Zone d'Activités Margret Romanet à Limoges Sud, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique, à moins d'1 minute de la rocade et à environ 5 minutes des accès A20.

Le bâtiment développe environ 1 240 m² sur deux niveaux, comprenant :

• 795 m² environ de stockage / atelier
• 390 m² environ de bureaux, espaces sociaux, sanitaires et locaux techniques
• 55 m² environ actuellement loués au RDC bas, générant un loyer annuel de 5 168 € HT/HC
• Porte sectionnelle
• Climatisation
• Accès PMR
• Important foncier extérieur, permettant de nombreux stationnements pour salariés, clients et véhicules professionnels, ainsi qu'une possibilité d'extension du bâtiment sous réserve des autorisations nécessaires.

Ce bâtiment permet de regrouper sur un même site activité, stockage, atelier, bureaux et locaux sociaux, avec une importante capacité de stationnement et une excellente accessibilité routière.

Sa configuration et ses surfaces permettent d'envisager de nombreuses activités : stockage, atelier, artisanat, production, logistique, négoce ou activité professionnelle.

Un ensemble immobilier offrant une surface importante, un emplacement stratégique et des possibilités d'évolution, idéal pour une entreprise souhaitant acquérir ses propres locaux professionnels.


- Prix de vente : 596200 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 6598 €

- Honoraires : 38500 € HT à la charge de l'acquéreur

Situé dans la rue "vintage" de l'hyper centre de Limoges, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de caractère, au cœur d'un quartier dynamique et attractif.

Un investissement serein et sécurisé :
-Faible prix d'acquisition = accessibilité et rentabilité optimisée
-Facilité de gestion = local commercial sans contraintes, vendu loué
-Rentabilité immédiate de 9,5 % = revenus assurés dès l'achat

Local, composé de :

-Un espace de vente avec vitrine offrant une belle visibilité
-Une réserve avec sanitaires

Une opportunité idéale pour un placement immobilier rentable et sans souci.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Prix de vente : 39800 € TTC F.A.I

- Charges annuelles : 420 € HT

- Taxe foncière : 472 € Preneur

- Honoraires : 4000 € HT à la charge de l'acquéreur

À louer – Local commercial 100 m² – Centre-ville de Limoges

Situé en plein cœur du centre-ville, ce local d'environ 100 m² bénéficie d'une large vitrine offrant une belle visibilité. Vient d'être refait à neuf.

Il se compose de :

• un espace d'accueil ou de vente,
  

• une arrière-boutique pouvant servir d'open-space,
  

• une réserve,
  

• et des sanitaires.
  

Idéal pour toute activité commerciale ou de services souhaitant profiter d'un emplacement central et dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :



- Loyer annuel : 11880 € NET HC

- Charges annuelles : 600 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 564,00 € HT)

À louer – Local commercial 25 m² – Hyper centre de Limoges

À quelques pas de l'hyper centre-ville de Limoges, découvrez ce local commercial de 25 m² idéalement situé.

Caractéristiques :

• Belle vitrine offrant une bonne visibilité
  

• Petite réserve avec sanitaires
  

Idéalement situé en centre-ville de Limoges, ce plateau de bureaux de 327 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble de bureaux de standing, dans un environnement agréable et professionnel.

Livré brut, il permet un aménagement sur mesure en fonction de votre activité.

Stationnement à proximité et accès immédiat aux commodités.

Ce plateau est parfaitement adapté à toute activité de bureaux recherchant confort, visibilité et emplacement central.

Photos d'illustration non contractuelles.


- Loyer annuel : 47400 € HT

- Charges annuelles : 2750 € HT

- Taxe foncière : 2120 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 14 220,00 € HT)

Implantez votre activité au cœur battant de Limoges !

Idéalement situé en hyper-centre, entre la rue Jean-Jaurès et la place des Bancs – prochainement entièrement réaménagée – ce local commercial offre plus de 200m² de surface pour donner vie à votre projet.

Sa belle vitrine garantit une visibilité optimale, tandis que ses deux espaces de vente au caractère atypique vous permettent de créer plusieurs univers et une véritable expérience client.

Un emplacement stratégique, un fort potentiel, une opportunité à saisir.
N'attendez plus : installez-vous et faites la différence.


- Loyer annuel : 16800 € NET HC

- Charges annuelles : 1440 € NET

- Taxe foncière : 790 € Preneur

- Honoraires : 6120 € HT à la charge du preneur

Situé au sein d'un parc d'activités neuf et dynamique sur le Plateau Nord du Havre, découvrez ce programme immobilier tertiaire d'exception. Alliant modernité architecturale et prestations de standing, cet ensemble estconçu pour répondre aux exigences des entreprises de demain.
Caractéristiques du Bien

• Surface Totale : Environ 1 800 m² divisibles.
  

• Configuration : Immeuble en R+3 (4 niveaux de 450 m² chacun).
  

• Plateaux : Grands volumes lumineux, facilement aménageables (Open-space ou cloisonné).
  

• Livraison : Prévue pour 2027.
  

• Climatisation Réversible : Système de dernière génération pour un confort thermique optimal été comme hiver.
  

• Qualité Premium : Matériaux nobles, isolation haute performance et finitions soignées.
  

• Stationnement : Nombreuses places de parking privatives sécurisées au pied de l'immeuble.
  

• Restauration sur place : Un espace de restauration intégré au bâtiment pour faciliter le quotidien de vos équipes.
  

• Sport & Bien-être : Un complexe sportif situé à proximité immédiate pour favoriser l'équilibre vie pro / vie perso.
  

• Accessibilité : Accès direct aux axes majeurs, desservant rapidement le centre-ville et les entrées de ville.
  

L'avis de l'expert : Ce programme est idéal pour un siège social ou une direction régionale. La rareté des surfaces neuves de cette qualité sur le secteur du Plateau Nord en fait un investissement ou une implantation de premier choix.
Contactez-nous

Pour obtenir le dossier complet, les plans de masse ou réserver vos futurs bureaux :

- Prix de vente : 1120500 € HT

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 67 230,00 € HT)