Achat Vente, Location

Vends grand bâtiment industriel/Artisanal sur la commune de Grandvillars comprenant :
4 ateliers de 400 m2 dont 3 avec toitures isolés et portes sectionnelles (3,50 m et une de 4,50 m) équipés pour une activité industrielle ou artisanale (ponts roulants, potence 5t, cabine peinture...)
1 partie bureaux sur 2 niveaux de 300 m2 environ en parfait état avec grand hall d'accueil, bureaux, salle de réunion, salle de restauration, vestiaires, salle de douches, sanitaires homme/femme etc...
L'ensemble est aux normes ERP/ERT.
Chauffage électrique au sol sur la partie bureaux et aérothermie pour une partie des ateliers.
Les bâtiments en parfait état sont prêt à être exploités.
Sur 80 ares de terrain environ.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 726 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 700 590 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 410 € HT + 5 082 € TVA, soit 30 492 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 523759405

Située dans la charmante ville de Saint-Benoît-la-Forêt (37500), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proximité des villes touristiques de Chinon (5min), Tours et Saumur (35min).

Cette magnifique propriété rénovée sur un terrain de 1933 m² offre un espace de vie généreux de 361 m² réparti sur 2 niveaux.

Avec 12 pièces, dont 6 chambres et 5 salles de bain, elle offre tout le confort nécessaire pour une grande famille ou des hôtes en quête d'intimité.

Au rez-de-chaussée, un local de 175 m² entièrement équipé et une cuisine professionnelle s'ouvrent sur une grande terrasse.

À l'étage, 4 suites/chambres avec salle d'eau privative offrent un espace de vie lumineux et fonctionnel.

Un gite indépendant ajoute une touche supplémentaire, tandis qu'un grand garage, une cave à vin, un local vélos, et un grenier aménageable complètent cet ensemble aux multiples possibilités.

Une excellente opportunité pour rependre une activité commerciale avec un outil de travail d'une qualité remarquable tant par sa rénovation, que par sa situation géographique au cœur du Parc Naturel Loire Anjou Touraine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 559 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 536 640 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 22 360 € HT + 4 472 € TVA, soit 26 832 € TTC

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- EI
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Situé dans la dynamique zone industrielle de Poligny (39800), à 10 minutes de l’A39, à 20 minutes de Lons-le-Saunier et de Champagnole, ce local commercial offre un emplacement de choix.
Ce bien possède un vaste terrain clos de 3 571 m². La voirie permet de faire le tour du bâtiment, offre un accès facile pour les livraisons et permet de stationner de nombreux véhicules. Ce local commercial et industriel de plus de 1 000 m² peut être facilement divisé en deux bâtiments indépendants. Chaque partie se compose d’une zone de réception et de travail, d’une mezzanine de rangement et d’un espace bureau avec vestiaires.
Construit en 2010, cet ensemble immobilier présente également un extérieur soigné et fonctionnel, offrant de multiples opportunités pour des projets artisanaux ou commerciaux variés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 28 944 € TTC, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 479673261

Situé à Puget-sur-Argens, au rez-de-chaussée d’un bâtiment neuf d’un étage seulement, ce local commercial d’environ 100 m² offre un bel espace modulable et lumineux, idéal pour accueillir une activité professionnelle, libérale ou commerciale.
Situé dans une copropriété récente composée de 10 lots, il bénéficie d’un environnement calme et dynamique, à proximité des axes principaux, de l'autoroute et des commodités.
Ce bien présente de belles prestations, sans travaux à prévoir, et un excellent potentiel pour tout type de projet.
Le local est composé d'une partie bureau et d'une partie atelier, avec accès véhicules, via une porte en volet roulant de 2.5m de hauteur et de 3m de largeur.
Possibilité de location à 1200€ par mois, soit une rentabilité Brute de 8.25%

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 209 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 197 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 500 € HT + 2 300 € TVA, soit 13 800 € TTC

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- EI
- 527591002

Installée au pied de la place du marché et située en plein coeur de ville, la résidence profite d'un tissu commerçant dense : boulangeries, épiceries fines, banques, restaurants, pharmacies.

Deux cellules commerciales en rez-de-chaussée viennent compléter cette offre de proximité. Avec seulement 16 logements, l'adresse préserve une vraie intimité. Stationnement pour chaque appartement, architecture soignée, locaux vélos, volumes bien pensés : un habitat confortable dans un environnement vivant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 224 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 217 280 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 720 € HT + 1 344 € TVA, soit 8 064 € TTC

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- 888809563

Situé sur un secteur attractif et dynamique de Blagnac, ce local commercial de 63 m² représente une belle opportunité aussi bien pour un investisseur que pour un professionnel souhaitant implanter son activité.

Actuellement exploité en salon de coiffure, le bien peut accueillir différentes activités commerciales ou professionnelles (hors restauration). Le local bénéficie d’une configuration fonctionnelle et d’un bon état général permettant une installation rapide.

? Les points forts :
• Secteur commerçant avec bonne visibilité
• Accès facile et stationnement à proximité
• Convient à de nombreuses activités
• Environnement dynamique à proximité immédiate de Toulouse

Informations financières :
Prix de vente : 150 000 €
Loyer annuel actuel : 15 000 € HT

Rentabilité brute estimée : 10 %

Le bien sera vendu libre de toute occupation, offrant la possibilité :
• de développer votre propre activité,
• ou de remettre le local en location afin de générer un rendement attractif.

Une opportunité rare sur le marché des murs commerciaux à Blagnac, idéale pour sécuriser un investissement patrimonial ou développer un projet professionnel dans un secteur recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 150 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 141 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385

Proche de la ligne de TRAM 2 (Motte Rouge) et de la ligne de bus C6 (Lallié), ce local se situe dans une rue calme, à deux pas des bords de l'Erdre, du commissariat, du rectorat de l'Académie, du centre des finances publiques, et de la clinique Brétéché.

Ce lieu offre un volume rare et spectaculaire, porté par une charpente apparente et une hauteur sous plafond généreuse qui confèrent immédiatement une identité forte à l’espace.

Le Rez de Chaussée accessible PMR propose une entrée lumineuse et élégante.
Il se compose d'un grand hall de 55m² qui dessert une zone de stockage de 67m², 5 grands bureaux ( 17,60m², 23,80m², 16,64m², 16,75m², 23,64m²) , deux salles de réunion ( 2x 18m²) et une tisanerie ( 29,16 m²).

Le Première étage propose un open space de 47m² sous une magnifique charpente apparente et une grande hauteur sous plafond. Cet espace majestieux est doté d'un coin tisanerie. Il distribue une salle de réunion (13,30m²), 5 bureaux ( 26,90m², 16,20 m², 18,32m², 14,70m², 12,27m²) et la mezzanine.

La Mezzanine de 13m² ajoute un espace de travail supplémentaire ouvert sur l'open space

Le tout se complète d'un sous sol sain de 79m² (idéal pour du stockage)

Les matériaux sont sobres et qualitatifs. Ils offrent un écrin neutre et élégant, compatible avec de nombreux usages : bureaux, agence créative, showroom, activité tertiaire haut de gamme ou mixte.

L'emplacement serait idéal pour une salle de sport ou un magasin alimentaire.
Etude de portance des sols possible.

Une occasion à ne pas manquer !! On visite?

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 10 080 € TTC, à la charge du preneur

Hervé GERBE, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522

LOCAL COMMERCIAL CAFE RESTAURANT LE PREVOST 180 M2 terrain 128m2 situé à l'entrée de Thouars vers les commerces et cinéma
Très bien situé et bien classé ce restaurant bar remplissait tous ses couverts avec une proximité auprès de sa clientèle
Très bien côté voir les avis surle Prevost restaurant de Thouars 79100

vitrine de 4.10 m
nombre couverts : 70
petite salle : 24 couverts
vendu avec le matériel et la licence
équipé d'un lave vaisselle
matériel coté bar et restaurant mobilier
matériel cuisine : 4 réfrigérateurs au rez de chaussée ainsi que 2 fours plusieurs micro ondes réchauffe plat, 1 petit et un grand congélateur dans la cave, 2 chambres et deux réfrigérateurs, chaises, tables, présentoir pour entrée a volonté, vaisselles complètes
chauffage central
chauffe eau au rez-de-chaussée Tout à l'égout
fosse usagés à vider tout les 6 mois
Adoucisseur d'eau
ballon eau chaude relié au bar

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 154 290 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 138 861 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 429 € HT + 3 085,8 € TVA, soit 18 514,8 € TTC

Karine SENTENAC, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 923017347

Vous recherchez un espace fonctionnel pour développer votre activité ?
Ce local professionnel de 79 m² offre un agencement idéal pour les professions libérales, médicales ou paramédicales.

Dès l’entrée, vous découvrez une grande pièce modulable, aujourd’hui organiséeen trois espaces en enfilade.
La première zone peut parfaitement être aménagée en salle d’attente, permettant d’accueillir votre clientèle dans de bonnes conditions.

Le local dispose également :

d’un bureau indépendant, idéal pour travailler au calme ou recevoir en toute confidentialité
d’un WC
d’une salle d’eau, particulièrement adaptée aux activités nécessitant un point d’eau
d’une cuisine, pratique pour les pauses ou comme espace complémentaire

Les + :

Agencement fonctionnel et évolutif
Adapté à de nombreuses activités professionnelles
Possibilité d’optimiser les espaces selon vos besoins

Ce bien conviendra parfaitement à un professionnel de santé, un thérapeute, un cabinet partagé ou toute activité tertiaire.

Visite vidéo disponible sur ma page Instagram cedricchamprobert.immo (dossier à la une "À Louer")

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 1 410,5 € TTC, à la charge du preneur

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- EI
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MURS COMMERCIAUX – CAEN SECTEUR POLYCLINIQUE

Opportunité rare sur le marché ! Murs commerciaux à céder dans le secteur très recherché de la Polyclinique de Caen, un emplacement reconnu pour sa dynamique et la stabilité de ses activités.

Ce quartier bénéficie d’unenvironnement particulièrement porteur, mêlant une forte présence résidentielle, des professions libérales, ainsi qu’un passage régulier tout au long de la journée. Sa proximité avec les commerces, les services et le tramway en fait un secteur stratégique pour toute implantation professionnelle.

D’une surface d’environ 48 m², ce local propose une organisation modulable et exploitable immédiatement :

- Vitrine d’environ 4,6 m² assurant une visibilité directe sur un axe fréquenté, un véritable atout pour développer votre activité

- Espace principal / salon d’environ 10 m²

- Dégagement technique

- Espace secondaire / Arrière-boutique d’environ 18,5 m²

- Cuisine / réserve d’environ 12 m²

- Cave d’environ 9,5 m²

L’agencement permet de dissocier facilement accueil, production et stockage, ce qui en fait un bien adapté à de nombreuses activités (profession libérale, activité de service…).

Le plus : Dans le cadre d’un départ à la retraite, il est également possible d’étudier une reprise globale avec le fonds de commerce, offrant une continuité d’activité immédiate.

Les biens disponibles à la vente dans ce secteur sont rares, ce qui en fait une opportunité pertinente aussi bien pour un professionnel souhaitant s’implanter durablement que pour un investisseur à la recherche d’un emplacement privilégié.

Dossier complet et visites sur demande.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 102 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 95 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC

Loïc GOUBIN, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 922515754

Opportunité d'investissement – Grand local commercial modulable de 200 m² à Arques (62510)
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Découvrez ce vaste espace professionnel idéalement situé sur la commune d'Arques, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour tout type d'activité commerciale, tertiaire ou artisanale.

​Une disposition polyvalente et fonctionnelle :

​Rez-de-chaussée :

Deux espaces d'accueil/vente lumineux avec vitrines et accès privatifs distincts (55 m² et 45 m²), parfaits pour séparer deux activités ou créer une sous-location. Un espace arrière complémentaire mène à une salle d'eau et donne sur l'extérieur.

​Étage :

Un grand plateau vitré et ouvert de 45 m², suivi d'un dégagement desservant 3 bureaux indépendants (11 m², 16 m² et 12 m²), un second point d'eau ainsi que des WC séparés.

​Sous-sol : Plus de 120 m² d'espace de stockage idéal pour l'archivage ou entreposer des marchandises.

​Extérieurs & dépendance :

Une cour entièrement close avec une dépendance sur dalle béton de 28 m² apporte un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire très appréciable.

​Caractéristique techniques :

​Menuiseries en PVC double vitrage et bois.
​Chauffage central au fioul.
​Raccordement au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 197 901 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 188 005,95 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 895,05 € HT + 1 979,01 € TVA, soit 11 874,06 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 999916885

À vendre, local commercial idéalement situé dans le secteur dynamique de la Gare à Angers.

Ce bien développe une surface d’environ 140 m² et bénéficie d’une large vitrine sur rue, offrant une excellente visibilité commerciale et un fort passage piéton.

Le local se prête parfaitement à de nombreuses activités : commerce, showroom, bureaux, profession libérale ou activité de services.

Les atouts du bien :

* Emplacement recherché proche gare et centre-ville
* Belle visibilité commerciale
* Surface exploitable de 140 m²
* Vitrine sur rue
* Quartier vivant et en développement
* Accès facile transports et stationnements à proximité

Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur attractif d’Angers.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 228 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 210 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 900 € HT + 3 780 € TVA, soit 22 680 € TTC

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- EI
478158967

À vendre, murs commerciaux occupés par un restaurateur sérieux et installé, bénéficiant d’une activité rentable et pérenne. Pizzeria réputé sur un axe passant avec facilité de parking (zone gratuite)

Positionné entre le centre-ville de Perpignan et la zone commerciale Sud,au sein d'une copropriété comprenant 16 lots, ce local commercial développe une surface de 84,07 m² (Loi CARREZ).

LES ESSENTIELS


- 1 Pièce principale : comptoir accueil et prise de commandes + espace restauration

- 1 Cuisine

- 1 Bureau / stock

- 1 Plonge

- 1 Sanitaires.

FINANCES

Loyer : 1 500€ / mois
Charges : 680 € / an
Taxe foncière : 1 461 € / an

Le bien est exploité dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 signé le 08/05/2023, valable jusqu’en 2032.
Rentabilité immédiate et sur du long terme, investissement sécurisé !

LES PLUS


- Emplacement commercial recherché (fort passage, excellente visibilité)

- Locataire fiable et activité rentable

- Revenus locatifs immédiats

- Bail récent

- Local fonctionnel et bien agencé

- Investissement patrimonial sécurisé

Idéal investisseur recherchant un actif commercial avec rendement et stabilité locative.

Les surfaces du plan présenté sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien, sans retouche ni traitement par intelligence artificielle. Toute offre demeure soumise à l’accord du propriétaire.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 211 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 200 450 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 550 € HT + 2 110 € TVA, soit 12 660 € TTC

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- EI
- 102709011

Idéalement situé sur l'axe ultra-passant et commerçant du Faubourg Bonnefoy, ce local commercial de 45 m² bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa belle vitrine et à la rénovation récente du ravalement de façade effectuée en juillet 2026.

Le local s'organise actuellement en trois espaces distincts :

Une pièce principale lumineuse donnant directement sur la rue.

Un espace secondaire au calme, à l'abri des regards, parfait pour des prestations confidentielles.

Une arrière-boutique au fond faisant office d'espace de pause équipé d'une cuisine avec évier.

Entièrement climatisé (climatisation réversible), ce bien offre une excellente modularité et un fort potentiel de personnalisation pour s'adapter à votre projet. Moyennant un léger rafraîchissement, le local est directement exploitable.

Profils recherchés :

Emplacement idéal pour des activités de soins, de beauté, d'esthétique, ou pour des professions médicales et paramédicales.

(Activités générant des odeurs fortes telles que la restauration ou la boucherie non autorisées).

Conditions financières :

Loyer mensuel : 650 €

Charges annuelles : 144 €

Type de bail : Commercial 3/6/9

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 34 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 30 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC

Guillaume BARON, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 104048806

CAP D’AGDE – QUARTIER DU MÔLE – LOCAL COMMERCIAL DE 44 M²

Idéalement situé dans le quartier recherché du Môle, à deux pas de l’allée de la Flânerie, venez découvrir ce local commercial de 44 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation.

Fonctionnel et bien agencé, il se compose de :

Un bel espace principal pour accueillir votre activité

Une réserve pour le stockage

Un espace cuisine

Un espace sanitaire avec WC, lavabo et douche

Un second espace de rangement

Ses atouts ? Un emplacement recherché, une surface facile à exploiter et plusieurs espaces annexes particulièrement pratiques au quotidien.

Que vous envisagiez d'y installer une boutique, une activité de services ou un commerce de proximité, ce local pourrait bien être le point de départ de votre prochain projet professionnel !

Envie d'en savoir plus ou de le visiter ? Contactez-moi !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 156 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1088 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 92 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 87 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

Elodie GUIRAUD, : ,
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- 106753023

Ce bien rare et d’une singularité absolue représente une opportunité idéale pour un investisseur. Il conjugue harmonieusement la gastronomie, l'art et l'histoire.

Situé à Saint-Louis (97134), ce local commercial et habitation bénéficie d'un emplacement privilégié en bord demer, offrant une vue imprenable sur la baie de Saint-Louis Marie-Galante.
Le bâti en bois et en dur confère à la structure une solidité et un cachet uniques, en parfaite harmonie avec son environnement côtier.

Dès l'entrée au rez-de-chaussée, le caractère historique de la demeure créole (centenaire) se dévoile : un restaurant-bar haut de gamme de 103 m², qui séduit par son ambiance chaleureuse. Il dispose d'une agréable terrasse se prolongeant jusqu’à la mer (les pieds dans l’eau).

À l'étage, l'espace de vie, d'une surface de 103 m², propose 4 chambres, un salon et une grande terrasse offrant une vue panoramique. Ce bien exceptionnel marie parfaitement tradition et modernité, offrant une expérience unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 578 948 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 500 000,6 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 78 947,4 € HT + 6 710,53 € TVA, soit 85 657,93 € TTC

Alain PAMEOLE, : ,
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- 528477524

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, 1 100 M² DE BÂTIMENTS ET UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL !

Vous êtes entrepreneur, artisan, dirigeant d'entreprise ou investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier professionnel offrant de grands volumes, une excellente visibilité et de multiples possibilités d'exploitation ?

Découvrez cet ensemble situé à Lanne-Soubiran, à proximité de Nogaro, bénéficiant d'un emplacement particulièrement intéressant pour développer une activité ou réaliser un investissement immobilier professionnel.

Implantée sur une vaste parcelle d'environ 1,2 hectare, cette propriété dispose d'environ 1 100 m² de bâtiments, offrant des espaces généreux et une configuration permettant d'envisager différents projets professionnels.

UN EMPLACEMENT À FORTE VISIBILITÉ !

L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa situation en bordure d'un axe routier très fréquenté, offrant une excellente visibilité pour une entreprise souhaitant développer sa notoriété et faciliter son accessibilité.

Sa proximité avec le circuit automobile de Nogaro, les commodités du secteur et les principaux axes de circulation représente un avantage supplémentaire pour les activités nécessitant des déplacements réguliers, des livraisons ou l'accueil de clientèle.

DES VOLUMES IMPORTANTS ET DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS !

Avec environ 1 100 m² de surfaces bâties, cet ensemble propose une organisation particulièrement intéressante.

Il comprend plusieurs bureaux, différents espaces de stockage, une réserve ainsi que de grandes surfaces pouvant être adaptées aux besoins de votre activité.

Cette configuration permet d'envisager de nombreuses utilisations : entreprise artisanale, activité commerciale, dépôt de matériel, stockage professionnel, atelier ou encore organisation de plusieurs espaces d'exploitation.

Les volumes disponibles offrent une réelle souplesse pour adapter les lieux à votre projet, sous réserve des autorisations nécessaires.

UN TERRAIN DE 12 000 M² : UN VÉRITABLE ATOUT !

Au-delà des bâtiments, cette propriété bénéficie d'un vaste terrain d'environ 1,2 hectare, offrant des possibilités intéressantes pour le stationnement de véhicules professionnels, les manœuvres, le stockage extérieur ou l'organisation de différentes zones d'activité.

Un avantage particulièrement recherché par les entreprises ayant besoin de surfaces extérieures importantes pour leur fonctionnement quotidien.

Autre point appréciable : l'ensemble dispose d'un assainissement neuf.

UNE OPPORTUNITÉ ÉGALEMENT INTÉRESSANTE POUR LES INVESTISSEURS !

Grâce à ses volumes, son terrain et son emplacement, ce bien peut également intéresser un investisseur souhaitant développer un projet de location professionnelle.

La création de plusieurs espaces de stockage, de locaux à louer ou de box pourrait notamment être étudiée selon la configuration des bâtiments et les autorisations applicables.

Une possibilité de diversification intéressante pour envisager différentes sources de revenus locatifs.

UN ENSEMBLE PROFESSIONNEL AUX MULTIPLES PERSPECTIVES !

Avec ses 1 100 m² de bâtiments, son terrain de 12 000 m², ses bureaux, ses espaces de stockage et sa situation sur un axe à fort passage, cette propriété réunit des caractéristiques particulièrement recherchées.

Que vous souhaitiez installer votre entreprise, développer votre activité ou investir dans l'immobilier professionnel, cet ensemble mérite toute votre attention.

Un bien à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son emplacement et son potentiel d'exploitation !

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 247 312 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 230 000,16 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 311,84 € HT + 3 462,37 € TVA, soit 20 774,21 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 513354654

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL DE 32 m² SUR UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1054 m² À SOREL-MOUSSEL

Situé sur un axe principal de la commune de Sorel-Moussel, ce local commercial offre une belle opportunité pour un projet professionnel (professions libérales/artisans/commerçants...).

Ce bien de 32 m² soigneusement entretenu et bénéficiant de prestations de qualité se compose de 2 pièces exposées sud avec vue dégagée. Il dispose notamment d’une climatisation réversible, de fenêtres en PVC, de l’eau et de l’électricité, ainsi que d’un raccordement à une fosse septique récente.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1054 m² constructible, offrant un potentiel intéressant pour envisager différents projets (agrandissement du local ou nouvelle construction).

Son emplacement sur un axe passant de la commune, à proximité d’un arrêt de bus, constitue un véritable atout pour la visibilité et l’accessibilité du site.

Un bien à découvrir pour donner vie à votre projet professionnel à Sorel-Moussel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 99 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 93 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 131327231

IMMOBILIER vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration du midi, idéalement situé dans le secteur de la gare, au sein d'une rue passante et commerçante. L'établissement est en excellent état général et dispose d'une décoration moderne et soignée, ainsi que d'une belle hauteur sous plafond offrant un cadre agréable et convivial. Il se compose d'une belle salle de restaurant pouvant accueillir environ 60 couverts, complétée par une terrasse de 20 couverts, véritable atout pour la belle saison. L'espace de restauration est associé à une cuisine aménagée et équipée, permettant une organisation fonctionnelle de l'activité, ainsi qu'à un WC accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Le tout développe une surface d'environ 138m², offrant un ensemble prêt à être exploité. Loyer justifié. Véritable affaire clé en main, cet établissement représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité de restauration du midi. Conditions, nous consulter.

IMMOBILIER vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant et épicerie, idéalement situé au coeur d'une charmante commune des bords de Rance, dans un environnement agréable et particulièrement chaleureux. L'établissement est en excellent état général et bénéficie d'un aménagement soigné, offrant un cadre convivial pour accueillir la clientèle. Il se compose d'un espace boutique dédié à la vente et à l'épicerie, ainsi que d'une partie restauration disposant d'une très belle terrasse fermée et chauffée, pouvant accueillir environ 38 couverts. Un véritable atout permettant de profiter de cet espace tout au long de l'année. À l'intérieur, une salle de restaurant d'environ 24 couverts complète les espaces de réception. L'établissement dispose également d'une cuisine, d'une réserve avec vestiaires ainsi que d'un WC PMR. L'ensemble développe une surface d'environ 180 m², terrasse incluse. Le loyer mensuel s'élève à 1 150 €. Cette affaire, parfaitement adaptée à un couple de professionnels, représente une belle opportunité pour reprendre une activité associant restauration et commerce de proximité, dans un cadre privilégié au bord de la Rance. Conditions de vente, nous consulter.

PROCHE RN 88...Vends local artsanal industriel de 616m2 environ avec 140m2 de terrain. Hauteur de 5 a 6 m, accès semi. Eau, electricité, fibre, réseaux individuels. Endroit calme et sécurisé. A voir rapidement. Pour plus de renseignements veuillez contacter votre agent commercial NI>Cette annonce vous est proposée par
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- , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de st etienne

Immeuble de caractère de 425 m² habitables face aux Quais (580 m² au sol avec annexes), anciennement exploité en hôtel-café-bar à vin ("Rive Droite"). Vendu libre de tout bail et occupation. 12 pièces avec fort potentiel de rentabilité en exploitation commerciale ou réhabilitation résidentielle (découpe d'appartements).

Sympathique Restaurant à Suresnes de 42 places au RDC et 28 places a l'étage avec une extraction 400, une licence IV, bail neuf, petit loyer et prix très attractif. Possibilité de terrasse éphémère.Ref 2540

ce charmant petit restaurant est idéalement placé dans le centre ville de Puteaux a côté de la Mairie. Il offre 57 places intérieures et 12 places en terrasses extérieures donnant dans un jardin ainsi que 20 places en terrasse éphémère. il y a lieu de noter que le bail prévoit également une place de parking. Prix très attractif.Ref 2539

Emplacement Premium : Situé dans le très branché 3ème arrondissement, à quelques pas de la Place de la République et en plein coeur du quartier animé du Marais. Flux piétonnier exceptionnel et clientèle à fort pouvoir d'achat (active, locale et touristique). Capacité d'accueil optimale : Intérieur : 30 à 40 places assises dans une salle chaleureuse et lumineuse. Extérieur : Une magnifique terrasse de 20 à 30 places, un atout rare et indispensable pour les beaux jours à Paris. Configuration technique parfaite : Surface : 90 m² parfaitement optimisés. Cuisine : Située en sous-sol, entièrement équipée, fonctionnelle et prête à l'emploi. Extraction : Véritable gaine d'extraction de 400 mm (adaptée à tous types de cuisson et concepts de cuisine chaude). Conditions locatives avantageuses : Nouveau bail commercial (3/6/9) qui sécurise l'activité de l'acquéreur. Loyer très cohérent : 4 000 Euros / mois pour le secteur.