Vente garage entrepôt de 1100m² Lanne-Soubiran
Prix de vente247 312 €
Surface1 100 m²Montant au m²224,83 €/m²
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, 1 100 M² DE BÂTIMENTS ET UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL !
Vous êtes entrepreneur, artisan, dirigeant d'entreprise ou investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier professionnel offrant de grands volumes, une excellente visibilité et de multiples possibilités d'exploitation ?
Découvrez cet ensemble situé à Lanne-Soubiran, à proximité de Nogaro, bénéficiant d'un emplacement particulièrement intéressant pour développer une activité ou réaliser un investissement immobilier professionnel.
Implantée sur une vaste parcelle d'environ 1,2 hectare, cette propriété dispose d'environ 1 100 m² de bâtiments, offrant des espaces généreux et une configuration permettant d'envisager différents projets professionnels.
UN EMPLACEMENT À FORTE VISIBILITÉ !
L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa situation en bordure d'un axe routier très fréquenté, offrant une excellente visibilité pour une entreprise souhaitant développer sa notoriété et faciliter son accessibilité.
Sa proximité avec le circuit automobile de Nogaro, les commodités du secteur et les principaux axes de circulation représente un avantage supplémentaire pour les activités nécessitant des déplacements réguliers, des livraisons ou l'accueil de clientèle.
DES VOLUMES IMPORTANTS ET DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS !
Avec environ 1 100 m² de surfaces bâties, cet ensemble propose une organisation particulièrement intéressante.
Il comprend plusieurs bureaux, différents espaces de stockage, une réserve ainsi que de grandes surfaces pouvant être adaptées aux besoins de votre activité.
Cette configuration permet d'envisager de nombreuses utilisations : entreprise artisanale, activité commerciale, dépôt de matériel, stockage professionnel, atelier ou encore organisation de plusieurs espaces d'exploitation.
Les volumes disponibles offrent une réelle souplesse pour adapter les lieux à votre projet, sous réserve des autorisations nécessaires.
UN TERRAIN DE 12 000 M² : UN VÉRITABLE ATOUT !
Au-delà des bâtiments, cette propriété bénéficie d'un vaste terrain d'environ 1,2 hectare, offrant des possibilités intéressantes pour le stationnement de véhicules professionnels, les manœuvres, le stockage extérieur ou l'organisation de différentes zones d'activité.
Un avantage particulièrement recherché par les entreprises ayant besoin de surfaces extérieures importantes pour leur fonctionnement quotidien.
Autre point appréciable : l'ensemble dispose d'un assainissement neuf.
UNE OPPORTUNITÉ ÉGALEMENT INTÉRESSANTE POUR LES INVESTISSEURS !
Grâce à ses volumes, son terrain et son emplacement, ce bien peut également intéresser un investisseur souhaitant développer un projet de location professionnelle.
La création de plusieurs espaces de stockage, de locaux à louer ou de box pourrait notamment être étudiée selon la configuration des bâtiments et les autorisations applicables.
Une possibilité de diversification intéressante pour envisager différentes sources de revenus locatifs.
UN ENSEMBLE PROFESSIONNEL AUX MULTIPLES PERSPECTIVES !
Avec ses 1 100 m² de bâtiments, son terrain de 12 000 m², ses bureaux, ses espaces de stockage et sa situation sur un axe à fort passage, cette propriété réunit des caractéristiques particulièrement recherchées.
Que vous souhaitiez installer votre entreprise, développer votre activité ou investir dans l'immobilier professionnel, cet ensemble mérite toute votre attention.
Un bien à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son emplacement et son potentiel d'exploitation !
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 247 312 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 230 000,16 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 311,84 € HT + 3 462,37 € TVA, soit 20 774,21 € TTC
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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 513354654
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