Achat Vente, Location

Proposé à la location au sein d'un immeuble tertiaire prime de nouvelle génération, le lot 4 offre une surface de 199,46 m² en rez-de-chaussée. Ce lot constitue une occasion privilégiée d'intégrer un programme certifié BREEAM Excellent, alliant performance environnementale et cadre de travail de standing, avec des vues sur la mer et les montagnes.

Le rez-de-chaussée bénéficie d'une accessibilité optimale et d'une exposition directe sur les espaces extérieurs, idéale pour des activités nécessitant visibilité et facilité d'accès. L'architecture contemporaine de l'immeuble, associée à des finitions prime, garantit un environnement professionnel soigné et fonctionnel.

Les occupants bénéficient des équipements collectifs de l'immeuble : 142 places de stationnement sur 3 niveaux de sous-sol avec bornes de recharge électrique, ainsi que 60 emplacements deux-roues.

Usages possibles : bureaux, professions libérales, sièges sociaux, représentation commerciale.

Disponibilité : immédiate

Conditions financières

Pour découvrir ce lot et organiser une visite, contactez le cabinet .

Le cabinet vous propose à la location ou à la vente des bureaux d'une surface d'environ 200 m², idéalement situés sur Saint-Raphaël, à quelques pas de la mer et offrant une vue imprenable.

Ce bien immobilier entièrement rénové allie qualité, modernité et luminosité. Chaque niveau est équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année.

L'agencement intérieur comprend une dizaine de bureaux, modulables grâce à des cloisons amovibles, permettant d'adapter l'espace aux besoins spécifiques de votre activité. Une cuisine équipée avec un coin social complète cet ensemble, offrant un espace de convivialité rare pour des bureaux de ce type sur le marché.

Le bien dispose également de parkings accessibles à proximité, ainsi qu'en sous-sol, facilitant l'accueil de vos collaborateurs et visiteurs.

Conditions financières :

Situé dans un quartier dynamique, à proximité des commerces et des transports, ce bureau d'exception représente une opportunité rare pour toute entreprise recherchant visibilité, accessibilité et qualité d'environnement. La luminosité naturelle, la rénovation de qualité et la flexibilité de l'agencement en font un espace immédiatement exploitable et agréable à vivre au quotidien.

Que ce soit pour une implantation stratégique, un développement d'activité ou un investissement sûr, cette offre répond aux exigences des professionnels en quête d'un local haut de gamme, fonctionnel et idéalement situé sur Saint-Raphaël.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, le cabinet se tient à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet et vous présenter ce bien rare sur le marché.

Local commercial indépendant d'environ 550 m² à louer
- Emplacement stratégique

Le cabinet vous propose à la location un local commercial indépendant développant une surface totale d'environ 550 m² répartie sur deux niveaux. Ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique, situé en bordure de rond-point et de départementale, offrant une visibilité exceptionnelle.

L'actif se situe juste en face du centre commercial CARREFOUR, au sein d'un pôle commercial dynamique et très fréquenté. L'environnement immédiat accueille plusieurs enseignes nationales reconnues telles que Maisons du Monde, Chaussea, Maxi Zoo ou encore Fitness Park, générant un flux constant de clientèle.

Le local est implanté sur l'axe reliant l'échangeur autoroutier du Muy à la ville de Draguignan, un itinéraire majeur du secteur caractérisé par un trafic routier particulièrement soutenu. Cette localisation garantit une exposition optimale pour toute activité commerciale, showroom ou service recevant du public.

Le bâtiment se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 300 m², parfaitement adapté à une surface de vente ou d'accueil, ainsi que d'un étage d'environ 250 m² pouvant accueillir bureaux, espaces complémentaires ou zone de stockage selon les besoins de l'activité.

La configuration architecturale atypique du bâtiment constitue un véritable atout en matière de communication. Elle permet de bénéficier d'une très grande surface d'affichage, idéale pour renforcer la visibilité et l'impact visuel de l'enseigne.

L'accessibilité du site est également un point fort. Le local dispose d'un très grand parking privatif, facilitant le stationnement de la clientèle et des collaborateurs. La circulation est fluide, permettant de s'arrêter et de repartir facilement, malgré le trafic important de l'axe.

Conditions financières : droit d'entrée de 70 000 €.

Grâce à sa visibilité exceptionnelle, son emplacement stratégique, son accessibilité optimale et son environnement commercial puissant, ce local représente une opportunité rare sur le secteur pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un emplacement à fort potentiel commercial.

Les bureaux bénéficient d'une hauteur sous plafond (HSP) de 6 mètres, offrant une grande luminosité et une sensation d'espace. La taxe annuelle sur les bureaux est estimée à environ 140 €, permettant une maîtrise des charges fiscales.

Les charges comprennent l'accès et l'entretien du jardin, les consommations de gaz, EDF et eau, ainsi que l'entretien de la chaudière et le système d'alarme des locaux, garantissant ainsi un environnement sécurisé et fonctionnel.

Cette propriété est parfaitement adaptée pour des activités mixtes, combinant bureaux et stockage, avec des espaces modulables selon vos besoins professionnels. La localisation à Grasse assure un accès facile et une visibilité intéressante pour les entreprises locales.

Le cabinet accompagne ses clients dans toutes les étapes de la location et propose des conditions attractives pour ce type de bien. Idéal pour les sociétés recherchant un espace flexible, sécurisé et fonctionnel dans un cadre agréable.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez dès maintenant notre équipe afin de découvrir ce bien rare sur le marché.

!! BAISSE DE LOYER !!

Le cabinet vous propose en location pure un local commercial de 60 m² idéalement situé dans le secteur Nice Magnan.

Bénéficiant d'un fort flux de voitures et d'une excellente visibilité, ce local se trouve entre deux enseignes nationales majeures, offrant un emplacement stratégique pour votre activité. Son linéaire de façade de 5 mètres assure une vitrine attractive et une exposition optimale.

Le local est particulièrement adapté à une activité libérale, avec des transports en commun à proximité immédiate (tram et bus), facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs. Il est également équipé de la climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Activités interdites : restauration.

Ce bien représente une opportunité rare pour tout professionnel souhaitant s'installer dans un quartier dynamique et en pleine expansion, avec un passage constant et une visibilité maximale. Son agencement fonctionnel et sa situation géographique en font un choix idéal pour bureaux, services ou professions libérales.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet , votre partenaire privilégié pour la location de biens commerciaux sur Nice et sa région.

Le cabinet vous propose à la location un local d'activité / entrepôt individuel neuf idéalement situé sur la commune de Grasse, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers.

Ce local neuf d'une superficie d'environ 1 327,80 m² offre une hauteur sous poutres de 7,40 mètres, permettant une grande flexibilité pour le stockage, la production ou la logistique. Il dispose de plusieurs portes sectionnelles et offre la possibilité d'aménager jusqu'à trois quais de déchargement, garantissant un flux opérationnel efficace pour les activités de manutention et transport.

Le site comprend également plusieurs places de parking et des accès poids lourds (PL) aisés, assurant confort et praticité pour les collaborateurs et partenaires.

Sa situation privilégiée permet un accès direct à la pénétrante Cannes/Grasse, offrant une connectivité optimale vers les zones économiques et commerciales de la région. Ce local moderne et modulable est conçu pour répondre aux besoins des entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel, sécurisé et parfaitement adapté aux normes actuelles.

En choisissant ce local neuf, vous bénéficiez d'un bien opérationnel immédiatement, avec la possibilité d'aménagements personnalisés pour optimiser vos activités. Il représente une opportunité rare pour les entreprises souhaitant conjuguer performance logistique et visibilité stratégique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur site, le cabinet se tient à votre disposition pour vous présenter l'ensemble des avantages de ce local d'activité / entrepôt neuf et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.