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Achat Vente, Location

Local tous commerces de 60m² à louer à Annecy

Droit au bail40 200 €

Loyer mensuel1 200 €Surface55 m²Montant au m²261,84 €/m²/an

Local commercial dans un quartier dynamique proche de la gare, proche avenue de Chambéry. Superficie de 60m² environ., entièrement modulable. Belle visibilité avec 8 mètres de linéaire vitrine. Petite terrasse possible. Bail 3/6/9 à créer

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 44m² à Béziers

Prix de vente45 000 €

Surface44 m²Montant au m²1 022,73 €/m²

Entre le boulevard de Genève et la place Emile Zola, local commercial de 44 m² environ avec sanitaire.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 256 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 45 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 40 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

Lucie GARNIER, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 908908965

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

FDC Kebab restauration rapide à vendre à Caen

Prix de vente55 000 €

Sur un axe passant de Caen, ce fonds de kebab et restauration rapide bénéficie d’une bonne visibilité et d’une clientèle locale fidèle, sur place et à emporter.

Fonctionnel, l’ensemble de près de 63 m² comprend deux salles offrant au total environ 30 places assises, un comptoir avec espace de préparation, une arrière-cuisine, un rangement d'appoint, des sanitaires clientèle et un WC privé.
À l’arrière, une cour réservée à l’usage de l'exploitant dessert un local propre d’environ 25 m², dédié au stockage alimentaire et à la congélation.

Installation électrique et matériel en bon état : hotte, appareils à kebab, plancha, friteuse, réfrigérateurs... Isolation du plafond refaite et vitrines extérieures bien entretenues.

Fonds cédé avec droit au bail et matériel suivant inventaire. Bail jusqu’au 30/11/2031 : kebab et restauration rapide. Loyer : 680 €/mois HC + 220 € de provisions régularisables, incluant taxe foncière et ordures ménagères. Murs exclus.

Une clientele fidèle et une configuration idéale pour concrétiser votre projet de restauration rapide.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 55 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 50 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

Benoit BOUCHET, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913183703

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

Vente murs commerciaux maison appt 650m² à Rouen

Prix de vente750 000 €

Surface651 m²Montant au m²1 152,07 €/m²

Sur la rive gauche de Rouen, Quartier des Chartreux, avec les transports à quelques minutes à pied,

, conseiller immobilier au sein du réseau, à la vente un ensemble immobilier en très bon état de 650m2 composé comme suit :

-une maison de 500m2 actuellement exploitée comme restaurant avec ses cuisines, ses différentes salles et annexes, ainsi que sa terrasse de 60m2

- un appartement de 150m2 situé au-dessus du restaurant. Cet appartement bénéficie d'une entrée qui lui est propre.

Un parking de 368m2 attenant à l'ensemble bâti est également joint à la vente.

La parcelle de l'ensemble est de 1262m2.

L'ensemble sera vendu libre de toute occupation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 750 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 700 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 900199126

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local commercial 109m² à La Côte-Saint-André

Prix de vente105 000 €

Surface98 m²Montant au m²1 071,43 €/m²

À découvrir au cœur de La Côte-Saint-André, ce local commercial situé en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement central et visible, idéal pour développer une activité professionnelle, commerciale ou de service.

Le bien se compose d’un plateau à usage commercial d’environ 98,35 m², avec accès direct depuis la rue. Il dispose également d’une cave privative d’environ 52,16 m², offrant un espace complémentaire appréciable pour du stockage, des archives ou une réserve.

Son implantation en centre-ville constitue un véritable atout pour une activité recherchant proximité, passage et accessibilité.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 105 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 94 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 500 € HT + 2 100 € TVA, soit 12 600 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 441547262

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Vente a

Prix de vente315 000 €

Surface100 m²Montant au m²3 150 €/m²

Sur la proche couronne rouennaise, au sein de la rue la plus commerçante de cette commune de plus de 25.000 habitants,

FONDS DE COMMERCE PRIMEUR à céder, dans un local commercial de près de 100m2, avec également un camion frigorifique inclus.

Personnel en place, dont certains en poste depuis plus de 20 ans.

Le local commercial dispose d'une boutique de 70m2, d'une chambre froide, d'une réserve avec WC, d'un espace bureau ainsi que d'une entrée indépendante à l'arrière.
Possibilité de mettre des étales sur le devant de la boutique.

Loyer de 1820€/mois

Emplacement de choix avec une clientèle fidèle et régulière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 315 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 300 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 900199126

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Vente local commercial 147m² à Chanteloup-en-Brie

Prix de vente500 000 €

Surface147 m²Montant au m²3 401,36 €/m²

Ce local commercial proche CLOS DU CHENE bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'une ville dynamique.
À proximité du quartier clos du chêne, il offre un accès facile à diverses commodités et services, parfait pour attirer une clientèle variée.
De plus, la construction récente de 2014 assure un cadre moderne et une belle hauteur sous plafond, offrant un environnement accueillant et professionnel pour toute activité commerciale.

À l'extérieur, ce bien se distingue par sa surface de terrain de 147 m², offrant amplement d'espace pour des aménagements extérieurs ou des projets d'extension.
Avec la présence de 80 places de parking à proximité, la clientèle bénéficie d'une facilité de stationnement appréciable, favorisant ainsi le flux constant de visiteurs et clients potentiels.

À l'intérieur, ce local commercial de 147 m² se compose de 3 pièces, idéales pour une organisation efficace de l'espace de vente ou des bureaux.
Son agencement de plain pied accès PMR, climatisé et doté de grandes surfaces vitrées crée un environnement lumineux et confortable.
Idéal pour une activité commerciale diversifiée, ce bien offre un potentiel certain pour développer et valoriser votre projet professionnel.

Les plus +++:

-Ville dynamique
-Coeur du Val Europe
-loyer potentiel 3000 euros/m

Vente des murs indissocié de la vente du fond de Commerce.

A votre AGENDA !!!

Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 500 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 475 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444448492

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Mandat exclusif

Local 470m² rue principale aux Arcs sur Argens

Prix de vente750 000 €

Surface470 m²Montant au m²1 595,74 €/m²

Situé aux Arcs-sur-Argens, ce local de 470 m² profite d’un emplacement stratégique sur un point de passage majeur, avec une visibilité enseigne maximale.

Le site permet une exploitation rapide grâce à son large plateau technique, avec extraction possible selon l’activité envisagée.
Autre atout important : la zone autorise une surélévation R+2, avec dossier PLU à l’appui, offrant une vraie perspective de développement immobilier.

Le bien peut accueillir une activité de distribution, un pôle de santé ou un siège social avec stockage.

Une adresse pensée pour implanter une activité visible et pérenne tout en gardant une logique de développement. Dossier complet après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 750 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 712 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 37 500 € HT + 7 500 € TVA, soit 45 000 € TTC

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- 914136973

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

A vendre murs commerciaux 118m² à Port-Fréjus

Prix de vente299 000 €

Surface118 m²Montant au m²2 533,9 €/m²

Optimisez votre portefeuille avec cet actif de 118 m² en duplex, configuré en centre d'affaires au cœur de Port-Fréjus. Ce bien traversant bénéficie d'une belle visibilité.

L'ensemble se compose de 5 unités indépendantes (de 8 à 28 m²) entièrement rénovées. La configurationactuelle permet une gestion agile : deux lots sont déjà occupés, assurant des revenus immédiats.

Indicateurs financiers :
• Revenus annuels projetés : 27 720 € HC.
• Loyer global cible : 2 310 € / mois HC.
• Rentabilité nette : 8,8 % (incluant 5 % de vacance prudentielle).

La structure juridique simplifie votre gestion : taxe foncière et charges (eau, électricité, internet, entretien) sont contractuellement à la charge des occupants.

Équipements : climatisation intégrale, sanitaires privatifs et communs, salle d'attente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 299 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 284 050 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 950 € HT + 2 990 € TVA, soit 17 940 € TTC

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- 914136973

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente murs restaurant rentable 675m² à Roquebrune

Prix de vente1 750 000 €

Surface675 m²Montant au m²2 592,59 €/m²

À Roquebrune-sur-Argens, ensemble rare réunissant murs et fonds de commerce.

Ce domaine de 6 000 m² permet de conjuguer restauration assise et événementiel privé dans une structure déjà en place.
L’ensemble développe 390 m² bâtis, complétés par 285 m² de terrasse pour une exploitation immédiate en haute saison.
Un appartement de fonction de 130 m² aux finitions premium complète le bien.
L’activité s’appuie déjà sur une équipe de 8 collaborateurs en CDI. Chiffres clés 2025 : CA 950 K€ et EBE supérieur à 140 K€.
Loyer annuel : 55 000 € HT.
Taxe foncière : 4 800 €.

Dossier complet après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 750 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 680 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 70 000 € HT + 14 000 € TVA, soit 84 000 € TTC

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- 914136973

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 153m² Roquebrune-Sur-Argens

Prix de vente55 000 €

Surface153 m²Montant au m²359,48 €/m²

Exploitez un espace conçu pour l'efficacité opérationnelle. Ce plateau de 153m² se distingue par une hauteur cathédrale de 6m, optimisant votre capacité d’exposition ou de stockage.

L’organisation logistique est facilitée par quatre accès distincts, dont une zone de déchargement sécurisée via double rideau métallique. À l'étage, un bureau privatif permet de piloter l'activité avec une vue d'ensemble sur le point de vente.

Techniquement prêt à l'emploi : système de climatisation industrielle, vidéosurveillance intégrée et alarme périmétrique. Ce volume s'adapte à vos exigences : showroom de prestige, enseigne de distribution ou concept-store hybride.

• Loyer : 3 900 € TTC / mois
• Charges : 100 € / mois
• Taxe foncière : 1 996 € / an

Dossier complet après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 55 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 49 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 500 € HT + 1 100 € TVA, soit 6 600 € TTC

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- 914136973

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Exclusivité vente murs occupés à Saint Raphaël

Prix de vente1 250 000 €

Surface385 m²Montant au m²3 246,75 €/m²

Vous acquérez des murs commerciaux de 378 m² à Saint-Raphaël, en bordure de zone commerciale sur un axe à fort passage. Construction de 2013.

Le bien est loué à une enseigne de restauration établie. Le bail court depuis avril 2022, avec échéance en 2031, et procure un revenu locatif immédiat.

Le loyer annuel s'élève à 59 397 € HT (71 277 € TTC). Le dépôt de garantie est de 13 500 €.

Plusieurs places de stationnement privatives sont incluses. Extraction en toiture existante.

Cet actif s'adresse à un investisseur recherchant un bien déjà loué, avec un locataire en place et un bail en cours.

Dossier complet après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 250 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 200 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC

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- 914136973

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV local commercial 56m² Saint-Raphaël empl N°1

Prix de vente86 000 €

Surface56 m²Montant au m²1 535,71 €/m²

Saisissez une opportunité d'implantation rare sur ce secteur à fort flux piéton. Ce local de 56 m² se compose d’une surface de vente de 28 m² de plain-pied, complétée par une réserve de 28 m² garantissant une gestion de stock fluide et immédiate.

L'atout majeur réside dans son linéaire de vitrine de 5 mètres, offrant une exposition optimale pour capter une clientèle active. Actuellement exploité en prêt-à-porter, la configuration permet une installation rapide pour toute activité de vente au détail.

Conditions financières attractives pour sécuriser votre business plan :
• Loyer annuel : 12 900 €
• Charges annuelles (foncier inclus) : 1 200 €

Ce bien s'adresse aux entrepreneurs exigeants sur la maîtrise de leurs coûts fixes sans sacrifier l'emplacement.

Dossier complet après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 86 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 80 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC

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- 914136973

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

A vendre local commercial à Fréjus centre

Prix de vente299 000 €

Surface126 m²Montant au m²2 373,02 €/m²

Installez votre enseigne sur l'axe le plus dynamique du centre historique de Fréjus.

Ce local d'angle de 126m² (RDC + Sous-sol aménagé) bénéficie d'une zone de chalandise premium captant résidents et flux touristique annuel.

La configuration permet une segmentation claire : un espace d’accueil lumineux en rez-de-chaussée et une salle de réception en pierres apparentes au sous-sol, idéale pour privatiser des événements ou créer une ambiance immersive.
L'ancienne exploitation en restauration confirme la viabilité technique du site pour les métiers de bouche, bien que la destination autorise tout type d'activité commerciale ou de services haut de gamme.

À proximité immédiate des parkings publics, l'accessibilité est optimale pour votre future clientèle.

Loyer estimé : 2 100 € / mois (HC/HT)

Dossier complet après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 299 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 278 070 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 930 € HT + 4 186 € TVA, soit 25 116 € TTC

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- 914136973

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local 60m² en galerie à Fréjus/Saint-Raphaël

Prix de vente120 000 €

Surface60 m²Montant au m²2 000 €/m²

Vous accédez à un local commercial sur 2 niveaux, implanté dans une galerie sur une artère passante entre Fréjus et Saint-Raphaël.

Le local est libre en Juillet. La valeur locative de référence s'établit à 820 € par mois charges comprises, sur la base de l'ancienne occupation.

La configuration sur 2 niveaux convient aux professions libérales (médecins, paramédicaux, consultants) et aux activités tertiaires nécessitant une zone de réception distincte d'un espace de travail.

La galerie est implantée sur un axe à fort passage entre les deux villes, avec accès clientèle direct.

Dossier complet après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 120 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 112 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC

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- 914136973

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux 309m² à Puget-sur-Argens

Prix de vente560 000 €

Surface309 m²Montant au m²1 812,3 €/m²

À Puget-sur-Argens, vente de murs commerciaux d'une surface totale de 309 m² répartis sur 2 niveaux.

Le bien dispose d'une entrée unique et présente une configuration actuelle adaptée à un usage de bureaux.

Situé au cœur de la zone industrielle, l'actif bénéficie d'un accès routier rapide par la sortie d'autoroute.
Le site comprend 8 places de parking privatives, complétées par un parking gratuit à proximité immédiate pour l'accueil du public ou des collaborateurs.

Ce bien peut convenir à un investisseur ou à un utilisateur cherchant une implantation tertiaire accessible, type cabinet médical ou autres.

Dossier complet après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 560 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 526 400 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 33 600 € HT + 6 720 € TVA, soit 40 320 € TTC

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- 914136973

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente espace 32m² + duplex logistique à Fréjus

Prix de vente95 000 €

Surface32 m²Montant au m²2 968,75 €/m²

Optimisez votre installation au cœur d’un centre commercial parfaitement entretenu. Ce local de 31,64m² + double garage en duplex bénéficie d’une implantation privilégiée sur un axe à fort passage, garantissant une visibilité naturelle auprès d’une clientèle locale établie.

Charges : 172€ / mois

L'atout différenciant pour votre activité : un double garage en duplex accessible directement, offrant une solution rare de stockage sécurisé ou de stationnement privé en zone de flux. Idéalement configuré pour les professions libérales, cabinets de conseil ou activités de services nécessitant une logistique fluide (matériel, archives, livraison).

Le confort de vos clients est assuré par un parking dédié et un environnement professionnel soigné. Projetez votre entreprise dans un espace sain, prêt à l'aménagement, où la gestion de votre inventaire n'empiète plus sur votre surface de vente ou de consultation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 95 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 89 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC

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- 914136973

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Droit au bail, axe passant St Tropez 19 000 €/an

Droit au bail595 000 €

Loyer mensuel1 583 €Surface147 m²Montant au m²129,24 €/m²/an

Vous accédez à un local d'activité de bouche sur un axe passant de Saint-Tropez, dans une configuration qui se prête aussi bien à la restauration qu'à une boulangerie ou un commerce de bouche.

Le local développe une surface intérieure d'environ 49 m² (salle), complétée d'unevéranda de 36 m², d'une terrasse couverte de 18 m², d'une terrasse bar de 26 m² et d'une terrasse extérieure de 18 m². Stationnement pour au moins 10 véhicules.

Le bail commercial 3/6/9 a pris effet le 01/10/2012 et a été renouvelé le 01/04/2021.
Le loyer s'élève à 19 000 € HT/an, charges de 3 981 €/an.

La destination autorise une activité de bouche, boulangerie incluse.
Ce droit au bail conviendra au commerçant qui cherche à s'implanter à Saint-Tropez avec une charge locative maîtrisée et un emplacement à fort passage.

Dossier complet après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 595 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 560 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTC

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- 914136973

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède droit au bail 1 750m² tous commerces Le Luc

Droit au bail165 000 €

Loyer mensuel4 000 €Surface1 750 m²Montant au m²27,48 €/m²/an

Vous accédez à un ensemble commercial de 1 750 m² au Luc, en sortie de ville direction Toulon, sur un terrain de 2 600 m².

L'ensemble se répartit en deux bâtiments de 1 400 m² et 350 m². Le bâtiment de 1 400 m² se divise en trois parties à entrée indépendante : vous exploitez la surface utile ; la sous-location du reste est à prévoir avec le bailleur dans le nouveau bail.

Le local donne directement sur une route qui supporte plus de 15 000 véhicules par jour. Deux grands parkings se trouvent à proximité.

Le bail autorise tous commerces, et un bail neuf peut être établi à la signature. Le loyer s'élève à 48 000 € HT par an, soit 4 000 € HT par mois. La taxe foncière est de 8 000 € par an.

Le format convient à une enseigne, un showroom ou une activité en bord de route.

Dossier complet après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 165 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 150 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

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Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Alocal restaurant 50 places à Théoule-sur-Mer

Prix de vente162 000 €

Surface50 m²Montant au m²3 240 €/m²

Vous accédez à un local de restauration de 50 m² à Théoule-sur-Mer, en zone touristique de la Côte d'Azur.

Le local accueille 50 couverts : 28 places en salle et 22 places sur une terrasse privative. La cuisine dispose d'une extraction en toiture qui autorise tous les types de cuisson. Aucun gros œuvre n'est à prévoir.

Un bail commercial 3/6/9 neuf est signé à la reprise, avec toutes les activités de bouche autorisées. Le loyer s'élève à 1 500 € HT par mois, soit 18 000 € HT par an, plus 300 € par an de charges et la taxe foncière.

Le local convient à un restaurateur qui veut ouvrir rapidement sur la Côte d'Azur, comme à un professionnel des métiers de bouche cherchant un point de vente en zone touristique.

Dossier complet après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 162 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 150 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC

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- 914136973

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail 252m² en cœur de Saint-Raphaël

Droit au bail49 000 €

Loyer mensuel3 308 €Surface252 m²Montant au m²157,56 €/m²/an

Vous accédez à un local commercial de 252 m² dans le centre de Saint-Raphaël, sur un axe passant, à proximité des plages et des commerces. Le local est exploité depuis 2004.

Il se répartit sur 3 niveaux :

rez-de-chaussée de 100,5 m² : showroom et laboratoire ;
1er étage de 81,5 m² : showroom, espace d'essayage, salle de stérilisation et bureau ;
2e étage de 70 m² : stockage, pouvant être aménagé en logement de fonction sous réserve des autorisations.

La destination du bail prévoit tous commerces, hors activités générant des nuisances. Le loyer s'élève à 3 300 € HT HC par mois, soit 39 600 € HT par an. Le dépôt de garantie est de 7 336 €.

Le local convient à une enseigne qui s'installe ou à une activité existante qui veut s'agrandir en centre-ville.

Dossier complet après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 49 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 44 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- EI
- 914136973

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente murs commerciaux 76m² au centre de Fréjus

Prix de vente179 000 €

Surface76 m²Montant au m²2 355,26 €/m²

Situés en plein cœur du centre historique de Fréjus, sur la rue principale et commerçante, ces murs commerciaux en pied d’immeuble d’une petite copropriété bénéficient d’un emplacement stratégique à forte visibilité.

D’une superficie de 76 m² (Loi Carrez), le local secompose d’une salle principale lumineuse donnant sur la rue, d’une arrière-salle, d’un coin sanitaire et d’un espace supplémentaire, actuellement utilisé en réserve mais historiquement aménagé en cuisine professionnelle.

Nombreuses possibilités d’exploitation : commerce, bureaux, activités de services...

- Local vide non occupé

- Dernier loyer quittancé : 2 214 € TTC. (dont TVA 20%)

- Taxe foncière 2024 : 2 022 €.

- Charges de copropriété : environ 100 €/mois, copropriété gérée par un syndic professionnel.

Atouts :

- Emplacement numéro 1 au centre historique

- Belle surface de 76 m²

- Local modulable avec plusieurs aménagements possibles

- Extraction en toiture

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 179 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 170 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC

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- 914136973

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local 78m² front de mer à Fréjus-Plage

Loyer mensuelNous consulter

Surface78 m²

À Fréjus-Plage, sur le front de mer, local professionnel en rez-de-chaussée. Sa vitrine de 5 mètres ouvre sur un axe très passant : elle peut porter vos horaires, vos spécialités et vos coordonnées, lisibles depuis la rue, sans enseigne en étage ni fléchage.

Médecin, paramédical, profession libérale ou activité tertiaire : vos clients et vos patients entrent de plain-pied, sans marche ni ascenseur. Un atout pour une patientèle âgée, des parents avec poussette ou une personne qui se déplace difficilement, comme pour faire entrer une table d'examen, un fauteuil de soins ou vos archives.

Les 78 m² laissent de quoi prévoir un accueil et une salle d'attente à l'avant, puis des bureaux ou des salles de consultation à l'arrière, selon votre façon de travailler.

Devant le local, une petite terrasse peut être installée sur l'emprise privée de la copropriété.

La restauration n'est pas autorisée dans ce local.

Conditions : loyer de 2 000 € HT par mois, soit 24 000 € HT par an (environ 308 € HT par m² et par an), auxquels s'ajoutent 220 € de charges mensuelles. Dépôt de garantie : un mois de loyer.

Installation ou transfert de cabinet : écrivez-moi pour organiser la visite.

Dossier complet après échange.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 532 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 2400 €, à la charge du preneur

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- EI
- 914136973

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente bureaux rénovés de 5000m² à Guichen

Prix de vente1 130 000 €

Surface830 m²Montant au m²1 361,45 €/m²

Ce bien séduit par son authenticité, son caractère et ses volumes généreux.Rénové récemment , il propose une douzaine de bureaux indépendants,deux open spaces généreux pouvant recevoir une vingtaine de personnes ,plusieurs salles de réunion,les commodités à chaque niveaux.L'extérieurn'est pas en reste , les berges de la Vilaine permettent de profiter de moments de détente dans un cadre particulièrement apprécié.Le bien dispose également d'environ 5000m² de terrains à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 130 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 050 900 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 79 100 € HT + 15 820 € TVA, soit 94 920 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488439712

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente murs commerciaux loués centre ville de Laval

Prix de vente244 900 €

Surface73 m²Montant au m²3 354,79 €/m²

Murs commerciaux comprenant un commerce ,arrière boutique, wc, réserves , cave . .
Possibilité de développer sa propre activité commerciale.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 244 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 227 757 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 143 € HT + 3 428,6 € TVA, soit 20 571,6 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488439712

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local 60m² avec appartement centre bourg Fougères

Prix de vente203 000 €

Surface60 m²Montant au m²3 383,33 €/m²

Ces locaux situés en coeur de bourg se répartissent à la fois dans une copropriété de caractère pour leurs parties communes et dans une partie privative.Le rez de chaussée est exploitable sous forme de lieu de restauration, avec bar et licence4 . Un appartement avec deux chambres , sanitaires , douches , bureaux répartis en demi-niveaux complète cette offre .Quelques travaux limités sont à prévoir , ils feront l'objet d'une négociation dans le cadre de cette vente.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 203 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 185 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488439712

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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