Achat Vente, Location

• Une surface commerciale d'environ 108 m²
• Une cave en sous-sol d'environ 85m²
• WC

• Emplacement n°1
  
• Belle visibilité
• Grille métallique
• Vitrine automatique

Vous recherchez un espace professionnel pour lancer ou développer votre activité € Ce plateau offreun cadre adapté aux professionnels souhaitant bénéficier d'un emplacement privilégié, facilement accessible depuis Saint-Brieuc et Plérin.

Les atouts du local :

• Plateau de bureaux de 59 m² à l'étage
• Local en bon état
• Immédiatement exploitable, permettant une installation rapide sans travaux importants
• Environnement professionnel et dynamique
• Proximité immédiate de Saint-Brieuc et Plérin
• Accès rapide à la RN12
• Stationnement aisé à proximité
• Site sécurisé
• Cadre agréable et atypique au cœur du Port du Légué
• Secteur regroupant différentes activités professionnelles, commerces, bureaux et services

Le local peut notamment convenir à une activité de bureaux, profession libérale, services ou autre activité professionnelle, sous réserve de compatibilité avec le règlement de l'immeuble.



Disponible immédiatement.

Loyer : 546 € HT HC / mois, soit 6549€ HT HC / an

Honoraires : 30% HT d'une année de loyer HT HC soit 1964,7 € HT charge preneur

- Loyer annuel : 6549 € HTHC

- Charges annuelles : 501.82 € HT

- Taxe foncière : 708.08 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 1 964,70 € HT)

• 2 bureaux indépendants avec cloisons phoniques
• Espace entrepôt / activité en rez-de-chaussée de 103m² modulable
• Porte sectionnelle électrique de 4 m x 3 m
• Bâtiment double peau et isolé
• Chauffage électrique
• Sous-compteurs eau et électricité individuels
• WC privatif
• Configuration adaptée à de nombreuses activités professionnelles

• Belle hauteur et accès facilité pour les activités nécessitant du stockage
• Porte sectionnelle permettant la réception et la manutention de marchandises
• Bureaux séparés de l'espace d'activité pour travailler dans de bonnes conditions
• Local isolé, permettant une utilisation confortable toute l'année
• Accès rapide à la RN12, facilitant les déplacements vers Saint-Brieuc, Lamballe et les communes environnantes
• Situé à Quessoy, dans un secteur facilement accessible et adapté aux activités professionnelles
• Stationnement privatif devant le local

Un bien particulièrement adapté pour une entreprise artisanale, activité de stockage, petite production, négoce, entreprise du bâtiment ou activité nécessitant à la fois un espace de stockage et des bureaux.

Disponible immédiatement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ORPI Pro Saint-Brieuc : /


- Loyer annuel : 10320 € HTHC

- Charges annuelles : 723 € HT

- Taxe foncière : 507 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 096,00 € HT)

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ / STOCKAGE – ZONE ARTISANALE

Vous recherchez un espace fonctionnel pour développer votre activité €
Saint-Brieuc vous propose en exclusivité ce local d'environ 100m², idéalement adapté aux activités artisanales ou stockage.

Les avantages du local :

• Surface de 100 m²
• Fenêtre permettant l'aménagement d'un bureau avec ouvrant
• Grande porte sectionnelle facilitant l'accès aux utilitaires et les livraisons
• Porte de service
• Cour privative avec possibilité de stationnement
• WC possible sur demande
• Disponible immédiatement

LOYER : 750€ net/mois soit 9 000€ net/an (pas de TVA)

• Entretien des espaces verts : provision de 25 €/mois en complément
• Eau et électricité à la charge du locataire

Honoraires : 30 % HT d'une année de loyer HT HC, soit 2 700 € HT à la charge du preneur.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Saint-Brieuc : /


- Loyer annuel : 9000 € NET

- Charges annuelles : 300 € NET

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 2 700,00 € HT)

Cette cellule commerciale neuve d'une superficie d'environ 162,56 m² est livrée brut de béton, vous offrant une totale liberté d'aménagement pour concevoir un espace à votre image.

Les atouts du local :

• Environ 162,56 m² de surface
• Belle vitrine sur rue
• Extraction déjà en place, idéale pour une activité de restauration
• Deux accès indépendants
• Jardinet / Terrasse privative
• Accès PMR
• Local neuf livré brut de béton (aménagements à la charge du preneur)

Grâce à son emplacement et à son extraction existante, ce local conviendra parfaitement à :

• Restaurant, pizzeria, sandwicherie, coffee shop, salon de thé ou toute autre activité de restauration
• Salon de coiffure ou institut de beauté
• Cabinet médical, paramédical ou professions libérales
• Agence, showroom, commerce de proximité ou activité de services.

Une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur attractif et en plein essor.

Prix net vendeur = 250 000€ HT soit 300 000€ TTC

Honoraires = 7% charge acquéreur soit 17 500€ HT soit 21 000€ TTC

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence.


- Prix de vente : 250000 € HT

- Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 17 500,00 € HT)

• Surface de bureau aménagée de 44.8m² avec chauffage électrique
• Lumière existante à l'intérieur du local d'activité
• Bardage double peau
• 3 portes sectionnelles isolées et motorisées 4x4m + 2 portes de services
• Menuiseries extérieures aluminium double vitrage
• Places de parking
• Enrobé et clôturé

Situé au 2ème étage, avec ascenseur, ce local professionnel d'environ 80 m² offre un environnement de travail lumineux avec une visibilité sur un axe passant de l'axe Lanvollon-Paimpol.

Ce local professionnel d'une surface d'environ 80 m² est composé de :

• un hall
• 2 salles de soins
• 1 salle de pause
• 1 WC avec douche

Les atouts du bien :

• Un accès PMR
• Une salle d'attente partagée
• Du stationnement lié à l'ensemble immobilier

Idéalement situé dans le haut de Binic, bénéficiant d'une très grande visibilité sur un axe côtier très passant, vous propose à la LOCATION un ensemble immobilier commercial (ou bureaux) d'une surface totale de 320 m², modulable et facilement accessible pour vous et votre clientèle.

Cet ensemble performant se compose de 3 cellules commerciales (séparées par des cloisons coupe-feu) pouvant être rassemblées ou louées individuellement :

• Cellule 1 : 113 m² de plain-pied
  

• Cellule 2 : 123 m² sur 2 niveaux (dont 40 m² à l'étage)
  

• Cellule 3 : 84 m² de plain-pied
  

• Climatisation réversible dans chaque cellule
  

• Locaux entièrement câblés (prises RJ45 et Fibre optique)
  

• 16 places de parking privatives en enrobé pour vos clients et collaborateurs
  

• Compteurs individuels
  

• Pas de charges de copropriété (l'entretien des extérieurs est pris en charge par le propriétaire)
  

Modulable, lumineux et idéalement placé, cet espace conviendra parfaitement à une activité commerciale, tertiaire, médicale, un showroom ou un siège d'entreprise.
Conditions financières (pour l'ensemble des 320 m²) :

• Loyer : 4 200 € / mois HT HC soit 50 400 € / an HT HC
  

• Honoraires : 15 120 € HT (soit 18 144 € TTC) charge preneur
  

• Possibilité de louer les cellules individuellement (autres surfaces de 84 à 123 m² disponibles) : nous consulter pour les conditions financières.
  

Disponibilité : 01/09/2026

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Saint-Brieuc : / ️


- Loyer annuel : 50400 € HT

- Taxe foncière : 5060 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 15 120,00 € HT)

• Au RDC : un espace commercial, un WC
• A l'étage : un espace pause avec un point d'eau, une arrivée d'eau (pourmachine à laver)
• Une terrasse clôturée à l'arrière
• 1 parking commun à l'avant de la cellule
  

• Situé dans une zone dynamique à proximité de commerces de bouche et de services de santé
  
• Un étage aménageable
  

Situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Brieuc, à l'angle stratégique des rues n°1, venez découvrir ce local disposant d'une excellente visibilité grâce à son grand linéaire de vitrine.

Implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble de centre-ville, le local développe une surface commerciale d'environ 84 m², complétée par un sous-sol de 70 m² idéal pour stockage, réserve ou espace complémentaire.

Atouts majeurs :

• Angle de rue très visible
• Grande vitrine linéaire de façade offrant une excellente exposition commerciale
• Flux piéton (axe commerçant n°1 du centre-ville avec de nombreuses enseignes)
• Belle luminosité naturelle
• Local en bon état, anciennement occupé par une franchise nationale
• Peu de travaux à prévoir

• 3 070m² d'atelier
• 1 525 m² de magasin attenant
• Bureaux environ 980m²
• Réserve foncière d'environ 10 000m²
• 48 places de stationnement privatives

Idéalement situé à Saint-Brandan, à mi-chemin entre le centre-ville (à seulement 3 minutes) et la zone commerciale de la Villeneuve (à 5 minutes), cet ensemble immobilier offre un fort potentiel, que ce soit pour un projet professionnel ou un investissement.

D'une surface d'environ 300 m², ce bien à usage commercial se compose de :

Au rez-de-chaussée :

• Un bar
• Deux salles de restaurant
• Une cuisine encore en activité
• Une chambre froide
• Un espace de stockage
• Un WC

À l'étage (R+1) :

• Un espace habitation à rafraîchir, idéal en logement de fonction

En complément :

• Une cave

Projet professionnel
Relancez une activité de restauration ou de traiteur dans un établissement déjà équipé et prêt à exploiter. Profitez également d'un logement sur place à personnaliser selon vos besoins.

Projet d'investissement
Donnez une seconde vie à cet ancien restaurant et exploitez tout son potentiel en investissement locatif ou en transformation.

Prix de vente : 160 000 € net vendeur
Honoraires : 11 200 € HT à la charge de l'acquéreur (7 % HT)

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Contactez l'agence Saint-Brieuc




- Prix de vente : 160000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 11 200,00 € HT)

• Une porte sectionnelle facilitant les livraisons et accès utilitaires,
• Une porte de service,
• Une hauteur de 6m sous faitage,
• Une cour privative avec stationnement possible,
• Un raccordement fibre.

Idéal pour activité artisanale, stockage ou petite activité professionnelle. Disponible à partir du 1er juillet !

Loyer : 1 100 € HT HC / mois, soit 13 200 € HT HC / an

Honoraires : 30% HT d'une année de loyer HT HC soit 3 960€ HT charge preneur

- Loyer annuel : 13200 € HTHC

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 960,00 € HT)

Situés au cœur de Saint-Brieuc, à proximité de la RN12 ces bureaux récents offrent une surface totale de 477,84 m², divisible selon vos besoins, idéale pour entreprises, professions libérales ou sièges d'activité.

Plateau de bureau composé de :

• 6 grands bureaux d'environ 30-35m² d'un côté desservi par un couloir (surface d'environ 205m²)
• 9 petits bureaux de 9m² à 18m² de l'autre côté
• 1 espace accueil
• 1 salle de pause
• 2 salles de formations de 26m² et 40m²
• locaux techniques + 3 WC dont 1 PMR

Le plateau bénéficie de prestations modernes et fonctionnelles :

• Bureaux cloisonnés lumineux
• Câblage informatique avec prises RJ45 dans chaque bureau
• Éclairage LED basse consommation
• Ascenseur desservant les étages
• Accès à un toit-terrasse
• Immeuble récent aux normes actuelles

L'ensemble propose une organisation rationnelle favorisant le confort de travail, la confidentialité et la productivité.

--> Atout majeur : surfaces divisibles permettant d'adapter les locaux à la taille de votre entreprise.

Loyer : 69 165€ HT HC/an soit 5 763.75€ HT HC/mois

Honoraires : 30% HT HC d'une année de loyer HT HC soit 20 749.50€ HT charge preneur

Pour plus d'informations, contactez votre agence au /


- Loyer annuel : 69165 € HTHC

- Charges annuelles : 6000 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 20 749,50 € HT)

• Un local d'activité à usage commercial d'environ 265 m²
• Bureau aménagé à l'intérieur du local au RDC
• Salle de pause et WC à l'étage, d'une surface de 15 m²

• 2 portes sectionnelles
• Places de stationnement privatives devant le local
• Visibilité optimale
• Accès RN12 immédiat, déplacements/livraisons facilités
• Zone d'activité dynamique
• Pas de charges de copropriété

• 1 grande pièce principale
• WC privatif
• Accès indépendant
• Espaces communs partagés dans le bâtiment principal (accueil, salle de réunion, coin repas/salle de pause)

Un local commercial d'environ 85 m² composé de :

• Une surface commerciale de 45 m² en très bon état avec vitrine neuve et très bonne visibilité
  

• Une réserve de 31 m² dans la continuité du magasin
  

• Un bureau de 9m²
  

• WC, placards de rangement, et coffre-fort
  

• Cour extérieure privative avec accès direct
  

- Prix de vente : 129600 € HT F.A.I

- Taxe foncière : 1802 € Acquéreur

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 9 600,00 € HT)

• Environ 150 m² de surface commerciale
  
• Éclairage LED
  
• Climatisation fonctionnelle
  
• Rideau métallique pour la sécurité
  
• Sanitaires
  
• Cave / espace de stockage
  
• Possibilité de disposer d'une réserve supplémentaire à l'étage selon les besoins
  

vous propose une belle opportunité au cœur de la dynamique zone commerciale de Langueux / Trégueux !

Implanté au sein d'un pôle économique majeur du bassin briochin, à proximité de nombreuses enseignes et entreprises, ce bâtiment d'environ 580 m² offre un cadre idéal pour implanter ou développer votre activité professionnelle.

Anciennement occupé par une salle de sport, ce local présente un fort potentiel pour de nombreux projets : commerce, showroom, activité de loisirs ou de bien-être, local d'activité ou espace de stockage.

Ses principaux atouts :

• 580 m² avec dalle béton et hauteur sous plafond d'environ 2,80 m
• 18 places de stationnement, réparties à l'avant et à l'arrière du bâtiment
• Accès PMR, bâtiment étant ERP 5 lors de la dernière activité
• 2 portes sectionnelles avec baie vitrée fixe pouvant faciliter la livraison
• Isolation des murs et de la toiture
• Chauffage électrique soufflant et VMC
• Fibre optique et système de vidéosurveillance
• Entrée principale et deux portes de service

vous propose une belle opportunité au cœur de la dynamique zone commerciale de Langueux / Trégueux !

Implanté au sein d'un pôle économique majeur du bassin briochin, à proximité de nombreuses enseignes et entreprises, ce bâtiment d'environ 580 m² offre un cadre idéal pour implanter ou développer votre activité professionnelle.

Anciennement occupé par une salle de sport, ce local présente un fort potentiel pour de nombreux projets : commerce, showroom, activité de loisirs ou de bien-être, local d'activité ou espace de stockage.

Ses principaux atouts :

• 580 m² avec dalle béton et hauteur sous plafond d'environ 2,80 m
• 18 places de stationnement, réparties à l'avant et à l'arrière du bâtiment
• Accès PMR, bâtiment étant ERP 5 lors de la dernière activité
• 2 portes sectionnelles avec baie vitrée fixe pouvant faciliter la livraison en modifiant la baie
• Isolation des murs et de la toiture
• Chauffage électrique soufflant et VMC
• Fibre optique et système de vidéosurveillance
• Entrée principale et deux portes de service

• Surface d'environ 150 m²
• Hauteur sous plafond de 6,50 m offrant un beau volume de stockage
• Porte sectionnelle électrique de 3,50 m de hauteur facilitant les entrées et sorties de matériel
• Point d'eau, prises électriques et éclairage installé
• Le local dispose d'une porte de service et d'une fenêtre
• Aire de stationnement devant le local
• Accès par portail électrique à code
• Site clos et sécurisé avec vidéosurveillance
• Voirie enrobée adaptée à la circulation des poids lourds

Bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une très bonne visibilité et un accès rapide aux axes majeurs de l'agglomération de Saint-Brieuc composé de la façon suivante :

Espace Stockage / Atelier (210 m²) disposant de

• Belle hauteur sous plafond
• Porte sectionnelle + porte de service indépendante
• Accès facile pour véhicules et livraisons

Espace Bureaux aménagé (50 m²) situé en mezzanine : bureaux entièrement aménagés, prêts à l'emploi pour votre équipe ou vos rendez-vous clients

Extérieur & Stationnement : places de parking privatives devant la cellule avec zone de manœuvre

Disponibilité : fin d'année 2026/début 2027

Loyer annuel : 25 000 € HT / an (soit environ 2 083 € HT / mois)

Honoraires : 30% HT d'une année de loyer HT HC soit 7 500€ HT charge preneur


- Loyer annuel : 25000 € HTHC

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 7 500,00 € HT)

• Emplacement n°1
  - proche des commerces
• Face à la Gare SNCF
• Luminosité et Visibilité
• Passage véhicule et piéton important
• Places de parking privatisées et sécurisées à définir en fonction des surfaces prises

• Huisserie globale immeuble et patio privatif
• Changement de la façade avant côté rue sous réserve des accords administratifs et architecte des bâtiments de France
• Système de chauffage central collectif
• Curage du plateau privatif
  - livré brut de béton

• Loyer : 600 € TTC / mois, soit 7 200 € TTC / an
• Provision sur charges : 100 € / mois, comprenant l'eau et l'électricité
• Honoraires : 30 % HT d'une année de loyer hors charges, soit 2 160 € HT, à la charge du preneur