Vente fonds de commerce hôtel restaurant, hôtel bureau, hôtel social

69 Le Groupe Cabinet vous propose à la vente et en exclusivité les murs indissociable du fonds de commerce (prix du fonds en sus) d'un hôtel restaurant situé au coeur d'un village à proximité de Lyon. Belle demeure du 18ème siècle avec beaucoup de cachet pourvu de 17 chambres catégorie 3 étoiles,3 salles de restaurant privatisable et une terrasse privative de 80 places. Etablissement de bonne notoriété parfaitement aux normes et agencé avec goût. Grand parking privatif. Dossier murs & fonds complet sur demande.

95-Hôtel Restaurant-ROISSY SENLIS LAMORLAYE
- Hôtel en forêt d'environ 25 chambres très bien situé entre une ville touristique, un parc à thème et un parc d'expositions. Partie restaurant et bar cosy, grande cheminée l'hiver, terrasse sur parc l'été. Appartement pour les propriétaires et dépendances donnant la possibilité de monter le nombre de chambres. Etablissement très bien entretenu classé en 3*, commission de sécurité conforme. L'exploitation compte cinq semaines de congés annuels et développe un bon chiffre d'affaire avec l'hôtellerie en activité principale et encore des axes de développement. Possibilité d'acquisition des murs.
CA HT> 750K€ Prix FAi: 638 927€ Référence : 75-226717

93 – CENTRE-VILLE – HÔTEL 25 CHAMBRES & BRASSERIE 100 PLACES – EMPLACEMENT N°1 – FONDS ET MURS À VENDRE !

RARE SUR LE SECTEUR ! UNE BELLE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT AUX PORTES DE PARIS !

Idéalement situé en plein cœur de ville, sur un emplacement commercial de premier choix, cet ensemble hôtelier et de restauration offre de belles perspectives de développement.

L'établissement comprend un hôtel de 25 chambres, actuellement exploité en activité préfecture, générant un chiffre d'affaires annuel de 300 000 €.

Au rez-de-chaussée, une spacieuse brasserie d'une capacité de 100 places, dont 70 en salle et 30 en terrasse, vient compléter cet ensemble et constitue un véritable levier de développement commercial.

UN FORT POTENTIEL DE VALORISATION ! Grâce à sa situation stratégique, sa double activité hôtellerie-restauration et ses capacités d'accueil, cette affaire représente une belle opportunité pour un professionnel du secteur ou un investisseur souhaitant développer un projet d'envergure.

Prix du fonds de commerce : 964 215 € FAI

Prix des murs : 1 585 815 € FAI

Référence : VF112276

À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !

78
- HOTEL
- RUEIL SAINT GERMAIN
- Situé en centre ville et sur un axe passant, cet établissement propose des studios de plus de 20m² lumineux et confortables avec kitchenettes. L'hôtel est impeccable et bénéficie de travaux récents. Le rez-de chaussée et le sous-sol offrent tous les espaces nécessaires à l'exploitation de l'affaire, réception, zone petits déjeuners, réserves, chaufferie. Grand parking et transports à proximité. Clientèle d'affaire et touristique.Vente indissociable de celle des murs commerciaux représentant la totalité de l'immeuble. Renseignements sur demande.
Prix FAI fonds de commerce : 437 524€ Référence : 92-225511

HOTEL RESTAURANT-BAIE DU MONT SAINT MICHEL-Ce charmant Hôtel Restaurant en bord de mer, bâtiment indépendant en R+3, vous offre une petite vingtaine de chambres (dont une pmr) à la décoration récente. Les salles de bain ont été refaites. La salle de restaurant panoramique de quatre-vingt places vue sur mer se prolonge par une terrasse sur le rivage. Affaire saisonnière fermée deux mois par ans. Extraction, licence IV, matériel Rational en cuisine . Pas de travaux importants à prévoir. Très bonne rentabilité et possibilité d'acquisition des murs. CA HT > 1000 000€ Perf>230 000€ Prix FAI Fonds: 860 615 € Prix FAI Murs: 670724€ Référence: VF-111146

MARNE (51). Ce BAR, TABAC, HÔTEL, RESTAURANT, TRAITEUR se caractérise par un Bel Agencement Professionnel et des Commissions Sympathiques. Celui-ci a dégagé sur le Bilan 2022 une Commission Nette Annuelle Tabac de presque 11 500 €, d'une Commission FDJ de 2 500 €, d'un Chiffre d'affaires BAR d'environ 38 500 €, un chiffre d'affaires RESTAURANT d'environ 132 500€ et un chiffre d'affaires HÔTEL de 5 600€. L'activité Restauration est bien exploitée actuellement par le gérant. Celui-ci est ouvert du lundi au vendredi de 7h00 à 19h30, et le samedi de 9h00 à 12h30 (fermé le samedi après-midi et le dimanche toute la journée en plus des jours fériés). Le gérant actuel prend 3 semaines de congés par an. Ce BAR, TABAC, HÔTEL, RESTAURANT ET TRAITEUR dégage un PERF d'un peu plus de 58 700 €. Le loyer annuel H.T H.C est de 9 567,96 € cela est un vrai atout sur cet établissement surtout avec une superficie totale de 300 m². Les points forts de cette affaire sont : l'état impeccable du commerce, son emplacement, et la possibilité d'implanter d'autres activités VENTE DE CHAMPAGNE, VENTE DE CIGARES, PMU, AMIGO, SOIREES A THEME…. PRODUIT RARE SUR LE MARCHE AU VU DU PRIX. A SAISIR TRES VITE ! Le PRIX est de 59 255 € FAI Réf : VF105522

80 – SOMME – HÔTEL 3 ÉTOILES – 41 CHAMBRES – CENTRE-VILLE – CA 619 000 € !

BELLE OPPORTUNITÉ HÔTELIÈRE ! Idéalement situé en plein cœur de ville, à quelques mètres de la gare, cet hôtel 3 étoiles, classé en 2024, bénéficie d’un emplacement stratégique.

Installé dans un magnifique immeuble de caractère, l’établissement propose 41 belles chambres, dont certaines bénéficient de balcons sur deux façades, offrant charme et cachet à l’ensemble.

TRÈS BELLE ACTIVITÉ AVEC UN CHIFFRE D’AFFAIRES DE 619 000 € !

Une affaire idéale pour un professionnel de l’hôtellerie souhaitant reprendre un établissement de qualité, bénéficiant d’une situation privilégiée.

Loyer annuel : 120 000 €

Prix de vente : 1 585 815 € FAI

Référence : VF96586

92
- HOTEL BUREAU 3 étoiles
- Secteur La Défense Neuilly Courbevoie
- vous propose un hôtel en 3 étoiles de plus de 30 chambres très bien situé. Quartier calme et sûr à 5 minutes du centre ville donnant un accès direct au quartier d'affaires de La Défense. Gare très proche avec une desserte rapide vers le centre de Paris. L'établissement est dans un très bon état général, un ascenseur dessert l'ensemble des étages. Les chambres doubles pour l'essentiel ont une literie de qualité et des salles de bain récentes pour allier confort et modernité. Commerces et restaurants à proximité. Clientèle affaires et tourisme.
Prix de cession : 3 346 527 € FAI – Référence : VF 120987. Informations et visites sur rendez-vous

HÔTEL 2 – 95 CHAMBRES – BELLE CAPACITÉ – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT
Réf. : 75-227401

Établissement hôtelier classé 2 étoiles, bénéficiant d’une capacité importante de 95 chambres, idéalement adapté à une exploitation orientée tourisme et clientèle d’affaires.

L’hôtel présente une structure solide et un fort potentiel d’optimisation, avec une activité régulière et une clientèle diversifiée.

Données d’exploitation :

Chiffre d’affaires 2025 : 930 000 €

L’ensemble offre de belles perspectives de développement, notamment via une optimisation du taux d’occupation, une revalorisation tarifaire ou un repositionnement de l’offre.

Points forts :

Capacité rare de 95 chambres
Activité stable
Potentiel de croissance
Idéal investisseur ou exploitant

Prix de cession : 2 414 489 €

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

A vendre un hôtel bureau 3 étoiles situé dans le massif du Sancy. Idéalement situé dans la ville, il vous accueille avec ses 13 chambres spacieuses et confortables. La partie restauration peut-être envisagée, car une cuisine professionnelle bien équipée existe, mais n'est pas exploitée par les propriétaires actuels, ce qui serait un gros bonus pour la rentabilité de l'établissement. Ouvert 10 mois par an, cet outil de travail est en parfait état et ne nécessite aucun travaux, pour pouvoir fonctionner. Un appartement de fonction de 40m² complète cet ensemble. Cet hôtel à taille humaine est idéal pour un couple, qui souhaite travailler dans un site agréable, avec du potentiel de développement. CA HT 31/10/2025 : 200 700€. VENTES MURS ET FONDS INDISSOCIABLES : Prix de présentation des murs *: 418 700 euros. Prix de présentation du fonds *: 312 360 euros. * incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d’achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

A vendre un hôtel bureau 3 étoiles situé dans le massif du Sancy. Idéalement situé dans la ville, il vous accueille avec ses 13 chambres spacieuses et confortables. La partie restauration peut-être envisagée, car une cuisine professionnelle bien équipée existe, mais n'est pas exploitée par les propriétaires actuels, ce qui serait un gros bonus pour la rentabilité de l'établissement. Ouvert 10 mois par an, cet outil de travail est en parfait état et ne nécessite aucun travaux, pour pouvoir fonctionner. Un appartement de fonction de 40m² complète cet ensemble. Cet hôtel à taille humaine est idéal pour un couple, qui souhaite travailler dans un site agréable, avec du potentiel de développement. CA HT 31/10/2025 : 200 700€. VENTES MURS ET FONDS INDISSOCIABLES : Prix de présentation des murs *: 418 700 euros. Prix de présentation du fonds *: 312 360 euros. * incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d’achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

# À VENDRE – HÔTEL-RESTAURANT AVEC LOGEMENT DE FONCTION – VENDÉE (85)

**Un établissement de caractère bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’un fort potentiel de développement.**

Idéalement situé sur un axe routier très fréquenté entre La Rochelle et La Roche-sur-Yon, cet hôtel-restaurant profite d’une situation privilégiée au cœur d’un secteur touristique dynamique. À seulement 20 minutes des plages et à environ 45 minutes du Puy du Fou, de La Rochelle et des Sables-d’Olonne, l’établissement constitue une opportunité intéressante pour un couple d’exploitants ou un investisseur souhaitant développer une activité hôtelière et de restauration.

### UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES ATOUTS

L’établissement développe plus de 1 000 m² de surface bâtie sur un terrain d’environ 5 000 m² et comprend :


- **Un hôtel de 35 chambres rénovées**, dont 6 équipées de la climatisation.

- **Un restaurant avec Licence IV**, disposant d’une grande salle de réception pouvant accueillir jusqu’à 150 personnes. Un espace adapté à la restauration traditionnelle, aux repas de famille, aux événements associatifs et aux séminaires.

- **Des espaces extérieurs agréables**, avec deux terrasses, un jardin et un grand parking privatif permettant d’accueillir voitures et autocars.

- **Un logement de fonction indépendant de 50 m²**, climatisé et composé de deux chambres, offrant un confort appréciable pour les exploitants.

### UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT À EXPLOITER

Grâce à ses volumes, ses équipements et sa localisation, cet établissement présente de nombreux atouts pour une reprise et une nouvelle dynamique commerciale.

Le chiffre d’affaires actuel est à redynamiser, laissant entrevoir des perspectives de développement pour des repreneurs capables de valoriser l’activité hôtelière, la restauration et l’accueil de groupes.

Une opportunité à étudier pour des professionnels de l’hôtellerie-restauration ou des investisseurs recherchant un établissement de taille significative dans un environnement touristique.

**Dossier complet et photographies disponibles après un premier échange qualifié.**

Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller ** Entreprise & Commerce**.

EXCLUSIVITÉ – HÔTEL-BUREAU DE PLUS DE 30 CHAMBRES AVEC SALLE DE RÉCEPTION ET PARKING PRIVATIF
À saisir, dans un environnement attractif, un hôtel-bureau de charme bénéficiant d'une excellente réputation et d'un outil de travail en parfait état.
L'établissement propose plus de 30 chambres élégantes, récemment rénovées dans un style contemporain et chaleureux, offrant un excellent niveau de confort à la clientèle touristique et professionnelle.
Les atouts majeurs de cette affaire :
• Plus de 30 chambres entièrement refaites ;
• Cuisine professionnelle équipée ;
• Salle de réception permettant l'accueil de plus de 70 personnes ;
• Parking privatif apprécié de la clientèle ;
• Établissement entretenu avec soin, sans travaux à prévoir ;
• Fort potentiel de développement sur les segments groupes, séminaires, réceptions privées et événements professionnels.
Performance économique :
Chiffre d'affaires : 280 000 € HT
EBE retraité : 80 000 €
Loyer annuel : 58 000 €
Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant développer l'activité commerciale ou pour un investisseur recherchant un actif hôtelier offrant encore de belles perspectives de croissance.
Prix du fonds de commerce : 770 000 € FAI
Murs commerciaux également disponibles à la vente : 997 500 € FAI
Vente motivée exclusivement par le départ à la retraite des exploitants après de nombreuses années d'exploitation.
Dossier complet, visite et étude financière sur rendez-vous.

Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

Au cœur du Grand Massif, , nous avons le plaisir de vous présenter l’un des derniers hôtels de la commune : un établissement 4 étoiles de grande qualité, à l’adresse rare et à la clientèle fidèle.

Un lieu d’exception
28 chambres rénovées
Restaurant gastronomique, salon et bar
Espace spa et bien-être
Terrasse, réserve à vins, garage à skis
Parking extérieur
Appartement de fonction de 3 pièces
Terrain de plus de 2 000 m²
Une situation stratégique

Au pied des pistes du Grand Massif, l’établissement profite d’une double saison, hiver et été. Cette clientèle de montagne offre une activité régulière toute l’année.

Un potentiel de développement important
Avec 28 chambres, un restaurant gastronomique et un spa, l’établissement offre une capacité rare dans la commune. Séminaires, événements, offre bien-être, groupes : un nouvel exploitant, ou un investisseur, trouvera ici un outil solide avec une vraie marge de progression.
Les murs et le fonds de commerce sont proposés ensemble. Visite et dossier complet sur demande, après signature d’un engagement de confidentialité

Contact
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Honoraires inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 300 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

HOTEL BUREAU *** MURS ET FONDS

HOTEL BUREAU SOUS ENSEIGNE

Hôtel entièrement rénové et aux normes pour les obligations réglementaires exigibles en 2030.

Avec un taux d'occupation de 67%, pour 40 chambres, cet hôtel fait figure de proue au sein des hôtels du département.

Affaire de direction en auto-gestion grâce à une équipe efficiente et pérennisée.

L'emplacement stratégique de l'Hôtel attire un mix de clientèle très diversifié sur les segments loisirs et affaires qui permet de conforter un volume d'affaire constant.

Dossier confidentiel consultable après entretien avec le consultant en charge, présentation d'un justificatif de fonds disponible d'au moins 1 000 000 € et de la signature d'un engagement de confidentialité pour obtenir l'autorisation du cédant de communiquer le dossier.





Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

MURS ET FONDS HOTEL BUREAU

Hôtel et Appart 'hôtel à 150 mètres de la plage,

Avec une capacité de :

-10 chambres composées de 5 doubles, 2 familiales et 3 triples


- 5 studios

-1 studio de fonction de 35 m2

L'hôtel est climatisé et bénéficie d'un parking gratuit à 150 mètres.

Dossier confidentiel consultable après entretien, présentation d'un justificatif de fonds disponible d'au moins 300K€ et de la signature d'un engagement de confidentialité pour obtenir l'autorisation du cédant de communiquer le dossier.





Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Hôtel de luxe brasserie de type bistronomique, 65 couchages, situé au cœur des châteaux de la Loire, clefs en mains, personnel en place, tous les bâtiments sont climatisés et en parfait état. 10 hectares complètent ce magnifique lieu dont une partie est constructible ce qui permettrait un développement supplémentaire de l'établissement par la création soit de cottages, soit par la création de 30 à 40 chambres supplémentaires, d'un spa, de piscines...
Libre d'enseigne. Logement de fonction comptant 3 chambres, salle de bains, cuisine avec espace repas. CA 1 900 000€. A vendre murs et fonds, 1 500 000€ le fonds et 4 500 000€ les murs, la répartition peut être affinée.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488692427

Hôtel de luxe Restaurant, 30 couchages, établissement entièrement neuf, très proche de Paris, au cœur d’un environnement calme entre forêt et campagne. Cet hôtel restaurant haut de gamme est proposé clé en main, équipe en place.
L’ensemble des bâtiments est climatisé et dispose de deux parkings privés.
Salle de réception modulable : petits-déjeuners, séminaires, mariages, soirées privées, restaurant gastronomique et brasserie.
Potentiel de développement : terrain d'une surface de 9 000 m² dont 7 000 m² constructibles, possibilité de créer un SPA complet, 30 à 40 chambres supplémentaires, idéal donc pour un projet d’extension ou de création d'un concept de nuits insolites.
CA 1 600 000€. Possibilité d'acquisition des murs.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539729269

Hôtel restaurant ** 11 chambres, à 1h d'Orléans, rénové régulièrement, un restaurant et une terrasse jusqu'à 50 places intérieure et 30 places extérieure avec un logement de fonction T3, cuisine moderne et tout équipé, réserve, toilette (homme, femme) et vestiaire personnels avec douche au sous sole. 11 chambres avec accès PMR, CA 284 884 €. Mur et fonds indissociable 643 200 € FAI



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539729269

A développer ! Hôtel ½ pension situé dans une région vinicole prisée (Sancerre, Menetou-Salon, Quincy, Reuilly…) a obtenu le Label Qualité Tourisme. Clientèle pro à 80%. Toutes les chambres ont été repeintes en 2023. Possibilité d'acheter les murs 574 520€ FAI.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488692427

Aux portes de la Normandie et de la Bretagne, cet établissement 3 étoiles labellisé Logis de France propose 20 chambres et une activité restaurant-bar intégrée.
Clientèle à dominante affaires avec un potentiel loisirs-weekend encore sous-exploité.

CA 2025 : ~760 K€ | CA 2024 : ~800 K€
EBE retraité pondéré (2 ans) : ~150 K€
6 salariés
Bail commercial sécurisé jusqu’au 30/09/2034 — loyer 51 600 €/an HT
Murs disponibles séparément auprès du même cédant (Prix de vente : 1 007 000 € FAI)

Prix de cession : 689 000 € FAI

Dossier de présentation et informations financières détaillées transmis sous accord de confidentialité.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLU — CAEN (14000) — HYPER-CENTRE

Hôtel Bureau — Cession murs + fonds de commerce
Actif rare en hyper-centre de Caen.
20 chambres
377 m² de surface plancher
4 niveaux
Prix murs : 891 904 € HAI
Prix fonds : 338 120 €

Dossier complet sur demande après signature de NDA.
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Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

HÔTEL DE CHARME EN BORD DE MER – NORMANDIE

Vous rêvez de reprendre un établissement à taille humaine dans une ville côtière dynamique ?

Découvrez cette opportunité rare de reprendre un hôtel indépendant bénéficiant d'un emplacement stratégique, d'une clientèle fidèle et d'un véritable potentiel de développement.

L'établissement dispose actuellement de 12 chambres, d'un logement de fonction et d'une activité exploitée toute l'année. Sa clientèle est composée de voyageurs de passage, de professionnels en déplacement et de touristes venus profiter du littoral normand.

Soigneusement entretenu, l'hôtel offre un cadre chaleureux et accueillant. Plusieurs pistes d'évolution ont été identifiées pour un repreneur souhaitant développer davantage l'activité et révéler tout le potentiel du site.
Cette affaire conviendra parfaitement à un couple d'exploitants ou à un professionnel de l'hôtellerie recherchant un établissement à taille humaine alliant qualité de vie et projet entrepreneurial

Les atouts de l'établissement

Hôtel indépendant en activité
12 chambres
Logement de fonction
Ville côtière attractive
Clientèle diversifiée et récurrente
Établissement propre et entretenu
Potentiel de développement
Possibilité d'acquisition des murs
Accompagnement du repreneur possible
Prix de cession
187 250 € FAI

Dossier complet et informations complémentaires disponibles après premier échange et engagement de confidentialité.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Hôtel Bureau idéalement situé à HONFLEUR
Très bonne réputation. Accès facile
Classement 3 étoiles 27 Chambres 62 personnes. 2 PMR
Salle de Petit déjeuner 22 couverts-Salle de séminaire 12 Places
Bar.
Parking Privatif 30 Places-9 garages
- Possibilité de les transformer en chambres supplémentaires.
-Spa-Sauna-Hammam-Salle de massage.
Chauffage électrique et chauffage gaz.
Etablissement très bien entretenue.
Idéal investisseur.
Prix de cession: 2 100 000€ FAI Murs et Fonds en cession de parts



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Opportunité exceptionnelle : Hôtel Bar Brasserie à vendre sur le port-Cote de Nacre-
Ce fonds de commerce est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires passionnés par l'hôtellerie et la restauration.
Un très beau potentiel à exploiter:
Capacité Restaurant: 120 cvts.
Cuisine fonctionelle aux normes en vigueur.
Bar avec Licence 4
Hôtel 7 Chambres
Logement de fonction, d'une superficie de 140 m², comprend 4 chambres spacieuses.
CA 2024: 440 000 € HT
CA 2023 : 582 000 € HT,
Ce fonds de commerce a déjà prouvé son potentiel.
Equipe en place est autonome.
Idéalement reprise en couple.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cet établissement.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)