Reprise Hôtel - Hôtel restaurant en Portugal

petit Hotel très bien entretenu 7 chambres bonne rentabilité décoré avec gout très bien noté sur guide bonne clientèle fidèle centre ville sortie autoroute loyer 1500 eur

Hotel Bureau2** en plein coeur d'une station balnéaire à forte réputation, Idéalement situé secteur la Baule, 300m de la plage.
L'établissement comprend 27 chambres sur 3 étages, une terrasse.
Un logement de fonction 3 pièces 65m² environ.
L'Hôtel travaille en partenariat avec les restaurants proche et toutes les commodités sont à proximité.
Clientèle professionnelle de techniciens / Commerciaux et touristes en haute Saison .
Affaire exploitée par un couple, + 2 contrats saisonniers de Mars à Novembre + 1 contrat saisonnier Juillet / Août .
PMC € 84 en 2025
PMC € 82 en 2024
T/O Moyen estimé à 49 % en 2025
T/O Moyen estimé à 48 % en 2024

CA 2025 HT 360K / EBE 89K 2025
CA 2024 HT 361K / EBE 89K 2024
CA 2023 HT 375K / EBE 59K 2023



. Congés Annuels: 8 semaines
03 janvier au 10 Février= 7 semaines Octobre ou Novembre = 1 semaine
+ Fermeture Hebdomadaire: Fermé le dimanche en Fevrier/ Mars/ Novembre et fêtes de Noël
.Bail commercial jusqu' en Juin 2034

. LOYER: HT 3952,00€ / TTC 4347,00€
mensuel (Hotel+ logement fonction)
. Commission jusqu'en Février 2031
. Possibilité d'Achat des mûrs.
. Activité départ en retraite.

Hôtel Restaurant de charme – Val d’Oise (95) – Affaire clé en main avec fort potentiel

Votre consultant vous propose un magnifique établissement coup de cœur, clé en main, situé dans une commune dynamique et recherchée du Val-d’Oise, à proximité d’un environnement touristique et d’un axe passant.
Il s’agit d’une affaire exceptionnelle d’hôtel restaurant, idéale pour un couple de professionnels ou un chef souhaitant développer un projet ambitieux.
Partie Restaurant
Capacité de 60 couverts en salle36 places en terrasseGrande cuisine professionnelle de plain-pied, entièrement équipée avec du matériel de qualitéIdéal pour une cuisine de chef ou un concept à forte identité
Partie Hôtel
7 chambres en parfait étatExploitation optimisée avec potentiel de développement
Équipements et atouts
Grande buanderie de plain-pied (machines professionnelles lavage et séchage)Système de chauffage et chauffe-eau récemment renouvelésLicence IVSurface totale d’environ 500 m²Aucun travaux à prévoir
Données financières
Chiffre d’affaires moyen : 490 000 €Fort potentiel de développementLoyer attractif : 4 900 € hors charges
Notre avis
Affaire rare sur le secteur, avec une configuration idéale et une exploitation saine.Produit clé en main, prêt à travailler immédiatement.
Contact
Pour plus d’informations et organiser une visite : –
Spécialiste de la transaction de restaurants et hôtels en Île-de-France

Opportunité rare d’acquisition d’un hôtel*** bureau de plus de 50 chambres, idéalement situé à Bagnères-de-Bigorre, au carrefour d’un domaine skiable majeur, d’une station thermale reconnue et à proximité immédiate de Lourdes.

🔑 Un outil d’exploitation performant depuis 2013 et immédiatement opérationnel

+ Plus de 50 chambres spacieuses (~20 m²), en excellent état

+ Établissement parfaitement entretenu, conforme aux normes (commission de sécurité sans réserve)

+ 2 ascenseurs, licence IV

+ Grand parking privé (100 places + stationnement bus)

+ Parc arboré offrant calme et cadre qualitatif

+ 2 appartements de fonction (60 m² et 90 m²)


📊 Une rentabilité solide et sécurisée

+ Chiffre d’affaires : ~658 K€ HT

+ EBE retraité : 215 K€

+ 95 % d’activité en hôtel bureau → exploitation simplifiée

+ Clientèle mixte : affaires, loisirs, groupes et événements

+ Équipe stable et autonome en place


💼 Un fort potentiel de développement

+ 5 salles de séminaires et grands espaces événementiels avec espace traiteur et accès livraison

+ Positionnement idéal pour :

¤ groupes touristiques et sportifs

¤ séminaires / incentives

¤ séjours nature et montagne


📍 Un emplacement stratégique

Situé sur un axe de passage majeur, au cœur d’un territoire à forte attractivité touristique et économique, l’établissement bénéficie d’un flux régulier à l’année et d’une saisonnalité très équilibrée (été comme hiver).

👉 Un actif rare, 100% aux normes de sécurité et d'accessibilité, combinant rentabilité immédiate, simplicité d’exploitation et potentiel de développement.

Idéalement situé au centre de l'Aveyron entre Rodez et Millau, proche des lacs, cet hôtel restaurant de charme est à vendre, fond de commerce ou murs et fond.
Hôtel restaurant, licence IV exploité sur 9 chambres, une salle de petits déjeuners de 25 places, 2 salles de restaurant de 50 et 100 places et 2 terrasses pouvant accueillir 50 personnes supplémentaires ainsi qu'un appartement de fonction.
La partie hôtel peut être développée
car le deuxième étage, non exploité dispose de 13 chambres.

bon CA supérieur à 400 ke
prix du fond : 80 000 €
loyer : 1500 € ht ou
prix des murs : 220 000 €

au cœur de la Haute-Savoie, à proximité de Genève et de son aéroport (moins de 55 minutes)

En plein coeur de la Camargue, notre Maison s’impose comme une halte privilégiée pour partir à la découverte d’un patrimoine riche de nature, culture et traditions.
Cette authentique bâtisse affiche avec élégance ses pierres apparentes. Pierres blanches, porte en bois massif, escalier ancien : l’histoire a posé ses valises dans cet hôtel 3 étoiles. C’est dans cette atmosphère propice à la quiétude que notre Maison vous dévoile sa vingtaine de chambres, son restaurant et bar, son espace bien-être et sa salle de réunion, ainsi que son agréable patio ombragé.

# Hôtel Bureau – Environ 20 chambres – Hyper-centre de Nevers

**Chiffre d'affaires : 393 000 €**
**EBE retraité : supérieur à 200 000 €**

Opportunité rare sur le marché hôtelier nivernais.

A 2H30 de PARIS. Situé en plein cœur de Nevers, à proximité immédiate des commerces, administrations, gare et principaux axes de circulation, cet hôtel bureau bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité.

### Les atouts de l'établissement

* Environ 20 chambres climatisées
* Grand parking privé, fermé et sécurisé, particulièrement rare en centre-ville
* Très grand logement de fonction comprenant :

un vaste salon séjour,
deux grandes cuisines
3 chambres,
2 salles de bains,
idéal pour une exploitation familiale ou pour loger une direction sur place

* Commission de sécurité conforme
* Aucun travaux à prévoir
* Outil de travail immédiatement exploitable

### Une exploitation simple et rentable

L'établissement est exploité en hôtel bureau, offrant une gestion simplifiée et des charges maîtrisées.

L'activité présente une excellente rentabilité avec un EBE supérieur à 200 000 €.

L'exploitation actuelle démontre également la possibilité d'une gestion à distance avec une organisation adaptée.

### Potentiel de développement

Des leviers de croissance restent identifiés :

* Optimisation du taux d'occupation
* Renforcement de la commercialisation digitale et des OTA
* Développement de la clientèle professionnelle et groupes
* Repositionnement commercial ou montée en gamme

### Un bien rare sur le secteur

Avec sa capacité d'accueil, son parking sécurisé et son logement de fonction, l'établissement bénéficie d'un positionnement concurrentiel particulièrement favorable face aux hôtels de capacité inférieure présents sur le marché local.

Idéal pour :

* Exploitant indépendant
* Couple de professionnels
* Groupe hôtelier
* Investisseur souhaitant acquérir un actif rentable avec potentiel de valorisation

### Caractéristiques

**Type d'affaire :** Hôtel bureau
**Localisation :** Centre-ville de Nevers
**Nombre de chambres :** Environ 20
**Logement de fonction :** Oui, très spacieux
**Parking :** Oui, privé, sécurisé et fermé
**État général :** Aucun travaux à prévoir
**Climatisation :** Oui

Aux portes du Mans, cet hôtel bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville (5 min), de la gare (6 min), du Palais des congrès (5 min) et du tramway (3 min). Il se trouve également à 5 minutes du célèbre Circuit des 24 Heures. Cette localisation lui assure une clientèle diversifiée et récurrente : professionnels en semaine, clientèle de loisirs et de passage le reste de l'année.

L'établissement, classé 2 étoiles, propose 39 chambres fonctionnelles en bon état général, dont certaines adaptées aux personnes à mobilité réduite. Il dispose d'un restaurant intégré, axé sur une cuisine régionale et traditionnelle, qui génère des revenus complémentaires et renforce l'attractivité de l'actif. L'offre est complétée par un bar, un service de petit-déjeuner et une restauration le soir de 19h à 21h30. Une salle de réunion, un parking de 25 places et un wifi illimité complètent les prestations.
Le positionnement de l'hôtel constitue un atout majeur. La clientèle d'affaires est fidélisée par l'offre Soirée Étape et la restauration sur place, qui assurent une activité régulière en semaine. La clientèle touristique est soutenue par la proximité du Circuit des 24 Heures et d'un riche patrimoine culturel : Cathédrale Saint-Julien, Carré Plantagenêt et musées.

L'établissement affiche une excellente note de 8,4/10 sur Booking, témoignant d'un accueil de qualité et d'une fréquentation soutenue.
Porté par cet emplacement premium, l'actif présente une exploitation solide et une activité bien orientée. Il représente une opportunité d'investissement attractive et durable, offrant de réelles perspectives de valorisation à moyen terme.

Pour recevoir le dossier complet et l'ensemble des éléments financiers détaillés, n'hésitez pas à nous contacter.

Situé en hyper centre de Vierzon, dans le coeur vibrant du Cher, face au canal du Berry et à 5 minutes de la gare nous vous proposons le fond de commerce de cet hôtel restaurant (les murs peuvent également être vendu).
Etablissement trois étoiles disposant de 41 chambres, dont 2 accessibles aux personnes à mobilité réduite, offrant tout confort pour une clientèle variée.
Deux salles de réunion, pouvant accueillir respectivement 60 et 15 personnes, offrent un cadre idéal pour les événements professionnels ou privés. Celle de 60 personnes peut se transformer facilement en bar très original pour des soirées à thème.

Gros plus en centre ville, 30 l’hôtel dispose de ses propres places de parking souterrain.
Climatisé, cet hôtel dispose également d’un ascenseur qui dessert, depuis le parking, les 41 chambres.
La salle de restaurant avec sa licence IV propose une terrasse accueillante et favorise le fonctionnement du bar en journée pour sa clientèle locale.
Le restaurant est partiellement fermer actuellement et n’attends que vous pour relancer une institution pour les clients de l’hôtel et les habitants des alentours.
La sécurité est assurée grâce à un système de 16 caméras de surveillance.
Pour un cadre de vie agréable et fonctionnel, il comprend un logement de fonction récemment rafraichi avec une chambre et une terrasse de 100 m².
Possède un fort potentiel de développement en continuant le rafraichissement des chambres entamé il y a un an, mais aussi sur la partie restauration et bar du soir. Les notes satisfactions sont en hausses constante depuis maintenant 1 an.
L’équipe en place est resserrée et est dévoué à la réussite de l’hôtel. Vous aurez la chance de pouvoir compter sur elle.
Quelques chiffres :
- Loyers mensuels : 8088 euros
- CA : environ 520K€ stable
- TO moyen environ 40%
- 3.9/5 sur google

Situé à 2 minutes à pied d'un centre-ville et à 100m à peine du parc des expositions de l'Ariège, cet hôtel deux étoiles de 330m² est à vendre (fonds de commerce uniquement).

L'hôtel dispose de 10 chambres (lit double et lits jumeaux) pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes. Laconfiguration est la suivante : une réception en rez-de-chaussée, au 1er étage les chambres, un espace petits-déjeuners, une petite cuisine, plusieurs espaces de rangements et buanderie, une terrasse. Un garage complète le bien, idéal pour accueillir les vélos des nombreux cyclistes se rendant à l'hôtel (jusqu'à 20 vélos). Actuellement, une chambre (la 11ème) est privatisée par les gérants. L'établissement attire une clientèle sportive, notamment des clubs de vélo (voie verte Foix-Saint-Girons, cols à proximité) mais aussi des associations et des entreprises. Sa position stratégique à proximité du parc des expositions permet de capter la clientèle se rendant aux nombreux évènements organisés à Saint-Girons. Qui plus est, sa visibilité est optimale.

Habitation:
L'habitation de 193 m² se situe au coeur de cette propriété, datant de 1650 environ et rénovée successivement en 2000 et 2012.

Au rez-de-chaussée elle développe sur 88 m² environ une un salon/salle à manger ouvert sur 46 m² et une cuisine de prés de 17 m².

A ce même niveau, présence d'un bureau d'une surface de 12 m², de sanitaires, d'une buanderie, d'un cellier et d'un atelier pour une surface totale de 106 m².

L'étage est composé de 4 chambres, d'une salle de bain et d'une salle de jeux pour une surface totale de 105 m².

L'habitation dispose d'une d'une cave, d'une terrasse/jardin (hors gîtes) d'environ 500 m², de places de parking privatives, de menuiseries en double vitrage, d'une cheminée et d'un grenier.
Exploitation:
Très facile d'accès via l'autoroute à proximité, cette maison de vacances au coeur de la plaine du Forez invite à profiter d'un environnement où la nature est omniprésente. Les itinéraires cyclables, les sentiers de randonnée et le patrimoine bâti offrent à ce gîte de groupe un fort potentiel commercial.

Pensé pour accueillir les groupes, ce bien réunit quatre gîtes indépendants pouvant recevoir jusqu'à 24 personnes ( et même jusqu'à 32 personnes grâce aux lit d'appoints) avec des équipements complets et confortables.
Foncier:
Foncier en nature de terrain d'agrément pour l'exploitation des gîtes.  
Eléments complémentaires:
Labellisé 'Gîtes de France' trois épis, ce bien est en cours d'exploitation commerciale et dispose d'un excellent taux de remplissage. 

Mission et enjeux sur ce bien
- Accompagner le développement local

Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Photos: - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:
Situé au coeur du Bocage Bourbonnais, dans l'Allier, ce domaine bénéficie d'une position centrale à l'échelle nationale, à proximité des grands axes reliant le nord et le sud de la France.
Implanté dans un environnement rural préservé, à proximité du patrimoine bourbonnais, des itinéraires de découverte, des espaces naturels et des sites culturels du territoire, il constitue un ensemble dédié à l'accueil touristique, à la restauration et aux activités équestres.

La Auvergne Rhône-Alpes accompagne la cession de cette propriété rurale à vocation d'accueil et à l'hébergement touristique, composée de :

DESCRIPTION DU BIEN :

• Domaine touristique développé autour d'un château de style Directoire construit en 1835
• Château d'environ 1 500 m² sur trois niveaux
• Seize chambres climatisées disposant chacune d'une salle de bains
• Un grand hall d'accueil
• Trois salons et salles à manger
• Une bibliothèque
• Une cuisine professionnelle équipée
• Des caves dont une cave à vin
• Terrasse et esplanade panoramique orientées plein sud avec vue sur les paysages du Bourbonnais et les premiers reliefs d'Auvergne
• Une maison de jardin comprenant trois chambres d'hôtel climatisées de plain-pied
• Une seconde partie d'environ 115 m² sur deux niveaux comprenant espaces de réception et deux chambres avec salle de bains
• Une maison des cavaliers d'environ 130 m² comprenant une grande pièce de vie, deux chambres et deux salles de bains
• Une maison du personnel d'environ 130 m² permettant l'hébergement du personnel saisonnier dans cinq chambres
• Restaurant gastronomique intégré à l'activité hôtelière
• Piscine extérieure chauffée de 6 x 12 m
• Ensemble entièrement rénové et exploité depuis plus de vingt-cinq ans dans le cadre d'une activité touristique et hôtelière reconnue
Exploitation:
Équipements équestres comprenant : 

• vingt-quatre boxes
• six stabulations
• trois selleries
• un club-house et deux bureaux
• Deux carrières équestres
• Un manège couvert
• Un rond de longe
• Une piste de galop d'environ 750 m
• Un marcheur couvert
• Plusieurs paddocks
• Un bâtiment de stockage d'environ 800 m² avec toiture photovoltaïque
• Une grange complémentaire d'environ 100 m²
Foncier:
Domaine d'un seul tenant de 40 ha :
• Environ 27 ha de pâtures aménagées
• Environ 10 ha de bois
• Un étang d'environ 3,7 ha
• Réseau de chemins empierrés
• Parc arboré, jardins d'agrément, verger, jardin potager et collection de plantes aromatiques

Le foncier attenant constitue un levier supplémentaire pour développer un projet cohérent avec les ressources locales.
Eléments complémentaires:
 La peut accompagner le porteur de projet dans la recherche d'un agriculteur partenaire, afin d'assurer l'entretien des terrains et le maintien de leur potentiel agricole, en complément du projet touristique.

 Cet ensemble permet d'envisager la poursuite ou le développement d'activités d'hôtellerie, de restauration, d'accueil de groupes, de séjours thématiques, de tourisme équestre, de séminaires, d'événementiel ou de projets associant hébergement, loisirs de pleine nature et valorisation des ressources locales.

 L'intervention de la s'inscrit dans ses missions d'intérêt général et dans son PPAS 2022-2028 visant à accompagner l'essor des activités économiques, touristiques, artisanales et commerciales en milieu rural, à renforcer la vitalité et l'attractivité des territoires et à assurer une répartition équilibrée et durable du foncier entre les différents usages du territoire.

 POUR PLUS D'INFORMATION, CONTACTEZ :
 Téléphone :
 Email :

Mission et enjeux sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement.

Photos: - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Exploitation:
Hôtel Restaurant 2 étoiles avec appartement de fonction situé sur la commune de Mazeyrat d'Allier à une altitude moyenne de 495m.
Proche de la ville de Langeac où de nombreuses activités touristiques sont proposées : départ circuit VTT, randonnées, base de canoé-kayak...A
A 25mn de la ville de Brioude et 1h15 de Clermont-Ferrand.

Cet ensemble immobilier commercial se compose comme suit :
- Un hall d'accueil spacieux avec réception
- Une salle de restauration pouvant accueillir 45 personnes environ
- Une salle pour les petits déjeuners d'environ 20 places assises
- Un salon de 20 m² environ
- Une cuisine professionnelle aménagée et équipée de 70m² environ
- 22 chambres rénovées avec salle de bains privatives situées au premier et deuxième étage

Appartement privatif  de 137 m² environ se compose comme suit : un hall d'entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, toilettes séparées, un salon, une suite parentale avec dressing. A l'étage deux chambres sous-pente, une salle d'eau et toilettes séparées.

Dépendances:
- Trois garages
- Espaces de stockages
- Ateliers
- Lingerie
- Chaufferie

Piscine chauffée 9x4  dotée d'une terrasse et de sanitaires aux normes exigées par l'ARS.

Fort potentiel de développement pour la partie restauration car actuellement les propriétaires exploitent le restaurant pour les clients de l'hôtel.
Établissement entièrement aux normes actuelles.
Façade entièrement refaite avec une isolation par l'extérieur, double vitrage.
Classement 2* de 2023.
Licence IV
L'activité est prospère avec de nombreux commentaires positifs sur différents sites de réservations.
Fermeture 3 mois en hiver.
En ZRR, la fiscalité de cette acquisition sera allégée durant les 5 premières années.
Pas de salariés.

FONDS DE COMMERCE 70 000 €
MURS 470 000 €


Foncier:
L'ensemble immobilier se trouve sur un terrain de plus de 3000 m², avec un grand parking goudronné, une terrasse aménagée fleurie et espaces verts.

Pour plus de renseignements: - -

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Photos: - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:
Au coeur d'un des plus beaux villages de France, cette propriété est située à proximité de la vallée de l'Alagnon sur la commune de Blesle. A une altitude moyenne de 500 m

Une maison d'habitation de 160m² constitue la partie privative se compose comme suit:
Une cuisine ouverte sur la salle à manger, un spacieux salon avec un accès à une agréable terrasse.
A l'étage: 3 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire.
Les combles sont aménageables.
Un garage ainsi que des caves voûtées viennent compléter la maison.
Exploitation:
L'activité de maison d'hôtes est développée sur 380 m², avec 5 chambres classées  '3 épis' par le label de qualité Gîtes de France. Des parties communes de belles qualités viennent s'ajouter au bien avec un salon de 50 m², une salle de restaurant de 40 m² avec son poêle à granulés ainsi que des toilettes aux normes PMR également une salle de réunion 40 m² d'une capacité de 19 personnes aux normes ERP.
Une cuisine professionnelle équipée laisse la possibilité de développer une activité de restauration.
Une buanderie comprenant le lave-linge et le sèche-linge, une pièce de 17m², local technique et caves.
Foncier:
Des espaces extérieurs aménagés sur un terrain de 5400 m² font la rareté de ce bien avec une piscine couverte 5x10, une terrasse et un parking.
Eléments complémentaires:
Vente avec fonds de commerce et murs.
L'ensemble du mobilier est compris dans le prix de vente (chambre, restaurant, tables terrasse.....), équipement professionnel cuisine, vaisselle.

Pour plus de renseignements:
 



Mission et enjeux sur ce bien
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Photos: - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

À seulement 2h de train de Paris, l'hôtel est idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités Dernier chiffre d'affaires communiqué par les vendeur : supérieur à 1 000 000 € Vente du fonds de commerce (cession de 100% des actions de SAS) Hôtel-bureau 4* d'environ 50 chambres Emplacement n°1 sur la place principale d'une ville de taille moyenne qui est un pôle économique majeur de l'Ouest À seulement 2h de Paris en TGV, avec 12 trains par jour La clientèle affaires représente environ 70% de l'activité de cet établissement Grand logement de fonction disponible Dernier chiffre d'affaires communiqué par les vendeur : supérieur à 1 000 000 € Vente du fonds de commerce (cession de 100% des actions de SAS)

27 chambres exploitées sous enseigne nationale. Idéal pour couple exploitant.
Chiffre d’affaires : environ 480 000 €, en progression.
Salle de séminaires, permettant de développer la clientèle affaires et événementielle.
Salle de sport, offrant un service complémentaire à la clientèle.
Parking privatif, facilitant l’accueil de la clientèle individuelle et professionnelle.
Appartement de fonction, permettant de résider sur place.
Aucun travaux à prévoir, établissement entretenu et immédiatement exploitable.
Emplacement bien desservi, dans une grande ville de Charente.
Fort potentiel de développement, notamment par l’optimisation du taux d’occupation, du prix moyen et du développement de la clientèle séminaires et entreprises.

Situé à Besançon, l'hôtel bénéficie d'un emplacement facilement accessible, à seulement 2 kilomètres de l'autoroute, avec un accès au centre-ville et à la gare. Exploité sous une enseigne nationale reconnue, il propose une offre d'hébergement économique, moderne et fonctionnelle. Ce positionnement lui permet de capter une clientèle régulière, à la fois professionnelle et touristique, tout au long de l'année.

L'établissement, classé 2 étoiles, propose 38 chambres en bon état général, dans un esprit moderne et fonctionnel propre au segment économique. Il dispose d'une restauration complète sur place, complétée par un bar et un service de petit-déjeuner, qui constituent des revenus complémentaires et renforcent le confort de la clientèle. Une connexion wifi illimitée est proposée à l'ensemble des clients.

Le positionnement de l'actif constitue un atout réel. Son appartenance à une enseigne nationale lui assure une notoriété établie et un réseau de distribution puissant, gages d'une fréquentation soutenue. La clientèle d'affaires et de passage est captée grâce à l'accès autoroutier rapide, tandis que la clientèle de loisirs profite de l'attractivité de Besançon.

Porté par un segment économique résilient et par la force d'une enseigne reconnue, cet actif représente une opportunité d'investissement intéressante, offrant des perspectives de valorisation à moyen terme.

Pour recevoir le dossier complet et l'ensemble des éléments financiers détaillés, n'hésitez pas à nous contacter.

Aux portes d'Alençon, cet hôtel profite d'un emplacement stratégique dans un environnement calme et facilement accessible. Sa proximité avec les principaux axes routiers et les zones d'activités de l'agglomération lui permet de capter une clientèle variée. Professionnels en déplacement, voyageurs de passage et clientèle de loisirs s'y succèdent tout au long de l'année.

L'établissement, classé 2 étoiles, propose 46 chambres en bon état général. Il dispose d'un restaurant intégré, véritable moteur d'activité pour l'hébergement, complété par un service de petit-déjeuner et une restauration le soir de 19h à 21h30. Une salle de réunion permet d'accueillir séminaires et rencontres professionnelles. Les clients bénéficient d'un parking de 43 places et d'un wifi illimité. Un logement de fonction est également présent sur place, un atout appréciable pour le futur exploitant.

Le positionnement de l'actif constitue l'un de ses points forts. La clientèle d'affaires est fidélisée par l'offre Soirée Étape et par la restauration sur place, ce qui assure une activité régulière en semaine. La clientèle de loisirs vient compléter cette fréquentation, portée par le dynamisme économique du territoire et la proximité du Pôle d'Activités d'Écouves.

Au-delà d'une exploitation stable et équilibrée, cet actif offre de réelles perspectives de développement. Le taux d'occupation laisse une marge de progression intéressante pour un repreneur souhaitant dynamiser la commercialisation et affiner la politique tarifaire. L'emplacement, la notoriété de l'établissement et son restaurant intégré constituent autant de leviers de valorisation à moyen terme.

Pour recevoir le dossier complet et l'ensemble des éléments financiers détaillés, n'hésitez pas à nous contacter.

Propriété d’exception, située à 1h15 de Paris par TGV et 15 minutes de la gare et de l’aéroport, constituée de 2 Châteaux des XVIème et XIXème siècle, installée au cœur du Poitou-Charentes. 5000 m2 habitables dans un parc de plus de 35 ha arboré. La cession comprend 100 % des parts sociales de 2 sociétés, une société d’exploitation de l’activité hôtelière, organisation de mariages et évènements privés, location de salles de séminaires (jusqu’à 300 personnes), … et une SCI propriétaire de l’ensemble immobilier. Le vente des 2 sociétés ne peut être dissociée. Dans le Château du XVI siècle, la société exploite un restaurant gastronomique noté 3 * au Gault & Millau, un bar, 7 salles de restauration pour groupes, 6 salles de séminaires et 21 chambres (dont 3 suites familiales). Ce premier bien comprend également une petite chapelle, une « discothèque », une grande cuisine, 3 caves à vin, lingerie, zones de rangement et un vestiaire pour la piscine. Le Château du XIX comprend 22 chambres, dont 3 suites ainsi qu’un grand salon. L’ensemble du domaine dispose également de 2 gîtes qui viennent compléter l’offre hotellière ainsi qu’une maison pour le personnel avec 14 chambres et une maison réservée aux propriétaires. Une piscine de 10 x 20 m, 3 courts de tennis et une hélistation. Plus de 28000 repas servis par an, 7000 nuitées, 30/35 mariages organisés et près de 150 séminaires pour un CA 2025 de plus de 2 050 K€. 20 salariés (hors apprentis) viennent appuyer les châtelains. Pour plus de renseignements n’hésitez pas à me contacter. Mandat numéro 2043 Prix de vente des parts sociales de la société d’exploitation : 1 302 500 € FAI Honoraires agence TTC : 105 000 € (8.40 % TTC) Prix net vendeur : 1 250 000 € Honoraires partagés entre le cédant et l’acquéreur. Mandat numéro 2044 Prix de vente des parts sociales de la SCI : 2 714 400 € FAI Honoraires agence TTC : 218 800 € (8.40 % TTC) Prix net vendeur : 2 605 000 € Honoraires partagés entre le cédant et l’acquéreur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , Responsable Réseau Deux-Sèvres, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier
- Carte professionnelle T n° CPI 1310 20 3 CCI Nice Côte d’Azur. Garantie . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Située dans un village dynamique de plus de 10 000 habitants, cette affaire complète et polyvalente bénéficie d'un emplacement de premier choix, au cœur d'un secteur très touristique, particulièrement fréquenté par une clientèle étrangère. 

Bel hôtel bureau de centre ville avec 24 Chambres et possibilité de rouvrir le restaurant. Actuellement exploité en hôtel bureau.Affaire de direction avec équipe dynamique en place.Travaux réalisés régulièrement dans les chambres, chaudière neuve.Mobilier et décoration impeccable.A visiter sans tarder.

EXCLUSIVITÉ - HÔTEL-RESTAURANT DE CHARME - DRÔME PROVENÇALE À environ 15 minutes de Montélimar, le Cabinet vous propose ce fonds de commerce d'hôtel-restaurant avec Licence IV, situé dans un charmant village de Drôme Provençale. L'établissement: environ 420 m² sur une parcelle de 600 m² et bénéficie du label Logis de France. - Jusqu'à 6 chambres, taux d'occupation annoncé d'environ 70 % - Appartement de fonction et combles aménagés - 35 couverts en salle et jusqu'à 70 en terrasse - Belle terrasse ombragée et parfaitement aménagée - Cuisine professionnelle très bien équipée, avec de nombreux éléments récents - Licence IV - Aucun personnel à reprendre - Possibilité de développer l'événementiel De nombreux travaux ont été réalisés : toiture refaite, VMC neuve, escaliers rénovés, façade nettoyée, terrasse sablée, fibre, Wifi, vidéosurveillance et alarme. Clientèle locale, touristique et étrangère. Environnement calme, activités touristiques à proximité et jeu de pétanque face à l'établissement. Belle affaire clé en main avec potentiel de développement. Honoraires du Cabinet ht compris

Vallon-Pont-d'Arc — Hôtel-Restaurant à restructurer | Murs + Fonds | 1 000 m² sur 3 niveaux. À deux pas du Pont d'Arc, au coeur d'un secteur touristique dense — campings, hôtels, restaurants, parkings — cet établissement occupe une position de premier ordre. Pendant la saison estivale, il constitue un point de passage naturel grâce à son immense terrasse familiale, à la fraîcheur de la rivière toute proche et à l'ombre généreuse de grands arbres. Le stationnement est aisé, sur place ou à proximité immédiate. Le restaurant (activité saisonnière) peut accueillir 150 couverts grâce à sa terrasse extérieure. En cas d'intempérie, la véranda fermée et la salle de restaurant intérieure prennent le relais sans rupture d'ambiance. L'hôtel compte 14 chambres avec sanitaires privatifs (2 chambres avec sanitaires partagés sur le couloir), une vaste salle à manger et un espace bar dédié. En partie basse du bâtiment, 460 m² de locaux desservent la cuisine et offrent de larges capacités de réserve, de préparation et de stockage. Un logement de personnel indépendant de l'hôtel peut être aménagé dans une partie des lieux : 3 chambres avec sanitaires. Le bâti général est en bon état. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir sur les chambres et le restaurant (décoration, sanitaires). Double vitrage déjà en place dans les chambres. Chauffage au gaz. Système d'alarme installé. Installation d'un ascenseur envisageable. Raccordement au tout-à-l'égout programmé pour 2028. L'établissement est situé en Zone FRR. En outre, des subventions spécifiques sont accessibles pour les investissements à vocation touristique. La présente cession porte indissociablement sur les murs et les fonds de commerce (restaurant + hôtel). Emplacement de premier ordre. Gros potentiel après repositionnement. Renseignements et visites sur accord de confidentialité préalable.

À VENDRE HÔTEL-RESTAURANT Mur & Fonds AVEC TERRASSE ET PISCINE A RENOVER À BELLAC (87)
Une opportunité rare dans un carrefour stratégique de l'Ouest de la France Nous vous proposons à la vente un établissement hôtelier complet et clé en main situé à Bellac, au cœur du Limousin. Ce bien comprend les murs et le fonds de commerce et offre un fort potentiel de développement, de diversification ou de montée en gamme. L'établissement est implanté sur une parcelle de plus de 8 000 m², avec une excellente visibilité sur un axe très fréquenté. L'hôtel dispose de 27 chambres confortables, parfaitement adaptées à une clientèle touristique, familiale ou professionnelle. Certaines chambres sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Le cadre naturel, au bord de l'eau, calme et verdoyant, favorise les séjours prolongés. Une piscine, actuellement à rénover, constitue un réel levier de valorisation de l'offre. Les tarifs appliqués sont attractifs. En basse saison, le prix est de 65 euros pour deux personnes et 85 euros pour quatre personnes. En haute saison, il est de 75 euros pour deux personnes et 95 euros pour quatre. Le restaurant offre une grande capacité avec une salle de 200 couverts et une terrasse extérieure. Il dispose également d'une salle dédiée aux petits déjeuners. Des événements privés tels que des mariages et des soirées à thème y sont régulièrement organisés. L'établissement bénéficie d'une solide réputation locale, notamment grâce à son ambiance festive et ses soirées inspirées des îles. Le bien est vendu avec tout le matériel nécessaire à l'exploitation de l'hôtel, du restaurant et du bar. Un fourgon 6 places peut être inclus dans la vente. L'ensemble permet une reprise immédiate sans frais supplémentaires. L'emplacement est particulièrement stratégique. Situé à Bellac, l'établissement bénéficie d'un accès direct à la RN147 et se trouve à proximité de pôles touristiques majeurs tels que le Futuroscope, le Puy du Fou via les axes autoroutiers, les parcs naturels du Limousin et du Périgord, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée, lacs et activités de plein air. Cet établissement constitue une opportunité unique pour un couple, un professionnel du secteur ou un investisseur souhaitant exploiter un site convivial, rentable et doté d'un potentiel évolutif important et de bilan solide et très intéressant. Il est d'ailleurs possible de racheter les parts de la société plutôt que la vente du mur & du fond. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE Vierge suite à l'arrêté du 8 février 2012 , absence de système de chauffage . Cet ensemble vous est proposé au prix de : 360 000 € honoraires d'agence inclus. par votre conseiller local, . Contactez-le au ou par mail à , réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation
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- N°RSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE
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