Location de Locaux commerciaux - Boutiques dans les Bouches-du-Rhône (13)

vous propose un dernier local commercial neuf, parfaitement adapté à l'implantation d'un centre médical, laboratoire d'analyses, centre de radiologie ou activité de restauration.

Un local parfaitement adapté au médical

• Livraison hors d'eau hors d'air
• Surface modulable idéale pour création de pôles médicaux
• Normes ERP possibles (accessibilité PMR, flux patients optimisés)
• Fibre et connexion internet
• Structure moderne avec dalle béton adaptée aux équipements techniques (imagerie, matériel médical…)

• Nombreuses places de stationnement à proximité immédiate
• Accès rapide depuis Marseille, Martigues, Salon-de-Provence (A55 / A7)
• Zone à fort passage, parfaite pour développer une patientèle rapidement

Implanté au cœur d'un secteur en plein développement, le site bénéficie déjà d'un écosystème dynamique avec :

• Supermarché
• Pharmacie
• Opticien
• Services (intérim, bien-être…)
• Alimentation
• Matériel médical

Présence et développement d'activités complémentaires favorisant la création d'un véritable pôle médical et de santé

Idéal pour :

• Centre de radiologie / imagerie médicale
• Laboratoire d'analyses médicales
• Cabinet médical pluridisciplinaire
• Matériel médical / orthopédie
• Centre paramédical ou bien-être
• Restauration

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Zone commerciale, 13720 Fos-sur-Mer

vous propose local commercial neuf idéalement situés au cœur d'une zone en plein renouveau, bénéficiant d'un environnement commercial attractif et d'une accessibilité exceptionnelle.

Surfaces disponibles :

• 191 m² avec terrasse – Loyer : 2865€ HT/ HC/mois
  

• Livraison hors d'eau hors d'air
  

• Nombreux parkings à disposition
  

• Belle visibilité sur un axe stratégique
  

• Ossature moderne, issue de secours et sol béton robuste
  

• Connexion internet et fibre disponibles
  

Le site accueille déjà ou accueillera prochainement de nombreuses enseignes nationales et locales : supermarché (implanté), KFC, opticien, pharmacie, Intérim, salon de coiffure, tatouage, bien-être.
Un plateau de bureaux avec accès PMR est également prévu à l'étage, renforçant l'attractivité du lieu.

Accessibilité optimale :

Située dans la zone commerciale de Fos-sur-Mer, cette implantation bénéficie :

• D'un accès rapide aux axes autoroutiers vers Marseille, Martigues, Salon-de-Provence et l'axe A7/A55
  

• D'une visibilité immédiate dans un secteur à fort passage
  

• D'un emplacement idéal pour capter une clientèle locale et de passage
  

Ce local est parfait pour accueillir des activités de restauration, commerce spécialisé, services, ou enseignes nationales souhaitant s'implanter sur un secteur en pleine croissance.

Contact : –
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Un emplacement stratégique sur un axe majeur
Le local est implanté au sein d'un secteur reconnu pour ses activités de restauration et de services. L'accès rapide depuis les grands axes et la visibilité depuis la route principale en font un emplacement particulièrement recherché.

Un local neuf aux volumes généreux
Le bâtiment propose 210 m² en rez-de-chaussée complétés par 150 m² en mezzanine, le tout valorisé par une façade vitrée de 10 mètres et une grande hauteur sous plafond. Une terrasse couverte de 100 m² permet d'envisager différents concepts, notamment autour de la restauration.
Visite possible sur rendez-vous.

Situé sur une place de Lançon-Provence, ce local commercial d'environ 84 m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité.

Grâceà sa large vitrine d'environ 10 mètres linéaires et son accès de plain-pied, il offre un fort potentiel pour développer une activité commerciale ou de services.

Le local dispose d'un espace lumineux et fonctionnel, adapté à de nombreuses activités (hors restauration nécessitant une extraction lourde).

Caractéristiques

• Surface : environ 84 m²
• Belle vitrine en façade
• Climatisation réversible
• Sanitaires
• Accès PMR
• Accès plain-pied
• Arrêt de bus à proximité immédiate

Idéal pour commerce, showroom, agence, profession libérale ou activité de services souhaitant bénéficier d'une belle visibilité en cœur de ville.

Située au cœur du bassin Aubagne–Gémenos, la commune de Gémenos s'impose comme l'un des secteurs économiques les plus attractifs de l'Est marseillais. Son tissu entrepreneurial dense, composé d'entreprises industrielles, de services et de commerce, bénéficie d'un environnement maîtrisé et d'une dynamique constante portée par les zones d'activités locales.

Le local est implanté au sein de la ZAC de Gémenos, un secteur reconnu pour sa lisibilité commerciale et son accessibilité directe depuis les grands axes autoroutiers. La proximité immédiate des flux professionnels et des zones résidentielles garantit une fréquentation régulière et qualitative.

D'une surface d'environ 600 m², ce local commercial entièrement rénové offre une hauteur sous plafond confortable et une large vitrine assurant une visibilité optimale. Modulable, il s'adapte à des activités de showroom, commerce spécialisé ou espace mixte. Disponibilité prévue au premier trimestre 2026.
Aucun droit au bail.
Visite possible sur rendez-vous.

Nous vous proposons un local commercial atypique d'une surface d'environ 115 m², idéalement situé aux portes du centre-ville.
Atouts du local

• Grande hauteur sous plafond (+ de 4 m) offrant volume et visibilité
  

• Grande porte coulissante facilitant l'accès et les aménagements
  

• Pierres apparentes apportant charme et authenticité
  

• Loyer attractif et faibles charges
  

• Destination tous commerces, y compris restauration sur place et à emporter (hors terrasse)
  

Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'exploitation pour une activité ambitieuse.