Achat Vente, Location

Investissement locatif sécurisé en plein coeur de Nantes

Découvrez ces murs commerciaux idéalement situés au centre-ville, dans une rue piétonne animée jour et nuit par une clientèle fidèle.

Ce local de 18 m² bénéficie d'un emplacement premium, au sein d'un environnement commerçant dynamique où se mêlent boutiques, services et flux piéton régulier.

Accessible et visible, il représente une opportunité d'investissement pérenne, d'autant plus attractive que le bail a été renouvelé en 2023.



Atouts clés


- Loyer annuel : 5 119,92 € HT / HC


- Provisions sur charges : 40 € / mois


- Taxe foncière 2025 : 480 €


- Emplacement stratégique en copropriété, au coeur d'un quartier prisé pour son attractivité commerciale.



Un bien rare, alliant rentabilité et tranquillité de gestion, dans l'une des villes les plus dynamiques de l'Ouest.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité et organiser une visite

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vous propose un local d'activité neuf de 128m² + 64m² de mezzanine situé au sein d'un retail park idéalement placé.

Prestations : porte sectionnelle 4x4 m, bardage métallique nervuré, menuiseries aluminium, couverture bac acier.
Stationnements privatifs en sus.

Ce local offre des prestations modernes et parfaitement adaptées à une activité artisanale, showroom ou stockage.

Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité et organiser une visite.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

vous propose une CESSION DE DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 LA BAULE

Situé sur l'avenue du Général de Gaulle, artère commerçante incontournable de La Baule, ce local commercial bénéficie d'un emplacement premium avec une excellente visibilité.

Ce bien rare développe une surface totale d'environ 286 m², répartie sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée (env.111 m²) : belle surface de vente avec une très belle hauteur sous plafond
Sous-sol (env. 114 m²) :
surface commerciale d'env. 49 m² accessible par un large escalier
réserve d'env. 54 m² + cellier et WC (env. 11 m²)
Étage (env. 61 m²) : espace lumineux avec puit de lumière, idéal showroom, surface de vente complémentaire ou bureaux
Le local offre un très beau linéaire vitrine d'environ 5 mètres linéaire avec porte coulissante automatique et une façade d'environ 9 ml, garantissant une visibilité optimale.

Loyer annuel : 80 000 € HT HC
Prix de cession : 150 000 € net cédant

Produit rare sur le secteur, idéal pour enseigne nationale, showroom ou concept store.

Contactez nous pour connaître tous les détails de cette opportunité.

EI
- RSAC 990 779 050
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vous propose à la vente un local situé à proximité du Super U de Vallet, local d'activités de 336 m² en rez-de-chaussée, en excellent état.
Surface lumineuse et fonctionnelle comprenant locaux sociaux, sanitaires et climatisation. Belle vitrine offrant une bonne visibilité pour activité commerciale ou de services.
Accès facile, stationnement à proximité et accès privatif.

Disponible immédiatement.
Idéal entreprise ou investisseur. Complet sur demandes.

vous propose à la vente un ensemble commercial situé boulevard d'Alcester à Vallet, face à un pôle commercial majeur et à proximité immédiate du Super U.
Surface totale d'environ 780 m² comprenant :


- Un local d'environ 500 m² avec plateau modulable + sous-sol avec monte-charge

- Un second espace d'environ 278 m² sur 2 niveaux, avec espace lumineux et cuisine existante (idéal restauration ou services)

Nombreuses possibilités d'exploitation : commerce, showroom, bureaux, restauration…

- Emplacement stratégique,forte visibilité

- Axe très passant

- Accès facile + stationnement à proximité

Idéal pour développer votre activité dans un secteur dynamique. Dossier disponible sur demandes.

vous propose un local d'activité neuf de 257m² + 75m² de mezzanine situé au sein d'un retail park idéalement placé et bénéficiant d'une belle visibilité.

Prestations : porte sectionnelle 4x4 m, bardage métallique nervuré, menuiseries aluminium, couverture bac acier.
Stationnements privatifs en sus.

Ce local offre des prestations modernes et fonctionnelles, parfaitement adaptées à une activité commerciale, artisanale, showroom ou stockage.

Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité et organiser une visite.

vous propose à la location un local commercial d'environ 60 m² bénéficiant d'une excellente visibilité au sein d'un secteur dynamique de l'agglomération nantaise.

Situé sur un axe fréquenté et à proximité immédiate des transports en commun, ce local profite d'une belle vitrine sur rue offrant une visibilité remarquable pour toute activité commerciale ou de services. Le stationnement à proximité facilite également l'accès de la clientèle.

Le bien se compose d'un premier espace bénéficiant de belles hauteurs sous plafond et d'une seconde pièce équipée d'un point d'eau et de sanitaires. Sa configuration permet de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de l'activité.

Surface approximative : 60 m².
Composition : espace principal, seconde pièce avec point d'eau et sanitaires.
Visibilité : vitrine sur axe passant.
Accessibilité : stationnement à proximité et transports en commun.
Prestations : belle hauteur sous plafond et belle luminosité.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité et organiser une visite.

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vous propose à la location un local commercial / Local Professionnel / Cabinet de Soins au Cœur de La Baule

Opportunité rare en centre-ville ! Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété calme et bien entretenue, ce local de 27 m² environ offre un cadre de travail idéal, alliant accessibilité et fonctionnalité.

Le local est parfaitement optimisé et se compose de :Un espace accueil / salle d'attente lumineux, Un grand bureau ou salle de soins d'environ 20 m², offrant un beau volume de travail, Une salle d'eau privative équipée d'un WC, d'un point d'eau et d'une douche.

Surface : env. 27 m²

Loyer : 550 € HTHC / mois

Charges : 40 € HT / mois

Taxe foncière : 436€ à charge preneur
Disponibilité : IMMEDIATE

Les points forts du bien :

Accessibilité PMR : Localde plain-pied, conforme aux normes d'accès pour les personnes à mobilité réduite.

Emplacement stratégique : Plein centre-ville, à seulement 5 minutes de l'accès voie express.

Stationnement facilité : Places disponibles juste devant l'entrée et grand parking gratuità proximité immédiate pour votre patientèle ou vos clients.

Contactez nous pour connaitre tous les détails de cette opportunité !

EI
- RSAC 990 779 050
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vous propose à la location une cellule d'activité d'environ 370 m², située au sein d'un ensemble immobilier professionnel.

Le bien comprend environ 360 m² de surface de stockage ainsi qu'un bureau d'environ 10 m².
Sanitaire privatif.

Siteclos et sécurisé, avec places de stationnement à disposition.

Idéal pour activité artisanale, logistique légère ou stockage professionnel.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

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vous propose à la VENTE :

Un local d'activités de 320 m², situé à proximité immédiate du centre-ville de Nantes, sur l'Île de Nantes, dans un environnement urbain dynamique, parfaitement adapté aux activités logistiques et de distribution urbaine.

Ce bien fonctionnel offre une belle hauteur sous plafond de 5,20 m, une surface de stockage, des bureaux, des locaux sociaux, ainsi qu'une vitrine en façade, idéale pour renforcer la visibilité de l'activité.

LES ATOUTS :

Emplacement stratégique sur l'Île de Nantes, proche centre-ville

Porte sectionnelle facilitant les flux de livraison

Hauteur sous plafond : 5,20 mètres

Surface de stockage

Espaces de bureaux et locaux sociaux intégrés

Vitrine donnant sur rue – visibilité commerciale possible

Idéal pour la logistique urbaine et la livraison du dernier kilomètre

vous propose
Ce beau bâtiment indépendant de style industriel d'une superficie de 1050 m², situé à proximité de la place Canclaux. Ce bien unique se compose de trois niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour votre activité professionnelle. Il dispose d'un rez-de-chaussée comprenant 4 salles et 3 bureaux, un open-space lumineux avec de nombreuses mezzanines, une cuisine et des sanitaires. Le sous-sol est aménagé avec des salles de réunion, des sanitaires, des douches, ainsi qu'un espace détente donnant sur une cour. Des places de parking et un local à vélo sont également disponibles. Possibilité de diviser les bureaux.

Caractéristiques :

Surface approximative : 1050 m²
Emplacement géographique : Proche de la place Canclaux, Nantes
Commodités : 4 salles, 3 bureaux, open-spacelumineux, mezzanines, cuisine, sanitaires, salles de réunion, douches, espace détente
Accessibilité : Places de parking disponibles, local à vélo


Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité exceptionnelle et organiser une visite.

LaurenceYBERT

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vous propose a la vente un LOCAL PROFESSIONNEL situé dans un quartier baulois bien connu pour son prestige et son calme
- quartier BENOIT.

Le local a entièrement été rénové avec soin et matériaux de qualité. Il propose une surface totale de 62m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir votre activité professionnelle.
Il bénéficie de 3 entrées distinctes, une entrée et des WC PMR, de stationnements privatifs et aussi publiques gratuit dans la rue.
Ce bien est très facile d'accès.

Le local est composé d'unegrande pièce principale d'environ 58 m², de Toilette PMR de 4,5 m², d'une annexe avec cuisine et toilette d'environ 10 m² (en sus des 62m²), d'un cours privative d'environ 20 m², d'une Jardin d'environ 79 m².

Bail commercial ou professionnel
typologie d'activité : commerce, bureaux, professions libérales, cabinet médical ou paramédical, espace de coworking, showroom, salle de yoga ou de danse, crèches…

PRIX DE VENTE : 240 000 € NET VENDEUR (hors frais hors droits, honoraires de commercialisation en sus)

Contactez-nous sans tarder pour discuter des détails et faire de cette opportunité le
siège idéal de votre réussite.


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PLATEAU DE BUREAUX À VENDRE – 162,61 M² – ÎLE DE NANTES / RÉPUBLIQUE – CRÉATION

Situé au cœur de l'Île de Nantes, dans le quartier République / Création, ce plateau de bureaux d'une surface de 162,61 m² offre un environnement de travail qualitatif et facilement accessible.

Des espaces de bureaux lumineux et traversants, favorisant confort visuel et bien-être au travail. Le plateau est également climatisé, pour un confort optimal en toute saison. Le R+4 possède une loggia d'environ 10 m².

Une grande modularité d'aménagement permet d'adapter les espaces à différents modes de travail et à l'évolution des besoins : openspace, bureaux fermés, salles de réunion ou de créativité, espaces collaboratifs… Le plateau convient aussi bien à des équipes constituées qu'à des indépendants, collectifs hybrides ou structures en développement.

Les utilisateurs bénéficient également d'espaces partagés qualitatifs au sein de l'immeuble : salle de réunion mutualisée, lieux de convivialité, espaces de pause et de rencontres, ainsi que douche et cuisine.

Le rez-de-chaussée commun de l'immeuble, ouvert et animé autour d'un patio central, constitue un véritable lieu de vie. Il accueille notamment restaurant, terrasse, ateliers et espaces communs, favorisant les échanges et les interactions entre les différents usagers.

Une adresse stratégique et parfaitement desservie.
Implanté dans le secteur dynamique de République / Création, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité en transports en commun, notamment grâce au tramway et au Busway, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les différents quartiers de Nantes.

Un plateau debureaux clé en main, climatisé, lumineux et modulable, au sein d'un environnement de travail vivant et contemporain, au cœur de l'Île de Nantes.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité et organiser une visite.

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PLATEAUX DE BUREAUX À VENDRE – 2 x 147 M² – ÎLE DE NANTES / RÉPUBLIQUE – CRÉATION

Situés au cœur de l'Île de Nantes, dans le quartier République / Création, ces deux plateaux de bureaux d'une surface totale de 294 m² chacun offrent un environnement de travail qualitatif,moderne et facilement accessible.

Des espaces de bureaux lumineux et traversants, favorisant le confort visuel et le bien-être au travail. Le plateau est également climatisé, pour un confort optimal en toute saison. Le R+7 possède également une terrasse d'environ 33 m².

Une grande modularité d'aménagement permet d'adapter les espaces à différents modes de travail et à l'évolution des besoins : openspace, bureaux fermés, salles de réunion ou de créativité, espaces collaboratifs… Le plateau convient aussi bien à des équipes constituées qu'à des indépendants, collectifs hybrides ou structures en développement.

Les utilisateurs bénéficient également d'espaces partagés qualitatifs au sein de l'immeuble : salle de réunion mutualisée, lieux de convivialité, espaces de pause et de rencontres, ainsi que douche et cuisine.

Le rez-de-chaussée commun de l'immeuble, ouvert et animé autour d'un patio central, constitue un véritable lieu de vie. Il accueille notamment restaurant, terrasse, ateliers et espaces communs, favorisant les échanges et les interactions entre les différents usagers.

Une adresse stratégique et parfaitement desservie.
Implanté dans le secteur dynamique de République / Création, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité en transports en commun, notamment grâce au tramway et au Busway, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les différents quartiers de Nantes.

Un plateau de bureaux clé en main, climatisé, lumineux et modulable, au sein d'un environnement de travail vivant et contemporain, au cœur de l'Île de Nantes.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité et organiser une visite.

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GUÉRANDE – HYPER CENTRE – LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX À VENDRE
Emplacement stratégique – Axe Villejames / Centre-ville – Forte visibilité et flux véhicules ++

À Guérande, en hyper centre, sur l'axe très fréquenté reliant la zone de Villejames au centre-ville, découvrez ce local commercial / bureaux bénéficiant d'un emplacement stratégique, d'une belle visibilité et d'un important flux de véhicules.

le bien offre environ 90 m² de surface commerciale, complétés par un sous-sol d'environ 14 m², idéal pour une réserve, du stockage ou des archives.

Les locaux, traversants et particulièrement lumineux, offrent une configuration fonctionnelle et facilement adaptable à différents projets professionnels.

Les atouts du bien:

Environ 90 m² de surface commerciale

Locaux traversants bénéficiant d'une belle luminosité naturelle

Volets roulants électriques

Sous-sol d'environ 14 m² à usage de réserve / archives

4 places de stationnement privatives, dont 1 emplacement double

Garage fermé

Possibilité d'installation d'une climatisation et/ou pompe à chaleur

Très bonne accessibilité

Emplacement bénéficiant d'un flux véhicules important

Proximité immédiate du centre-ville et de l'axe Villejames

Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant installer son activité dans un emplacement central et facilement accessible, tout en bénéficiant de stationnements privatifs et de surfaces annexes.

Il conviendra également parfaitement à un investisseur recherchant un actif commercial idéalement situé àGuérande, sous réserve de la destination et des autorisations nécessaires.

PRIX DE VENTE : 310 000 € NET VENDEUR

Un emplacement recherché, du stationnement privatif et une configuration polyvalente : une opportunité rare en hyper centre de Guérande.

Contactez nous pour connaitre tous les détails de cette opportunité !

EI
- RSAC 990 779 050
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vous propose à la location des bureaux en HYPER CENTRE DE LA BAULE

Emplacement privilégié – Terrasse – Environ 95 m²

Dans un emplacement recherché au cœur de La Baule, nous vous proposons à la location un espace de bureaux d'environ 95 m², situé au 1er étage d'un immeuble en monopropriété.

Les locaux bénéficient d'un environnement agréable et lumineux, avec notamment une terrasse privative, offrant un véritable espace extérieur appréciable pour les collaborateurs ou les rendez-vous professionnels.

Les bureaux sont actuellement en cours d'aménagement et nécessitent des travaux de finition et d'aménagement intérieur, permettant ainsi au futur locataire de personnaliser les espaces en fonction de son activité et de ses besoins.

Les atouts :

Hyper centre de La Baule
1er étage d'un immeuble en monopropriété
Environ 95 m²Terrasse
Espaces lumineux
Travaux de finition et d'aménagement à prévoir
Un beau potentiel pour créer des bureaux entièrement adaptés à votre activité
Ces bureaux ne disposent pas d'accès pour les personnes à mobilitéréduite,

entrée indépendante avec porte sécurisée.

Une opportunité rare pour une entreprise souhaitant installer ses bureaux dans un secteur central et recherché de La Baule, tout en bénéficiant de la possibilité de concevoir un espace à son image.

Disponible immédiatement

Loyer mensuel : 885 € HTHC

Charges annuelles : 560 €

Taxe foncière 1150 € à charge preneur

, vous propose à la location un local d'activité d'environ 290 m², situé au sein du Parc d'Activités de la Hurline à Saint-Père-en-Retz.


Un bâtiment neuf et fonctionnel

Implanté dans un ensemble immobilier d'environ 350 m², édifié sur une parcelle d'environ 1 500 m², ce bâtiment bénéficie d'un environnement adapté au développement d'une activité artisanale, commerciale, de services ou professionnelle.

Construit en 2026, le local se compose de :

250 m² environ en rez-de-chaussée

40 m² environ de mezzanine

Local livré brut, avec sanitaires permettant un aménagement adapté aux besoins de votre activité

Ce bien constitue une opportunité particulièrement adaptée à une entreprise souhaitant s'implanter ou développer son activité dans un bâtiment récent, fonctionnel et sécurisé.

Local disponible à la location.

loyer annuel : 19200 € ht
loyer mensuel : 1600 € ht
Hors charges locatives annuelles de 1440 € ht

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.

Prenez rendez-vous dès maintenant avec notre équipe pour organiser une visite et découvrir cette opportunité.
N'hésitez pas à nous contacter ! au

LOCAL A LOUER

SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE – ROUTE DE CLISSON (NANTES SUD)

vous propose ce local commercial au sud de NANTES

Détails du bien

Surface : 240 m² rez-de-chaussée commercial Terrain : 928 m²
Loyer annuel 30 000 € non soumis a la TVA

VENTE ENVISAGEABLE

Un environnement dynamique
Le bien se situe dans le quartier Ouche Quinet, un secteur mixte avec 235 entreprises, 260 employés et 2 610 habitants. Le cadre est idéal pour un investissement sécurisé et pérenne.

Un axe attractif et fréquenté
La Route de Clisson bénéficie d'un flux piéton estimé entre 2 000 et 6 000 passages par jour, complété par une circulation automobile soutenue.

Une zone de chalandise dynamique

À 5 min à pied : 1 069 habitants,16 commerces, 120 entreprises
À 10 min : 2 351 habitants, 63 commerces, 327 entreprises
À 15 min : 4 237 habitants, 136 commerces, 649 entreprises
Générateurs de flux à proximité

Centre commercial Auchan Saint-Sébastien (76 boutiques, 17 700 m²) à 573 m
Gare Saint-Sébastien Frêne Rond à 282 m
Pôle santé à 521 m


Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale d'environ 360 m², offrant des espaces fonctionnels et lumineux, parfaitement adaptés à une activité artisanale, de stockage, de showroom ou de petite production.

Des espaces modulables etlumineux

Le local se compose de :

200 m² au rez-de-chaussée, comprenant une surface vitrée bénéficiant d'une excellente visibilité sur la rue, idéale pour un showroom ou un espace d'accueil, ainsi que deux zones d'entrepôt très lumineuses.
160 m² en mezzanine, accueillant un bureau, une cuisine et un vaste espace complémentaire pouvant servir de bureaux, stockage ou atelier léger.

Prestations
Bardage double peau, Dalle béton, Porte sectionnelle, Électricité triphasée, Bureau aménagé, Barrière automatique, 4 places de stationnement privatives

Ce bien offre un excellent compromis entre espace de travail, stockage et visibilité commerciale.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Contactez-nous pourobtenir les informations complémentaires et organiser une visite.


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vous propose à la vente des locaux professionnel en rez-de-chaussée, d'une surface totale de 394 m² environ, idéalement situés à proximité de la Route de Paris, dans la dynamique zone d'activités de Nantes Est Entreprise.

Description du bien :

Lot 1 : Une surface de 62,70 m², actuellement louée, générant un loyer annuel de 6 716 € HT, offrant une opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate.
Lot 2 : Une surface disponible de 331,36 m², idéale pour aménager un atelier, des bureaux, un espace collaboratif, ou un showroom selon vos besoins.
Atouts complémentaires :

Accessibilité : Situé dans une zone stratégique, à proximité des grands axes routiers et facilement accessible depuis Nantes et ses alentours.
Fonctionnalité : Possibilité d'aménager un espace de stockage en complément des bureaux.
Stationnement : Le bien bénéficie de 8 parkings aériens privatifs, offrant un confort supplémentaire pour vos collaborateurs et visiteurs.
Environnement dynamique : Un emplacement prisé au cœur d'un bassin économique actif, propice aux entreprises en croissance.
Prix devente : 295 000 € net vendeur.

Une opportunité rare combinant investissement locatif et potentiel d'occupation pour développer votre activité.
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LA BAULE – QUARTIER DU MARCHÉ MURS COMMERCIAUX À VENDRE – EMPLACEMENT N°1 – 317 m²

Idéalement situés dans le très recherché quartier du Marché, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement privilégié au cœur d'un environnement commerçant dynamique et attractif.

Développant une surface totale d'environ 317 m² répartie sur deux niveaux, cet ensemble offre de beaux volumes, une excellente visibilité et un potentiel particulièrement intéressant pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant acquérir ses propres murs commerciaux.

Au rez-de-chaussée – environ 187 m² :

* Une belle surface de vente d'environ 113 m²
* Deux espaces bureaux / showroom d'environ 40 m², surélevés et disposés en enfilade
* Deux espaces de stockage pour environ 28 m²
* Une salle d'eau
* Des WC

À l'étage – environ 130 m² :

Une vaste surface offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation

Le bien bénéficie d'un beau linéaire vitrine, permettant une excellente visibilité depuis la rue, ainsi que de places de stationnement en façade, un atout particulièrement recherché dans ce secteur.

Une grande partie du rez-de-chaussée est également accessible aux personnes à mobilité réduite.

UN EMPLACEMENT COMMERCIAL PRIVILÉGIÉ

Situé dans le quartier du Marché, au cœur d'un secteur vivantet fréquenté de La Baule, le bien profite d'un environnement commercial qualitatif composé de commerces, restaurants, bars, boutiques de décoration, prêt-à-porter, commerces de proximité et services

Un emplacement permettant de bénéficier d'une belle visibilité et d'une forteattractivité commerciale, dans l'un des secteurs recherchés de la station.

La configuration du bien, ses volumes, sa visibilité et son emplacement offrent de nombreuses possibilités de valorisation et d'exploitation, sous réserve de la réglementation applicable et de la destination autorisée.

Prix de vente : 750 000 € NET VENDEUR

Contactez nous pour connaître tous les détails de cette opportunité !

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vous propose A VENDRE Murs commerciaux INTRAMUROS à Guérande.

Un local commercial situé à GUÉRANDE, en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien en pierre, implanté au cœur du centre historique intra-muros de la commune.
Ce local développe une surface approximative d'environ35 à 42 m², comprenant :
•une surface de vente principale,
•un espace réserve,
•un sanitaire.
Le bien fait partie d'un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété (syndic bénévole), étant précisé que les tantièmes et éléments précis de répartition seront communiqués ultérieurement.
Le local bénéficie :
•d'un emplacement au sein d'un environnement patrimonial remarquable (centre médiéval classé),
•d'un cachet architectural (murs en pierre, poutres apparentes),
•d'une destination commerciale autorisanttous types d'activités, à l'exception de celles générant des nuisances sonores, olfactives ou incompatibles avec le voisinage et les caractéristiques de l'immeuble.
Le bien est actuellement donné à bail commercial, selon un bail 3/6/9 en cours, ayant pris effet en mars 2026, consentià un exploitant exerçant une activité de café-céramique (atelier de peinture sur poterie avec consommation sur place).
Le loyer annuel en place est de 19 200 € HT hors charges, étant précisé que ce niveau de loyer devra être apprécié au regard des conditions économiques du marché et de la capacité réelle de l'exploitant à le supporter dans la durée.
Il est expressément convenu que la mission porte sur la cession des murs loués, avec locataire en place, dans une logique d'investissement locatif.


Loyer annuel contractuel : 19 200 € HT HC/an.

Loyer mensuel : 1 600 € HTHC

Rendement brut : 8,35 %

Prix de vente : 230 000 € NET VENDEUR

Honoraires en sus du prix de vente.

TVA résiduelle : montant à confirmer

Rencontrons-nous pour discuter de la manière dont cette opportunité peut répondre à
vos besoins professionnels.

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vous propose ce site sur la Zone LECLERC de CHALLANS

Il y a 75 commerces en activité dans cette rue longue de 1 553 m
17 en Beauté / Santé (dont 1 enseigne)
11 en Maison / Décoration (dont 2 enseignes)
10 en Mode (dont 4 enseignes)
10 en Service (dont 1 enseigne)
7 en Restauration
6 en Loisirs
5 en Auto / Moto (dont 2 enseignes)
3 en Finance (dont 1 enseigne)
3 en Commerce de Bouche
3 en Distribution (dont 2 enseignes)



Ces locaux sont exploitables en l'état sauf en ce qui concerne les aménagements spécifiques a l'activité du preneur

Chauffage par aérotherms a énergie GAZ

Equipés en RIA

La cession du bail est proposée à 45 000 euros net vendeur justifiés par les travaux effectués

vous propose à la location un local commercial idéalement situé en plein centre-ville de Treillières, au sein d'un environnement commerçant dynamique.

D'une surface de 51,20 m² Loi Carrez, ce local en excellent état bénéficie d'une belle visibilité et convient parfaitement à une activité commerciale, artisanale ou de services.

Conditions locatives
Loyer annuel : 14 220 € HC
Soit 1 185 € HC par mois
Charges : 20 € / mois
Taxe foncière : 550 € / an (base 2025)
Loyer non assujetti à la TVA

Les + du local
Emplacement centre-ville
Copropriété récente
Local en très bon état
Disponible à compter du 1er juillet 2026

Important : la restauration n'est pas possible (absence d'extraction et règlement de copropriété).
Local loué aujourd'hui sans mobilier (Photos de l'ancien locataire).

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.



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vous propose ce bureau d'environ 75 m², situé au 1er étage d'un bâtiment à vocation professionnelle.

Lumineux et fonctionnel, cet espace offre un environnement de travail agréable et adapté aux besoins d'une entreprise.

Son implantation au sein d'une zone d'activités dynamique permet de bénéficier d'un environnement professionnel et facilement accessible.

Un espace idéal pour une PME, une équipe en développement ou toute activité tertiaire à la recherche de locaux fonctionnels.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.

Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, contactez .


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