Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Bordeaux (33000)

vous propose à la location un local d’activité de 98 m², situé avenue de Laroque à Bordeaux, au sein du secteur de Bordeaux Lac. Le local est implanté en pied d’un immeuble réhabilité.

Le bien offre une configuration particulièrement fonctionnelle avec deux grandes salles, deux bureaux, un espace de repos, un sanitaire PMR ainsi qu’un local dédié aux ordures ménagères. Cette organisation permet d’accueillir aussi bien une activité professionnelle que des bureaux associés à une activité de services.

Le plan fait apparaître notamment deux grandes pièces d’environ 30 m² chacune, deux bureaux d’environ 9 m², un espace de circulation, un espace repos et les sanitaires.

Le local est proposé neuf et est disponible immédiatement. Des stationnements peuvent être proposés en supplément.

Frais de dossier en supplément : 960 € TTC


- Loyer annuel : 15680.4 € HTHC

- Charges annuelles : 720 €

- Honoraires : 30% HT (soit 4 704,00 € HT)

Ce bien bénéficie d’un environnement professionnel de qualité, au sein d’un immeuble adapté à l’exercice d’activités tertiaires. Sa configuration en fait une opportunité intéressante pour un professionnel recherchant un emplacement accessible, discret et agréable pour recevoir sa clientèle.


- Loyer annuel : 16200 € HTHC

- Charges annuelles : 636 € NET

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 4 860,00 € HT)

vous propose à la vente un local commercial d'environ 28 m², situé avenue du Général Leclerc à Bordeaux.

Implanté en rez-de-chaussée et bénéficiant d'une vitrine directement sur rue, ce local offre une belle visibilité et conviendra parfaitement à l'installation d'une activité commerciale, professionnelle ou de services.

Le bien se compose d'un espace principal pouvant être aménagé en boutique ou bureau, ainsi que d'un espace sanitaire avec WC. La configuration du local est simple et fonctionnelle, permettant une prise en main rapide par son futur acquéreur. Le plan du géomètre permet d'identifier clairement l'espace principal ainsi que la partie sanitaire.

Le local est vendu libre de toute occupation, offrant ainsi une disponibilité immédiate pour un acquéreur utilisateur ou la possibilité de le remettre rapidement sur le marché locatif.

Son emplacement bordelais, sa visibilité et sa surface contenue en font une opportunité intéressante pour une profession libérale, une activité de services, des bureaux ou un commerce de proximité, sous réserve des autorisations nécessaires.


- Prix de vente : 140000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 10% HT à la charge de l'acquéreur (soit 14 000,00 € HT)