Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à La Rivière (33126)

À LOUER –CELLULES COMMERCIALES NEUVES – SURFACES MODULABLES

Implantez votre activité au cœur d’une zone commerciale en plein essor, sur l’axe principal desservant Audenge, au sein d’un ensemble neuf avec commerces en rez-de-chaussée, offrant visibilité, stationnement et modularité.
Surfaces disponibles
170 m²
196,80 m²
197,80 m²
266,50 m²
302 m² Cellules regroupables – possibilité de créer une surface adaptée à votre projet.
Caractéristiques des locaux
Surface totale : de 170 m² à 302 m² (regroupement possible)
Vitrine offrant une très belle visibilité commerciale
Local lumineux et fonctionnel
Hauteur sous plafond jusqu’à 5,70 m (mezzanine / stockage possible)
Nombreuses places de parking à disposition de la clientèle
Convient parfaitement à commerce, showroom, équipement de la maison, services, activité tertiaire
Conditions financières
Loyer : 70 € HT/HC/m²/an
Taxe foncière (neuf) : à déterminer
Provision charges : à déterminer
Régime fiscal : TVA
Droit d’entrée : 0 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires preneur : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
Conditions de bail
Bail commercial 3/6/9 ans
Frais de rédaction du bail notarié à la charge du preneur

ContactPour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez le .


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 453 417 651

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – PLEIN CŒUR DE LA ZONE COMMERCIALE DE CHEMIN LONG – Mérignac


Situé en plein cœur de la zone commerciale de Chemin Long à Mérignac, au sein d’un environnement commercial dynamique et établi de Bordeaux Métropole, ce local bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe passant majeur, à proximité immédiate de la rocade.
La zone attire un flux constant de clientèle grâce à la présence de nombreuses enseignes nationales et locales dans les secteurs de l’équipement de la maison, du commerce spécialisé, des services, du sport, des loisirs et de la restauration.

Caractéristiques du local
Surface totale : 400 m²dont 100 m² en mezzanine

Vitrine offrant une très belle visibilité commerciale
Local lumineux et fonctionnel
Nombreuses places de parking à disposition de la clientèle
Convient parfaitement à :commerce, showroom, équipement de la maison, services ou activité tertiaire
Conditions financières
Loyer : 80 000€ HT/an
Taxe foncière : 22 € HT/m²/an
Provision charges :25 € HT/m²/an
Régime fiscal : TVA
Droit d’entrée : 0 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires preneur : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
Conditions de bail
Bail commercial 3/6/9 ans
Frais de rédaction du bail notarié à la charge du preneur
Accessibilité & transports
Accès immédiat rocade bordelaise
Bus Vigneau – Ligne 34
Bus Chemin Long – Lignes 20 et 33
️ Centre de Bordeaux : env. 15 minutes
️ Aéroport Bordeaux-Mérignac : env. 10 minutes
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans l’une des zones commerciales les plus attractives et accessibles de l’ouest bordelais.

ContactPour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez le .


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 453 417 651

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – PLEIN CŒUR DE LA ZONE COMMERCIALE DE CHEMIN LONG – Mérignac


Situé en plein cœur de la zone commerciale de Chemin Long à Mérignac, au sein d’un environnement commercial dynamique et établi de Bordeaux Métropole, ce local bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe passant majeur, à proximité immédiate de la rocade.
La zone attire un flux constant de clientèle grâce à la présence de nombreuses enseignes nationales et locales dans les secteurs de l’équipement de la maison, du commerce spécialisé, des services, du sport, des loisirs et de la restauration.

Caractéristiques du local
Surface totale : 177 m²
Vitrine offrant une très belle visibilité commerciale
Local lumineux et fonctionnel
Nombreuses places de parking à disposition de la clientèle
Convient parfaitement à :commerce, showroom, équipement de la maison, services ou activité tertiaire
Conditions financières
Loyer : 38940 HT/an
Taxe foncière : 10 € HT/m²/an
Provision charges :25 € HT/m²/an
Régime fiscal : TVA
Droit d’entrée : 20 000 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires preneur : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
Conditions de bail
Bail commercial 3/6/9 ans
Frais de rédaction du bail notarié à la charge du preneur
Accessibilité & transports
Accès immédiat rocade bordelaise
Bus Vigneau – Ligne 34
Bus Chemin Long – Lignes 20 et 33
️ Centre de Bordeaux : env. 15 minutes
️ Aéroport Bordeaux-Mérignac : env. 10 minutes
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans l’une des zones commerciales les plus attractives et accessibles de l’ouest bordelais.

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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 453 417 651

Local commercial à louer EYSINES / 87m²

Situé sur l'un des axes les plus passant d'Eysines, ce local bénéficie d'une excellente visibilité commerciale grâce à son emplacement stratégique. A proximité immédiate de nombreux commerces, il profite d'un flux régulier de véhicules et piétons. Facilement accessible depuis la sortie n°8 de la rocade. Local commercial d'angle d'environ 87m², qui se compose d'un grand showroom ainsi que d'un sanitaire. Places de parking en façade et à l'arrière de la parcelle.

Entrepôt à louer GRADIGNAN / 129m²

Situé proche de la sortie n°26 de la rocade, et de l'autoroute A63 au cœur de la zone d'activités de Gradignan. Entrepôt neuf à louer de environ 129m². Il se compose d'une mezzanine de 64.5m² et d'une porte sectionnelle. L'ensemble sur une parcelle sécurisée avec places de parking en façade.

Entrepôt à louer GRADIGNAN / 258m²

Situé proche de la sortie n°26 de la rocade, et de l'autoroute A63 au cœur de la zone d'activités de Gradignan. Entrepôt neuf à louer de environ 258m². Il se compose d'une mezzanine de 129m² et de deux portes sectionnelles. L'ensemble sur une parcelle sécurisée avec places de parking en façade.

Entrepôt à louer GRADIGNAN / 387m²

Situé proche de la sortie n°26 de la rocade, et de l'autoroute A63 au cœur de la zone d'activités de Gradignan. Entrepôt neuf à louer de environ 387m². Il se compose d'une mezzanine de 193.5m² et de trois portes sectionnelles. L'ensemble sur une parcelle clos avec places de parking en façade.

Entrepôt à louer GRADIGNAN / 516m²

Situé proche de la sortie n°26 de la rocade, et de l'autoroute A63 au cœur de la zone d'activités de Gradignan. Entrepôt neuf à louer de environ 516m². Il se compose d'une mezzanine de 258m² et de quatre portes sectionnelles. L'ensemble sur uneparcelle sécurisée avec places de parking en façade.

Entrepôt à louer GRADIGNAN / 834m²

Situé proche de la sortie n°26 de la rocade, et de l'autoroute A63 au cœur de la zone d'activités de Gradignan. Entrepôt neuf à louer de environ 834m². Il se compose d'une mezzanine de 417m² et de six portes sectionnelles. L'ensemble sur une parcelle sécurisée avec places de parking en façade.

Local commercial à louer MERIGNAC / 1.272m²

Situé sur l'avenue, à proximité immédiate de Mérignac soleil, bénéficiant d'une excellente visibilité et implanté au cœur d'un environnement regroupant de nombreuses enseignes nationales. Ce local commercial à louer d'environ 1.272m² se compose de 343m² en mezzanine, d'un espace social et de sanitaires. En complément 1.250m² en sous sol pouvant accueillir stockage et stationnement.

Entrepôt à louer AMBARES ET LAGRAVE / 3.962m²

Situé proche de la sortie 42 de l'A10, dans une zone d'activités artisanales et commerciales, entrepôt neuf d'environ 3.962m² à louer. Equipé de quinze portes sectionnelles et d'une mezzanine d'environ 1.340m², HSP 7M, places de parking en façade. Environnement verdoyant et sécurisé.

Entrepôt à louer AMBARES ET LAGRAVE / 1984m²

Situé proche de la sortie 42 de l'A10, dans une zone d'activités artisanales et commerciales, entrepôt neuf d'environ 1984m² à louer. Equipé de huit portes sectionnelles et d'une mezzanine d'environ 672m², HSP 7M, places de parking enfaçade. Environnement verdoyant et sécurisé.

Entrepôt à louer AMBARES ET LAGRAVE / 1020m²

Situé proche de la sortie 42 de l'A10, dans une zone d'activités artisanales et commerciales, entrepôt neuf d'environ 1020m² à louer. Equipé de quatre portes sectionnelles et d'une mezzanine d'environ 348m², HSP 7M, places de parking en façade. Environnement verdoyant et sécurisé.

OPPORTUNITE


A proximité de l'A62,

Bâtiment à louer d'une surface totale de 680 m² sur une parcelle de 4000 m² environ

Prestations :

• 3 Portes sectionnelles (4,5L
  - 4,5H)
• Accès PL
• Grand stockage extérieur
• Voirie lourde sur la partie arrière du bâtiment
• Compteur triphasé
• Site clos et sécurisé

Disponibilité : Immédiate

Pour plus d'information, contactez-nous

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé à proximité de la rocade sortie 6

Bâtiment à louer d'une superficie totale de 540 m² environ

Prestations :

• Porte sectionnelle
• HSP : 9,2 au plus haut
  - 7,6 m au plus bas
• Triphasé
• 6 places de parking
• Site clos et sécurisé

Possibilité de louer une surface supplémentaire de 550 m²

Disponibilité : Immédiate

Pour plus d'informations, contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé à SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC, dans un quartier calme, venez découvrir ce Local Commercial composé de plus de 108 m2 de Bureaux et de plus de 284 m2 de Dépôts en surfaces au sol ! Et annexes.
L'ensemble est positionné sur une parcelle de 1 078 m2, entièrement clôturée par des murs en parpaings et les bâtiments en limite de propriété, l'accès est facilité par un portail électrique donnant sur un parking goudronné.
Parcelle décomposée en 519,82 m2 de surface bâtie et en 557,52 m2 de surface libre environ.

Le potentiel de cet ensemble, réside dans le fait qu'une partie des Bureaux pourrait être aménagée en logement par le futur propriétaire ! (Démarches administratives & Travaux à sa charge).

Les diagnostiques sont faits (DPE, Amiante, Termites, ERP, Assainissements).

Ce local peut convenir pour un large panel d'activités Artisanales (plomberie, électricité, maçonnerie, Etc...), pour des activités d'Achat-Stockage-Revente, de sous locations de dépôts indépendants ! Etc...

Cependant, Les bureaux nécessitent un rafraichissement et la climatisation une révision.
Situé en bout d'impasse l'accès par voitures, fourgons, 3,5T est aisé, mais pour les camions c'est un peu plus délicat en raison de l'entrée de la voie.
Il n'y a donc pas de vitrine donnant sur la voie publique.

Ce Local d'activité présente de nombreuses possibilités et avantages, je reste à votre écoute pour toute demande de renseignements !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°811 125 319 - Greffe de BORDEAUX) Entrepreneur Individuel - Réf.957871

Investissement murs commerciaux loués BORDEAUX / 54m²

Emplacement n°1 – À vendre, murs commerciaux loués d'une surface d'environ 50 m².
Le bien se compose d'un espace de vente, d'une réserve et d'un sanitaire, ainsi qued'une cave d'environ 4 m² accessible directement depuis le local.

Bail commercial renouvelé en 2025, autorisant une activité de restauration rapide sans extraction ni cuisson.

vous propose à la location un entrepôt récent de 170 m² construit en 2022, offrant des prestations fonctionnelles et un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un atelier de 70 m² avec lave‑mains, porte d'entrée piétonne porte sectionnelle motorisée.
À l'étage, l'espace comprend un bureau climatisé de 25 m² ainsi qu'un plateau de stockage lumineux de 65 m².
Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels et le bien bénéficie d'un parking en façade.

Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus.


- Loyer annuel : 13200 € HT

- Taxe foncière : 600 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 960,00 € HT)

vous propose à la vente un entrepôt récent de 170 m² construit en 2022, offrant des prestations fonctionnelles et un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un atelier de 70 m² avec lave‑mains, porte d'entrée piétonne porte sectionnelle motorisée.
À l'étage, l'espace comprend un bureau climatisé de 25 m² ainsi qu'un plateau de stockage lumineux de 65 m².
Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels et le bien bénéficie d'un parking en façade.
Atout rare : le PLU autorise l'aménagement d'un logement à l'étage, offrant une véritable opportunité de mixité usage pro / habitation ou de création de valeur.

Prix de vente net vendeur HT : 230 000 €


- Prix de vente : 230000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 600 € Preneur

- Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 16 100,00 € HT)

Bureaux à Louer BORDEAUX NORD / 235m²

A proximité de la sortie n°4 de la rocade, dans un environnement économique et stratégique au cœur du quartier Bordeaux Nord, Bureaux à louer d'environ 235m² en R+1 classés ERP.

Local commercial/bureaux de 45 m² composé de deux bureaux et un sanitaire.
Centre ville du Haillan.

Informations complémentaires par téléphone.
Vente possible en lots séparés
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 17,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°818 776 502 - Greffe de BORDEAUX) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.950330

Fonds de commerce à vendre à Saint-Médard-En-Jalles, en plein centre-ville. Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour une activité commerciale ou de services.

Le bien se présente en excellent état général, prêt à accueillir une nouvelle activité sans travaux à prévoir. Il dispose d'une terrasse, apportant un espace extérieur supplémentaire exploitable selon les besoins.

L'agencement comprend une surface principale de 60 m², complétée par un sanitaire indépendant avec un WC et d'une réserve. La configuration fonctionnelle permet une exploitation optimale de l'espace, adaptée à diverses activités commerciales. Clientèle fidèle depuis environ 6 ans.

Loyer mensuel : 1550 €
Bail : tous commerces 3/6/9 en cours

Ce fonds de commerce est disponible immédiatement, offrant une opportunité rapide pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique du centre-ville.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter afin de découvrir ce bien en détail.

Annonce publiée par (EI) votre agent commercial en immobilier à Bordeaux, 33200 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°9 0 16. Consultez nos tarifs sur le site .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Local d'activité très récent. Equipé pour une activité de production et vente traiteur. 5 boxes voitures.

Situé à Bassens (33530), ce local commercial de 47 m², se compose de 2 pièces et d'un WC. Actuellement loué par une pizzeria, il est adapté à tout type de commerce à l'exception de la rôtisserie. Avec une surface exploitable optimale, ce bien offre une belle opportunité d'investissement locatif avec une forte rentabilité potentielle. Sa situation géographique privilégiée et sa fonctionnalité en font un choix judicieux pour les entrepreneurs cherchant un local commercial sûr avec une forte rentabilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 80 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 72 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC

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- EI
- 523984037

Situé dans le quartier Saint-Michel à Bordeaux, à louer superbe local commercial d'une surface d'env 123m² + caves. Emplacement idéal pour des activités type coffee shop, show room, ateliers, professions libérales.