Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail aux Salles-de-Castillon (33350)

À seulement 70 mètres de la plage, sur l’axe principal et face à l’océan, cet établissement bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec un fort passage touristique.
Bâtiment en pleine propriété
Potentiel de développement important
Activité immédiatement exploitable
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Un outil de travail complet
• Restaurant entièrement équipé avec bar
• 16 chambres existantes à réhabiliter
• Surface totale généreuse :
o 488 m² au sol
o 323 m² à l’étage
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Un fort potentiel de valorisation
• 150 m² modulables au rez-de-chaussée :
o Création de 2 appartements
o Extension du restaurant
o Ou nouvelle activité
• Environ 200 m² supplémentaires à exploiter à l’étage
→ Idéal pour augmenter la capacité ou diversifier l’offre
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Répartition fonctionnelle
Rez-de-chaussée
• Salle de restaurant + bar : 164 m²
• Cuisine professionnelle : 60 m²
• Réserve : 44 m²
• Deux espaces de 64 m² et 80 m² (transformables en appartements)
• Garage : 26 m²
Étage
• 14 chambres avec travaux à envisager
• Salle avec bar
• Espaces encore aménageables
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Pourquoi investir ?
Emplacement premium en bord de mer
Clientèle touristique assurée
Multiples possibilités d’exploitation (hôtel, restauration, location, mixte…)
Fort potentiel d’augmentation du chiffre d’affaires
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 100 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 058 333,33 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 41 666,67 € HT + 8 333,33 € TVA, soit 50 000 € TTC

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- EI
- 320830979

Situé à Saint-Louis-de-Montferrand à 15 min Bordeaux, séduit par sa quiétude, ses espaces verts, et sa proximité avec les commerces et les écoles. Les amoureux de la nature apprécieront les balades le long de la Garonne, tandis que la ligne de bus permettra de rejoindre aisément le centre-ville de Bordeaux.
Ce bien d'environ 75 m² sur un terrain de 140 m² à Saint-Louis-de-Montferrand, dévoile un fort potentiel. Idéale pour une activité commerciale ou professionnelle, elle offre 3 pièces à rénover selon les envies de l'acheteur. L'espace habitable et modulable, laisse place à la créativité pour une transformation à la hauteur des attentes.
Un projet d'investissement prometteur dans un cadre de vie verdoyant, à quelques pas des commodités de la ville.
Vendu en local commercial ou professionnel. Changer d'affectation après accord de la commune.
Finir au sol la chape et le revêtement carrelage ou autre, une petite partie d'isolation et cloison, plâtrerie, peinture, coffret électrique (prises, interrupteurs), salle d'eau et wc, luminaires.
PLU ZONE UM1* 5L00 HF9(A) IP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 109 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 103 550 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 450 € HT + 1 090 € TVA, soit 6 540 € TTC

Walter LE FORESTIER, : ,
- EI
- 820 014 488

Nouvelle exclusivité
- A vendre
- Entrepôt/Local artisanal ou industriel situé sur la commune de Latresne d'une surface d'environ 656 m² + 19 places de stationnement. Me contacter pour plus d'information.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 530 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 492 900 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 37 100 € HT + 7 420 € TVA, soit 44 520 € TTC

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- EI

A vendre
- Entrepôt/Local artisanal ou industriel situé sur la commune de Latresne d'une surface d'environ 359 m² + 9 places de stationnement. Me contacter pour plus d'information.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 314 580 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 292 559,4 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 22 020,6 € HT + 4 404,12 € TVA, soit 26 424,72 € TTC

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- EI

A vendre
- Entrepôt/Local artisanal ou industriel situé sur la commune de Latresne d'une surface d'environ 297 m² + 10 places de stationnement. Me contacter pour plus d'information.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 267 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 248 775 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 725 € HT + 3 745 € TVA, soit 22 470 € TTC

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Idéalement situé dans la zone industrielle et commerciale de La Teste-de-Buch (33260), ce local professionnel de 380 m² en parfait état offre un emplacement stratégique au cœur d’un secteur dynamique du Bassin d’Arcachon.

Implanté sur un terrain de 1 318 m², il comprend un vaste espace principal de 240 m², une mezzanine de 120 m², 5 box indépendants de 15 m², ainsi qu’un local de 65 m² avec terrasse de 130 m² actuellement loué.

Entièrement équipé et aucun travaux à prévoir, le bâtiment dispose de chambres froides, d’espaces avec fours, de salles de repos et d’un niveau d’hygiène irréprochable.
Accès facilité par une grande porte sectionnelle et la possibilité de circuler autour du bâtiment, idéal pour véhicules utilitaires ou poids lourds.

Un bien rare, clé en main, parfait pour les activités artisanales, alimentaires ou logistiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 990 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 930 600 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 59 400 € HT + 11 880 € TVA, soit 71 280 € TTC

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- EI
- 799264478

Situé dans le centre ville de Libourne (33500), ce local commercial jouit d'un emplacement idéal au cœur de la ville,; dans la galerie Surchamp. La place Abel Surchamp, animée et accueillante, apporte une visibilité importante pour toute activité commerciale. Proche de commerces, restaurantset services, cet emplacement attractif saura séduire tout professionnel souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et bien desservi.

Ce local commercial d'une surface de 50 m² est idéalement situé dans une galerie commerçante. Disposant d'une cave de 30 m², il offre des possibilités d'aménagement variées pour tout type d'activité. Il présente un potentiel certain pour les entrepreneurs cherchant à s'installer dans un lieu stratégique offrant visibilité et commodités pour développer leur entreprise.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 69 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 64 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 500 € HT + 900 € TVA, soit 5 400 € TTC

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À céder, droit au bail d'un local commercial idéalement situé sur un axe stratégique à très fort passage.
Bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local est parfait pour tout projet commercial Premium.

DESCRIPTION DU BIEN :
️ Surface de vente : 50 m² (bel espacede vente de plain-pied)
️ Surfaces annexes : env. 25 m² (stockage / réserve / sanitaire)
️ Linéaire de vitrine : près de 3 mètres (belle exposition)

ATOUTS STRATÉGIQUES :
️ Accessibilité optimale : Station de Tramway à quelques mètres.
️ Flux constant : Axe de passage obligatoire dans le quartier.
️ Environnement commercial dynamique et qualitatif.

CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIÈRES :
️ Destination : Tous commerces (sauf restauration et métiers de bouche).
️ Droit au bail : 80.000,00 € net vendeur.
️ Loyer mensuel : 1.100,00 € HC / HT.
️ Provisions sur charges : 180.00 €/ an.


L'avis de l'expert : Un emplacement stratégique avec un ratio surface/visibilité rare sur ce secteur. Idéal pour une enseigne nationale ou un concept store indépendant souhaitant maximiser son CA dès l'ouverture.

Note : Dossier disponible après premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité si nécessaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 88 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 79 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 800 € HT + 1 760 € TVA, soit 10 560 € TTC

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- 809 004 138

Bordeaux, Chartrons, Place Picard : Opportunité commerciale exceptionnelle !
Local à usage commercial, professionnel ou d'activités d'une surface de 100m2

A reprendre bail commercial : Laboratoire, restauration rapide, ventes à emporter, local avec une extraction de 400 et une cuisine professionnelle aménagée et équipée et une chambre froide négative 2m2.

Ne manquez pas cette chance unique d'établir votre entreprise dans un emplacement stratégique et dynamique!
Profitez du déménagement du locataire existant, à forte activité, pour créer votre propre fonds de commerce.

Droit d'entrée : 20.000,00 euros HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Loyer mensuel : 987,00 euros HT CC
Honoraires Agence à charge acquéreur : 3.000,00 euros HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 23 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 20 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 000 € HT + 600 € TVA, soit 3 600 € TTC

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- EI
- 809 004 138

Très belle adresse pour cette boutique d'une surface de vente de 22m2 sans les annexes avec vitrine
A reprendre bail commercial : toute activité commerciale sauf restauration.

Ne manquez pas cette chance unique d'établir votre entreprise dans un emplacement stratégique au cœurde l'hyper centre de Bordeaux dans l'une des artères les plus recherchées!

Droit d'entrée : 120.000,00 euros HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Loyer mensuel : 1 250,00 euros HT CC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 132 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 120 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC

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- EI
- 809 004 138

Bordeaux Caudéran, emplacement stratégique pour ce local commercial de 160m2 plus extérieur.
Plusieurs possibilités d'activités y compris restauration. Excellente visibilité !

Opportunité commerciale exceptionnelle !
Local à usage commercial, professionnel ou d'activités d'une surface de 161m2, plus extérieur

A reprendre bail commercial : Restauration rapide, ventes à emporter, local avec une extraction de 1000 et une cuisine professionnelle aménagée et équipée (liste des équipements sur demande)

Droit d'entrée : 200.000,00 euros HT avec équipements et matériels professionnels de cuisine
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
Loyer mensuel : 3.000,00 euros HT CC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 219 800 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 200 018 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 782 € HT + 3 956,4 € TVA, soit 23 738,4 € TTC

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- 809 004 138

Murs commerciaux à La Réole, ville d'Art et d'Histoire, véritable paradis fiscal pendant les 8 premières années grâce à la reconnaissance FRR (France Ruralités Revitalisation) de la ville, vous bénéficierez de multiples exonérations très avantageuses. Vous êtes à proximité de l'A62,à 5mn de la gare à pied, à moins d'une heure de Bordeaux. Cet ensemble se compose d'un restaurant idéalement situé sur un axe très passant et d'un appartement de presque 110 m². Laissez vous séduire par le restaurant et ses trois belles salles dont une avec sa cheminée. D'une capacité de 58 couverts à l'intérieur et 30 en terrasse, vous travaillerez dans les conditions idéales avec le bar, la cuisine professionnelle (de presque 50 m² avec sa chambre froide) très fonctionnelle et entretenue avec une minutie rare. A l'étage un appartement de presque 110 m² vous attend avec son séjour, son espace bureau, ses quatre chambres et sa salle d'eau.
Les murs commerciaux sont à vendre avec un supplément pour le fonds de commerce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 318 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 298 920 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 080 € HT + 3 816 € TVA, soit 22 896 € TTC

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Vous êtes artisan et vous rêvez d’installer votre activité dans un cadre prestigieux ?
Ne manquez pas cette opportunité rare : reprise de bail pour un local exceptionnel, situé en plein cœur de Saint-Émilion, ville classée UNESCO et visitée par plus d’un million de personnes chaque année.

Un espace de caractère :

81 m² de surface de vente, idéal pour accueillir votre clientèle et exposer vos créations
60 m² de stockage pratique pour gérer votre activité sereinement
Bâtiment historique en pierre avec cheminée et parquets anciens, au charme incomparable
Grande luminosité et vue imprenable sur la Tour du Roi

Un emplacement stratégique :

Au cœur d’une rue dynamique, entourée d’artisans
À deux pas d’une grande place animée et de restaurants très fréquentés
Un flux constant de visiteurs garantissant un fort potentiel commercial

Des conditions exceptionnelles :

Reprise de bail : 39 000 €
Loyer modéré : 610 € / mois seulement (contre 2000 € habituellement pour des surfaces bien plus petites !)

Une offre rare sur le marché, idéale pour développer votre activité dans l’un des lieux les plus prisés du vignoble bordelais.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 39 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 34 833,33 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 166,67 € HT + 833,33 € TVA, soit 5 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730

Situé à Lansac (33710), ce bien profite d'un cadre paisible et charmant, idéal pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité. Cette localité est réputée pour son atmosphère chaleureuse et sa proximité avec des vignobles renommés, offrant ainsi un cadre de vie privilégié aux amateurs de vin. Vous trouverez également des commodités à proximité, facilitant le quotidien des résidents.

Cet immeuble exceptionnel s'étend sur un terrain spacieux de 4500 m², avec une surface habitable généreuse de 1500 m². Doté de divers espaces fonctionnels tels qu'un chai, des espaces d'entreposage, une zone de mise en bouteille, des bureaux et un hangar aux multiples possibilités, ce bien offre un potentiel remarquable pour divers projets. Offrant une infinité d'opportunités, cet immeuble constitue un investissement stratégique pour ceux recherchant un espace polyvalent et modulable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 299 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 279 565 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 435 € HT + 3 887 € TVA, soit 23 322 € TTC

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MURS COMMERCIAUX SUR UN TERRAIN SPACIEUX IDÉAL POUR ACTIVITÉE ARTISANALE ET/OU BOX DE STOCKAGE. Possibilité de reprendre le fonds de commerce (jardinerie).

Situé dans la commune de Lesparre, ce bâtiment de 450 m² (dont 220 m² de surface de vente) est implanté sur un vaste terrainde 5 800 m².

Avec actuellement une activité de Jadinerie

Cet espace modulable selon vos besoins vous séduira par :

Ses beaux volumes et sa grande capacité de stockage,
Son emplacement stratégique, facile d’accès, idéal pour attirer la clientèle.

Composition du local :

Espace de vente lumineux avec véranda,
2 bureaux,
Atelier,
2 réserves (une au rez-de-chaussée et une à l’étage),
WC.
Parking privé de 30 places, parfait pour accueillir confortablement votre clientèle,
Vitrine de 3,30 m + véranda vitrée de 3,40 m donnant directement sur la rue, assurant une visibilité optimale.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 381 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 350 520 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 480 € HT + 6 096 € TVA, soit 36 576 € TTC

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Situé à Saint-Mariens (33620), ce local commercial bénéficie d'un cadre paisible et convivial, idéal pour développer une activité professionnelle., tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que les commerces locaux et les écoles. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux principaux axes routiers de la région, facilitant ainsi les déplacements.

À l'extérieur, ce bien impressionne par sa superficie de terrain généreuse s'étendant sur 2486 m², offrant amplement d'espace pour le stationnement avec ses 10 places dédiées. Deux hangars jumelés de 250 m² chacun complètent l'extérieur, dont l'un est actuellement loué jusqu'en mars 2028. Ces hangars proposent des aménagements pratiques tels que des bureaux climatisés, des salles d'eau, des espaces de stockage et des sanitaires.

À l'intérieur, ce local commercial de 500 m² se compose de 7 pièces spacieuses, offrant un vaste espace pour développer une activité professionnelle. Les caractéristiques comprennent notamment un local commercial, ainsi que les équipements supplémentaires mentionnés tels que 3 bureaux climatisés, 3 WC, 2 douches, un espace d'archivage et des locaux annexes. Construit en 2007, ce bien offre un potentiel incroyable pour un investissement commercial attractif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 485 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 460 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 986 141

Situé à Arcachon, ce local commercial libre d'occupation, offre un emplacement privilégié au cœur d'une rue animée, attrayante pour les résidents locaux et les touristes. Bénéficiant d'une visibilité optimale grâce à sa large vitrine, il assure un flux constant de piétons et de véhicules.

Ce local commercial, construit en 1989, propose une superficie de 30 m², comprenant une pièce principale ainsi qu'un coin sanitaire. Sa configuration convient particulièrement pour des activités nécessitant une exposition maximale, grâce à sa localisation, cela ajoute également un confort supplémentaire pour les employés et la clientèle, avec la mer à proximité immédiate et les services de la ville facilement accessibles.
Ne tardez plus !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 160 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 150 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

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- EI
- 930070578

Idéal investisseur, commerçant ou projet familial avec revenus
Situé à Margaux, commune recherchée du Médoc, ce bien sur un terrain de 580 M2 offre un emplacement stratégique avec forte visibilité sur route passante. Composition du bien :
LOCAL COMMERCIAL : 159 m² exploitables
- Terrasse de 35 m²
- 5 places de parking
- Hangar de 20 m²
PARTIE HABITATION : A l'étage 1 Appartement 145 m² avec terrasse loué + au RDC 1 Appartement 55 m² avec jardin loué
FORT POTENTIEL : Transformation possible du local en 2 T3, Projet mixte habitation + activité, Investissement locatif rentable

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 549 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 522 025 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 475 € HT + 5 495 € TVA, soit 32 970 € TTC

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- EI
- 523984037

Situé à Carbon-Blanc (33560), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe passant offrant une excellente visibilité.

Ce local commercial présente un espace polyvalent avec 4 pièces aménagées sur une surface totale de 80 m². La présence de la climatisation garantit un confort optimal. À l'extérieur, ce bien est positionné sur un terrain de 420 m² avec la particularité appréciable de disposer de 7 places de parking sécurisées. De plus, la présence de la fibre et l'accès pour les handicapés renforcent l'attrait de cet emplacement prisé.

Idéal pour développer une activité professionnelle dans un environnement dynamique et bien desservi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 320 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 305 600 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 400 € HT + 2 880 € TVA, soit 17 280 € TTC

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- EI
- 523984037

Vous lancez votre activité ou vous cherchez à déménager ?
Ce local est l'outil de travail parfait, alliant confort et fonctionnalité.

Ce qui fait la différence :

Surface : 54 m² intelligemment répartis.

Stockage : Une réserve de 8 m² (indispensable !).

Confort : Climatisation réversible déjà installée

Prêt à l'emploi : WC privatifs et espace lumineux.

C’est le local idéal pour :
Un commerce de proximité (boutique, concept store).
Une profession libérale (cabinet, agence).
Des bureaux pour une équipe dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 199 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 187 530 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 970 € HT + 2 394 € TVA, soit 14 364 € TTC

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- EI
- 523984037

Local très bien situé sur un axe majeur du centre-ville.
Surface de travail de 63 m2 + kitchenette.
2 places de parking sécurisées (une en extérieur et une en sous sol)
Vitrine 5 m linéaires, visibilité maximale.
Local en excellent état avec kitchenette équipée.
Possibilité de laisser tout ou partie du mobilier.
Baie de brassage et alarme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 242 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 230 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC

Thomas DEMAERE, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186

Idéalement situé sur la commune de Martignas-sur-Jalles, à proximité immédiate de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac et des axes routiers majeurs (Rocade, A63), nous vous proposons à la location ce local d'activité fonctionnel et polyvalent de 301 m².

Ce bâtiment indépendant et modulable offre des prestations techniques prêtes à l'emploi, parfaitement adaptées aux besoins des artisans, PME, activités de stockage, de distribution ou de petite production.

Espace Entrepôt / Stockage (223 m²) : Bel espace de stockage ou d'atelier au sol, bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond.

Espace Bureaux (78 m²) : Situé à l'étage, cet espace lumineux est idéal pour vos activités administratives ou tertiaires.

Accès et logistique : Une porte sectionnelle de plain-pied facilitant le chargement/déchargement des véhicules de livraison.

Extérieurs : 4 places de parking privatives sécurisant le stationnement de vos collaborateurs et clients.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 390 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 366 600 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 400 € HT + 4 680 € TVA, soit 28 080 € TTC

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- 523984037

LOCAL COMMERCIAL avec MAISON sur 1000 M2 BORDURE ANCIENNE NATIONALE 10

Avec 40 mètres de façade en bordure de route, cette propriété dispose d'une visibilité maximale et d'une surface totale dépassant les 1 000 m².

L'ensemble comprend un grand local d'activité de 185 m² à rénover, un terrain de 400 m² pour le stationnement ou le stockage, et une belle maison en pierre d'environ 115 m² adaptée à un usage professionnel ou résidentiel.
À l'intérieur, on trouve 5 pièces dont 3 chambres, offrant diverses possibilités d'aménagement pour loger une famille ou une activité commerciale diversifiée. À exploiter pour un commerce, un garage, une boulangerie, une activité artisanale, ou tout autre projet, ce bien atypique constitue une opportunité unique pour les investisseurs, commerçants et entrepreneurs en quête d'un emplacement privilégié.

Affaire exceptionnelle, faire offre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 580 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 552 160 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 840 € HT + 5 568 € TVA, soit 33 408 € TTC

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- 523984037

Situé à Bassens (33530), ce local commercial de 47 m², se compose de 2 pièces et d'un WC. Actuellement loué par une pizzeria, il est adapté à tout type de commerce à l'exception de la rôtisserie. Avec une surface exploitable optimale, ce bien offre une belle opportunité d'investissement locatif avec une forte rentabilité potentielle. Sa situation géographique privilégiée et sa fonctionnalité en font un choix judicieux pour les entrepreneurs cherchant un local commercial sûr avec une forte rentabilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 80 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 72 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC

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- 523984037

À vendre, local commercial de 200 m² idéalement situé en centre-ville sur un axe très fréquenté, offrant une forte visibilité commerciale. Le bien comprend :

Un local commercial spacieux de 200 m² en rez-de-chaussée
3 appartements à l’étage, actuellement loués
Unemplacement stratégique pour une activité commerciale ou médicale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 567 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 540 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 000 € HT + 5 400 € TVA, soit 32 400 € TTC

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- EI
- 523984037