Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Pessac-sur-Dordogne (33890)

Adresse non contractuelle ! Murs commerciaux comprenant deux locataires sur emplacement en ZAC majeure de la ville avec baux commerciaux dont 6ans ferme  Locaux neufs et design totalisant 2000 m² sans CDAC  loyer annuel de 290 000 €hthc inclus deux locataires + centrale photovoltaique
- rendement de 6 %  votre contact universal transaction and partners

OPPORTUNITÉ RARE LOCAL COMMERCIAL D'ANGLE DE 49 M² (Direct Propriétaire, pas de frais d'agence) Arcachon Quartier recherché des Abatilles Adresse : 9, Allée Roger Touton, 33120 Arcachon Idéalement situé au cœur du quartier très prisé et dynamique des Abatilles à Arcachon, découvrez ce superbe local commercial d'angle de 49 m² bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle. Exploité avec succès en tant que salon de coiffure depuis plus de 30 ans, cet emplacement historique bénéficie d'une clientèle locale, fidèle, à fort pouvoir d'achat, et d'un flux piéton et véhicule constant tout au long de l'année.
Les Atouts Majeurs de l'Emplacement & du Bien Visibilité Maximale : Une magnifique vitrine d'angle linéaire offrant une luminosité naturelle exceptionnelle et une exposition de premier ordre sur un axe passant des Abatilles. Surface Optimisée : Unbel espace principal de 49 m², clair, fonctionnel et facilement aménageable selon les besoins de votre activité. Stockage Précieux : Le local comprend une cave privative de 16 m² en sous-sol, un véritable atout technique très recherché pour stocker du matériel, du stock ou des archives entoute sécurité. Vie de Quartier Dynamique : Situé au sein d'une zone commerçante conviviale et animée, entouré de commerces de proximité de qualité. Facilité d'Accès : Stationnement aisé à proximité immédiate pour votre future clientèle.
Caractéristiques du Bien Surfacecommerciale : 49 m² Sous-sol : Cave privative de 16 m² Type de bail : Bail commercial (3/6/9) Destination : Tous commerces (sauf nuisances sonores et olfactives pas de restauration chaude ou activités bruyantes). État : Local très bien entretenu.
Conditions Financières Droit d'entrée (Pas-de-porte) : 20 000 Euros (justifié par l'emplacement n°1 et la longévité de l'activité sur site) Loyer mensuel : 1 250Euros Provisions sur charges : 50 Euros Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Pourquoi installer votre activité ici ? Que vous souhaitiez poursuivre l'activité historique de coiffure (bénéficiant d'une notoriété de 30 ans sur place) ou développer un nouveau concept haut de gamme nécessitant une adresse visible et reconnue à Arcachon, ce local offre l'infrastructure idéale et une surface totale utile de 65 m² (commerce + stockage) pour garantir la réussite de votre projet. Dossier complet et visites sur rendez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !
DISPONIBLE A PARTIR DU 1ER JANVIER 2027

BORDEAUX GARE SAINT-JEAN RESTAURATION AVEC EXTRACTION LOYER 800 € À seulement 100 mètres de la Gare Bordeaux Saint-Jean, fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement recherché dans un secteur animé et à fort passage. Le local développe environ 40 m² et dispose également d'une terrasse de 4 tables. UN VRAI ATOUT POUR LA RESTAURATION L'établissement est équipé d'une extraction avec conduit en toiture, permettant l'exploitation d'une activité de restauration nécessitant une cuisson. Le bail autorise toutes activités de restauration, offrant de nombreuses possibilités : restauration rapide, burger, kebab, pizza, cuisine du monde, sandwicherie, concept à emporter, etc. LES POINTS FORTS • Gare Saint-Jean à seulement 100 mètres
• Extraction avec conduit en toiture
• Toutes activités de restauration autorisées
• Terrasse de 4 tables
• Secteur à fort passage
• Loyer particulièrement attractif : 800 € / mois CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel : 800 € Prix de cession : 66 000 € FAI
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 800 859 720, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Libourne
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Au cœur du quartier d'affaires de Bordeaux Mériadeck, découvrez ces bureaux rénovés de 70 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique à seulement 150 mètres du tramway et à proximité immédiate du centre commercial, des commerces et des services. L'espace, lumineux et fonctionnel, secompose de : un open space modulable ; un bureau indépendant cloisonné ; un WC privatif. Le local offre des prestations de qualité : double vitrage, isolation phonique, fibre optique et climatisation collective. Les bureaux sont situés dans un immeuble sécurisé disposant d'un gardien, d'un système de vidéosurveillance, d'un ascenseur et d'un accès contrôlé. Une opportunité idéale pour une entreprise, une profession libérale ou un investisseur recherchant des bureaux immédiatement exploitables dans un secteur central et dynamique de Bordeaux. Charges annuelles : 2 446 €
Taxe foncière : 1 333 € Prix de vente : 140 000 €
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- EI
- N°RSAC: 800 859 720, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Libourne
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Situé au cœur du quartier Sainte-Croix, rue des Bénédictines, ce local professionnel de 105 m² se trouve au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre de taille, dans un environnement calme. Entièrement rénové, il offre de beaux volumes ainsi qu'une hauteur sous plafond de 3,60 mètres.À seulement 150 mètres de l'arrêt de tram Sainte-Croix, desservi par les lignes C et D, il bénéficie d'un emplacement central et facilement accessible, tout en offrant un cadre agréable et propice au travail. Il conviendra particulièrement à une activité professionnelle telle que des bureaux, un cabinet, une profession libérale ou une activité de conseil. Le local dispose de prestations de qualité : climatisation réversible ; coin cuisine ; salle d'eau avec douche et WC ; espaces entièrement rénovés. Conditions financières Loyer : 1 850 € HT hors charges par mois
Charges : 60 € par mois
Honoraires à la charge du preneur : 5 000 € HT Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi.
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- EI
- N°RSAC: 800 859 720, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Libourne
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Situé à Margaux, commune recherchée du Médoc, ce bien sur un terrain de 580 M2 offre un emplacement stratégique avec forte visibilité sur route passante. Composition du bien :
LOCAL COMMERCIAL : 159 m² exploitables
- Terrasse de 35 m²
- 5 places de parking
- Hangar de 20 m²
PARTIE HABITATION : A l'étage 1 Appartement 145 m² avec terrasse loué + au RDC 1 Appartement 55 m² avec jardin loué
FORT POTENTIEL : Transformation possible du local en 2 T3, Projet mixte habitation + activité, Investissement locatif rentable
Idéal investisseur, commerçant ou projet familial avec revenus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 549 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 522 025 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 475 € HT + 5 495 € TVA, soit 32 970 € TTC

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- EI
- 523984037

Idéalement situé sur la commune de Martignas-sur-Jalles, à proximité immédiate de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac et des axes routiers majeurs (Rocade, A63), nous vous proposons à la location ce local d'activité fonctionnel et polyvalent de 301 m².

Ce bâtiment indépendant et modulable offre des prestations techniques prêtes à l'emploi, parfaitement adaptées aux besoins des artisans, PME, activités de stockage, de distribution ou de petite production.

Espace Entrepôt / Stockage (223 m²) : Bel espace de stockage ou d'atelier au sol, bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond.

Espace Bureaux (78 m²) : Situé à l'étage, cet espace lumineux est idéal pour vos activités administratives ou tertiaires.

Accès et logistique : Une porte sectionnelle de plain-pied facilitant le chargement/déchargement des véhicules de livraison.

Extérieurs : 4 places de parking privatives sécurisant le stationnement de vos collaborateurs et clients.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 390 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 366 600 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 400 € HT + 4 680 € TVA, soit 28 080 € TTC

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- EI
- 523984037

LOCAL COMMERCIAL avec MAISON sur 1000 M2 BORDURE ANCIENNE NATIONALE 10

Avec 40 mètres de façade en bordure de route, cette propriété dispose d'une visibilité maximale et d'une surface totale dépassant les 1 000 m².

L'ensemble comprend un grand local d'activité de 185 m² à rénover, un terrain de 400 m² pour le stationnement ou le stockage, et une belle maison en pierre d'environ 115 m² adaptée à un usage professionnel ou résidentiel.
À l'intérieur, on trouve 5 pièces dont 3 chambres, offrant diverses possibilités d'aménagement pour loger une famille ou une activité commerciale diversifiée. À exploiter pour un commerce, un garage, une boulangerie, une activité artisanale, ou tout autre projet, ce bien atypique constitue une opportunité unique pour les investisseurs, commerçants et entrepreneurs en quête d'un emplacement privilégié.

Affaire exceptionnelle, faire offre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 580 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 552 160 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 840 € HT + 5 568 € TVA, soit 33 408 € TTC

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Situé à Bassens (33530), ce local commercial de 47 m², se compose de 2 pièces et d'un WC. Actuellement loué par une pizzeria, il est adapté à tout type de commerce à l'exception de la rôtisserie. Avec une surface exploitable optimale, ce bien offre une belle opportunité d'investissement locatif avec une forte rentabilité potentielle. Sa situation géographique privilégiée et sa fonctionnalité en font un choix judicieux pour les entrepreneurs cherchant un local commercial sûr avec une forte rentabilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 80 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 72 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC

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- EI
- 523984037

À vendre, local commercial de 200 m² idéalement situé en centre-ville sur un axe très fréquenté, offrant une forte visibilité commerciale. Le bien comprend :

Un local commercial spacieux de 200 m² en rez-de-chaussée
3 appartements à l’étage, actuellement loués
Unemplacement stratégique pour une activité commerciale ou médicale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 567 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 540 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 000 € HT + 5 400 € TVA, soit 32 400 € TTC

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- EI
- 523984037

Idéalement situé sur la commune de Martignas-sur-Jalles, à proximité immédiate de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac et des axes routiers majeurs (Rocade, A63), nous vous proposons à la location ce local d'activité fonctionnel et polyvalent de 301 m².

Ce bâtiment indépendant et modulable offre des prestations techniques prêtes à l'emploi, parfaitement adaptées aux besoins des artisans, PME, activités de stockage, de distribution ou de petite production.

Espace Entrepôt / Stockage (223 m²) : Bel espace de stockage ou d'atelier au sol, bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond.

Espace Bureaux (78 m²) : Situé à l'étage, cet espace lumineux est idéal pour vos activités administratives ou tertiaires.

Accès et logistique : Une porte sectionnelle de plain-pied facilitant le chargement/déchargement des véhicules de livraison.

Extérieurs : 4 places de parking privatives sécurisant le stationnement de vos collaborateurs et clients.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 7200 €, à la charge du preneur

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- EI
- 523984037

Vous lancez votre activité ou vous cherchez à déménager ?
Ce local est l'outil de travail parfait, alliant confort et fonctionnalité.

Ce qui fait la différence :

Surface : 54 m² intelligemment répartis.

Stockage : Une réserve de 8 m² (indispensable !).

Confort : Climatisation réversible déjà installée

Prêt à l'emploi : WC privatifs et espace lumineux.

C’est le local idéal pour :
Un commerce de proximité (boutique, concept store).
Une profession libérale (cabinet, agence).
Des bureaux pour une équipe dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 199 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 187 530 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 970 € HT + 2 394 € TVA, soit 14 364 € TTC

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- EI
- 523984037

Idéalement situé en plein cœur de Bordeaux, à proximité immédiate du Conservatoire et des quais, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité.

Implanté en angle de rue, il dispose d’une double accessibilité :


-une façade donnant sur la place.

- un accès latéral avec possibilité de stationnement.

Le bien développe une surface totale d’environ 190 m², répartie comme suit :

Rez-de-chaussée : environ 127 m², comprenant une surface de vente et une arrière-boutique
Étage : environ 63 m², avec mezzanine aménagée incluant un espace cuisine

Les prestations incluent :

une salle d’eau avec WC
chauffage au gaz
climatisation dans la partie boutique

Ce local offre de nombreuses possibilités d’exploitation : commerce, showroom, activité libérale ou projet mixte.

Un bien rare sur le secteur, bénéficiant d’une belle configuration, d’une visibilité intéressante et d’un emplacement recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 565 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 540 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC

Benjamin DELMAS, : ,
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- 929142792

Installée au pied de la place du marché et située en plein coeur de ville, la résidence profite d'un tissu commerçant dense : boulangeries, épiceries fines, banques, restaurants, pharmacies.

Deux cellules commerciales en rez-de-chaussée viennent compléter cette offre de proximité. Avec seulement 16 logements, l'adresse préserve une vraie intimité. Stationnement pour chaque appartement, architecture soignée, locaux vélos, volumes bien pensés : un habitat confortable dans un environnement vivant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 224 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 217 280 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 720 € HT + 1 344 € TVA, soit 8 064 € TTC

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- 888809563

Au cœur du très recherché quartier des Chartrons à Bordeaux, découvrez un bien professionnel rare alliant le charme de l'ancien à un aménagement contemporain. Situés dans un environnement dynamique à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et du tramway, ces bureaux bénéficient d'une adresse stratégique pour toute entreprise souhaitant renforcer son image et offrir un cadre de travail inspirant à ses collaborateurs.

Développant environ 100 m², ce plateau de bureaux séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et sa façade de caractère. L'espace principal en open-space offre une atmosphère lumineuse et chaleureuse grâce à ses grandes ouvertures et à ses prestations de qualité.

L'organisation intérieure permet une exploitation optimale des surfaces avec :
• Un vaste espace de travail collaboratif en rez-de-chaussée
• Une mezzanine aménagée offrant plusieurs postes de travail supplémentaires
• Un bureau fermé idéal pour la direction ou les réunions confidentielles
• Un espace détente et convivialité
• Une cuisine équipée avec espace repas
• Des sanitaires privatifs
• De nombreux rangements intégrés
• Double vitrage
• Chauffage individuel électrique
• Locaux en bon état général

L'architecture atypique du bien, associée à sa verrière intérieure et à ses volumes ouverts, crée un environnement de travail particulièrement valorisant pour les activités tertiaires, professions libérales, agences de communication, cabinets de conseil, bureaux d'études, architectes, start-ups, sociétés du numérique ou espaces de coworking.

LES ATOUTS
• Emplacement premium dans le quartier des Chartrons
• Tramway et transports en commun à proximité immédiate
• Bureaux lumineux
• Belle hauteur sous plafond
• Mezzanine aménagée
• Bureau indépendant
• Cuisine équipée
• Cachet architectural
• Local prêt à l'emploi
• Faibles travaux à prévoir
• Quartier recherché et dynamique

PRIX DE VENTE
Prix net vendeur : 300 000 € HT
Honoraires d'agence : 24 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 8 % TTC du prix net vendeur
Prix de vente honoraires inclus : 324 000 € TTC
Taxe foncière : 1 400 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 320 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 300 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC

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- EI
- 945283844

Au cœur d’un secteur recherché de Bègles, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles, des grands axes autoroutiers, de la gare Saint-Jean et du centre de Bordeaux, découvrez cet ensemble immobilier tertiaire neuf à l’architecture contemporaine et qualitative.
Cetimmeuble indépendant développe environ 513 m² de surface totale sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée, avec 15 stationnements privatifs extérieurs.
Pensé pour accueillir une activité tertiaire, un siège social, des professions libérales, un cabinet d’ingénierie, d’architecture, de conseil ou encore un espace de co-working premium, cet ensemble offre des prestations haut de gamme et une excellente modularité.

COMPOSITION DE L’ENSEMBLE :
Rez-de-chaussée :
Environ 315 m² comprenant :
Accueil / open-space
6 bureaux indépendants
Espace sanitaire
Cuisine / salle de pause
Terrasse privative d’environ 30 m²

Étage :
Plateau de bureaux indépendant d’environ 90 m² avec terrasse de 30 m², actuellement loué environ 1 701 € HT / mois

Local complémentaire :
Plateau indépendant d’environ 108 m² à usage de bureaux ou activité tertiaire, libre de toute occupation

PRESTATIONS :
Architecture moderne et design
Construction récente
Fibre optique
Double vitrage
Accès PMR
Alarme
Espaces extérieurs aménagés
Terrasses privatives
Parking sécurisé
Bornes électriques
Ensemble entièrement clos

Les bureaux bénéficient d’un excellent standing avec des matériaux contemporains et un environnement de travail qualitatif. Le mobilier haut de gamme ainsi que certains éléments de décoration peuvent être négociés dans le cadre de la vente.

Ce bien rare sur le marché constitue une opportunité idéale pour :
Investisseur
Utilisateur
Cabinet multi-activités
Centre médical ou paramédical
Profession libérale
Siège social d’entreprise

PRIX DE VENTE : 1 575 000 €
Prix net vendeur : 1 500 000 €
Honoraires d’agence TTC : 75 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Soit 5 % TTC du prix net vendeur
Taxe foncière : environ 4 000 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 575 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 512 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 62 500 € HT + 12 500 € TVA, soit 75 000 € TTC

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- 945283844

Situé au cœur du centre EPARC, à Bruges, ce bureau de 27,19 m² se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un ensemble tertiaire moderne de 6 000 m².Un cadre idéal pour votre activité professionnelle
Baigné de lumière, cet espace offre un environnement de travail agréable, au sein d’un pôle dynamique regroupant de nombreuses entreprises. Parfait pour un investisseur ou pour y installer votre propre structure.

Bien vendu vide d'occupant, possibilité de le louer.
Adresse : 16 rue de l’Hermite, 33520 Bruges
Stationnement aisé avec place de parking extérieure


Judicieusement implanté aux portes de Bordeaux, car situé au pied de la sortie 5 de la rocade et du tram C et des bus lignes 35, 70, 72 et 75 – Arrêt « Gare de Bruges, ce bureau bénéficie d'une situation idéale pour développer votre activité.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 285 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 78 792 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 74 000,33 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 791,67 € HT + 958,33 € TVA, soit 5 750 € TTC

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- 814907341

Vous cherchez à réaliser un investissement locatif sécurisé ? Ce bureau de 16,62 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble tertiaire moderne de 6 000 m², représente une belle opportunité.

Actuellement loué 285 €/ mois charges comprises
(190 € de loyer + 95 € de charges)

Un format idéal pour un premier investissement ou pour une activité indépendante souhaitant un cadre professionnel structuré.

? Adresse : 16 rue de l’Hermite, 33520 Bruges Centre EPARC
Stationnement aisé avec places libres à l’extérieur.

Accessibilité rapide vers Bordeaux et la rocade sortie 5.
Tram ligne C et Bus lignes 35, 70, 72 et 75 – arrêt « Gare de Bruges »

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 285 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 60 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 55 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- 814907341

Produit rare sur le secteur de Mérignac , au cœur du Parc INNOLIN magnifique plateau de Bureaux entièrement équipés , en rez-de-chaussée , offrant une flexibilité d'exploitation exceptionnelle.

Bien desservi par bus et tram; proche Aéroport.


- 3 lots indépendants d’environ 40 m² chacun

- Accès séparés et sécurisés

- Possibilité de remise en place de 3 compteurs distincts existants

- 6 places de parking privatives (lots indépendants également)

Un bien à fort potentiel pouvant être exploité selon plusieurs stratégies:

- utilisation en mono-occupant

- division en 3 unités indépendantes

- investissement locatif (plusieurs loyers)

- revente à la découpe
Prestations

- climatisation sur l’ensemble du plateau, contrôle d'accès , vidéosurveillance, système d'alarme ultra performants ,coffre fort, armoires de rangement et mobilier à disposition immédiate .

Produit clé en main.

Idéal investisseur ou utilisateur

Prix : 299 000 € FAI

Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3674 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 249 167 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 236 709 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 458 € HT + 2 491,6 € TVA, soit 14 949,6 € TTC

Vincent GAY, : ,
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- 505288712

Local sur un Axe très passant, à Petit Piquey, sur la presqu'ile de Lège cap ferret.
D'une surface de 45 m², ce local commercial bénéficie d'une grande vitrine de 3m pour une belle visibilité et attirer une clientèle variée.

Son accessibilité est optimale, commerces à proximité, offrant ainsi une atmosphère dynamique et attractive pour une activité commerciale.
Sur un axe stratégique, un investissement idéal pour développer ou démarrer une activité commerciale dans un environnement dynamique .

Activité en place depuis plus de 3 ans, forte croissance , déménage pour local plus grand.

Local 45m² avec réserve et toilette indépendant.
parking
Prix du loyer 1050 euros HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 45 750 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 42 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 750 € HT + 750 € TVA, soit 4 500 € TTC

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- 492885827

Situés à Langoiran (33550), ces bureaux de 160m² offrent un emplacement idéal pour l'implantation d'une entreprise. En plein centre ville, le quartier bénéficie d'une ambiance dynamique et commerçante, propice au développement des affaires grâce au grand nombre de passage devant la vitrine.

Avec ses deux bureaux fermés, deux WC, une cuisine équipée, un espace de stockage sous combles et une immense pièce ouverte de 85m² style Open Space pouvant accueillir encore deux ou trois bureaux supplémentaires, ce bien offre un cadre de travail fonctionnel et moderne. Les espaces bien définis permettent une organisation efficace et la grande pièce ouverte favorise la communication et la collaboration au sein de l'équipe.

Les plus :
Plein centre ville, chauffage au sol mais aussi climatisation réversible par pompe à chaleur, rideau métallique de fermeture, fibre optique, pas de travaux!

À bientôt pour une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 189 990 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 180 490 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC

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- 880333109

MONTAGNE – IMMEUBLE DE RAPPORT

Investisseur, découvrez cet immeuble en pierre d’environ 200 m² situé à Montagne, à quelques minutes de Saint-Émilion.

Il se compose de 2 appartements actuellement loués et d’un local commercial de 50 m² libre, offrant un réel potentiel d’optimisation des revenus.

• T3 de 71 m² : 590 € HC/mois + 15 € de charges
• T2 de 53 m² : 495 € HC/mois + 12 € de charges
• Revenus locatifs actuels : 13 020 € HC/an
• Local commercial : 50 m² à louer
• Taxe foncière : 1 595 €
• DPE : D

Les deux logements assurent des revenus immédiats dès l’acquisition. La mise en location du local commercial permettrait d’augmenter significativement le rendement de l’ensemble.

Prix : 280 000 € FAI

Un bien idéal pour un investisseur recherchant un immeuble en pierre avec revenus existants et potentiel de valorisation.

Contactez moi pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 999925225

Situé à Villenave-d'Ornon (33140), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une commune dynamique de la métropole bordelaise. Proche des axes routiers principaux, des transports en commun et des commerces, il offre un environnement pratique et attractif pour touteactivité professionnelle.

Ce local commercial de 72 m², construit en 2020, se compose de 5 pièces dont 3 salles individuelles, une salle de repos et des toilettes. Conforme aux normes PMR, il offre un confort optimal avec sa climatisation réversible. De plus, il dispose de 3 places de parking extérieur, un atout non négligeable pour la clientèle ou le personnel. Parfaitement agencé et bien entretenu, ce bien est une opportunité idéale pour développer une activité professionnelle dans un cadre moderne et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 226 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 216 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

Carole BOUHIER, : ,
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- 520519133

LOCAL D’ACTIVITÉ 380 m² – EMPLACEMENT PREMIUM – SITE SÉCURISÉ

Boulevard de l’Industrie – emplacement stratégique avec fort passage, à proximité immédiate de grandes enseignes (BMW, Hyundai…)
Disponible immédiatement, ce bien est une opportunité rare sur le secteur.


- Surface : 380 m²

- Grande porte sectionnelle (accès utilitaires / livraison facile)

- Belle hauteur sous plafond

- Espace bureau aménagé avec une verrière

- Sanitaires avec douche

- Dalle béton + belle hauteur

- 5 places de parking privatives

- Possibilité de places supplémentaires

Site entièrement sécurisé :

- Accès par portail sécurisé

- Système de vidéosurveillance

Local idéal pour : artisan, PME, atelier, stockage, e-commerce, logistique légère.

Les + qui font la différence :

- Local prêt à l’emploi (aucun travaux à prévoir)

- Accès simple et rapide

- Environnement professionnel dynamique

- Sécurité renforcée (rare sur le secteur)

- Bonne visibilité

Loyer : 3 800 € HT / mois

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite, ce type est rarement disponibles sur le secteur.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 13680 €, à la charge du preneur

Céline DELPORTE, : ,
- EI
- 891967432

LOCAL D’ACTIVITÉ 240 m² – DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT – SITE SÉCURISÉ

Emplacement stratégique avec fort passage, à proximité immédiate de grandes enseignes (BMW, Hyundai…).

Idéal pour artisan, PME, stockage, e-commerce ou activité nécessitant accessibilité et sécurité.

LES ATOUTS DU BIEN :

* Surface : 240 m²
* Grande porte sectionnelle (accès utilitaires / livraisons facilitées)
* Belle hauteur sous plafond
* Espace bureau aménagé
* Coin cuisine
* Sanitaires avec douche
* Dalle béton
* 5 places de parking privatives (+ possibilités supplémentaires)

Site entièrement sécurisé :

* Accès par portail
* Vidéosurveillance


2 400 € HT / mois soit 120 €/m²/an

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT – Installation rapide possible


Possibilité d’accompagnement à l’installation (conditions à étudier selon profil)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 8640 €, à la charge du preneur

Céline DELPORTE, : ,
- EI
- 891967432