Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Saint-Christoly-Médoc (33340)

Bail à céder BORDEAUX / 76m²

Hyper centre de Bordeaux, bail à céder d'un local commercial d'environ 76m² en rdc et de 2 caves de 50m² et 64m². Situé en angle, avec un linéaire de vitrine et une visibilité rare,à deux pas du Tram, bail tous commerces renouvelé.

DAB : Nous consulter

LOCAL COMMERCIAL À LOUER – BORDEAUX CAUDÉRAN (33200)
170 m² – Emplacement stratégique sur rond-point – Forte visibilité

Idéalement situé, ce local commercial de 170 m² en rdc etr+1, bénéficie d'un emplacement de premier choix, en façade de rond-point, offrant une excellente visibilité et un fort flux de passage.

Une cour commune et 2 places de parking complètent cette offre.

Le bien s'inscrit dans un secteur commerçant attractif, entouré de nombreuses activités : commerces de proximité, pharmacie, commerces alimentaires, bureaux et professions libérales...

Le quartier est vivant et résidentiel, avec une clientèle locale fidèle, profitant d'un axe de circulation structurant reliant les principaux pôles de Caudéran et de Bordeaux.

Loyer : Nous consulter

• Allongement de la piste à 970m et revêtement
  
• Futur bâtiment pépinière/formation de 700 m² envisagé

• Compteurs individuels d'eau et d'électricité, pour une gestion simplifiée et directe de vos consommations.
  
• Loyer mensuel : 700 € Hors Taxes.
  
• Conditions : Les honoraires de location et la Taxe Foncière sont à la charge du preneur à bail.
  

Prix : 325 000 € Frais d'Agence Inclus (FAI)

Découvrez ce local commercial de choix idéalement situé à Arcachon, offrant un cadre exceptionnel à proximité immédiate dudynamique port de plaisance. Ce bien bénéficie d'une visibilité optimale et d'un environnement très fréquenté.
Détails du Bien :

• Superficie Totale : 132 m²
  

• Superficie Loi Carrez : 97 m²
  

• Atout Majeur : Grande Terrasse Privative – Un espace extérieur indispensable pour l'accueil de la clientèle ou l'aménagement de bureaux paysagers.
  

• Localisation : Arcachon Port, secteur très recherché et à fort potentiel commercial.
  

• Proximité Port : Situé à deux pas des quais, garantissant un flux constant de passants.
  

• Accessibilité : Stationnement gratuit abondant à proximité immédiate pour faciliter l'accès de la clientèle et des fournisseurs.
  

• Environnement : Dynamique et touristique.
  

• Absence d'Extraction : Le local ne dispose pas d'installation d'extraction de fumées. Il est donc destiné à des activités ne nécessitant pas de cuisine professionnelle (restauration froide, traiteur sans cuisson sur place, services, bureaux, commerce de détail, etc.).
  

• Commerce de détail, Boutique
  

• Bureaux et Services (Agence, Cabinet)
  

• Restauration Froide / Salon de Thé
  

Saisissez cette opportunité d'établir votre activité dans un emplacement de prestige à Arcachon.

Prix de Vente : 325 000 € FAI Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations et l'organisation d'une visite.


- Prix de vente : 325000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 677 €

- Honoraires : 15000 € TTC

vous propose un local d'activité de 67 m² à Biganos, optimisé pour allier accueil client et zone technique.
Agencement et Équipements

• Surface totale : 67 m² (dont 35 m² au RDC).
  

• Accès et Sécurité : Équipé d'une porte individuelle et d'une baie vitrée antieffraction pour plus de luminosité et de sécurité.
  

• Sanitaires : Livré avec toilettes et lave-main.
  

• Énergie : Électricité monophasée (compteur à la charge du locataire).
  

• Eau : Consommation incluse dans le loyer.
  

• Loyer mensuel : 650 € HT / mois.
  

• Taxe Foncière : Refacturée au locataire.
  

• Avantage fiscal : Exonération de taxe foncière durant les 2 premières années.
  

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- Loyer annuel : 7800 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 2 340,00 € HT)

Vous recherchez un espace fonctionnel, sécurisé et bénéficiant d'un beau volume de stockage € Ce local d'environ 32 m² est fait pour vous.
Les points forts du bien :

• Accessibilité optimale : Équipé d'une porte sectionnelle électrique de grande dimension (Hauteur : 3,17 m | Largeur : 2,57 m).
  

• Volume exceptionnel : Une hauteur au faîtage de 5,30 m, idéale pour l'installation de racks de stockage ou d'une mezzanine.
  

• Équipements : Point d'eau avec lavabo directement dans le local.
  

• Gestion simplifiée : Sous-compteurs individuels pour l'eau et l'électricité (payez uniquement ce que vous consommez).
  

• Loyer mensuel : 370 € HT
  

• Provisions pour charges : 28 € HT / mois
  

• Disponibilité : Immédiate (à préciser si besoin)
  

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller :

- Loyer annuel : 4440 € HT

- Charges annuelles : 336 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 1 332,00 € HT)

Saisissez l'opportunité d'installer votre activité ou d'investir au cœur battant de la ville ! Idéalement situé sur la Place du Marché, ce local bénéficie d'un flux piéton constant et d'une attractivité maximale.
Les points forts du bien :

• Visibilité Exceptionnelle : Une vitrine de 4 mètres linéaires offrant une exposition optimale pour votre enseigne.
  

• Espace Modulable : Une surface de 37 m² entièrement adaptable selon vos besoins pour créer un espace de vente ou de service spacieux.
  

• Équipements : Le local dispose déjà d'un point d'eau et d'un WC.
  

• Polyvalence : Idéal pour toute activité de service, boutique, agence ou profession libérale (Note : métiers de bouche et de cuisson non autorisés).
  

• Loyer mensuel : 1 060 € HT
  

• Charges mensuelles : 40 € (incluant l'eau et les frais de copropriété).
  

• Taxe Foncière : À la charge exclusive du bailleur.
  

• Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT.
  

• Devenez propriétaire de votre outil de travail ou réalisez un investissement locatif stratégique.
  

• Prix de vente et détails du dossier disponibles sur demande.
  

Que vous souhaitiez louer ou acheter, ce local est une opportunité rare sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :

Ne laissez pas passer cet emplacement stratégique pour votre futur succès commercial !


- Loyer annuel : 12720 € HT

- Charges annuelles : 480 € TTC

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 816,00 € HT)

Proximité Lycée | Rentabilité 7,85 % | 2 Places de Parking Privatives

vous propose l'acquisition des murs d'un commerce idéalement situé à Biganos, à proximité immédiate du Lycéede la Mer. Cet emplacement stratégique bénéficie d'un flux constant et d'une excellente accessibilité.
Emplacement & Atouts

• Localisation : Biganos, secteur Lycée. Zone dynamique et recherchée.
  

• Activité : Salon de coiffure (locataire en place, activité stable).
  

• Stationnement : 2 places de parking privatives incluses (un atout rare et indispensable pour le confort de la clientèle et du personnel).
  

• Prix Net Vendeur : 145 000 €
  

• Loyer Annuel HT/HC : 11 405 €
  

• Rentabilité Brute : 7,85 %
  

• Taxe Foncière : 483 € (remboursée par le locataire).
  

Investissez en toute sérénité grâce à une visibilité locative maximale :

• Bail commercial : Renouvelé en février 2025.
  

• Engagement : Bail 3/6/9 ans sécurisé.
  

• Gestion : Faible charge propriétaire, taxe foncière à la charge du preneur.
  

Dossier complet et visites sur rendez-vous :

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: L'accompagnement expert pour vos investissements en immobilier professionnel.


- Prix de vente : 145000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 483 €

- Honoraires : 6.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 9 425,00 € HT)

Opportunité d'investissement au cœur du Bassin d'Arcachon.

Situé dans un environnement dynamique à Biganos, découvrez ce local commercial d'environ 80 m² actuellement loué. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce bien offre une excellente accessibilité et des prestations de qualité pour une activité pérenne.

le bien sera loué jusqu'à juin 2027 et sera exploitable par la suite. En fonction des besoin il peut être disponible rapidement en rompant le bail existant


Caractéristiques du Bien

• Surface totale : environ 80 m².
  

• Aménagements : Bureaux cloisonnés avec cloisons amovibles, offrant une grande modularité.
  

• Équipements : Climatisation réversible, sanitaires privés, kitchenette, baie de brassage...
  

• Transports : À seulement 500 m de la gare SNCF/TGV et à proximité immédiate des lignes de bus (Lycée de la Mer à 115 m, Mairie à 189 m).
  

• Axes routiers : Voie rapide du Bassin d'Arcachon accessible à 1 km.
  

• Prix de vente : 235 000,00 €.
  

• Loyer annuel : 13 200,00 € HT (soit 1 100,00 € HT / mois).
  

• Taxe foncière : 1 091,00 €.
  

• Honoraires : 6,5% HT du montant de la vente à la charge de l'acquéreur (soit 15 275,00 € HT).
  

Disponibilité : Immédiate. Référence : 33_0525. DPE : En cours de réalisation.

CONTACT Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre spécialiste Orpi PRO : Port : | Tél : ️ Mail :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Loyer annuel : 13200 € HT

- Prix de vente : 235000 €

- Taxe foncière : 1091 € Preneur

- Honoraires : 6.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 15 275,00 € HT)

RUE PIÉTONNE – LINÉAIRE DE FAÇADE EXCEPTIONNEL

Situé au cœur du flux commerçant d'Arcachon, ce local bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa situation privilégiée en zone piétonne.
Caractéristiques du Local

• Surface totale : 67 m² parfaitement agencés.
  

• Façade : Superbe vitrine de 6 mètres linéaires, offrant une exposition maximale.
  

• Environnement : Rue piétonne à fort passage, environnement d'enseignes nationales et boutiques de créateurs.
  

• Loyer mensuel : 2 500 € HT.
  

• Prix de cession : 100 000 € (Net vendeur).
  

• Honoraires : À la charge du cessionnaire (acquéreur).
  

"L'atout majeur de ce bien est son linéaire de vitrine. Dans une rue piétonne, c'est un levier de transformation imbattable pour capter le flux touristique et local."
Contact & Visites

Pour toute information complémentaire ou demande de dossier, contactez votre conseiller :

- Loyer annuel : 30000 € HT

- Taxe foncière : 1567 € Preneur

- Honoraires : 9000 € HT

Ville : Arcachon Quartier : Hyper-centre / Rue Commerçante de Premier Plan Proximité : Plage, Jetée Thiers et Axes Majeurs

Description duBien

Nous proposons à la cession un droit au bail pour un local commercial bénéficiant d'une situation géographique de premier ordre sur Arcachon, garantissant un flux de clientèle constant et une forte visibilité, été comme hiver.

• Type de local : Boutique / Commerce de détail / Services
  

• Surface Totale : Environ 110 m²
  

• Surface Commerciale (RDC) : 78 m² de plain-pied, offrant un espace de vente exceptionnel.
  

• Vitrine : Belle façade lumineuse sur rue très fréquentée.
  

• Configuration : Espace de vente, complété par une réserve/bureaux et sanitaires.
  

• État : Locaux en très bon état général, prêts à l'exploitation immédiate.
  

• Loyer Annuel (HT) : 34900 €
  

• Charges Mensuelles (HT) : 200 € (Provision)
  

• Activités Autorisées : TOUTES, sauf nuisances sonores et olfactives (pas de restauration avec extraction).
  

• Activité Actuelle : (À PRÉCISER LORS DE LA VISITE)
  

Le prix de cession du Droit au Bail est structuré comme suit :

• Prix Net Vendeur : 100000 €
  

• Honoraires d'Agence (HT) : 9% du prix net vendeur
  

Investissement : Un emplacement stratégique à Arcachon avec un loyer maîtrisé au regard de la surface en façade.

Contact

Saisissez cette opportunité rare et stratégique ! Un dossier complet est disponible sur demande après prise de contact sérieuse.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite confidentielle, veuillez contacter :

• Agent Immobilier :
  

• Téléphone :
  

• Email :
  

Emplacement stratégique au cœur du Park Agora

Saisissez l'opportunité d'installer votre activité dans un cadre dynamique et professionnel. Ce plateau de 75 m², situéau 2ème étage avec ascenseur, offre des prestations modernes et une modularité totale pour s'adapter à vos besoins.
Un agencement fonctionnel & modulable

L'espace a été intelligemment pensé pour allier accueil client et confidentialité :

• Accueil & Salle d'attente : Espaces distincts pour un accueil fluide et professionnel.
  

• 2 Bureaux fermés : Calmes et lumineux, parfaits pour le travail de concentration.
  

• Salle de réunion : Un bel espace dédié pour vos rdv clients ou sessions d'équipe.
  

• Modularité : Structure par cloisons amovibles, permettant de repenser l'agencement sans gros travaux.
  

• Accessibilité : Local conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
  

• Confort : Système de climatisation réversible (chaud/froid) pour un environnement de travail optimal.
  

• Clé en main : Possibilité de reprendre le mobilier actuel pour une installation immédiate sans investissement lourd.
  

• Loyer mensuel : 1 500 € HT
  

• Surface : 75 m²
  

• Étage : 2ème avec ascenseur.
  

• Localisation : Park Agora, La Teste-de-Buch.
  

VOTRE CONSEILLER DÉDIÉ : —

Note : Le Park Agora est une zone très recherchée pour sa visibilité et sa facilité d'accès. Ne tardez pas à organiser une visite !


- Loyer annuel : 18000 € HT

- Charges annuelles : 2134 € TTC

- Taxe foncière : 1266 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 400,00 € HT)

Gujan-Mestras | Visibilité Commerciale Exceptionnelle

Saisissez l'opportunité d'installer votre entreprise au cœur du Bassin d'Arcachon, sur la commune dynamique de Gujan-Mestras. Ce local d'activité bénéficie d'une visibilité de premier ordre, idéale pour booster votre notoriété et accueillir votre clientèle.

Caractéristiques du Bien

Le local développe une surface totale de 200 m², intelligemment répartie pour allier stockage, atelier et accueil :

• Rez-de-chaussée (140 m²) : Espace principal spacieux et fonctionnel.
  

• Mezzanine / Étage (60 m²) : Idéal pour du stockage complémentaire ou un aménagement de bureaux.
  

• Accès : Grande porte sectionnelle électrique (parfaite pour les livraisons et véhicules) + porte de service indépendante.
  

• Visibilité : Emplacement stratégique avec un fort flux de passage.
  

• État : Locaux neufs et prêts à l'usage.
  

• Loyer mensuel : 1 500 € HT / HC. pour les cellules à aménager et 1700 € HT pour les cellules aménagées
  

• Honoraires de commercialisation : 30 % du loyer annuel HT (incluant la rédaction du bail et l'état des lieux).
  

Pour organiser une visite ou obtenir un dossier complet, contactez :

– Spécialiste de l'immobilier d'entreprise


- Loyer annuel : 18000 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 400,00 € HT)