Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Saint-Germain-du-Puch (33750)

Situé à proximité de la rocade sortie 14 et de l'A63,

Bâtiment indépendant à la location d'une surface totale de 1 406 m² avec un grand stockage extérieur,

Prestations :

• HSP : 5,8 m au plus haut
• Showroom / Bureaux/ Accueil
• 2 Entrées sur le site
• Fibre
• Locaux sociaux
• Site clos et sécurisé
• Grand parking

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Merignac, quartier Chemin Long au sein d'une petite copropriété vous propose la location d'un local commercial développant 652 m² dont 540 m² en rez de chaussée + 112 m² de divers locaux à l'étage (anciens bureaux)

Précédent occupant : un restaurant asiatique.

Locaux aux normes ERP 4ème catégorie (299 pers) commission en date de 2022.

Locaux à rénover.

15 places de parking dans parking foisonné.

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Disponibilités : Immediate

LES BILLAUX
- PROCHE LIBOURNE

Sur un axe de grand passage bénéficiant d'une grande visibilité,

Terrain à vendre d'une superficie de 6 066 m² après cession pour réalisation d'un rond-point.


Vente libre de tout constructeur


Réalisation du rond-point : fin 2025.
Terrain viabilisé : eau, tout à l'égout, Electricité tarif jaune chemin des Annereaux


Le futur PLU prévoit une emprise au sol de 60 % avec une limite de hauteur à 12 m.
Activités autorisées : toutes activités HORMIS supermarchés alimentaires.

Il restera à la charge du Preneur la part Départementale dont le montant sera à préciser selon la surface bâtie.

Contactez-nous pour plus d'informations !

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Dans une zone d'activité,

Locaux d'activités indépendants à louer à partir de 200 m²

Prestations :

• Bâtiment double peau
• Toiture bac acier isolé
• Portes sectionnelles : 4m x 4,50m
• HSP : de 4,60 m à 5,20 m
• Triphasé
• Placesde parking

Disponibilité : immédiate

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d'Entreprise vous propose à la location des bureaux de standing idéalement situés au cœur de Bordeaux, dans le très recherché Triangle d'Or, au sein de l'hyper-centre bordelais.

Situés au 1er étage (R+1), ces bureaux d'une surface de 165 m² offrent un cadre de travail privilégié, alliant emplacement stratégique, confort et belles prestations.

Les locaux disposent d'un aménagement en bureaux cloisonnés, permettant une organisation fonctionnelle des espaces de travail, ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année.

Un balcon vient compléter ce bien et apporte un véritable atout supplémentaire à ces bureaux de qualité.
Caractéristiques :

• Surface : 165 m²
  
• Localisation : Bordeaux hyper-centre – Triangle d'Or
  
• Étage : R+1
  
• Aménagement : Bureaux cloisonnés
  
• Prestations : Belles prestations
  
• Confort : Climatisation réversible
  
• Extérieur : Balcon
  
• Disponibilité : Fin décembre 2026
  

Une opportunité rare pour une entreprise souhaitant installer ses équipes dans un environnement professionnel de qualité, au sein de l'un des secteurs les plus prestigieux de Bordeaux.

Contactez d'Entreprise pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

d'Entreprise vous propose à la location des bureaux idéalement situés dans l'hyper-centre de Bordeaux, à proximité immédiate de la place des Quinconces, au sein d'un secteur recherché bénéficiant d'un emplacement stratégique.

D'une surface de 125 m², ces bureaux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel, idéal pour accueillir vos équipes dans un environnement professionnel de qualité.

Situés dans un immeuble équipé d'un ascenseur, les locaux bénéficient d'un accès facilité et répondent aux normes d'accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Leur localisation privilégiée permet de profiter de la proximité des transports en commun, des commerces et des services du centre-ville bordelais.
Caractéristiques :

• Surface : 125 m²
  
• Localisation : Bordeaux hyper-centre, à proximité des Quinconces
  
• Accès : Immeuble avec ascenseur
  
• Accessibilité : Normes PMR
  
• Usage : Bureaux professionnels à la location
  

Une opportunité à saisir pour une entreprise souhaitant implanter ses bureaux dans un secteur central et recherché de Bordeaux, alliant accessibilité et praticité au quotidien.

Contactez d'Entreprise pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Au coeur d'une zone d'activité,

Local d'activité à vendre de 40 m² environ

Prestations :

• Isolation : double peau / parpaing
• Porte sectionnelle : 2,75 m (L) x 3,50 m (H)
• HSP : 5 m sous poutre
• Bureau climatisé
• Goulottes périphériques
• Kitchenette
• Sanitaire
• 1 place de parking

Disponibilité : immédiate

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vous propose un immeuble de bureaux entièrement rénové à la location à Mérignac d'une surface totale de 1 141 m² divisibles à partir de 250 m².

L'immeuble est facilement accessible depuis la rocade sortie 9, ou par le tramway ligne A.

Les locaux sont facilement divisibles sur étude


Prestations de l'immeuble :

• Grand parking extérieur
• Bureaux cloisonnés
• Open space
• Salle de réunion
• Fibre optique
• Possibilité ERP
• Accès PMR
• Sol moquette
• Accès sécurisé (interphone)
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Climatisation réversible
• Stores

Nos équipes restent disponibles pour toute visite ou renseignement sur ce bien.

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Veuillez nous contacter pour plus d'informations

Au sein d'une zone d'activité,

Local d'activité / Showroom indépendant d'une surface totale de 465 m²

Prestations :

• Visibilité
• HSP : 6,70m
• Showroom
• Porte sectionnelle motorisée : 4 m (L) x 4 m (H)
• Bureaux modulables
• 17 places de parking
• Site clos et sécurisé

Disponibilité : Immédiate

Pour plus d'informations, contactez-nous !

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A proximité de la rocade sortie n°9,

Local d'activité à louer d'une surface totale de 311 m² dont 65 m² de bureaux

Prestations :

• HSP : 5,60 à 6,20 m
• Porte sectionnelle motorisée : 4 m x 4,50 m
• Triphasé
• Tarif jaune
• Systhème aircomprimé
• Bureaux équipés (goulottes périphériques, fibre optique, baie de brassage)
• Locaux sociaux : sanitaire, douche, wc
• Places de parking
• Site clos et sécurisé

Disponibilité : Immédiate

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Situé proche de la rocade sorite 24,

Local d'activités à louer d'une surface totale de 713 m² dont 124 m² de bureaux et 589 m² d'entrepôt

Prestations :

• 2 Portes sectionnelles : 3,60 m x 3 m
• HSP : 7 m
• Bardage double peau
• Charge au sol 2T/m²
• Bureaux tout équipés
• Site clos et sécurisé
• Places de parking
• Accès PL

Disponibilité : Immédiate

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À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉS / ENTREPÔT INDÉPENDANT – 2 120 m²

À proximité immédiate de la N89 et bénéficiant d'une excellente visibilité, nous vous proposons à la vente ou à la location, un bâtiment indépendant d'une surface totale d'environ 2 120 m² sur un foncier de 3 778 m².

Caractéristiques du site :

• Surface totale : 2 120 m²
• Foncier : 3 778 m²
• Bâtiment indépendant
• HSP jusqu'à 5,80 m
• Rideau métallique 4,50 x 5 m
• Bardage simple peau
• Dalle béton
• Possibilité de stockage extérieur
• Locaux sociaux avec douches et salle de pause
• Site clos et sécurisé
• Grand parking
• Accès poids lourds
• Proximité immédiate de la N89
• Excellente visibilité

Disponibilité : Immédiate

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A proximité immédiate de la N89,

Au sein d'un programme neuf, local à vendre de 234 m² environ dont 48,89 m² en R+1

Prestations :

• Façade : enduit lisse avec parement pierre ; bardage métallique
• Livré brute, fluides en attentes
• Compteur électrique posé
• Toiture terrasse avec revêtement carrelage (130 m² environ)
  
• 5 places de parking
• Espaces partagés (terrain de pétanque, espaces verts, abri vélo...)

Disponibilité : immédiate


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A proximité de la N89,

Locaux d'activités à louer à partir de 226 m²

Prestations :

• Porte sectionnelle 3,5 x 3,5 m
• HSP rez-de-chaussée : 7 m
• HSP mezzanine : 4,2 m
• Charge au sol rdc : 3 tonnes/m²
• Tarif Bleu
• 3 places de parking / cellule
• Site clos et sécurisé

Plusieurs surfaces disponibles

Disponibilité : Immédiate

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Situé à proximité de la rocade sortie 9 et 10 et proche de l'aéroport

Bâtiment d'une surface totale de 1 949 m² ( Entrepôt de 1 544 m² et Mezzanine de 405 m²)

PRESTATIONS :

• 1 quais de déchargement PL
• 2 portes sectionnelles de plain-pied
• Portance de dalle 1,5T/m² (option 3Tm²/ possible)
• Mezzanine bac collaborant aménageable en bureaux
• Hauteur 9m à l'acrotère
• Hauteur libre sous poutre 6,5m
• Bureaux aménagés non cloisonnés (compris clim)
• Ossature métallique
• Toiture PV ready
• Tarif jaune
• 26 places parking
• Site clos et sécurisé

* Projet adaptable selon cahier des charges

Disponibilité : 18 mois après accord

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la location ces bureaux présents au rez-de-chaussée d'une surface de 175 m².

Les bureaux sont situés à proximité immédiate de la rocade et de l'arrêt de Tramway ligne C "Les Aubiers".

Venez profiter avec vos collaborateurs de ces bureaux offrant de belles prestations (places de parking privatives, accès PMR, climatisation réversible, bureaux cloisonnés, open space, pièce d'archives...)

Disponibilité : Immédiate




Vous êtes à la recherche de locaux € Notre équipe se tient à votre disposition afin de vous accompagner dans vos recherches.

À louer à Mérignac, dans un secteur tertiaire stratégique à proximité immédiate du Tram A, de la rocade et de l'aéroport de Bordeaux, plateau de bureaux entièrement rénové de 1 052 m², divisible à partir de 275 m².

Emplacement recherché – Accessibilité optimale – Environnement professionnel dynamique.
SURFACES

• Surface totale : 1 052 m²
  

• Divisible à partir de 275 m²
  

• Plateau modulable
  

• Livré aménagé, prêt à cloisonner
  

• Disponibilité : Novembre 2026
  

RÉNOVATION LOURDE EN COURS

Le plateau bénéficie d'une restructuration complète :

Curage intégral
Doublages périphériques neufs
Menuiseries extérieures neuves
Faux plafonds neufs
Moquette neuve
Électricité (CFO) et éclairage neufs
Centrale incendie
Reprise complète CVC (climatisation, chauffage, ventilation)
Peinture complète murs et sanitaires
Création d'un ascenseur
Refonte du parking façade

Bureaux livrés aux standards actuels, confort thermique et performance technique optimisés.
LES + DU BIEN

• Divisibilité flexible
  

• Bon ratio de stationnement
  

• Plateau lumineux et rationnel
  

• Immeuble modernisé
  

• Secteur dynamique proche aéroport
  

Idéal pour :
PME, cabinets, sociétés de conseil, siège régional ou entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique de la métropole bordelaise.

Plans, conditions financières et visites sur demande.

Très belle boutique située dans le triangle d'or de Bordeaux. Bail Bijoux, PAP, Accessoires, Chaussures... Superficie de 36 m2 + Mezzanine de 12 m2 et cave de 17 m2. En excellent état. Loyer 7640€ / trimestre.

Idéalement situé à Mérignac à Proximité immédiate des Commerces, Parking, Station de Tram A Proche Piscine UCPA, Stade Robert Brette, Cet immeuble de rapport de 350 m2 sur une parcelle de 780 m2 environ représente une réelle opportunité d'investissement. Regroupant 10 professionnels de santé parfaitement complémentaires, il assure des revenus locatifs sécurisés et diversifiés, régis par des Baux fermes de 6 ans de 91000 € annuels. Servant ainsi une Rentabilité immédiate de l'ordre de 8,7% (HC) Charges d'entretien du bien sont répercutées mensuellement aux locataires pas de travaux à prévoir

Idéalement situé sur Mérignac, aux pieds d'une nouvelle résidence coliving (93 hébergements de standing), local commercial de 223 m2 auquel s'ajoute une terrasse de 77 m2 livré brut, avec baies vitrées et conduit d'extraction excellente visibilité, parfait pour restaurant... bail neuf, sans droit d'entrée, disponible Septembre 2025

- CASTELNAU-DE-MEDOC
- Emplacement n°1 Local commercial en parfait état d'une surface totale de 350 m². Toutes activités autorisées. Idéal pour professions libérales. Bail 3 / 6/9 Loyer mensuel 2500 € TTC. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65760 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 5760 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À LOUER LOCAL COMMERCIAL / LOISIR
- 1 800 m² environ (SHON) Zone Commerciale MERIGNAC SOLEIL Local situé en R + 1 avec ascenseur Prestations •Restauration à proximité •Places de parking •Façade commerciale •Visibilité commerciale •Vitrine Conditions •Loyer : 160 € HT HC / m² / an •Honoraires de commercialisation : 20% du montant du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur + TVA •Type de contrat : Commercial 6 / 9/10 •Loyer et charges : Trimestriels et d'avance •Dépôt de garantie : 3 mois •Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC •Charges 32 € HT HC / m² / an •Taxe foncière : 17€ HT HC / m² / an à la charge du Preneur Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 63298), Agent Commercial mandataire .

- À LOUER LOCAL COMMERCIAL
- 302 m² environ (SHON) Zone Commerciale LE MASCARET à BEGLES Facile d'accès, projet commercial récent. Prestations •Restauration à proximité •Places de parking extérieures •Façade commerciale •Visibilité commerciale •Vitrine Conditions •Loyer : 200€ HT HC / m² / an •Honoraires de commercialisation : 20% du montant du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur + TVA •Type de contrat : Commercial 6 / 9/10 •Loyer et charges : Trimestriels et d'avance •Dépôt de garantie : 3 mois •Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC •Charges 35 € HT HC / m² / an •Taxe foncière : 25 € HT HC / m² / an à la charge du Preneur Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 63298), Agent Commercial mandataire .

- À LOUER – ENSEMBLE BUREAUX & ENTREPÔT – BEYCHAC-ET-CAILLAU – SORTIE 6 RN89 À proximité immédiate de la sortie 6 de la RN89, découvrez cet ensemble immobilier professionnel de 315 m² environ, complété par une grande terrasse de 80 m² environ. * Rez-de-chaussée : entrepôt d’environ 200 m² environ * R+1 : espace bureaux d’environ 115 m² environ * Terrasse d’environ 80 m² environ * Espace cuisine * WC * 10 places de parking * Accès rapide à la RN89, idéal pour une activité professionnelle, artisanale ou de stockage. Beychac-et-Caillau – à proximité de la sortie 6 de la RN89 315 m² environ de surface professionnelle + 80 m² environ de terrasse 10 places de stationnement Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 19465), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Autoroute A10 SORTIE ST LOUBES / AMBARES venez découvrir cet ENTREPÔT NEUF de 250 m² (175 m² de dépôt et 75 m² de bureaux en mezzanine). Hauteur 6m, porte sectionnelle 4m X 4m Entrée indépendante. Parking pour 10 voitures. Parcelle de 590 m². Construction en parpaings, toit en béton avec étanchéité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299990 euros. Prix hors honoraires : 280070 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,11% du prix du bien hors honoraires) : 19920 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.