Achat Vente, Location

D'une surface totale d'environ 200 m², le bien s'organise sur deux niveaux et offre une configuration idéale pour de nombreuses activités commerciales ou tertiaires.

• Rez-de-chaussée : grande surface de vente lumineuse, espace de stockage et sanitaires
  

• Étage : deux bureaux confortables pouvant accueillir des fonctions administratives, un espace direction ou une salle de réunion
  

Le local est situé dans un immeuble récent de bon standing, garantissant sécurité et confort d'exploitation.
Il dispose notamment de :

• un accès PMR,
  

• une zone de livraison au pied du local,
  

• un stationnement privatif en sous-sol, un véritable atout en centre-ville.
  

Le quartier bénéficie actuellement d'un important programme de rénovation, renforçant son attractivité commerciale à l'horizon 2026. Une opportunité rare pour positionner votre enseigne dans un secteur premium et pérenne.

Disponibilité : 1er trimestre 2026
Destination idéale : commerces, franchises, enseignes nationales ou activités de services


- Loyer annuel : 23400 € HTHC

- Charges annuelles : 1192 €

- Taxe foncière : 3500 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 7 020,00 € HT)

À louer – Local commercial 25 m² – Hyper centre de Limoges

À quelques pas de l'hyper centre-ville de Limoges, découvrez ce local commercial de 25 m² idéalement situé.

Caractéristiques :

• Belle vitrine offrant une bonne visibilité
  

• Petite réserve avec sanitaires
  

Découvrez cet ensemble immobilier de plus de 1 000 m² répartis sur deux niveaux, bénéficiant d'un emplacement de qualité et d'un cachet intérieur et extérieur remarquable.

Ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement permettent d'envisager de nombreux projets professionnels : salle de sport, centre de loisirs indoor, espace de formation, établissement d'enseignement, centre médical ou paramédical, showroom, espace de coworking, administration, siège social ou activité tertiaire.

Les locaux peuvent être livrés curés, offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces et de créer un aménagement sur mesure adapté à votre activité.

Accès PMR possible, sous réserve des aménagements nécessaires et de la conformité réglementaire du projet.

Une opportunité rare pour implanter ou développer une activité professionnelle dans un ensemble immobilier aux multiples possibilités.

POSSIBILITE D'ACQUISIION EGALEMENTT

Dossier commercial complet disponible en agence sur demande.


- Loyer annuel : 120000 € HTHC

- Charges annuelles : 10200 € HT

- Taxe foncière : 9931.28 € Preneur

- Honoraires : 36000 € HT à la charge du preneur

Idéalement situé au sein d'ESTER Technopole, ce plateau de bureaux d'environ 105 m² bénéficie d'un environnement professionnel et d'un accès pratique.

Situé aurez-de-chaussée, le bien est en excellent état et entièrement accessible PMR.

Il se compose de :

• Un espace d'accueil
• 3 bureaux
• Des sanitaires PMR

5 places de parking privatives complètent ce bien, offrant un véritable confort pour vos collaborateurs et vos clients.

Un ensemble fonctionnel, qualitatif et immédiatement exploitable, idéal pour une activité tertiaire ou professionnelle.


- Loyer annuel : 14700 € HTHC

- Taxe foncière : 1680 €

- Honoraires : 4410 € HT à la charge du preneur

Situé à proximité de la gare de Bussière-Galant, ce local de 48 m² bénéficie d'une vitrine en angle, offrant une bonne visibilité, ainsi que de places de stationnement juste devant.

Il se compose de :

• un accueil / espace de vente,
• un bureau indépendant,
• un dégagement,
• un WC.

Un local fonctionnel et facile d'accès, parfaitement adapté à une activité de services, profession libérale ou bureau, avec plusieurs commerces et services à proximité immédiate.


- Loyer annuel : 3600 €

- Charges annuelles : 120 €

- Honoraires : 1700 € HT à la charge du preneur

À louer – Local commercial 100 m² – Centre-ville de Limoges

Situé en plein cœur du centre-ville, ce local d'environ 100 m² bénéficie d'une large vitrine offrant une belle visibilité. Vient d'être refait à neuf.

Il se compose de :

• un espace d'accueil ou de vente,
  

• une arrière-boutique pouvant servir d'open-space,
  

• une réserve,
  

• et des sanitaires.
  

Idéal pour toute activité commerciale ou de services souhaitant profiter d'un emplacement central et dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :



- Loyer annuel : 11880 € NET HC

- Charges annuelles : 600 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 564,00 € HT)

Idéalement situé en centre-ville de Limoges, ce plateau de bureaux de 327 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble de bureaux de standing, dans un environnement agréable et professionnel.

Livré brut, il permet un aménagement sur mesure en fonction de votre activité.

Stationnement à proximité et accès immédiat aux commodités.

Ce plateau est parfaitement adapté à toute activité de bureaux recherchant confort, visibilité et emplacement central.

Photos d'illustration non contractuelles.


- Loyer annuel : 47400 € HT

- Charges annuelles : 2750 € HT

- Taxe foncière : 2120 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 14 220,00 € HT)

Implantez votre activité au cœur battant de Limoges !

Idéalement situé en hyper-centre, entre la rue Jean-Jaurès et la place des Bancs – prochainement entièrement réaménagée – ce local commercial offre plus de 200m² de surface pour donner vie à votre projet.

Sa belle vitrine garantit une visibilité optimale, tandis que ses deux espaces de vente au caractère atypique vous permettent de créer plusieurs univers et une véritable expérience client.

Un emplacement stratégique, un fort potentiel, une opportunité à saisir.
N'attendez plus : installez-vous et faites la différence.


- Loyer annuel : 16800 € NET HC

- Charges annuelles : 1440 € NET

- Taxe foncière : 790 € Preneur

- Honoraires : 6120 € HT à la charge du preneur

Situé au sein d'une zone d'activités, à seulement 5 minutes de l'A20, cet entrepôt bénéficie d'un emplacement stratégique facilitant l'accès.

Développant une surface d'environ 637 m², il offre un bel espace permettant de répondre à différents besoinsde stockage, d'entreposage ou d'activité professionnelle.

Il dispose d'une porte métallique battante d'environ 2,50 m de hauteur, facilitant l'accès aux locaux, ainsi que d'un bureau indépendant, idéal pour disposer d'un espace administratif directement sur place.

Implanté au sein d'un ensemble immobilier plus vaste, ce bien constitue une solution intéressante pour les entreprises à la recherche d'une surface de stockage généreuse, avec un accès rapide aux grands axes routiers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Loyer annuel : 32400 € HTHC

- Charges annuelles : 2880 €

- Taxe foncière : 1824 €

- Honoraires : 9720 € HT à la charge du preneur

Situé dans la rue "vintage" de l'hyper centre de Limoges, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de caractère, au cœur d'un quartier dynamique et attractif.

Un investissement serein et sécurisé :
-Faible prix d'acquisition = accessibilité et rentabilité optimisée
-Facilité de gestion = local commercial sans contraintes, vendu loué
-Rentabilité immédiate de 9,5 % = revenus assurés dès l'achat

Local, composé de :

-Un espace de vente avec vitrine offrant une belle visibilité
-Une réserve avec sanitaires

Une opportunité idéale pour un placement immobilier rentable et sans souci.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Prix de vente : 39800 € TTC F.A.I

- Charges annuelles : 420 € HT

- Taxe foncière : 472 € Preneur

- Honoraires : 4000 € HT à la charge de l'acquéreur

Situé en zone sud de Limoges, à proximité immédiate de l'autoroute A20, ce beau local d'activité en parfait état offre des prestations de grande qualité, idéales pour toute entreprise artisanale, industrielle, logistique ou de stockage.

Le bâtiment développe une surface totale d'environ 1970 m² (avec possibilité de division avec un minimum de 970 m²), comprenant :

• 300 m² de bureaux neufs, bénéficiant de belles finitions et d'aménagements qualitatifs (espaces lumineux, prestations soignées, cadre de travail moderne et fonctionnel).
  

• 1670 m² d'atelier / entrepôt, accessibles par portes sectionnelles électriques, parfaitement adaptés aux activités de production ou de stockage.
  

L'espace atelier dispose :

• d'un quai de chargement,
  

• d'un accès poids lourds facilité,
  

• d'une hauteur de stockage jusqu'à 6 mètres, permettant une optimisation maximale des volumes.
  

À l'extérieur, l'ensemble bénéficie de nombreuses places de stationnement ainsi que de larges surfaces exploitables pour le stockage complémentaire ou les manœuvres.

Ce bien se distingue par :
Son excellent état général
La qualité des finitions des bureaux
Sa fonctionnalité logistique
Sa situation stratégique proche A20
Ses nombreux parkings et espaces extérieurs

Un local clé en main, prêt à accueillir votre activité dans les meilleures conditions.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.


- Loyer annuel : 100000 € HTHC

- Taxe foncière : 7023 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 30 000,00 € HT)

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, dans le secteur recherché de la Sous-Préfecture , découvrez ce local à usage de bureaux d'une surface totale de 58,5 m².

Grâceà son emplacement stratégique et sa configuration, ce bien est parfaitement adapté pour une activité tertiaire, médicale ou paramédicale.
Descriptif du bien :

Le local se compose de la manière suivante:

• Un espace d'accueil chaleureux pour recevoir votre clientèle.
  

• 4 bureaux indépendants et fonctionnels.
  

• Surface totale : 58,5 m²
  

• Prix de vente : 85 000,00 € NET VENDEUR
  

• Honoraires : 6120€ TTC

• Prix au m² : 1 452,99 € / m²
  

• Charges annuelles : 720,00 €
  

• Disponibilité : Immédiate
  

Le plus : Les clés sont disponibles directement à l'agence pour organiser une visite rapidement.

Référence de l'annonce : 76 0586


- Prix de vente : 85000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 720 € HT

- Taxe foncière : 1900 € Acquéreur

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 5 100,00 € HT)

Opportunité rare : bureaux récents, accessibles PMR, idéalement situés !

Nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux professionnels d'une surface totale de 190 m², répartis sur deux niveaux, situé dans une construction récente, fonctionnelle et bien agencée.
Caractéristiques principales :

• Surface totale : 190 m²
  

• Accessibilité PMR complète (accès + sanitaires adaptés)
  

• 4 bureaux fermés
  

• Open space lumineux
  

• Réfectoire équipé
  

• Local technique / local réseaux
  

• Double standard (réseau téléphonique/informatique)
  

• Sanitaires PMR
  

Cet espace est idéal pour une entreprise souhaitant s'installer dans un environnement professionnel, moderne et conforme aux normes en vigueur.

Localisation stratégique :
Situé dans une zone dynamique du Havre, bien desservie et facile d'accès. Arrêt TRAM a proximité


- Loyer annuel : 25680 € HTHC

- Charges annuelles : 600 € HT

- Taxe foncière : 3730 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 7 704,00 € HT)

CESSION DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL – LE HAVRE CENTRE

Idéalement situé en plein cœur du Havre, à deux pas du Square Saint-Roch, dans un secteur commerçant animé et très fréquenté.

Le local se compose de :

• Surface de vente + arrière-boutique avec WC privatif (~47 m²)
• Mezzanine de 12 m² (stockage...)
• Cave d'environ 20 m²

Un ensemble fonctionnel et bien agencé, adapté à de nombreuses activités commerciales.

Conditions financières :

• Prix du droit au bail : 45 000 €
• Loyer : 720 €/mois HC-HT
• Charges : 48 €/mois
• Taxe foncière : 130 €/mois

Bail tous commerces, à l'exception des activités bruyantes, polluantes ou malodorantes.

Opportunité à saisir pour tout porteur de projet souhaitant s'implanter dans un emplacement de choix au centre du Havre.


- Loyer annuel : 8640 € HC

- Charges annuelles : 580 €

- Taxe foncière : 1560 €

- Honoraires : 4000 € HT

À louer – Local d'activité / Entrepôt de 1 800 m² environ

Implanté sur une parcelle de 3 225 m², ce local d'activité offre des prestations complètes et fonctionnelles.

Ce bien est particulièrement adapté pour une activité logistique, industrielle ou un centre de formation.

Le local se compose d'un vaste atelier d'environ 1 000 m², parfaitement dimensionné pour des activités de production ou de stockage. Il est équipé de plusieurs ponts roulants, dont un permettant une capacité de levage allant jusqu'à 4 tonnes.

Traversant, le bâtiment dispose de deux portes sectionnelles permettant l'accès et la circulation de poids lourds, facilitant ainsi les opérations de chargement et déchargement.

Une mezzanine en dalle béton de 500 m² vient compléter cet espace, permettant d'optimiser les surfaces d'exploitation.

Les espaces tertiaires sont répartis sur deux niveaux :

• 150 m² de locaux sociaux au R+1
• 150 m² de bureaux au R+2 comprenant 4 bureaux et une salle de réunion

Le site bénéficie d'une bonne visibilité grâce à son implantation sur l'accès routier du boulevard Jules Durand.

Conditions locatives :

• Loyer annuel : 90 000 € HT
• Taxe foncière : 15 763 € HT (à la charge du locataire)
• Bail commercial
• Régime fiscal : TVA
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
• Paiement des loyers : mensuel et d'avance

• Accès internet haut débit
• Accès sécurisé
• Proche des transports en commun (tramway et bus)
• Restaurants et commerces à quelques pas
• Loyer attractif : 900€ par mois (charges non comprises)

Situé sur un axe passant et dynamique du Havre, nous vous proposons à l'acquisition cet immeuble mixte offrant un excellent potentiel de rendement. Ce bien combine un local commercial en exploitation etun appartement en duplex prochainement libre d'occupation.

L'immeuble, dont le ravalement a été réalisé en 2021, développe une surface totale d'environ 175 m² répartie comme suit:

• Local Commercial (RDC) : Environ 105 m² comprenant une surface de vente, des sanitaires et plusieurs réserves. Il est actuellement loué pour une activité de bar/tabac/jeux.
  

• Appartement en Duplex : Environ 70 m² avec accès indépendant. Il dispose d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau au premier étage, ainsi que de 2 chambres, d'un bureau et d'une salle de bain au second étage.
  

• Prix de vente Net Vendeur : 220 000,00 €.
  

• Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 15 840€ TTC

• Revenus du commerce : Loyer annuel de 8 588 € Hors Charges (taxe foncière remboursée au tiers par le locataire).
  

• Potentiel locatif de l'appartement : Précédemment loué 800 € / mois.
  

• Rentabilité prévisionnelle : 7,8 % hors droits de mutation.
  

• Secteur : rue à forte circulation offrant une visibilité optimale.
  

• État : Ravalement de façade récent (2021).
  

• Disponibilité : Immédiate.
  

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter notre agence.


- Prix de vente : 220000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 3782 € Preneur

- Honoraires : 6% HT (soit 13 200,00 € HT)

Au sein d'un ensemble immobilier, local d'activité d'une surface totale de 910 m², offrant des prestations complètes pour des activités industrielles, artisanales ou logistiques.

Composition des surfaces :

• 625 m² d'atelier
  

• 62 m² de showroom
  

• 219 m² de bureaux isolés double peau
  

Caractéristiques techniques :

• Hauteur utile : 6,5 m sous faîtage et 6 m sous chéneau
  

• Entrepôt équipé d'aérothermes gaz
  

• Électricité : tarif jaune EDF, puissance 250 kVA
  

Stationnement :

• 4 places privatives
  

• 12 places communes avec le local voisin
  

Conditions financières :

• Loyer annuel indicatif : 65 000 € HT/HC/HF, soit 5 416,66 € HT/mois
  

• Provision pour charges communes : 18,46 € HT/m²/an, soit 16 799 € HT/an
  

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer, soit 16 250 €
  

Informations complémentaires :
Les sommes appelées trimestriellement comprennent principalement les charges foncières ainsi que les autres charges prévues au bail (notamment l'entretien des espaces verts).

Local fonctionnel et bien équipé, adapté à de nombreux projets professionnels.

- Loyer annuel : 65000 € HTHC

- Charges annuelles : 16799 € HT

- Honoraires : 25% HT (soit 16 250,00 € HT)