Achat Vente, Location

• Surface totale : environ 210m² = 115m² au RDC et 95m² au R+1
• Local moderne et aménagé avec soin
• Pas de travaux à prévoir
• Belle visibilité et luminosité
• Local situé dans un secteur avec beaucoup de circulation

• Emplacement n°1
• Local très lumineux : double exposition sur rues
• Entrée sécurisée par badges
• Ascenseur
• Disponibilité immédiate

• Local anciennement exploité par un coiffeur (équipement et matériel présent sur place)
• Borne d'accueil
• Environ 10m² de réserve/salle de pause
• Placard de rangement
• WC

• Constitué d'une grande pièce principale ouverte, plusieurs bureaux, une cuisine et un WC
• Possibilité d'être exploité en tant que commerce ou bureaux
• digicode filtrant les entrées uniquement le soir vous permettant de recevoir des clients sans contraintes
• porte blindée et pallier privatif

• Surface totale d'environ 420m²
• Composé de 3 étages d'environ 140m²
• Divisible à partir de 65m²
• Situé à moins de 50m du parking central de La Poste
• Hyper-centre de Saint-Brieuc

Vous recherchez un espace professionnel pour lancer ou développer votre activité € Ce plateau offreun cadre adapté aux professionnels souhaitant bénéficier d'un emplacement privilégié, facilement accessible depuis Saint-Brieuc et Plérin.

Les atouts du local :

• Plateau de bureaux de 59 m² à l'étage
• Local en bon état
• Immédiatement exploitable, permettant une installation rapide sans travaux importants
• Environnement professionnel et dynamique
• Proximité immédiate de Saint-Brieuc et Plérin
• Accès rapide à la RN12
• Stationnement aisé à proximité
• Site sécurisé
• Cadre agréable et atypique au cœur du Port du Légué
• Secteur regroupant différentes activités professionnelles, commerces, bureaux et services

Le local peut notamment convenir à une activité de bureaux, profession libérale, services ou autre activité professionnelle, sous réserve de compatibilité avec le règlement de l'immeuble.



Disponible immédiatement.

Loyer : 546 € HT HC / mois, soit 6549€ HT HC / an

Honoraires : 30% HT d'une année de loyer HT HC soit 1964,7 € HT charge preneur

- Loyer annuel : 6549 € HTHC

- Charges annuelles : 501.82 € HT

- Taxe foncière : 708.08 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 1 964,70 € HT)

• Loyer : 600 € TTC / mois, soit 7 200 € TTC / an
• Provision sur charges : 100 € / mois, comprenant l'eau et l'électricité
• Honoraires : 30 % HT d'une année de loyer hors charges, soit 2 160 € HT, à la charge du preneur

• Surface de bureau aménagée de 44.8m² avec chauffage électrique
• Lumière existante à l'intérieur du local d'activité
• Bardage double peau
• 3 portes sectionnelles isolées et motorisées 4x4m + 2 portes de services
• Menuiseries extérieures aluminium double vitrage
• Places de parking
• Enrobé et clôturé

• Surface de bureau aménagée de 44.8m² avec chauffage électrique
• Lumière existante à l'intérieur du local d'activité
• Bardage double peau
• 3 portes sectionnelles isolées et motorisées 4x4m + 2 portes de services
• Menuiseries extérieures aluminium double vitrage
• Places de parking
• Enrobé et clôturé

• Un plateau de bureau de 33m² situé au RDC de l'immeuble
• 1 place de stationnement privative
• Cloisonnement transparent amovible
• Sanitaires communs sur le pallier
• Entrée sécurisée
• Présence d'un ascenseur
• Accès aisé via les grands axes
• Zone tertiaire et commerciale dynamique
• Bonne visibilité

À vendre, plateau de bureaux à usage de local professionnel ou commercial, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble dans le quartier Saint-Michel à Saint-Brieuc.

Bénéficiant d'un emplacement de qualité à proximité immédiatedu Tribunal Judiciaire, du parking des Promenades et du centre-ville, ce local offre un environnement particulièrement adapté aux professions libérales, activités de services, bureaux ou activités administratives.

Le bien se compose actuellement de :

• Un espace rangement,
• Un WC,
• Des placards de stockage,
• Deux grands espaces de travail indépendants :
  • un premier bureau lumineux donnant sur la rue de l'Abbé Fleury,
  • un second espace orienté côté jardin, offrant un environnement calme et agréable.

Situé en rez-de-chaussée, ce local bénéficie d'un accès facile pour la clientèle et les collaborateurs.

Son agencement permet de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité : cabinet, bureau d'études, profession juridique, activité tertiaire, agence ou espace de coworking.

Les atouts :

• Quartier recherché de Saint-Michel
• Proximité immédiate du Tribunal
• Parking des Promenades à quelques pas
• Centre-ville accessible à pied
• Belle luminosité

• Bâtiment Principal (RDC Commercial) : Environ 195 m² comprenant une surface de vente de 112 m², un laboratoire et des réserves. Local en bon état, équipé d'une porte automatique, d'un rideau métallique et d'un monte-charge.

• Bâtiment Principal (Étages Habitation) : Environ 230 m² répartis sur deux niveaux avec de beaux volumes et un grenier aménageable. Travaux de rénovation à prévoir pour créer plusieurs lots résidentiels à forte demande locative.

• Maison Indépendante : Une seconde bâtisse de 61 m² habitables avec un grenier de 69 m², disposant de sa propre courette. Son accès indépendant permet une gestion autonome parfaite pour de la location saisonnière ou une revente séparée.

• Prix Net Vendeur : 360 000 €
• Honoraires d'agence : 7% HT (soit 25 200 € HT) à la charge de l'acquéreur.

Au sein d'un immeuble tertiaire en monopropriété idéalement situé à Saint-Alban proche de Lamballe, découvrez ce bureau individuel d'une surface d'environ 14 m².

Les espaces communs comprennent une salle d'attente, un coin pause et des sanitaires partagés, offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable avec entretien inclus dans les charges.

Prestations :

• Chauffage électrique
• Éclairage LED
• Prises RJ45 et réseau informatique via baie de brassage
• Volets roulants électriques
• Système d'alarme actif de 23h à 6h
• Vidéosurveillance
• Internet inclus dans les charges

Charges comprenant :

• Eau
• Électricité
• Internet
• Entretien des parties communes

Loyer mensuel : 275€ HT pour un bureau de 14m²
Provision sur charges : 55 € HT/mois

Honoraires : 1500€ HT soit 1800€ TTC charge preneur

Disponibilité immédiate.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.


- Loyer annuel : 3300 € HTHC

- Charges annuelles : 660 € HT

- Honoraires : 1500 € HT à la charge du preneur

À LOUER – Plateau de bureaux d'exception

Au sein de l'immeuble emblématique Le TOTEM, véritable repère architectural de Saint-Brieuc, découvrez un plateau de bureaux rare à la location. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare SNCF et au cœur du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité et une visibilité de premier ordre.

vous propose un plateau de bureaux d'une surface de 83 m² aménagés, situé au niveau 4 d'un immeuble exclusivement tertiaire, récemment réhabilité.

Traversant Est-Ouest, il profite d'une bonne luminosité et d'une vue panoramique remarquable sur Saint-Brieuc, la vallée du Gouédic et la Baie de Saint-Brieuc, offrant un cadre de travail unique et inspirant.

L'accès aux espaces communs de l'immeuble offre les prestations suivantes :

• Fibre THD
• Café/restauration
• Accueil/conciergerie
• Auditorium
• Espaces de réception et salles de réunion modulaires
• Terrasse
• Salle de yoga/pilate
  

• Un emplacement stratégique : axe fréquenté entre St Brieuc, Lamballe et Pléneuf-Val-André (à 10' de la station balnéaire de Pléneuf-Val-André)
• Proximité d'un Pole Médical
• Grandes vitrines en façade
• Accès livraisons facilité
• Stationnement mutualisé

• 1 grand open-space de 57m²
• 3 salles de 28m², 22m² et 20m²
• 3 bureaux individuels dont deux de 14m² et un de 10m²
• 1 local technique
• WC aux normes PMR
• 7 places de stationnement privatives
• Présence d'un ascenseur au sein de l'immeuble

• 1 espace accueil avec borne d'accueil d'environ 11m²
• 2 bureaux individuels d'environ 6,5m²
• 1 bureau double d'environ 13m²
• WC privatif

Situé au 2ème étage, avec ascenseur, ce local professionnel d'environ 80 m² offre un environnement de travail lumineux avec une visibilité sur un axe passant de l'axe Lanvollon-Paimpol.

Ce local professionnel d'une surface d'environ 80 m² est composé de :

• un hall
• 2 salles de soins
• 1 salle de pause
• 1 WC avec douche

Les atouts du bien :

• Un accès PMR
• Une salle d'attente partagée
• Du stationnement lié à l'ensemble immobilier

Idéalement situé dans le haut de Binic, bénéficiant d'une très grande visibilité sur un axe côtier très passant, vous propose à la LOCATION un ensemble immobilier commercial (ou bureaux) d'une surface totale de 320 m², modulable et facilement accessible pour vous et votre clientèle.

Cet ensemble performant se compose de 3 cellules commerciales (séparées par des cloisons coupe-feu) pouvant être rassemblées ou louées individuellement :

• Cellule 1 : 113 m² de plain-pied
  

• Cellule 2 : 123 m² sur 2 niveaux (dont 40 m² à l'étage)
  

• Cellule 3 : 84 m² de plain-pied
  

• Climatisation réversible dans chaque cellule
  

• Locaux entièrement câblés (prises RJ45 et Fibre optique)
  

• 16 places de parking privatives en enrobé pour vos clients et collaborateurs
  

• Compteurs individuels
  

• Pas de charges de copropriété (l'entretien des extérieurs est pris en charge par le propriétaire)
  

Modulable, lumineux et idéalement placé, cet espace conviendra parfaitement à une activité commerciale, tertiaire, médicale, un showroom ou un siège d'entreprise.
Conditions financières (pour l'ensemble des 320 m²) :

• Loyer : 4 200 € / mois HT HC soit 50 400 € / an HT HC
  

• Honoraires : 15 120 € HT (soit 18 144 € TTC) charge preneur
  

• Possibilité de louer les cellules individuellement (autres surfaces de 84 à 123 m² disponibles) : nous consulter pour les conditions financières.
  

Disponibilité : 01/09/2026

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Saint-Brieuc : / ️


- Loyer annuel : 50400 € HT

- Taxe foncière : 5060 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 15 120,00 € HT)

• Au RDC : un espace commercial, un WC
• A l'étage : un espace pause avec un point d'eau, une arrivée d'eau (pourmachine à laver)
• Une terrasse clôturée à l'arrière
• 1 parking commun à l'avant de la cellule
  

• Situé dans une zone dynamique à proximité de commerces de bouche et de services de santé
  
• Un étage aménageable
  

• Au RDC : un espace commercial de 180 m², une réserve de 45 m², une entrée de 5 m², un WC
• A l'étage : un espace pause avec une kitchenette de 56 m², 2 bureaux de 22 m² (comprenant chacun un WC et une douche)
• 2 mezzanines de 15 et 28 m²
  
• 1 foncier de 1 016 m² clôturé
  

• Situé dans une zone dynamique
  
• Une porte sectionnelle