Vente/Location

Situé au cœur du pôle d'affaires de Rovaltain, au pied de la gare TGV de Valence, ce plateau de bureaux d'environ 545 m², situé au 3ᵉ étage d'un immeuble tertiaire neuf, est proposé à la location dans un environnement à la fois stratégique, moderne etverdoyant.

L'espace cloisonné, bénéficie d'une configuration fluide autour d'un espace accueil central. La grande qualité du vitrage assure à la fois une excellente isolation thermique et acoustique, tout en offrant une luminosité naturelle optimale, créant ainsi un cadre de travail agréable et énergétiquement performant.

L'immeuble s'inscrit dans une architecture contemporaine avec des prestations haut de gamme : accès sécurisé, stationnement privatif par badge via barrière automatique, et neuf places de parking extérieures réservées. Un abri vélos est également mis à disposition, en phase avec les nouvelles mobilités.

Les extérieurs ont fait l'objet d'un soin particulier avec des espaces verts paysagers, participant à l'image qualitative et au confort du site.

Ce plateau représente une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant bénéficier d'une adresse professionnelle stratégique, immédiatement connectée à l'axe Lyon-Marseille et aux grandes métropoles grâce à la proximité immédiate de la gare TGV.

Situé dans le lotissement Le Clos Léopoldine, au sein du secteur Hugo Provence à Valence Sud, ce programme neuf propose un bâtiment indépendant à usage exclusif de bureaux, développé en R+2 sur une parcelle de près de 3 900 m². Dans un environnement en plein essor, programme neuf de bureaux développant environ 1000 m² de surface totale, avec une division possible à partir de 75 m².

Le bâtiment, accessible aux normes PMR, dispose d'un ascenseur, de prestations qualitatives (bardage métallique, menuiseries aluminium, stores extérieurs). Il s'inscrit dans une démarche environnementale exigeante, avec 53 stationnements privatifs, espaces verts paysagers et abri vélos.

Idéal professions libérales, médicales ou toute entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre tertiaire neuf, facilement accessible depuis les grands axes de Valence.

Parking privatif : 10 réservés au locataire
- Portail électrique sécurisé

Situé en bord de départementale à très fort passage (+ de 8 000 véhicules/jour)

Proximité immédiate de la zone des Croisières en pleine expansion

Environnement professionnel avec crèche, pharmacie, laboratoire médical, assurances, avocats dans la même rue

Accès facile à tous commerces à proximité (Leroy Merlin, Intermarché, station-service, lavage, recharge de véhicules électriques, drive, restauration rapide et gastronomique)

À 5 minutes de l'autoroute A7

Idéal pour vos bureaux ou activité tertiaire, ce bien vous offre une localisation stratégique et un cadre de travail moderne et bien desservi.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Surfaces disponibles : Lot 5 : 109,36 m²
- Lot 6 : 88,85 m²
- Lot 7 : 135,61 m²
- Lot 9 : 116,53 m²
- Lot 10 : 81,71 m²

Découvrez ces bureaux offrant une excellente qualité d'isolation, gage de confort au quotidien et de très faibles coûts énergétiques. Idéal pour une entreprise recherchant des locaux performants, économes et faciles à vivre.

Les espaces sont à aménager selon vos besoins (cloisons, sols, distribution intérieure), avec l'installation du chauffage/climatisation déjà prévue. Vous disposez ainsi d'une vraie liberté pour adapter les bureaux à votre organisation et à votre image.

Au pied de l'immeuble, le stationnement est simple et pratique, facilitant l'accès pour vos collaborateurs, clients et partenaires.

Atouts principaux :

• Isolation récente et performante, limitant fortement les dépenses de chauffage et de climatisation
  

• Bureaux à aménager sur mesure selon votre activité
  

• Pré-équipement pour chauffage/climatisation en attente d'installation
  

• Stationnement facile au pied de l'immeuble
  

Une opportunité rare pour installer votre activité dans des bureaux confortables, modernes et économes en énergie.

Disponibilité immédiate

vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux neufs idéalement situés sur les Boulevards de Valence, au sein d'un immeuble tertiaire neuf bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès immédiat au centre-ville.

Ces bureaux professionnels offrent des espaces lumineux, fonctionnels et facilement aménageables afin de répondre aux besoins des entreprises souhaitant implanter leurs activités dans un environnement qualitatif et moderne. Les plateaux sont proposés en open-space, laissant une grande liberté d'organisation et de cloisonnement selon les besoins des futurs utilisateurs.

L'immeuble dispose d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux ainsi que d'un élégant escalier circulaire. Les étages sont entièrement accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR). Chaque niveau bénéficie également d'une salle de réunion privative pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, d'un espace détente / repas ainsi que d'un local technique indépendant.

Les prestations techniques ont été pensées pour garantir confort et performance énergétique : climatisation réversible assurant chauffage et rafraîchissement, récupération des eaux de pluie pour l'alimentation des sanitaires, contrôle d'accès sécurisé par badge à l'entrée de l'immeuble et sur chaque plateau, système de vidéosurveillance des parties communes avec caméras extérieures, ainsi qu'un accès fibre optique avec libre choix de l'opérateur.

Situé sur un axe stratégique de Valence, cet ensemble tertiaire bénéficie d'un emplacement recherché sur le Boulevard De Gaulle, à proximité immédiate des commerces, services, transports et principaux axes routiers.

Ces bureaux conviendront parfaitement à des professions libérales, sociétés de services, activités tertiaires, cabinets de conseil ou sièges administratifs recherchant des bureaux modernes à Valence dans un environnement professionnel premium.

Disponibilité immédiate. Parkings disponibles.

• Sols carrelage neuf en RDC et sols souple en étage,
• Faux plafonds neuf avec pavé LED
• Chauffage / Clim par pompe à chaleur
• Ensemble des sanitaires refaits à neuf avec faiences
• Peinture de l'ensemble.

Au cœur du parc d'affaires du 45e Parallèle, découvrez une offre de bureaux à la location au sein d'un immeuble tertiaire à énergie positive livré en 2015, à l'architecture contemporaine et bénéficiant d'un environnement de travail qualitatif avec vue dégagée sur le Vercors.

Nous proposons jusqu'à 254 m² de bureaux disponibles, divisibles à partir de 12 m², afin de répondre aux besoins de structures de toutes tailles :

• petites surfaces privatives au rez-de-chaussée, idéales pour professions libérales, consultants ou TPE,
  

• plateau de bureaux d'environ 90 et 160 m² aux étages, très lumineux et modulable.
  

L'ensemble bénéficie de prestations de standing :

• ascenseur,
  

• chauffage / climatisation réversible,
  

• fibre optique,
  

• câblage informatique,
  

• accès PMR,
  

• finitions soignées.
  

Les locataires profitent également d'espaces communs de qualité :

• salle de réunion mutualisée,
  

• réfectoire / kitchenette,
  

• locaux sociaux.
  

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare TGV, des grands axes autoroutiers et des principaux services, cet ensemble offre un cadre de travail moderne, flexible et valorisant pour votre activité.

Une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans l'un des pôles tertiaires les plus attractifs de la région.

Au cœur du parc d'affaires du 45e Parallèle, découvrez un plateau de bureaux de standing à vendre, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire à énergie positive livré en 2015, à l'architecture contemporaine et bénéficiant d'une vue dégagée sur le Vercors.

D'une surface privative de 154 m², ce plateau très lumineux offre un cadre de travail moderne, confortable et immédiatement opérationnel. Il dispose de prestations de qualité : chauffage/climatisation réversible, câblage informatique, fibre optique, ascenseur, accès PMR et finitions soignées, parkings privés.

Les occupants bénéficient également de 42 m² de parties communes comprenant :

• un espace réfectoire / kitchenette,
  

• des locaux sociaux,
  

• une salle de réunion mutualisée en rez-de-chaussée.
  

Implanté dans un environnement tertiaire dynamique, à proximité immédiate de la gare TGV, des axes autoroutiers et de nombreux services, ce bien constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre qualitatif ou pour un investisseur recherchant un actif patrimonial de qualité.

Un emplacement stratégique au sein d'un parc d'affaires reconnu, alliant image, confort et accessibilité.

Valence Sud, emplacement rare sur le secteur, bâtiment indépendant à la vente, disponible immédiatement, développé sur un vaste terrain paysagé et bitumé.

Bâtiment à usage principal de bureaux, développant environ 645 m² de surface utile avec un vaste espace d'accueil/showroom, de nombreux bureaux indépendants, des salles de réunion/locaux sociaux et une architecture originale en construction bois apportant une véritable identité au site.

Très belle hauteur sous plafond, excellente luminosité, prestations complètes et forte visibilité sur un axe passant. Accès rapide et facilité via la LACRA.

22 places de stationnement extérieures complètent ce bien.

Un actif rare, idéal pour l'implantation d'un siège social ou pour une entreprise recherchant un cadre de travail valorisant et fonctionnel.

Immeuble indépendant à usage de bureaux et d'entrepôt situé à Valence (26000), secteur Briffaut, rue Paul-Henri Charles Spaak, bénéficiant d'une excellente visibilité sur axe principal.

Édifié sur une parcelle cadastrée section DT n°210 d'une superficie de 3 187 m², le bâtiment est développé en R+1 et représente environ 1 150 m² de surface totale, comprenant environ 850 m² de bureaux et 300 m² d'entrepôt et locaux sociaux.

L'ensemble offre des prestations de standing avec des bureaux cloisonnés et en open space, climatisation, espace d'accueil, salles de réunion, réfectoire et zones de stockage. Un entrepôt avec porte sectionnelle complète le bien.

Le site dispose d'un parking extérieur en façade ainsi que d'un parking arrière clos et sécurisé. Bien rare sur le secteur de Valence Briffaut, cet immeuble convient parfaitement à une activité tertiaire, un siège social ou un projet mixte bureaux et stockage.

Nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux d'environ 225 m², situé au sein d'un ensemble immobilier professionnel sur la commune de Guilherand-Granges, en Ardèche.

• Plateau de bureaux d'environ 225 m², lumineux et fonctionnel
  

• Un garage fermé de 17 m²
  

• 9 emplacements de stationnement privatifs
  

• Sous-sol de 110 m² (cave / stockage)
  

Points forts :

• Localisation stratégique à proximité immédiate de Valence, dans un secteur recherché
  

• Bon ratio bureaux / stationnement
  

• Produit rare sur le marché local
  

Ce bien constitue une opportunité pour une entreprise recherchant un siège ou des bureaux avec de belles surfaces annexes (parkings + sous-sol). Disponibilité immédiate

À louer, bureaux neufs de 55 m² en rez-de-chaussée du bâtiment C de l'Espace Aquilon, au sein du parc d'activités de Lautagne à Valence Sud.

Locaux lumineux, livrés avec 9 m² de quote-part des parties communes et 18 places de parking privatives et sécurisées. Ensemble tertiaire moderne composé de quatre immeubles avec prestations de qualité et restauration à proximité.

Climatisation réversible, fibre optique, cuisine aménagée. Accessibilité immédiate depuis les axes A49 et A7. À 10 minutes de la gare Valence TGV.

Derniers lots disponibles. Disponibilité immédiate. Visite sur rendez-vous.

À louer, plateau de bureaux de 906 m² environ (dont 40 m² de parties communes), situé en rez-de-chaussée d'un bâtiment en R+1 implanté sur un terrain de 4 984 m².

Locaux modulables avec accès direct, hall d'accueil soigné, sanitaires privatifs, réseau informatique existant, réfectoire sur site, conformité PMR. Aménagements intérieurs optimisés pour un usage exclusif par un seul occupant.

Environnement calme et qualitatif avec abords paysagers et vaste parking privatif de 42 places sécurisées.

Site visible, facilement accessible, à proximité immédiate des axes A49, A7, rocade de Valence et services.

Disponibilité immédiate. Visite sur rendez-vous

Au cœur de Valence, dans un immeuble de bureaux fraîchement rénové, plusieurs lots sont proposés à la location dans un environnement de travail dynamique et soigné.

L'ensemble offre de très belles prestations, avec un espace commun comprenant cuisine, espacedétente et baby-foot. Parmi les surfaces disponibles, un open space de 120 m² est proposé semi-fini, hors cloisonnement, afin de permettre un aménagement sur mesure selon les besoins du futur occupant.

Le site bénéficie également de parkings privatifs, d'un accès piéton aisé et d'une bonne desserte en bus.

Un cadre idéal pour des activités tertiaires, professions créatives, indépendants, startups ou toute structure recherchant des bureaux modernes, fonctionnels et conviviaux.

Loyer toutes charges comprises : eau, électricité, taxe foncière et charges générales.

Bâtiment à usage de bureau sur axe passant principal sur la commune de Montélier :

Situé sur un axe passant principal, ce bâtiment moderne de 457 m² environ sur 2 niveaux (R+1) offre un environnement de travail agréable et fonctionnel, sur un terrain constructible de 3553 m². La construction en bois, réalisée en 2008, est pensée pour favoriser une grande flexibilité d'aménagement.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 457 m² (R+1) sur un terrain constructible de 3553 m²
• Disposition : Open space, 6 bureaux individuels, une salle de réunion
• Confort : Chauffage individuel au gaz, dalle chauffante au rez-de-chaussée, climatisation réversible, parquets et placards intégrés
• Sanitaires : 2 sanitaires privés
• Mezzanine offrant un espace supplémentaire fonctionnel
• Extérieur : Vaste parking pouvant accueillir de nombreux véhicules

Atouts supplémentaires :

• Localisation stratégique sur un axe fréquenté
• Terrain constructible offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement supplémentaires
• Espace extérieur spacieux, parfait pour le stationnement ou des aménagements paysagers

Ce bien est idéal pour des entreprises recherchant un cadre de travail moderne, bien situé et offrant une belle visibilité.

À Valence, idéalement situé avenue Victor Hugo, à proximité immédiate de la place Danton, découvrez ce local à usage de bureaux d'environ 85 m², entièrement rénové récemment.

Implanté au calme dans la cour intérieure d'un immeubleet desservi par un patio privatif, ce local bénéficie d'un environnement de travail particulièrement agréable, avec les bureaux donnant sur un jardin.

Les locaux offrent de belles prestations et disposent d'une kitchenette, de sanitaires privatifs, d'une climatisation réversible ainsi que de la fibre optique.

Idéal pour une petite agence ou une activité tertiaire à la recherche de bureaux de qualité dans un secteur privilégié de Valence.

Possibilité de louer en complément une surface d'environ 40 m², composée d'une grande pièce pouvant être utilisée comme espace d'archives ou salle de réunion, moyennant un loyer annuel complémentaire de 3 000 € HT.

Disponibilité : 31 décembre 2026.

Bien rare dans le secteur.