Le cabinet vous propose à la vente à Franconville; un immeuble de rapport situé proche du centre-ville et de ses commodités, comprenant deux locaux commerciaux en pied et 15 appartements (studio et T2) sur trois niveaux supérieurs, entièrement loués et en bon état d'entretien, comprenant:

* Distribution:

- Sous-Sol: caves

- RDC: deux locaux commerciaux, local poubelles, cour intérieure

- R+1: palier distribuant 5 appartements

- R+2: palier distribuant 5 appartements

- R+3: palier distribuant 5 appartements

* Caractéristiques:

- Détention en pleine propriété

- Ravalement de 2018

- Appartements refait à neuf en 2018

- Chauffage; électrique

- Menuiseries extérieures PVC

- Digicode/interphone

- Fibre

- Ascenseur: non

- Parkings: non

* Situation locative:

- Loyer annuel global hors charges: 153.500 euros

- Vacance locative: Non

* Conditions financières:

- Prix FAI: 1 895 000 euros
-Rentabilité brute : 7,28% – Rentabilité nette : 6,83%

- Taxes foncières annuelles: 8.500 euros


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA

Vous êtes investisseur et recherchez un immeuble pour faire de la location de meublés de tourisme pour curistes, cet immeuble très bien placé à Royat est fait pour vous.
Il s'agit d'un immeuble des années 80 composé de 6 appartement :
En rdj :

- 1 studio de 16 m²

- 1 F1 de 32 m²
Au rdc :

- 2 F1 de 21 m²

- 1 F1 de 25 m²
Au 1er :

- 1 F3 de 73 m²
Les locataires peuvent profiter d'un jardin de 80 m².

Lorsque les appartements étaient loués à des curistes, les revenus locatifs étaient de l'ordre de 55 000 €/an.

Les appartements sont chauffés par une chaudière fioul qui sera remplacée avant la vente par une pompe à chaleur air/eau avec production d'eau chaude (ballon déporté de 300 l). Le DPE sera effectué une fois les travaux réalisés, il devrait être en C ou D.

Vous avez besoin de plus de renseignement ou souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter :
, consultant immobilier chez
Gsm :



est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 829.359.679
RCP 302068489

A Louer à Jarry Baie Mahault un ensemble immobilier d environ 346m2 composé un LOCAL aménagé en BUREAUX R+1 , soit 212m2 environ en RDC avec une mezzanine aménagée de plusieurs pièces d environ 32m2 chacune, un bloc sanitaire en RDC


- Loyer annuel : 69600 €

- Taxefoncière : 4736 € Bailleur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 10 440,00 € HT)

En première ligne, Découvrez ce local commercial de 667m2 au total . Le local est aménagé d une surface de 401 m2 au sol et une mezzanine d environ 266 m2 ( 192 m2 en carrez)

Le bien est livré carrelé, avec trois volets roulants métalliques électriques et deux blocs sanitaires, arrivées téléphoniques et électriques, faux plafonds.


- Loyer annuel : 115080 € HTHC

- Charges annuelles : 11853.6 € HT

- Honoraires : 12% HT à la charge du preneur (soit 13 809,60 € HT)

Local commercial à loué – Marina de Saint-François
Situé au cœur de la Marina de Saint-François, ce local commercial de 23,56 m², légèrement en retrait de la première ligne, il bénéficie d'un emplacement discret tout en restant proche des commerces, restaurants et activités nautiques de la marina.
En très bon état, ce local est équipé de sanitaires avec douches, le local offre un agencement fonctionnel, idéal pour une activité de service, un bureau ou un espace commercial ou stockage pour les professionnels opérant déjà sur le site.


- Loyer annuel : 7800 € HT

- Charges annuelles : 1132 € TTC

- Taxe foncière : 630 € Preneur

- Honoraires : 1170 € HT à la charge du preneur

A louer très grand local commercial avec dépôt attenant pour une surface totale de 600m2 dont 200m2 en mezzanine environ. Livré carrelé avec 3 volets-roulant électrique, 2 bloc sanitaires, arrivé téléphonique et électrique et chassas vissé.


- Loyer annuel : 115080 € HT

- Charges annuelles : 12960 € HT

- Honoraires : 12% HT à la charge du preneur (soit 13 809,60 € HT)

A louer au rez-de-chaussée, local commercial de 92m2, livré carrelé, peint, avec faux plafond, arrivées électriques et téléphoniques, une porte vitrée.


possibilité de restauration


- Loyer annuel : 24288 €

- Charges annuelles : 2208 € HT

-Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 3 643,20 € HT)

A louer bureau avec espace de travail au 1er étage sans ascenseur


- Loyer annuel : 5940 €

- Charges annuelles : 1080 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 891,00 € HT)

Local commercial à vendre – Marina de Saint-François
Situé au cœur de la Marina de Saint-François, ce local commercial de 23,56 m² constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'établir dans un environnement dynamique et touristique.
Légèrement en retrait de la première ligne (vitrine), il bénéficie d'un emplacement discret tout en restant proche des commerces, restaurants et activités nautiques de la marina.
En bon état, le local offre un agencement fonctionnel, idéal pour une activité de service, un bureau ou un espace de stockage pour les professionnels opérant déjà sur le site.

D'une valeur locative est estimée entre 700 et 800 € par mois, ce qui en fait un investissement attractif et générateur de revenus réguliers pour un propriétaire souhaitant mettre le bien en location.
La zone attire une clientèle variée, locale et touristique, garantissant un flux constant et un réel potentiel commercial.
Une opportunité stratégique pour développer votre activité ou optimiser un investissement locatif dans un cadre recherché.


- Prix de vente : 98000 € TTC

A louer en RDC dans un complexe commercial un local d environ 52M2

pour toutes activités


- Loyer annuel : 20045.4 € HTHC

- Charges annuelles : 2206.26 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 3 006,81 € HT)

beau bureau d environ 77,40 m2 dans un bâtiment avec parking et ascenseur


belle prestation d aménagement , open space lumineux , 2 bureaux et une grande salle de réunion tres lumineuse, bloc sanitaires PMR

le bureau est loué non meublé ( na pas tenir compte des visuels)


- Loyer annuel : 22514.4 € HTHC

- Charges annuelles : 3250.8 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 3 377,10 € HT)

A louer avec Agence , un local très lumineux d environ 52 m2 aménagé en un open space, une petite salle pouvant servir de rangement ou de repos, et une autre grande salle très lumineuse pouvant servir de salle de réunion


peut convenir à une profession libérale, bureaux ou commerce


- Loyer annuel : 11400 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 1 710,00 € HT)

A VENDRE en exclusivité avec un bâtiment mixte R+3 à Pointe à pitre d environ 170M2 par étage
le RDC est loué avec environ 25M2 à l étage , le reste est libre d occupation
le R+1 peut etre aménagé en appartement ainsi que le R+2 qui a déja un studio aménagé
le R+3 est également aménagé en appartement avec une cuisine sur la terrasse couverte
ce produit avec des travaux d aménagement est un beau produit à rendement locatif

La surface habitable est d environ 611,29 m2 et de 666,18 m2 environ au sol


- Prix de vente : 327000 € TTC

- Taxe foncière : 5517 €

au R+1 Dans un bâtiment avec parking , avec accès par escaliers extérieurs , un bureau d environ 75m2 livré carrelé, bloc sanitaire , installation électrique et faux plafond

Local avec porte vitrée et vitrine protégées par un volet roulant


- Loyer annuel : 15300€

A louer à Jarry dans un bâtiment avec parking Un bureau meublé et climatisé avec bloc sanitaires d environ 36m2 avec accès par l entrée principale du bâtiment et possède une sortie privative supplémentaire donnant directement sur le parking

l

le bureau est équipé d unbureau , 2 chaises, un paravent , un espace détente avec 2 grand fauteuils, table basse, tapis, étagère pièces


une place de parking privative est attribuée au lot


- Loyer annuel : 10434.24 € HTHC

- Charges annuelles : 1800 € HT

- Honoraires : 15% TTC à la charge du preneur (soit 1 565,14 € TTC)

dans un bâtiment avec une place de parking privative, Un bureau d environ 26m2 situé en plein Jarry. Le bureau est livré climatisé et aménagé en 2 petites pièces , un bloc sanitaire. Le local a 2 sorties ( portes) donnant directement sur le parking


- Loyer annuel : 7519.68 €HTHC

- Charges annuelles : 1860 € HT

- Honoraires : 15% TTC à la charge du preneur (soit 1 223,83 € TTC)

A louer Un local commercial en Rez-de-chaussé de 394m2 composé d'un open space et 6 bureaux. Ce bien est livré carrelé avec faux plafond ainsi qu'avec un bloc sanitaire

LE BAILLEUR peut le remettre en open space

Batiment situé proche d axes routiers avec visibilité


- Loyer annuel : 99288 € HTHC

- Charges annuelles : 2400 €

- Taxe foncière : 7600 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 14 893,20 € HT)

Local disponible en RDC dans un bâtiment neuf dans la zone de colin, d environ 84m2 livré brut et toutes les attentes, eau, électricité et téléphonique


- Loyer annuel : 30250.8 € HT

- Charges annuelles : 1512.54 € HT

- Taxe foncière : 1885.63 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 4 537,50 € HT)

A louer bureau avec espace de travail au 1er étage avec ascenseur


- Loyer annuel : 11880 € HTHC

- Charges annuelles : 2550 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 1 782,00 € HT)

A louer local commercial au rez-de-chaussée de chaussé, livré carrelé, peint, faux plafond, bloc sanitaire, porte vitrée et vitrine, arrivées électriques et télécom


- Loyer annuel : 45600 € HTHC

- Charges annuelles : 6480 € HT

- Honoraires : 15% HT à lacharge du preneur (soit 6 840,00 € HT)

A louer en RDC un local d environ 112M2 livré carrelé , faux plafond ainsi que les arrivées téléphoniques et électriques


- Loyer annuel : 25536 € HTHC

- Charges annuelles : 2688 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 3 830,40 € HT)

A louer dans jarry dans un quartier commercial un bureau très lumineux de 35m2 au R+1 sans ascenseur dans un bâtiment avec parking, livré carrelé peint faux plafond , arrivée électrique et bloc sanitaire


- Loyer annuel : 10080 € HTHC

- Charges annuelles : 1260 €

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 1 512,00 € HT)

A louer un local carrelé avec bloc sanitaires et 2 ouvertures , une par volet roulant pour un espace dépôt et la seconde par une porte vitrée et vitrine protégées par un volet roulant avec une surface d environ 137 m2

Local pouvant convenir au RDC à un atelier de fabrication , un show room, ....

Une mezzanine d environ 44m2 à été réalisée afin d installer vos bureaux en open space , ainsi qu'un bureau fermé


- Loyer annuel : 46680 € HTHC

- Charges annuelles : 2172 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 7 002,00 € HT)

A louer 270m2 en RDC composé d environ 115 m2 de superficie commerciale , avec un dépôt attenant d une surface de 115 m2 au sol avec grande hauteur sous charpente, doté d'un bureau et d'une mezzanine de 40m2 avec également un bureau fermé et un espace de stockage

local avec une belle visibilité


- Loyer annuel : 60960 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 9 144,00 € HT)