Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Hongrie

PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – HAVRE DE PAIX AU CŒUR DES BOIS

Amoureux de nature, de calme absolu et de projets ambitieux, cette propriété est faite pour vous.
Nichée en pleine forêt, sans aucun vis-à-vis, cette maison de caractère de 314 m² offre un cadre de vie rare, horsdu temps, sur un terrain de 18 757 m² avec un superbe étang.

La maison se compose de 14 pièces, dont 6 chambres, 3 salles de bain et 4 WC, permettant une grande capacité d’accueil.

Les atouts majeurs :
Une cuisine de type professionnelle, parfaitement adaptée à une activité de chambres d’hôtes ou gîte.
Une salle de détente pour le bien-être et la relaxation
Une salle de réunion.

À l’extérieur, le terrain arboré invite à la déconnexion totale. L’étang, véritable joyau de la propriété, apporte une atmosphère paisible et authentique.

Un lieu unique, offrant la possibilités à des chambres d’hôtes ou gîte de charme.

Ici, le luxe, c’est l’espace, le silence et la nature.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 499 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 476 545 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 22 455 € HT + 4 491 € TVA, soit 26 946 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 889867735

Situé à Toulouse, dans un secteur dynamique et facilement accessible, ce local d’activité de 300 m² offre une configuration fonctionnelle et modulable, parfaitement adaptée aux activités artisanales, logistiques ou commerciales.

Description du bien

Grande surface principale, idéale pour l’exploitation, le stockage ou la production
Espace bureau cloisonné d’environ 43 m², permettant de séparer activité et administratif
4 celliers, facilitant l’organisation et le stockage
Locaux annexes modulables selon vos besoins d’aménagement
Extérieurs
Espace extérieur sécurisé, adapté au stationnement et aux opérations logistiques
Possibilité d’entreposage complémentaire
Les atouts
Surface totale de 300 m² exploitable
Configuration fonctionnelle et évolutive
Bureau indépendant pour plus de confort de travail
Zone extérieure sécurisée, rare sur le secteur
Local immédiatement opérationnel

Localisation

Implanté à Toulouse, à proximité des principaux axes routiers et des transports en commun, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité, idéale pour le développement de votre activité.

Informations financières

Prix de vente : 319 000 € HT (honoraires inclus)
Prix TTC : 322 509 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 17 545 € HT (5,5 %) soit 21 054 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 319 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 301 455 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 545 € HT + 3 509 € TVA, soit 21 054 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932046865

Situé dans une zone commerciale de Fréjus, ce local professionnel de 70 m² réparti sur deux niveaux offre de multiples possibilités d’exploitation.

Niveau inférieur (35 m²) : grand garage avec accès direct depuis le sous-sol, idéal pour stockage, atelier ou livraisons. Sanitaires et escalier intérieur.
Niveau supérieur (35 m²) : bureau vitré très lumineux avec point d’eau, parfait pour réception, secrétariat ou showroom.

Stationnement libre et aisé pour la clientèle et les livraisons. Copropriété entretenue avec gardien sur place.
Le local est vendu vide de toute occupation.
Dernier loyer connu en 2025 : 850 € HT charges comprises.
Prix de vente : 117 500 €
Charges mensuelles de copropriété : 185€
Taxe foncière : 550 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 117 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 110 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007

Situés au centre de Portes-lès-Valence, ces murs commerciaux accueillent actuellement un bureau de tabac et bénéficient d’une surface totale d’environ 60 m².

Le bien se compose d’un espace commercial d’environ 30 m² dédié à l’accueil de la clientèle, ainsi que de plusieurs pièces annexes offrant des espaces complémentaires pour le stockage, le rangement et l’organisation de l’activité.

L’agencement permet de distinguer l’espace de vente des espaces de travail et de stockage, un véritable atout pour le fonctionnement du commerce.

Il est également possible d’acquérir un garage en complément, offrant une solution de stockage supplémentaire.

Les points forts du bien :

* Emplacement en centre-ville de Portes-lès-Valence
* Surface totale d’environ 60 m²
* Espace commercial d’environ 30 m²
* Plusieurs pièces annexes
* Espaces de stockage complémentaires
* Idéal pour un investissement en immobilier commercial

Vente des murs commerciaux uniquement, fonds de commerce non inclus.

Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 160 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 152 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC

Florian DUMAS, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 845346915

Idéalement situé au centre d’Aniane, ce local professionnel en rez-de-chaussée entièrement rénové développe environ 140 m² et bénéficie d’un accès facile avec stationnement gratuit à proximité immédiate.

Ancien cabinet médical, le bien offre une organisation fonctionnelle et particulièrement adaptée aux professions libérales, médicales ou tertiaires. Il se compose d’une grande salle d’attente lumineuse ainsi que de 4 bureaux indépendants aux belles surfaces jusqu'à 22m², permettant d’accueillir plusieurs praticiens ou espaces de travail distincts.

Vous trouverez également un WC aux normes PMR ainsi qu’un espace annexe avec douche et sanitaires.

Le local est en très bon état général et dispose de prestations confortables : climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, plusieurs lavabo, une pièce de rangement, une salle d'eau…

Un jardin complète ce bien rare sur le secteur.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 230 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 219 650 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 350 € HT + 2 070 € TVA, soit 12 420 € TTC

Valérian BETEILLE, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932096670

Exclusivité PERPIGNAN,

Idéalement situé, au sein d'une rue passante.

Murs commerciaux de 65 m2, en trois faces avec extérieur.

Local composé de 2 pièces avec WC indépendant disposant d'un accès secondaire à l'arrière du bâtiment.


- Doublevitrage PVC

- Climatisation réversible

- Carrelage récemment posé

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 49 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 46 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 500 € HT + 700 € TVA, soit 4 200 € TTC

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- EI
- 912505336

Situé à Saint-Nolff, à proximité de la ville dynamique de Vannes, cette magnifique propriété du XVIII ème siècle est nichée dans un cadre champêtre paisible, offrant un environnement naturel raffiné propice aux événements mémorables. Bénéficiant d'un vaste terrain de 2,5 hectares, ce domaine bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en restant facilement accessible aux commodités grâce à sa proximité avec des villes et divers points d'intérêts.

À l'extérieur, ce bien propose une centaine de places de parking, une terrasse accueillante, une véranda pour profiter des beaux jours, et un jardin paysager soigné, idéal pour des moments de détente ou des événements en plein air. Ces aménagements extérieurs offrent un cadre harmonieux et fonctionnel pour diverses activités.

À l'intérieur, ce local commercial de 1353m² comprend une grande salle de réception lumineuse pouvant accueillir jusqu'à 281 personnes, une cuisine professionnelle parfaitement équipée sur 225m², et trois chambres froides. Avec ses 20 pièces, dont trois chalets indépendants et éloignés du Manoir disposant de 32 couchages , ce domaine propose un espace chaleureux et adapté pour des moments festifs ou des séjours confortables. Des perspectives d'aménagement supplémentaires de 260m² offrent des possibilités d'évolution pour des salles de séminaires, des hébergements complémentaires ou d'autres projets selon les besoins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 564 800 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 502 677,44 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 62 122,56 € HT + 12 424,51 € TVA, soit 74 547,07 € TTC

Étienne DEZAUNAY, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034

Situé sur la commune de Ploërdut, à proximité immédiate du centre de Guémené-sur-Scorff, ce local commercial développe une surface d’environ 600 m².
Le bien se compose d’un vaste atelier ainsi que d’un espace bureaux permettant l’accueil de la clientèle et la gestion administrative.
Idéal pour une activité automobile, mécanique, artisanale ou de stockage, ce bâtiment offre également une belle opportunité d’exploitation en entrepôt pour camping-cars, véhicules utilitaires, matériel professionnel ou autres activités nécessitant de grands volumes.
Facile d’accès, fonctionnel et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un fort potentiel de développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 158 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 150 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932807076

Situé sur la commune de Ploërdut, à proximité immédiate du centre de Guémené-sur-Scorff, ce local commercial développe une surface d’environ 600 m².
Le bien se compose d’un vaste atelier ainsi que d’un espace bureaux permettant l’accueil de la clientèle et la gestion administrative.
Idéal pour une activité automobile, mécanique, artisanale ou de stockage, ce bâtiment offre également une belle opportunité d’exploitation en entrepôt pour camping-cars, véhicules utilitaires, matériel professionnel ou autres activités nécessitant de grands volumes.
Facile d’accès, fonctionnel et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un fort potentiel de développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 4500 €, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932807076

Situé sur la commune de Ploërdut, à proximité immédiate du centre de Guémené-sur-Scorff, ce local commercial développe une surface d’environ 600 m².
Le bien se compose d’un vaste atelier ainsi que d’un espace bureaux permettant l’accueil de la clientèle et la gestion administrative.
Idéal pour une activité automobile, mécanique, artisanale ou de stockage, ce bâtiment offre également une belle opportunité d’exploitation en entrepôt pour camping-cars, véhicules utilitaires, matériel professionnel ou autres activités nécessitant de grands volumes.
Facile d’accès, fonctionnel et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un fort potentiel de développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 5220 €, à la charge du preneur

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932807076

Investissez dans des locaux de stockage neufs à fort rendement

Découvrez 9 locaux de stockage neufs, idéalement situés à proximité immédiate de l’A15, offrant des surfaces modulables de 23 m² à 107 m².

Les atouts majeurs :

Emplacement stratégique, accès rapide aux grands axes

Locaux vendus loués → revenus immédiats dès l’acquisition

Loyers hors charges : de 450 € à 1 500 €

Charges annuelles maîtrisées : 520 €

Taxe foncière : 3 285 €

Charges de copropriété : 3 937 €

? Rentabilité attractive : 8,17 %
Parfait pour un investissement sécurisé avec un rendement intéressant.

Contactez
- moi !!!!

Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3937 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 945 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 902 475 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 42 525 € HT + 8 505 € TVA, soit 51 030 € TTC

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Situé à Uzerche (19140), cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de cette charmante commune de Corrèze, réputée pour son patrimoine historique et sa nature préservée. Proche des commerces et des services, il offre un cadre de vie agréable à ses occupants, tout en étant facilement accessible.

Ce bâtiment se distingue par son parking de proximité, idéal pour accueillir une clientèle variée. Disposant d'une surface habitable de 600 m², il présente un potentiel intéressant pour divers projets. Sa cour intérieure offrent un espace convivial notamment avec un patio entièrement rénové cette année.

Cet ensemble offre ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Avec une partie d'environ 300 m² actuellement exploitée par un restaurant renommé tout en envisageant la création de chambres d'hôtes ou de location saisonnière de type Airbnb. Son potentiel remarquable en fait un véritable atout pour investisseur à la recherche d'un projet d'envergure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 267 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 250 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC

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Situé Terrasson-Lavilledieu proximité du centre ville dans un axe passager, immeuble de rapport composé d'un BAR PMU FDJ et d'un appartement T4 actuellement loué; bon rendement locatif. (rafraichissement extérieur à prévoir)

Produit idéal pour investisseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 245 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 230 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

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Situé dans le centre du Chambon-Feugerolles (42500), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité à 2 pas des commerces de proximité, des transports en commun et de nombreuses places de stationnement.

Ce local commercial d’environ65 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent et bien entretenu, dispose d'une entrée sécurisée et indépendante avec accès PMR.

Le bien se compose d'une entrée / salle d'attente avec rangements qui dessert 3 bureaux, 1 petit espace cuisine de 3m² et des sanitaires.

Bureau 1 : 2 pièces en enfilade de 13m² et 10 m² donnant sur des sanitaires privés.
Bureau 2 : 1 pièce de 10,50m² donnant sur un espace de stockage.
Bureau 3 : 1 pièce de 10m².

Chaque bureau bénéficie d'un point d'eau, de fenêtres en PVC double-vitrage, de volets roulants électriques et d'une VMC.

Le local bénéficie d'un système de chauffage individuel (radiateurs et eau chaude sanitaire) avec thermostat central (chaudière gaz à condensation elm.leblanc installée en 2023).

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 245 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 59 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 55 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 900 € HT + 980 € TVA, soit 5 880 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 898785001

Situé sur la commune du Bouchaud (03130), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié dans une commune proposant un cadre de vie agréable. Proche des axes routiers principaux, des commerces et des services, à 14kms du Donjon, 24kms de Lapalisse, cette localité au charme ruralsaura séduire les professionnels cherchant un lieu stratégique et facile d'accès pour leur activité.

Construit en 1995 puis agrandi plus récemment en 2000 et 2018, ce garage automobile d'environ 800m² offre un espace fonctionnel comprenant une partie atelier de 2 fois 250m², une partie magasin de 60m² avec vitrine sur parking, et une partie réserve/stockage avec un coin sanitaire/douche et salle de pause, le tout sur un terrain de 5128m² entièrement clos.
Ce bien spacieux propose un large parking et une piste de lavage, idéaux pour répondre aux besoins professionnels d'une activité commerciale nécessitant espace, praticité et visibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 160 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 152 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606

Situé dans la zone commerciale de Chasseneuil-du-Poitou, ce local d'activités bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone dynamique, avec une belle visibilité.

Ce local commercial s'étend sur un terrain de 4 082 m², entièrement constructible, comprenant un bâtiment de 422 m² avec 5 bureaux, douche, et WC, ainsi qu'un préau récent de 110 m², idéal pour divers projets professionnels. Également doté de 1 200 m² d'enrobé, ce bâtiment offre un potentiel d'aménagement conséquent pour des activités commerciales ou professionnelles variées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 780 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 741 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 39 000 € HT + 7 800 € TVA, soit 46 800 € TTC

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Antoine Charluet votre conseiller en immobilier vous présente des murs commerciaux à Châtillon sur indre (36) proche des commodités essentielles (cabinet médical, pharmacie, école, associations, marchés ....).Situé à Châtillon-sur-Indre (36700).
Vous pouvez acquérir c'est murscommerciaux de 130 m² avec un appartement à l'étage. Il se compose d'un magasin de 60 m² et d'un appartement de 73 m². Le fond de commerce a été repris en janvier 2013 et bénéficie d'une bonne activité commerciale , actuellement occupé par des locataires stable et sérieux. Le commerce se porte très bien, assurant ainsi une rentabilité continue pour le futur propriétaire. L'accès à l'appartement se fait par une porte extérieur au fond de commerce.
Ce local commercial de 130 m² comprend un rez-de-chaussée, offrant quatre pièces et des toilettes. À l'étage, un appartement indépendant se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'un couloir, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Le bien est équipé du chauffage au fuel à l'étage et électrique au rez-de-chaussée. Un grenier et une cave complètent cette propriété, idéale pour un investisseur cherchant un bien offrant à la fois des revenus locatifs et la possibilité d'y habiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 129 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 120 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 932819071

Antoine Charluet votre conseiller en immobilier vous présente des murs commerciaux à Châtillon sur indre (36) proche des commodités essentielles (cabinet médical, pharmacie, école, associations, marchés ....).
Vous pouvez acquérir c'est murs commerciaux de 98 m² avec un appartement à l'étage.
Constitué d'un salon de coiffure de 35m² et d'un appartement de 59m², ce bien unique allie espace professionnel et espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine de 11m² et un séjour de 17m², tandis que l'étage propose une chambre de 18m², une salle d'eau et un wc individuel. Deux celliers complètent l'ensemble, avec des entrées distinctes pour l'appartement et le local commercial. Equipé d'un chauffage électrique, d'une VMC et de fenêtres double vitrage en PVC, cette propriété se révèle être un investissement idéal, offrant des revenus réguliers pour tout investisseur averti.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 74 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 68 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 932819071

à la location ce local professionnel (bureau) idéalement situé dans l’immeuble Dillon 3000, en zone franche urbaine de Fort-de-France.
Situé au 1er étage avec accès PMR (ascenseur),.

Le bureau de 10m2 dispose d'une salle d'eau attenante etbénéficie également d'une salle d'attente et d'un toilette partagés avec deux autres bureaux, offrant un cadre pratique et fonctionnel pour vos clients et collaborateurs

Les charges comprennent: l'eau , l'électricité et internet

Environnement dynamique : l’immeuble abrite déjà plusieurs activités professionnelles (pharmacie, experts-comptables, soins, esthétique, services tertiaires…), ce qui en fait un pôle attractif pour diverses professions.

La visite virtuelle et les informations complémentaires sur demande.
Privilégiez le premier contact sur WhatsApp.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 480 €, à la charge du preneur

Jean-Baptiste GUITTON, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 878280726

Situé aux Achards (85150), ce fonds de commerce, idéal pour tout professionnel cherchant à s'implanter dans un quartier dynamique et attractif. La ville bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel commercial, propice au développement d'activitésvariées. Les Achards se distingue par sa proximité avec les axes routiers principaux, favorisant ainsi la circulation des clients potentiels.

Le local commercial, d'une surface de 720 M², 480M² au sol, est parfaitement agencé pour accueillir divers types d'activités, à l'exception de la restauration. Doté d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour l'exploitation, il présente de nombreuses places de stationnement avantageuses pour la clientèle. Ce bien prometteur offre un cadre spacieux et fonctionnel, favorable au développement et à la prospérité de toute entreprise commerciale. Pour plus d information complémentaire a titre confidentiel veuillez me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 108 333 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 100 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 333 € HT + 1 666,6 € TVA, soit 9 999,6 € TTC

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A découvrir, à l’entrée de Cognac, murs commerciaux d’un hôtel 3* moderne, parfaitement entretenu, implanté dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des axes stratégiques vers Angoulême et d’un bassin économique dynamique lié à la filière du cognac.

L’ensemble immobilier développe environ 1016 m² de surface bâtie, en excellent état général, sans travaux à prévoir. Il est implanté sur une parcelle de 7000 m² comprenant une piscine sécurisée 12x6m, plusieurs terrasses aménagées et un vaste parking avec accès PMR.

Le bien accueille actuellement une exploitation hôtelière structurée avec 25 chambres, une salle de restauration, une salle de séminaire, un bar avec licence IV,, et une cuisine professionnelle entièrement équipée. Les installations sont conformes (absence d’amiante et termites), avec des prestations de qualité (climatisation, plancher chauffant réversible, équipements professionnels complets).

Actif immobilier rare sur le secteur, offrant une excellente visibilité et un potentiel de valorisation à moyen terme. Convient parfaitement à un investisseur recherchant un placement sécurisé avec possibilité de rendement locatif ou d’exploitation.

Prix murs : 999 000 € FAI HT
–> indissociable du fonds de commerce Réf bien : 1626730 , 290 000 € FAI HT > />
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 999 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 929 070 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 69 930 € HT + 13 986 € TVA, soit 83 916 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933041790

Situé au cœur de Châteauroux (36000), ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal entre la gare et le centre-ville. Dynamique et vivant, ce quartier offre une proximité appréciable avec les commerces, les transports en commun et les services essentiels. La ville regorge de restaurants, boutiques et activités culturelles, garantissant une vie urbaine animée et pratique pour les futurs occupants.

Il s'agit d'un local commercial parfaitement adapté pour démarrer ou développer une activité en plein centre-ville. Cette surface commerciale de 76 m², située en rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel , offre un potentiel intéressant pour un magasin ou un bureau. Sa position stratégique et sa visibilité en font un investissement attractif pour toute activité commerciale cherchant un emplacement privilégié à Châteauroux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 3060 €, à la charge du preneur

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Cession de droit au bail – Belle opportunité d’implantation – Secteur Fronton

Vous souhaitez lancer ou développer votre activité avec un investissement maîtrisé ?

Découvrez cette cession de droit au bail portant sur un local commercial d’environ 75 m², idéalement situé au cœur d’une commune dynamique du secteur de Fronton.

Le local se compose d’un espace commercial d’environ 45 m², complété par 30 m² supplémentaires pouvant être aménagés en réserve, bureau, atelier ou espace de stockage.

Atout rare : le local dispose de deux entrées indépendantes, offrant la possibilité d’accueillir deux activités distinctes, de créer un espace professionnel indépendant (bureau, cabinet, showroom…) ou d’optimiser l’exploitation selon votre projet.

Grâce à une destination autorisant toute activité hors restauration, ce droit au bail conviendra parfaitement à un commerce de proximité, une boutique spécialisée, un concept store, une activité artisanale, un institut de beauté, une profession libérale ou une activité de services, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’exploitation.

Caractéristiques :

* Surface : environ 75 m²
* Deux entrées indépendantes
* Bail commercial en cours jusqu’en mai 2027
* Loyer : 1 030,50 € HT/mois
* Charges : 10 €/mois (eau)

Disponible rapidement.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contacter moi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 19 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 17 400 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 2 500 € HT + 500 € TVA, soit 3 000 € TTC

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Local commercial 83 m² – Double accès – Idéal professions libérales, commerce ou investissement

Perpignan – Proche gare

À vendre, local commercial de 83 m², libre de toute occupation, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine et sa configuration fonctionnelle.

Ce bien bénéficie de deux accès indépendants, offrant une grande souplesse d’exploitation et de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet.

Il comprend :

* une vaste salle d’environ 65 m² ;
* un bureau ;
* une salle pouvant accueillir une activité de consultation ou de soins ;
* un dégagement ;
* un WC.

Le local est en bon état général et dispose d’un accès de plain-pied, facilitant l’accueil du public.

Les atouts

* Local libre de toute occupation
* Aucun bail en cours
* Deux accès indépendants
* Belle vitrine offrant une bonne visibilité
* Accès de plain-pied
* Syndic bénévole
* Absence de charges de copropriété (selon les informations communiquées)
* Stationnement facile à proximité
* Parking public à quelques minutes
* À environ 800 m de la gare de Perpignan
* Environnement commerçant avec plusieurs restaurants et commerces de proximité

De nombreuses possibilités d’exploitation

Ce local conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, une agence, des bureaux, un showroom ou un commerce de proximité (sous réserve des autorisations administratives).

Un bien également adapté aux investisseurs

Le local est libre de toute occupation et présente un loyer potentiel estimé à 800 € par mois, soit 9 600 € par an, représentant une rentabilité brute estimée d’environ 9,1 % sur la base du prix affiché.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 105 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 99 750 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 250 € HT + 1 050 € TVA, soit 6 300 € TTC

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ENTREPÔT / HANGAR DE STOCKAGE À LOUER – LES ALLUETS-LE-ROI (78580)

Situé dans les Yvelines, cet entrepôt récent et fonctionnel offre des prestations idéales pour les activités de stockage, logistique, distribution, artisanat ou e-commerce.

Avec une surface de 700 m²et une hauteur libre de 10,20 mètres, ce bâtiment permet un stockage optimisé en hauteur et une grande flexibilité d'exploitation.

Le bien est implanté sur une parcelle de 1 600 m², offrant de vastes espaces extérieurs pour les manœuvres, le stationnement et l'accès des véhicules utilitaires et poids lourds.


- Caractéristiques principales
Entrepôt de stockage de 700 m²
Hauteur sous plafond : 10,20 m
Terrain indépendant de 1 600 m²
Quai de déchargement facilitant les opérations logistiques
Grande porte d'accès pour véhicules utilitaires et camions
Cour extérieure permettant les manœuvres et le stationnement
Construction métallique isolation bardage double peau récente et en excellent état
Site facilement accessible.


- Les atouts du bien
Forte capacité de stockage grâce à la hauteur disponible
Accès adapté aux activités logistiques et de distribution
Bâtiment fonctionnel, lumineux et sécurisé
Environnement calme et professionnel
Disponibilité immédiate.


- Destination
Ce local conviendra parfaitement à :
Activités de stockage
Plateforme logistique
E-commerce
Négoce et distribution
Activités artisanales ou industrielles légères

Disponibilité immédiate.


- Accès routiers
Autoroute A13 (Paris – Normandie) : à environ 7 km via Orgeval.
Autoroute A14 (accès direct vers La Défense et Paris) : à environ 7 km.
RD 113 : liaison rapide vers Saint-Germain-en-Laye, Poissy et Mantes-la-Jolie.
Temps de trajet vers Paris
Paris Porte Maillot / La Défense : environ 25 à 30 minutes en voiture.
Centre de Paris (Opéra, Saint-Lazare) : environ 35 à 45 minutes en voiture selon le trafic. La distance est d'environ
36 km.


- Accès transports en commun
Gare de Poissy (RER A et Transilien J) à proximité.
Liaison par bus entre Les Alluets-le-Roi et la gare de Poissy.
Accès rapide à La Défense via l'A14 ou les transports en commun

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 24480 €, à la charge du preneur

Mohamed KHADDOU, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 933288698