Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Italie

vous propose à la location un espace de 318,93 m² en rez-de-jardin, au sein de l'ensemble immobilier Arcole – Bâtiment RIVOLI, 2229 route des Crêtes, 06560 Valbonne.

Le bien est implanté sur les hauteurs de la technopole de Sophia Antipolis, au sein d'un ensemble immobilier bénéficiant d'une vue panoramique jusqu'à la mer. Le site est facile d'accès, à proximité des commodités (hôtels, restaurants, loisirs, commerces), avec une liaison directe possible via le réseau de bus Envibus depuis la gare routière. L'autoroute A8 (sortie n°44) se trouve à proximité immédiate, et l'aéroport de Nice Côte d'Azur est accessible en environ 20 minutes.

Le lot, situé en rez-de-jardin, offre une surface de 318,93 m². Il bénéficie de 13 places de parking extérieures.

L'espace est climatisé, avec sanitaires privatifs, kitchenette, volumes lumineux et traversants, et sol PVC.

Le bien est proposé sous bail 3/6/9, à usage professionnel, civil, ou en dérogatoire (moyennant plus-value locative), ce qui permet un usage de type bureaux.

Conditions financières

N'hésitez pas à contacter le cabinet pour toute visite ou complément d'information.

propose à la location un local d'activité d'environ 150 m², idéalement situé au sein de la Zone Industrielle du Fongeri, secteur Villeneuve à Carros, à Saint-Jeannet.

La ZI du Fongeri est un parc d'activités établi regroupant de nombreuses entreprises (logistique, artisanat, services, industrie), à proximité immédiate de Carros et de son bassin économique dynamique du Var moyen.

Le local, en bon état, est situé en rez-de-chaussée et développe une surface totale d'environ 150 m². Il bénéficie de 6 places de parking en extérieur.

Prestations et équipements

Conditions financières

Disponibilité : à partir du 5 octobre 2026

Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet .

!! BAISSE DE PRIX !!

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – BOULEVARD CARNOT – LE CANNET

vous propose une opportunité d'investissement immobilier rare, idéalement située sur la partie haute du boulevard Carnot, un axe stratégique à très fort passage reliant Cannes au Cannet. Il s'agit de murs commerciaux loués, d'une superficie d'environ 220 m², offrant une rentabilité immédiate grâce à la présence d'un locataire de qualité.

Le locataire en place est un vrai professionnel de la restauration et le restaurant affiche des belles performances ce qui est rassurant pour l'investisseur.

Le bien se distingue par sa façade d'angle dotée d'un linéaire vitrine de 8 à 15 mètres avec une excellente visibilité. Il beneficie d'une terrasse privative, atout indispensable pour l'activité du locataire.

Cet emplacement numéro 1 bénéficie d'un flux quotidien important de véhicules et de piétons.

Les locaux sont organisés sur deux niveaux, permettant une organisation fonctionnelle des espaces selon les besoins de l'exploitant : cuisine, salle et terrasse , stockage, bureaux et locaux sociaux. Un système d'extraction rend le local conforme à son usage.

Ce bien est accompagné de trois places de stationnement privatives, un atout rare dans un secteur à forte densité, facilitant ainsi l'accès pour les clients et les livraisons. Le quartier est en constante évolution, avec un environnement commercial dynamique et une demande croissante, ce qui laisse entrevoir un potentiel de valorisation important.

En résumé, il s'agit d'un actif patrimonial solide, offrant une rentabilité immédiate, un emplacement stratégique, une forte visibilité, ainsi qu'un potentiel de valorisation sur le moyen et long terme.

Prix de vente : 780 000 €
Honoraires en sus du prix, à la charge exclusive de l'acquéreur.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

Le cabinet vous propose à la vente un local d'activité d'une surface totale d'environ 988,64 m², édifié sur une parcelle d'environ 2 874 m², offrant un fort potentiel d'exploitation et de valorisation foncière.

Lebâtiment se compose de deux niveaux fonctionnels :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste zone de stockage de 546,70 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond (HSP) de 4,55 m, permettant une exploitation optimale pour des activités logistiques, industrielles ou artisanales nécessitant du volume et de la modularité.

À l'étage (R+1), une surface complémentaire de 441,94 m² vient compléter l'ensemble, pouvant accueillir des bureaux, des espaces de production légère, de stockage additionnel ou des fonctions administratives selon les besoins de l'exploitant.

Le site dispose d'une toiture amiantée, élément à prendre en compte dans le cadre d'un projet de rénovation ou de réhabilitation. Des études et travaux adaptés pourront être envisagés selon le projet d'acquisition.

L'ensemble bénéficie d'un accès poids lourds (PL) facilitant les flux logistiques et les livraisons, ainsi que d'une bonne visibilité depuis la route, assurant une exposition intéressante pour une activité professionnelle nécessitant une vitrine ou une présence commerciale.

Un atout majeur du bien réside dans son terrain : une surface résiduelle constructible d'environ 890 m² offre des possibilités d'extension, de construction complémentaire ou de valorisation foncière, selon les règles d'urbanisme en vigueur.

Situé route de la Fenerie à Pégomas, ce bien se trouve dans un secteur dynamique, facilement accessible et adapté aux activités professionnelles recherchant à la fois surface, accessibilité et potentiel d'évolution.

Ce local constitue une opportunité rare pour des utilisateurs ou investisseurs souhaitant conjuguer surface exploitable, flexibilité d'aménagement et potentiel foncier significatif.

À LOUER
- Local commercial périurbain – Avenue du Campon

Idéal show room, ce local commercial périurbain bénéficie d'une exceptionnelle visibilité en bordure de la bretelle de l'autoroute A8, côté descendant, avec un flux de véhicules considérable.

Situé avenue du Campon, le local profite d'une exposition directe sur l'autoroute A8 et se trouve en proximité immédiate de concessionnaires automobiles très haut de gamme (Aston Martin, Lamborghini...), un environnement commercial premium particulièrement porteur.

Le local se répartit sur 100 m² en rez-de-chaussée, 80 m² en mezzanine et 100m2 en sous sol. Il a été entièrement rénové en 2017 : électricité, plomberie, sols, murs et plafonds refaits à neuf. Des places de stationnement sont disponibles en sous-sol ainsi que juste devant le local.

Prestations et équipements

Idéal pour une activité de show room, profitant d'une visibilité exceptionnelle et d'un environnement automobile haut de gamme.

Conditions financières

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

La zone industrielle de Carros accueille un local d'activité à usage d'entrepôt d'une surface totale de 2 076,5 m², désormais disponible à la location. Ce bien se compose de deux lots distincts, offrant une grande souplesse d'exploitation.

Localisation et environnement

Carros s'impose comme l'un des bassins économiques de référence des Alpes-Maritimes, reconnu pour la densité et la qualité de son tissu industriel. Le local bénéficie d'une accessibilité routière directe vers l'ensemble du réseau départemental et se situe à moins de 15 minutes de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur
- un atout décisif pour toute activité impliquant des flux nationaux ou internationaux réguliers.

Description du bien

Le bien se compose de deux lots complémentaires :

Usages possibles

La superficie dégagée de ces espaces rend ce bien particulièrement adapté aux métiers du stockage, de la logistique, de la distribution, ainsi qu'à toute activité industrielle ou artisanale requérant de larges espaces opérationnels.

Conditions financières

Pour toute demande d'information ou pour convenir d'une visite, l'équipe du cabinet reste à votre disposition.

ENTREPRISE
- Cabinet spécialisé en immobilier tertiaire sur la technopole de Sophia-Antipolis
- vous propose à la location des bureaux d'exception idéalement implantés au cœur du quartier Saint-Philippe.

Localisation & Environnement

Bénéficiant d'une situation privilégiée face au golf, ces locaux offrent un cadre de travail remarquable, à proximité immédiate du centre de vie Saint-Philippe et de ses nombreux commerces et services. L'accessibilité est optimale grâce à une desserte directe par les principaux axes routiers et autoroutiers.

Caractéristiques des locaux

Ces bureaux en rez-de-chaussée développent une surface totale d'environ 250 m², avec un ratio de stationnement exceptionnel d'une place pour 24 m². Cette configuration s'adapte aussi bien aux besoins d'une structure en croissance qu'à ceux d'une entreprise établie souhaitant regrouper ses équipes dans un environnement qualitatif et fonctionnel.

Un immeuble rénové et certifié

Intégrés au sein d'un immeuble R+3 entièrement rénové, ces espaces répondent aux derniers standards de confort et de performance. La certification environnementale BREEAM In Use est actuellement en cours d'obtention, témoignant d'un engagement fort en matière de développement durable et de qualité d'usage.

Stationnement

Le site bénéficie d'une dotation généreuse en parkings en sous-sol et extérieurs, répondant pleinement aux besoins de l'ensemble des collaborateurs et visiteurs.

Disponibilité immédiate

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ENTREPRISE, votre partenaire de référence en immobilier d'entreprise sur Sophia-Antipolis.

Le cabinet vous propose à la location un box de stockage d'une superficie d'environ 41 m², situé chemin de l'Orne à Grasse.

Ce bien se trouve au sous-sol d'un bâtiment, offrant un espace de stockage fonctionnel et adapté à différents besoins professionnels ou particuliers. L'accès au box de stockage se fait dans un environnement sécurisé et dédié, permettant de conserver des biens dans de bonnes conditions de rangement.

D'une surface de 41 m², ce box permet différents usages selon les besoins : archivage de documents, stockage de matériel, entreposage de marchandises ou conservation d'effets personnels. Sa configuration facilite l'organisation et l'optimisation de l'espace disponible, ce qui en fait une solution pratique pour une utilisation régulière ou ponctuelle.

L'emplacement situé chemin de l'Orne à Grasse constitue un atout en termes d'accessibilité pour les utilisateurs locaux. La localisation permet des déplacements relativement simples depuis les axes environnants, ce qui facilite la gestion logistique des entrées et sorties de biens.

Le positionnement en sous-sol apporte également un avantage en matière de protection, en limitant l'exposition directe aux variations climatiques et aux conditions extérieures. Cela contribue à la conservation des biens stockés dans un environnement stable.

Ce box de stockage de 41 m² s'adresse aussi bien aux professionnels ayant un besoin d'espace complémentaire qu'aux particuliers recherchant une solution de stockage externe à leur domicile.

Le cabinet propose ainsi une solution simple et fonctionnelle répondant à des besoins concrets de stockage sur le secteur de Grasse.

Pour toute information complémentaire ou demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter.

!! BAISSE DE PRIX !!

Le cabinet vous propose une cession de droit au bail d'un local commercial situé en plein centre de Cannes, d'une surface d'environ 56 m².

Le prix de cession est fixé à 80 000 €, avec 10 000 € HT d'honoraires à la charge du preneur en sus du prix de cession, plus la TVA au taux en vigueur. Le local bénéficie d'un linéaire façade de 3 mètres offrant une excellente visibilité.

Le bail est récent et le propriétaire accepte une déspécialisation, offrant une grande flexibilité pour divers projets commerciaux.

Le local est équipé de nombreux aménagements modernes pour le confort et la sécurité :

Situé dans une zone très fréquentée, ce local est idéal pour des activités commerciales ciblées. Les activités autorisées incluent notamment la vente de produits artisanaux, de souvenirs et de cadeaux, mais d'autres projets peuvent être étudiés avec le bailleur.

Grâce à son emplacement stratégique, ce local offre une belle opportunité pour développer une activité commerciale rentable dans un secteur dynamique et touristique. La configuration et les équipements permettent une installation rapide et efficace, sans travaux majeurs.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant le cabinet .

Le cabinet vous propose à la location un local commercial spacieux de 385 m², idéalement situé dans le quartier Carnot à Cannes, à proximité immédiate des axes principaux et du centre-ville. Le bien est également disponible à la vente.

Ce local lumineux et modulable offre une surface totale de 385 m² avec un emplacement stratégique, perpendiculaire au Boulevard Carnot, garantissant une visibilité maximale ainsi qu'un fort passage piéton et automobile. Présenté actuellement en état brut, il nécessite des travaux d'aménagement, permettant de personnaliser l'espace selon vos besoins spécifiques et votre projet professionnel.

Sa configuration polyvalente permet de développer de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, telles que : supermarché, salle de sport, centre de formation, centre de conférences ou de séminaires, atelier créatif, bureaux modernes, centre médical, espace de coworking, studio de danse ou arts martiaux, école de cuisine, laboratoire, ou encore espace de stockage pour entreprises locales.

Grâce à sa localisation stratégique, à sa surface généreuse et à sa modularité, ce local commercial représente une opportunité rare pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et attractif de Cannes. L'ensemble des caractéristiques du bien permet de répondre à un large éventail de projets professionnels, tout en bénéficiant d'une forte visibilité et d'un accès facile pour la clientèle et les collaborateurs.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite personnalisée, contactez le cabinet , votre partenaire privilégié pour la location et la vente de biens commerciaux de qualité dans la région.

Le cabinet vous propose à la location des bureaux en rez-de-chaussée au sein de l'immeuble AIR PROMENADE, idéalement situé face à l'aéroport de Nice.

Les locaux offrent une surface de 153,40 m², quote-part des parties communes incluse, et bénéficient d'un accès direct depuis le rez-de-chaussée, permettant une visibilité et un accès pratique pour vos collaborateurs et visiteurs.

L'offre comprend également 2 parkings en sous-sol, assurant un stationnement sécurisé pour vos équipes ou clients. Le loyer annuel des parkings est de 3 048 € HT pour les deux places.

Situé dans un secteur dynamique et stratégique, l'immeuble AIRPROMENADE bénéficie d'une proximité immédiate avec l'aéroport, facilitant les déplacements professionnels et l'accueil de visiteurs nationaux et internationaux. Les transports en commun à proximité permettent un accès simple et rapide depuis le centre-ville de Nice et les zones environnantes, renforçant l'attractivité de vos bureaux pour vos collaborateurs.

Le quartier dispose également d'un environnement commercial et tertiaire développé, offrant de nombreux services de restauration, commerces et infrastructures professionnelles à proximité. La localisation assure un cadre professionnel optimal tout en bénéficiant d'une excellente visibilité pour votre activité.

Ces bureaux représentent une opportunité rare sur le marché niçois pour les entreprises souhaitant conjuguer accessibilité, visibilité et confort pour leurs équipes.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition afin de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier professionnel.

Le cabinet est ravi de vous présenter une opportunité immobilière rare, idéale pour les entreprises à la recherche de bureaux fonctionnels et bien situés. Nous vous proposons à la location des bureaux de seconde main d'une surface totale d'environ 278 m², divisibles dès 83,48 m². Cette modularité vous permet d'adapter l'espace à vos besoins, que vous soyez une start-up en développement ou une société déjà structurée.

Ces bureaux se distinguent par leurs équipements modernes, pensés pour le confort et l'efficacité au quotidien. Une climatisation réversible neuve assure une température idéale tout au long de l'année, garantissant à vos collaborateurs des conditions de travail agréables. Les espaces sont également éligibles à la fibre optique, offrant une connectivité rapide et fiable, indispensable pour toutes les activités nécessitant des échanges numériques performants et sécurisés.

L'immeuble bénéficie de 13 places privatives, un atout précieux dans un secteur où le stationnement est souvent limité. Ce confort supplémentaire facilite les déplacements de vos équipes et de vos visiteurs, tout en valorisant votre adresse professionnelle.

Situés à proximité immédiate de la place Bermond, ces bureaux profitent d'un environnement attractif et dynamique. Les collaborateurs apprécieront la proximité de nombreux restaurants et services, propices à la convivialité et aux échanges professionnels informels. Ce cadre de travail allie praticité et qualité de vie, contribuant à renforcer l'image positive de votre entreprise.

Possibilité de louer des places de parking supplémentaires :

La disponibilité immédiate de ces surfaces constitue un avantage majeur pour toute société souhaitant s'installer rapidement et bénéficier d'un espace opérationnel sans délai.

Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations, planifier une visite et découvrir par vous-même cette opportunité immobilière exceptionnelle.

À louer, local commercial de 70m², idéalement situé sur l'avenue Francis Tonner à Cannes La Bocca. Ce local bénéficie d'une façade de 10 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité et un fort passage.

Caractéristiques :

Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

À louer, local commercial de 140m², idéalement situé sur l'avenue Francis Tonner à Cannes La Bocca. Ce local bénéficie d'une façade de 10 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité et un fort passage.

Caractéristiques :

Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Le cabinet vous propose à la location des locaux à usage de bureaux bénéficiant d'une bonne visibilité sur l'avenue des Plans à Villeneuve-Loubet, commune dynamique des Alpes-Maritimes, bien desservie et à proximité immédiate des axes routiers structurants de la Côte d'Azur.

Description du bien

Les locaux développent une surface totale de 129 m², répartis sur 3 niveaux accessibles depuis le rez-de-chaussée et distribués par un escalier intérieur en colimaçon. La configuration se présente comme suit :

Prestations et équipements

Usages possibles

Ces locaux conviennent à des activités de bureaux, professions libérales, ou tout usage tertiaire nécessitant des espaces modulables sur plusieurs niveaux, avec une recherche de visibilité commerciale depuis la voie publique.

Pour toute information complémentaire sur ce bien et pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter le cabinet .

Le cabinet propose à la location plusieurs locaux d'activité au sein du bâtiment B, situés route de Biot à Valbonne, à proximité immédiate des principaux axes routiers desservant le secteur de Sophia Antipolis. Un emplacement stratégique pour toute entreprise recherchant un cadre professionnel fonctionnel et sécurisé.

La surface totale disponible est de 1 824 m², divisibles à partir de 256 m², offrant une grande souplesse d'organisation selon les besoins de chaque utilisateur.

Les espaces se répartissent en une partie atelier en rez-de-chaussée et une partie dépôt en sous-sol. Les ateliers affichent une hauteur sous plafond comprise entre 3,75 m et 3,82 m avec une charge au sol admissible de 1 T/m², permettant l'accueil d'équipements industriels lourds. Le dépôt présente une hauteur de 3,45 m, adapté au stockage en volume.

Les bureaux sont équipés d'une climatisation réversible. Les locaux disposent également d'une douche, de deux sanitaires et d'une connexion fibre optique.

Le site est entièrement clos et sécurisé : accès par digicodes, vidéosurveillance 24h/24, voies dédiées poids lourds et semi-remorques. Le bâtiment est équipé de deux montes-charges de 4 tonnes et d'un compacteur à cartons.

Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez le cabinet .

Le cabinet vous propose à la location plusieurs locaux d'activité divisibles au sein du bâtiment C, offrant une surface totale allant jusqu'à 826,54 m² répartie en trois lots indépendants. Ces espaces compacts mais fonctionnels sont parfaitement adaptés aux entreprises recherchant des locaux modernes et sécurisés, alliant confort et praticité dans un environnement professionnel.

Les locaux se composent d'une partie atelier en R+1 et d'une partie dépôt en R-1, avec des aménagements pensés pour répondre aux besoins techniques et logistiques des utilisateurs. Les ateliers disposent d'une charge au sol admissible de 1T/m², permettant l'installation de matériel industriel ou d'équipements lourds. La hauteur sous plafond, comprise entre 3,75 m et 3,82 m selon les niveaux, offre un espace de travail agréable et modulable. Le dépôt, avec une hauteur de 3,45 m, assure un espace de stockage fonctionnel et sécurisé.

Les bureaux sont équipés d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Les installations incluent également une douche et deux sanitaires, répondant aux besoins quotidiens du personnel. Les locaux sont éligibles à la fibre optique, assurant une connectivité rapide et fiable pour les activités administratives et numériques.

Le site entièrement clos offre un haut niveau de sécurité, avec accès contrôlé par digicode et vidéosurveillance 24h/24. Des voies de circulation dédiées aux poids lourds et semi-remorques sont prévues pour faciliter la logistique. Deux montes-charges d'une capacité de 4 tonnes et un compacteur à cartons complètent les prestations du bâtiment.

Conditions financières :

Idéal pour les entreprises souhaitant un local d'activité fonctionnel et sécurisé, le bâtiment C constitue une excellente opportunité pour s'implanter dans un environnement professionnel pratique et bien équipé.

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propose à la location un ensemble de bureaux en open space rénové, d'une surface locative totale de 361 m², divisible en plusieurs surfaces, au cœur de Sophia Antipolis.

Implanté au sein d'un ensemble de 3 bâtiments, ce site incarne l'esprit de Sophia Antipolis avec son parc arboré soigneusement entretenu et son architecture reconnaissable. Les espaces extérieurs aménagés permettent de déjeuner sur place, dans un cadre verdoyant et qualitatif.

Surface locative de 361 m² en open space rénové, divisible en plusieurs surfaces selon les besoins des preneurs. Le site est entièrement clos et sécurisé.

Prestations et équipements

Conditions financières

N'hésitez pas à contacter le cabinet pour tout complément d'information.

À louer, dans le secteur grassois, ce plateau de bureaux d'environ 75 m² offre un cadre de travail fonctionnel pour une activité professionnelle de proximité. Le bien est situé au 114 Avenue Pierre Sémard, à Grasse, en R+2.

Le plateau de 75 m² se compose de 3 bureaux, d'une salle de douche/WC, d'une salle d'archive faisant office de salle de pause, d'un bureau à l'entrée et d'une salle d'attente centrale. Le bien est non divisible et dispose d'1 garage en stationnement.

Chauffage et climatisation individuels dans chaque bureau, avec compteur indépendant, à la charge du preneur.

Conditions financières

Disponibilité : immédiate.

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propose à la location un troisième lot au sein de cet ensemble commercial : un local de 69 m², situé 106 Bd Jean Moulin, 83480 Puget-sur-Argens. Intégré à un bâtiment récent et de bonne facture, ce local bénéficie d'une façade vitrée en pied d'immeuble.

Le local profite d'un stationnement disponible tout autour de l'immeuble, dans un environnement porté par des commerces de proximité, propice à l'installation d'une activité commerciale ou tertiaire.

Ce lot de 69 m² offre une vitrine vitrée, dans un ensemble entièrement rénové.

Prestations et équipements

Ce local convient à une activité tertiaire ou à un commerce de proximité. Sont expressément exclues les activités de mécanique automobile et carrosserie, ainsi que la restauration rapide.

Conditions financières

Pour toute demande de visite ou d'information complémentaire, contactez le cabinet .

La dernière photo est une simulation générée par IA illustrant un exemple d'aménagement possible. Non contractuelle

Le cabinet vous propose à la location des bureaux professionnels idéalement implantés au 2 400 route des Crêtes à Valbonne, au cœur du parc d'activités de Sophia Antipolis, première technopole européenne, reconnue pour son dynamisme économique, la densité de ses entreprises innovantes et son attractivité internationale.

Les locaux sont situés en rez-de-chaussée haut et développent une surface de 446 m². L'ensemble a été rénové, permettant une prise de possession dans des conditions optimales sans travaux préalables.

Les bureaux bénéficient d'un système de chauffage et de climatisation dont les coûts sont intégrés aux charges, qui comprennent également l'entretien des parties privatives. Cette formule de charges tout compris offre une parfaite lisibilité budgétaire pour le preneur.

Le bien se prête à des activités de bureaux, sièges sociaux, services, ou tout usage tertiaire compatible avec un environnement technopolitain.

Conditions financières

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OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE
- Murs commerciaux neufs en VEFA

Une opportunité très rare se présente sur le marché immobilier commercial grassois : l'acquisition de murs commerciaux neufs dans le cadre d'une Vente en État Futur d'Achèvement (VEFA) au sein d'un programme mixte de grande envergure.

Un emplacement stratégique de premier ordre

Idéalement positionné sur l'axe principal reliant Grasse aux communes du littoral, ce programme bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité maximales. La zone de chalandise est renforcée par la mise en service récente d'une bretelle d'entrée/sortie de la pénétrante Cannes-Grasse, garantissant des flux de circulation particulièrement denses. À proximité immédiate, une offre commerciale déjà établie et performante : Auchan Hyper et son Drive, Action, et de nombreux commerces de proximité
- un environnement mature qui génère une fréquentation quotidienne significative.

Des surfaces commerciales fonctionnelles et bien dimensionnées

Ce lot en rez-de-chaussée propose une configuration optimale pour une exploitation immédiate ou une mise en location : 509,16 m² de surface de vente, complétés par 83,49 m² de réserve. La livraison s'effectue en blanc
- dalle béton, fermeture, vitrage, arrivées et évacuations d'eau, compteur EDF en attente
- offrant toute latitude d'aménagement selon le projet de l'acquéreur. L'ensemble du commerce dispose de 21 places de stationnement dédiées à la clientèle (parking intérieur : 10 000 € ; parking extérieur : 7 500 € l'unité), ainsi qu'une aire de livraison poids lourds (19T) réservée aux exploitants.

Pourquoi saisir cette opportunité €

Les murs commerciaux neufs en VEFA sont extrêmement rares sur Grasse, a fortiori sur un emplacement n°1 combinant trois atouts décisifs : flux, visibilité et accessibilité. Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs en quête de rendement sécurisé qu'aux enseignes souhaitant s'implanter dans un secteur à fort potentiel.

Honoraires à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente à haut de 1% HT
- Vente soumise à TVA

Contact sur demande
- Dossier complet disponible

, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la location de bureaux au sein d'un immeuble neuf livré à Mouans-Sartoux. Occupant les premier et deuxième étages du bâtiment, cette offre porte sur une superficie totale de 600 m², constituée de deux plateaux identiques de 300 m² chacun, pouvant être exploités de manière unifiée ou organisés en deux entités fonctionnelles distinctes selon les besoins de l'entreprise locataire.

Cette configuration sur deux niveaux représente une opportunité rare sur le marché de la location de bureaux à Mouans-Sartoux. Elle s'adresse en priorité aux structures en développement, aux entreprises multi-services ou aux organisations souhaitant regrouper leurs équipes au sein d'un même site tout en conservant une certaine indépendance entre les départements. La verticalité des espaces facilite naturellement une organisation par pôles d'activité, chaque étage pouvant accueillir une direction, un service commercial ou toute autre fonction tertiaire.

Les deux niveaux partagent les mêmes prestations techniques de qualité. Construits selon les dernières normes en vigueur, ils bénéficient d'une isolation thermique et acoustique soignée, d'un câblage informatique adapté aux usages professionnels contemporains et de dispositifs de sécurité intégrés dès la conception. La hauteur sous faux plafond de 2,65 mètres assure des espaces lumineux et confortables, propices au bien-être et à la productivité des collaborateurs.

Sur le plan de l'accessibilité, cet immeuble tertiaire à Mouans-Sartoux bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du secteur Cannes-Grasse. La proximité immédiate de la pénétrante Cannes-Grasse et de l'autoroute A8 permet de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques de la Côte d'Azur, qu'il s'agisse de Cannes, d'Antibes, de Sophia Antipolis ou de Nice. Le stationnement en sous-sol, avec 37 places dédiées, répond efficacement aux besoins d'une équipe élargie.

Surface disponible : 600 m² sur deux niveaux. Location dans le cadre d'un bail commercial. Immeuble neuf livré, prise de possession immédiate possible.

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