À vendre, ensemble immobilier composé d’un local commercial sous forme de chalet en bois (25m2), actuellement exploité en boulangerie dans le cadre d’un bail commercial en cours depuis 2021.

Le local bénéficie d’un environnement fonctionnel avec :

* un parking privatif pavé ;
* un terrain attenant offrant un potentiel d’évolution : une ancienne maison implantée sur la parcelle, aujourd’hui fortement détériorée et destinée à être démolie, offrant ainsi la possibilité de repenser l’aménagement du terrain selon les projets et autorisations d’urbanisme.

Le chalet et le terrain disposent d’un compteur Linky commun, permettant une alimentation électrique indépendante de l’ensemble.

Un bien à fort potentiel pour investisseur

Avec un locataire en place depuis 2021, ce bien permet de bénéficier d’une activité commerciale existante tout en conservant un potentiel de valorisation grâce à son terrain.

Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien commercial avec bail en cours, ou pour un acquéreur souhaitant valoriser le foncier à moyen terme.

**Informations complémentaires, conditions du bail et dossier complet disponibles sur demande.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 128 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 120 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC

Cécile OSTROWSKI, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 934797283

Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé en plein cœur de Coulommiers, rue commerçante et à 8 minutes à pieds de la gare, offrant une excellente opportunité d'investissement.

L'ensemble se compose d'un local commercial indépendant d'environ 30 m² au rez de chaussée bénéficiant d'une belle visibilité sur rue, ainsi que d'un duplex d'habitation d'environ 70 m², disposant d'une entrée indépendante à chaque étage.

Cette configuration permet une exploitation flexible et évolutive en fonction du projet : occupation partielle ou optimisation patrimoniale selon votre projet.

Avec une rentabilité prévisionnelle estimée entre 10,28 % et 14 %, ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un rendement attractif en centre-ville.

À proximité immédiate des commerces, gare, Mairie, place du marché, services, transports et parkings, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique favorisant sa valorisation et son attractivité locative.
Pour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 249 990 €
Honoraires charge vendeur

Kévin ALIE, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 812046704

Maison d'habitation actuellement exploitée en chambres d'hôtes, située à Couilly-Pont-aux-Dames, à proximité immédiate de Disneyland (15min), du Val d'Europe et des principaux axes routiers.

L'immeuble comprend :
Au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, une salle à manger, une véranda, une chambre avec salle d'eau et WC privatifs ainsi que des rangements.

Le premier étage dessert trois chambres, deux salles d'eau, deux WC indépendants et un espace de stockage.
Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, deux salles d'eau, deux WC et un espace de rangement.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance de 65m2 disposant de son propre accès indépendant, d'un jardin ainsi que d'un espace stabilisé permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Implantée sur une parcelle cadastrée de 480 m², cette propriété constitue une opportunité idéale pour poursuivre une activité de chambres d'hôtes, développer un projet d'hébergement touristique ou créer une résidence familiale de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 582 500 €
Honoraires charge vendeur

Kévin ALIE, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 812046704

Sur une superficie de 2000 m2 vous attend un superbe local de 273 m2 construit en 2020. Des cloisons divisent le bâtiment en trois lots de stockage actuellement. Ses cloisons peuvent être démontées et ouvrir une surface permettant de recevoir une activité en lien avec l'automobile, comme un garage par exemple. Ses deux portes hautes en façade et sur le côté gauche de la construction ouvrent l'accès à de hauts véhicules (camion, tracteur, fourgon). La hauteur sous toiture autorise l'installation de ponts et la surface d'accueil au sol permet de sectoriser des zones précises et confortables de travail. Un bureau indépendant, interne au local et accessible par une porte située sur le côté droit du bâtiment, permet de recevoir la clientèle en toute sécurité et discrétion. Une dernière porte standard sur le même côté offre un accès sur le fond de la construction.
Le terrain, finition enrobé, fait le tour du local et permet de créer un sens de circulation des véhicules. De nombreuses places de parking sont disponibles sur la gauche et derrière le bâtiment.
Situé à deux minutes de la voie rapide Rennes/Brest et entouré de nombreux acteurs du monde de l'automobile, ce bien de très belle facture n'attend que vous et votre projet pour prendre vie. Ne tardez-pas, visitons-le ensemble!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 372 340 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 349 999,6 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 22 340,4 € HT + 4 468,08 € TVA, soit 26 808,48 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 532522984

Léa MARTIN à la vente ce garage avec partie habitation, comprenant 380m2 de bâtiment,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 128 000 €
Prix decession hors honoraires d’agence : 120 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC

Léa MARTIN, : ,
- EI
881 475 347

Karine GUIMBERTEAU vous propose ce local d'activité de construction contemporaine métallique (années 2000).
- Partie atelier : 320 m²
- Parcelle 1.600 m².

GUIMBERTEAU Karine, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUIMBERTEAU Karine, immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 459395 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Ensemble de 2 bâtiments professionnels comprenant :
- un bâtiment atelier de près de 600 m² avec 2 parties distinctes et communicantes + bureaux accolés.
- un bâtiment bureaux de près de 250 m².
Parcelle clôturée avec 2 portails d'accès aux 2 bâtiments.
Vendus libres.
De construction contemporaine métallique (année 2000), ils sont opérationnels pour votre activité.
Parcelle de 2.500 m².

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et 3187 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
GUIMBERTEAU Karine, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUIMBERTEAU Karine, immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 11B-KARG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

vous propose ce Local commercial d'une surface d'environ 70 m², comprenant un plateau principal d'environ 8 m × 8 m. Le local bénéficie de deux grandes vitrines en façade avec une porte d'accès coulissante, offrant une belle visibilité et un accès facilité.
Il dispose d'un garage privatif, d'une place de stationnement PMR, de deux places de parking, d'un vide sanitaire total permettant le passage des différents réseaux techniques, de sanitaires, de deux points d'eau, d'une climatisation et d'une toiture en bon état.
Ensemble fonctionnel, adapté à une activité commerciale, tertiaire, libérale ou de services.
Prix de vente 173 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC SOISSONS 498 437 011 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 460784B-MHP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SOISSONS 498 437 011 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Immeuble de rapport / 7 ,37 % brut / Locataire premium / Montigny-lès-Metz (57)

749 000 euros FAI ? 475 m² ? Aucun travaux

Immeuble de rapport en pleine propriété, idéalement situé à Montigny-lès-Metz, à proximité immédiate de Metz et de l'avenue de Nancy, dans un secteur premium ,commerçant dynamique et recherché.

Un actif sécurisé avec locataire commercial engagé

Le local commercial en rez-de-chaussée est occupé depuis plusieurs années par une pâtisserie reconnue de la ville, en place depuis plusieurs années.
Le locataire est actuellement en train de développer son activité avec l'aménagement complet d'un nouvel espace laboratoire en sous-sol ( 200 m²), représentant un investissement très significatif.
Un élément clé qui renforce la stabilité locative et la pérennité du bail.

Composition :

- Local commercial d'environ 274 m² + sous-sol ( 200 m²), loué 26 800 euros HT/an
- 4 logements aux étages, tous loués :

1 appartement de 72,7 m² loué 6 588 euros HT/an
1 F2 de 54,3 m² loué 8 160 euros HT/an
2 studios de 36 et 38 m² loués chacun 6 840 euros HT/an

Données clés :

Revenus locatifs : 55 227 euros HT/HC / an
Rendement brut : ? 7,1 % (? 7,4 % à 745k)
Taxe foncière : 5 224 euros (? 50 % refacturée au commerce)
Surface totale : ? 475 m² + sous-sol exploité
Prix au m² : ? 1 577 euros/m², très attractif pour le secteur ( estimation Meilleurs agents : 3199 euros/m²)

Les + du bien :
- Emplacement de qualité, secteur vivant et recherché
- Locataires en place, revenus sécurisés
- Aucun travaux à prévoir
- Immeuble simple et lisible pour un investisseur
- Prix au m² très inférieur au secteur

Option possible (selon profil) :
Possibilité d'acquisition via cession de parts sociales avec reprise d'un financement existant à taux attractif ( 0,95 %).

Prix : 749 000 euros FAI

(Honoraires 5 % TTC à la charge du vendeur)

, au

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC METZ 495043572 auprès de la , , , RCS Nantes n°eNantes Saint Nazaire.

Mandat réf 427 579 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Au coeur de Metz, rue du Palais, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville pour les activités de restauration rapide, de snacking et de vente à emporter, immeuble commercial indépendant proposé à la location dans son intégralité.

Toute activité possible.

Le rez-de-chaussée développe une surface commerciale d'environ 50 m². Il dispose d'une vitrine d'environ 3 mètres de largeur et se présente sous la forme d'un espace tout en longueur, particulièrement adapté à l'aménagement d'un point de vente de restauration rapide ou de vente à emporter.

L'immeuble comprend également trois niveaux supplémentaires aménageables d'environ 40 m² chacun, accessibles par la boutique, ainsi que des combles.

La surface totale représente ainsi environ 170 m², hors combles.

Les étages pourront être aménagés, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, en espaces de stockage, réserves, bureaux, vestiaires, laboratoire, locaux de préparation, espaces complémentaires à l'activité commerciale ou logement.

Aucune extraction n'est actuellement installée. La création d'une extraction est toutefois envisageable après obtention des autorisations nécessaires.

Conditions financières

Loyer mensuel : 3 000 euros HT hors charges
Dépôt de garantie : 6 000 euros, correspondant à deux mois de loyer
Aucun droit d'entrée
Honoraires à la charge du preneur : 10 800 euros HT
Nouveau bail commercial 3-6-9
Disponibilité immédiate

L'immeuble étant indépendant, aucune charge de copropriété n'est à prévoir. Les consommations, abonnements, taxes et dépenses propres à l'occupation de l'immeuble resteront à la charge du preneur selon les dispositions du bail.

Les points forts

- emplacement stratégique rue du Palais ;
- au coeur de l'offre de restauration rapide du centre-ville de Metz ;
- immeuble commercial loué dans son intégralité ;
- rez-de-chaussée commercial avec vitrine ;
- trois niveaux supplémentaires aménageables ;
- possibilité de créer une extraction ;
- aucun droit d'entrée ;
- aucune charge de copropriété ;
- entrée immédiate.

Une opportunité rare pour implanter un concept de restauration rapide, de snacking ou de vente à emporter sur l'un des emplacements les plus adaptés du centre-ville de Metz.

LEVY Philippe, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVY Philippe, immatriculé au RSAC metz 495043572 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 460 952 -PLEV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

À louer – Local d'activité indépendant de 239 m² – Fontaine-la-Guyon (28190) Votre agence vous propose à la location un local d'activité indépendant, implanté sur une parcelle de 1 619 m², au cœur de la commune de Fontaine-la-Guyon, à seulement 16 km de Chartres, soit environ 20 minutes en voiture. Située en Eure-et-Loir, Fontaine-la-Guyon est une commune dynamique offrant un environnement de travail calme et agréable, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Chartres et aux principaux axes routiers du département. Le bâtiment développe une surface d'environ 239 m² et bénéficie d'un accès indépendant. Il est implanté sur un terrain clos de 1 619 m², comprenant environ 470 m² d'espaces en enrobé destinés au stationnement et aux circulations. Caractéristiques techniques: Partie activité: • Surface bâtie : 239 m² • Terrain : 1 619 m² • Enrobé (parking et voirie) : 470 m² • Hauteur sous poutre : 3,75 m • Bardage double peau • Toiture bac acier • Charpente métallique • Chauffage par aérotherme gaz • Porte sectionnelle : 4,00 m (L) x 3,00 m (H) • Dalle béton quartz Partie tertiaire: • Accès indépendant • Sol carrelé • Chauffage par convecteurs électriques Conditions financières: • Loyer : 2 000 € HT / mois • Taxe foncière : 948 € / an (référence 2025) • Charges : au réel • Honoraires d'agence : 20 % du loyer annuel HT • Frais de bail : à la charge du preneur • Disponibilité : immédiate Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence . Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 2 000 € HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Entrepôt Spacieux et Fonctionnel Imaginez un espace où l'efficacité rencontre la robustesse. Cet entrepôt, construit en 1970, est un véritable joyau industriel, prêt à accueillir votre entreprise et à la propulser vers de nouveaux sommets. Avec une surface totale de 3 550 m², ce bien offre un potentiel immense pour toutes vos activités logistiques et industrielles. Un Espace de Travail Idéal L'entrepôt dispose de 350 m² de bureaux, parfaits pour accueillir vos équipes administratives. Les bureaux sont en état d'usage, avec des ouvertures en aluminium. Un Atelier Spacieux et Fonctionnel L'atelier, avec ses 2 800 m² et 4 box de 400 m² sont un véritable atout pour vos opérations. Une hauteur sous plafond impressionnante de 8 mètres permet de stocker des marchandises en toute sécurité et facilite les man?uvres de chargement et de déchargement. Les quatre ponts roulants installés sont prêts à supporter vos besoins de levage, offrant une flexibilité et une efficacité optimales. Un Extérieur disposant d'un droit à construire permet d'envisager un agrandissement pour l'évolution de vos activités. L'extérieur de l'entrepôt, avec ses 10 872 m², est un espace extérieur vaste et bien aménagé. Un accès rapide à la rocade de liaison avec l'échangeur A62 est un atout dans le positionnement de ce bâtiment

Entrepôt à louer BEGLES / 175m²
A proximité des Boulevard, proche de la "barrière de Bègles" et à 200 mètres de l'arrêt de tram, entrepôt à louer d'env. 175m² de surface au sol équipé d'une porte sectionnelle 3,70X 3.00m., HSP 3,60 mètres.

Entrepôt à louer BEGLES / 515m²
A proximité des Boulevards, proche de la "barrière de Bègles", entrepôt à louer d'env. 515m² de surface au sol équipé de 3 portes sectionnelles 3,50X 3,00m., HSPmax 5,70 mètres et HSP min 2,90m.

Entrepôt à louer BEGLES / 205m²
A proximité des Boulevard, proche de la "barrière de Bègles" et à 200 mètres de l'arrêt de tram, entrepôt à louer d'env. 205m² de surface au sol équipé d'une porte sectionnelle 3,50X 3.00m., HSPmax 4 mètres et HSP min 2.90m.

Entrepôt à louer BEGLES / 656m²
A proximité des Boulevards, proche de la "barrière de Bègles", entrepôt à louer d'env. 656m² de surface au sol dont un bureau d'env. 8m². L'entrepôt est équipé de 4 portes sectionnelles dont 2 grandes 4,20X3,90m. et pour la plus petite 3,50X 3,00m.,HSP max 5,70 mètres et HSP min 2,90m.

Local commercial à louer BORDEAUX / 200m²

Au cœur de l'un des emplacements les plus prestigieux de Bordeaux avec un accès direct depuis la rue Sainte-Catherine(Mc Do
- Lafayette), en plein centre-ville au sein de La Galerie Bordelaise, construite au XIXᵉ siècle et classée Monuments historiques reconnue pour son élégance et son fort passage piéton dans un environnement commerçant de qualité, local commercial à louer d'environ 197m² répartis sur 4 niveaux. Tous commerces autorisés sauf alimentaire. Location pure sans droit d'entrée.

CLUSES - LOCAL D'ANGLE - Locaux en très bon état, situés en RDC, composés actuellement de 3 grands bureaux séparés, 1 local archives avec kitchenette, 2 WC dont un PMR, un espace rangement. Agencement modulable. Ensemble très lumineux. A côté de commerces (coiffeur, magasins, audioprothésiste etc...), à proximité d'un grand parking. bail tous commerces sauf commerces de bouche. Chauffage électrique.

Centre bourg de La Plaine, à proximité immédiate des commerces, écoles et toutes commodités, cet ensemble immobilier de 260 m² sur deux niveaux offre un fort potentiel pour un investisseur. Rez-de-chaussée : Garage avec mezzanine de stockage Bureau et sanitaire Surface commerciale à réaménager avec possibilité de créer 2 à 3 appartements (plusieurs entrées indépendantes), points d'eau sur toutes les parties. À l'étage : Appartement de type 3 à rafraichir comprenant : • 2 chambres • Salle de bains • Cuisine aménagée et équipée • Salon/séjour lumineux • Véranda isolée et chauffée • Toit-terrasse de 50 m² Caves en sous-sol total. Atouts : Emplacement stratégique, cœur de bourg Multiples possibilités d'aménagement Potentiel locatif : jusqu'à 4 appartements (3 T3 + 1 studio). Forte demande locative sur le secteur industriel. Idéal investisseur : une belle opportunité à saisir pour développer un projet locatif rentable au cœur d'un secteur dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. (réf. 85002113480). Honoraires : 5 000 € TTC (3,85 %) inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

À louer – Local d'activité de 1 089 m² – Secteur Sud d'Alès

Situé au sud d'Alès, dans un parc d'activités, ce local d'activité à louer développe une surface totale de 1 089 m² et offre des prestations adaptées à une activité professionnelle, artisanale ou logistique.

Composition du bien :

• 318 m² de bureaux climatisés, comprenant :
  • 5 bureaux
  • 1 open space
  • 1 salle de réunion
  • 1 cuisine
  • 1 local technique
  • 2 WC PMR
• 766 m² d'entrepôt / atelier.
• Accès poids lourds
• 1 quai PL
• Un portail plain-pied.
• Possibilité de cloisonnement de l'entrepôt

Équipements :

• Triphasé
• 220 V

Parking clos et bitumé.

Accès direct a la N106

- Droit au bail – Carré d’Or Situé au cOEur du Carré d’Or, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement privilégié dans un secteur recherché. Actuellement exploité dans le domaine de la conception et de la vente d’articles de décoration, il est proposé avec un bail commercial 3 / 6/9. Le bail autorise une activité large, à l’exception de la restauration et de l’activité d’agence immobilière. Le local, d’une superficie d’environ 40 m², a bénéficié d’une rénovation complète avec de très belles prestations. Il se compose d’une grande pièce principale lumineuse ainsi que d’une petite réserve. Le loyer s’élève à 1 900 € par mois, avec une taxe foncière annuelle de 1 251 €. Une belle opportunité pour développer une activité dans un emplacement de premier choix au sein du Carré d’Or. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200004 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 20004 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 942201542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À LOUER – Bureaux de 106 m² environ RDC – Besançon – Espace Xavier Marmier (Quartier Butte) Bureaux professionnels de 106 m² environ situés en rez-de-chaussée au sein de l'Espace Xavier Marmier, dans le quartier de La Butte à Besançon. Les locaux se composent de : 2 bureaux indépendants Une grande salle de réunion Un espace d'archivage Une kitchenette WC indépendants Le bien dispose également de : 2 places de parking privatives extérieures et 1 place de parking privative en sous-sol Ces bureaux sont adaptés à une profession libérale, un cabinet, une entreprise de services, un bureau d'études ou toute activité tertiaire. Emplacement : proche centre ville facilement accessible et à proximité des principaux axes routiers, des transports en commun et des commodités. Disponible septembre 2026 Loyer : 1000 € ht hors charges charges 200 € ht Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 70114), Agent Commercial mandataire .

- Tony ROCHER CHÂTEAUDUN – ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL AVEC ATELIER, PRÉAU ET TERRAIN CLOS À Châteaudun, dans le secteur des Martineaux, découvrez cet ensemble immobilier professionnel bénéficiant d’une situation pratique, à proximité du centre-ville et avec un accès rapide à la RN10. Implanté sur trois parcelles cadastrales, l’ensemble dispose d’un terrain entièrement clos de murs d’environ 1 710 m². Le bâtiment principal, construit en dur et développant plus de 250 m², comprend : • un vaste espace atelier, • un bureau, • une mezzanine, • une aire de lavage équipée d’un système d’écoulement, • un local de service. Un grand préau d’environ 300 m² complète le bien et offre une importante surface couverte supplémentaire, idéale pour le stockage, le stationnement de véhicules ou l’exercice d’une activité professionnelle. Le site est équipé en électricité monophasée et triphasée. Les parcelles présentent également un potentiel de construction complémentaire, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations administratives en vigueur. Un ensemble fonctionnel et polyvalent, adapté à de nombreux projets : activité artisanale, stockage, dépôt, garage, logistique ou investissement professionnel. Informations complémentaires et organisation d’une visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Tony ROCHER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880668496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL EN PLEIN CŒUR DE PÉLISSANNE Idéalement situé sur l'Avenue Pasteur, au cOEur de Pélissanne, découvrez ce local commercial d'environ 60 m², offrant une excellente visibilité dans un secteur dynamique. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une profession libérale, un commerce de proximité, un bureau ou un investisseur souhaitant développer un projet dans une commune particulièrement recherchée. Le local bénéficie de nombreux atouts :
- Cour privative
- Place de parking
- Accessibilité PMR
- Fibre optique
- Copropriété bien entretenue
- Emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, services et parkings. Que vous soyez entrepreneur à la recherche d'un emplacement de qualité ou investisseur souhaitant réaliser un placement patrimonial, ce local saura répondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 121000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,44% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 502457153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL EN PLEIN CŒUR DE PÉLISSANNE Idéalement situé sur l'Avenue Pasteur, au cOEur de Pélissanne, découvrez ce local commercial d'environ 72 m², offrant une excellente visibilité dans un secteur dynamique. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une profession libérale, un commerce de proximité, un bureau ou un investisseur souhaitant développer un projet dans une commune particulièrement recherchée. Le local bénéficie de nombreux atouts :
- Cour
- Place de parking
- Accessibilité PMR
- Fibre optique
- Copropriété bien entretenue
- Emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, services et parkings. Que vous soyez entrepreneur à la recherche d'un emplacement de qualité ou investisseur souhaitant réaliser un placement patrimonial, ce local saura répondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,09% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 502457153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.