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Mandat exclusif

Vente immeuble de 280m² à St Laurent de Chamousset

Prix de vente294 000 €

Surface280 m²Montant au m²1 050 €/m²

EXCLUSIVITE ! A céder centre de St Laurent de Chamousset immeuble complet avec 2 commerces vides en rdc + jardin. 1er et deuxième étage en appartement. Travaux à prévoir sauf toit refait totalement Ideal investisseur.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble avec hôtel et restaurant à Nîmes

Prix de vente4 620 000 €

Surface1 966 m²Montant au m²2 349,95 €/m²

IMMEUBLE comprenant un hôtel libre d’une capacité de 32 N°, d’un restaurant occupé, d’un local commercial. Surface totale 2.000 m2 Loyer du restaurant exploité : 78 K€/an Prix de vente des murs : 4,620 Meuros

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente salle de réception d'exception et gites 84

Prix de vente2 120 000 €

DOMAINE d'exception salle de réception 200 personnes avec Gites Dans un site exceptionnel et historique, ce Domaine comprenant environ 20 couchages bénéficie d'un emplacement stratégique. En nature, dans le calme absolu tout en étant à proximité des grands axes et gare. D'une superficie bâtie supérieure à 2.000 m² sur un parc arboré d'un hectare avec piscine : supérieur à supérieur à supérieur à Salle de réception magnifique 400 m2 supérieur à supérieur à supérieur à 9 chambres supérieur à supérieur à supérieur à Piscine supérieur à supérieur à supérieur à Parc arboré d'un hectare supérieur à supérieur à supérieur à parking adapté supérieur à supérieur à supérieur à maison de fonction 400 m2 avec 4 chambres supérieur à supérieur à supérieur à surfaces encore à aménager Prix de l'ensemble : 2,120 M€ #evenementiel #salledereception #mariage

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AV joli domaine gites bar evenementiel dept 47

Prix de vente886 001 €

Entièrement rénové en 2023, dans un style rétro très chaleureux, cet ensemble immobilier, vendu pour cause de décès, était aménagé en BAR TAPAS et privatisable pour des séminaires, des fêtes familiales ou manifestations diverses. Il possède une grande terrasse construite sur les berges d'un lac d'1,5ha d'où vous pourrez admirer la nature environnante et profiter du calme. La cession comprend une belle bâtisse en pierre rénovée avec plusieurs logements, un large terrain avec dépendances pouvant être aménagé en base de loisirs. 7 maisonnettes construites sur un terrain indépendant du Domaine génèrent un revenu locatif récurrent de 40 K€ à l'année. Idéal pour de l'événementiel, ce domaine de plusieurs hectares offre un potentiel de développement exceptionnel.

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A louer local com/bureaux immeuble 326m² Rangueil

Loyer mensuel7 500 €

Surface326 m²Montant au m²276,12 €/m²/an

Location Toulouse Rangueil : Bâtiment entier Local commercial / bureaux sur 2 niveaux + sous-sol – 326 m² – 7 parkings Situé sur un axe pénétrant stratégique de Toulouse, en emplacement n°1, ce bâtiment indépendant développe une surface totale de 326 m² répartie sur deux niveaux et un sous-sol exploitable. Le rez-de-chaussée offre 144 m² de surface commerciale bénéficiant d’un linéaire de vitrine de 20 mètres, idéal pour optimiser la visibilité. Le 1er étage 138m2. Local en angle de rue, il profite d’un environnement dynamique généré par la proximité immédiate d’universités, lycées, collèges, zones de bureaux et transports en commun. Espaces verts devant le local. Le bien dispose de 7 places de stationnement privatives, facilitant l’accès pour la clientèle et les collaborateurs. Bail commercial 3/6/9, destination tous commerces. Beau linéaire Loyer mensuel : 7 500 € HT, charges : 900 € HT. Disponibilité 0726 Pour toute présentation détaillée et organisation de visite, contactez notre cabinet.

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Vente murs commerciaux libres 152m² à Vence

Prix de vente690 000 €

VENCE dans la cité historique, le Cvous propose l'acquisition d'un bel immeuble ancien de 152 m2 de 4 étages situé sur une charmante place avec un bar-restaurant équipé et fermé au rez de chaussée avec une belle cave - 4 studios de 30 m2 environ dont un à chaque étage entièrment équipés et loués en RB&B (Recettes: 30.000 annuel)- Taxe foncière: 1.250 annuel - Excellent état ! Possibilité de récupérer 50.000 sur la vente du fonds de commerce de bar-restaurant à moins de le transformer en studio.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vends immeuble à Narbonne en centre ville

Prix de vente749 000 €

Surface1 500 m²Montant au m²499,33 €/m²

11 AUDE NARBONNE CENTRE VILLE VENDS IMMEUBLE SUR PLUSIEURS NIVEAU, LIBRE D'OCCUPATION DE 1500M2 EMPLACEMENT N°1 , possibilité pour activité commerciale ou pour création de logements avec parkings en sous-sol accessible directement par l'arrière de l'immeuble VRAI OPPORTUNITEE , PRODUIT TRES RARE A LA VENTE SUR LE SECTEUR Renseignements complémentaires après signature d'un accord de confidentialité et d'un justificatif d'apport (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

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Vends immeuble de 220m² à Vias

Prix de vente494 000 €

Surface220 m²Montant au m²2 245,45 €/m²

34 HERAULT VIAS , VENDS IMMEUBLE DE 220M2 , TERRAIN 500M2 composé au rez de chaussé d'un local commercial (ancien bar) d'une surface d'environ 100/120 m2 avec cuisine , possibilité autres commerce ou appartement donnant sur jardin privatif de 200m2 A l'étage un appartement d'environ 65 m2 comprenant un salon,séjour,cuisine,salle de bain et deux chambres Le tout sur une parcelle d'environ 500m2 Renseignements complémentaires après signature d'un accord de confidentialité (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

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Vends immeuble station thermale d'Avène-les-Bains

Prix de vente175 725 €

Surface90 m²Montant au m²1 952,5 €/m²

INVESTISSEURS ? Immeuble de rapport avec fort potentiel ? Station thermale d'Avène-les-Bains À découvrir au coeur de la station thermale d'Avène-les-Bains, cet immeuble de 90 m² offrant de nombreuses possibilités de valorisation patrimoniale et locative. L'ensemble est composé de : Un local commercial en rez-de-chaussée, pouvant être conservé pour une activité professionnelle ou transformé en appartement afin d'optimiser le rendement locatif. Un appartement au 1er étage comprenant deux chambres, une cuisine, une salle de bains avec WC. Un appartement au 2e étage, composé de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains avec WC. Les atouts : Immeuble complet. Possibilité de créer un troisième logement en transformant le local commercial. Secteur recherché grâce à l'activité thermale. Idéal pour de la location annuelle, meublée ou destinée aux curistes. Beau potentiel de valorisation après aménagement. Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou à la recherche d'un patrimoine immobilier à développer, cet immeuble constitue une excellente opportunité. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

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Vente petit immeuble commercial 200m² à Angoulins

Prix de vente422 760 €

Surface200 m²Montant au m²2 113,8 €/m²

Angoulins
- Centre Bourg, A VENDRE Petit immeuble commercial à fort potentiel, idéalement situé au cœur du bourg d'Angoulins. Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée climatisé et d'un étage, chacun d'environ 100 m², et peut accueillir une activité de proximité (type alimentation) oudes professions de services, notamment médicales, paramédicales ou services à la personne. L'immeuble dispose également d'une cave carrelée, parfaite pour du stockage ou un local technique. Le plancher haut offre une résistance de 500 kg/m², permettant une grande modularité d'usage. Le rez-de-chaussée est équipé d'un sanitaire PMR et d'une porte automatique. Le 1er étage, livré à blanc, comprend un sanitaire et un point d'eau. Il est divisible, permettant la création d'un accès indépendant et d'un logement ou espace distinct. L'environnement immédiat est dynamique, avec des commerces de proximité et de nombreuses places de stationnement. Prix de vente 422 760 € HAI TTC. Prix de vente hors honoaires : 390 000 €. 8,40 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur

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A louer immeuble commercial 200m² centre Angoulins

Loyer mensuel2 500 €

Surface200 m²Montant au m²150 €/m²/an

Au cœur du centre-bourg d'Angoulins, à proximité immédiate des commerces et des stationnements, nous vous proposons à la location ce petit immeuble indépendant d'environ 200 m², répartis sur deux niveaux d'environ 100 m² chacun, complétés par une cave carrelée pouvant servir d'espace de stockage ou de local technique. Le rez-de-chaussée est équipé d'un sanitaire PMR et d'une porte automatique. L'étage, livré à blanc, dispose d'un point d'eau et d'un sanitaire, avec la possibilité d'y créer un accès indépendant, permettant ainsi l'aménagement d'un appartement ou d'un espace professionnel séparé. L'immeuble bénéficie d'un plancher haut renforcé (500 kg/m²), permettant une grande souplesse d'aménagement selon l'activité. Cellule commerciale climatisée. Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale de proximité, ou à des professions de services, notamment médicales, paramédicales ou liées aux services à la personne. Il sera mis en place un bail commercial 3/6/9 ou professionnel 6 ans moyeannant un loyer mensuel 2500 € HT HC + TF/OM facturée au locataire. Versement d'un dépôt de garantie de 2 mois à la signature du bail. L'ensemble des coûts de rédaction du bail par avocat, honoraires de commercialisation et état des lieux entrées seront supportés par le preneur.

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Vente murs commerciaux hôtel 860m² dept Calvados

Prix de vente1 433 000 €

Surface860 m²Montant au m²1 666,28 €/m²

Murs d'hôtel restaurant, 860m2 plein centre grande ville du 14.
Ensemble en très bon état;
Vente indissociable du fond de commerce mandat 8377BC.

COMMERCE
RSAC 753 164 474

Honoraires inclus de 6.15% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753164474

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AV ensemble murs bar tabac + log 500m² à Fruges

Prix de vente270 000 €

Surface500 m²Montant au m²540 €/m²

ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCE ET DEUX LOGEMENTS

Sur axe passant, Murs commerciaux d'un BAR TABAC BRASSERIE avec logement de fonction ( 5 chambre, cour et 2 garages ) loyer 900€ ht
Maison a usage d'habitation, actuellement louée. 2 chambres loyer 590€
L'ensemble ne nécessite aucuns travaux, grosse rénovation en 2020.

Cet ensembles est proposé au prix de 270 000€ Frais agence inclu.

!!! LA VENTE DE CET ENSEMBLE IMMOBILIER EST INDISSICIABLE DE LA VENTE DU FONDS DE COMMERCE DE BAR BRASSERIE TABAC PORTANT LE MANDAT 8691BC PROPOSE AU PRIX DE 166500€ FRAIS AGENCE INCLUS !!!

Annonce déposée par un agent commercial

Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910929355

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Ensemble immobilier murs 260m² avec maison Dieppe

Prix de vente288 800 €

Surface260 m²Montant au m²1 110,77 €/m²

ENSEMBLE IMMOBILIER MURS 260 m² avec maison + commerce CAFÉ / BAR + Terrain + Dépendance
A Vendre en pleine propriété secteur DIEPPE / LE TREPORT

Vous disposez d’un logement d’environ 150 m² + commerce ~110 m².
Aucune obligation d’exploiter la partie commerciale actuel dans le cadre de ce rachat.
Nous avons l’autorisation pour transformer la partie commerce en logement.
L’arrivée de l’EPR de PENLY pour les 15 ans à venir va nécessiter d’une demande exponentiel de logement locatif sur le secteur.
Je vous propose de découvrir ce bien subtilement bien situé et d’investir dans un programme de rendement locatif ou tout simplement d’occupation en maison principale avec un commerce possiblement ouvert à la location.

PRIX de l’ensemble des murs immobiliers et terrain : 288 800 € FAI ht soit environ 1 100 € / m² Hors frais d’acte notarié.

Pour plus d’informations :

Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..
N° RSAC : 447775537

Honoraires inclus de 11.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

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A vendre habitation F4 avec commerce alimentaire

Prix de vente328 400 €

Surface300 m²Montant au m²1 094,67 €/m²

A VENDRE Habitation F4 avec Commerce alimentaire possible en RDC
Secteur GRAND-QUEVILLY (surface totale ≈ 300 m²)

Situé idéalement dans un quartier résidentiel et entreprise de l’agglomération ROUENNAISE, calme à proximité d’un réseau autoroutier et toute facilité Axe ROUEN
- PARIS
- LE HAVRE
- DEAUVILLE
- CAEN

Ensemble immobilier comprenant :

- 1 Cave

- 1 Rez de chaussée ≈ 90 m² dédié actuellement à une activité BRASSERIE
- RESTAURATION
- LICENCE IV ou tout autre commerce envisageable

- 1 Appartement 2 niveaux F3 / F4 avec potentiel transformable et agrandissement en RDC

Achat en pleine propriété murs avec possibilité d’activité TOUT COMMERCE
PRIX : 328 400€ FAI ht

Pour plus d’informations :

Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..

N° RSAC : 447775537

Honoraires inclus de 8.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 302 600 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

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Immeuble commercial à vendre empl N°1 Chartres

Prix de vente1 054 700 €

Surface544 m²Montant au m²1 938,79 €/m²

A VENDRE
- IMMEUBLE
- CHARTRES 28000
- RUE PIETONNE
- EMPLACEMENT NUMERO 1, composé de :

Une boutique climatisée d'environ 250 m² de plain pied proposant une façade de 9 mètres linéaires offrant une excellente visibilité commerciale.

Le bien comprend un appartement indépendant avec accès séparé sur rue, idéal pour habitation ou location ainsi qu'un grenier de 80 m².

L'immeuble, libre d'occupation, a fait l'objet d'un état descriptif de division permettant une revente à la découpe en fonction des besoins de l'acquéreur.

Dossier confidentiel sur demande.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente murs commerciaux + logement 360m² à Craponne

Prix de vente938 000 €

Surface360 m²Montant au m²2 605,56 €/m²

À vendre à Craponne (69290), ensemble immobilier de qualité composé : d'un local commercial de 180 m² en RDC (climatisé, gaine d'extraction, alarme, vidéosurveillance, tous commerces), d'un logement à l'étage d'environ 180 m² avec terrasse privative de 70 m², le tout sur un terrain de 1450 m² dont 300 m² supplémentaires aménageables ou constructibles. Stationnement aisé : plusieurs places privatives + facilité dans la rue. Bâtiment refait à neuf en 2016 - prestations de qualité. Bien rare, idéal investisseur ou activité mixte commerce/habitation. Photos et dossier complet sur demande, contactez nous

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Mandat exclusif

Vente bâtiment bar restaurant de 488m² à Lyon

Prix de vente1 125 600 €

Surface488 m²Montant au m²2 306,56 €/m²

Lyon. Commercialisation en exclusivité d'un bien rare à la vente. Bâtiment complet avec parking privé, potentiel énorme et possibilités d'exploitation importantes (Bar, Restaurant, Privatisation, Evènementiel... ). Dossier assez confidentiel, consultable après accord de confidentialité.

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A vendre murs commerce et habitation 229m² au Mans

Prix de vente294 000 €

Surface229 m²Montant au m²1 283,84 €/m²

A VENDRE MURS DE COMMERCE ET HABITATION. Votre Agence vous propose à la vente des Murs de Commerce et Habitation. Emplacement N°1. Très belle surface de 229 m². Prix : 294 000 € FAI. Nous consulter.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre local commercial 71m² Le Mans

Prix de vente124 500 €

Surface71 m²Montant au m²1 753,52 €/m²

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL
- LE MANS Votre Agence vous propose à la vente ce local commercial en toute propriété comprenant un réz de chaussée, une mezzanine, une cave. Charges de copropriété annuelles : 910 €
- Prix de vente : 124 500 € FAI.

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A louer immeuble de 110m² top empl N°1 au Mans

Loyer mensuel1 667 €

Surface110 m²Montant au m²181,8 €/m²/an

RARE EMPLACEMENT N°1, immeuble à louer 110M² sur rue piétonne, boutique avec plusieurs niveaux de réserve, faible loyer, bail neuf, droit d'entrée 15000€, dossier URGENT

A louer Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV locaux de 410m² en R+2 accessibles PMR à Nevers

Prix de vente à partir de447 168 €

Surface min70 m²Montant au m²1 098,69 €/m²

L'agence PRO de Nevers vous présente ce bien situé dans un quartier dynamique en périphérie.

Les locaux occupe le 2
- ème étage sur environ 410 M2 avec accessibilité PMR par ascenseur .

Plusieurs possibilités sont à étudiées :

vente totale avec 1cellule bail en cours, 2 cellules à la location.

vente à la découpe , selon vos besoins, vos projets, votre niveau d'investissement.

L'immeuble est en copropriété avec des places de parking dédiés.

Honoraires à la charge du vendeur selon le barème agence.

- Prix de vente : 447168 € TTC F.A.I

- Charges annuelles : 10500 € TTC

- Taxe foncière : 8545 € Preneur

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Immeuble indépendant à vendre à Levet

Prix de vente à partir de192 000 €

Surface min220 m²Montant au m²872,73 €/m²

Description du bien immobilier

Cet immeuble indépendant à vendre est situé dans un quartier résidentiel à Levet. Il s'agit d'une propriété de 220m², avec une surface commerciale de 100 m². La surface du terrain est de 687 m². L'immeuble est desservi par une voie urbaine et un parking gratuit est disponible dans la rue.

Équipements et prestations

Accessibilité et sécurité : L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et est un établissement recevant du public. Il est équipé d'une alarme anti-intrusion.
Services et aménagements : Le bâtiment dispose de bureaux cloisonnés, d'archives, de douches, de vestiaires, et de sanitaires communs.
technologie et utilités : Le câblage est de type RJ45 avec de la fibre optique. Le chauffage est au gaz de ville, et le bâtiment est raccordé au tout-à-l'égout. Il dispose également d'un courant faible et de luminaires faux plafond.

Informations financières et contact

Le prix de vente de ce bien est de 192 000,00 € TTC F.A.I., soit 872,73 €/m² TTC F.A.I.. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La disponibilité est à convenir. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en cours de réalisation.

Vente mur occupés avec bail en cours au rez de chaussée. Logement à rénover en r+1 et R2 pour usage locatif résidentiel.

- Prix de vente : 192000 € TTC F.A.I

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Vend murs hôtel bureau 22 N° de 2490m² Hérault

Prix de vente800 000 €

Surface2 490 m²Montant au m²321,29 €/m²

Hérault - Vente de Murs commerciaux d'un Hôtel-Bureau de 22 chambres, actuellement exploité. Cet établissement bénéficie d'un bel emplacement, d'un excellent visuel sur un terrain de 1700 m² et d'une surface bâtie de 700 m² en R+1. Bail 3/6/9 en progression +50 000Euros/an. Il dispose d'un parking et d'une piscine privatifs, d'un logement T3 de fonction ainsi que d'un appartement en location.

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Immeuble de 140m² à vendre avec garage Epinal (88)

Prix de vente295 000 €

Surface140 m²Montant au m²2 107,14 €/m²

EPINAL (88) MAISON avec 2 appartements T2 (de PLAIN-PIED) avec GARAGE de 34 m2 et T4 (au 1er étage) avec APPENTIS pour stationnement - Appartements réunissables - Terrain 1 168 m² - Terrasse

Rare sur le secteur !

À Épinal, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle propriété polyvalente, idéale aussi bien pour une grande famille que pour un projet locatif ou un regroupement familial.

La maison est actuellement divisée en 2 logements indépendants, mais peut facilement redevenir une grande maison individuelle selon vos envies.

Description du bien
Rez-de-chaussée - APPARTEMENT T2 de plain-pied (environ 55 m²)
Entrée, Cuisine équipée,Salon / salle à manger, 1 chambre, salle de bain & WC, Terrasse et Garage, Terrain privatif
Parfait pour un parent, un adolescent, une location ou une activité indépendante.
1er étage - Appartement T4 (environ 85 m²) : Entrée, cuisine équipée, salon, Salle à manger, 2 chambres, bureau , salle de bain & WC, Appentis pour voiture + parking Terrain

Superbe terrain de 1 168 m², plat et agréable
Espaces verts propices au jardin, aux jeux d'enfants ou à la détente
Chaque logement dispose de son espace extérieur

Quartier calme et prisé
Maison évolutive selon vos projets
Double usage : habitation + rendement locatif
Beaux volumes, lumineux
Terrain généreux en ville
Garage + stationnements

Que vous rêviez d'une grande maison familiale ou d'un investissement intelligent, ce bien saura vous séduire.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.915209

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Vente immeuble à fort potentiel 230m² les Abymes

Prix de vente590 000 €

Surface230 m²Montant au m²2 565,22 €/m²

Vous recherchez un bien offrant de beaux volumes dans un secteur stratégique des Abymes pour y développer votre activité ? Cet immeuble de 230 m², implantée sur un terrain de 560 m², bénéficie d'un emplacement recherché à seulement 4 minutes du nouveau CHU et à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes routiers.

Grâce à ses nombreux espaces, sa configuration sur trois niveaux et ses possibilités d'aménagement, ce bien constitue une excellente opportunité pour accueillir une activité professionnelle, des bureaux, un cabinet ou tout autre projet nécessitant de grands volumes.

Quelques travaux de modernisation sont à prévoir afin d'adapter les lieux à votre activité et de valoriser pleinement leur potentiel.

Agencement du bien

Niveau principal
Grand espace de vie facilement réaménageable en bureaux, salles de réunion ou espaces d'accueil
Cuisine indépendante
Deux pièces pouvant être aménagées en bureaux ou salles de consultation, dont une avec salle de bains attenante
Salle d'eau avec WC
Deux terrasses couvertes
De nombreux dégagements facilitant la circulation

À l'étage
Trois pièces supplémentaires pouvant accueillir des bureaux, salles de réunion ou espaces de travail
Salle d'eau avec WC
Pièce idéale pour un bureau de direction, une salle d'archives ou un espace détente
Grand dégagement offrant des possibilités d'aménagement complémentaires

Le niveau inférieur
Le niveau inférieur semi-enterré constitue un véritable atout. Entièrement carrelé et naturellement ventilé grâce à ses persiennes, il comprend :
un vaste espace polyvalent de 36 m²
une pièce avec arrivée d'eau et évacuation de 14 m²
un double garage fermé de 40 m²
un WC

Cet espace pourra être utilisé comme zone de stockage, atelier, archives, espace logistique ou être aménagé selon les besoins de votre activité.

Prestations et équipements
Nombreux volumes exploitables
Double garage fermé
Stationnement privatif
Nombreuses possibilités de stationnement extérieur
Espaces de rangement
Deux terrasses couvertes
Terrain plat de 560 m²

Les points forts
230 m² de surface habitable
Nombreuses pièces facilement réaménageables
Sous-sol semi-enterré polyvalent
Double garage de 40 m²
Nombreux stationnements
Emplacement stratégique
Proximité immédiate du nouveau CHU
Fort potentiel d'aménagement

Situation géographique
Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié :
à 4 minutes en voiture et 15 minutes à pied du nouveau CHU
à proximité immédiate des commerces
proche des transports en commun
accès rapide aux principaux axes routiers

Information importante
Le bien est actuellement à usage d'habitation. Tout projet d'exploitation à usage professionnel ou commercial nécessitant un changement de destination, ainsi que les autorisations administratives éventuellement requises, restera à la charge de l'acquéreur.

Avec son emplacement stratégique, ses volumes généreux et son important potentiel d'aménagement, ce bien représente une opportunité rare pour développer votre activité dans un secteur en pleine dynamique.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier ensemble le potentiel de ce bien.

Certaines photographies présentées sont des projections d'aménagement réalisées à titre d'illustration afin de vous aider à vous projeter dans le potentiel du bien. Elles ne sont pas contractuelles.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel - Réf.963290

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

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