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Vente/Location

Vente magnifique maison d'hôtes proche d'Olonzac

Prix de vente1 100 000 €

Proche d'Olonzac, magnifique maison d'hôtes au bord du Canal du Midi, avec très bon rendement. Cette maison d'hôte est idéale pour un couple ou une famille aimant accueillir majoritairement des cyclo-touristes, qui ont toujours le sourire et trouvent un endroit idéal pour une bonne étape de repos. Elle comprend 5 chambres d'hôtes dont 2 familiales (2 chambres), sa salle de restaurant, son salon clients, son garage pour ranger les vélos, une belle piscine dans un jardin clos ravissant, Côté habitation, les espaces sont bien délimités avec 2 suites privées, 1 salon, 1 cuisine, 1 bureau et une solution existe pour une séparation totale avec une petite maison accolée également propriété des vendeurs. Les avis sont éloquents et exceptionnels (9,9 booking et 4,9 tripadvisor) et le chiffre d'affaire l'est tout aussi. Mais nos futurs jeunes retraités propriétaires souhaitent confier le flambeau à un nouveau projet...

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble locatif saisonnier Cannes Port

Prix de vente2 510 000 €

Surface220 m²Montant au m²11 409,09 €/m²

Nouveauté Janvier 2026

Opportunité de vente d'un immeuble d'habitation avec plusieurs lots d'une surface totale de 220 m²

Cannes centre Ville face au port. Front de mer.

50 m du ports, 100 m de la Mairie, 200 m du palais des congrès et des plages !

Entièrement rénové en 2023 et 2024, meublé et équipé pour la location saisonnière et moyenne durée.
Aucun travaux a prévoir. Systeme de location dématérialisé avec serrures numériques et concièrgerie.

2 510 000 € Hai ( honoraires 5 % inclus a charge acquéreur )

Un prix /m² justifié par l'emplacement hors normes, les finitions et la qualité des finitions de ce produite clé en main.

Un compromis complet est prêt a être finalisé, l'ensemble des pièces techniques, juridiques et comptables sont réunies,
vous pouvez imaginer louer ces lots premium pour la saison congrès - tourisme 2026 !

6 Appartements de charmes avec tous conforts, climatisation, SDB et cuisines équipées, literie de standing, linges, déco soignées...

RDC Buanderie, local de stockage et appartement 31 m²
R+1 Appartement 22 m²
R+1 Appartement 31.6 m²
R+2 Appartement de 22 m²
R+2 Appartement de 32 m²
R+3 Grand appartement de 55.8 m² avec belle terrasse Tropézienne.

Vue mer et colline du Suquet.
Rénové tous corps d'état

Possibilité Rbnb 150 000 € à 200 000 € /an
Possibilité revente en découpe.
Possibilité logement principal en R+2 avec revenus locatifs des autres lots..

Dossier complet et visites sur LOI documentée.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

AV immeuble de rapport 509m² fort potentiel Dijon

Prix de vente970 000 €

Surface509 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT - 509 m² - FORT POTENTIEL INVESTISSEUR...

À vendre immeuble de grande surface, actuellement exploité en hôtel, idéal investisseur ou marchand de biens, situé à proximité immédiate de l'université...

Surface totale : 509 m²
22 cambres ou lots existants, réparties comme suit :

12 chambres de 11 m²

3 chambres de 15 m²

2 chambres de 13 m²

2 chambres de 14 m²

2 grandes chambres de 25 m²

Deux possibilités de projet

Transformation en appartements, studios ou colocation, sous réserve d'accords et autorisations administratives, parfaitement adaptée à la demande locative étudiante..

Possibilité de reprise de l'activité hôtelière

Espaces à fort potentiel de valorisation

Grande salle de restaurant pouvant être transformée en espace coworking, salle commune ou logements

Grand espace réception idéal pour laverie, local vélo, services partagés ou espace commun

Grande cuisine professionnelle aménagée

Grande cave voûtée en pierre

Grande cour intérieure centrale

Fond de cour aménageable, offrant un potentiel supplémentaire

Les +

Très grande surface exploitable
Nombreuses possibilités d'aménagement
Cour intérieure rare
Secteur recherché, université à proximité Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) (réf. 600631 )

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Ensemble immobilier rare proche plage à Berck

Prix de vente495 000 €

Surface193 m²Montant au m²2 564,77 €/m²

Vous cherchez un investissement sûr ou une maison familiale proche de la plage ? Ne cherchez plus ! Cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel et polyvalent.
o Maison principale de 92 m² sur 3 niveaux : 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, idéale pour accueillir famille ou locataires (DPE E).
o Maisonnette T2 de 28 m² avec cour privative, parfaite pour un pied-à-terre ou une location saisonnière (DPE F).
o Appartement T2 RDC de 32,6 m² lumineux et fonctionnel (DPE F).
o Appartement T2 1er étage de 23,63 m², un vrai petit bijou pour un investissement locatif (DPE G).
o Studio/maisonnette de 17 m² avec cour, idéal pour compléter vos revenus locatifs.

Situé à quelques pas de la mer et des commerces, cet ensemble offre de multiples possibilités : locations saisonnières, investissement locatif ou résidence familiale. Une opportunité rare sur Berck Plage à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Ludovic VOULIOT Entrepreneur Individuel (RSAC N°511 871 782 Greffe de TOURCOING) (réf. 600652 )

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre immeuble mixte à Luisant agglo Chartres

Prix de vente700 000 €

Surface186 m²Montant au m²3 763,44 €/m²

A VENDRE
- EURE ET LOIR
- CHARTRES AGGLO
- LUISANT Immeuble mixte commerce et habitation Situé sur une artère principale de la commune, cet immeuble à usage mixte (commerce habitation) bénéficie dune forte visibilité et dun excellent potentiel commercial. Édifié sur une parcelle de 336 m², il se compose : Au rez-de-chaussée : Un local commercial denviron 65 m², comprenant un espace de vente denviron 50 m², une réserve avec coin repos et WC. Prestations : carrelage, faux plafond avec éclairage intégré, chauffage/climatisation par pompe à chaleur air/air. Accès PMR par larrière. Local actuellement loué. Aux étages : Un appartement en duplex denviron 120 m², avec entrée indépendante. Séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès terrasse, À létage : 3 chambres, 2 salles de bains, WC indépendants et bureau. Chauffage électrique poêle à granulés, sols en parquet. Extérieurs : Grande cour arrière privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Idéal investisseur, commerçant ou projet mixte habitation/activité. Prix hors honoraires, hors taxes : 700 000 HT Honoraires hors taxes (à la charge de lacquéreur) : 5 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble à rénover à Hénin Beaumont

Prix de vente88 500 €

Surface325 m²

À deux pas de la gare d’Hénin-Beaumont, découvrez cet immeuble de 325 m² offrant un fort potentiel d’exploitation !
Un emplacement stratégique, proche du centre-ville et des transports, idéal pour tout type de projet.

Travaux à prévoir, mais structure saine et belles hauteurs sous plafond
Surface totale : 325 m² sur 3 niveaux (RDC + 2 étages)
? Les plus :
Emplacement proche de la gare
Grande surface modulable, idéale pour divisions ou aménagements
Prix attractif, excellent rapport surface/prix
Pas de stationnement privatif, mais stationnement facile à proximité

Idées de projets possibles :
Espace de coworking ou bureaux partagés
Location courte durée (Airbnb)
Centre de formation, cabinet professionnel ou local associatif
Atelier d’artiste, salle de sport douce ou studio photo

Un bien rare sur le secteur, idéal investisseurs ou entrepreneurs

Possibilité de faire des stationnements dans l'habitation.

Visite 7/7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 88 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 81 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 985057009

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Vente immeuble de 251m² au Havre ville haute

Prix de vente202 000 €

Surface251 m²Montant au m²804,78 €/m²

A vendre. Immeuble en monopropriété comprenant un local commercial libre et un appartement T3 occupé.

Surface totale:

- Local commercial: Surface commerciale de 78 m² + Cave de 75 m²

- Logement: Appartement de 64 m²+ Garage de 34 m²

Prix de vente : 202 000 € (honoraires d'agence inclus)

Disponibilité : Immédiate

Description : Situé dans un quartier calme de la ville haute du Havre, cet immeuble en monopropriété est idéal pour une activité commerciale couplée à un investissement locatif. Le bien est composé d'un local commercial libre et un appartement T3 également loué, garantissant un revenu locatif annuel de 6060 €.

Points forts :

Emplacement : Local d'angle.
Immeuble en bon état : Pas de travaux à prévoir.
Tous commerces envisageable.
Bail en cours : Locataire en place dans l'appartement.
Pas de charges de copropriété.

Informations complémentaires :

DPE: D pour le local commercial et E pour l'appartement

- Prix de vente : 190000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 2500 € Preneur

- Honoraires : 12000 € HT à la charge de l'acquéreur

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Vente immeuble d'habitation avec 2 commerces (92)

Prix de vente3 144 000 €

Surface535 m²Montant au m²5 876,64 €/m²

Immeuble ancien sur 3 étages comprenant en rdc 2 locaux commerciaux loués et 6 appartements sur 3 étages (dont 4 loués et 2 occupés par les actuels propriétaires à ouvrir à la location) Cour et places de parking Surface totale: 535 m² Bien rare situé dans un secteur recherché de la banlieue Ouest de Paris

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 000 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Mandat exclusif

Immeuble beaux volumes à vendre à Compreignac

Prix de venteNous consulter

Surface302 m²

Idéal pour un projet d'investissement locatif, commercial, artisanal ou une grande habitation, cet immeuble offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste salle (ancien restaurant), une salle de bar, une cuisine ainsiqu'un WC.

Le premier niveau se compose d'une salle de repos, de cinq chambres, de deux salles d'eau et d'une salle de détente.

Sous les combles, un salon sous mansarde apporte un espace chaleureux et atypique.

En annexes, le bien dispose d'une chaufferie, d'une cave, ainsi que d'une grange (80 M2), idéale pour une activité professionnelle, un atelier ou un espace de stockage. Une cour avec terrain extérieur et des places de parking complètent l'ensemble.

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
À visiter absolument.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble mixte en centre ville de Saintes

Prix de vente370 000 €

Surface855 m²Montant au m²432,75 €/m²

SAINTES Tout proche
vous propose à la vente un bâtiment en bon état de 247 m² sur une parcelle de 800 m², avec route d'accès et environnement artisanal.
Budget 370 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Mandat N° 435291 DMH
177 m2 déjà loué et 77 m2 disponible
La vente pourra intervenir à partir du 01 01 2027
au Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sous portage salarial Conseiller immobilier auprès de la , Mandat réf : 435291 DMH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. , .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV immeuble de bureaux 800m² sur 1600m² à Mérignac

Prix de vente1 732 500 €

Surface800 m²Montant au m²2 165,63 €/m²

vends à Mérignac immeuble de biureaux de 800 m2 sur un terrain de 1600 m2 . Idéalement situé proche d'un arret de tram , cet immeuble de bureaux peut être transformé en habitations ou en mixte (bureaux + habitation ) aujourd'hui , cet immeuble est en R+1 mais il est possible de monter en R+4 Prix de vente : 1732500€ honoraires inclus (5% du prix de vente HT ) contact :

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble polyvalent à louer à Perpignan centre

Loyer mensuel1 000 €

Surface242 m²Montant au m²49,56 €/m²/an

À VENDRE OU À LOUER Immeuble polyvalent de 242 m² Centre-ville

Situé en plein centre-ville, cet immeuble indépendant d'une surface totale de 242 m² offre une grande polyvalence d'usage, idéal pour un investisseur ou un utilisateur.

Composition :

Rez-de-chaussée 122 m² :
Local commercial bénéficiant d'une bonne visibilité, adapté à toutes activités (hors nuisances).
Étage 120 m² :
Plateaux de bureaux lumineux, facilement aménageables selon les besoins.

Conditions financières :

Loyer : 1 000 € / mois
Avantage locataire : mois de loyer offerts pour accompagner les travaux d'aménagement
Vente possible : opportunité intéressante pour un projet d'investissement ou une occupation mixte

Un bien rare en centre-ville, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

A louer Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente maison chambres d'hôtes dept Hérault

Prix de vente469 245 €

Située dans un hameau de l'arrière-pays, au cœur d'un parc naturel régional, cette MAISON de VILLAGE RÉNOVÉE est exploitée en chambres d'hôtes et comprend une habitation PRIVATIVE, des espaces d'accueil ainsi que des caves et dépendances à aménager.

L'ensemble développe environ 212 m² habitables, complétés par une JOLIE COUR et un terrain non attenant.
Idéal pour un projet de vie et d'accueil touristique, avec potentiel de développement.

CA : env. 17.000 € par choix personnel.
Prix en Toute Propriété (Titres + Murs) : 469.245 € - votre apport 200.000 € + revenus complémentaires.

Dossier complet communiqué après signature d'un engagement de confidentialité.

(REF G 8203) - Virginie VA - - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304767)

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV immeuble mixte proche gare de Saint Brieuc

Prix de vente264 000 €

Surface180 m²Montant au m²1 466,67 €/m²

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de la gare de Saint-Brieuc, cet immeuble mixte constitue une opportunité d'investissement à forte rentabilité.

Il se compose de :
Au rez-de-chaussée : un local commercial plus de 50 m², actuellement libre de toute occupation, comprenant 2 pièces, des sanitaires et bénéficiant d'environ 10 mètres linéaires de vitrines, offrant une excellente visibilité.
Au 1er étage : un appartement T3, actuellement loué jusqu'en 2027.
Au 2e étage : un appartement T2, loué jusqu'en 2028.

Bonne rentabilité
DPE : D
Assainissement conforme

Prix de vente : 264 000 euros
(Honoraires intégralement à la charge du vendeur)

Un bien idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec potentiel de valorisation.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRProfessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433407 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV immeuble restaurant de 1780m² Mont Saint Michel

Prix de vente274 000 €

Surface1 780 m²Montant au m²153,93 €/m²

A proximité du Mont Saint Michel, je vous propose cet immeuble composé d'une partie habitation et commerce.
Le commerce est composé d'un restaurant avec une capacité de 50 places et une terrasse pouvant accueillir une quarantaine de clients, complété par 4 chambres d'hôtes. Un parking extérieur permet d'accueillir la clientèle.
Le Chiffre d'Affaires est de 320k€ et est effectué sur 6 mois d'activité. Fermeture 1 ou 2 jours par semaine.
Le bail commercial se termine en 2028 et le loyer est de 16 200€ annuel. EBE 32K€.
POSSIBILITE D'ACQUERIR LES MURS COMMERCIAUX.
La maison d'habitation, de 80m², est une maison de 4 pièces avec une terrasse extérieure.
Opportunité à saisir. Le bien ne restera pas longtemps sur le marché de l'immobilier.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 274 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 260 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC

, ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 432 324 531

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV immeuble de bureaux à transformer en hôtel 78

Prix de vente2 120 000 €

Surface1 731 m²Montant au m²1 224,73 €/m²

Le Cabinet PORTE DE PARIS Vous propose un projet de conversion de cet immeuble de bureaux de 1731 m², bâti dans les années 1980 en structure poteaux-poutres, possédant 800 m² de parking, en hôtel 3/4 étoiles.
Cette hypothèse est basée sur des références de projets similaires et peuvent être ajustées selon les contraintes réglementaires, architecturales ou programmatiques spécifiques.
Hypothèses de Départ:
Acquisition : 2.120.000€
Travaux: 2.000.000€
TOTAL: 4.120.000€
Nombre de Chambres Visé: 45 à 55
Taux d'Occupation Visé: 55%
- 70% (de l'année N à N+3)
Prix Moyen Visé: 95€ ttc à 125€ ttc selon classement

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente domaine de réception murs et fonds Rhône

Prix de vente1 880 000 €

Surface1 000 m²Montant au m²1 880 €/m²

Nord Rhône, idéalement situé - Sur une parcelle de 5000m² environ, domaine de réception avec couchages et maison d'habitation. 6 chambres, 3 gîtes, deux grandes salles de réception de 100 couverts minimum chacune, cuisine, dépendances. Maison d'habitation de 130m², trois chambres. Rénovation totale, récente et de qualité. Chiffre d'affaires actuel de 115 000e HT, activité démarrée depuis peu, en location pour évènements uniquement. Fort potentiel de développement pour un professionnel. Très rare dans le secteur. Nous contacter.

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Mandat exclusif

Vente immeuble de rapport en pierre 560m² Crozant

Prix de vente250 000 €

Surface560 m²Montant au m²446,43 €/m²

Immeuble de rapport en pierre 560m² Rentabilité cible 12 % Revenus immédiats fort potentiel. Investissez dans un village remarquable : Crozant, Vallée de la Creuse. À seulement 3h30 de Paris, dans ce village touristique emblématique et en pleine renaissance, découvrez cet immeuble de caractère en pierre de taille, partiellement rénové, offrant une opportunité rare d'investissement patrimonial dans un cadre historique et naturel de renommée internationale (environ 20 000 visiteurs/an). Situé dans la célèbre Vallée des Peintres, à quelques pas des vestiges de la forteresse médiévale, cet ensemble immobilier bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le village et ses environs. Description générale Superficie totale : environ 560 m² répartis sur 3 niveaux Nombre de lots : 7 appartements - 3 appartements entièrement rénovés et loués - 4 appartements à rénover offrant un fort potentiel de valorisation Détail des niveaux Rez-de-chaussée : Espace bien-être d'environ 60 m² (sauna, hammam, jacuzzi) Appartement T1 de 42 m² avec possibilité d'extension de 57 m² ou création d'un T2 avec terrasse (travaux à finaliser) 1er étage : Studio de 20 m² exploité en location courte durée environ 6 500 euros de revenus annuels Appartement T4 de 111 m² à rénover avec terrasse 2e étage : Deux appartements à rénover : T3 de 91 m² T4 de 136 m² Accès direct au toit-terrasse Toit-terrasse :Vue imprenable sur le village et la vallée. Prestations extérieurs - Distribution par escalier central - Cage d'ascenseur prévue pour futur aménagement - Grand jardin arboré d'environ 700 m² - Stationnements privatifs pour chaque lot Atouts majeurs de l'investissement - Immeuble historique emblématique en pierre de taille. - Village touristique dynamique (20 000 visiteurs/an) - Revenus locatifs existants dès l'acquisition - Fort potentiel de valorisation après rénovation - Multiples stratégies possibles : location classique, saisonnière, résidence touristique, logements seniors, espace bien-être, séminaires Potentiel locatif : - Rentabilité brute estimée : 12 % après rénovation complète - Idéal mix location longue durée / saisonnière - Forte demande touristique locale Charges et fiscalité : -Taxe foncière : 1 930 euros/an -Chauffage individuel électrique -Assainissement collectif Localisation accessibilité 3h30 de Paris par l'A20 15 minutes de l'autoroute A20 30 minutes des gares de La Souterraine et Argenton-sur-Creuse (ligne ParisToulouse) 50 minutes de l'aéroport de Limoges Crozant Un village au charme unique Village classé et en pleine renaissance : revalorisation du centre-bourg en cours, petit train touristique, nouveaux commerces, riche patrimoine médiéval et paysages ayant inspiré les plus grands peintres impressionnistes. Un bien rare alliant patrimoine, rendement immédiat et fort potentiel de développement. Dossier complet et visites sur demande. Prix de vente 250 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1 060 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 250 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 453 211 880 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37666) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 250 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1 060 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : B Prix de vente 250 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1 060 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : B

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Vente immeuble de rapport rentabilité brute 8 %

Prix de vente229 990 €

Surface193 m²Montant au m²1 191,66 €/m²

Idéalement situé au cœur d'Échiré, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique et offre une rentabilité brute attractive de 8 %.

Il se compose de :

Un appartement T3 de 57 m2

Un appartement T4 de 60 m2

Un grand local commercial de 70 m2

Les appartements T3 et T4 sont loués en continu, avec des locataires sérieux, aucun retard de paiement et aucune vacance locative, générant des revenus annuels sécurisés de 11 760 € HC.
Chauffage au gaz de ville.

Le local commercial, récemment remis en location, est actuellement libre.
Loyer attendu : 660 € HC/mois, soit 7 920 € HC/an.
Accès PMR, un véritable atout pour tout type d'activité.

Revenus locatifs annuels potentiels : 19 680 € HC
Rentabilité brute : 8 %

3 places de stationnement réservées.

Belle affaire pour un commerçant souhaitant bénéficier d'un emplacement de choix tout en sécurisant des revenus locatifs grâce aux logements déjà loués.

Emplacement premium
Revenus immédiats et sécurisés

À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,54% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel - Réf.937960

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AV immeuble rénové 200m² Saint-Pierre-du-Mont

Prix de vente373 000 €

Surface100 m²Montant au m²3 730 €/m²

À proximité du coeur de ville de Saint Pierre du Mont, tout étant à deux pas du centre ville de Mont de Marsan et de toutes les commodités nécessaires. Vous trouverez cette immeuble de rapport entièrement rénovée et libre actuellement de toute occupation. Charges très réduites, et une place de parking par lot. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , Négociateur en Immobilier Salarié. (réf. 85002123323). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

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AV immeuble 180m² jardin privatif Tourcoing centre

Prix de vente219 000 €

Surface180 m²Montant au m²1 216,67 €/m²

Tourcoing
- Quartier Brun Pain/ Les Francs
- 180 m²
- Jardin privatif

Immeuble de caractère à usage commercial ou mixte
- Forte rentabilité potentielle.

Situé dans le quartier recherché du Brun Pain/ Les Francs à Tourcoing, cet immeuble de caractère d'environ 180 m² est proposé en vente en bien commercial.

Il offre une excellente opportunité d'investissement, avec un fort potentiel locatif et une grande souplesse d'exploitation.

Un bien idéal pour un projet professionnel ou d'investissement

L'immeuble peut accueillir :

- Bureaux / professions libérales / cabinets

- Commerce avec vitrine sur rue

- Siège d'entreprise ou activité tertiaire

- Usage mixte : commerce ou bureaux en rez-de-chaussée + bureaux ou logements aux étages

- Investissement locatif professionnel (location par lots ou par niveaux)

Configuration & caractéristiques:

Immeuble sur 3 niveaux, distribution fonctionnelle (environ 4 pièces par étage)
Vitrine sur rue, assurant visibilité et attractivité commerciale
Beaux volumes, hauteurs sous plafond, cachet de l'ancien
Jardin privatif d'environ 50 m², rare pour un bien commercial
Immeuble sain, travaux de modernisation à prévoir, offrant un levier de valorisation

Les atouts majeurs:

- Emplacement central et recherché

- Immeuble de caractère, rare sur le marché en bien commercial

- Flexibilité totale d'exploitation

- Fort potentiel de rendement et de revente

Avantages de l'emplacement :

- Proximité des transports en commun, y compris le bus et le métro M2 (station Colbert), offrant une mobilité aisée vers toutes les destinations de la ville.

- Présence d'établissements scolaires, de restaurants, de théâtres, de terrains de tennis, de commerces, de supermarchés et bien plus encore à proximité immédiate, assurant une vie quotidienne pratique et dynamique.

- Accessibilité optimale avec l'autoroute A22 et les nationales N356 et N227 à seulement 9 km, facilitant les déplacements vers d'autres régions.

- Situation frontalière avec la Belgique à seulement 5 km, offrant des possibilités d'exploration transfrontalière et d'échange culturel.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour investisseurs ou utilisateurs, souhaitant conjuguer rentabilité, visibilité et patrimoine immobilier de qualité.

Contactez nous pour une visite et une étude personnalisée de votre projet, dans une approche conviviale et transparente.

- Prix de vente : 219000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 2297 € Preneur

- Honoraires : 12301 € TTC

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

AV immeuble en monopropriété à Palaiseau Gare

Prix de vente682 500 €

Surface550 m²Montant au m²1 240,91 €/m²

vous propose à la vente un immeuble indépendant avec ascenseur, élevé en R+2, développant environ 550 m² de surface de plancher, idéalement situé en plein centre-ville de Longjumeau, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Un actif à fortpotentiel :

Immeuble indépendant
R+2 avec ascenseur
Façade commerciale en rez-de-chaussée
Configuration adaptée à une activité commerciale, tertiaire ou mixte
Environnement central et visible
Bénéficie d'un linéaire rare d'environ 11 mètres en cœur de ville, offrant une visibilité premium et un fort potentiel commercial.

Un projet architectural déjà étudié. Un projet complet de restructuration (façade, lucarnes, création de devantures commerciales, aménagement ERP) a déjà été instruit et validé fin 2022, incluant l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France.

Travaux importants à prévoir

Actif idéal pour :

Investisseur recherchant un potentiel de valorisation
Marchand de biens
Enseigne commerciale
Centre médical / cabinet / activité tertiaire
Opérateur souhaitant restructurer un immeuble en cœur de ville

Conditions financières :

Prix de vente : 650 000 € net vendeur
Honoraires agence : 5 % HT à la charge de l'acquéreur

Dossier complet sur demande
Opportunité rare en centre-ville.
Contactez-nous pour recevoir le dossier détaillé et organiser une visite.

- Prix de vente : 650000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 5500 €

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 32 500,00 € HT)

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Immeuble 200m², local + appart à Avessac

Prix de vente110 000 €

Surface200 m²Montant au m²550 €/m²

Situé à Avessac (44460), à 10 min de REDON et de sa gare TGV, cet immeuble spacieux bénéficie d'un emplacement attractif, proche des commodités locales.

Cet immeuble à la surface utile de 200 m² environ, est une belle opportunité d'investissement et offre un potentiel polyvalent intéressant. Des TRAVAUX seront à prévoir.

Il est composé de 7 pièces, avec une ancienne salle de restaurant, qui peut-être transformer en appartement, une cuisine, 2 réserves, un vestiaire, et un WC. Le premier étage comprend un grand salon séjour, un coin cuisine, une chambre, une salle de bain, et un grenier aménageable au même niveau.
Au deuxième étage, une vaste pièce sous toiture ajoute des possibilités à cette propriété. De plus, un grand garage, une grande pièce de stockage de 40m2, et un espace commercial déjà loué générant un revenu mensuel de 430€ complètent cet ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 110 000 €
Honoraires charge vendeur

Philippe FERREIRA, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 505 335 737

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente immeuble mixte avec local loué à Bracieux

Prix de vente136 250 €

Surface81 m²Montant au m²1 682,1 €/m²

Situé en coeur de ville, à proximité immédiate de la Mairie et de la Halle, cet immeuble à usage mixte bénéficie d'un emplacement recherché avec des stationnements à proximité. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial actuellement loué et exploité en bar, d'une surface d'environ 45 m². Celui-ci comprend une salle principale, un WC, une arrière-salle ainsi qu'une cave en sous-sol. Cette partie commerciale permet de bénéficier d'un revenu locatif en place. À l'étage, l'immeuble dispose d'un appartement d'environ 36 m² comprenant une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, une pièce de vie avec kitchenette et espace salon, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier non aménagé vient compléter la partie habitation. L'ensemble est équipé d'un chauffage électrique et d'un ballon d'eau chaude électrique. L'appartement est doté de menuiseries en double vitrage, tandis que le local commercial en est partiellement équipé. En complément, le bien comprend un lot de deux garages d'une surface totale d'environ 40 m², édifiés sur un terrain d'environ 88 m², situés dans la rue arrière du bâtiment. Cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un actif mixte en centre-ville, avec des revenus locatifs existants et un potentiel d'optimisation. Pour tout complément d'information contactez au

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Local commercial 645m² à vendre à Bennwihr-Gare

Prix de vente1 249 500 €

Surface745 m²Montant au m²1 677,18 €/m²

ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE 745 M² COMMERCE, LOGEMENT DE STANDING & STOCKAGE IDÉAL INVESTISSEUR / PROFESSIONNEL

Votre agence vous propose à la vente un ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement placé à Bennwihr-Gare, à proximité des grandsaxes et de Colmar. Cet actif unique combine activité professionnelle et résidentiel, garantissant un fort potentiel de rendement locatif et une grande polyvalence d'usage.

Un investissement stratégique pour votre activité ou votre patrimoine locatif.

COMPOSITION DÉTAILLÉE

1. L'Espace Professionnel et Commercial

Show-room / Commercial : approx 370m2. Comprenant une partie existante avec vitrine et une extension récente (Permis 2017) aux normes modernes. Idéal pour magasin, bureaux d'études, ou activité de service.
Stockage / Atelier : approx 170m2. Espace polyvalent incluant atelier et stockage (partie la plus ancienne des bâtiments).
Annexes : Sanitaires, chaufferie, grand garage fermé (61m2) avec hauteur sous plafond de 3,40 m, plus emplacements de parking extérieurs sur enrobé.

2. La Partie Résidentielle (Logement de Fonction/Gîte)

Logement Principal (R+1) : Magnifique appartement 4/5 pièces de 117m2 habitable, bénéficiant des prestations de l'extension récente. Il dispose d'un grand salon
- séjour, de trois chambres, d'une très belle cuisine et d'une vaste terrasse de 27m2.
Logement Secondaire : Logement de type 3 pièces dans le second bâtiment de 89m² en duplex (idéal personnel ou location courte durée).

POINTS CLÉS POUR L'ACQUÉREUR

Rendement Potentialisé : Forte capacité à générer des revenus locatifs sur l'ensemble des surfaces.
Logement d'Exploitation : Solution idéale pour loger le personnel ou pour développer une activité de gîte ou de location saisonnière.
Visibilité et Accès : Emplacement de premier ordre dans la Zone UE, très bonne accessibilité.
Mixité Ancien/Récent : Combinaison des volumes anciens et des structures neuves et rénovées.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Le bien se compose de parties neuves et anciennes. Une partie des bâtiments est concernée par la présence de toitures en éternit (risque amiante). Le positionnement prix est justifié par l'équilibre entre la haute valeur des parties récentes et la décote appliquée pour les travaux de rénovation et de désamiantage nécessaires sur les parties anciennes.

Ce bien est destiné à un professionnel ou à un investisseur capable de gérer un actif mixte. Dossier complet, avis de valeur détaillé et plans disponibles sur demande.

- Prix de vente : 1249500 € HT F.A.I

- Taxe foncière : 2668 € Preneur

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 59 500,00 € HT)

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente immeuble de caractère mixte à Montréjeau

Prix de vente240 000 €

Surface616 m²Montant au m²389,61 €/m²

Présentation générale :
Ensemble immobilier en monopropriété, construit fin XIXe - début XXe siècle, situé entre la rue principale, artère commerçante du centre-ville et la rue Saint Barthélémy plus résidentielle. Le bien est en bon état général et bénéficie de plusieurs entrées indépendantes sur les 2 rues, organisées autour d'une cour intérieure.
Caractéristiques :
Immeuble sur 3 niveaux
Exposition Sud, offrant une belle luminosité
Tout électrique
Compteurs indépendants
Surfaces :
Surface totale : 616 m²
Surface au sol : 445 m²
+ Garage : 37 m²
+ Cour intérieure : 60 m²

Composition du bien
2 anciens locaux commerciaux avec vitrines sur la rue principale (à réhabiliter)
Plateaux d'environ 100 m² et 150 m² (fort potentiel d'aménagement)
2 appartements T3 rénovés, libres actuellement :
60 m² avec terrasse et cave
70 m² avec terrasse et cave
1 grand appartement T6 de 180 m², de style haussmannien, à rénover
Cour intérieure fermée
Garage

Atouts :
Emplacement premium en centre-ville, rue commerçante
Double accès (idéal pour division, circulation ou projets mixtes)
Les lots sont indépendants les uns des autres ce qui assure calme et sérénité
Beaux volumes et cachet de l'ancien
Nombreuses possibilités : investissement locatif, commerces, professions libérales, habitat mixte

Données :
Taxe foncière : 3 261 €
DDT DPE de 2009 , à réaliser pour l'immeuble en monopropriété (selon conformité réglementaire)

Montréjeau :
Bastide médiévale sortie de terre au XIIIe siècle, fait partie de ces « nouvelles villes » médiévales au riche patrimoine. La commune offre de superbes panoramas sur la chaîne des Pyrénées.
Le cadre de vie y est particulièrement recherché avec :
le lac de Montréjeau (baignade surveillée l'été, Pavillon Bleu, balades, loisirs et restauration),
le Domaine de Valmirande, surnommé le Petit Chambord des Pyrénées, et son parc de 41 hectares,
le joli marché hebdomadaire du lundi matin,
le golf du Comminges (9 trous),
à proximité immédiate : Grottes de Gargas et Saint-Bertrand-de-Comminges et sa cathédrale.

Conclusion :
Un ensemble immobilier rare et sain offrant de belles perspectives de valorisation, idéal pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant exploiter le potentiel d'un immeuble de caractère au cœur de Montréjeau. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.935249

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

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