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Immeuble de 290m² à vendre empl N°1 à Aubagne

Prix de vente860 000 €

Surface290 m²Montant au m²2 965,52 €/m²

Saisissez une opportunité d'investissement rare sur un emplacement n°1. Situé en plein cœur névralgique d'Aubagne, cet immeuble commercial indépendant est entièrement loué à un multi-franchisé de l'enseigne O'Tacos. Alliant un bail commercial longue durée et un emplacement stratégique sur une place piétonne dynamique, ce bien constitue un actif de fond de portefeuille idéal.Sécurité Locative & solidité financière

Locataire de Premier Plan : Exploité par un multi-franchisé reconnu pour sa solidité financière et son ancrage local.
Bail Commercial Long Terme : Engagement ferme de 10 ans avec une échéance fixée au 31 mars 2033, garantissant une visibilité et une stabilité des revenus locatifs sur le long terme.
Actif Clé en Main : Un immeuble en parfait état de fonctionnement, entretenu par une enseigne nationale répondant aux normes strictes de la restauration avec un loyer annuel de 64 862€ HT/HC.

Un agencement Optimisé (290 m²)

L'immeuble se développe sur trois niveaux parfaitement sectorisés pour l'activité de restauration rapide :

Rez-de-Chaussée : Espace d'accueil, comptoir de commande et cuisine technique. Ce niveau bénéficie d'un atout majeur : une terrasse privative donnant directement sur la place, offrant un flux de clientèle constant.
Niveau 1 : Grande salle de restauration lumineuse, offrant une capacité d'accueil assise importante.
Niveau 2 : Étage dédié aux bureaux administratifs et à la gestion du personnel, permettant une exploitation fluide et autonome de l'établissement.

Emplacement : Le cœur battant d'Aubagne

L'immeuble bénéficie d'un environnement n°1, le plus recherché du secteur :

Flux Majeur : Situé sur la Promenade du Jeune Anacharsis, axe piétonnier ultra-fréquenté reliant les commerces de centre-ville et les zones de loisirs.
Visibilité & Terrasse : L'exploitation de la place publique pour la terrasse assure une présence visuelle immanquable et un attrait commercial de premier ordre.
Écosystème Dynamique : Proximité immédiate des parkings, des services publics et d'une mixité d'enseignes nationales et locales génératrices de passage.

Synthèse de l'Investissement

Cet actif représente une opportunité patrimoniale de premier choix pour un investisseur exigeant :

Destination : Restauration (Enseigne leader sur son segment).
Loyer : Revenu sécurisé par un bail récent.
Gestion : Monolocataire (simplification de la gestion et des charges).

- Prix de vente : 860000 € F.A.I

- Taxe foncière : 4048 € Preneur

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV maison d'eau à rénover dans la Brenne 596000€

Prix de vente596 000 €

Ensemble rare et exceptionnel, en pleine nature ( Etangs et foret) au coeur de la Brenne Batisse au bord de l'eau ( à totalement restaurer du sol à la toiture mais présentant un énorme potentiel), idéale pour relais de chasse ou datcha aux beaux jours Territoire de chasse envié Pêche et pisciculture ( 3 étangs de +/- 2,8 Ha,+/- 1,3 Ha et +/- 3500m²) Observation de la faune et de la flore ( nénuphars,..) Au calme, sans vis à vis Possibilité de raccorder l'eau et l'électricité Visiter cet endroit c'est l'adopter Prix de vente 596 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 596 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 933 263 113 auprès de la SAS au capital de 10 000 eau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39282) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 596 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

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Vente Murs commerciaux 32 ha à Lemberg

Prix de vente10 350 000 €

Surface320 822 m²Montant au m²32,26 €/m²

- Complexe immobilier haut de gamme de 32 hectares à fort potentiel touristique, équestre et hospitality au cOEur de l’Europe À proximité de l’Allemagne, du Luxembourg, de la Suisse et de la Belgique, en bordure du Parc naturel régional des Vosges du Nord, ce complexe immobilier haut de gamme de 32 hectares s’inscrit au sein d’un domaine forestier remarquable. Un actif rare à fort potentiel de développement, au croisement de l’excellence équestre, du tourisme expérientiel, du bien-être et de l’hospitality haut de gamme. Véritable écrin naturel, au cOEur de la nature, idéal pour les randonnées, le VTT et les balades équestres. Des installations de grande qualité Le domaine comprend plusieurs bâtiments et infrastructures haut de gamme, parmi lesquels :
- un haras de qualité avec écurie de 32 boxes, 32 paddocks attenants, un manège, deux carrières, un rond de longe et un grand hangar,
- 18 prés spacieux avec abreuvoirs automatiques,
- un restaurant entièrement équipé, avec terrasse,
- deux appartements de fonction, de type F3 et F6,
- un espace séminaire équipé avec terrasse,
- ainsi que plusieurs infrastructures complémentaires. Un fort potentiel de développement : La localisation, l’architecture, la qualité des prestations existantes et la configuration du site offrent une grande liberté d’aménagement et ouvrent la voie à de nombreuses perspectives de développement ou de reconversion, parmi lesquelles :
- l’implantation d’un hôtel-spa haut de gamme avec restaurant,
- le développement de cottages nature autour d’un étang naturel,
- le développement de cottages nature à proximité du centre équestre,
- une extension pour compétition indoor,
- la création d’une clinique équestre, avec la possibilité, selon le projet envisagé, d’acquérir jusqu’à 210 hectares supplémentaires. Patrimoine et culture : Le domaine s’inscrit au coeur d’un environnement riche en patrimoine et en culture, à proximité immédiate des sites emblématiques du Pays de Bitche. Il se situe à quelques minutes de la Citadelle de Bitche, témoin majeur de l’histoire militaire régionale, ainsi que du site verrier de Meisenthal, haut lieu de la création verrière contemporaine. La Cristallerie Saint-Louis, berceau du cristal en France, vient compléter cette offre culturelle d’exception. * Dossier complet sur demande. * Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 90806), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 839180817 .

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Immeuble à vendre 135m² dans le Vieux Lille

Prix de vente890 000 €

Surface135 m²Montant au m²6 592,59 €/m²

Découvrez ce magnifique immeuble situé au cœur du Vieux Lille, entièrement rénové avec goût. Composé de cinq appartements, cet immeuble saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. Il se compose d'un studio et de quatre T2, tous rénovés avec des matériaux de qualité. Ils offrent des espaces de vie confortables et modernes tout en conservant le charme de l'ancien. Chaque appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres et une disposition optimale.
Vous apprécierez également la cour commune, un véritable havre de paix au cœur de la ville, idéale pour des moments de détente et de convivialité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés de Lille.

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Mandat exclusif

Vente immeuble de bureaux à Bidart

Prix de vente2 444 000 €

Surface1 095 m²Montant au m²2 231,96 €/m²

EXCLUSIVITE

Sur la commune de Bidart, au sein de la Technopole Izarbel, à proximité immédiate de l'autoroute et des axes principaux, vous propose à la vente en exclusivité, un immeuble tertiaire d'une superficie d'environ 1.095 m2 sur trois niveaux.

L'immeuble est enbon état d'entretien et de réparations. Chaque étage bénéficie de sanitaires. Actuellement divisé en plusieurs lots, chaque plateau est toutefois modulable.

Chiffres clés :

Prix de vente : 2.350.000 € HD et Hors fiscalité

Honoraires en sus : 4% HT du prix de vente H.D.à la charge de l'acquéreur

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

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Vente investissement locatif à Ambert

Prix de vente299 000 €

Surface256 m²Montant au m²1 167,97 €/m²

En exclusivité, pour investissement locatif, à proximité du centre ville d'Ambert, ensemble immobilier composé de trois appartements et de deux hangars.
Lot N°1 : Appartement de 80 m2 composé de 3 pièces dont 2 chambres.
Lot N°2 : Appartement de 98 m2 composé de 6 pièces dont 4chambres.
Lot N°3 : Appartement mansardé de 86 m2 composé de 5 pièces dont 2 chambres et 1 bureau.
Lot N°4 : Hangar de stockage de 198 m2.
Lot N°5 : Hangar de stockage
Son prix : 299 000 €
Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter votre conseiller commercial Monsieur BACHER Emmanuel Honoraires à la charge du vendeur
- Emmanuel BACHER
- Agent commercial
- EI
- RSAC Clermont-Ferrand 911 099 208
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

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Mandat exclusif

Vente immeuble à usage mixte à Villeneuve-le-Roi

Prix de vente695 000 €

- Eddine Boudghene Situé à Villeneuve-le-Roi, cet immeuble à usage mixte offre un fort potentiel pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier activité et habitation. Au rez-de-chaussée : Un local commercial bénéficiant d’une belle visibilité avec un atelier attenant, idéal pour une activité artisanale et ou un stockage. Un appartement de type T2, indépendant comprenant : Un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un garage. À l’étage : Un appartement principal, lumineux et fonctionnel comprenant : Une entrée, un salon, un débarras, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC, une terrasse et un garage. Les + du bien : Double usage : habitation + activité professionnelle Configuration idéale pour artisan, commerçant ou investisseur Accès pratique et emplacement stratégique Proche des commodités, des transports et des axes principaux. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Eddine Boudghene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Opportunité Immeuble avec local commercial Pontivy

Prix de vente140 000 €

Surface180 m²Montant au m²777,78 €/m²

Opportunité : Immeuble avec local commercial
- Centre-ville de Pontivy, emplacement premium et parking à proximité Idéalement situé sur un axe très fréquenté, en plein coeur du centre-ville, cet immeuble à usage commercial d'environ 180 m² offre un fort potentiel de développement etde valorisation. Le rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 90 m² se compose d'une surface de vente avec vitrine sur rue, offrant une excellente visibilité, ainsi que de sanitaires. Le local dispose également d'une extraction existante et de deux chambres froides, un atout rare pour certaines activités. Au premier étage, vous trouverez un espace d'environ 50 m² à rénover et à aménager selon vos besoins (bureaux, stockage, logement de fonction, etc.). Les combles, accessibles, constituent un dernier niveau offrant des possibilités d'aménagement complémentaires. Une cave vient compléter ce bien. Stationnement à proximité immédiate. Venez visiter nos autres biens sur notre site Spécialiste depuis plus de 20 ans en transactions de fonds de commerces et Entreprises, vous pouvez compter sur une équipe de professionnels vous accompagnant tout au long de la réalisation de votre projet. Nous vous proposons une sélection d'hôtels, bars, restaurants et tabacs en Bretagne sur le secteur du Morbihan (56) du Finistère (29) et de la Loire Atlantique (44). Venez découvrir nos brasseries, crêperies, pizzerias, boulangeries, autres Tabacs presse et commerces divers que ce soit proche mer ou en ville. Implantés à Vannes, n'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 803 255 827
- Vannes.

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AV murs commerciaux hôtel restaurant 1200m² Yonne

Prix de vente550 000 €

Surface1 200 m²Montant au m²458,33 €/m²

Vente bâtiment commercial Hôtel restaurant loué 1200m²
- YONNE Ce bien est situé dans une grande ville de l'YONNE avec une belle visibilité. Prix de vente honoraires compris = 550 000 €. Loyer mensuel = 4 300 €. Cet Hôtel restaurant de 1200 m² avec 25 chambres est constitué de :
- Un bâtiment de 4 étages avec 1 hall d’accueil, 1 salle de restaurant, 1 cuisine et 20 chambres.
- Une Extension du bâtiment de 240 m² avec 5 chambres au rez-de-chaussée. Ce bâtiment présente un fort potentiel patrimonial et locatif (pas de travaux à prévoir). Idéal pour un investisseur cherchant un rendement locatif immédiat. Possibilité d'acquérir le fonds de commerce.

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Immeuble à vendre à Saintes Rive Droite

Prix de vente273 300 €

Surface111 m²Montant au m²2 462,16 €/m²

A Saintes, Rive droite , Immeuble à vendre
Comprenant 1 Local commercial , 1 cave, 1 garage et 1 appartement en duplex de type T3
Peu de travaux à prévoir
DPE pour l'appartement C
Locataires en place
273 300 € FAI

Honoraires inclus de 7.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

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Vente immeuble de 265m² à Hyères centre dynamique

Prix de vente863 000 €

Surface265 m²Montant au m²3 256,6 €/m²

vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Hyères, dans un secteur recherché et dynamique.

Cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 265 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec une composition mixte offrant un excellent potentiel locatif.

L'immeuble comprend :

Un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 98 m², actuellement occupé

Plusieurs appartements répartis sur les étages :

Un logement rénové actuellement vacant permettant une valorisation immédiate
Revenus locatifs sécurisés avec 5 lots sur 6 de loués.

Revenus locatifs actuels :
Loyer mensuel total : 4 565 €
Revenus annuels : 54 780 €

Les atouts :

Emplacement central à Hyères
Bonne rentabilité locative
Mix commerce / habitation
Secteur à forte demande locative
Opportunité patrimoniale idéale investisseur

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
L'acquisition du fonds de commerce est obligatoire ( BAR
- PMU
- FDJ)

- Prix de vente : 863000 €

- Taxe foncière : 400 €

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Bâtiment mixte de 400m² à louer à Toulouse

Loyer mensuel3 700 €

Surface400 m²Montant au m²111 €/m²/an

TOULOUSE (31300) À LOUER BÂTIMENT MIXTE d'environ 400 m² EMPLACEMENT STRATÉGIQUE PURPAN

Idéalement situé face au Carrefour de Purpan, ce bâtiment mixte en R+1 bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement dynamique.

Surface totale : environ 400 m²

Rez-de-chaussée : 10 lots d'environ 10 m² chacun
Étage (R+1) : plateau d'environ 200 m²
Accès par escalier intérieur

Caractéristiques :

Bâtiment mixte (commerce / bureaux)
4 places de parking
Bonne accessibilité et visibilité

Conditions locatives :

Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer annuel : 44 400 € HT/HC
Charges : 100 € HT / mois (provision avec régularisation annuelle)
Taxe foncière : 3 290 € (N-1)

Idéal pour activités tertiaires ou commerce.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous.

Référence annonce : 17571T

A louer Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble de rapport centre-ville de Saint-Girons

Prix de vente199 000 €

IMMEUBLE DE RAPPORT Situé en plein cur du centre-ville de Saint-Girons, cet immeuble de rapport entièrement loué se compose de deux grands appartements de 77 m² et 100 m², ainsi que d'un local commercial en rez-de-chaussée. Il représente une belle opportunité d'investissement, avec une rentabilité locative d'environ 9,28 %. Fonctionnel et en bon état, l'immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces. Un potentiel d'évolution intéressant est également à envisager : les volumes existants pourraient être optimisés afin de créer un logement supplémentaire donnant sur une cour extérieure privative, ce qui permettrait d'augmenter encore la rentabilité du bien. - - Agent commercial - RSAC N° 901 630 988 - - (réf. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

À vendre immeuble mixte à Oyonnax

Prix de vente1 035 000 €

Surface1 577 m²Montant au m²656,31 €/m²

En exclusivité sur la ville d'Oyonnax

Un projet ambitieux pour investisseurs

Ce bâtiment vendu en un seul lot est composé de :

- Un local professionnel de 45,14 m2 actuellement loué à un Artisan
- Un local professionnel de 157,38 m2
- Un local professionnel de 353,53 m2 actuellement loué à une entreprise de vêtements professionnels
- Un local professionnel de 546,71 m2 - Ancienne salle de sport et musculation
- Un appartement de Type 6 de 170,85 m2, sans travaux, louable de suite
- Des combles aménageables pour 273,6 m2

Cette zone catégorisée en Uc2 au Plui permet la création de logements
Le parking avec ses 31 places couvre les nécessités du bâtiment.

2 locaux sont actuellement loués, à un artisan pour le premier, le second à l'entreprise Brod'art, spécialiste Oyonnaxien de la vente et personnalisation de vêtements de travail.

Le bâtiment est parfaitement entretenu. Doté d'une charpente traditionnel, il dispose de 273 m2 de combles aménageables , pour la création d'appartements. L'ancienne salle de sport pourra également être transformée en appartements pour une surface de 546 m2

L'appartement des propriétaires actuels pourra être loué sans nécessité de travaux.

Chaque local ou logement dispose de son compteur Linky, et de son installation individuelle gaz pour le chauffage.

En revanche, l'ensemble ne dispose que d'un compteur d'eau général.

Un projet performant par le nombre de logements à créer, avec surtout une rentrée immédiate de fonds par la présence des locataires en place.

N'hésitez pas à me contacter pour vous apporter plus de renseignements

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.925824

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Immeuble de rapport investissement locatif Quévert

Prix de vente248 400 €

Surface197 m²Montant au m²1 260,91 €/m²

Situé à Quévert, à proximité immédiate de Dinan, cet ensemble immobilier à usage professionnel constitue une opportunité d'investissement avec revenus locatifs. Composition : Un atelier d'environ 200 m² avec parking Un local comprenant pièce principale, mezzanine, bureaux, cuisine et sanitaires Les deux lots sont actuellement loués dans le cadre de baux commerciaux, assurant une stabilité locative. Revenus locatifs annuels : Lot 1 : 8 844 € HT Lot 2 : 10 200 € HT Total : 19 044 € HT/an Prix de vente : 248 400 € FAI REF Points forts : Revenus immédiats Baux commerciaux en cours Secteur dynamique Placement patrimonial sécurisé Pour toute information complémentaire ou étude du dossier, contactez l'agence .

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Vente joli petit immeuble sur Bédarieux

Prix de vente129 600 €

Surface73 m²Montant au m²1 775,34 €/m²

Un joli salon de coiffure technique et artistique sis a Port Marianne 34000 Montpellier.Il est situé dans un immeuble récent et inovent au service du bien etre nutrionnel , sportif et de la relaxation , il y a également une piscine interieur.Le salon de coiffure est ouvert de 10Ha 18H du mardi au samedi , c est une volonté du propriétaire de ne pas avoir des ouvertures prolongées.Le salon produit un panier moyen de 230/360 euros/clientes, le personnel et le patron coiffent 7 a 13 clientes /jour, ce salon produit un CA de plus de 250000 euros.Ce salon a un potentiel énorme de dévelppement grace a une clientelle fidele et reconnaissante. du travail artistique éffectué il suffit simplement d emplifier les heures d ouverture. Le salon est vendu clé en main avec du materiel très récent et il est totalement connu et reconnu sur les principaux réseaux sociaux nationnaux.Son prix de vente est de 120000 euros et les honnoraires en charge acquéreur sont a hauteur de 8%. Mesdames et Messieurs les investisseurs en recherche d un salon de coiffure moderne , technique et artistique , celui ci est fait pour vous, alors n hésitez pas téléphonnez moi au , je suis joignable du lundi au samedi de 8H30 a19H30,je vous organiserai une visite.Faites vite car ce bien ne restera pas longtemps en portefeuille Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 0 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BEZIERS sous le numéro RSAC N° 929 461 291 auprès de la SAS au capital de 10 000 euronational immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38772) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 0 euros Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 0 euros Honoraires à la charge du vendeur

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Vente immeuble à rénover 129m² Nantua centre

Prix de vente99 000 €

Surface129 m²Montant au m²767,44 €/m²

A Nantua, Immeuble à rénover comprenant en rez-de-chaussée un ancien local commercial non actif (38.53 m2) , à l'étage possibilité de faire un T2 (45.55 m2) avec un coin cuisine , un salon, une salle d'eau avec douche et sanitaire, au deuxième étage, possibilité de faire une T2 (45.54 m2) avec coin cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau avec douche et sanitaire, et au troisième niveau des combles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : agent commercial (EI) +33

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A vendre immeuble mixte libre secteur Langon

Prix de vente279 000 €

Surface220 m²Montant au m²1 268,18 €/m²

A seulement 10 minutes de Langon, , au vous propose cet immeuble de caractère alliant art de vivre et rentabilité.
Idéalement situé sur l'axe Bordeaux, Toulouse et à 5 minutes de la gare, ce bien rare offre une flexibilité totale : une résidence principale élégante couplée à un local professionnel performant.

L'appartement : un cocon de lumière et de charme
A l'étage, laissez-vous séduire par un appartement de 100 m² à l'atmosphère chaleureuse et raffinée. Deux chambres.

Espace de vie d'exception : Un vaste salon de 38 m² baigné de lumière naturelle, sublimé par un magnifique parquet authentique.

Confort et intimité : Une suite parentale spacieuse, complétée par une seconde salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains.

Potentiel d'évolution : Des combles aménageables pour laisser libre cours à vos projets (chambres supplémentaires, atelier d'artiste, bureau).

Performance : Double vitrage intégral et un coût énergétique maîtrisé (env. 1000 euros/an).

Le local (RDC) : Un emplacement stratégique et clé en main
Ancien bar- restaurant de 120 m², ce rez-de-chaussée a bénéficié de travaux majeurs en 2023.

Prêt à l'emploi : Salle principale de 55 m², arrière-boutique de 40 m² avec cheminée, cave de 20 m² et sanitaires aux normes PMR.

L'atout majeur : Une terrasse extérieure (convention mairie sans loyer) pouvant accueillir 40 à 50 couverts, face au charme du patrimoine local.

Connectivité : Fibre déployée sur l'ensemble de l'immeuble, idéale pour le télétravail ou une activité connectée.

Un investissement intelligent et flexible
Cet immeuble sans copropriété dispose de deux adresses distinctes et de compteurs individuels, offrant plusieurs scénarios pour un couple d'entrepreneurs ou un actif bordelais :

Revenu complémentaire : Louez le local commercial (potentiel 1000 euros/mois) pour autofinancer une grande partie de votre investissement.

Investissement locatif pur : Un rendement brut attractif avec un potentiel locatif total de 1800 euros/mois.
Fiscalité : Taxe foncière équilibrée (1000 euros).

Localisation : Accès rapide Bordeaux, environnement touristique et paisible.

Un bien rare qui combine le cachet de l'ancien avec la modernité des équipements (travaux 2023, fibre). Que vous soyez restaurateur, artisan ou en quête d'un projet de vie mêlant habitat et rendement, cet immeuble est une pépite stratégique à deux pas du Canal.

Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce lieu de vie aux multiples facettes.

Prix 279 000 euros, honoraires charge vendeur

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Trannds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 446 833 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble d'affaires à Perpignan

Prix de vente156 400 €

Surface92 m²Montant au m²1 700 €/m²

Immeuble d'affaires composé de lots à usage commercial en RDC et bureaux en étage à louer ou à vendre dans immeuble à construire sur secteur Nord. Plusieurs lots disponibles à partir de 92 m², plateaux de 487 m². Renseignements sur demande. Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site !

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente bâtiment à rénover à Abreschviller

Prix de vente28 000 €

Surface160 m²Montant au m²175 €/m²

OPPORTUNITÉ À SAISIR À ABRESCHVILLER
Idéal investisseurs ou projet de rénovation !
Bâtiment comprenant un ancien local commercial avec un fort potentiel d’aménagement. À l’étage, possibilité de créer un logement d’environ 80 m² sur dalle béton.
Sous-sol + petit espace extérieur, le tout situé au cœur du village, sur un axe passant offrant une belle visibilité.
Travaux à prévoir : toiture (devis déjà réalisé) + arrivée d’eau et raccordement aux eaux usées
Un bien parfait pour un projet sur-mesure avec forte valorisation à la clé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 28 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 25 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 000 € HT + 600 € TVA, soit 3 600 € TTC

Pauline THUILLIER, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 883 959 504

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble de 180m² à vendre à Villeparisis (77270)

Prix de vente295 000 €

Surface175 m²Montant au m²1 685,71 €/m²

A Villeparisis proche de la gare dans une zone d'activités dynamique, transports et commerces à proximité, découvrez 180m² de bureaux.

- Au 1er étage ~ 180 m²
* Dégagements + accueil + 7 bureaux
* 2 WC
* 1 cuisine
Bureaux lumineux, avec placards intégrés, possibilité d'open space.

A proximité 1 place de stationnement privative en sous-sol sécurisé.

Bâtiment et locaux bien entretenus et sécurisés.

Très bonne accessibilité routière, proximité immédiate de l'A104.

Idéal artisans, PME, activités tertiaires. Nombre de lots de la copropriété: 74, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ENTRETIEN DE L'IMMEUBLE, EAU) : 3391€ soit 282€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,53% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°820 173 581 Greffe de MEAUX) (réf. 607285 )

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre ensemble immobilier de 885m² à Lyon

Prix de vente1 674 000 €

Surface885 m²Montant au m²1 891,53 €/m²

Ensemble immobilier en cur d'îlot développant une surface de plancher totale de 885 m² après réhabilitation, situé à la frontière directe entre Charpennes et le 6ème .
- Maison de 200m² sur deux niveau un sous sol semi
- entérré de 90m² aménageable en habitation.dans un ilôt composé de 3 batiments indépendants autour d'une cour intérieure. ( Possibilité de vente à la découpe en appartements )
- un local d'activité de 220m². Ancien atelier à réhabiliter. Création d'un niveau supplémentaire, toiture modifiée.
- un local d'activité de 465m² (Ancien atelier avec sheds à réhabiliter ) 8 stationnements en copro. Coûts des travaux estimés à 860 k Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV Maison 200m² dans un ilot de 3 bâtiments à Lyon

Prix de vente648 000 €

Surface290 m²Montant au m²2 234,48 €/m²

Maison de 200m² dans un ilôt composé de 3 batiments indépendants autour d'une cour intérieure ( 2 locaux d'activité possible à l'achat également ) ,situé à la frontière directe entre Lyon 6e et Villeurbanne. Emplacement recherché ! Maison sur deux niveaux sous-sol semi-enterré de 90m² aménageable en habitation. Possibilité de vente à la découpe en appartements et vente également du Lot entier de 3 batiments a 1,5 M ( 2 commerciaux et la maison ) 8 stationnements en copro. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente Immeuble à potentiel de rendement locatif

Prix de vente402 000 €

Surface158 m²Montant au m²2 544,3 €/m²

Immeuble mixte offrant au rez-de-chaussée des bureaux et à l’étage un logement, non exploités à ce jour, offrant un fort potentiel de mise en location ou d’occupation combinée. Idéalement situé à proximité des commerces, ce bien polyvalent s’adapte à de nombreux projets professionnels et résidentiels.
Le rez-de-chaussée à usage de bureaux comprend une entrée desservant quatre pièces, dont deux équipées de points d’eau. L’ensemble est complété par deux sanitaires, permettant une utilisation immédiate pour une activité libérale ou tertiaire.
À l’étage, l'appartement d’environ 77 m² se compose d’un couloir distribuant un séjour-salon lumineux de 25 m², une cuisine, une salle de bains, trois chambres et des toilettes séparées. (DPE classé E
- énergie 294kwh/m2/an, climat 64 kg/CO2/an).
Chaque niveau dispose de son propre compteur électrique, facilitant une gestion indépendante des espaces.
Un sous-sol intégral de plus de 90 m² avec porte de garage offre un vaste espace. Jardin attenant.
Menuiseries PVC double, chaudière gaz récente. Nombreuses possibilités d’aménagement : investissement locatif, habitation avec activité professionnelle ou création de plusieurs lots.
Contactez-moi pour plus de renseignements ou une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 402 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 385 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 920081056

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV ensemble immobilier 419m² empl strat Champigny

Prix de vente550 000 €

Surface419 m²Montant au m²1 312,65 €/m²

- Ensemble immobilier rare et polyvalent – 419 m² – Emplacement stratégique à Champigny-sur-Marne Situé dans un secteur particulièrement recherché de la Fourchette de Champigny, cet ensemble immobilier de 419 m² offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur, une entreprise ou un professionnel à la recherche d’un site modulable et rentable. À seulement 10 minutes du RER A et 2 minutes de l’accès à l’autoroute A4, l’emplacement est idéal pour une activité nécessitant une excellente accessibilité. L’ensemble se compose de 335 m² d’espaces professionnels modulables (bureaux, stockage, activités diverses) ainsi que d’un pavillon indépendant de 84 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement avec 4 pièces, 2 sanitaires et une salle d'eau, non habitable en l’état. Sous le pavillon, une cave de 8 m² vient compléter l’ensemble, apportant un espace supplémentaire de rangement ou d’archivage. Pensé pour s’adapter à de nombreux projets, ce bien bénéficie d’une configuration flexible permettant une exploitation optimisée selon vos besoins. Le plus grand hall dispose d’une hauteur sous plafond particulièrement appréciable, allant de 3,50 m au plus haut à 3,35 m au plus bas, offrant un volume idéal pour le stockage, l’activité artisanale ou logistique. Les atouts majeurs :
- 419 m² au total
- 335 m² d’espaces professionnels modulables
- Pavillon indépendant de 84 m² à réhabiliter / aménager selon projet
- Cave de 8 m² sous le pavillon
- Espaces adaptés : bureaux, stockage, activité artisanale ou logistique
- Grand hall avec hauteur sous plafond de 3,50 m à 3,35 m
- Secteur stratégique et recherché
- RER A à 10 minutes
- Accès A4 à 2 minutes
- Fibre installée
- Pompe à chaleur sur l’ensemble des espaces professionnels / stockage
- Douches et sanitaires
- Toiture récemment refaite Cet ensemble représente une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement premium, polyvalence d’usage et potentiel de valorisation. Un bien à fort potentiel pour développer ou implanter votre activité dans un environnement parfaitement connecté. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 794918037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Cède murs commerciaux 780m² village touristique 07

Prix de vente430 000 €

Surface780 m²Montant au m²551,28 €/m²

A VENDRE MURS COMMERCIAUX SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF Situé au cœur d’un village très touristique d’Ardèche, ce bien immobilier offre une opportunité rare pour investisseurs, forte demande locative saisonnière et annuelle. Possibilité de création de 6 appartements (plan effectué par un architecte) 2 studios, 2 T2, 2 T3 avec terrasse soit 2 plateaux de 240m2 AVEC 120m2 de terrasses. Proximité immédiate des commerces, restaurants et site touristique. Annonce indissociable avec mandat de vente n° 17324AG (vente du fonds de commerce) Ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Projet mixte commerce et habitation. Pour des raisons de confidentialité le bien est géo localisé à l'adresse de l'agence. Prix de vente des murs : 430 000€ honoraires agence inclus

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