A vendre ensemble immobilier situé à ARRADON en zone d'activité. Ce bien est composé de la manière suivante avec locataires en place : première partie : Un entrepôt avec une mezzanine, Un accueil, 3 bureaux et sanitaires, Une zone de stockage
- seconde partie : Un magasin, Un bureau, 2 chambres froides, laboratoire, Un fumoir
- troisième partie : Un local d’archives, Un atelier et sanitaires. Loyer annuel 26000€ HT
- Taux de rentabilité 6.34% brut
- Prix de vente 410000€ net vendeur
- Honoraire agence en sus : 10250€ HT

Honoraires inclus de 2.5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A LOUER
- Local d'activité de 1240 m² environ, idéalement située sur le secteur VANNES EST
- dans une zone mixte
- axe majeur et un rond-point très fréquenté. // Loyer annuel : 110 000 € HT
- Honoraires agence en sus : 26 400 € HT soit 31 680 € TTC.

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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A LOUER
- Local commercial de 1240 m² environ, idéalement située sur le secteur VANNES EST
- dans une zone mixte
- axe majeur et un rond-point très fréquenté. // Loyer annuel : 110 000 € HT
- Honoraires agence en sus : 26 400 € HT soit 31 680 € TTC.

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Honoraires de 26 400 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

AURAY
- Local commercial VISIBLE offrant une surface globale d’environ 170 m², répartie sur plusieurs niveaux, alliant visibilité, fonctionnalité et modularité. En rez-de-chaussée, un espace d’environ 120 m² dédié à l’activité commerciale, composé de deux espaces showroom et d’un sanitaire, idéal pour accueillir la clientèle
- 1er étage : bureau avec sanitaire, 2ᵉ et dernier étage sous combles : bureau et réserve, et une cave en sous-sol. Un bien rare, parfaitement adapté à une activité commerciale recherchant surface de vente, bureaux et espaces de stockage, en cœur de ville.// Loyer mensuel : 2500 € HT
- Honoraires agence en sus à la charge du Preneur : 7 200 € HT soit 8 640 € TTC.

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Honoraires de 7 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Local commercial d’environ 250 m² situé dans la zone commerciale de Parc Lann à Vannes, au sein d’un ensemble dynamique. Le bien dispose d’un extérieur d’environ 100 m².
Emplacement offrant une très bonne accessibilité avec parkings communs.
Environnement commercial attractif,propice au développement d’une activité commerciale ou de services. Loyer Mensuel : 3800 euros HT + charges 100 euros
- Taxe foncière charge preneur . Honoraires en sus charge preneur de 10 944 euros HT.



Honoraires de 10 944 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES OUEST
- Zone d'activité Ploeren
- A LOUER, un local d'activité isolé de 400 m² environ avec bureaux, WC, douche, Mezzanine, zone de stockage et parking bitumé. Loyer : 24 000 € net/an soit 2 000 € net/mois. Honoraire agence en sus à la charge du locataire : 5760 € HT soit 6912€ TTC.

Dépôt de garantie 4 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES OUEST
- Secteur ARRADON // Local commercial neuf 210 m², en construction, livré brut de béton (fluides en attente) ou semi-aménagé (périphérie + faux plafond)
- Vitrine – Forte visibilité sur axe très passant, idéal activité de services et commerciale. Livraison T3 2026// Loyer : 4620 € HT/mois (+ charges et taxe foncière à la charge du preneur)
- Possibilité de diviser en 2 ou 3 cellules. Honoraires preneur : 13 305,60 € HT (15 966,72 € TTC).

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Honoraires de 13 306 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 240 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Local professionnel à louer – Open space de 96 m² avec grand linéaire vitré– Bureau fermé de 10 m² – Espace pause / sanitaires : 8 m² – Plusieurs parkings privatifs
- Local fonctionnel, lumineux et facilement accessible avec belle visibilité. Idéal pour une activité nécessitant un espace ouvert modulable avec zone de travail dédiée. Disponible immédiatement. Loyer mensuel : 1600 euros HT
- Honoraires d'agence en sus charge preneur 4608 euros HT.

Honoraires de 4 320 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES EST
- A louer un local d'activité de 210 m² environ comprenant une cellule équipée d'une mezzanine avec 2 places de stationnement extérieur. // Loyer mensuel : 1560 € HT
- Honoraires agence en sus 4 492,80 € HT soit 5 392 € TTC.

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Honoraires de 4 493 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 120 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES EST
- EXCEPTIONNEL Visibilité 4 voies ( +de 60.000 véhicules / jour)
- Local commercial ou d'activités de 690 m² env. de surfaces modulables (possibilité de division)
- Livraison brut de béton – clos / couvert, fluides en attente
- Hauteur confortable // loyer mensuel: 6325€ HT
- Honoraires à la charge du Preneur : 18 216 € HT soit 21 859,20 € TTC

Honoraires de 18 216 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 325 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

ROUTE DE NANTES à VANNES, VISIBILITE MAXIMUM SUR GRANDE AVENUE. Espace à louer sur 2 niveaux : RDC local commercial : 42 m² env avec WC, à l'étage : 2 bureaux de 16m² + réserve sur dalle béton de 15m² environ. Stationnement Facile sur avenue. Montant du loyer : 1000€ HT/mois
- Honoraires agence en sus charge locataire : 2880€ HT soit 3456€ TTC

Dépôt de garantie 2 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES EST
- Un local d'activité de 210 m² environ comprenant une cellule équipée d'une mezzanine avec 2 places de stationnement extérieur. // Pris de vente : 241 500 € HT
- Honoraires agence en sus 19 155 € HT soit 22 986 € TTC.

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Honoraires inclus de 7.93% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 241 500 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE
- Local situé sur un axe ultra passant, à 30 m de la plage. Surface de 88 m², parkings visibilité maximale. Cellule vendue brute et viabilisée (eau, électricité, fibre).
Emplacement stratégique, idéal commerce, services ou restauration légère. Possibilité d'avoir plus grand jusqu'à 143m² . Prix net vendeur : 176 000 euros . Honoraires charge acquéreur en sus : 14 570 euros HT soit 17 484 euros TTC.

Honoraires inclus de 8.28% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 176 000 € HT. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE
- Local situé sur un axe ultra passant, à 30 m de la plage. Surface de 60 m² très lumineuse, extérieur, parkings privatifs, visibilité maximale. Cellule vendue brute et viabilisée (eau, électricité, fibre).
Emplacement stratégique, idéal commerce, services ou restaurationlégère. Prix net vendeur : 180 000 euros . Honoraires charge acquéreur en sus : 14 850 euros HT soit 17 820 euros TTC.

Honoraires inclus de 8.25% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 € HT. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES EST
- Au coeur du Poulfanc
- Local commercial d'environ 100 m² au rez-de-chaussée comprenant une surface de vente et des sanitaires. Vitrine / Parking libre // Loyer mensuel 1 200 € HT HC
- Honoraires agence en sus : 3 456 € HT soit 4 147,20 € TTC.


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Honoraires de 3 456 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 25 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES CENTRE
- Local commercial situé en centre-ville d'environ 160 m². Ce magasin est composé d'une surface de vente, d'un bureau, sanitaires et réserve
- Idéal commerce de proximité
- pas de restauration possible
- Montant du loyer annuel : 38 400 € HT /an
- Montant de la cession de droit au bail : 145 000€ net vendeur
- Honoraires agence en sus à la charge du preneur : 13 100€ HT

Honoraires de 13 100 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES CENTRE
- BUREAU à Louer d'environ 28 m² en rez-de-jardin avec point d'eau, WC et une place de parking // Loyer mensuel 540 € HT
- Honoraires agence en sus : 1 555,20 € HT soit 1 866,24 € TTC.

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Honoraires de 1 555 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 080 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES EST
- BUREAUX à Louer d'environ 107 m² comprenant au 1er étage, un open space, 3 bureaux, une belle terrasse, une cuisine équipée, des sanitaires, un hall d'entrée avec en complément au rez-de-chaussée un sanitaire PMR et parking. En sus au besoin, un bureau au RDC peut être ajouté // Loyer mensuel 1 090 € HT HC
- Honoraires agence en sus : 3139 € HT soit 3766,80 € TTC.

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Honoraires de 3 139 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 090 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Vous êtes à la recherche d'une cellule commerciale dédiée à la santé idéalement située et parfaitement adaptée à vos besoins ? Nous vous proposons ce plateau de 237m² brute au rez-de-chaussée d'un pôle santé. Situé en bordure de voie express et en entrée de bourg VANNES EST, offrantune visibilité exceptionnelle et un accès facile pour capter toute l’agglomération. Ce pôle est spécialement conçu pour les métiers de la santé avec accès PMR et professions libérales. Nombreux parkings. Livraison prévue début 2027. Prix net vendeur : 820.000 € HT // Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 51.750 € HT soit 62.100€ TTC.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

ZONE DU PRAT
- SUR AXE PASSANT
- Un espace commercial de 310m² env, un sanitaire, un ensemble de bureau et un espace de stockage de 110m² env pour une surface d’environ 440 m2 au total. Loyer mensuel : 4400 euros HT + provisions sur charges incluant la taxe foncière. Honoraires d'agence en sus charge preneur 12 672 euros HT.

Honoraires de 12 672 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 328,89 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Pour Investisseurs
- EMPLACEMENT PREMIUM
- Local commercial traversant à vendre en hypercentre d'une surface de 80 m² env avec vitrine
- Belle visibilité
- Secteur dynamique et rue passante
- Locataire en place
- Rentabilité 6%
- Prix net vendeur : 400 000 euros Honoraires charge acquéreur en sus : 29 750 euros HT.

Honoraires inclus de 7.44% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 € HT. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Local professionnel à louer – Open space de 96 m² avec grand linéaire vitré– Bureau fermé de 10 m² – Espace pause / sanitaires : 8 m² – Plusieurs parkings privatifs
- Local fonctionnel, lumineux et facilement accessible avec belle visibilité. Idéal pour une activité nécessitant un espace ouvert modulable avec zone de travail dédiée. Disponible immédiatement. Loyer mensuel : 1600 euros HT
- Honoraires d'agence en sus charge preneur 4608 euros HT.

Honoraires de 4 320 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

AURAY CENTRE VILLE
- A CEDER
- Droit au bail
- Emplacement privilégié en plein cœur d’Auray, local commercial qui bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa situation en rez-de-chaussée au sein d’un environnement commerçant attractif
- surface commerciale de 135 m² environ, et WC).
Local fonctionnel et adapté à de nombreuses activités (hors restauration) // Loyer mensuel : 2 587 € net (Non assujetti à la TVA) // Prix de cession du droit au bail : 45 000 € net vendeur // Honoraires d’agence en sus charge preneur : 7 500 € HT soit 9 000 € TTC //

Atouts : un emplacement premium en hypercentre, une forte visibilité, une surface exploitable immédiatement et un quartier commerçant, flux piéton important.

#Plougoumelen, #Bono, #Monterblanc, #Sulniac, #Saint-Nolff, #Baden, #Surzur, #Arradon, #Grand-Champ, #Plescop, #Elven, #Ploeren, #Theix-Noyalo, #Sarzeau, #Séné, #Saint-Avé, #Auray, #Vannes

Honoraires de 7 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 587 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES NORD
- Dans un immeuble de qualité de 2011, bureaux de 87 m² env. situé au 2ème étage avec ascenseur divisé en 2 locaux
- l'un est loué en bail professionnel depuis 2022 et l'autre est libre / à aménager
- 1 place de parking
-
Idéal pour votre activité et un investissement // Prix de vente : 175 000 € + TVA résiduelle
- Honoraires agence en sus charge acquéreur : 14 500 € HT soit 17 400 € TTC
-

Honoraires inclus de 8.29% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANNES NORD
- Dans un immeuble de qualité de 2011, bureaux de 55 m² env. situé au 2ème étage avec ascenseur
- LIBRE DE TOUT OCCUPANT comprenant 1 accueil / open space
- une kitchennette, un sanitaire avec un point d'eau et un bureau
- 2 places de parking
-
Idéal pourvotre activité et un investissement // Prix de vente : 110 000 € + TVA résiduelle
- Honoraires agence en sus charge acquéreur : 9 550 € HT soit 11 460 € TTC
-

Honoraires inclus de 8.68% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 € HT. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.