Local d'Activité de 1 500 m² à Vendre à Vannes (56) Entrepôt et Bureaux Opportunité rare à Vannes . À vendre, un grand local d'activité d'une surface totale de 1 500 m², idéalement implanté sur un vaste terrain de plus de 3 500 m². Situé au coeur d'une zone d'activité dynamique et stratégique, ce bâtiment offre une accessibilité parfaite à proximité immédiate des axes routiers principaux (N165). Ce bien est idéal pour les entreprises à la recherche d'un site fonctionnel combinant stockage, logistique et bureaux administratifs dans le Morbihan. Répartition des surfaces du bâtiment Ce bâtiment professionnel récent et fonctionnel est parfaitement sectorisé pour optimiser votre productivité : Espace Entrepôt /Dépôt : Environ 1 050 m² dédiés au stockage, à la logistique ou à la production (belle hauteur sous plafond, accès poids lourds). Espace Bureaux & Locaux aménagés : Environ 450 m² d'espaces de travail lumineux, parfaits pour vos équipes administratives, vos réunions ou un accueil clientèle. Un grand terrain de 3 500 m² à fort potentiel L'un des plus grands atouts de cette offre immobilière professionnelle à Vannes réside dans son infrastructure extérieure. Le terrain de plus de 3 500 m² offre de vastes espaces extérieurs indispensables pour le développement de votre activité : Stationnement facilité : Nombreuses places de parking pour vos collaborateurs et vos clients. Zone de manoeuvre : Espace optimisé pour la rotation et les manoeuvres des véhicules de livraisons et des poids lourds. Stockage extérieur : Possibilité d'aménager une zone de stockage ou de dépôt en plein air sécurisée. Grâce à sa situation géographique de premier choix à Vannes et ses volumes généreux, ce complexe industriel et tertiaire répondra à toutes les exigences de votre entreprise. Vous souhaitez implanter ou développer votre activité dans le Morbihan , contacté. Chargé d'affaires Vannes Entreprises & Commerces Tél : 1 avenue 56880 PLOEREN

A vendre local d'activité de 945m² sur grand terrain. Découvrez ce spacieux local d'activité situé à Loudéac, au coeur d'une zone d'activité dynamique et bénéficiant d'un accès immédiat à la route nationale. Un emplacement stratégique, parfait pour développer votre entreprise ou investir dans un bien à fort potentiel. Atouts principaux : Belle superficie modulable ; 372 et 573 m² Accès poids lourds et zone de manoeuvre Nombreuses possibilités d'aménagement à la demande pour un projet clef en main. Une opportunité d'investir, idéale pour artisans, PME, investisseurs ou entrepreneurs souhaitant allier espace et accessibilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 1 av 56 880 Ploeren.

A vendre local d'activité de 250 m2 sur St Avé. Vous recherchez un investissement immobilier professionnel sécurisé en Bretagne .Découvrez ce local d'activité de 250m², idéalement situé dans la zone dynamique de Kermelin à Saint-Avé, à proximité immédiate de Vannes et des grands axes routiers. Produit rare sur le marché, ce local est vendu loué, avec un bail commercial en cours, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour l'acquéreur. Descriptif du bien :
- Atelier principal : 188 m²
- grand espace de travail ou de stockage, accessible et fonctionnel
- Bureau : 31,85 m² espace de gestion ou d'accueil clientèle
- Office / coin cuisine : 23,50 m² idéal pour le personnel ou les pauses
- Toilettes indépendantes
- Salle d'eau pratique et bien agencée
- Mezzanine : 95 m²
- espace supplémentaire pouvant servir de stockage ou d'extension d'activité Informations complémentaires :
- Surface totale utile avec mezzanine 250m²
- Accès facile et stationnement à proximité
- Zone d'activité dynamique, à fort potentiel de développement
- Rentabilité immédiate grâce au bail commercial en cours Prix net vendeur : 295 000 € Atouts du local d'activité à vendre à Saint-Avé
- Kermelin :
- Investissement locatif sécurisé.
- Surface fonctionnelle et bien agencée
- Secteur recherché dans le Morbihan
- Proximité de Vannes et des grands axes
- Entretien et aménagements récents
- Bon rapport surface/prix Localisation stratégique : Situé à Kermelin, Saint-Avé (56890), ce bien se trouve dans une zone artisanale et industrielle dynamique, à quelques minutes de la N165 et du centre de Vannes. Un emplacement idéal pour assurer la pérennité de votre investissement professionnel. Intéressé(e) Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un local professionnel déjà loué dans le Golfe du Morbihan. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

A vendre Bureaux neufs à Séné, à proximité immédiate de Vannes. Idéalement situé sur la commune de Séné à seulement quelques minutes du centre de Vannes et avec un accès rapide aux principaux axes routiers, ces bureaux offrent un environnement de travail agréable et fonctionnel. D'unesurface optimisée, les bureaux bénéficient d'une belle luminosité naturelle et d'un accès facilité au stationnement pour vous, avec deux places de parking privatives et vos visiteurs avec un parking public. Les espaces communs sont soigneusement aménagés et comprennent notamment une cuisine équipée, idéale pour les pauses et moments de convivialité. Atouts principaux.
- Espaces communs modernes augmentant la surface utile.
- Cuisine partagée à disposition.
- Accès direct aux grands axes.
- Stationnement aisé. Ces bureaux conviendront parfaitement à une activité indépendante ou à une structure désireuse de s'implanter et d'investir dans un secteur en plein développement. Alors ne manquez pas cette opportunité rare aux portes de Vannes. Au plaisir de se rencontrer. 1 av 56880 PLOEREN. Tel:

vous propose une opportunité rare avec la cession d'un droit au bail portant sur un bien de plus de 300 m², idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Vannes. Implanté en intra-muros, cet emplacement privilégié bénéficie du charme authentique du centre historique, avec ses ruelles typiques et ses façades à colombages qui séduisent aussi bien une clientèle locale que touristique. Associé à une surface aussi généreuse, cet emplacement constitue une offre particulièrement rare sur le marché. Le loyer mensuel s'élève à 3 094 euros hors taxes, avec un dépôt de garantie équivalent à deux termes de loyer HT. La taxe foncière annuelle est de 4 693 euros. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence dès à présent.

Situé au coeur du centre-ville historique de Vannes, à proximité immédiate des rues commerçantes les plus prisées, nous vous proposons à la cession un droit au bail bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une superbe visibilité grâce à une belle devanture mettant en valeur tout type d'activité. Ce local commercial d'environ 52 m² est réparti de façon optimale avec :
- Un espace de vente lumineux en façade,
- Un atelier ou réserve à l'arrière pour la préparation ou le stockage,
- Une salle de repos ou bureau avec point d'eau,
- Et une cave en sous-sol, idéale pour l'archivage ou les stocks supplémentaires. Ce bien conviendra parfaitement à une activité de commerce de détail (hors restauration avec extraction) ou à une enseigne souhaitant s'implanter dans une zone dynamique, au fort passage piéton et touristique. Le loyer mensuel est de 706,29 € net de TVA, avec la taxe foncière à la charge du preneur. Bail commercial 3/6/9 en cours. Conditions sur demande. Prix de cession : 110 000 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur ? honoraires hors taxes). Opportunité rare dans ce secteur recherché : que vous soyez une marque nationale ou un commerçant indépendant, ce local représente un investissement de qualité, alliant emplacement, fonctionnalité et potentiel commercial. Contactez nous sans tarder pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien.

Il n'en reste plus que 2. Et sur ce secteur, ce type de produit ne se représente pas deux fois. Situés à 5 minutes du bourg de Sarzeau, au coeur d'une zone commerciale et artisanale du littoral morbihannais, ces locaux neufs s'adressent aussi bien à l'investisseur en quête de rendement locatifqu'à l'artisan ou au commerçant souhaitant acquérir ses propres murs dans un secteur côtier à forte attractivité. Chaque cellule développe 112 m² au sol, complétés par une mezzanine de 20 m² ? soit 132 m² de surface utile totale. Porte sectionnelle 3,5 x 3,5 m, deux emplacements de stationnement privatifs par lot. Des prestations pensées pour une exploitation immédiate, sans contrainte. Le produit coche toutes les cases : emplacement stratégique en zone d'activités, construction neuve, charges maîtrisées, fiscalité avantageuse à l'acquisition. Pour un investisseur, c'est un actif immobilier fiable sur un marché locatif tertiaire et artisanal en tension. Pour un exploitant, c'est l'opportunité de sortir de la location et de capitaliser sur son outil de travail. Prix à partir de 175 392 € FAI ? deux unités disponibles. Dossier et plans sur demande. Visite du site sur rendez-vous. local commercial neuf à vendre Sarzeau
- local artisanal à vendre presqu'île de Rhuys
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UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR VOTRE ENTREPRISE Situés à Vannes Ouest, au coeur d'une zone commerciale et artisanale, ces bureaux de 315 m² offrent un environnement idéal pour installer ou développer votre activité. Le bien se compose de 10 bureaux, d'une salle de réunion, de 2 WC, d'une douche et d'une cuisine, permettant de disposer de tous les espaces nécessaires au quotidien. Les beaux espaces sociaux offrent un cadre agréable pour vos collaborateurs et vos rendez-vous professionnels. Grâce à leur exposition et leurs nombreuses ouvertures, les bureaux bénéficient d'une belle luminosité naturelle, créant des conditions de travail particulièrement confortables. Le bien dispose également d'un terrain d'environ 1 000 m², offrant un véritable espace extérieur et de nombreuses possibilités. Le CES résiduel constitue un atout supplémentaire pour les entreprises souhaitant envisager une évolution ou un développement futur du site. Un ensemble fonctionnel, lumineux et parfaitement adapté à une activité professionnelle, dans un secteur recherché de Vannes Ouest. Plus qu'à poser vos valises et commencer votre nouvelle aventure professionnelle. Contactez-nous rapidement pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

À vendre à Vannes Ouest, au coeur d'une zone d'activités dynamique et en plein développement, plateau de bureaux professionnels lumineux de 184,5 m², idéal pour une implantation d'entreprise, un investissement locatif ou un projet en immobilier tertiaire. Situé au 2? étage d'un immeuble professionnel, ce local commercial à usage de bureaux se compose principalement d'un open space de 178 m² entièrement modulable, permettant une adaptation à de nombreuses activités : professions libérales, services, tertiaire, siège social. Le bien bénéficie d'un environnement de travail qualitatif, avec :
- excellente luminosité naturelle
- sanitaires PMR
- espace de dégagement fonctionnel
- parking foisonnant pour clients et collaborateurs
- cadre verdoyant, recherché pour le confort des équipes Localisation stratégique :
- accès facilité à la N165
- proximité directe du centre-ville de Vannes
- environnement professionnel attractif (bureaux, artisans, PME)
- présence de nombreux services de proximité : restauration,
- commerces, banques, crèche, activités sportives Caractéristiques clés :
- surface totale : 184,5 m²
- open space : 178 m² modulable
- fibre optique disponible
- zone à fort potentiel économique Prix : 364 230 € HT (437 076 € TTC) Ce bien représente une opportunité rare à Vannes pour : investisseurs à la recherche de locaux commerciaux à louer entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur porteur projet de valorisation immobilière ou immeuble de rapport Le secteur affiche une forte croissance économique, avec une augmentation significative du nombre d'entreprises, notamment dans les domaines du service, de l'innovation et de la logistique. Un emplacement stratégique pour développer ou sécuriser votre activité à Vannes. Le Prix est entendu Hors Taxe

Idéalement situé au sein d'un environnement commerçant dynamique et diversifié, ce local profite pleinement de l'attractivité de la ville d'Auray tout au long de l'année. La commune séduit par ses nombreux commerces de proximité, ses marchés réputés et la proximité du port de Saint-Goustan. D'une surface totale d'environ 70 m², ce local commercial dispose d'une belle vitrine large, offrant une visibilité optimale pour valoriser votre activité. La surface de vente d'environ 50 m² est magnifiée par un parquet massif, apportant cachet et élégance à l'espace. Ces caractéristiques en font un lieu idéal pour une boutique de prêt-à-porter, un commerce de décoration, un concept store ou toute activité liée à l'équipement de la personne ou de la maison. Les volumes et l'agencement offrent également la possibilité d'accueillir une activité tertiaire ou de services, garantissant une grande souplesse d'exploitation selon votre projet. Le loyer attractif de 646 euros HT par mois, complété par 130 euros HT de charges mensuelles, constitue un véritable atout pour lancer ou développer votre projet professionnel dans des conditions financières maîtrisées. Une belle opportunité commerciale au coeur d'Auray. Contactez nous sans tarder pour découvrir ce local et donner vie à votre projet professionnel.

Immeuble de caractère à colombages
- Pleine propriété
- centre ville de Vannes. Rare sur le marché! Au coeur du centre historique de Vannes, découvrez cet immeuble à colombages entièrement rénové, alliant charme d'antan et prestations modernes. Idéalement situé dans une rue dynamique et recherchée, ce bien d'exception bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement patrimonial unique. L'immeuble, vendu en pleine propriété, se compose d'étages entièrement réhabilités et actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate et un investissement serein et pérenne. Atouts principaux: Immeuble de caractère à colombages, rénovation complète. situation premium dans le centre ville : quartier historique. Locataires en place avec activité pérenne Investissement patrimonial durable Cachet authentique et forte attractivité locative . Bref, un bien rare pour un investisseur recherchant stabilité, valeur sûre et charme historique. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. 1 avenue 56 880 PLOEREN tel:

À céder, droit au bail d'une boutique de 60 m² idéalement située au coeur de l'Intra-Muros de Vannes, dans une rue piétonne parmi les plus commerçantes et fréquentées du centre historique. Ce local commercial bénéficie d'un emplacement premium, d'une excellente visibilité et d'un flux constant de passants tout au long de l'année, grâce à son environnement commerçant, au tourisme et au passage régulier du petit train. Les points clés
- Droit au bail à céder
- Boutique d'environ 60 m²
- Surface de vente : 45 m²
- Réserve avec sanitaires : 15 m²
- Emplacement n°1 en rue piétonne
- Centre historique de Vannes Intra-Muros
- Forte fréquentation touristique et locale
- Loyer : 994 € HT/HC par mois (non assujetti à la TVA)
- Provision taxe foncière : 60 €/mois
- Prix du droit au bail : 100 000 € HT
- Honoraires d'agence : 8 000 € HT, état des lieux inclus Cette boutique à Vannes séduit par son emplacement au sein d'une rue animée, bordée de commerces reconnus et de façades à colombages qui participent au charme du centre historique. Son environnement commercial dynamique attire une clientèle locale fidèle ainsi qu'un important flux de visiteurs et de touristes tout au long de l'année. Le local développe une surface de vente d'environ 45 m², facilement aménageable selon votre concept, complétée par une réserve de 15 m² avec sanitaires. Cette configuration convient à de nombreuses activités de commerce de détail, équipement de la personne, décoration, cadeaux, accessoires, galerie ou concept-store (hors activités nécessitant des extractions si le bail ne le permet pas). Le loyer particulièrement attractif pour un emplacement de cette qualité constitue un véritable atout pour maîtriser vos charges d'exploitation et optimiser la rentabilité de votre activité. Rare sur le marché, ce droit au bail à Vannes Intra-Muros représente une excellente opportunité pour implanter votre commerce dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville, en bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un fort potentiel commercial. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une visite de cette boutique idéalement située au coeur de Vannes.

Dans un nouveau complexe de bureaux offrant un cadre de travail optimal, conçu avec des infrastructures modernes et fonctionnelles, local d'une superficie de 80 m² situé au rez-de-chaussée belle vitrine, bénéficiant de 4 places de parking privées. Ces bureaux sont livrés à blanc . Stationnement public en promité immédiate Loyer mensuel : 1600 € HT + 80 € provision/charges Dépôt de garantie : deux mois de loyer Honoraires de location à la charge du preneur 4150 € TTC ainsi que la rédaction du bail notariée

Au coeur de la zone artisanale, proche de la N11 et La Rochelle, nous vous proposons cet entrepôt neuf d'environ 124 m², disponible immédiatement à la location, hauteur sous plafond de 6.50mètres. Porte sectionnelle électrique de 4 mètres/4. Il comprend un espace de stockage brut, un bureau d'environ 11.50m², une mezzanine à aménager et un espace sanitaire, des places de stationnements extérieures. Loyer mensuel 1600 euros HC/HT., Dépôt de garantie 3200 € . Honoraires d'agence : 4147 € TTC à la charge du preneur en sus Bail neuf notarié + taxe foncière à la charge du preneur

Local commercial d'une superficie de 220 m2, Facile d'accès, comprenant : show-room, entrepôt , sanitaires ainsi qu'un étage de 40 m2 environ composé de deux bureaux Loyer mensuel 2 500 € HT + taxe foncière environ 2 000 €/an + dépôt de garantie : 5000 € Honoraires d'agence à la charge du preneur : 6620 € TTC Rédaction de bail notariée à la charge du preneur

vous présente à la vente un local commercial entièrement rénové, situé dans un emplacement de premier choix. Profitez d'une visibilité exceptionnelle le long des quais de la Saône, renforcée par une large vitrine linéaire. Cet espace, baigné de lumière, offre une atmosphère agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Avec une surface commerciale de 150 m², le bien est doté de 5 cassettes de climatisation réversibles, ainsi qu'une isolation thermique et phonique pour un confort optimal en toutes saisons. En complément, vous y trouverez une pièce de stockage, une réserve et une petite cour privative, ajoutant un atout non négligeable à ce lieu.

L'IMMOBILIER à 360° met à votre disposition un local de 1237 m² à louer, situé sur une parcelle de 4000 m² au rond-point d'un axe routier menant à Mâcon, à moins de 5 minutes de l'Autoroute A40 . Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, ce bien offre 72 places de stationnement ainsi que deux bornes de recharge pour véhicules électriques. Le bâtiment est raccordé au gaz de ville, et le système de chauffage/ventilation a été entièrement rénové en 2023.

DIRECT PROMOTEUR Dans immeuble professionnel neuf R+3 avec ascenseur, à vendre en VEFA, bureau de 89.53 m² + terrasse livré blanc prêt à cloisonner, situé dans un secteur stratégique en zone franche urbaine (ZFU), offrant des avantages fiscaux pour les entreprises éligibles. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, le bâtiment garantit performance énergétique, confort, et image valorisante pour toute activité médicale, libérale ou tertiaire. 2 parkings privatifs ; de nombreux stationnements publics gratuits sont disponibles à proximité immédiate. D'autres surfaces peuvent vous être proposées, selon vos besoins. Prix hors taxes, frais de notaires réduits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la location un local professionnel de 103 m² entièrement rénové au 1er étage d'une résidence en copropriété. Il se situe à proximité du carrefour de l'Europe à quelques minutes de la gare et du centre ville de Mâcon, dans un environnement calme. Il se compose de 4 bureaux ,une salle de réunion, une cuisine , un WC PMR , un WC privé, une salle d'attente. Les bureaux et le couloir sont séparés par des cloisons vitrées acoustiques garantissant une isolation phonique et favorisant une atmosphère ouverte et lumineuse. Le revêtement du sol en moquette dans les bureaux et stratifié dans le couloir et WC. Bloc clim dans chaque bureau. Baie de brassage avec fibre. Le local bénéficie d'une place de parking aérien.

° vous propose à la location, un très beau local situé au abord d'un axe routier entre Bourg en Bresse et Saint Etienne du Bois à proximité d'une autoroute. il se distingue par son emplacement à l'angle d'un espace commercial récent qui lui attribue visibilité et luminosité . Une surface totale de 185 m² composée d'un grand espace commercial, d'une cuisine, un WC PMR, une réserve et un grand espace bureau avec entrée séparée . Il bénéficie d'une terrasse privative, des places de parking commun à l'espace. Le local fait face à une zone de chalandise ou se trouve un supermarché et d'autres enseignes . Cet espace vous attend pour démarrer votre projet

Uniquement à l'agence George & Parfait, Murs commerciaux situés à deux pas du Vieux-Port d'une superficie de 46.50 m², petite copropriété bon état, façade rénovée, rue pietonne bail 3.6.9. loyer 1312.52 € hors charges (taxe foncière à la charge du locataire) + charges de copropriété 980 €/an cave non exploitable ce bien vous est proposé par lon au prix de € honoraires d'agence inclus 5% à la charge du Preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Local commercial d'une superficie d'environ 46m² excellent état, sanitaires, réserve, (aucun métier de bouche) Bail 34 mois, rédaction notariée à la charge du preneur Loyer mensuel 1200 € provision/charges 65 € en sus, Dépôt de garantie : 2400 € Honoraires d'agence 1500 € TTC lon

Accès facile rocade, Local neuf traversant , d'une superficie de 197 m² construction parpaing, toiture isolée, sol quartz. bureau, dépôt, galetas 5 m au pignon Compteurs eau et éléctricité individuels, fibre fenêtre, rideau électrique 3x3, porte de service. Parking privé enrobé Loyer 1792.70 € HT/mois lon

Au coeur de la zone artisanale , proche de la N11 et La Rochelle, nous vous proposons cet entrepôt neuf d'environ 123 m², disponible immédiatement à la location, hauteur sous plafond de 6.40mètres. Porte sectionnelle électrique de 4 mètres/4. Il comprend un espace de stockage brut, un bureau d'environ 12.60m², une mezzanine à aménager et un espace sanitaire, des places de stationnements extérieures. Loyer mensuel 1600 euros HC/HT. Dépôt de garantie 3200 € . Honoraires d'agence : 4147 € TTC à la charge du preneur en sus Bail neuf notarié + taxe foncière à la charge du preneur

Murs commerciaux d'une superficie d'environ 35.77 m² lLocal ibre de toute occupation Prix de vente 159 000 Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (9000 €) lo