Rare opportunité à saisir pour ce local de 50 m² de surface commerciale et 55 m² de réserve idéalement placé en centre-ville de Vichy. Cet emplacement numéro 1 bénéficie du meilleur flux piétons et véhicules de la ville ! Ne laissez pas passer cette occasion unique de développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce bien d'exception.

Idéalement situé à Lempdes, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un axe très passant, garantissant une visibilité maximale pour toute activité commerciale. Proposé dans le cadre d'un projet en VEFA, ce bien offre un fort potentiel de développement pour l'implantation d'un commerce, d'un showroom ou d'une activité professionnelle. Superficie totale : 2 140 m² Surface de plancher : 800 m² Zone dynamique et très fréquentée Accessibilité et exposition optimales Ce terrain constitue une véritable opportunité pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur attractif et en pleine croissance. Pour toute information complémentaire ou étude de votre projet, notre cabinet est à votre écoute.

Local professionnel idéalement situé avec espaces bureaux et stockage Situé dans un secteur recherché, ce local professionnel très bien implanté offre des prestations complètes et fonctionnelles pour le développement de votre activité. Il comprend : Un espace d'accueil clients permettant une réception professionnelle et soignée Des bureaux indépendants, confortables et bien organisés Une vaste zone de stockage, offrant une grande capacité et de multiples possibilités d'aménagement Grâce à sa situation stratégique, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une visibilité appréciable. Points forts : Emplacement de qualité Organisation optimale des espaces Polyvalence d'usage Convient à de nombreuses activités professionnelles ? Bien rare sur le secteur ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

A vendre ensemble immobilier composé de 3 bâtiments à usage de bureaux, développant une surface de plancher de 4 761 m² environ et comprenant 10 places de stationnement extérieur, sur une emprise foncière de 4 099 m² environ. Localisation : secteur République, dans un quartier en plein renouvellement, à Clermont-Ferrand, en Auvergne. La vente est en l'état, travaux de curage et désamiantage réalisés. Prix de vente (incluant les études APS et le permis de construire) : 6 464 000 Euros HT honorares Cabinet inclus. L'acquisition du site, travaux réalisés, dans le cadre d'un contrat de promotion uimmobilière ou tout autre type de montage est également envisageable.

A louer entrepôt développant une surface totale de 7 918 m² environ répartis en deux lots (division possible : 3 072 m² et 4 846 m²) avec : - partie stockage : 6 104 m²; - bureaux et sanitaires : 552 m²; - mezzanine aménagée : 1 262 m². Equipements : 4 portes coulissantes, quai de déchargement couvert (514,80 m²), rampe d'accès béton, auvent de stockage (256 m²), RIA, tarif jaune, 2 blocs sanitaires, hauteur libre sous poutre : 7,21 m, aire de manoeuvre. Loyer (payable trimestriellement d'avance) : 298 800 Euros Hors Taxes/an. Dépôt de garantie 3 mois de loyer Hors Taxes ou garantie à 1ère demande de 6 mois de loyers et charges TTC. Frais de gestion :3% HT du loyer annuel HT (8 964 Euros HT). Bail rédigé par avocat (frais partagés entre bailleur et preneur). Provision pour charges : 57 194 Euros HT (dont assurance propriétaire non occupant), provision pour taxe foncière : 43 949 Euros HT. Site idéal pour logistique e-commerce. Localisation : Cournon-d'Auvergne, proche Clermont-Ferrand en Auvergne, accès rapide autoroutes. Disponibilité des locaux : avril 2026.

À saisir ! Vente des murs commerciaux d'un bar convivial d'environ 90 m², idéalement situé dans un secteur dynamique, rythmé par les événements sportifs locaux. Le local bénéficie d'une cour privative, offrant un véritable atout pour aménager une terrasse ou créer un espace extérieur agréable. Implanté au coeur d'un quartier en plein essor (projets urbains et nouvelles attractions), ce bien profite d'un emplacement stratégique renforçant son attractivité et son potentiel de développement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et obtenir davantage d'informations.

Cession de droit au bail d'un local commercial idéalement situé en centre ville, bénéficiant d'un flux piétons et véhicules important grâce à sa localisation . Ce local de 60m2 (+55 m² de réserve) offre une belle opportunité pour développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif, il bénéficie d'un bail tous commerces . Ne tardez pas à saisir cette occasion unique pour installer votre boutique dans un emplacement stratégique, propice à la réussite de votre affaire. Pour plus d'informations et pour visiter ce bien, contactez-nous dès maintenant.

À la location : Local commercial avec terrasse et véranda - Emplacement n°1 Situé au coeur d'une zone commerçante très fréquentée, ce local bénéficie d'un flux continu de passants garantissant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial. L'espace propose une agréable terrasse ainsi qu'une véranda spacieuse et lumineuse, offrant des possibilités d'exploitation idéales en toutes saisons. Son emplacement stratégique, au sein d'un environnement commercial dynamique, en fait une opportunité parfaitement adaptée à de nombreuses activités. Une occasion à ne pas manquer ! Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter le Cabinet .

A vendre, droit au bail d'un local commercial idéalement situé en plein centre ville, offrant une visibilité optimale et bénéficiant d'un emplacement de choix. Avec sa proximité des zones de parking, son prestige et son attractivité touristique, ce local conviendra parfaitement à toute activité commerciale, à l'exception des nuisances. Cession de droit au bail, cette opportunité vous permettra de bénéficier immédiatement de cette situation privilégiée, propice au développement de votre activité. Le local, en excellent état, offre une superficie idéale pour accueillir votre projet et bénéficie de toutes les installations nécessaires pour démarrer votre entreprise dans les meilleures conditions. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'implanter votre commerce dans un environnement dynamique et attractif. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. N'attendez plus, cette offre ne restera pas longtemps sur le marché.

A vendre bureaux situés en rez-de-chaussée, avec visibilité sur deux rues, en centre-ville de Clermont-Ferrand (secteurs des Salins), proximité parking et transports en commun (bus et tramway). Surface : 316 m². Ces locaux comprennent notamment 8 bureaux et un grand espace d'accueil et sont vendus avec 5 places de stationnement souterrain. Prestations : accessibilité PMR, climatisation réversible, prises informatiques, baie de brassage, 2 blocs sanitaires, kitchenette, double accès aux locaux, alarme anti-intrusion. La présence de cloisons légères permet une redistribution facile des espaces et de deux entrées distinctes d'envisager un investissement locatif ou une revente de murs. Disponibilité immédiate. Prix de vente : 509 480 Euros honoraires Cabinet inclus.

À vendre bien immobilier comprenant des espaces de bureaux modernes et lumineux idéalement situé sur un axe passant. Ce local offre des espaces de travail conviviaux, fonctionnels et confortables avec salles de réunion et grande cuisine aménagée. Sécurisé, climatisé, équipé d'une connexion internet haut débit et d'une baie de brassage, il répond parfaitement aux besoins des professionnels en quête d'un environnement de travail moderne et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien immobilier de qualité pour installer votre entreprise dans un cadre professionnel et convivial. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Locaux d'activité neufs, d'une surface totale d'environ 384 m², avec partie stockage/atelier de 289 m² (hauteur sous poutre de 7,66 m²), alimentation en 380 V, murs de séparation coupe-feu 1 heure toute hauteur, porte sectionnelle, bureaux et sanitaires (33,97 m²) + mezzanine brute de 61,37 m² (charge au sol 350 kgs max), toiture bac acier, isolation laine de roche, bardage double peau, climatisation réversible dans bureau, double vitrage avec fenêtres équipées de rideaux roulants. Accès de plain pied, parking gratuit mutualisé. Loyer : 26 880 Euros HT/an. Charges : 1 148 Euros HT (dont assurance bailleur), taxe foncière : 2 075 Euros HT, prestations de gestion: 3% HT du loyer annuel HT par an. Participation aux frais de rédaction du bail : 1 000 Euros HT à charge du Preneur. Secteur : Clermont-Ferrand nord (Zone Franche Urbaine), proche pôle commercial, enseignes nationales, soccer, à proximité voie rapide Riom et autoroute A71. Disponibilité immédiate.

À vendre : murs commerciaux au coeur de La Bourboule Situés au centre de La Bourboule, ces murs bénéficient d'un emplacement privilégié avec une visibilité maximale et un fort passage, idéal pour toute activité commerciale ou de restauration. Le local offre une surface généreuse et modulable, permettant une grande flexibilité d'aménagement. À proximité des commerces, services et attractions de la ville, il constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un exploitant souhaitant s'implanter dans un secteur vivant et recherché. Points forts : Emplacement central, coeur de La Bourboule Forte visibilité et passage régulier Surface modulable, idéale pour commerce ou restauration Proximité immédiate des commerces et services Opportunité rare sur le marché Pour plus d'informations, contactez le Cabinet .

À vendre : murs de restaurant au Mont-Dore - Emplacement central Rare à la vente ! Ces murs de restaurant sont idéalement situés au coeur de la station du Mont-Dore, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage touristique toute l'année. Le local propose une surface généreuse et modulable, parfaitement adaptée à la restauration. À deux pas des commerces, services et attractions de la station, il constitue une opportunité unique pour un investisseur ou un exploitant souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché. Atouts majeurs : Emplacement central au coeur de la station Visibilité maximale et flux touristique régulier Surface modulable, idéale pour la restauration Proximité immédiate des commerces et services Opportunité rare sur le marché Pour plus de renseignements, contactez le Cabinet .

Bureaux neufs (222 m² environ) à vendre, au 1er étage d'un immeuble, au sein d'un programme mixte, situés dans la zone du Brézet, proche de la Galerie Commerciale Saint-Jean (avec hyper Intermarché), des transports en commun et accès autoroute (A75 et A71). Prix de vente : 654 008 Euros Hors Taxes honoraires (comprenant 4 places de stationnement couvert) Cabinet inclus. Livraison : 3ème trimestre 2027, aménagé, non cloisonné. Autres surfaces disponibles.

A vendre, bien immobilier loué situé dans le centre-ville animé d'un village populaire idéalement situé à proximité du marché et d'un parking. Ce local lumineux propose un bon rapport locatif permettant de développer votre patrimoine. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier stratégiquement situé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou visiter. N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande de renseignements supplémentaires, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.

A vendre, en centre-ville de Vichy, sur axe entrant, proche du Grand Marché, dans un secteur résidentiel, ce bien immobilier unique situé dans un quartier populaire. Ce local commercial développe une surface totale de 356 m² environ sur deux niveaux, dont plus de 260 m² en rez-de-chaussée, sur une parcelle de plus de 530 m². Il dispose également de 12 places de parking privées, un véritable atout en ville. Sa situation géographique privilégiée constitue un emplacement idéal, avec, à proximité, des arrêts de bus et un grand parking public, qui saura convenir parfaitement à de nombreuses activités professionnelles. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier dans un quartier dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Opportunité Rare - Investissement Sécurisé ! À vendre : murs commerciaux occupés par un tabac-presse avec logement attenant, idéalement situés sur un axe à fort passage offrant une excellente visibilité. Rendement immédiat et attractif grâce à un bail commercial en cours Activité pérenne : tabac-presse avec clientèle fidèle Aucun travaux à prévoir - bien en parfait état Emplacement n°1 assurant un flux constant de clientèle Un placement sûr et rentable, parfait pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif sécurisé. Le Cabinet reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Bien immobilier comprenant un bureau et deux garages, idéal pour une entreprise recherchant un espace de travail fonctionnel et pratique. Situé dans un quartier calme en centre-ville, ce bâtiment offre une superficie spacieuse et bien agencée pour accueillir vos activités professionnelles. Les bureaux sont lumineux et bien aménagés, offrant un espace confortable pour vos collaborateurs ou vos clients. Les garages, quant à eux, permettent de stocker du matériel ou des véhicules en toute sécurité. Ce bien immobilier représente une excellente opportunité, que vous ayez une entreprise en pleine croissance ou déjà établie souhaitant étendre ses activités, ce bâtiment saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien immobilier de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que ce bien peut vous offrir. N'attendez plus pour investir dans l'avenir de votre entreprise en vous procurant ce bien immobilier exceptionnel.

À vendre : Immeuble idéalement situé en plein centre ville, à proximité des parkings, il bénéficie d'une localisation prisée, à la fois populaire et touristique. Ce bien immobilier offre de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une activité de marchand de biens. Sa situation géographique exceptionnelle en fait un choix idéal pour tout investisseur cherchant à optimiser son patrimoine. Le rez-de-chaussée est actuellement exploité par un professionnel, ce qui garantit un minimum de rentabilité. Une réhabilitation complète est à prévoir ainsi qu'une redistribution des espaces en fonction du projet. Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien unique !

À vendre, bien immobilier situé en centre ville, à proximité du marché couvert et de son parking. Idéalement situé dans un quartier populaire et dynamique, ce local offre un cadre de travail agréable et pratique. Ce bien, lumineux et fonctionnel, propose un espace de bureaux confortable d'environ 58 m² et d'un sous-sol d'environ 12 m². Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

À vendre - Droit au bail idéalement situé en plein coeur du parc, dans un cadre prestigieux, très prisé des touristes. Cette boutique bénéficie d'une excellente visibilité offrant ainsi un important potentiel commercial. Le local, d'une superficie d'environ 200 m², est agencé de manière optimale pour accueillir une large gamme de produits et les mettre en valeur. Idéal pour un entrepreneur passionné, cette opportunité est à saisir rapidement pour profiter pleinement du dynamisme de ce quartier prisé. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Prix de cession du droit au bail : à partir de xx euros.

Bail à céder idéalement situé au coeur de Vichy sur un axe passant proche fer à cheval. Le local est actuellement exploité en restauration offre une salle de 50m², un laboratoire équipé d'une extraction. Local climatisé. Un bail neuf 3/6/9 et tous commerces sauf nuisances, sera établi pour la vente. Loyer mensuel 1250,00 euros hors charges, hors taxes. Droit d'entrée: 25 000,00 euros hors honoraires Contactez- nous rapidement pour ne pas manquer cette opportunité rare à Vichy.

Situé au coeur de l'hypercentre clermontois, local commercial de 100m² avec cour privée à vendre. Local disponible tous commerces. Opportunité rare dans le quartier!

Situé dans l'hypercentre de Clermont-Ferrand, local commercial à aménager de 88m² immédiatement à la location. Bail tous commerces