Découvrez ce spacieux local commercial de 130 m², plus sa terrasse de 12m2, est disponible à la location au coeur d'un axe stratégique du centre-ville de Vannes. Il comprend en rez-de-chaussée un premier espace de 25 m² avec extraction, idéal pour une activité de restauration ou de bouche, ainsi qu'un grand espace modulable de 80 m² offrant une belle capacité d'aménagement actuellement composé d'une salle de restauration et d'un labo cuisine. Une cave en sous-sol de 25 m² complète l'ensemble et ouvre la voie à de multiples possibilités de développement. Sa situation privilégiée, à la fois par la qualité de son environnement commerçant et par la proximité immédiate des principaux transports en commun, assure un flux constant et dynamique tout au long de l'année. Bénéficiant d'une visibilité sur deux rues animées du centre de Vannes, ce local vous garantit une communication naturelle et optimale pour valoriser vos projets. Le loyer est fixé à 3 500 € HT, assorti de 65 € de provisions sur charges net de TVA, sans autre taxe supplémentaire. Un droit au bail de 97 200 € HT FAI est demandé pour cet emplacement d'exception au coeur de Vannes. Saisissez cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet professionnel.

Situé sur la commune de Plougoumelen, en proximité immédiate de la voie express, ce bâtiment d'activité neuf d'une surface totale de 150m² représente une opportunité rare dans le secteur. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, à mi-chemin entre Vannes et Auray, facilitant les échanges et les livraisons pour toute activité professionnelle. Le local est livré brut, avec les fluides en attente (eau, électricité, télécom), permettant un aménagement sur mesure selon votre projet. Que vous soyez une entreprise artisanale, industrielle, ou un acteur de la logistique, ce bâtiment offre une grande modularité avec la possibilité de diviser la surface pour s'adapter à vos besoins. Des portes sectionnelles sont prévues pour un accès facile aux véhicules utilitaires ou poids lourds, et la conception du bâtiment permet l'installation de bureaux, d'ateliers ou de zones de stockage selon vos objectifs. Le site bénéficie également d'un environnement économique dynamique, avec la présence d'autres entreprises dans la zone, et d'un accès rapide aux grands axes routiers, notamment la RN165 (axe Nantes
- Brest), un atout considérable pour vos déplacements et votre logistique. Caractéristiques :
- Surface totale : 150m²
- Porte sectionnelle
- Bâtiment livré brut (fluides en attente)
- Environnement professionnel.
- Très bonne accessibilité
- Possibilité de faire une mezzanine Prix de vente : 1 700 € HT/m² Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite !

Situé au coeur du centre-ville historique de Vannes, à proximité immédiate des rues commerçantes les plus prisées, nous vous proposons à la cession un droit au bail bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une superbe visibilité grâce à une belle devanture mettant en valeur tout type d'activité. Ce local commercial d'environ 52 m² est réparti de façon optimale avec :
- Un espace de vente lumineux en façade,
- Un atelier ou réserve à l'arrière pour la préparation ou le stockage,
- Une salle de repos ou bureau avec point d'eau,
- Et une cave en sous-sol, idéale pour l'archivage ou les stocks supplémentaires. Ce bien conviendra parfaitement à une activité de commerce de détail (hors restauration avec extraction) ou à une enseigne souhaitant s'implanter dans une zone dynamique, au fort passage piéton et touristique. Le loyer mensuel est de 706,29 € net de TVA, avec la taxe foncière à la charge du preneur. Bail commercial 3/6/9 en cours. Conditions sur demande. Prix de cession : 110 000 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur ? honoraires hors taxes). Opportunité rare dans ce secteur recherché : que vous soyez une marque nationale ou un commerçant indépendant, ce local représente un investissement de qualité, alliant emplacement, fonctionnalité et potentiel commercial. Contactez nous sans tarder pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien.

Situé au coeur du centre-ville de Vannes, à deux pas des remparts et de l'intra-muros, ce local commercial de 43 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Installé en rez-de-chaussée d'un immeuble de style bourgeois, il profite d'un environnement vivant et commerçant, avecun important passage piétonnier et routier. Un local commercial avec une configuration originale ! D'une surface d'environ 43 m², le local est réparti sur trois demi-niveaux, offrant une configuration atypique et modulable. Cette organisation permet d'aménager facilement différents espaces selon l'activité et les besoins du futur occupant. Le local convient notamment à une activité tertiaire, un bureau, un cabinet professionnel, une activité de prestation de services, mais également à une activité de vente à emporter, sous réserve de la compatibilité de l'activité avec le bail et la réglementation applicable. Situé aux portes de Vannes intra-muros, ce local commercial bénéficie d'une localisation idéale pour une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et proximité immédiate du centre historique. Le secteur profite d'une fréquentation régulière grâce aux commerces, services, habitants et flux touristiques du centre-ville. Les points forts :
- Local commercial de 43 m²
- Centre-ville de Vannes
- À proximité immédiate des remparts et de l'intra-muros
- Rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère
- Configuration sur 3 demi-niveaux
- Emplacement avec passage piétonnier et routier
- Adapté aux activités tertiaires et prestations de services
- Loyer : 980 € HT/HC par mois, non assujetti à la TVA
- Provision sur charges : 61 € par mois
- Droit au bail demandé Une opportunité à saisir pour louer un local commercial à Vannes centre, dans un secteur recherché à proximité des remparts et de l'intra-muros. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur ce local commercial à louer à Vannes et organiser une visite.

À VENDRE
- IMMEUBLE TERTIAIRE INDÉPENDANT
- DIVISIBLE
- ANNES OUEST (56) Immeuble de bureaux indépendant à vendre ? Cession en bloc ou par plateaux
- Zone d'activités Ouest Vannes Situé à 5 minutes du centre-ville de Vannes, au sein d'un pôle tertiaire et commercial en fortecroissance, cet immeuble de bureaux indépendant représente une opportunité d'acquisition rare sur le marché morbihannais. Disponible en bloc (~1 500 m²) ou divisible par plateau (~500 m²) voire demi-plateau (~200 m²), il offre de multiples combinaisons d'acquisition, adaptées aussi bien à un investisseur qu'à un utilisateur occupant. Caractéristiques techniques Plus de 40 bureaux cloisonnés répartis sur deux niveaux, 6 salles de réunion dédiées, hall d'accueil de 145 m², 47 places de stationnement privatif en accès direct. La conception de l'immeuble permet une division cohérente et autonome de chaque entité, sans contrainte structurelle majeure. Revenu locatif existant Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée complètent l'ensemble. Deux sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 15000 € HT. Le troisième, en cours de commercialisation, représente un potentiel complémentaire évalué à plus de 8 000 € HT/an, soit un rendement locatif global optimisable dès l'acquisition. Investissement locatif tertiaire, siège social, direction régionale, centre d'affaires, organisme de formation, structure médicale ou paramédicale multi-praticiens. La divisibilité par plateaux ou demi-plateaux permet d'envisager une occupation partielle et/ou une cession fractionnée. Environnement et accessibilité: Zone mixte regroupant entreprises de services, professions libérales, artisans, organismes de formation et commerces de proximité. Accès direct N165 et D779, transports en commun à proximité immédiate, restauration sur site, espaces verts aménagés. Cession en bloc ou à la découpe
- Dossier technique sur demande.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR VOTRE ENTREPRISE Situés à Vannes Ouest, au coeur d'une zone commerciale et artisanale, ces bureaux de 315 m² offrent un environnement idéal pour installer ou développer votre activité. Le bien se compose de 10 bureaux, d'une salle de réunion, de 2 WC, d'une douche et d'une cuisine, permettant de disposer de tous les espaces nécessaires au quotidien. Les beaux espaces sociaux offrent un cadre agréable pour vos collaborateurs et vos rendez-vous professionnels. Grâce à leur exposition et leurs nombreuses ouvertures, les bureaux bénéficient d'une belle luminosité naturelle, créant des conditions de travail particulièrement confortables. Le bien dispose également d'un terrain d'environ 1 000 m², offrant un véritable espace extérieur et de nombreuses possibilités. Le CES résiduel constitue un atout supplémentaire pour les entreprises souhaitant envisager une évolution ou un développement futur du site. Un ensemble fonctionnel, lumineux et parfaitement adapté à une activité professionnelle, dans un secteur recherché de Vannes Ouest. Plus qu'à poser vos valises et commencer votre nouvelle aventure professionnelle. Contactez-nous rapidement pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

À vendre à Vannes Ouest, au coeur d'une zone d'activités dynamique et en plein développement, plateau de bureaux professionnels lumineux de 184,5 m², idéal pour une implantation d'entreprise, un investissement locatif ou un projet en immobilier tertiaire. Situé au 2? étage d'un immeuble professionnel, ce local commercial à usage de bureaux se compose principalement d'un open space de 178 m² entièrement modulable, permettant une adaptation à de nombreuses activités : professions libérales, services, tertiaire, siège social. Le bien bénéficie d'un environnement de travail qualitatif, avec :
- excellente luminosité naturelle
- sanitaires PMR
- espace de dégagement fonctionnel
- parking foisonnant pour clients et collaborateurs
- cadre verdoyant, recherché pour le confort des équipes Localisation stratégique :
- accès facilité à la N165
- proximité directe du centre-ville de Vannes
- environnement professionnel attractif (bureaux, artisans, PME)
- présence de nombreux services de proximité : restauration,
- commerces, banques, crèche, activités sportives Caractéristiques clés :
- surface totale : 184,5 m²
- open space : 178 m² modulable
- fibre optique disponible
- zone à fort potentiel économique Prix : 364 230 € HT (437 076 € TTC) Ce bien représente une opportunité rare à Vannes pour : investisseurs à la recherche de locaux commerciaux à louer entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur porteur projet de valorisation immobilière ou immeuble de rapport Le secteur affiche une forte croissance économique, avec une augmentation significative du nombre d'entreprises, notamment dans les domaines du service, de l'innovation et de la logistique. Un emplacement stratégique pour développer ou sécuriser votre activité à Vannes. Le Prix est entendu Hors Taxe

Idéalement situé au sein d'un environnement commerçant dynamique et diversifié, ce local profite pleinement de l'attractivité de la ville d'Auray tout au long de l'année. La commune séduit par ses nombreux commerces de proximité, ses marchés réputés et la proximité du port de Saint-Goustan. D'une surface totale d'environ 70 m², ce local commercial dispose d'une belle vitrine large, offrant une visibilité optimale pour valoriser votre activité. La surface de vente d'environ 50 m² est magnifiée par un parquet massif, apportant cachet et élégance à l'espace. Ces caractéristiques en font un lieu idéal pour une boutique de prêt-à-porter, un commerce de décoration, un concept store ou toute activité liée à l'équipement de la personne ou de la maison. Les volumes et l'agencement offrent également la possibilité d'accueillir une activité tertiaire ou de services, garantissant une grande souplesse d'exploitation selon votre projet. Le loyer attractif de 646 euros HT par mois, complété par 130 euros HT de charges mensuelles, constitue un véritable atout pour lancer ou développer votre projet professionnel dans des conditions financières maîtrisées. Une belle opportunité commerciale au coeur d'Auray. Contactez nous sans tarder pour découvrir ce local et donner vie à votre projet professionnel.

Ce local commercial, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de style bourgeois, bénéficie d'un emplacement de choix au centre-ville de Vannes, à deux pas des remparts. Avec une surface de 43 m² répartie sur trois demi-niveaux, il offre une configuration originale et modulable, permettant d'accueillir différents types d'activités. Idéalement placé aux portes de l'intra-muros, dans un quartier vivant et commerçant, ce bien profite d'une forte visibilité grâce à un important passage aussi bien piétonnier que routier. Cette situation stratégique représente un véritable atout pour toute activité souhaitant s'implanter durablement dans la ville. Ce local conviendra parfaitement à une activité tertiaire (cabinet, bureau, prestation de service) ou à une activité de vente à emporter. Son loyer raisonnable en fait une opportunité intéressante pour tout porteur de projet souhaitant s'installer dans un secteur dynamique. Le loyer mensuel est fixé à 980 €, hors charges, et n'est pas assujetti à la TVA. Une provision mensuelle de 61 € est prévue pour les charges. Un droit au bail est demandé pour ce bien. Cette opportunité rare mérite toute votre attention. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Immeuble de caractère à colombages
- Pleine propriété
- centre ville de Vannes. Rare sur le marché! Au coeur du centre historique de Vannes, découvrez cet immeuble à colombages entièrement rénové, alliant charme d'antan et prestations modernes. Idéalement situé dans une rue dynamique et recherchée, ce bien d'exception bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement patrimonial unique. L'immeuble, vendu en pleine propriété, se compose d'étages entièrement réhabilités et actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate et un investissement serein et pérenne. Atouts principaux: Immeuble de caractère à colombages, rénovation complète. situation premium dans le centre ville : quartier historique. Locataires en place avec activité pérenne Investissement patrimonial durable Cachet authentique et forte attractivité locative . Bref, un bien rare pour un investisseur recherchant stabilité, valeur sûre et charme historique. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. 1 avenue 56 880 PLOEREN tel:

À céder, droit au bail d'une boutique de 60 m² idéalement située au coeur de l'Intra-Muros de Vannes, dans une rue piétonne parmi les plus commerçantes et fréquentées du centre historique. Ce local commercial bénéficie d'un emplacement premium, d'une excellente visibilité et d'un flux constant de passants tout au long de l'année, grâce à son environnement commerçant, au tourisme et au passage régulier du petit train. Les points clés
- Droit au bail à céder
- Boutique d'environ 60 m²
- Surface de vente : 45 m²
- Réserve avec sanitaires : 15 m²
- Emplacement n°1 en rue piétonne
- Centre historique de Vannes Intra-Muros
- Forte fréquentation touristique et locale
- Loyer : 994 € HT/HC par mois (non assujetti à la TVA)
- Provision taxe foncière : 60 €/mois
- Prix du droit au bail : 100 000 € HT
- Honoraires d'agence : 8 000 € HT, état des lieux inclus Cette boutique à Vannes séduit par son emplacement au sein d'une rue animée, bordée de commerces reconnus et de façades à colombages qui participent au charme du centre historique. Son environnement commercial dynamique attire une clientèle locale fidèle ainsi qu'un important flux de visiteurs et de touristes tout au long de l'année. Le local développe une surface de vente d'environ 45 m², facilement aménageable selon votre concept, complétée par une réserve de 15 m² avec sanitaires. Cette configuration convient à de nombreuses activités de commerce de détail, équipement de la personne, décoration, cadeaux, accessoires, galerie ou concept-store (hors activités nécessitant des extractions si le bail ne le permet pas). Le loyer particulièrement attractif pour un emplacement de cette qualité constitue un véritable atout pour maîtriser vos charges d'exploitation et optimiser la rentabilité de votre activité. Rare sur le marché, ce droit au bail à Vannes Intra-Muros représente une excellente opportunité pour implanter votre commerce dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville, en bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un fort potentiel commercial. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une visite de cette boutique idéalement située au coeur de Vannes.

Local commercial d'une superficie d'environ 46m² excellent état, sanitaires, réserve, (aucun métier de bouche) Bail 34 mois, rédaction notariée à la charge du preneur Loyer mensuel 1200 € provision/charges 65 € en sus, Dépôt de garantie : 2400 € Honoraires d'agence 1500 € TTC lon

Dans un nouveau complexe de bureaux offrant un cadre de travail optimal, conçu avec des infrastructures modernes et fonctionnelles, local d'une superficie de 80 m² situé au rez-de-chaussée belle vitrine, bénéficiant de 4 places de parking privées. Ces bureaux sont livrés à blanc . Stationnement public en promité immédiate Loyer mensuel : 1600 € HT + 80 € provision/charges Dépôt de garantie : deux mois de loyer Honoraires de location à la charge du preneur 4150 € TTC ainsi que la rédaction du bail notariée

Accès facile rocade, Local neuf traversant , d'une superficie de 197 m² construction parpaing, toiture isolée, sol quartz. bureau, dépôt, galetas 5 m au pignon Compteurs eau et éléctricité individuels, fibre fenêtre, rideau électrique 3x3, porte de service. Parking privé enrobé Loyer 1792.70 € HT/mois lon

Au coeur de la zone artisanale, proche de la N11 et La Rochelle, nous vous proposons cet entrepôt neuf d'environ 124 m², disponible immédiatement à la location, hauteur sous plafond de 6.50mètres. Porte sectionnelle électrique de 4 mètres/4. Il comprend un espace de stockage brut, un bureau d'environ 11.50m², une mezzanine à aménager et un espace sanitaire, des places de stationnements extérieures. Loyer mensuel 1600 euros HC/HT., Dépôt de garantie 3200 € . Honoraires d'agence : 4147 € TTC à la charge du preneur en sus Bail neuf notarié + taxe foncière à la charge du preneur

Au coeur de la zone artisanale , proche de la N11 et La Rochelle, nous vous proposons cet entrepôt neuf d'environ 123 m², disponible immédiatement à la location, hauteur sous plafond de 6.40mètres. Porte sectionnelle électrique de 4 mètres/4. Il comprend un espace de stockage brut, un bureau d'environ 12.60m², une mezzanine à aménager et un espace sanitaire, des places de stationnements extérieures. Loyer mensuel 1600 euros HC/HT. Dépôt de garantie 3200 € . Honoraires d'agence : 4147 € TTC à la charge du preneur en sus Bail neuf notarié + taxe foncière à la charge du preneur

Local commercial d'une superficie de 220 m2, Facile d'accès, comprenant : show-room, entrepôt , sanitaires ainsi qu'un étage de 40 m2 environ composé de deux bureaux Loyer mensuel 2 500 € HT + taxe foncière environ 2 000 €/an + dépôt de garantie : 5000 € Honoraires d'agence à la charge du preneur : 6620 € TTC Rédaction de bail notariée à la charge du preneur

vous présente à la vente un local commercial entièrement rénové, situé dans un emplacement de premier choix. Profitez d'une visibilité exceptionnelle le long des quais de la Saône, renforcée par une large vitrine linéaire. Cet espace, baigné de lumière, offre une atmosphère agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Avec une surface commerciale de 150 m², le bien est doté de 5 cassettes de climatisation réversibles, ainsi qu'une isolation thermique et phonique pour un confort optimal en toutes saisons. En complément, vous y trouverez une pièce de stockage, une réserve et une petite cour privative, ajoutant un atout non négligeable à ce lieu.

L'IMMOBILIER à 360° met à votre disposition un local de 1237 m² à louer, situé sur une parcelle de 4000 m² au rond-point d'un axe routier menant à Mâcon, à moins de 5 minutes de l'Autoroute A40 . Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, ce bien offre 72 places de stationnement ainsi que deux bornes de recharge pour véhicules électriques. Le bâtiment est raccordé au gaz de ville, et le système de chauffage/ventilation a été entièrement rénové en 2023.

DIRECT PROMOTEUR Dans immeuble professionnel neuf R+3 avec ascenseur, à vendre en VEFA, bureau de 89.53 m² + terrasse livré blanc prêt à cloisonner, situé dans un secteur stratégique en zone franche urbaine (ZFU), offrant des avantages fiscaux pour les entreprises éligibles. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, le bâtiment garantit performance énergétique, confort, et image valorisante pour toute activité médicale, libérale ou tertiaire. 2 parkings privatifs ; de nombreux stationnements publics gratuits sont disponibles à proximité immédiate. D'autres surfaces peuvent vous être proposées, selon vos besoins. Prix hors taxes, frais de notaires réduits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à l'achat un local professionnel de 103 m² entièrement rénové au 1er étage d'une résidence en copropriété. Il se situe à proximité du carrefour de l'Europe à quelques minutes de la gare et du centre ville de Mâcon, dans un environnement calme. Composé de 4 bureaux ,une salle de réunion, une cuisine , un WC PMR , un WC privé, une salle d'attente. Les bureaux et le couloir sont séparés par des cloisons vitrées acoustiques garantissant une isolation phonique et favorisant une atmosphère ouverte et lumineuse. Le revêtement du sol en moquette dans bureaux et stratifié dans le couloir et WC. Bloc clim dans chaque bureau. Baie de brassage avec fibre. Le local bénéficie d'une place de parking aérien.

vous propose à la location un local professionnel de 103 m² entièrement rénové au 1er étage d'une résidence en copropriété. Il se situe à proximité du carrefour de l'Europe à quelques minutes de la gare et du centre ville de Mâcon, dans un environnement calme. Il se compose de 4 bureaux ,une salle de réunion, une cuisine , un WC PMR , un WC privé, une salle d'attente. Les bureaux et le couloir sont séparés par des cloisons vitrées acoustiques garantissant une isolation phonique et favorisant une atmosphère ouverte et lumineuse. Le revêtement du sol en moquette dans les bureaux et stratifié dans le couloir et WC. Bloc clim dans chaque bureau. Baie de brassage avec fibre. Le local bénéficie d'une place de parking aérien.

vous propose à la vente ou à la location un bâtiment artisanal d'une surface d'environ 1100 m² réparti sur 2 niveaux implanté sur une parcelle de 2500m² au coeur d'une zone d'activité à la sortie sud/ouest de Bourg en Bresse/ Péronnas. Le bâtiment offre une superficie de bureaux de 250 m² répartie sur deux niveaux, chacun doté d'une entrée indépendante et une cellule artisanale pour toutes activités ou stockage avec accès par portes sectionnelles. Un entrepôt indépendant de 180 m² complète le bien. La parcelle est dotée de plusieurs places de stationnement.

° vous propose à la location, un très beau local situé au abord d'un axe routier entre Bourg en Bresse et Saint Etienne du Bois à proximité d'une autoroute. il se distingue par son emplacement à l'angle d'un espace commercial récent qui lui attribue visibilité et luminosité . Une surface totale de 185 m² composée d'un grand espace commercial, d'une cuisine, un WC PMR, une réserve et un grand espace bureau avec entrée séparée . Il bénéficie d'une terrasse privative, des places de parking commun à l'espace. Le local fait face à une zone de chalandise ou se trouve un supermarché et d'autres enseignes . Cet espace vous attend pour démarrer votre projet

Uniquement à l'agence George & Parfait, Murs commerciaux situés à deux pas du Vieux-Port d'une superficie de 46.50 m², petite copropriété bon état, façade rénovée, rue pietonne bail 3.6.9. loyer 1312.52 € hors charges (taxe foncière à la charge du locataire) + charges de copropriété 980 €/an cave non exploitable ce bien vous est proposé par lon au prix de € honoraires d'agence inclus 5% à la charge du Preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :