Vente/Location

• Une pièce principale qualifié d'espace commercial (avec vitrine)
• Une arrière boutique
• Une pièce avec évier
  
• WC

À proximité immédiate du centre-ville, beau local professionnel de 840 m² comprenant 250 m² de surface commerciale en RDC, avec grande vitrine offrant une excellente visibilité.
Entrée accessible PMR.

Le bien comprend également un sous-sol brut (idéal stockage/atelier) et un étage brut faisant office de petit stock + 2 bureaux à rafraîchir (possibilité bureaux ou logement)

Terrain de plus de 2 300 m² avec 12 places de parking clientèle EN FACADE
Local en bon état, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Opportunité rare sur le secteur !


- Prix de vente : 200000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 3664 €

- Honoraires : 13000 € HT à la charge de l'acquéreur

Implantez votre activité au cœur battant de Limoges !

Idéalement situé en hyper-centre, entre la rue Jean-Jaurès et la place des Bancs – prochainement entièrement réaménagée – ce local commercial offre plus de 200m² de surface pour donner vie à votre projet.

Sa belle vitrine garantit une visibilité optimale, tandis que ses deux espaces de vente au caractère atypique vous permettent de créer plusieurs univers et une véritable expérience client.

Un emplacement stratégique, un fort potentiel, une opportunité à saisir.
N'attendez plus : installez-vous et faites la différence.


- Loyer annuel : 16800 € NET HC

- Charges annuelles : 1440 € NET

- Taxe foncière : 790 € Preneur

- Honoraires : 6120 € HT à la charge du preneur

• Espace de vente de 45 m² avec vitrine
• Réserves avec point d'eau
• Espace en sous-sol pour un espace bureau ou réserves supplémentaires

Situé en emplacement premium au cœur du centre-ville de Limoges, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa configuration en angle de rue et son important linéaire de vitrine.

D'une surface totale d'environ 75 m² répartis sur deux niveaux, le bien dispose d'un espace de vente d'environ 45 m² en rez-de-chaussée offrant un environnement commercial lumineux et parfaitement adapté à une activité de commerce, showroom, service ou profession libérale.

Le local bénéficie d'un accès PMR et d'une forte exposition sur un secteur dynamique et passant, idéal pour développer votre visibilité et votre activité.

Caractéristiques :

• Emplacement n°1
• Centre-ville de Limoges
• Local d'angle avec forte visibilité
• Surface totale : environ 75 m²
• Surface commerciale : environ 45 m²
• Belle vitrine en angle
• Accès PMR
• Secteur commerçant dynamique

Toutes activités autorisées sauf restauration.

Disponibilité immédiate.


- Loyer annuel : 32400 € HT

- Charges annuelles : 1866 €

- Taxe foncière : 850 € Preneur

- Honoraires : 9720 € HT à la charge du preneur

Située à Panazol, au sein d'un magasin générant un flux quotidien de 3 000 à 3 500 visiteurs, cette cellule commerciale d'environ 400 m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec clientèle immédiate.

Un emplacement idéal pour développer votre activité grâce à une fréquentation déjà établies.

Le local est livré brut permettant un aménagement entièrement libre selon votre concept et vos besoins.

Parking mutualisé d'environ 80 places, facilitant l'accueil de la clientèle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Loyer annuel : 40000 € HTHC

- Charges annuelles : 4281.45 €

- Honoraires : 30% HT (soit 12 000,00 € HT)

D'une surface totale d'environ 200 m², le bien s'organise sur deux niveaux et offre une configuration idéale pour de nombreuses activités commerciales ou tertiaires.

• Rez-de-chaussée : grande surface de vente lumineuse, espace de stockage et sanitaires
  

• Étage : deux bureaux confortables pouvant accueillir des fonctions administratives, un espace direction ou une salle de réunion
  

Le local est situé dans un immeuble récent de bon standing, garantissant sécurité et confort d'exploitation.
Il dispose notamment de :

• un accès PMR,
  

• une zone de livraison au pied du local,
  

• un stationnement privatif en sous-sol, un véritable atout en centre-ville.
  

Le quartier bénéficie actuellement d'un important programme de rénovation, renforçant son attractivité commerciale à l'horizon 2026. Une opportunité rare pour positionner votre enseigne dans un secteur premium et pérenne.

Disponibilité : 1er trimestre 2026
Destination idéale : commerces, franchises, enseignes nationales ou activités de services


- Loyer annuel : 23400 € HTHC

- Charges annuelles : 1192 €

- Taxe foncière : 3500 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 7 020,00 € HT)

À saisir !

Spacieux local professionnel de 175 m², idéalement situé à Aixe-sur-Vienne, à proximité d'enseignes motrices garantissant fort passage.

Le local, en très bon état général, offre de nombreux atouts :

• Surface totale : 175 m²
  

• Agencement facile à moduler, actuellement en open space
  

• Accès PMR
  

• Stationnement privatif devant le bâtiment
  

• Grande luminosité naturelle et environnement professionnel de qualité
  

Ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire, médicale, commerciale ou de services.

Situé dans un secteur dynamique et attractif, ce local offre une excellente accessibilité et un cadre de travail fonctionnel.

Disponible immédiatement – à visiter sans tarder !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.


- Loyer annuel : 10200 € TTC

- Charges annuelles : 840 €

- Taxe foncière : 460 € Preneur

- Honoraires : 3060 € HT à la charge du preneur

À louer – Local commercial 100 m² – Centre-ville de Limoges

Situé en plein cœur du centre-ville, ce local d'environ 100 m² bénéficie d'une large vitrine offrant une belle visibilité. Vient d'être refait à neuf.

Il se compose de :

• un espace d'accueil ou de vente,
  

• une arrière-boutique pouvant servir d'open-space,
  

• une réserve,
  

• et des sanitaires.
  

Idéal pour toute activité commerciale ou de services souhaitant profiter d'un emplacement central et dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :



- Loyer annuel : 11880 € NET HC

- Charges annuelles : 600 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 564,00 € HT)

Situé dans une rue passante de la ville, ce local commercial dispose d'une belle visibilité.

Il est composé :

- Espace de vente avec grande vitrine (190 cm)

- Arrière boutique / bureau

- Bureau / Réserves avec sanitaire

Accès handicapé sur cour privée.

Le tout avec 2 places de parking privatives.

- Loyer annuel : 6000 € HTHC

- Charges annuelles : 720 €

- Honoraires : 1800 € HT à la charge du preneur

À louer – Local commercial 193 m² – Centre-ville de La Souterraine

Idéalement situé en plein centre-ville de La Souterraine, ce local commercial d'environ 193 m² bénéficie d'une grande vitrine offrant une visibilitémaximale.

Il se compose :

- 88 m² d'espace de vente en excellent état, avec éclairage LED au plafond

- Un coin cuisine

- Un bureau

- Deux réserves

- WC et salle de bain

Le tout avec un garage à l'arrière, un vrai plus en centre-ville.

Un local complet et fonctionnel, idéal pour une activité commerciale ou de services souhaitant s'implanter sur un emplacement central et dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :



- Loyer annuel : 6000 € HTHC

- Charges annuelles : 1080 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 1 800,00 € HT)

• Boulangerie
• Restaurants
• Optique

Situé dans la rue "vintage" de l'hyper centre de Limoges, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de caractère, au cœur d'un quartier dynamique et attractif.

Un investissement serein et sécurisé :
-Faible prix d'acquisition = accessibilité et rentabilité optimisée
-Facilité de gestion = local commercial sans contraintes, vendu loué
-Rentabilité immédiate de 9,5 % = revenus assurés dès l'achat

Local, composé de :

-Un espace de vente avec vitrine offrant une belle visibilité
-Une réserve avec sanitaires

Une opportunité idéale pour un placement immobilier rentable et sans souci.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Prix de vente : 39800 € TTC F.A.I

- Charges annuelles : 420 € HT

- Taxe foncière : 472 € Preneur

- Honoraires : 4000 € HT à la charge de l'acquéreur

Le rez-de-chaussée se compose d'un sas d'entrée, d'un espace bar, d'une spacieuse salle de restauration, de sanitaires, d'un local à destination de cuisine professionnelle ainsi que d'uns espace de stockage.

À l'étage, une mezzanine apporte un espace supplémentaire, idéal pour créer une ambiance plus intimiste ou accueillir une clientèle dans un cadre convivial. Ce niveau dispose également de sanitaires.

Pensé à l'origine pour une activité de restauration, ce bien offre une grande polyvalence et pourra parfaitement convenir à de nombreux projets : commerciaux, professionnels ou professions libérales.

A visiter absolument. Bien présenté par , EI sous le numéro RSAC 424 230 480.


- Loyer annuel : 24000 € TTC

- Honoraires : 7200 € HT à la charge de l'acquéreur

• Emplacement n°1 avec visibilité maximale.
  
• Bord d'autoroute avec accès et sortie à moins de 2 minutes.
  
• Surface totale de 480 m².
  
• Salle principale de 300 m².
  
• Terrasse.
  
• Extraction en place.
  
• Cuisine, réserve et sanitaires.
  
• Parking privatif.
  
• Idéal pour restaurant, brasserie, enseigne nationale, loisirs, salle événementielle ou toute activité commerciale nécessitant une forte visibilité.