Vente/Location

À VENDRE : Fonds de commerce avec Murs Disponibles – Restaurant Traditionnel & Pizzeria
Emplacement stratégique – Saint-Jean-de-Soudain (Isère)

Le Remplacement Idéal pour un Professionnel de la Restauration
Saisissez l’opportunité de reprendre un établissement chaleureux et clé en main, idéalement situé au cœur d’une zone artisanale et commerciale dynamique à Saint-Jean-de-Soudain. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un très gros potentiel de développement, ce restaurant traditionnel jouit déjà d'une clientèle fidèle et d'un flux permanent d'actifs.

Le vrai plus : Possibilité d'acheter les murs commerciaux en plus du fonds de commerce, une opportunité rare pour vous constituer un patrimoine immobilier et sécuriser votre investissement à long terme !

Les Atouts de l'Établissement
Capacité d'accueil optimale :

Intérieur : Une salle chaleureuse de 45 couverts.

Extérieur : Une superbe terrasse ombragée de 40 couverts, véritable atout pour les beaux jours.

Équipement phare : Présence d'un four à pizza fonctionnel.

Levier de croissance majeur : Configuration idéale pour développer l'activité de pizzas à emporter (VAE), un marché à fort potentiel sur cette zone.

Confort clients : Un grand parking existant et gratuit juste devant l'établissement, facilitant l'accès quotidien.

Pourquoi cette affaire est une excellente opportunité ?
Clé en main : L'outil de travail est propre, parfaitement entretenu et aux normes. Aucun gros travaux à prévoir pour démarrer.

Potentiel de développement : Possibilité d'élargir les jours d'ouverture et de booster le chiffre d'affaires grâce à la vente à emporter.

Sécurité financière : Devenir propriétaire des murs vous affranchit des contraintes d'un bail commercial et des augmentations de loyer.

7 Boulevard du Temple
- Paris 03

Surfaces disponibles :
128m² RDC
39m² sous-sol avec accès direct
8m de largeur de façade

Bail 3/6/9
13.500 €/mois HC HT

Avenue Edouard Vaillant / Marcel Sembat

Surface :
RDC : 170 m²
Sous-Sol : 350 m²

Conditions Financières :

Disponibilité : immédiate
Durée du Bail : 3/6/9
Loyer : 185.000€ HT HC / an
Charges : 5.000 € HT / anf
Dépôt de garantie : 3 mois
GAPD : selon éléments financiers

Honoraires agences : 10% de la première période triennale à la charge du preneur
Honoraires de rédaction d'acte : 3.000€ HT

A LOUER BOUTIQUE AVEC EXTRACTION
RUE ROCHECHOUART
Surfaces : 57,7m²
+ CAVE

Toutes activités autorisées sauf nuisance.

Conditions :
Disponibilité : Immédiate
Durée du Bail : 3/6/9/10
Loyer : 30.000€ HT HC / an
Cession : 30.000€
Charges : 520€/trimestre
Taxe foncière : 907,20€/an charge preneur
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires agences : 9000€ HT
Honoraires de rédaction d'acte : 3.000 € HT

Niel wagram villiers 75017 Paris

Le groupe vous propose dans le 17ème arrondissement la location d'un restaurant avec extraction de 400mm, terrasse et Licence 4 : surface de 75 m² au rez-de-chaussée, monte charge, cuisine au gaz, affaire prête à l'exploitation. Au sous-sol une réserve de 25 m². Idéal pour un restaurant, bar, brasserie. Bail neuf.

Prix : 90 000 €
Loyer : 6 500 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 201 € /HT /MOIS
Honoraires : 24 840 € H.T
Ref annonce : 15-335344
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

92100 Boulogne-Billancourt

Le groupe vous propose en plein coeur de Boulogne-Billancourt, proche du métro et dans une rue commerçante,
Un commerce d'une surface totale de 74 m² disposant d'une façade de 6 mètres linéaires, qui se compose ainsi:
- Au rez de chaussée, une surface de 64 m², point d'eau, wc
- Une réserve de 10 m²
Le local a un conduit de cheminée d'un diamètre de 400.
Dossier complet sur demande

Prix : 410 000 €
Loyer : 2 278 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 285 € /HT /MOIS
Honoraires : 42 000 € H.T
Ref annonce : 15-328115
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

92100 Boulogne-Billancourt

CONTACTER DIRECTEMENT LE DÉPARTEMENT CHR AU +33

A VENDRE - LABORATOIRE DE CUISINE / TRAITEUR - ENVIRON 105 m²

Un laboratoire de cuisine fonctionnel et lumineux, idéal pour une activité de traiteur, pâtisserie, laboratoire alimentaire ou production culinaire.

Le local comprend 75m2 de plain-pied complétés par une mezzanine de 30 m², offrant un espace de stockage ou de bureau. Situé en rez-de-chaussée avec accès direct sur rue, il bénéficie d'un emplacement de chargement devant le local, un véritable atout pour les livraisons.

Les + :

* 75 m² au RDC + 30 m² de mezzanine
* Deux espaces de travail distincts
* Belle hauteur sous plafond (+2,80 m)
* Triphasé, point d'eau, sanitaires
* Lumineux avec fenêtre sur rue
* Local sans extraction, idéal pour les activités ne nécessitant pas de cuisson avec extraction.

Une belle opportunité pour développer votre activité dans un local parfaitement adapté à la production alimentaire. Dossier sur demande.

Prix : 84 000 €
Loyer : 2 482 € /HC /HT /MOIS
Honoraires : 15 000 € H.T
Ref annonce : 15-345836
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

Lafayette cadet maubeuge 75009 Paris

CONTACTER DIRECTEMENT LE DEPARTEMENT POINTDEVENTE CHR AU +33
Le groupe vous propose dans le quartier de lafayette cadet maubeuge un commerce :
CESSION DE BAIL - EMPLACEMENT RECHERCHÉ PARIS 9e

Rare opportunité au cœur du secteur très prisé Lafayette - Cadet - La Fayette, dans une jolie rue commerçante bénéficiant d'un environnement dynamique et d'une clientèle de qualité.

À céder, charmant local commercial d'une surface de 15 m², en excellent état, parfaitement agencé et prêt à exploiter. Son aménagement optimisé et sa présentation soignée en font un espace particulièrement agréable pour accueillir une activité commerciale ou de services.

Caractéristiques :

Surface : 15 m²
Très belle présentation
Local propre et sans travaux à prévoir
WC privatif
Point d'eau
Cave
Agencement fonctionnel et optimisé
Belle visibilité dans une rue attractive

Atout majeur :

Faible loyer : seulement 11 700 € HT HC par an

Idéal pour commerce de proximité, showroom, activité de services, bureau commercial ou concept store.

Emplacement recherché dans l'un des quartiers les plus commerçants et vivants du 9e arrondissement, à proximité immédiate des Grands Boulevards et des grands axes de circulation.
Possibilité terrasse sur le trottoir.
Opportunité rare sur le secteur. Dossier et conditions de cession sur demande.

Prix : 21 000 €
Loyer : 1 170 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 175 € /HT /MOIS
Honoraires : 7 500 € H.T
Ref annonce : 15-345117
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

92100 Boulogne-Billancourt

Magnifique laboratoire dans un local indépendant et donnant sur la rue avec une grande porte de livraison. Une surface de 75 m2 avec mezzanine de 30 m2. Ce laboratoire est équipé de chambres froides positives et négatives. Local complètement aux normes. Douche et toilettes.
Possibilité d'exploiter cet endroit en bureaux ou réserve.

Prix : 840 000 €
Loyer : 2 482 € /HC /HT /MOIS
Honoraires : 12 000 € H.T
Ref annonce : 15-344516
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

Saint dominique grenelle 75007 Paris

Le Groupe vous présente un local commercial d'exception situé à deux pas du métro École Militaire, en plein cœur de la très prisée rue Cler, dans sa partie piétonne la plus dynamique. Points forts du bien : Surface totale : 50 m² Rez-de-chaussée : 30 m² avec triphasé, point d'eau, WC et une façade de 5 mètres linéaires Sous-sol : 20 m² de cave saine, accessible directement depuis le local. Terrasse ensoleillée de 20 couverts en angle de rue, idéale pour une activité de restauration sans nuisance ou un concept alimentaire qualitatif
Emplacement premium bénéficiant d'un flux touristique et local élevé
Entouré de grandes enseignes et commerces renommés : Monoprix, McDonald's, Petit Bateau, La Répare de Bacchus, Amorino, Le Chocolat Alain Ducasse, ce local représente une opportunité rare pour tout projet de restauration ou activité alimentaire haut de gamme.

Un cadre commercial de premier ordre pour un concept à fort impact et visibilité.

Prix : 100 000 €
Loyer : 4 250 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 150 € /HT /MOIS
Honoraires : 15 000 € H.T
Ref annonce : 15-257866
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

Alesia general leclerc 75014 Paris

Le groupe vous propose à la vente un local commercial idéalement situé dans le secteur Alésia - Général Leclerc, au cœur d'un environnement commerçant et recherché du 14e arrondissement.
Ce bien développe une surface totale d'environ 65 m², comprenant :
- Rez-de-chaussée : environ 60 m² de surface de vente offrant une belle visibilité.
- 5 m² de cave
Le local est d'un conduit de cheminée (Ø 300 mm), permettant l'installation d'activités de restauration.

Environnement commerçant dynamique, à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales telles que Monoprix, Franprix, Carrefour City, Naturalia ou encore des commerces de bouche et services de quartier. Le secteur bénéficie d'un flux piéton constant, porté par une clientèle résidentielle dense et un tissu de commerces de proximité bien établi.

Idéal pour restauration, concept food, ou toute activité commerciale.

Prix : 550 000 €
Honoraires : 27 500 € H.T
Ref annonce : 15-334088
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

Bastille ledru rollin 75011 Paris

Le groupe vous propose un local commercial d'une surface totale de 45 m², entièrement de plain-pied avec une superbe terrasse , situé dans le quartier très recherché de Bastille. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un environnement dynamique, entouré de nombreux restaurants et commerces, avec un fort passage piéton garantissant une excellente visibilité et un fort potentiel d'activité. Pas de personnel à reprendre

Prix : 192 000 €
Loyer : 2 048 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 50 € /HT /MOIS
Honoraires : 19 000 € H.T
Ref annonce : 15-342301
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

Montmartre 75018 Paris

CONTACTER DIRECTEMENT LE DEPARTEMENT POINTDEVENTE CHR AU +33 Le groupe vous propose dans le quartier de montmartre : PARIS 18e - RESTAURANT LICENCE IV AVEC MURS À VENDRE ensemble ou séparément Situé au cœur du 18e arrondissement de Paris, sur une grande artère dynamique bénéficiant d'un flux constant de résidents, touristes et commerçants, ce restaurant profite d'un emplacement de premier ordre et d'une excellente visibilité grâce à sa belle et vaste façade. L'établissement dispose d'une **Licence IV**, d'un **conduit d'extraction** permettant tous types de restauration, ainsi que d'une capacité d'accueil d'environ **50 places assises en salle** et **20 places en terrasse**. L'affaire est actuellement exploitée en **gérance libre** et démontre une **rentabilité attractive**, offrant un fort potentiel de développement pour un exploitant souhaitant reprendre un établissement reconnu dans un secteur recherché. Les atouts de ce bien : * Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté. * Clientèle mixte : résidentielle, touristique et commerçante. * Grande façade offrant une visibilité exceptionnelle. * Licence IV. * Extraction. * 50 places assises en intérieur. * 20 places en terrasse. * Affaire rentable et saine. * Possibilité d'acquérir les **murs commerciaux concomitamment au fonds de commerce**, une opportunité rare à Paris. Une affaire de qualité idéale pour un restaurateur ou un investisseur souhaitant sécuriser son exploitation grâce à l'acquisition simultanée du fonds et des murs. Pas de personnel à reprendre. **Dossier complet et informations complémentaires sur demande.**

Prix : 997 500 €
Honoraires : 60 000 € H.T
Ref annonce : 15-345737
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

Deux locaux commerciaux à vendre en RDC d'un bâtiment récent.

Situés dans une rue dynamique, passante et agréable, proche du port de Rochefort.

-Un 1er local libre d'environ 88m2 comprenant 2 bureaux,1 salle de réunion, 2 WC, 2 cuisines ou point d'eau, 1 douche.

-Le second local commercial d'une superficie d'environ 32 m2 avec mur
vitré en façade, actuellement loué par une laverie automatique.





- Prix de vente : 254500 € TTC F.A.I

Local de 25 mètres carrés composé d'une pièce principale, dans une rue commerçante à proximité du marché de La Rochelle.

Un bail dans sa première période triennale, pour un loyer annuel de 7800 euros HT/HC et 600 euros de charges de copropriété annuelles.


- Loyerannuel : 7800 € HTHC

- Charges annuelles : 600 € TTC

- Honoraires : 10% HT à la charge de l'acquéreur (soit 2 000,00 € HT)

Au pied du Phare des Baleines, sur les allées du Phare, lieu à forte fréquentation touristique tout au long de l'année et particulièrement en période estivale, venez découvrir cette charmante boutique actuellement exploitée pour la vente d'objet de décoration locale. Emplacement pouvant d'autres activités commerciales hors nuisances.

Le local bénéficie d'une belle visibilité grâce à son positionnement en angle et à ses espaces d'étales extérieurs.


- Loyer annuel : 27241 € HT

- Honoraires : 8172 € HT à la charge du preneur

A LOUER
- A proximité immédiate du Marché Central:


Dans une rue fréquentée du centre ville, à proximité immédiate du Marché Centre, local commercial d'environ 30 m2 de plain pied composé d'une accueil avec bureau ouvert, d'un 2ème bureau ouvert et d'un bureau cloisonné. WC et rangements. Bonne visibilité grâce à une vitrine d'environ 3 mètres linéaires.

Au sous sol, un espace d'environ 29 m2 est accessible par l'intérieur du local. Cet espace bénéficie d'une hauteur sous plafond pouvant accueillir différentes possibilités.


- Loyer annuel : 11028.6 € HTHC

- Charges annuelles : 180 € TTC

- Taxe foncière : 1116 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 308,40 € HT)

Au coeur d'un secteur dynamique de Gournay-sur-Marne, ce local commercial de 48 m² bénéficie d'une situation privilégiée sur un axe fréquenté, offrant visibilité et accessibilité. Adapté à de nombreuses activités commerciales, tertiaires ou libérales, il constitue une solution idéale pour une implantation ou un développement d'activité. Les commerces alimentaires et métiers de bouche ne sont pas autorisés.

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Noisy-le-Grand, sur la très fréquentée rue Pierre Brossolette, ce local commercial de 122 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa position en angle. Descriptif du bien : Un espace accueil lumineux 4 bureaux cloisonnés, prêts à l'usage 2 WC, dont un avec douche Une réserve 1 place de parking incluse Emplacement stratégique en centre-ville Rue passante avec fort flux piéton et véhicule Belle visibilité commerciale (angle de rue) Aménagement fonctionnel pour activité tertiaire ou commerciale Ce local conviendra parfaitement à une activité de services, profession libérale, agence ou commerce souhaitant bénéficier d'un emplacement dynamique. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

DROIT AU BAIL À CÉDER LOCAL COMMERCIAL SUR AXE ENTRANT ANNECY

Belle opportunité de reprise d'un droit au bail sur un axe commerçant structurant d'Annecy.
Un local de 78 m² en rez-de-chaussée, un bail commercial sécurisé jusqu'en 2032 et un prix d'entrée maîtrisé pour vous installer rapidement.

Le local bénéficie d'un axe de flux structurant reliant le centre-ville à la périphérie commerciale de l'agglomération, au cœur d'un secteur vivant de commerces de proximité et de services.
Un emplacement établi, à forte notoriété locale.
Des fondamentaux financiers maîtrisés
Loyer annuel : 22 800 € HT, soit ≈ 1 900 €/mois HT (hors charges)
Taxe foncière de l'ordre de 1200 €/an
Prix de cession du droit au bail : 49 600 € FAI

Capacité et configuration
Surface : 78 m² environ, en rez-de-chaussée, porte d'entrée indépendante
Bail : Bail commercial 9 ans fermes, jusqu'au 19 septembre 2032
Destination : Activité actuelle de service/artisanat de proximité, extensible sous accord du bailleur.

POINTS FORTS
Emplacement sur un axe commerçant structurant et passant du Grand Annecy
Bail commercial sécurisé, durée ferme courant jusqu'en 2032
Loyer maîtrisé, cohérent avec le marché local
Destination extensible
Prix de cession attractif, dépôt de garantie limité à deux mois de loyer
À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ
Créateur ou repreneur d'un commerce ou d'une activité artisanale de proximité recherchant un emplacement établi
Porteur de projet souhaitant sécuriser un bail commercial de longue durée à prix d'entrée maîtrisé
Investisseur recherchant un droit au bail avec un potentiel d'évolution d'activité
Nota : la présente annonce porte exclusivement sur la cession du droit au bail, à l'exclusion du fonds de commerce et de sa clientèle. Localisation précise communiquée sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Emplacement n°1 — Libre de toute occupation

Rare opportunité au cœur de la vieille ville d'Annecy : murs commerciaux de 73 m², idéalement situés sur un emplacement de premier ordre, au sein de l'un des secteurs piétons les plus fréquentés et les plus prisés de la cité lacustre.

Local entièrement libre de toute occupation, permettant au repreneur de s'installer immédiatement ou de mettre en place le locataire de son choix. Destination tous commerces, hors activités générant des nuisances.

Un actif patrimonial de qualité, dans une zone à très forte attractivité touristique et commerciale, où l'offre reste structurellement rare.

Surface : 73 m² Situation : vieille ville d'Annecy, emplacement n°1
Disponibilité : libre de toute occupation
Destination : tous commerces sauf nuisance

Idéal investisseur ou exploitant.

Informations et visites : nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Fort passage — 4 places de parking privatives

Idéal investisseur ou exploitant.

Local commercial idéalement positionné sur l'un des axes les plus passants et les plus visibles d'Annecy, voie d'entrée majeure du centre, à fort trafic quotidien (véhicules et flux piéton).

Une visibilité et une accessibilité de premier ordre pour toute activité recherchant de l'exposition.

Le local se compose d'une surface de vente de 35 m² en rez-de-chaussée, complétée par une réserve de 40 m² en sous-sol, reliée par escalier intérieur et exploitable selon la nature de l'activité (stockage, atelier, espace de production, surface complémentaire).

Atout différenciant et rare sur ce secteur : 4 places de parking privatives, un avantage déterminant pour la clientèle comme pour l'exploitant, dans une zone où le stationnement est tendu.

Surface de vente : 35 m²
Réserve sous-sol : 40 m² (reliée par escalier, utilisable selon activité)
Stationnement : 4 places privatives — bien rare dans le secteur
Situation : axe d'entrée de ville à fort passage, centre d'Annecy
Destination : Tous commerce sauf nuisance

Informations et visites : Nous contacter.




Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Local commercial à louer — Sillingy (74330)

40 m² de local commercial à deux pas d'Annecy.
Grand espace bureau/accueil avec vitrine sur rue, idéal pour recevoir de la clientèle. À l'arrière, salle de réunion de 8 m², kitchenette et WC, plus orientés espace de travail et déjeuner. Faux plafond LED, sols et peinture en excellent état.
Loyer : 665 € HT/mois (+ TVA) — Dépôt de garantie : 665 € Bail : commercial 3/6/9, indexé ILC
Idéal profession libérale, bureau d'études ou activité tertiaire. Disponibilité à convenir — visites sur demande.

Honoraires de 936 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 665 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

DROIT AU BAIL À CÉDER – LOCAL COMMERCIAL 190 M² – VALLÉE DES ARAVIS (HAUTE-SAVOIE)

Belle opportunité à saisir en plein cœur d'une ville dynamique de la Vallée des Aravis, secteur montagnard réputé de Haute-Savoie. Une vaste surface commerciale, idéalement placée pour capterà la fois la clientèle locale et le flux touristique saisonnier propre à ce bassin de vie.

Le bon format au bon prix

Dans les villes et stations de la Vallée des Aravis, les locaux commerciaux de grande superficie sont rares et très recherchés.
Cette opportunité se distingue par ses 190 m², cédés à 157 284 € FAI – un positionnement cohérent pour un local de cette envergure dans un bassin commercial attractif.

Le local

Surface totale : 190 m²
Activité actuelle : commerce
Local fonctionnel, à fort potentiel d'aménagement
Configuration adaptable selon l'activité envisagée

L'emplacement

Centre-ville d'une commune dynamique de la Vallée des Aravis
Secteur à fort passage : clientèle résidente, actifs et touristique
Proximité des grands axes menant aux stations de la vallée (La Clusaz, Le Grand-Bornand, Manigod...)

Conditions financières

Prix de cession du droit au bail : 157 284 € FAI
Loyer annuel : 24 000 € HT / an (soit 2 000 € HT / mois)

POINTS FORTS

Grande surface commerciale de 190 m² – format rare sur ce marché
Emplacement en centre-ville, au cœur de la Vallée des Aravis
Zone de chalandise élargie grâce à la proximité des stations de montagne
Double clientèle : locale à l'année et touristique en saison (hiver/été)

À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ

Enseigne en développement cherchant à s'implanter dans un secteur montagnard porteur
Repreneur souhaitant exploiter une activité déjà en place ou la faire évoluer
Concept store, marque indépendante ou activité liée aux sports et loisirs de montagne, recherchant une vitrine de grande taille en centre-ville



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

LOCAL COMMERCIAL À CÉDER — DROIT AU BAIL

Emplacement de 40 m² en Zone N°1
Disponible immédiatement.

Une opportunité rare dans une zone commerçante très active, bénéficiant d'une visibilité directe sur rue, d'un flux de clientèle soutenu et d'une desserte optimale en transports.
Ce Local commercial en excellent état, livré prêt à l'emploi, complété par 40 m² de réserves
Une configuration offrant un véritable confort d'exploitation, sans compromis sur la surface de vente.
Un espace conçu pour être opérationnel immédiatement.
La configuration de plain-pied avec une petite zone de préparation, l'état intérieur soigné et les équipements en place permettent une prise en main rapide, sans travaux préalables.
Le local
Surface commerciale : 40 m²
Réserves : 40 m²
Hauteur sous plafond : 2,70 m
Linéaire de vitrine : 3 mL sur rue passante N°1
Accès de plain-pied (RDC), sans marches
Sanitaires intégrés, chauffage individuel
Conformité ERP et accessibilité PMR acquises
État intérieur : excellent — parties communes en bon état
Activités autorisées Activité commerciale ou de services cédant ouvert à de nombreux projets (conditions à préciser selon activité envisagée).
Emplacement Situé dans une zone N°1 dynamique et très fréquentée, le local bénéficie d'une belle exposition sur rue et d'une accessibilité optimale : commerces et services à pied en moins de 5 minutes, transports en commun à proximité, stationnement accessible dans le secteur.

Conditions financières
Prix de cession du droit au bail : 93160 € FAI
Loyer mensuel : à préciser 1 100 € HT / HC
Points forts
Emplacement central, forte visibilité rue
Surface totale de 80 m² (vente + réserves) — rare sur le marché
Plain-pied, accessible PMR — conformité ERP acquise
Local en excellent état, exploitable immédiatement
Vitrine de 3 mètres, bonne exposition
Aucun travaux à prévoir
À qui s'adresse cette opportunité ?
Boutique de prêt-à-porter, décoration ou accessoires
Commerce de détail nécessitant un espace de stockage important
Salon de beauté, bien-être ou esthétique
Café, restauration légère ou épicerie fine
Espace de coworking ou activité de services
Professionnel libéral souhaitant une vitrine
Porteur de projet cherchant un premier local clé en main
À visiter sans attendre.






Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)