Vente/Location

Les Angles, commune située juste à côté d'Avignon, nous vous proposons un grand local commercial en pied d'immeuble et dont les murs sont à la vente.

Ce local est livré brut de décoffrage, fluides en attente, vitrines posées (double vitrage), colonne d'extraction permettant d'implanter une activité de restauration.

Surface 471,3m² de plain pied avec patio intérieur d'environ 64,8m².

Stationnement libre devant les locaux

Possibilité d'accroître la surface à 734,2m² maximum en rajoutant le lot n°2.

N'hésitez paset contactez nous rapidement pour venir visiter ce site.

Les Angles, immédiatement après AVIGNON, nous vous proposons un local commercial neuf à la vente.

Situé en pied d'immeuble, ce local développe une surface de 262,9m² au sein d'un programme neuf qui accueille 35 logements.

Les locaux sont livrés BRUT DE DÉCOFFRAGE,FLUIDES EN ATTENTE avec VITRINES POSÉES
Locaux ERP Catégorie 5 / Accès PMR

Ce local est équipé d'un conduit d'évacuation des fumées allant en toiture permettant l'implantation d'un restaurant ainsi que deux puits de lumière.

Stationnement libre et facile devant le local

LANCON DE PROVENCE, nous vous proposons un magnifique local à louer, en location pure d'une surface de plus de 84m².

Local commercial de type ERP / PMR permettant la réception de public.

idéal pour une activité médicale, service à la personne, profession libérale ou pour tous types de commerces ne générant pas de nuisances.

Il est disponible et loué en LOCATION PURE, soit sans aucun droit au bail ni pas de porte. En parfait état, il est très lumineux grâce à plusieurs vitrines lui donnant un cachet indéniable.

Si vous souhaitez recevoir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone au ou par mail.

LA CIOTAT, nous vous proposons une belle opportunité d’investissement rare sur le secteur : un local commercial neuf de 86 m², idéalement situé en pied d’un programme résidentiel bas carbone livré en avril 2026.

Ce bien bénéficie d’un environnement dynamique, au cœur d’un quartier résidentiel récent de 36 logements, synonyme de flux piétonnier et de visibilité.

Le local est livré brut de décoffrage avec les réseaux en attente et vitrine posée, prêt à accueillir votre projet d’aménagement.
Classé ERP 5, il dispose d’un accès PMR et peut accueillir la plupart des activités commerciales ou libérales hors restauration nécessitant une gaine d’extraction (qui n'existe pas sur ce lot).

Atouts investisseurs :
Produit neuf, éligible à une faible consommation énergétique
Rentabilité optimisée grâce àun faible coût de charges
Stationnement privatif en sous-sol disponible en option

Emplacement recherché à proximité immédiate des axes principaux de LA CIOTAT
Idéal professions médicales, paramédicales ou activités de services.
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement dans un secteur en pleine montée de valeur !

Contactez pour obtenir le dossier complet et planifier une visite

Nous vous proposons à la vente un local commercial neuf, idéalement situé dans le dynamique quartier Saint Mauront, au cœur d’un secteur en pleine transformation urbaine.

Ce local d’une surface utile de 188 m² est implanté en pied d’immeuble d’un programme neuf mêlant 53 logements (sociaux et intermédiaires) et 2 locaux commerciaux.

Le quartier Saint Mauront bénéficie d’un fort développement urbain et de nombreux projets d’infrastructures majeures, dont l’extension de la ligne T1 du tramway prévue pour 2025, ainsi qu’une proximité directe avec la station de métro Bougainville à seulement 500 mètres, facilitant ainsi un flux constant de clientèle.

Ce local brut de décoffrage (fluides en attente, sans vitrine) est classé ERP 5ème catégorie, type M (commerce) et sera livré au 4ème trimestre 2026, en État Futur d’Achèvement (sur plan). Il est d’ores et déjà possible de le réserver.

Ne manquez pas cette occasion unique de vous positionner dans un quartier en pleine renaissance, dynamique et attractif, idéal pour un commerce de proximité ou une activité adaptée aux besoins locaux.

Par ailleurs, un second local disponible sur le même programme, d’une surface de 276 m² avec une terrasse de 80 m², est également à saisir, particulièrement adapté à de la restauration, offrant une opportunité complémentaire dans ce secteur en fort développement.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir toutes les informations et organiser une visite. Faites le choix d’investir dans un quartier voué à un bel avenir !

Salon de Provence, nous vous proposons en location pure un magnifique local commercial de plus de 300m².

Situé dans un bâtiment accueillant d'autres commerces, ce local bénéficie d'une surface de plain-pied de 320m² avec une mezzanine de 90m².
Linéaire façade 15m
Hauteur sous plafond 5,7m au faîtage contre 4,14 au plus bas,
Accès livraison

Parking foisonnant
Parfait état, belle luminosité

LOCATION PURE
- Pas de droit au bail ni pas de porte

Salon de Provence, en centre-ville à deux pas de l'actuel hôpital, nous vous proposons en VEFA un local commercial d'une surface de 119,81m².

Situé en pied d'immeuble d'un programme résidentiel neuf de 25 logements de très belle facture, ce local dont les murs sont à la vente n'attend plus que vous.
Ce local sera parfait pour une activité médicale ou paramédicale étant classé ERP.

Les locaux sont actables immédiatement pour une livraison au 4ème TRIMESTRE 2026

Possibilité de faire acquisition d'un autre local plus petit de 42m², retrouvez l'annonce dans la rubrique VENTE LOCAL COMMERCIAL (référence DL0454-1)

Miramas, en plein centre-ville, nous vous proposons une opportunité rare au sein du nouveau programme immobilier Le 4 Liberté.

La vente d'un local commercial de 83 m² neuf, idéalement situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une visibilité optimale dans un quartier dynamique en plein essor, à proximité des commerces, des écoles et de la gare SNCF.

Ce local, livré brut de décoffrage avec fluides en attente et vitrines déjà posées, offre une grande flexibilité pour votre projet.
Il est parfait pour accueillir un commerce de proximité, une profession libérale, des bureaux ou des activités artisanales (double façade soit 9m x2)
Le programme est livré, les locaux sont donc disponibles immédiatement.

Son emplacement privilégié au cœur d’une résidence de 88 appartements vous assure une clientèle en pleine croissance. L’accessibilité est également un atout, avec les principaux axes routiers et la gare SNCF à deux pas. De plus, vous avez la possibilité d’acquérir des places de stationnement dédiées aux commerçants directement au sein du programme.

Si vous avez besoin de plus d’espace,d’autres lots sont disponibles et peuvent être combinés pour atteindre des surfaces plus importantes.

Que vous soyez commerçant ou investisseur, voici une opportunité exceptionnelle pour vous implanter dans un secteur à fort potentiel économique et résidentiel.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !

Miramas, au cœur du centre-ville, nous vous invitons à découvrir un local d'activité de 203 m² au sein du programme immobilier Le 4 Liberté.

Superficie généreuse : 203m², offrant de vastes espaces adaptables selon vos besoins
Destiné à des professions libérales, PME,activités informatiques, activités de formation ou bureaux
État : Livré brut de décoffrage avec fluides en attente et vitrines déjà installées, permettant une personnalisation selon vos exigences

Emplacement privilégié : Ce local se situe en rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine comprenant 88 logements, avec plus de 300 nouveaux logements construits à proximité, assurant un afflux constant de clientèle.

Accessibilité optimale : Proche des principaux axes routiers et à quelques minutes de la gare SNCF, facilitant les déplacements pour vos employés et clients
Stationnement : Places de parking dédiées disponibles pour le personnel au sein du programme

Les locaux sont livrés. Si vous avez besoin d'une plus grande superficie, d'autres locaux sont également disponibles pour répondre à vos besoins d'expansion.

Cette offre représente une occasion unique pour les entreprises, professionnels indépendants ou investisseurs souhaitant s'établir dans un secteur en plein essor.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui !

Philippe LECACHEUR
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Miramas, en plein cœur du centre-ville, nous vous proposons un local commercial de 156m² au sein du programme neuf Le 4 Liberté.

Ce local en rez-de-chaussée, situé dans une résidence neuve comprenant 88 logements, avec plus de 300 nouveaux logements récemment construits dans lesalentours, est idéal pour accueillir des activités telles que médicales, paramédicales, une crèche, un laboratoire d'analyses, ou tout projet nécessitant une vaste surface.

Situé près des principaux axes routiers, des commerces et à quelques minutes de la gare SNCF, ce local neuf bénéficie d'une surface de 156m².
Il est livré Brut de décoffrage, fluides en attente, vitrines posées.

Possibilité d'acquérir des places de parking dédiées aux commerçants dans le programme:
Si vous avez besoin d’une plus grande surface, plusieurs autres locaux sont disponibles et peuvent être réunis pour augmenter la superficie.

Que vous soyez professionnel de la santé, commerçant ou investisseur, cette offre représente une opportunité unique d'implanter votre activité dans un secteur en plein dynamisme.

Le programme est livré, l'acquisition des locaux est possible dès à présent.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

En plein centre de Miramas, nous vous proposons à l'acquisition un local de 86m², une opportunité rare dans le nouveau programme immobilier Le 4 Liberté.

Ce local commercial de 86 m², situé en rez-de-chaussée, bénéficie d’une excellente visibilité au cœur d’un quartier dynamique, proche des commerces, des écoles et de la gare SNCF.

Idéal pour une activité de prêt-à-porter, ce local est livré brut de décoffrage, avec fluides en attente et vitrines déjà installées, ce qui vous permet de l’aménager selon vos besoins.
L’environnement résidentiel comprenant 88 appartements vous garantit un bassin de clientèle en constante augmentation.

Son accessibilité est un atout majeur, avec une proximité directe aux principaux axes routiers et à la gare, facilitant l’accès pour vos clients. Des places de parking dédiées aux commerçants sont également disponibles à l'achat au sein du programme.

LE PROGRAMME EST LIVRE
- Acquisition immédiate possible

D’autres locaux dans la résidence sont également disponibles et peuvent être combinés pour étendre la surface commerciale selon vosbesoins, offrant une flexibilité maximale pour votre projet.

Que vous soyez commerçant ou investisseur, cette offre constitue une opportunité idéale pour vous implanter dans un secteur à fort potentiel de développement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !

Miramas, à deux pas de Salon de Provence, venez implanter votre activité dans l'un des 5 locaux commerciaux ou le local d’activité proposés dans un programme immobilier neuf.
Profitez de cette opportunité pour bénéficier d’une visibilité optimale dans une zone en plein développement, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare SNCF.

Superficie disponible 39 m² (extensible suivant le besoin)
Livraison Brut de décoffrage, avec fluides en attente et vitrine installée
Quartier dynamique, idéal pour commerces de proximité, services ou activités artisanales

Emplacement de choix au rez-de-chaussée d'une résidence de 88 appartements, assurant un flux régulier de clientèle
Environnement attractif : Proche des grands axes routiers et transports en commun

Le programme est livré !

Ce localoffre un cadre idéal pour les entrepreneurs souhaitant bénéficier d’un emplacement de premier choix dans une ville en pleine expansion.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Vous êtes un acteur du secteur du tentiaire ( banques, assurances ,mutuelles ) , vous souhaitez une nouvelle implantation avec parking et visibilité.

Vous êtes artisans, commerçants, vous avez besoin de visibilité avec un show-room pour mettre en valeur vos produits.

L'agence ORPIPRO de Bourges, vous propose ces locaux en parfait état.

Les honoraire seront à la charge du preneur selon barème de l'agence.


- Loyer annuel : 30000 € HTHC

- Taxe foncière : 2500 € Preneur

- Honoraires : 24% TTC à la charge du preneur (soit 7 200,00 € TTC)

Votre activité a besoin de visibilité, d'accessibilité, de stationnement, l'agence ORPIPRO de Nevers vous propose ce local :


207 m2 en rez-de-chaussée aux normes accès PMR. Regroupement de deux cellules l'une de 70 M2, l'autre de 137 M2

125 m2 de surface de vente , 40m2 de réserve, 42 m2 aménageable selon vos souhaits.

bail commercial 3/6/9 sans droit d'entrée.

toutes activités sauf nuisances sonores nocturnes

Honoraires à la charge du preneur selon barème.


- Loyer annuel : 37980 € HTHC

- Charges annuelles : 1320 € NET

- Taxe foncière : 4220 € Preneur

- Honoraires : 24% TTC à la charge du preneur (soit 9 115,20 € TTC)

Vous souhaitez implanter votre activité d'institut esthétique, bar à ongles, vapotage, salon de tatouage ,etc, ce local de 73 m2 vous conviendra.

Présenté par l'agence PRO, ce local de 70 m2 propose un espace de vente de 56 m2, un bureau de 8 m2, un espace technique de 5 m2, WC.

Situé dans un quartier en pleine expansion , il bénéficie d'un passage de clientèle important avec un parking gratuit.

Les honoraires de l'agence seront à la charge du preneur selon barème


- Loyer annuel : 15820 € HTHC

- Charges annuelles : 500 € NET

- Taxe foncière : 1580 € Preneur

- Honoraires : 24% TTC à la charge du preneur (soit 3 796,80 € TTC)

vous souhaitez installer votre activité dans une galerie commerciale à fort potentiel de visiteurs .

L'agence PRO de NEVERS a sélectionné pour vous ce local de 49 m2..

Les locaux sont en bon état, avec 2 grandes ouvertures sur le mail de la galerie marchande.

Les honoraires de l'agence seront à la charge du preneurselon barême.


- Loyer annuel : 17115 € HTHC

- Charges annuelles : 1240 € NET

- Taxe foncière : 890 € Preneur

- Honoraires : 24% TTC à la charge du preneur (soit 4 107,60 € TTC)

• 
  

• Surface totale: 408 m2
• Surface commerciale: 200 m2
• Linéaire vitrine: 11 ml

Conditions financières:

• Loyer annuel: 13 200,00 € HT/HC
• Taxe foncière: 1 500,00 €
• THonoraires: 24% HT du loyer annuel (soit 3 168,00 € HT) à la charge du preneur
• Régime fiscal: TVA

Conditions locatives:

• Bail: Commercial
• Durée: 3/6/9 ans
• Dépôt de garantie: 2 mois
• Loyer et charges: Mensuels et d'avance
• Indexation: Annuelle, date prise effet
• Indice: ILC

Prestations et équipements:

• Accès plain-pied
• Fibre optique
• Climatisation réversible
• Carrelages
• Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
• Porte sectionnelle motorisée
• Rez-de-chaussée
• Rideaux métalliques
• Aire de retournement
• Parking extérieur

• Diagnostic de Performance Énergétique (DPE): En cours de réalisation

• 
  

- Loyer annuel : 13200 € HTHC

- Taxe foncière : 1500 € Preneur

- Honoraires : 24% HT à la charge du preneur (soit 3 168,00 € HT)

Votre activité a besoin de visibilité, d'accessibilité, de stationnement, l'agence ORPIPRO de Nevers vous propose ce local :


137 m2 en rez-de-chaussée aux normes accés PMR

70 m2 de surface de vente , 24 m2 de réserve, 34 m2 aménageable selon vos souhaits.

bail commercial 3/6/9 sans droit d'entrée.

toutes activités.

Honoraires à la cherge du preneur selon barème.


- Loyer annuel : 28448 € HTHC

- Charges annuelles : 820 € NET

- Taxe foncière : 2740 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 5 689,60 € HT)

Nous proposons à la vente un droit au bail pour un local commercial d'une surface de30m2 situé en plein centre-ville, dans un secteur très passant, à proximité immédiate de tous commerces, transports et parking. Le local est en très bonne état: peinture récente, sol refait, électricité remise aux normes. Convient à de nombreuses activités ( hors restauration avec extraction et épicerie).

Montpellier Nous vous présentons un Droit au bail d'un local. Toutes activités, sauf restauration. Surface 100 m2 + 80m2 d'entrepot en sous sol avec monte charge electrique. Loyer 1800 Euros HT mois

vous propose au cœur de Segré (49), cette cession de droit au bail d'un local commercial de 103m2 au total, en angle, proche d'une supérette, banques, restaurants, services à la personne ... ancien local d'un terminal de cuisson d'une enseigne nationale tenue pendant plus de 20 ans arrêté cause retraite - très fort traffic véhicules et piétons - proche des écoles et collèges - 50 places de parking à proximité - boutique de 50m2 avec monte charge et sous sol avec laboratoire sandwichs à disposition - chambre froide de 8m2 - et tour réfrigéré 3 portillons en inox avec saladette - établissement aux normes - loyer 900€ht/mois - conviendrait parfaitement pour commerces alimentaires ou tertiaire - idéal franchise - chiffre d'affaires supérieur à 300 000€ht/an en terminal de cuisson - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - tableau électrique aux normes - extraction - vestiaire avec douche au 1er étage de 6m2 - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 120,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.954439

CHIGNIN, en bordure de RN, sur axe Chambéry/Alberville, local commercial et/ou industriel neuf pour commerces, show-room, vente autos, atelier, salle de sport, SAV... avec porte sectionnelle électrique sur l'arrière pour stockage.
Doubles portes vitrées et fenêtres en façades, de nombreuses possibilités, toutes activités y compris alimentaire.
468 m² au sol plus 108 m² de mezzanine pour bureaux, vestiaires, salles de séminaires... Partiellement aménagé; sol, peinture et luminaires, deux sanitaires, douche et un bureau au R/C.
Très bonne visibilité, proximité bretelle autoroute.
Hauteur plus de neuf mètres, nombreux parking.
Autre lots disponibles de 529 m² et 668 m² (se renseigner auprès de l'agent). Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 15000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.954569

OPPORTUNITE POUR INVESTISSEURS !!
BOURGOIN JALLIEU ensemble de cinq locaux de 115 m² au total (15 à 30 m²) loués en activités tertiaires et services dans nouveau centre commercial.
Au premier niveau, baie vitrée, des entrées indépendantes, parking clientèle, proche centre ville, arrêt bus.
Bonne rentabilité, emplacement de premier ordre !
Autres lots possibles de 90 m² à 124 m², tout est loué.(se renseigner auprès de l'agent) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.951409

Toute votre attention s'il vous plaît.

J'ai le privilège de vous proposer à la vente cet ensemble de 2 commerces attenants.
Totalisant 385m².

Le tout bâti sur une parcelle de 2 297 m².

En prime:
Sur une partie de la parcelle vous avez la possibilité d'édifier un bâtiment d'environ 400 m².
(je vous en dirai plus lors de la visite).

Vendus loués occupés.

Située dans une zone d'activité et commerciale
Belle visibilité
A proximité de 2 centres commerciaux aux enseignes nationales et internationales.

1° COMMERCE:d'une superficie de 99 m²
Bénéficiant d'une vitrine.
Un espace de vente, son espaces social, son bureau, de sanitaire.
Un espace vert privatif pour des moments de détente.
Bail: depuis mars 2023

2° COMMERCE:d'une superficie de 286 m²
Bénéficiant d'une vitrine.
Un espace de vente, son espaces social, son bureau, de sanitaire.
Un espace vert privatif pour des moments de détente.
Belle hauteur possibilité d'augmenter la surface plancher par l'aout de mezzanines.
Bail:depuis novembre 2008.

REVENUS LOCATIFS ANNUELS

Loyers =44 984 € hors taxes et hors charges
Charges annuelles: 3 996 €

Taxes foncières: 6 598 €, entièrement refacturer.
Et toutes garanties: 1 380 € entièrement refacturer.

Parking plus de 20 places

Pour conclure:
Une belle opportunité.
Un investissement judicieux.
Belle rentabilité.
De bons locataires.
Bel emplacement.

Désireux d'info complémentaire, programmer une visite.
N'hésitez pas à me contacter.


E.i
Tel:

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.933594

À vendre - Murs commerciaux loués - Rentabilité de 9.94 %

À saisir, murs commerciaux idéalement situés dans une commune dynamique à proximité de Montpellier. D'une superficie de 148 m², ce bien est actuellement loué à une boulangerie-pâtisserie exploitée depuis 2011, offrant une excellente stabilité locative.

Le loyer annuel s'élève à 31 800 €, avec la taxe foncière intégralement prise en charge par le locataire, un véritable atout pour l'investisseur.

Implanté dans un secteur commerçant attractif, le bien bénéficie d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces de proximité, notamment un bureau de tabac, une étude notariale et plusieurs autres enseignes générant un flux régulier de clientèle.

Avec une rentabilité de 9.94%, cet investissement constitue une opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement pérenne et performant.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 14. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.962371