Vente/Location

Ancienne ferme-auberge comprenant 17 chambres avec salle de bain privative, 2 chambres de service, une réception, 3 salons, une cuisine professionnelle équipée, 2 salles de réception communicantes de 130 couverts et une salle de séminaire.

L'ensemble représente près de 700 m² dédiés à l'accueil, au sein d'un domaine développant 2 200 m² de surfaces couvertes réparties sur 7 bâtiments. Vous y trouverez notamment un poulailler fonctionnel de 500 m², plusieurs granges, étables, porcheries et un remarquable pigeonnier du XVe siècle.

Les 8 hectares entourant le domaine créent un écrin de verdure garantissant une intimité totale et une liberté d'exploitation rare. Cette configuration permet d'envisager une multitude de projets : hôtellerie de charme, lieu de réception et d'événementiel, centre de séminaires, ferme pédagogique, exploitation agricole diversifiée, écolieu, résidence de tourisme, tiers-lieu ou tout autre concept innovant nécessitant espace, authenticité et tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 378 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 309 100 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 68 900 € HT + 13 780 € TVA, soit 82 680 € TTC

Stephen LE POITEVIN, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 881762991

Situé à Toulouse, dans un secteur dynamique et facilement accessible, ce local d’activité de 300 m² offre une configuration fonctionnelle et modulable, parfaitement adaptée aux activités artisanales, logistiques ou commerciales.

Description du bien

Grande surface principale, idéale pour l’exploitation, le stockage ou la production
Espace bureau cloisonné d’environ 43 m², permettant de séparer activité et administratif
4 celliers, facilitant l’organisation et le stockage
Locaux annexes modulables selon vos besoins d’aménagement
Extérieurs
Espace extérieur sécurisé, adapté au stationnement et aux opérations logistiques
Possibilité d’entreposage complémentaire
Les atouts
Surface totale de 300 m² exploitable
Configuration fonctionnelle et évolutive
Bureau indépendant pour plus de confort de travail
Zone extérieure sécurisée, rare sur le secteur
Local immédiatement opérationnel

Localisation

Implanté à Toulouse, à proximité des principaux axes routiers et des transports en commun, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité, idéale pour le développement de votre activité.

Informations financières

Prix de vente : 319 000 € HT (honoraires inclus)
Prix TTC : 322 509 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 17 545 € HT (5,5 %) soit 21 054 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 319 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 301 455 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 545 € HT + 3 509 € TVA, soit 21 054 € TTC

Romain BLANC, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932046865

Créhange / Faulquemont – Axe très passant direction Metz

Vous recherchez un emplacement idéal pour développer votre activité professionnelle ?
Ce local commercial de 137 m² offre une excellente visibilité, un accès facile et de nombreuses possibilités d’aménagement pour donner vie à votre projet.


- Idéal pour :

professions libérales
bureaux
commerce
institut / bien-être
cabinet paramédical
showroom
activité de services
coworking
ou tout autre projet professionnel
Les atouts du local :

• Grand espace d’accueil lumineux et convivial
• Plusieurs bureaux ou pièces indépendantes , toutes les parois sont modulables .
• Espaces facilement aménageables selon vos besoins
• Salle de pause avec kitchenette
• Réserve, débarras et sanitaires
• Local très bien entretenu
• Nombreuses possibilités d’exploitation

Environ 40 places de stationnement juste devant le local : un véritable avantage pour votre clientèle et vos collaborateurs.


- Emplacement stratégique avec forte visibilité sur un axe fréquenté

- accès rapide et facilité de stationnement

- Aucun gros travaux à prévoir

Un local fonctionnel, accessible et prêt à accueillir votre activité dans les meilleures conditions.

Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ?
Contactez moi sans hésiter, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 1560 €, à la charge du preneur

Fabienne RIZZO, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 931677157

À VENDRE – Local commercial d’exception au cœur de Gérardmer

Idéalement situé en plein centre-ville, à seulement 5 minutes du lac, ce local commercial bénéficie d’un emplacement n°1 offrant une visibilité optimale et un fort passage.

D’une surface de 51 m²,il se compose d’un espace fonctionnel et lumineux, complété par une belle vitrine parfaite pour valoriser votre activité.


- Tous commerces autorisés (hors restauration)

- Environnement dynamique et attractif

- Idéal pour boutique, showroom ou activité de services

Conditions locatives :

- Loyer mensuel : 1 700 €

- Charges annuelles : 665 €

Une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre privilégié !

Contactez Lisa dès maintenant pour visiter cette pépite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 45 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 40 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 511995672

Situé sur la commune de Ploërdut, à proximité immédiate du centre de Guémené-sur-Scorff, ce local commercial développe une surface d’environ 600 m².
Le bien se compose d’un vaste atelier ainsi que d’un espace bureaux permettant l’accueil de la clientèle et la gestion administrative.
Idéal pour une activité automobile, mécanique, artisanale ou de stockage, ce bâtiment offre également une belle opportunité d’exploitation en entrepôt pour camping-cars, véhicules utilitaires, matériel professionnel ou autres activités nécessitant de grands volumes.
Facile d’accès, fonctionnel et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un fort potentiel de développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 5220 €, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932807076

Exclusivité PERPIGNAN,

Idéalement situé, au sein d'une rue passante.

Murs commerciaux de 65 m2, en trois faces avec extérieur.

Local composé de 2 pièces avec WC indépendant disposant d'un accès secondaire à l'arrière du bâtiment.


- Doublevitrage PVC

- Climatisation réversible

- Carrelage récemment posé

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 49 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 46 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 500 € HT + 700 € TVA, soit 4 200 € TTC

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- EI
- 912505336

Situé sur la commune de Ploërdut, à proximité immédiate du centre de Guémené-sur-Scorff, ce local commercial développe une surface d’environ 600 m².
Le bien se compose d’un vaste atelier ainsi que d’un espace bureaux permettant l’accueil de la clientèle et la gestion administrative.
Idéal pour une activité automobile, mécanique, artisanale ou de stockage, ce bâtiment offre également une belle opportunité d’exploitation en entrepôt pour camping-cars, véhicules utilitaires, matériel professionnel ou autres activités nécessitant de grands volumes.
Facile d’accès, fonctionnel et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un fort potentiel de développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 4500 €, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932807076

LOCAL COMMERCIAL OU FUTURE HABITATION – UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

À Champigny-en-Rochereau, à proximité immédiate de Neuville-de-Poitou, découvrez ce bien rare offrant une vraie liberté de projet : activité professionnelle, espace bien-être, bureaux ou transformationen habitation déjà autorisée.

Construit en 2015, cet ensemble moderne développe 107 m² sur une parcelle de 366 m². Son agencement fonctionnel permet une exploitation immédiate tout en laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement.

Dès l’entrée, un espace d’accueil lumineux de 22 m² crée une atmosphère agréable et professionnelle. Le bien dispose également de 6 pièces indépendantes de 6 à 11 m², facilement adaptables selon vos besoins : activité libérale, soins, coworking, atelier ou future configuration résidentielle.

Pensé pour le confort au quotidien, le bien comprend :

des points d’eau dans chaque pièce,
un hammam privatif,
une buanderie,
une douche,
un WC,
un système d’alarme.

Côté prestations :

climatisation,
accessibilité PMR,
stationnement à proximité,
construction récente et fonctionnelle.

Son véritable atout ?
La possibilité immédiate de changement de destination en habitation, déjà validée administrativement. Un avantage rare qui permet d’envisager sereinement un projet de maison contemporaine, résidence principale ou investissement locatif.

Un bien atypique, évolutif et idéalement situé, offrant de nombreuses perspectives dans un secteur dynamique et recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 189 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 180 025 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 475 € HT + 1 895 € TVA, soit 11 370 € TTC

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Situé aux Achards (85150), ce fonds de commerce, idéal pour tout professionnel cherchant à s'implanter dans un quartier dynamique et attractif. La ville bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel commercial, propice au développement d'activitésvariées. Les Achards se distingue par sa proximité avec les axes routiers principaux, favorisant ainsi la circulation des clients potentiels.

Le local commercial, d'une surface de 720 M², 480M² au sol, est parfaitement agencé pour accueillir divers types d'activités, à l'exception de la restauration. Doté d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour l'exploitation, il présente de nombreuses places de stationnement avantageuses pour la clientèle. Ce bien prometteur offre un cadre spacieux et fonctionnel, favorable au développement et à la prospérité de toute entreprise commerciale. Pour plus d information complémentaire a titre confidentiel veuillez me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 108 333 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 100 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 333 € HT + 1 666,6 € TVA, soit 9 999,6 € TTC

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Antoine Charluet votre conseiller en immobilier vous présente des murs commerciaux à Châtillon sur indre (36) proche des commodités essentielles (cabinet médical, pharmacie, école, associations, marchés ....).
Vous pouvez acquérir c'est murs commerciaux de 98 m² avec un appartement à l'étage.
Constitué d'un salon de coiffure de 35m² et d'un appartement de 59m², ce bien unique allie espace professionnel et espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine de 11m² et un séjour de 17m², tandis que l'étage propose une chambre de 18m², une salle d'eau et un wc individuel. Deux celliers complètent l'ensemble, avec des entrées distinctes pour l'appartement et le local commercial. Equipé d'un chauffage électrique, d'une VMC et de fenêtres double vitrage en PVC, cette propriété se révèle être un investissement idéal, offrant des revenus réguliers pour tout investisseur averti.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 74 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 68 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 932819071

Rare opportunité au cœur d’Embrun !
Situé sur l’une des places les plus commerçantes et animées du centre-ville, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton.
D’une superficie de 81 m², il comprend également une cave et se présente dans un excellent état général. Le local est équipé d’une climatisation réversible et dispose d’une terrasse de 6 à 10 m², idéalement exposée. DPE en C. Fort potentiel pour un nouveau commerce de proximité !
Toutes activités autorisées, hors restauration.

En complément, possibilité d’acquérir un box fermé à proximité immédiate (vente en sus).

Destination prisée, idéalement située entre Gap et Briançon, Embrun offre un cadre de vie privilégié. Son dynamisme reconnu favorise l’attractivité économique et l’installation durable d’entreprises. Été comme hiver, Embrun attire une foule croissante grâce à de nombreuses activités (stations de ski, lac de Serre-Ponçon, Plan d’eau, Durance…).

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 227 300 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 213 662 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 638 € HT + 2 727,6 € TVA, soit 16 365,6 € TTC

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Rare opportunité au cœur d’Embrun !
Situé sur l’une des places les plus commerçantes et animées du centre-ville, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton.
D’une superficie de 81 m², il comprend également une cave et se présente dans un excellent état général. Le local est équipé d’une climatisation réversible et dispose d’une terrasse de 6 à 10 m², idéalement exposée. DPE en C. Fort potentiel pour un nouveau commerce de proximité !
Toutes activités autorisées, hors restauration.
Pas de porte : 49 000 €
Loyer HC : 1200 €/mois
Loyer CC : 1220 €/mois

En complément, possibilité de louer un box fermé à proximité immédiate (loyer en sus).

Destination prisée, idéalement située entre Gap et Briançon, Embrun offre un cadre de vie privilégié. Son dynamisme reconnu favorise l’attractivité économique et l’installation durable d’entreprises. Été comme hiver, Embrun attire une foule croissante grâce à de nombreuses activités (stations de ski, lac de Serre-Ponçon, Plan d’eau, Durance…).

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 4320 €, à la charge du preneur

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- EI
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Cession de droit au bail – Belle opportunité d’implantation – Secteur Fronton

Vous souhaitez lancer ou développer votre activité avec un investissement maîtrisé ?

Découvrez cette cession de droit au bail portant sur un local commercial d’environ 75 m², idéalement situé au cœur d’une commune dynamique du secteur de Fronton.

Le local se compose d’un espace commercial d’environ 45 m², complété par 30 m² supplémentaires pouvant être aménagés en réserve, bureau, atelier ou espace de stockage.

Atout rare : le local dispose de deux entrées indépendantes, offrant la possibilité d’accueillir deux activités distinctes, de créer un espace professionnel indépendant (bureau, cabinet, showroom…) ou d’optimiser l’exploitation selon votre projet.

Grâce à une destination autorisant toute activité hors restauration, ce droit au bail conviendra parfaitement à un commerce de proximité, une boutique spécialisée, un concept store, une activité artisanale, un institut de beauté, une profession libérale ou une activité de services, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’exploitation.

Caractéristiques :

* Surface : environ 75 m²
* Deux entrées indépendantes
* Bail commercial en cours jusqu’en mai 2027
* Loyer : 1 030,50 € HT/mois
* Charges : 10 €/mois (eau)

Disponible rapidement.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contacter moi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 19 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 17 400 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 2 500 € HT + 500 € TVA, soit 3 000 € TTC

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- EI
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Local commercial 83 m² – Double accès – Idéal professions libérales, commerce ou investissement

Perpignan – Proche gare

À vendre, local commercial de 83 m², libre de toute occupation, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine et sa configuration fonctionnelle.

Ce bien bénéficie de deux accès indépendants, offrant une grande souplesse d’exploitation et de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet.

Il comprend :

* une vaste salle d’environ 65 m² ;
* un bureau ;
* une salle pouvant accueillir une activité de consultation ou de soins ;
* un dégagement ;
* un WC.

Le local est en bon état général et dispose d’un accès de plain-pied, facilitant l’accueil du public.

Les atouts

* Local libre de toute occupation
* Aucun bail en cours
* Deux accès indépendants
* Belle vitrine offrant une bonne visibilité
* Accès de plain-pied
* Syndic bénévole
* Absence de charges de copropriété (selon les informations communiquées)
* Stationnement facile à proximité
* Parking public à quelques minutes
* À environ 800 m de la gare de Perpignan
* Environnement commerçant avec plusieurs restaurants et commerces de proximité

De nombreuses possibilités d’exploitation

Ce local conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, une agence, des bureaux, un showroom ou un commerce de proximité (sous réserve des autorisations administratives).

Un bien également adapté aux investisseurs

Le local est libre de toute occupation et présente un loyer potentiel estimé à 800 € par mois, soit 9 600 € par an, représentant une rentabilité brute estimée d’environ 9,1 % sur la base du prix affiché.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 105 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 99 750 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 250 € HT + 1 050 € TVA, soit 6 300 € TTC

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- EI
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Vous lancez votre activité ou vous cherchez à déménager ?
Ce local est l'outil de travail parfait, alliant confort et fonctionnalité.

Ce qui fait la différence :

Surface : 54 m² intelligemment répartis.

Stockage : Une réserve de 8 m² (indispensable !).

Confort : Climatisation réversible déjà installée

Prêt à l'emploi : WC privatifs et espace lumineux.

C’est le local idéal pour :
Un commerce de proximité (boutique, concept store).
Une profession libérale (cabinet, agence).
Des bureaux pour une équipe dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 199 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 187 530 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 970 € HT + 2 394 € TVA, soit 14 364 € TTC

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- EI
- 523984037

Situé à Bassens (33530), ce local commercial de 47 m², se compose de 2 pièces et d'un WC. Actuellement loué par une pizzeria, il est adapté à tout type de commerce à l'exception de la rôtisserie. Avec une surface exploitable optimale, ce bien offre une belle opportunité d'investissement locatif avec une forte rentabilité potentielle. Sa situation géographique privilégiée et sa fonctionnalité en font un choix judicieux pour les entrepreneurs cherchant un local commercial sûr avec une forte rentabilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 80 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 72 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC

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- EI
- 523984037

À vendre, local commercial de 200 m² idéalement situé en centre-ville sur un axe très fréquenté, offrant une forte visibilité commerciale. Le bien comprend :

Un local commercial spacieux de 200 m² en rez-de-chaussée
3 appartements à l’étage, actuellement loués
Unemplacement stratégique pour une activité commerciale ou médicale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 567 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 540 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 000 € HT + 5 400 € TVA, soit 32 400 € TTC

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- EI
- 523984037

Situé à Margaux, commune recherchée du Médoc, ce bien sur un terrain de 580 M2 offre un emplacement stratégique avec forte visibilité sur route passante. Composition du bien :
LOCAL COMMERCIAL : 159 m² exploitables
- Terrasse de 35 m²
- 5 places de parking
- Hangar de 20 m²
PARTIE HABITATION : A l'étage 1 Appartement 145 m² avec terrasse loué + au RDC 1 Appartement 55 m² avec jardin loué
FORT POTENTIEL : Transformation possible du local en 2 T3, Projet mixte habitation + activité, Investissement locatif rentable
Idéal investisseur, commerçant ou projet familial avec revenus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 549 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 522 025 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 475 € HT + 5 495 € TVA, soit 32 970 € TTC

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- EI
- 523984037

LOCAL COMMERCIAL avec MAISON sur 1000 M2 BORDURE ANCIENNE NATIONALE 10

Avec 40 mètres de façade en bordure de route, cette propriété dispose d'une visibilité maximale et d'une surface totale dépassant les 1 000 m².

L'ensemble comprend un grand local d'activité de 185 m² à rénover, un terrain de 400 m² pour le stationnement ou le stockage, et une belle maison en pierre d'environ 115 m² adaptée à un usage professionnel ou résidentiel.
À l'intérieur, on trouve 5 pièces dont 3 chambres, offrant diverses possibilités d'aménagement pour loger une famille ou une activité commerciale diversifiée. À exploiter pour un commerce, un garage, une boulangerie, une activité artisanale, ou tout autre projet, ce bien atypique constitue une opportunité unique pour les investisseurs, commerçants et entrepreneurs en quête d'un emplacement privilégié.

Affaire exceptionnelle, faire offre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 580 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 552 160 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 840 € HT + 5 568 € TVA, soit 33 408 € TTC

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- EI
- 523984037

Situé à Panazol ce local commercial vide à louer, bénéficie d'un cadre verdoyant et agréable, à seulement deux minutes de l'A20. Idéalement placé, il offre un environnement calme tout en étant proche des axes routiers principaux, ce qui en fait un emplacement attractif pour une entreprisesouhaitant allier tranquillité et accessibilité.

L'extérieur comprend une place de parking et un stationnement pour aisé pour les visites et livraisons.

À l'intérieur, ce local commercial vide de 130 m² datant de 2004 se compose de 3 pièces modulables, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins du futur preneur.

Chauffage individuel électrique.

Ce bien offre un potentiel d'exploitation varié dans un cadre agréable et fonctionnel.

A saisir vite !

Contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 3060 €, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 912339603

Situé à Panazol (87350), ce local commercial vide à louer bénéficie d'un emplacement privilégié à deux minutes de l'A20, offrant un environnement verdoyant propice à l'activité professionnelle.

Une place de parking pour le preneur et un stationnement facilité pour les livraisons et visites, garantissant praticité et confort.

À l'intérieur, ce local de 267 m² se compose d'une entrée accueillante, d'une partie commune favorisant les échanges, d'une vaste pièce pouvant être aménagée selon les besoins et de toilette.

Belle opportunité à saisir !

Contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 6840 €, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 912339603

Situé à Panazol, ce local commercial vide à louer bénéficie d'un environnement paisible, à seulement deux minutes de l'A20. Entouré de verdure, ce lieu présente une atmosphère sereine propice au travail et à la créativité.

L'extérieur de ce bien comprend une place de parkingdédiée, et un stationnement aisé pour les livraisons et visites. Le bâtiment, construit en 1980, offre une surface habitable de 637 m², permettant un agencement aisé pour accueillir diverses activités professionnelles. Avec un bureau, une partie commune et des toilettes, cet espace offre des fonctionnalités clés pour un cadre de travail efficace.

Chauffage individuel électrique.

Sa situation stratégique, présente une opportunité attrayante pour les entrepreneurs à la recherche d'un local polyvalent et bien situé.

A saisir !

Contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 9720 €, à la charge du preneur

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 912339603

À vendre, local commercial idéalement situé en plein cœur d’Annemasse, au sein de la Galerie Centrale – Passage Bleu, à proximité immédiate de la place de la mairie et des flux piétons.

Ce bien d’environ 55 m², bénéficie d’un emplacement stratégique dans une galeriecommerçante dynamique, offrant une excellente visibilité et un passage régulier.

Actuellement aménagé en T3 exploité en location courte durée, il présente un fort potentiel de rendement. Toutefois, il est important de noter que le bien est juridiquement un local professionnel, destiné à un usage commercial ou tertiaire, ce qui en fait une opportunité idéale pour l’implantation d’un commerce, d’un cabinet ou de bureaux.

Situé au premier étage, il offre une configuration modulable permettant différents projets selon vos besoins : activité commerciale, profession libérale ou investissement patrimonial.

Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement premium et potentiel d’exploitation multiple.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 160 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 144 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 934867193

Une opportunité d’investissement alliant revenu locatif et potentiel foncier !

Ce local commercial actuellement exploité en boulangerie est installé dans un chalet bois, avec un bail commercial en place depuis 2021.

L’ensemble comprend :


- Chalet commercial

- Parking privatif pavé de 5 places

- Terrain attenant avec une maison fortement détériorée à démolir

- 1 compteur Linky pour le chalet et le terrain

La parcelle offre un potentiel intéressant de valorisation, notamment grâce au bâti existant à démolir, permettant d’envisager un nouveau projet immobilier ou un réaménagement du terrain, sous réserve des règles d’urbanisme et autorisations nécessaires.

Un bien particulièrement adapté à un investisseur souhaitant conjuguer locataire en place et potentiel de développement du foncier.

Bail commercial, loyer et informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 128 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 120 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 934797283

Situé au cœur d'Arras, quartier Beaudimont, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique.
Proche des commerces, restaurants et services, les futurs propriétaires pourront profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant à proximité de différents centres d'intérêtculturels et touristiques. Arras offre un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour installer un commerce prospère.

Ce local commercial de 60 m², disposant de 4 pièces, se situe au rez-de-chaussée, offrant ainsi une accessibilité optimale pour la clientèle. Sa surface bien agencée permet d'aménager un espace professionnel fonctionnel et accueillant. Grâce à sa localisation en plein cœur de la ville, ce bien représente une opportunité unique pour développer une activité commerciale dans un environnement vivant et attractif. Avec 2 entrées distinctes, nous pourrions même envisager la découpe en 2 locaux commerciaux différents. Enfin, le local proposé ici fait partie d'un immeuble de 4 lots dans une copropriété bénévole, sans aucune charge de copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 90 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 81 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC

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