Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques - local commercial en Provence-Alpes-Côte d'Azur

L'accès est direct depuis la voie rapide et le site se situe à seulement 5 minutes de l'échangeur autoroutier Avignon Nord, offrant une accessibilité optimale pour la clientèle comme pour les collaborateurs.

Les locaux, en excellent état général, sont aménagés en plusieurs bureaux indépendants et disposent d'une cuisine équipée, garantissant un cadre de travail fonctionnel et confortable.

Des emplacements de stationnement privatifs extérieurs complètent l'ensemble.

Ce bien est idéal pour une activité commerciale ou professionnelle ne nécessitant pas de stockage.

A voir d'urgence!

La surface intérieure, vaste et modulable, permet de multiples configurations : surface de vente, showroom, espace de stockage ou bureaux. Le bien comprend également des locaux sociaux parfaitement aménagés, comprenant des vestiaires, un bureau dédié à la gestion administrative et des sanitaires, garantissant confort et fonctionnalité pour le personnel.

À l'extérieur, le site dispose d'un important parking, assurant un accueil optimal de la clientèle et facilitant l'accès aux collaborateurs comme aux fournisseurs.

Sa situation géographique constitue un véritable atout : sur un emplacement à fort passage, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité et s'intègre dans un environnement commercial attractif.

Ce bien rare sur le marché allie surface, modernité et visibilité, et représente une opportunité idéale pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans des conditions optimales

ACTIVITES RESTAURATION PROSCRITES

• Livrés hors d'eau / hors d'air, prêts à l'aménagement selon vos besoins.
  

Implanté au cœur d'un écosystème innovant, L'ÎLOT D'AUBAGNE est un programme pilote de régénération urbaine à impact positif, intégrant :

• Matériaux biosourcés : béton de chanvre, à faible empreinte carbone.
  

• Production photovoltaïque : 260 MWh/an d'énergie renouvelable.
  

• Gestion écologique des eaux pluviales : 100 % infiltrées sur site.
  

• Parc arboré avec +10 arbres plantés et 2 590 m² d'espaces verts.
  

• Labellisation BiodiverCity : biodiversité et confort d'usage au cœur du projet.
  

• Accès PMR, stationnements mutualisés, espaces de détente extérieurs, parc arboré.
  

• Idéal pour : siège d'entreprise, activité tertiaire, pôle médical, coworking ou restauration.
  

Situé dans un quartier vivant et connecté, à proximité immédiate :

• De nombreux commerces et restaurants
  

• Du nouvel hôpital d'Aubagne
  

• Des axes autoroutiers A50 / A52 reliant Marseille, Cassis et Toulon
  

• Bâtiment éco-conçu – RE2020
• Espaces verdoyants & agriculture urbaine
• Terrasses généreuses avec vues dégagées
• Environnement mixte : tertiaire, médical, restauration
• Locaux évolutifs selon votre aménagement

Contact : – Agence
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• Surface Totale : 609 m²
  • Partie magasin
  • Partie atelier / stockage avec mezzanine
• Bureaux : 2 bureaux individuels
• Sanitaires : 3 sanitaires dont 1 accessible PMR
• Vestiaire : Inclus
• Pièce de stockage

• Surface de Terrain : 413 m²
  • Espace extérieur clôturé avec portail
  • Espace en longueur devant le magasin

Nous vous proposons à la vente un grand local commercial (ex-Carrefour Contact), d'une surface totale d'environ 1 300 m², implanté sur une parcelle de 3 126 m² dont 1 826 m² dédiés à un parking privatif. Le bien est idéalement situé au cœur de la Zone Commerciale AUCHAN à Château-Arnoux–Saint-Auban (04160), en emplacement n°1, face au supermarché AUCHAN.

Cet emplacement stratégique bénéficie d'une visibilité commerciale de premier ordre, à l'entrée et à la sortie de la zone commerciale Les Blaches Gombert, avec un accès direct depuis la route départementale via un carrefour aménagé avec feux tricolores. Le site dispose d'un double accès distinct, facilitant les flux clients et logistiques.

Le bâtiment, fonctionnel et parfaitement organisé, comprend une surface de vente principale, une zone de réserve optimisant le stockage, des bureaux répartis sur deux niveaux pour les besoins administratifs, des vestiaires pour le personnel, ainsi qu'un accès livraison privatif équipé d'un quai de déchargement poids lourds, garantissant des opérations logistiques fluides et efficaces.

À l'extérieur, le local bénéficie de son propre parking privatif d'environ 61 places, complété par l'accès immédiat au vaste parking mutualisé du centre commercial, offrant une capacité de stationnement confortable pour la clientèle et les collaborateurs.

Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour des enseignes de grande distribution ou pour toute activité complémentaire à l'environnement AUCHAN : alimentaire spécialisé, bricolage, surgelés, halles, équipement de la personne ou de la maison, solderie-bazar, activités médicales ou paramédicales, vétérinaires, showroom, restauration, salle de sport, concession automobile ou motos, motoculture, bureaux ou équipements publics.
Un emplacement stratégique réunissant surface, accessibilité, visibilité et potentiel commercial élevé.

• Commerce ou showroom : une grande surface en rez-de-chaussée offrant une exposition optimale pour vos produits et services.

• À proximité immédiate des principaux axes routiers, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs.

• Partagé avec les autres locataires de la zone, il offre une solution pratique de stationnement pour vos collaborateurs, clients et partenaires.

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 102 m², idéalement situé au sein d'une galerie marchande dynamique, offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle.

Le local se compose d'une surface commerciale de 42 m² en rez-de-chaussée, parfaitement adaptée à l'accueil du public et à la mise en valeur de votre activité. À l'étage, une surface complémentaire de 60 m² accueille des locaux sociaux fonctionnels comprenant bureaux, sanitaires, douche et espace réfectoire, permettant une organisation optimale pour vos équipes.

Implanté au coeur de la galerie marchande, le bien bénéficie de tous les atouts d'un environnement commercial structuré : forte fréquentation, accessibilité facilitée et parking à proximité, garantissant confort pour la clientèle comme pour les collaborateurs.

Ce local constitue une opportunité idéale pour une activité commerciale ou de services, souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique et attractif.

Nous vous proposons à la location un local commercial ou professionnel d'environ 150 m² situé en rez-de-chaussée, offrant une excellente base pour l'implantation d'une activité tertiaire, commerciale ou libérale.

Le local est livré brut d'aménagement intérieur, sous forme de plateau sans cloisonnement, permettant une grande liberté dans l'organisation des espaces selon vos besoins. Les murs périphériques sont isolés avec joints placo réalisés (hors peinture de finition) et la surface dispose d'une dalle béton prête à recevoir les futurs aménagements.

Le lot comprend également un sanitaire ainsi que les arrivées électriques courant fort et courant faible en attente dans l'espace technique, facilitant la mise en place de vos installations informatiques et réseaux.

Des places de stationnement sont disponibles à proximité, avec la possibilité de louer des places de parking nominatives supplémentaires auprès de la COVE (240 € HT / an / place).

A noter que le local est au normes PMR

Ce local constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant aménager un espace de travail sur mesure, dans un environnement professionnel accessible et fonctionnel.

Implanté au cœur de la zone d'activité dynamique de la Gandonne, ce local bénéficie d'un environnement mêlant activités tertiaires et commerciales, offrant une excellente synergie professionnelle.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

• En coeur de zone
  

• Face à France Travail
  

• Accès simple et rapide
  

• Nombreuses places de stationnement à proximité
  

• Surface totale : 354 m²
  

• Situé en rez-de-chaussée
  

• ERP
  

• Anciennement occupé par une enseigne nationale de salle de sport
  

• Deux accès indépendants possibles
  

• Belles vitrines
  

• Belle hauteur sous plafond
  

• Local propre, sain et facilement adaptable selon le projet
  

Local parfaitement adapté aux activités suivantes :

• Services
  

• Bien-être / santé
  

• Formation
  

• Loisirs
  

• Showroom
  

• Commerce spécialisé
  

Activités de restauration non souhaitées

Ce local bénéficie d'unevisibilité maximale grâce à ses deux grandes vitrines et séduit par son charme authentique (pierres apparentes, ambiance chaleureuse). Une surface en sous-sol complète l'espace, parfaite pour le stockage ou un usage complémentaire.

• Bail en cours jusqu'en 2029
  

• Très fort passage piéton
  

• Hors activités de restauration
  

• Cession : 35 000 €
  

Emplacement stratégique, fort potentiel commercial : une opportunité rare pour installer votre activité dans l'un des quartiers les plus dynamiques d'Avignon.

• Locataires en place
• Emplacement visible et accessible
• Fibre optique
• Stationnement sur site

• un espace avant parfaitement adapté à une activité commerciale, showroom ou accueil client
• une partie arrière plus fonctionnelle, idéale pour des bureaux, stockage ou espaces techniques

• Forte visibilité sur axe circulant
• Secteur tertiaire et d'activité dynamique
• Fibre optique
• Stationnement sur site
• Accessibilité rapide

• restauration traditionnelle ou rapide
• concept food
• activité hybride (restauration / événementiel)

• Terrasse exploitable
• Bonne visibilité
• Surface adaptée à la restauration
• Fibre optique
• Stationnement sur site
• Accès facile

• Superficie : 41 m²
• Emplacement : Zone piétonnière intra-muros d'Avignon
• Forte visibilité grâce à un passage piéton important
• Proximité des principaux sites touristiques, commerces et transports
• Accessibilité PMR

• Local en excellent état, prêt à accueillir votre activité
• Opportunité rare dans une zone historique et fréquentée
• Grande réserve

• Loyer : 982 €/mois
• Charges : 118 €/mois
• Bail commercial 3/6/9 ans
• Disponibilité : Immédiate

Nous vous proposons un local commercial atypique d'une surface d'environ 115 m², idéalement situé aux portes du centre-ville.
Atouts du local

• Grande hauteur sous plafond (+ de 4 m) offrant volume et visibilité
  

• Grande porte coulissante facilitant l'accès et les aménagements
  

• Pierres apparentes apportant charme et authenticité
  

• Loyer attractif et faibles charges
  

• Destination tous commerces, y compris restauration sur place et à emporter (hors terrasse)
  

Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'exploitation pour une activité ambitieuse.

À seulement 2 minutes des Halles, en plein cœur d'une rue piétonne très fréquentée, découvrez ce local commercial d'environ 120 m² bénéficiant d'une excellente visibilité.

Composition :

• Surface de vente : 62 m² en bon état
• Réserve : 19 m²
• Bureaux à l'étage : 35 m² (2 pièces)

Atouts :

• Vitrine d'environ 5 mètres linéaires (double exposition)
• Parquet
• Climatisation
• Sanitaires
• Environnement commerçant dynamique

Conditions :

• Sans droit au bail
• Hors activités de restauration

Local idéal pour enseigne nationale, concept store, équipement de la personne ou activité de services.

BauxLocaux vous propose à la location un très beau local commercial d'environ 90 m², idéalement situé en zone commerciale sur un axe principal de la ville de Carpentras.

Implanté dans un environnement dynamique, le bienbénéficie de la proximité immédiate de plusieurs enseignes nationales, générant un flux de clientèle important.

Le local offre une excellente visibilité ainsi qu'un grand parking facilitant l'accès pour la clientèle.

En parfait état, il dispose de prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux.

Prix du droit d'entrée : 15 000 €

Réservez dès aujourd'hui votre futur local commercial ou professionnel à Pernes-les-Fontaines !

D'une surface de 285 m², ce local neuf bénéficie d'une excellente visibilité, idéale pour développer votre activité.

Livraison prévue en janvier 2027, vous offrant la possibilité d'aménager les espaces selon vos besoins et votre image. Le local est livré brut, fluides en attente, avec de belles vitrines offrant une belle luminosité et un fort potentiel d'exposition.

Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale/ et ou commercial ou toute activité nécessitant une implantation qualitative.

Stationnements privatifs à disposition.

Situé à La Ciotat, ce local bénéficie d'un positionnement premium au cœur d'un environnement dynamique et très commercial. Plusieurs grandes enseignes sur lesite.

Accès immédiat aux axes majeurs
- Proximité directe de l'autoroute A50 (Marseille – Toulon)
- Forte visibilité et flux de passage important
- Zone en plein développement économique

Caractéristiques du bien

• Surface totale : 283,30 m²
  

• Terrasse : 182 m²
  

• Local technique : 27 m²
  

• État : livré hors d'eau / hors d'air
  

• Hauteur sous plafond : 2,80 m
  

• Dalle béton – charge au sol adaptée
  

• Extraction existante
  

• Arrêt de bus à proximité
  

• Accès rapide voie rapide & autoroute
  

Aménagement intérieur entièrement modulable selon votre activité.

Un produit idéal pour :

1. Activité médicale / paramédicale

• Cabinet médical, centre pluridisciplinaire
  

• Clinique de soins, esthétique, bien-être
  

• Professions libérales (kiné, dentiste, etc.)
  

Surface parfaitement adaptable avec possibilité de créer plusieurs cellules.

2. Investisseur

• Produit rare en VEFA / brut
  

• Fort potentiel locatif dans une zone très demandée
  

• Possibilité de division pour optimiser la rentabilité
  

• Emplacement premium = sécurisation de l'investissement
  

• Projet initial de restauration (avec extraction déjà prévue)
  

• Idéal pour enseigne nationale ou concept food
  

Emplacement n°1
- Produit neuf à aménager selon votre stratégie
- Environnement commercial porteur
Accessibilité optimale (autoroute, transports)
- Fort potentiel de valorisation

Contact :
- Agence

-

Située au cœur des rues piétonnes d'Avignon intra-muros, cette très jolie boutique bénéficie d'un emplacement recherché et d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine.

Le local développe environ 40 m² etcomprend :

• un WC privé,
  

• une possibilité d'étal en façade (sous réserve d'autorisation).
  

Bail commercial en cours jusqu'au 30/11/2029

Destination : tous commerces, à l'exception des activités générant des nuisances sonores ou olfactives.
Petite restauration possible.

Prix de cession : 35 000 € HT, honoraires d'agence inclus.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je reste à votre disposition.

Idéalement situé sur l'un des boulevards principaux de Salon-de-Provence, à deux pas de la place principale, ce local commercial d'environ 582 m² offre un fort potentiel pour toute activité professionnelle, médicale, paramédicale, de loisirs ou sportive.

Anciennement exploité en salle de sport, il se compose d'un accueil, de deux grandes salles (176 m² et 162 m²) bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une salle supplémentaire d'environ 88 m².

À l'étage, on retrouve des vestiaires, sanitaires et un bureau, permettant une exploitation immédiate.

L'ensemble est en bon état général :

• Toiture refaite
  

• Climatisation réversible
  

• Menuiseries double vitrage
  

• Entrée secondaire possible par un passage menant vers la place principale
  

Atouts majeurs : grands volumes, accessibilité, modularité, emplacement central à proximité immédiate de tous les commerces et parkings publics.

Emplacement idéal pour :

• Salle de sport, fitness, danse, yoga
  

• Centre de bien-être, santé, paramédical
  

• Salle de loisirs ou d'activités collectives
  

• Locaux professionnels
  

Il dispose de deux accès indépendants, permettant une double entrée, et se compose de trois pièces, d'une kitchenette, et de WC indépendants.

En bon état général, il est disponible immédiatement et se trouve à proximité directe d'une pharmacie. Plusieurs places de stationnement sont situées juste devant la résidence, facilitant l'accès pour la clientèle.

Local attractif pour professions libérales, activités de services ou commerce de proximité.

Prix de vente attractif. A visiter sans tarder.

vous propose à la location un local commercial ou professionnel d'environ 257 m², idéalement situé sur l'une des artères les plus recherchées de Sorgues. Cette avenue est devenue stratégique, réhabilité elle profite d'un important embellissement urbain, renforçant encore l'attractivité et la fréquentation de l'avenue.

Ce local dispose d'une grande vitrine offrant une visibilité maximale, idéale pour capter l'attention d'une clientèle de passage comme régulière.

Caractéristiques principales :

• Surface : environ 257 m²
  

• Grande vitrine en façade
  

• Emplacement premium
  

• Stationnement à proximité
  

• Travaux d'aménagement à prévoir selon votre activité
  

Activités idéales :
Ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire ou professionnelle : professions médicales, cabinet d'expertise comptable, agence bancaire, laboratoire, agence immobilière, bureaux d'assurance, etc.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'implanter votre activité sur un axe en pleine transformation au cœur de Sorgues.

• 505 m² de surface de vente, offrant une grandevisibilité et de belles possibilités d'aménagement.
• Réserve, chambres froide et locaux sociaux d'environ 182 m² intégrés pour répondre à vos besoins opérationnels.

• Emplacement stratégique à proximité des axes principaux
• Environnement commercial dynamique
• Parking à disposition commun avec le centre commercial (tabac, pharmacie....)

• Surface : 322 m²
• Parking : 26 places réservées, facilitant l'accès pour vos clients
• Menuiserie : Aluminium et vitrage anti-effraction, alliant élégance et sécurité
• Extraction d'air possible
• Puissance électrique: Triphasé 36 KVA
• Installation : Fluide en attente, prêt pour l'aménagement électrique et hydraulique
• Emplacement : Proximité immédiate des grands axes routiers, accès rapide aux grandes villes, assurant visibilité et accessibilité optimale

• Environnement dynamique et haut de gamme : Emplacement stratégique, offrant visibilité et fréquentation régulière
• Proximité immédiate avec d'autres commerces et bureaux : Contribuant à un fort passage et à une clientèle variée
• Modulable et personnalisable : Liberté d'aménagement pour s'adapter parfaitement à tous types d'activités