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Immeuble de rapport mixte à Rion-des-Landes

Prix de vente270 000 €

Surface300 m²Montant au m²900 €/m²

📣 À VENDRE – Immeuble de rapport à Rion-des-Landes. Monopropriété de 300 m² composée d’un local commercial et d’un logement duplex, avec locataire en place.
🔑 Idéal Investisseur – Rentabilité Immédiat
Revenus locatifs :
• Partie commerciale : loyer annuel de 20 136 € TTC (1 678 €/mois)
• Partie habitation : loyer annuel de 7 620 € (635 €/mois)
• Soit un revenu global annuel de 27 756 €.
Composition de l’immeuble
Local commercial en rez-de-chaussée, à usage de Boulangerie-Pâtisserie exploité actuellement.
Logement duplex lumineux comprenant :
• RDC : entrée, séjour, cuisine séparée, WC, buanderie
• Étage : 4 grandes chambres avec placards, salle de bain, WC séparés, pièce de rangement
Confort & équipements
• Clim et chauffage électrique
• Double vitrage, volets roulants
• Cour fermée avec portail
• Tout-à-l’égout
• Aucun travaux à prévoir
Points forts
• Locataires en place : revenus immédiats
• Rentabilité brute à 10,3 %
• Bien en monopropriété : liberté totale de gestion
• Volumes généreux et bonne luminosité
• Situé en plein cœur de village
Opportunité idéale pour un investisseur cherchant un placement rentable, sécurisé et sans contraintes.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite.
💶 Prix de vente : 270 000 € HAI (Dossier complet sur demande)
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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A louer DAB rue Legendre 92m² Paris Batignolles

Loyer mensuel3 750 €

Surface93 m²Montant au m²483,84 €/m²/an

CESSION DE DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 – PARIS 17ᵉ – LES BATIGNOLLES
Le cabinet Paris Ouest vous propose la cession d'un droit au bail d'une boutique bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, située dans la partie la plus recherchée de la rue Legendre, au cœurdu très prisé quartier des Batignolles.

Cause de la cession : départ à la retraite.

Cette adresse constitue l'un des secteurs les plus dynamiques du 17ᵉ arrondissement, profitant d'un flux piéton soutenu et d'une clientèle résidentielle à fort pouvoir d'achat.

L'environnement commercial est particulièrement qualitatif avec la présence immédiate de nombreuses enseignes nationales et premium telles que Figaret, Balibaris, Jimmy Fairly, Cyrillus, Sessùn, Soeur, BonneGueule, Faguo, ainsi que de nombreux commerces indépendants qui participent à l'attractivité de cette destination shopping.

Le local développe :
63 m² de surface commerciale de plain-pied, parfaitement exploitable ;
30 m² de réserves en sous-sol, directement accessibles ;
5 mètres de linéaire de vitrine, offrant une excellente visibilité.
Les atouts
Emplacement commercial n°1 au cœur des Batignolles.
Quartier particulièrement recherché et en forte attractivité.
Environnement composé d'enseignes premium et de commerces de qualité.
Belle façade assurant une excellente visibilité.
Bail neuf.
Toutes activités autorisées, hors restauration.
Conditions financières
Loyer : 3 750 € HT / mois
Charges : 167 € HT / mois
Taxe foncière : 1 000 € / an
Prix de cession du droit au bail : 250 000 €
Honoraires d'agence : 25 000 € HT
Une opportunité rare de s'implanter sur l'une des artères commerçantes les plus recherchées de l'Ouest parisien, idéale pour une enseigne souhaitant bénéficier d'une adresse à forte visibilité et d'un environnement commercial de premier plan.

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède bail local commercial de 24m² à Paris Marais

Droit au bail1 189 €

Loyer mensuel1 189 €Surface24 m²Montant au m²594,48 €/m²/an

Paris Ouest vous présente CESSION DE DROIT AU BAIL d'un local commercial niché au cœur du quartier emblématique du Marais. Metro St Paul.
Le local est d'une superficie totale de 25 m², en rez de chaussée.
La boutique est idéale pour la vente et création de prêt à porter, d'accessoires de mode...
Une opportunité à ne pas manquer en plus de l'emplacement PREMIUM attirant une clientèle à la fois internationale et locale. Point à souligner : LOYER TRES ATTRACTIF.
Loyer : 1.200€ /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 69 € /HT /MOIS
Prix : 68.000 € + Honoraires agence : 10.000 € HT

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Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession DAB de 22m² à Paris 17 rue des Batignolles

Droit au bail1 990 €

Loyer mensuel1 990 €Surface22 m²Montant au m²1 085,4 €/m²/an

Paris vous présente CESSION DE BAIL en EMPLACEMENT PREMIUM Rue des Batignolles, artère commerçante et prisée du 17ème arrondissement, boutique de 22 m² offrant une belle visibilité.
Idéal pour Articles de Mode, Bijouterie, Décoration, Prêt à Porter,...
Loyer ATTRACTIF : 1.990 € /Mois + Charges : 80 €/Mois
Prix de cession Droit Au Bail: 50.000 € + Honoraires : 10.000 € HT
A SAISIR

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Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer DAB emplacement N°1 Rue de Passy

Loyer mensuel1 991 €

Surface17 m²Montant au m²1 405,44 €/m²/an

Paris vous présente CESSION DE BAIL en EMPLACEMENT N°1 Rue de Passy à 2 pas du Passy Plaza, boutique de 17 m² offrant une belle visibilité.
Loyer TRES ATTRACTIF : 2.000 € /Mois + Charges : 200 €/Mois
Non assujetti à TVA.
Prix de cession Droit Au Bail: 80.000 € + Honoraires : 10.000 € HT
A SAISIR

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente magnifique boutique d'angle 48m² Paris Ouest

Prix de vente50 000 €

Surface48 m²Montant au m²1 041,67 €/m²

s Paris Ouest vous présente CESSION DE FONDS DE COMMERCE d'une belle boutique d'angle nichée au cœur du 2ème arrondissement, à 3mn du Metro Bourse.
Une opportunité à ne pas manquer au regard de l'emplacement PREMIUM attirant une clientèle à la fois internationale et locale.
La boutique est idéalE pour la vente, création de prêt à porter, d'accessoires de mode, ..
Le local est d'une superficie totale de 48 m² composé

- d'un rez de chaussée de 30 m²avec un point d'eau

- Un premier étage en espace ouvert avec un coin douche

- d'un sous sol et une cave de 19 m².
Loyer très attractif : 1.877€ HT / mois + Charges locatives : 40 € HT / mois
Prix : 50 000 € + Honoraires : 9.000 € HT

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession droit au bail à louer Paris Montorgueil

Loyer mensuel2 814 €

Surface61 m²Montant au m²553,56 €/m²/an

75002
- EXCLUSIVITE
- CESSION DROIT AU BAIL au Cœur du marché MONTORGUEIL / BACHAUMONT, l'un des quartiers les plus prisé de Paris, Emplacement n°1 pour activités OPTIQUE, TOUS PRODUITS et PRESTATIONS COSMESTIQUES, ...
Très bel espace, d'une superficie de 61 m² en Rdc + un sous-sol disponible de 10 m²,dont wc .
Vitrine avec un linéaire de 6 m.
LOYER NET TRES ATTRACTIF : 2.814 € HT HC/ mois !...
Charges mensuelles : 133 € / Mois
Renouvellement du 1/11/2024 au 31/10/2033
Prix : 280.000 € + honoraires : 18.000 € HT

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 906m² à Coignières

Loyer mensuel11 325 €

Surface906 m²Montant au m²150 €/m²/an

À LOUER – Local commercial de 906 m² au sein du parc commercial « Les Portes de Chevreuse » – Coignières (78)
Le cabinet Paris Ouest vous propose à la location (Mandat n°337) un local commercial d'environ 906 m², idéalement implanté au sein du parc commercial « LesPortes de Chevreuse » à Coignières, l'une des principales destinations commerciales de l'ouest francilien.
Ce site bénéficie de la présence de nombreuses enseignes nationales, générant une fréquentation particulièrement importante et offrant un environnement commercial particulièrement favorable au développement d'une activité.
Grâce à sa situation stratégique, ce local constitue une opportunité rare pour une enseigne nationale, un réseau de distribution ou une activité nécessitant une forte visibilité.

Les principaux atouts :
Emplacement premium au sein d'un parc commercial à forte notoriété ;
Excellente visibilité depuis les principaux axes de circulation ;
Accessibilité optimale, à proximité immédiate des grands axes routiers ;
Large capacité de stationnement grâce aux nombreux parkings mis à disposition de la clientèle ;
Environnement commercial dynamique, composé d'enseignes locomotives générant un trafic régulier tout au long de l'année.
Ce local offre un cadre idéal pour renforcer votre visibilité, développer votre chiffre d'affaires et intégrer un pôle commercial reconnu de la région.
Honoraires Paris Ouest : 30 % du loyer annuel HT, à la charge du preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires de 48 924 € à la charge du locataire. Provision sur charges 732,33 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local à Coignières Les Portes de Chevreuse

Loyer mensuel16 250 €

Surface1 300 m²Montant au m²150 €/m²/an

À LOUER – Local commercial de 1 300 m² au sein du parc commercial « Les Portes de Chevreuse » – Coignières (78)
Le cabinet Paris Ouest vous propose à la location (Mandat n°337) un local commercial d'environ 1 300 m², idéalement situé au sein du parc commercial « Les Portes de Chevreuse » à Coignières, l'une des principales destinations commerciales de l'ouest parisien.
Implanté dans un environnement regroupant de nombreuses enseignes nationales, ce local bénéficie d'une excellente notoriété, d'un trafic particulièrement soutenu et d'un fort pouvoir d'attraction, offrant des conditions idéales pour le développement d'une activité commerciale.
Grâce à ses volumes généreux et à son emplacement stratégique, ce bien constitue une opportunité rare pour une enseigne nationale, une grande surface spécialisée, un showroom ou un concept nécessitant une forte visibilité.

Les principaux atouts :
Emplacement premium au cœur d'un parc commercial reconnu ;
Grand linéaire de vitrine, garantissant une visibilité exceptionnelle et une forte mise en valeur de votre enseigne ;
Excellente accessibilité, à proximité immédiate des principaux axes routiers ;
Nombreuses places de stationnement, facilitant l'accueil de la clientèle ;
Environnement commercial dynamique, bénéficiant de l'effet d'attraction des enseignes locomotives du site.
Ce local représente une opportunité de premier ordre pour intégrer un pôle commercial à forte fréquentation et renforcer durablement la visibilité de votre enseigne.

Honoraires Paris Ouest : 30 % du loyer annuel HT, à la charge du preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires de 70 200 € à la charge du locataire. Provision sur charges 1 050,83 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer bureaux de 85m² à Rueil Malmaison

Loyer mensuel1 320 €

Surface85 m²Montant au m²186,36 €/m²/an

Le cabinet Paris Ouest vous présente à la location des bureaux d'une superficie de 85 m² idéalement situés à Rueil-Malmaison (92500).

En bon état général, ces locaux professionnels se composent de 5 pièces offrant des espaces de travail fonctionnels et facilement aménageables selon les besoins de votre activité. Leur belle luminosité naturelle apporte un cadre de travail agréable et confortable au quotidien.

Implantés dans un environnement à la fois calme et dynamique, ces bureaux situé au 2ème étage bénéficient d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de nombreux commerces et services. Ils profitent également d’une excellente accessibilité grâce à une desserte efficace en transports en commun et à un accès aisé en voiture.

Une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur recherché de Rueil-Malmaison, alliant confort, visibilité et praticité.

Honoraires de 5 700 € à la charge du locataire. 400 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 960 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer bureaux 90m² au 1er étage Rueil Malmaison

Loyer mensuel1 480 €

Surface90 m²Montant au m²197,28 €/m²/an

Le cabinet Paris Ouest vous présente à la location des bureaux de 90 m² idéalement situés à Rueil-Malmaison (92500).

En bon état général, ces locaux professionnels se composent de 4 pièces offrant des espaces de travail fonctionnels et facilement aménageables selonles besoins de votre activité. Leur belle luminosité naturelle apporte un cadre de travail agréable et confortable au quotidien.

Implantés dans un environnement à la fois calme et dynamique, ces bureaux situé au 1er étage bénéficient d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de nombreux commerces et services. Ils profitent également d’une excellente accessibilité grâce à une desserte efficace en transports en commun et à un accès aisé en voiture.

Une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur recherché de Rueil-Malmaison, alliant confort, visibilité et praticité.

Honoraires de 6 360 € à la charge du locataire. 400 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 4 440 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Immobilier Professionnel 80m² à louer à Paris 16

Loyer mensuel4 500 €

Surface80 m²Montant au m²675 €/m²/an

Le cabinet Paris Ouest vous présente des locaux à destination professionnelle, en rez-de-chaussée, entièrement rénovés, situés sur l'une des artères les plus prisées du 16ème Arrondissement, Avenue Kléber, Metro Boissière..

Espace spacieux, lumineux et disposant d'une capacité d'accueil pour un ou plusieurs professionnels.

Superficie totale de 80 m² comprenant 6 pièces, plusieurs points d'eau, une kitchenette, 2 WC ainsi qu'une salle d'eau.

Une place de parking peut également être disponible en option.

Idéal pour cabinet médical, Expert Comptable, Avocat,...
Loyer non assujetti à TVA

Honoraires de 19 440 € à la charge du locataire. Provision sur charges 500 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer local commercial 47m² à Paris rue Daguerre

Loyer mensuel2 200 €

Surface33 m²Montant au m²800,04 €/m²/an

Le cabinet Paris Ouest vous propose à la LOCATION Un local commercial de 33 m² idéalement situé dans le 14ᵉ arrondissement de Paris, au cœur du quartier Daguerre, secteur particulièrement dynamique et recherché.

Parfaitement desservi par les transports en commun (gare, métro et bus), ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un environnement commerçant animé, entouré de nombreux commerces de proximité et bénéficiant d’un flux piéton très important. Un emplacement idéal pour capter une clientèle locale fidèle ainsi qu’une clientèle de passage.

D’une superficie totale de 33 m², ce local dispose d’une belle façade offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d’attractivité. La surface commerciale de 26 m² est complétée par une cave de 7 m², facilement accessible.

Tous commerces autorisés sauf nuisance.
Ce bien conviendra parfaitement à une activité artisanale, un commerce de bouche ou encore une activité de restauration froide sans extraction.

Honoraires de 9 504 € à la charge du locataire. 150 € HT/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs à vendre 39m² à Paris 17ème Métro La Fourche

Prix de vente299 600 €

Surface39 m²Montant au m²7 682,05 €/m²

Le Cabinet s Paris Ouest vous propose la VENTE DE MURS LIBRES dans le 17ème arrondissement de Paris à proximité direct du métro La Fourche.
Le local offre une superficie totale de 39 m²: 23m² en RDC et 16 m² en sous sol totalement exploitable.
Ce bien s'adresse à des activités de services, tertiaires, d'artisanat, AIRBNB, petite restauration (sans extraction) ou à des professions libérales.
Prix: 280.000€

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local d'activité de 230m² à Courbevoie

Prix de vente742 200 €

Surface230 m²Montant au m²3 226,96 €/m²

Le cabinet Paris Ouest vous présente à la vente un local d'activité de 230 m² situé en sous-sol d'une résidence sécurisée à Courbevoie (92).

Ce bien se compose de deux espaces distincts :

- Un plateau principal de 150 m² avec une salle d'eau ainsi que plusieurs loges

- Un espace de 80 m² comprenant une salle de réunion avec coin cuisine, trois bureaux et WC

En excellent état général, ce local bénéficie d'une très bonne insonorisation grâce à ses équipements acoustiques dédiés, offrant des conditions de travail idéales pour les activités de production audiovisuelle, musicale, photographique ou encore l'enregistrement de podcasts.

La belle hauteur sous plafond constitue un véritable atout, apportant confort, volume et flexibilité d'aménagement pour de nombreux usages professionnels.

Situé dans un quartier à la fois calme et dynamique de Courbevoie (92), le local profite de la proximité de nombreux commerces et services, tout en offrant un environnement de travail agréable.

Les plus : cyclorama, panneaux acoustiques, fond vert, barres de spots, loges et salle d'eau avec douche.

Une place de parking est également disponible en supplément.

Honoraires inclus de 7.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 693 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Loue local d'activité 1900m² Villeneuve-la-Garenne

Loyer mensuel16 900 €

Surface1 273 m²Montant au m²159,36 €/m²/an

Le cabinet Paris Ouest vous présente en LOCATION PURE un local d'activité et bureaux d'une surface totale de 1273 m² situé à Villeneuve-la-Garenne (92).

Stratégiquement situé aux portes de Paris (Proche Paris Nord
- Gennevilliers) avec un accès direct A86 / A15, Villeneuve-la-Garenne bénéficie d’un fort dynamisme économique dans les Hauts-de-Seine.

Ce bâtiment d’activité à louer offre une surface rare avec une hauteur libre d'environ 7,30 mètres, permettant un volume de stockage important ainsi qu'une grande flexibilité d'exploitation. Idéal pour activité industrielle, logistique urbaine, siège social, ou entrepôt avec bureaux intégrés.

Répartition des surfaces :

Surface totale : 1273 m² dont :

900 m² d'activité en rez-de-chaussée (600 sur 7 M de hauteur et 300 sur 3.5 M de hauteur) composé d'un espace d'activité de plain-pied avec accès gros porteurs, porte sectionnelle neuve, hauteur sous plafond 7,30 m
300 m² de bureaux entièrement aménagés avec sanitaires, cuisine, salle de réunion et climatisation réversible
73 m² mezzanine en béton

Les points forts :

Bâtiment indépendant
Bureaux individuels
Salles de réunion
Espaces de formation ou séminaires
9 places de stationnement privatives
Porte sectionnelle neuve
Climatisation réversible
Fenêtres double vitrage
Cuisine équipée
Salle de repos
Archives
Sanitaires complets
Son excellent ratio entre surfaces d'activité, de stockage et de bureaux en fait un outil de travail parfaitement adapté aux entreprises recherchant un site fonctionnel, facilement exploitable et rapidement opérationnel.
Peut également convenir pour sociétés de services, stockage transport / logistique urbaine, sièges sociaux / BTP / ERP, PME / ETI

Honoraires de 29 640 € à la charge du locataire. Provision sur charges 2 169,17 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Cession DAB de 68m² au coeur de Courbevoie

Droit au bail162 000 €

Loyer mensuel1 795 €Surface68 m²Montant au m²316,8 €/m²/an

Le cabinet Paris Ouest vous propose VENTE D'UN FONDS DE COMMERCE ou de DROIT AU BAIL idéalement situé à Courbevoie, dans le quartier recherché de Bécon-les-Bruyères, à 100 m de la Gare de Bécon-les-Bruyères.
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégiqueau sein d’un environnement commerçant dynamique et diversifié, offrant un flux régulier de clientèle.
Le bien se compose :
d’une surface de vente d’environ 55 m²,
d’une réserve d’environ 13 m² située à l’arrière du local.
La façade commerciale de 6 mètres assure une excellente visibilité.
Conditions locatives :
Loyer annuel : 21 543 € HT/HC
Charges annuelles : 3 864 € HT
Ce local conviendra à de nombreuses activités ( hors nuisances ).
Dossier et informations complémentaires sur demande.
Prix : 150.000 € + Honoraires : 10.000 € HT

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location local commercial 65m² Metro Brochant

Loyer mensuel2 550 €

Surface65 m²Montant au m²470,76 €/m²/an

LOCATION PURE d'un très beau local commercial de 65 m2 avec 5 m de façade; Metro Brochant
Loyer attractif de 2.550 € HT + 50 € de charges
Honoraires : 30 % du loyer annuel HT
Disponible septembre 2025

Honoraires de 11 016 € à la charge du locataire. 50 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 8 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La photo présentée est à titre illustratif

Terrain 1300m² à louer à Dzaoudzi

Loyer mensuel1 500 €

Surface1 300 m²Montant au m²13,8 €/m²/an

- Loyer annuel : 18000 €

- Honoraires : 1500 € HT à la charge du preneur

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial en centre ville Combani

Loyer mensuel1 650 €

Surface74 m²Montant au m²267,6 €/m²/an

Un local commercial en plein centre ville de Combani

Il est situé au 1er étage d'un ensemble immobilier.
Le local est composé d'une grande pièce principale offrant une polyvalence d'utilisation, deux bureaux et sanitaires pour plus de confort.

Environnement : Commerces, Restauration, banque, bureaux de Poste , stade

Idéal pour :
Entreprises à la recherche d'un espace polyvalent pour leurs activités.
Boutiques souhaitant s'installer dans un quartier dynamique.
Ne manquez pas cette opportunité unique pour développer votre entreprise dans un cadre professionnel et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant !

- Loyer annuel : 19800 €

- Honoraires : 1650 € HT à la charge du preneur

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Terrain nu usage agricole 4909m² à louer Chirongui

Loyer mensuel3 600 €

Surface4 909 m²Montant au m²8,76 €/m²/an

Un terrain nu à usage agricole situé au bord de la route à la sortie de Malamani, commune de CHIRONGUI, d'une superficie de 4 909 m².

- Loyer annuel : 43200 €

- Honoraires : 3600 € HT à la charge du preneur

A louer Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Loue bureau 80m² situé au R+1 à Kaweni Mamoudzou

Loyer mensuel2 500 €

Surface80 m²Montant au m²375 €/m²/an

UN LOCAL D'UNE SUPERFICIE D'ENVIRON 80 M², SITUE AU R+1 D'UN ENSEMBLE IMMOBILIER, COMPOSE D'UNE GRANDE PIECE ET D'UN SANITAIRE.

- Loyer annuel : 30000 €

- Honoraires : 2500 € HT à la charge du preneur

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer entrepôt 450m² au R+1 à Kaweni

Loyer mensuel10 000 €

Surface450 m²Montant au m²266,64 €/m²/an

Un entrepôt situé au R+1, d'une superficie d'environ 450 m². Accès par un escalier intérieur. Le tout dépendant d'un ensemble immobilier

Hauteur entre 3.60 m et 5.40 m.

- Loyer annuel : 120000 €

- Honoraires : 10000 € HT à la charge du preneur

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer local commercial de 104m² à Pamandzi

Loyer mensuel2 600 €

Surface104 m²Montant au m²300 €/m²/an

Un local commercial d'une superficie d'environ 104 m², comprenant :
Une entrée, quatre bureaux, une cuisine, deux sanitaires et un parking d'environ 40 m².

- Loyer annuel : 31200 € HTHC

- Honoraires : 2600 € HT à la charge du preneur

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer 4 locaux commerciaux Dembeni Hajangua

Loyer mensuel2 675 €

Surface140 m²Montant au m²229,32 €/m²/an

4 Locaux commerciaux situés au rez-de-chaussée du bâtiment, comprenant chacun un espace de vente, un espace de stockage et un WC.

Livrés brut
- Sont inclus rideaux métalliques, menuiseries aluminiums, sanitaires, carrelage

- Loyer annuel : 32100 € HT

- Charges annuelles : 720 €

- Honoraires : 2675 € HT à la charge du preneur

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux 242m² Saint-Etienne centre

Prix de vente344 005 €

Murs commerciaux à fort potentiel dans une zone d'activité recherchée à Saint-Etienne (42)

Présentation de l'actif

Il s'agit d'un immeuble de centre-ville à usage principalement commercial, implanté dans une grande commune urbaine dynamique. Situé au cœur d'un quartier commerçant à fort passage piéton, l'actif bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement urbain dense et attractif.

L'immeuble comprend un local commercial en rez-de-chaussée, complété par des surfaces annexes en sous-sol, ainsi que des niveaux supérieurs et combles exploitables, aujourd'hui intégrés au périmètre loué. L'actif constitue un ensemble immobilier complet, offrant une vision patrimoniale globale.

Environnement et situation locative

La commune d'implantation compte environ 170 000 habitants et dispose d'un centre-ville structuré, soutenu par un tissu commercial établi et une fréquentation régulière. L'immeuble est occupé par une enseigne nationale du secteur du voyage, solidement implantée depuis plusieurs décennies, dans le cadre d'un bail commercial en cours.

Le locataire exploite la surface dans une activité parfaitement adaptée à un emplacement de centre-ville. Le bail est renouvelé, indexé sur un indice INSEE, et assure une continuité d'occupation sans vacance, offrant une excellente visibilité locative à long terme.

Revenus et conditions financières

Le loyer annuel s'élève à environ 27 950 € HT, soit un loyer mensuel HT d'environ 2 330 €, auquel s'ajoutent des charges locatives limitées. La taxe foncière reste à la charge du propriétaire, conformément aux usages du marché.

Le bien est proposé à un prix net vendeur d'environ 321 500 €, soit 344 005 € frais d'agence inclus. Sur la base des loyers actuels, l'investissement développe une rentabilité brute d'environ 8,1 %, avec une rentabilité nette estimée autour de 7 %, selon le régime fiscal et le mode de financement retenus.

Le positionnement prix est appréhendé de manière globale, l'actif étant considéré comme un immeuble de rapport, sans logique immédiate de prix au m².

SYNTHÈSE INVESTISSEMENT

Cet actif constitue un investissement patrimonial complet, combinant revenus immédiats sécurisés et potentiel de création de valeur. La présence d'un locataire unique, ancien et structuré, sous bail commercial en place, garantit une gestion simple et une forte visibilité des flux locatifs.

Au-delà du rendement actuel, les niveaux supérieurs et combles offrent des perspectives d'optimisation (reconfiguration, division, création de surfaces d'habitation), permettant à terme de diversifier les usages et les revenus.

L'ensemble s'adresse aussi bien à un investisseur recherchant un rendement sécurisé en centre-ville qu'à un profil patrimonial souhaitant conjuguer stabilité locative et potentiel d'évolution, au sein d'un marché urbain établi et durable.

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