Notre équipe vous propose des murs occupés à la vente situés à Bagnolet. La superficie du bien est composée d'un Rez-de-Chaussée de 55m², et d'un sous-sol de 31,74m² accessible par escalier intérieur. Le locataire en place exerce une activité de restauration.
Bus Rue de Pantin (318), Rue de Noisy-le-Sec (115), Rue du Centre (TILLBUS) Autoroute A 3 (Entrée), A 3 (Sortie Porte des Lilas) Rocade Porte des Lilas (Périphérique Paris)

Notre équipe vous propose au coeur de la zone d'affaires de St Quentin en Yvelines dans un bâtiment récent (2015) certifié BREAM IN USE VERY GOOD et HQE CONSTRUCTION EXCELLENT, des surfaces de bureaux rénovées divisibles. Gare de Saint Quentin en Yvelines, lignes N et U et RER C.
SNCF Gare de St Quentin - La Défense RER RER C Saint Quentin - Les Invalides Autoroute Autoroutes A12, A13 et A86 Route Nationale N12 Trotinettes électriques

Notre équipe vous propose des murs occupés à la vente situés Rue des Archives à Paris 3e. La superficie du bien est composée d'un Rez-de-Chaussée de 31,80m² et de 2m² de débarras. Une cave de 41m² complète ce bien, elle est accessible depuis une échelle par le Rez-de-Chaussée. Le locataire en place exerce une activité de répartiteur de la fibre optique d'une partie du 3e arrondissement.
Bus Square du Temple (20, 75, N23, N12), Archives - Haudriettes (29) Métro Arts et Métiers (3, 11), Filles du Calvaire (8) Transilien Gare de l'Est (TER) Port Port de Paris (Fluvial - Fret) Rocade Porte du Pré-Saint-Gervais (Sortie) (Périphérique Paris) Parking RENE BOULANGER (Parking)

Notre équipe vous propose des murs occupés à la vente situés à SURESNES. La superficie du bien est composée d'un Rez-de-Chaussée de 60m², et d'un sous-sol de 25m² accessible par escalier intérieur. Le locataire en place exerce une activité de restauration.
Bus RESIDENCE VERDUN (144, 541, 93), BAS ROGERS (157, 541), ROUGET DE LISLE-BAS ROGERS (544) Tram PUTEAUX (T3A) SNCF Puteaux (P, TER)

Notre équipe vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux au sein d'un parc sécurisé, idéalement situé à Pantin. Profitez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du périphérique et des transports en commun, facilitant ainsi l'accès pour vos collaborateurs et clients. Avec une surface totale de 335 m², offrant une flexibilité optimale pour répondre à vos besoins spécifiques. Ne manquez pas cette occasion unique d'installer votre entreprise dans un environnement dynamique et bien desservi. E.R.P. Possible
RER Pantin (E) Metro Eglise de Pantin (5) Autoroute Autoroute A86 Autoroute Boulevard Périphérique : Porte de Pantin

Notre équipe vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux au sein d'un parc sécurisé, idéalement situé à Pantin. Profitez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du périphérique et des transports en commun, facilitant ainsi l'accès pour vos collaborateurs et clients. Avec une surface totale de 3 057 m², ces bureaux sont divisibles à partir de 267 m², offrant une flexibilité optimale pour répondre à vos besoins spécifiques. Ne manquez pas cette occasion unique d'installer votre entreprise dans un environnement dynamique et bien desservi. E.R.P. Possible
RER Pantin (E) Metro Eglise de Pantin (5) Autoroute Autoroute A86 Autoroute Boulevard Périphérique : Porte de Pantin

Situé à Saint-Maur-des-Fossés, dans le quartier d'Adamville, au sein d'un ensemble immobilier à taille humaine, IMMPNotre équipes propose à la location une surface de bureaux de 285 m². Les locaux neufs sont aménagés, cloisonnés, climatisés et disposent de sanitaires privatifs. Emplacements de stationnement sont disponibles au sous-sol.
Bus Lignes : 107 - 112- 317 RER RER A - Le Parc de Saint-Maur Autoroute A4 et A86

Situé à Saint-Maur-des-Fossés, dans le quartier d'Adamville, au sein d'un ensemble immobilier à taille humaine, IMMPNotre équipes propose à la location une surface de bureaux de 403 m². Les locaux neufs sont aménagés, cloisonnés, climatisés et disposent de sanitaires privatifs. Emplacements de stationnement sont disponibles au sous-sol.
Bus Lignes : 107 - 112- 317 RER RER A - Le Parc de Saint-Maur Autoroute A4 et A86

Situé à Saint-Maur-des-Fossés, dans le quartier d'Adamville, au sein d'un ensemble immobilier à taille humaine, IMMPNotre équipes propose à la location une surface de bureaux de 688 m². Les locaux neufs sont aménagés, cloisonnés, climatisés et disposent de sanitaires privatifs. Emplacements de stationnement sont disponibles au sous-sol.
Bus Lignes : 107 - 112- 317 RER RER A - Le Parc de Saint-Maur Autoroute A4 et A86

A 35 KM de Paris, Notre équipe vous propose au coeur de Saint Ouen l'aumône sur Cergy dans le parc des Bellevue un entrepôt classé ICPE 1510 de 11 369 m² divisible à partir de 5 466 m² à proximité de l'autoroute A15. Il bénéficie, outre d'une situation idéale, d'un nombre important de quais de déchargement et d'une belle hauteur libre proche de 10 m.
Bus L'Olivier (1225) RER Saint-Ouen-l'Aumône Liesse (C) SNCF St-Ouen-L'Aumône-Liesse (Gare SNCF) Transilien Saint-Ouen-l'Aumône Liesse (H) Autoroute A 15 (Entrée Pierrelaye), A 15 (Sortie) Port Port de Conflans-Sainte-Honorine (Fluvial - Fret) Borne de recharge Carglass Services SAS - Herblay sur seine (Bornes de recharge) Aéroport Paris Charles de Gaulle à 40 km

Situé dans la zone d'activité de Palaiseau, à proximité immédiate de l'A6 et la N20, et de la gare de Palaiseau et de Massy desservie par le TGV. IMMPRNotre équipe propose à la location, deux lots d'activités, portes à quai, portes sectionnelle, et offre une belle hauteur libre de 7 mètres. En cours de rénovation, le bâtiment sera prochainement équipé d'un éclairage LED, d'aérothermes électriques et de climatisation dans les bureaux. Le site clos et sécurisé, accessible aux gros porteurs et bénéficie d'un parking avec des bornes de recharges électriques.
Autoroute Autoroute A10 Aéroport Aéroport Paris Orly à 8 km Train Massy gare TGV RER RER B Palaiseau

Bus Croix Rouge (451, 23, M) Borne de recharge SIGEIF - Mandres-les-Roses, Rue du Docteur Albert Schweitzer (Bornes de recharge)

Bus A; PAUL BERT (182) Route Départementale D5 Route N6 Autoroute A4, A6, A86 Aéroport Aéroport d'Orly

Bus Rue Louis Ampère n°48 (214) Borne de recharge BORNES-E - NEUILLY-PLAISANCE (Bornes de recharge)

Bus Rue Louis Ampère n°48 (214) Borne de recharge BORNES-E - NEUILLY-PLAISANCE (Bornes de recharge)

Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied des stations RER A et E du Val de Fontenay, et à proximité immédiate des accès autoroutiers A86/A3, dans la zone d'activité du Bois Galon, à Fontenay sous Bois vuipeose des surfaces d'activités et de bureaux d'environ 692 m² divisibles à partir de 32 m²
Autoroute A86-A3-A4 Bus Bois Galon (BUS), ZA Péripole (BUS-702-127) RER VAL-DE-FONTENAY (RER E, RER A) Transilien Val de Fontenay (TRAIN) SNCF Val-de-Fontenay (France)

Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied des stations RER A et E du Val de Fontenay, et à proximité immédiate des accès autoroutiers A86/A3, dans la zone d'activité du Bois Galon, à Fontenay sous Bois vuipeose des surfaces d'activités et de bureaux d'environ 692 m² divisibles à partir de 32 m²
Autoroute A86-A3-A4 Bus Bois Galon (BUS), ZA Péripole (BUS-702-127) RER VAL-DE-FONTENAY (RER E, RER A) Transilien Val de Fontenay (TRAIN) SNCF Val-de-Fontenay (France)

Situé à proximité du quartier d'affaires du Val de Fontenay, et des accès RER A et E, "Station Val de Fontenay", ainsi que des axes autoroutiers A86-A3-A4, ImmpNotre équipes offre une opportunité de location exceptionnelle. Nous mettons à votre disposition un bâtiment de bureaux en R+2 d'une superficie totale de 987 m², non divisibles. Ce bâtiment de bureaux dispose d'un accès indépendant et d'un espace extérieur privatif, avec plusieurs emplacements de stationnement pour vos employés et visiteurs. Les bureaux sont répartis sur 3 niveaux, offrant un espace de travail fonctionnel et confortable. Ils sont aménagés, cloisonnés et climatisés pour répondre à vos besoins professionnels.
Autoroute A86 - A4 - A3 RER Val de Fontenay (A; E)

Emplacement idéal ! INotre équipevous propose des bureaux à proximité immédiate du Centre Commercial "Les Passages", à deux pas du métro, des commerces et des restaurants. Ce plateau privatif, rationnel et lumineux, offre un cadre de travail agréable. Les espaces sont climatisés, assurant un confort optimal pour vos équipes dans un environnement dynamique et accessible.
Métro ligne 9 - Place Marcel Sembat Bus 42 - 123 - 175 - N12 - N61 - Subb Autoroute N118 et A13 Route Boulevard Périphérique: Porte de Saint Cloud

Nichés au coeur de la dynamique zone d'activités de la Marinière à Bondoufle, à l'intersection stratégique de la Nationale N104 et de l'autoroute A6, IMMPRONotre équipepropose à la location des locaux d'activités totalisant 815 m², divisibles à partir de 380 m². Ces espaces offrent une accessibilité exceptionnelle, parfaits pour les entreprises en quête d'un emplacement privilégié en Essonne.
RER RER D Evry Courcouronnes Route N104, N7 Autoroute A6

À Saint-Cloud, nous proposons à la location un espace de 350 m² en rez de chaussée de plain pied. Ce bien rare bénéficie d'un extérieur et de plusieurs accès, répondant aux normes ERP, et se trouve à proximité immédiate du centre-ville, offrant ainsi une accessibilité optimale.
A 5 mn : . SNCF gare "Saint -Cloud"

Situé dans une zone d'activité au pieds des autoroutes A6 A10 ainsi que la route nationale 20 et à proximité de la gare de Longjumeau dans la ville de Champlan, ImmpNotre équipes propose en EXCLUSIVITE un lot de bureau d'une superficie d'environ 135 m² au 1er étage à la vente
Bus Réseau RATP n°199 ; F RER RER C: Gare de Longjumeau Autoroute A6,A10 Route N20 Tram T12 arrêt Champlan

Notre équipe vous propose à la location sur Emerainville à 5 minutes du RER E et à 2 km de l'A104 un bâtiment individuel ICPE de 7411 m² d'entrepot dont 359 m² de bureaux avec de nombreuses autorisations. Ce bâtiment dispose également d'une très belle hauteur de 10,5 m sous poutre et est équipé de 18 quais avec cour camion de 35 m et d'un accès plain-pied et bénéficie de toutes les commodités et prestations d'un immeuble restructuré moderne.
Autoroute A4 - N104 sortie n° 13 - D406 . Pariest Bus Utec (C) RER Émerainville - Pontault-Combault (E) SNCF Émerainville-Pontault-Combault (Gare SNCF) Autoroute A 4 (Entrée N 104), A 4 (Sortie N 104) Borne de recharge EMERAINVILLE - 2 Place Auribault - Gare RER (Bornes de recharge)
. Année de construction : 1960

Situé au pied de la gare RER de Ris-Orangis (RER D) et à proximité immédiate de la nationale 7, ImmpNotre équipes propose des locaux d'activités disponibles à la location. Ces espaces sont parfaits pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un environnement accessible et dynamique. Profitez de la commodité des transports en commun et de la proximité des grandes voies de communication. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
RER RER D "Ris Orangis" Route Nationale 7

Annonce

Au cœur d’un secteur dynamique de la vallée d’Albertville, découvrez un actif immobilier professionnel rare à la vente : un ensemble indépendant à fort potentiel locatif, alliant visibilité, fonctionnalité et solidité patrimoniale.

L’ACTIF

Édifié sur une parcelle de 2 950 m², cet immeuble professionnel à ossature métallique développe une surface totale de plancher de 684 m², avec parvis clos et accès aisé pour activités artisanales, logistiques ou commerciales. La vente porte sur le lot dit 3 d’une surface au sol de 237m2 + un étage de + 200 m2.

Implanté à l’entrée de la zone commerçante de la commune de Frontenex à proximité immédiate d’Albertville le site bénéficie d’un emplacement stratégique entre bassin industriel et axes structurants.

SITUATION LOCATIVE ACTUELLE – UN RENDEMENT IMMÉDIAT

Adresse : Rue du bois de l'ile 73460 Frontenex

L’immeuble est vendu occupé, garantissant une rentabilité dès l’acquisition.

🔹 Lot 1 – Surface 50 m²

Loyer annuel 2025 révisé : 6 700 €
🔹 Lot 2 – Surface 80 m²

Loyer annuel 2025 révisé : 16 911 €
🔹 Lot principal 107 m2 + étage de +200 m2  

Libre de toute occupation
Location potentiel sans étage : 22-25 000 €
Location potentiel avec étage :  50-65 000 €
De nombreuses configuration sont possibles notamment avec une possibilité d’accès par ascenseur (30-35k) entre les deux lots actuellement libre de toute occupation.  

Un actif structuré, avec des locataires en place, offrant visibilité et stabilité des flux.

POINTS FORTS

Immeuble indépendant
Surface optimisée et divisible
Terrain confortable avec de nombreuses places de parking en accès libre.
Activité professionnelle pérenne des locataires
Revenus sécurisés
Potentiel de valorisation à moyen terme
CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix de vente : 620 000 € 

Honoraires en sus à la charge de l’acquéreur (6 % TTC) 

Cet actif est stratégique Parce qu’il conjugue trois piliers fondamentaux :

✔️ Localisation

✔️ Rendement immédiat

✔️ Potentiel patrimonial

Dans un contexte où les actifs tangibles et productifs redeviennent centraux dans les stratégies d’allocation, ce bien constitue une opportunité d’investissement rationnelle et visionnaire.

Dossier complet, rentabilité détaillée et visites sur demande.