Achat Vente, Location

Dans le secteur du Redon à Anglet, au cœur de l'agglomération Bayonne–Anglet–Biarritz, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente un bâtiment d'activité de plain-pied d'environ 146 m² utiles, sur une parcelle de 288 m² privativeclose.

Ces locaux se composent de 2 bureaux (environ 20 m² au total) et de plusieurs zones de dépôt (environ 126 m²), dont un dépôt sécurisé d'environ 51 m² et une chambre froide avec sas, actuellement non utilisée.

L'enveloppe a été entièrement reprise en 2024 : toiture et façades refaites à neuf. Les bureaux sont rénovés (électricité neuve, sol stratifié, éclairage LED) et exploitables immédiatement. Les dépôts, en état brut, sont à aménager selon vos besoins.

Côté accès, trois portes à enroulement motorisées desservent directement les dépôts depuis une cour enrobée fermée par portail. Les livraisons et le stationnement se font en toute tranquillité.

Point fort du bien, sa sécurité : contrôle d'accès par badge, vidéosurveillance, treillis anti-intrusion, barreaudage des ouvertures et double porte métallique. C'est une configuration idéale pour du stockage sécurisé, du négoce ou de l'import-export.

Le Bien est vendu libre de toute occupation, avec une taxe foncière particulièrement faible.

Ce local d'activité représente une opportunité idéale pour tout artisan, TPE ou investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique, dynamique et parfaitement desservi.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.

Prix de Vente : 434 600 € (FAI)
Honoraires 6% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 24 600 € TTC

Référence n°2402

Agent Commercial
- M. Rudy ROSSELLI (E.I.) (RSAC N°520 649 526
- Greffe de BAYONNE)

À l'entrée de la zone Saint-Frédéric à Bayonne, à proximité immédiate de la sortie A63 Bayonne Nord, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location un local d'activité d'environ 400 m², implanté sur une parcelle close de 756 m².

Ce local se compose d'une grande zone de production et de stockage, d'un bureau de production climatisé en rez-de-chaussée et d'une mezzanine qui accueille un bureau de direction vitré et 3 bureaux cloisonnés séparés. La configuration est pratique : l'activité se fait au rez-de-chaussée, l'administratif reste à l'étage, au calme, avec une vue directe sur l'atelier.

La belle hauteur sous faîtage permet un stockage en hauteur et l'installation de racks ou de machines. Le local est équipé en triphasé, adapté aux équipements et à l'outillage professionnel.

Atout majeur, le local est traversant et dispose de deux grandes portes sectionnelles de 350X310 (hauteur de 450 possible). La circulation des véhicules et des marchandises est facilitée, tout comme les livraisons et les chargements.

La parcelle close offre un espace extérieur sécurisé pour le stationnement, les manœuvres de poids lourds ou le stockage extérieur. C'est un vrai plus pour une entreprise artisanale, logistique ou de négoce.

La zone Saint-Frédéric est une zone d'activité reconnue de l'agglomération, qui réunit artisans, négociants et entreprises de services, avec un accès direct aux grands axes du Pays Basque et du Sud des Landes.

Ce local d'activité représente une opportunité pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique, dynamique et parfaitement desservi.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.

Loyer Annuel : 78 000 € HT-HC
Loyer Mensuel : 6 500 € HT-HC
Charges Annuelles (provision) : 3 156 € HT soit 263 € HT par mois
Dépôt de Garantie : 13 000 € soit deux mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 11 700 € HT

Référence N°2401

Agent Commercial
- M. Rudy ROSSELLI (E.I.) (RSAC N°520 649 526
- Greffe de BAYONNE)

A Anglet, dans la Zone de Maignon, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente ces bureaux d'environ 140 m² situés au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble tertiaire.

Ces locaux professionnels se composent d'un vaste open space, de 3 bureaux fermés, d'un coin cuisine équipé avec lave-vaisselle et d'un sanitaire avec douche. Cette configuration permet d'accueillir aussi bien des postes de travail collaboratifs que des espaces de direction ou de réunion plus confidentiels.

Les bureaux bénéficient d'un excellent niveau d'équipement : nombreuses prises électriques et connectique, emplacement dédié pour une baie de brassage, et climatisation réversible dans chaque pièce, garantissant un confort optimal en toute saison.

Grâce à leur configuration, ces locaux sont extrêmement lumineux, un atout majeur pour le bien-être des collaborateurs.

Ces bureaux à vendre à Anglet représentent une opportunité pour toute entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses locaux professionnels dans un secteur stratégique, dynamique et parfaitement desservi du Pays Basque, ou pour un investisseur à la recherche d'un actif tertiaire de qualité sur la côte basque.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'acquisition.

Prix de Vente : 414 750 € (FAI)
Honoraires 5% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 19 750 € TTC

Référence n°2403

Agent Commercial
- M. Rudy ROSSELLI (E.I.) (RSAC N°520 649 526
- Greffe de BAYONNE)

À Tarnos, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location un local d'activité en parfait état.

Ce local se compose d'une partie dépôt / entrepôt d'environ 253 m², offrant une hauteur sous faîtage de 6,20 m et de 4,45 m pour les parties basses. Une mezzanine d'environ 50 m² surplombe cet espace et apporte une surface complémentaire idéale pour le stockage ou l'archivage.

La partie administrative comprend un espace d'accueil, deux bureaux séparés ainsi que des sanitaires.

Côté prestations, l'entrepôt est desservi par une porte sectionnelle de 4 m x 4 m, permettant un accès aisé aux véhicules et facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Le local est sécurisé par un système d'alarme et une vidéosurveillance.

À l'extérieur, des places de parking privatives sont disponibles directement devant le local, pour le confort de vos collaborateurs, clients et livreurs.

Ce local d'activité à Tarnos représente une opportunité pour tout artisan, entreprise ou professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique, dynamique et parfaitement desservi du Sud des Landes, aux portes du Pays Basque.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.

Loyer Annuel : 23 400 € Nets (Non Assujetti à TVA)
Loyer Mensuel : 1 950 € nets (Non Assujetti à TVA)
Charges Annuelles (provision) : 1 800 € soit 150 € par mois
Dépôt de Garantie : 3 900 € Nets soit 2 mois de loyer

Honoraires 15% HT du loyer annuel (charge preneur), soit un montant de 3 510 € HT

Référence n°2404

Agent Commercial
- M. Rudy ROSSELLI (E.I.) (RSAC N°520 649 526
- Greffe de BAYONNE)

A Peyrehorade, en bordure immédiate de la route nationale et en sortie d'Autoroute, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente ce local d'activité mitoyen d'environ 400 m², édifié sur une parcelle de 838 m².

Ce bâtiment se compose d'environ 280 m² au sol, complété par une mezzanine neuve d'environ 120 m² offrant une surface supplémentaire modulable.

Avec une hauteur sous plafond d'environ 5,37 m, le volume intérieur se prête parfaitement aux activités de stockage, d'atelier, de production ou de négoce. L'accès s'effectue par une grande porte coulissante de 3,50 m x 3,00 m, adaptée au chargement et au déchargement de marchandises.

Côté prestations techniques, le local est alimenté en courant triphasé, un atout pour les artisans, industriels et entreprises utilisant des machines ou équipements de puissance.

À l'extérieur, la parcelle bénéficie d'un accès poids lourds et d'une zone de manœuvre, garantissant une logistique fluide au quotidien.

Son emplacement constitue un véritable atout commercial : situé juste à côté de la nationale, le bâtiment offre la possibilité d'installer une enseigne côté route nationale, gage d'une excellente visibilité pour votre activité.

Ce local d'activité représente une opportunité pour toute entreprise, artisan ou investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique, dynamique et parfaitement desservi, entre Pays Basque et Sud des Landes.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'acquisition.

Prix de Vente : 414 280 € (FAI)
Honoraires 7,6% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 29 280 € TTC

Référence n°2407

Agent Commercial
- M. Rudy ROSSELLI (E.I.) (RSAC N°520 649 526
- Greffe de BAYONNE)

Au cœur de Saint-Jean-de-Luz, l'une des stations les plus prisées de la Côte Basque, sur un emplacement idéal au sein d'un environnement commercial dynamique et attractif, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose cette affaire de petite restauration – coffee shop en cession de fonds de commerce.

Idéale pour un couple ou un duo d'exploitants, cette affaire clé en main se distingue par sa grande facilité de gestion : aucun personnel fixe n'est nécessaire, hormis un renfort au service en période estivale. Elle est proposée sans reprise de personnel, laissant une flexibilité totale au futur repreneur.

D'une superficie totale d'environ 81 m², l'établissement, en bon état, se compose d'une salle de 55 m² et d'une cuisine de 25 m², avec un agencement optimisé qui facilite le service au quotidien. La salle climatisée accueille environ 44 couverts, complétés par une terrasse d'une quarantaine de places supplémentaires. Véritable atout aux beaux jours, elle représente un coût maîtrisé avec un droit de terrasse de 1 000 € par an.

La cuisine équipée est fonctionnelle : four, plaque induction, salamandre, trois réfrigérateurs, trancheuse, hotte à charbon sans extraction, etc. L'établissement bénéficie en outre d'une licence grande restauration, offrant de larges possibilités d'exploitation.

Le chiffre d'affaires est stable et présente un réel potentiel de développement. Actuellement fermé deux jours par semaine et deux semaines par an, le restaurant offre des leviers de croissance simples à activer, qu'il s'agisse d'élargir les horaires d'ouverture ou d'optimiser les marges.

Forte d'une clientèle fidèle et d'une notoriété bien établie, cette affaire constitue une véritable opportunité pour des professionnels souhaitant s'investir dans un projet rentable et évolutif, dans une ville à forte fréquentation touristique et locale tout au long de l'année.

Notre équipe spécialisée en Cession de Fonds de Commerce CHR se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer : 2 600 € / mois HT-HC

Prix de Vente : 220 160 € (FAI)
Honoraires 10,08% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 20 160 € TTC

Référence n°2413

• rez-de-chaussée : accueil, cuisine, salles de restaurant et 4 chambres ;
• premier étage : 21 chambres ;
• deuxième étage : 20 chambres ;
• troisième étage : 4 pièces ;
• caves.

• sous-sol : un grand espace à usage technique et de stockage (vestiaire du personnel, chambre froide), ainsi que l'appartement des gérants de 100 m² ;
• rez-de-chaussée, entrée principale : accueil, salle de restaurant pouvant recevoir jusqu'à 80 personnes et agrémentée d'une terrasse, salon, bar et cuisine ;
• 15 chambres réparties sur deux étages.