Achat Vente, Location

Nous proposons à la location, au sein d'une zone d'activité sur le secteur Bourg de Péage, un local à usage d'entrepôt et d'atelier développant une surface totale d'environ 1 389 m².

L'ensemble est composé : d'une partie atelier puis d'une zone en R+1.

• La partie atelier comporte de belles prestations techniques, charge au sol, pont roulant, puissance électrique, réseau d'air comprimé, aérothermes avec une chaufferie gaz
  
• Le R+1 est composé d'une zone de locaux sociaux, de vestiaires, d'un magasin de pièces, ainsi que de bureaux climatisés en étage.
  

Le bâtiment est particulièrement adapté pour un activité d'atelier, avec possibilité d'une puissance électrique importante.

À proximité immédiate du centre-ville de Valence, découvrez cet immeuble de bureaux récemment rénové, offrant des prestations de qualité et une configuration particulièrement adaptée à une entreprise souhaitant regrouper ou développer son activité sur un site tertiaire valorisant.

L'ensemble propose plusieurs lots de bureaux disponibles à partir de 120 m², permettant d'adapter les surfaces aux besoins de l'utilisateur. Les locaux bénéficient d'un environnement de travail moderne et fonctionnel, complété par des espaces communs conviviaux comprenant notamment cuisine, espace détente et baby-foot.

L'immeuble dispose également d'une immense terrasse, de stationnements privatifs, d'un accès piéton aisé et d'une bonne desserte par les transports en commun.

Atout complémentaire : une partie de l'immeuble est d'ores et déjà louée et génère 173 115 € HT de loyers annuels. Une configuration permettant à un utilisateur d'acquérir ses futurs locaux tout en bénéficiant immédiatement de revenus locatifs venant contribuer à l'économie générale de son acquisition.

Un ensemble immobilier tertiaire de qualité offrant ainsi une solution mixte utilisateur / investisseur, avec la possibilité d'occuper tout ou partie des surfaces disponibles et de conserver les lots loués dans une logique patrimoniale.

Les atouts : immeuble rénové – surfaces disponibles à partir de 120 m² – 173 115 € HT de loyers annuels existants – prestations qualitatives – espaces communs – stationnements privatifs – transports en commun – environnement tertiaire dynamique.

À louer, bureaux de 97 m² entièrement rénovés, situés au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent (2012), en plein cœur de la zone franche de Briffaut à Valence.

Le local comprend une climatisation réversible, une kitchenette, un réseau informatique en place, ainsi que 3 places de stationnement privatives. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Accès rapide à la voie express et au centre-ville. Transports en commun, commerces et restauration à proximité.

Idéal professions libérales, start-ups, cabinets ou sociétés de services.

Nous proposons à la vente un local récent à usage de stockage ou d'atelier, situé dans le secteur Est de Valence, à proximité immédiate des axes autoroutiers.

Il est intégré à un ensemble immobilier, livré hors d'eau hors d'air, avec fluides en attente, etbénéficie d'un terrain privatif de 140m² attenant au lot.

Le local est équipé d'une porte piétonne et d'une fenêtre permettant d'aménager une zone de bureaux, ainsi que d'une porte sectionnelle motorisée

Disponible immédiatement

Idéalement situé sur un axe à très fort passage, au cœur du quartier administratif et en entrée de centre ville, ce local commercial à usage de bureaux de 95 m² en rez-de-chaussée est proposé à la location, vente possible.

Il offre un bel espace d'accueil ouvert sur des bureaux cloisonnés. Le bien est équipé d'un système de chauffage réversible/climatisation et d'un réseau informatique en place.

Un vaste parking public fait face au local, garantissant une excellente visibilité et un accès facile pour la clientèle.

À louer, bureaux neufs en rez-de-chaussée du bâtiment D de l'Espace Aquilon, au sein du parc d'activités de Lautagne à Valence Sud.

Locaux lumineux, 443 m² de surface privative et 68 m² de parties communes, livrés avec 13 places de parking privatives et sécurisées. Ensemble tertiaire moderne composé de quatre immeubles avec prestations de qualité et restauration à proximité.

Climatisation réversible, fibre optique, cuisine aménagée. Accessibilité immédiate depuis les axes A49 et A7. À 10 minutes de la gare Valence TGV.

Disponibilité immédiate.

Cession de droit au bail — Local food à emporter | Valence Centre (26)

vous propose à la cession un droit au bail portant sur un local commercial en emplacement numéro 1, situé en plein cœur de Valence, sur l'une des artères commerçantes les plus fréquentées de la ville.

D'une surface d'environ 50 m², ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux piétonnier dense.
Sa configuration et son aménagement actuels sont spécifiquement adaptés à une exploitation en vente à emporter, sans possibilité d'accueil en salle — idéal pour un concept food, snacking, restauration rapide ou traiteur.

• Les lots en partie haute, ont une visibilité directe sur l'avenue, avec des surfaces entièrement vitrées, et de nombreuses places de parking.

• Les lots en partie basse, n'ont pas la visibilité et leur accès s'effectuera en contre bas, par l'arrière du bâtiment. Egalement de nombreuses places de parking sont prévues, et un accès pour les livraisons poids lourds.

Situé sur l'avenue Victor Hugo à Valence, axe passant et recherché bénéficiant d'une excellente visibilité, nous vous proposons à la vente un local commercial actuellement loué.

Le bien profite d'un environnement commerçant dynamique, à proximité immédiate de nombreuses enseignes et services, générant un flux constant de passage et assurant une bonne attractivité pour l'activité en place.

Le local développe une surface totale d'environ 62 m², comprenant un espace de vente principal ainsi que des surfaces annexes (réserve, sanitaires, etc.), offrant une configuration fonctionnelle et adaptée à différents types d'activités commerciales.

Le local est actuellement loué, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif immédiat dans le cadre d'un investissement sécurisé.

Ce bien représente une opportunité d'investissement patrimonial intéressante pour un acquéreur souhaitant se positionner sur un emplacement de qualité au cœur d'un secteur attractif.

Dossier complet et informations complémentaires (bail, loyer, taxe foncière, prix de vente) sur demande.

Pour toute information ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Valence Sud, emplacement rare sur le secteur, bâtiment indépendant à la vente, disponible immédiatement, développé sur un vaste terrain paysagé et bitumé.

Bâtiment à usage principal de bureaux, développant environ 645 m² de surface utile avec un vaste espace d'accueil/showroom, de nombreux bureaux indépendants, des salles de réunion/locaux sociaux et une architecture originale en construction bois apportant une véritable identité au site.

Très belle hauteur sous plafond, excellente luminosité, prestations complètes et forte visibilité sur un axe passant. Accès rapide et facilité via la LACRA.

22 places de stationnement extérieures complètent ce bien.

Un actif rare, idéal pour l'implantation d'un siège social ou pour une entreprise recherchant un cadre de travail valorisant et fonctionnel.

Situé au cœur de la zone d'activité de Briffaut à Valence, cet ensemble de bureaux bénéficie d'un emplacement de qualité, offrant une excellente visibilité et une accessibilité immédiate depuis les axes routiers principaux.

L'immeuble développe environ 478m² de bureaux à l'étage, organisés de manière fonctionnelle, au sein d'un environnement professionnel dynamique. Les bureaux ont fait l'objet d'une rénovation complète en 2019, offrant des prestations actuelles et un cadre de travail confortable.

Un local technique d'environ 30 m² en rez-de-chaussée complète l'ensemble.

Le bien dispose également de 20 places de stationnement privatives, réparties comme suit : 12 places extérieures, 5 places couvertes.

Le secteur bénéficie de services et restaurants à proximité immédiate, renforçant l'attractivité du site pour les utilisateurs.

Disponibilité : avril 2026

Situé au cœur de la zone d'activité de Briffaut à Valence, cet ensemble de bureaux bénéficie d'un emplacement de qualité, offrant une excellente visibilité et une accessibilité immédiate depuis les axes routiers principaux.

L'immeuble développe environ 478m² de bureaux à l'étage, organisés de manière fonctionnelle, au sein d'un environnement professionnel dynamique. Les bureaux ont fait l'objet d'une rénovation complète en 2019, offrant des prestations actuelles et un cadre de travail confortable.

Un local technique d'environ 30 m² en rez-de-chaussée complète l'ensemble.

Le bien dispose également de 20 places de stationnement privatives, réparties comme suit : 12 places extérieures, 5 places couvertes.

Le secteur bénéficie de services et restaurants à proximité immédiate, renforçant l'attractivité du site pour les utilisateurs.

Disponibilité : avril 2026

Au sein d'un ensemble immobilier récent, local professionnel de 345 m² à louer bénéficiant d'une excellente visibilité. Il se compose d'un vaste open space en rez-de-chaussée et d'un espace de bureaux lumineux à l'étage. L'ensemble propose des aménagements récents et de qualité, avec sanitaires PMR, climatisation réversible, câblage informatique, fibre optique et cinq places de stationnement privatives au pied du bâtiment. Disponibilité immédiate.

Implanté dans la ZAC de Briffaut, le site profite d'un environnement dynamique avec restaurants et commerces à proximité. Accès rapide par la voie rapide ou le centre-ville de Valence, et bonne desserte par les transports en commun.

Très beau bien, idéal pour une agence tertiaire, une profession libérale, un bureau d'études ou toute activité de services.

Au sein d'un ensemble immobilier récent, local professionnel de 345 m² à louer bénéficiant d'une excellente visibilité. Il se compose d'un vaste open space en rez-de-chaussée et d'un espace de bureaux lumineux à l'étage. L'ensemble propose des aménagements récents et de qualité, avec sanitaires PMR, climatisation réversible, câblage informatique, fibre optique et cinq places de stationnement privatives au pied du bâtiment. Disponibilité immédiate.

Implanté dans la ZAC de Briffaut, le site profite d'un environnement dynamique avec restaurants et commerces à proximité. Accès rapide par la voie rapide ou le centre-ville de Valence, et bonne desserte par les transports en commun.

Très beau bien, idéal pour une agence tertiaire, une profession libérale, un bureau d'études ou toute activité de services.

Situé au sud de Valence, dans un quartier calme et facilement accessible, ce petit bâtiment indépendant offre un environnement de travail fonctionnel et agréable, à proximité immédiate des grands axes.

Répartition dessurfaces :

• 227 m² de bureaux aménagés de bon standing (climatisation, câblage informatique, sanitaires PMR, accès handicapés),
  

• 72 m² à usage d''atelier/stockage (ou extension bureaux, showroom…)
  

Terrain :

• Vaste parking privatif bitumé
  

• Réserve foncière paysagée permettant la construction d'un second bâtiment d'environ 300 m².
  

Atouts :

• Bâtiment indépendant et fonctionnel,
  

• Accessibilité et visibilité,
  

• Prestations complètes,
  

• Possibilité d'extension sur site,
  

• Disponibilité immédiate.
  

À louer, local de bureaux idéalement situé à Valence, dans le secteur recherché de Hugo Sud, au croisement de l'avenue Victor Hugo et de l'avenue Maurice Faure. Ce bureau à usage professionnel ou libéral est implanté au 1er étage d'un immeuble de standingavec ascenseur.

D'une superficie de 89 m², ce bien immobilier se compose de 5 bureaux lumineux, d'une salle d'attente, d'un espace archives et de sanitaires dont un sanitaire PMR. Il bénéficie également d'une terrasse privative de 11 m².

Les prestations comprennent :

• Climatisation réversible
  

• Volets roulants électriques
  

• Réseau informatique avec baie de brassage
  

• Fibre optique
  

• Accessibilité PMR
  

Un garage fermé et une place de parking privative complètent l'offre. De nombreux stationnements publics et les transports en commun se trouvent également à proximité.

Grâce à sa situation stratégique, à seulement quelques minutes de l'échangeur Valence Sud et de l'autoroute A7, ce bureau à vendre bénéficie d'une excellente accessibilité pour les professionnels, leurs collaborateurs et leurs clients.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire, médicale ou paramédicale recherchant des bureaux modernes, fonctionnels et idéalement placés au cœur de Valence.

Situé au cœur du Plateau de Lautagne, en limite d'extension de la ZAC, cet immeuble de bureaux indépendant en R+2 développe une surface totale d'environ 1 800 m², sur une parcelle de 5 430 m².

Initialement conçu pour un utilisateur unique, le bâtiment offre désormais plusieurs possibilités de division, à partir de 196 m², permettant de répondre aux besoins de différentes entreprises.

Surfaces disponibles selon découpage prévisionnel :

• RDC : 283 m² ou 308 m²
  
• R+1 : 310 m² ou 447 m²
  
• R+2 : 196 m² ou 255 m²