Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans la Loire-Atlantique - chapelle-launay

propose à la location un local commercial d'environ 486 m², dédié à une activité de restauration et d'événementiel, implanté sur le secteur est de l'agglomération nantaise. L'emplacement se situe au cœur d'une zone artisanale très fréquentée, caractérisée parune très forte densité d'entreprises, offrant un bassin de clientèle professionnelle particulièrement favorable à la restauration d'affaires et aux événements d'entreprise.
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Le local bénéficie d'aménagements existants permettant une exploitation rapide selon le projet du preneur. Il est mitoyen d'un local d'entreposage d'environ 163 m², également disponible à la location, dont les conditions locatives restent à définir en fonction des besoins exprimés et de la configuration retenue. Accessibilité rapide depuis les axes structurants de Nantes Est, notamment en lienavec le périphérique et les zones d'activités environnantes, et desserte en transports en commun.

Le bien est proposé sous bail commercial 3/6/9 ans, avec un loyer annuel de 60 000 € HT/HC, soumis à TVA. Charges et taxe foncière en sus. Un droit d'entrée de 50 000 € est à prévoir pour le rachat du matériel de restauration et de la licence en place, ce montant restant discutable selon le profil du preneur et la nature du projet envisagé.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

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vous propose à la VENTE (et à LA LOCATION), un LOCAL D'ACTIVITE AVEC BUREAUX sur le Pays de Retz, d'une superficie de 759m², sur un terrain d'environ 3900 m² clos, comprenant:
140m² environ d'espace tertiaire
- showroom et bureaux
619m² d'atelier scindé en deux espaces distincts (d'environ 310 m² chacun)

Grands espaces intérieurs et extérieurs, nombreuses places de parking, emplacement stratégique, avec une très bonne visibilité (sur un rond point) et facile d'accès. A seulement 10 minutes de la route bleue D213.

Pour plus d'informations, nous contacter au

« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.»

propose à la location des murs commerciaux libres d'environ 63 m², situés sur le secteur de Nantes Nord. Disponibilité immédiate
- environnement urbain à forte densité résidentielle et tertiaire.

Le bien développe une surface d'environ 25 m² en rez-de-chaussée complétée par un sous-sol d'environ 35 m², offrant une configuration adaptée à une activité de commerce de proximité ou de services. Implantation au sein d'un environnement mixte associant activités tertiaires, artisanales et services, au cœur d'un tissu économique établi. Accessibilité facilitée par une connexion rapide aux axes structurants du nord nantais, avec desserte par plusieurs lignes de bus reliant le centre-ville et les pôles de mobilité de l'agglomération.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.

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vous propose à la location un local commercial d'environ 60 m² situé dans l'agglomération nantaise, au sein d'un environnement commerçant dynamique.
Ce local entièrement rénové bénéficie de belles prestations d'ensemble avec une hauteur sous plafond confortable, une excellente luminosité naturelle et le charme de matériaux authentiques.
Le bien comprend deux espaces principaux sur parquet avec murs en pierre apparente.
Son implantation dans un secteur commerçant attractif, à proximité immédiate des transports en commun, constitue un atout pour une activité commerciale ou de services.
Surface approximative : 60 m². Local refait à neuf.
Accessibilité facilitée par la proximité du tramway. Conditions financières détaillées sur demande.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risquescomplet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Planifiez une visite dès maintenant et découvrez comment ce local peut répondre aux besoins de votre activité.


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vous propose, en EXCLUSIVITE, un programme neuf à vocation artisanale situé au sein de la ZAC de la Blavetière à Pornic.

Développé sur une parcelle d'environ 5 680 m², ce village d'entreprises comprend trois bâtiments indépendants et propose neuf cellules à usage professionnel.

Les surfaces des LOCAUX D'ACTIVITE/ENTREPOTS s'échelonnent d'environ 160 m² à 330 m² (rez-de-chaussée + mezzanine selon configuration) et certaines bénéficient d'un espace de stockage extérieur privatif et clos. Plusieurs formats sont donc proposés afin de s'adapter aux besoins des artisans, PME et porteurs de projets.

Ici, une cellule d'une surface de plancher d'environ 162 m² (RDC 123 m² + mezzanine 39 m²) et avec un espace de stockage extérieur privatif clos de 106 m² !
Prix de vente HT :203 260 € HT, hors frais/hors droits
Prestations prévues :
•porte sectionnelle motorisée
•hauteur adaptée à l'activité artisanale
•stationnements privatifs
•certaines cellules avec aire de stockage extérieure
•aménagement paysager qualitatif et stationnements drainants
Projet structurant sur lesecteur de Pornic, dans un contexte de tension sur l'offre artisanale neuve.
Délai de réalisation estimatif : environ 8 mois à compter de l'ouverture du chantier.
Un état des risques et pollutions (ERP) sera remis conformément aux dispositions en vigueur.
Dossier complet, plans et grille de prix sur demande.

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vous propose à la vente ou à la location six cellules d'activités neuves d'environ 255 m² chacune, implantées sur le secteur du Pays de Retz. Ce bien, proposé à la vente ou à la location, offre une flexibilité rare pour les entrepreneurs, artisans et investisseurs àla recherche d'un outil de travail neuf et évolutif.

Chaque cellule développe environ 200 m² au sol complétés par une mezzanine d'environ 55 m². Une trémie est prévue pour l'installation d'un escalier avec possibilité d'extension de la surface de mezzanine. Construction de qualité comprenant dalle béton renforcée, murs en parpaings et béton armé, isolation double peau, isolation de sol de 80 mm, charpente lamellé-collé et toiture isolée. Des panneaux photovoltaïques sont prévus sur l'ensemble immobilier. Chaque lot bénéficie d'un terrain privatif clos et individuel d'environ 100 à 150 m² à l'arrière, de réseaux et fluides en attente, de fenêtres en hauteur, d'une porte sectionnelle motorisée d'environ 4 m de large par 4,50 m de hauteur ainsi que de cinq places de stationnement dont trois privatives en façade.

Loyer mensuel : 1 200€ HT/HC.
Prix de vente : 265 000 € HT/HC net vendeur hors frais et hors droits.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Prenez rendez-vous dès maintenant avec notre équipe pour découvrir cette opportunité immobilière professionnelle.


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vous propose, à la vente ou à la location, des cellules d'activités neuves d'environ 255 m² chacune, au sein d'un ensemble immobilier récent situé sur le secteur du Pays de Retz. Cette offre bénéficie d'une grande flexibilité pour les entreprises artisanales, industrielles légères, de stockage ou de services.

Chaque cellule développe environ 200 m² au sol complétés par une mezzanine d'environ 55 m² avec trémie prévue pour l'installation d'un escalier et possibilité d'extension de la surface de plancher. Construction de qualité comprenantdalle béton renforcée, murs en parpaings et béton armé, isolation double peau, isolation de sol de 80 mm, charpente lamellé-collé et toiture isolée. Des panneaux photovoltaïques sont prévus sur l'ensemble. Chaque lot dispose d'un terrain privatif clos à l'arrière d'environ 100 à 150 m², de réseaux et fluides en attente, d'une porte sectionnelle motorisée d'environ 4 m x 4,50 m, de fenêtres en hauteur et de 5 places de stationnement dont 3 privatives en façade.

Prix de vente : 265 000 € HT/HC net vendeur hors frais et hors droits.
Loyer annuel : 14 400 €HT/HC, soit 1 200 € HT/HC par mois.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

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vous propose à la location un local d'activité neuf d'environ 195 m² au sein d'un programme artisanal implanté dans la zone de la Blavetière à Pornic.

Situé au cœur d'un village d'entreprises dédié aux activités artisanales, de la construction et de la rénovation, ce localest proposé brut afin de permettre à chaque utilisateur d'aménager les espaces selon les besoins spécifiques de son activité.

Réparti entre un espace d'activité en rez-de-chaussée et une mezzanine, il dispose également de stationnements privatifs et d'un accès facile aux principaux axes du territoire.

Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un cadre moderne, fonctionnel et durable.

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Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet..

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À LOUER – BUREAUX RÉCENTS
Pornic – Route Bleue / Gare

vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 112 m² situé au sein du programme récent PALAFITO 1.

Bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité immédiate de la Route Bleue, du centre-ville et de la gare de Pornic, ces bureaux offrent un environnement de travail moderne et facilement accessible.

Les locaux se composent d'un espace principal de bureaux complété par une salle de réunion vitrée. L'immeuble dispose de prestations récentes et performantes ainsi que de trois places de stationnement privatives, avec de nombreuses possibilités de stationnement gratuit à proximité.

Une opportunité idéale pour une entreprise recherchant des bureaux fonctionnels, modernes et parfaitement connectés aux principaux axes du territoire.

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loireocean-expansion.com

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet.

Plus d'informations sur

vous propose à la vente un local d'activités d'environ 600 m² au sol, implanté sur la commune de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, au sein d'un environnement d'activités accessible depuis les principaux axes.

L'ensemble comprend environ 100 m² de bureaux avec hall d'accueil, deux grands bureaux et kitchenette. La partie entrepôt développe approximativement 500 m² et bénéficie d'une alimentation électrique en triphasé, d'un vestiaire avec douche et WC, de deux box fermés ainsi que d'une porte sectionnelle de 4,5 m x 4,5 m. Hauteur sous plafond d'environ 4,5 m au plus bas et 6 m au plus haut. Une mezzanine complète les surfaces exploitables.

Le bien est édifié sur un terrain clos et goudronné d'environ 2 000 m² comprenant de nombreux stationnements, une aire de lavage ainsi qu'une possibilité d'extension du bâtiment.

Construction de qualité datant de 2004 : bardage double peau, climatisation réversible et prestations soignées.

Prix de vente : 630 000 € net vendeur.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmissiondu dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

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vous propose à la location un local d'activité neuf, d'une surface développée d'environ 185 m², situé au sein de la zone artisanale du Butai à Chaumes-en-Retz.

Le bâtiment, construit en ossature bois, offre une configuration fonctionnelle adaptée aux activités artisanales, techniques, de production légère, de maintenance ou de stockage. hors garage.

L'ensemble se compose d'un atelier bénéficiant d'une hauteur libre importante avec une hauteur au faîtage d'environ 7,60 m avec une porte sectionnelle d'environ 4,50 m adaptée aux véhicules utilitaires et petits porteurs.

Le local dispose également de deux bureaux aménagés, d'un espace cuisine ainsi que d'un bloc sanitaire complet avec douche, vestiaires et WC.

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vous propose à la vente un local commercial d'environ 180 m² bénéficiant d'un emplacement recherché au sein d'un secteur dynamique de l'agglomération nantaise. Implanté à proximité immédiate de commerces, services et équipements accueillant du public, ce bien offreun fort potentiel pour de nombreuses activités.
Le local dispose d'une vitrine sur rue et d'un accès dédié aux livraisons facilitant l'exploitation quotidienne. Il comprend un espace de vente d'environ 35 m² en façade ainsi qu'un vaste espace arrière permettant l'aménagement d'un laboratoire, d'un atelier ou d'une zone d'exploitation selon les besoins de l'activité. À l'étage, une surface complémentaire d'environ 60 m² offre de nombreuses possibilités d'utilisation : bureaux, stockage ou espace annexe.

L'ensemble bénéficie d'un système d'extraction et présente une configuration particulièrement adaptée aux activités de bouche, tout en restant compatible avec de nombreux autres projets professionnels.
Surface approximative : 180 m².
Composition : espace de vente, surface d'exploitation, étage et zone de livraison.
Équipements :extraction professionnelle.
Visibilité : vitrine sur rue.
État : travaux d'aménagement à prévoir.
Prix de vente : 360 000 € HT hors honoraires.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

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propose un local,
Idéalement situé en zone commerciale à Pornic, offrant un emplacement stratégique au sein d'une zone dynamique et attractive.

Ce bien se compose d'une surface d'environ 450 m² en rez-de-chaussée, complétée par 150 m² à l'étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour votre activité.

Ce local spacieux et fonctionnel conviendra parfaitement pour une activité commerciale, showroom, ou toute autre implantation professionnelle nécessitant visibilité et accessibilité.

N'attendez plus pour développer votre activité dans un environnement porteur.


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vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 89 m² en rez-de-chaussée, au sein d'un immeuble tertiaire bénéficiant d'une excellente accessibilité depuis les principaux axes de circulation de l'agglomération nantaise.
Cet espace professionnel offre un environnement de travail fonctionnel et confortable, adapté aux entreprises recherchant une implantation qualitative dans un secteur tertiaire reconnu.

Le plateau comprend deux bureaux lumineux, un troisième bureau complémentaire ainsi qu'un sanitaire privatif. Plusieurs places destationnement privatives sont également mises à disposition.

Surface approximative : 89 m².
Composition : deux bureaux principaux, un bureau complémentaire et un sanitaire privatif.
Stationnement : places privatives.
Accessibilité : proximité immédiate des grands axes et des transports en commun.
Environnement : zone tertiaire dynamique avec services, restauration et hôtellerie à proximité.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cadre de travail professionnel.


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vous propose le droit au bail d'un local commercial d'environ 50 m², situé au sein d'un secteur commerçant dynamique de l'agglomération nantaise. Son emplacement sur une rue commerçante très fréquentée, à proximité immédiate du tramway, lui confère une excellentevisibilité et un fort potentiel de développement commercial.
Le local, entièrement rénové, bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses larges vitrines offrant une visibilité remarquable sur rue. Son état général permet une installation rapide sans travaux majeurs.

Surface approximative : 50 m².
Vitrine : grand linéaire offrant une excellente visibilité.
État : local refait à neuf.
Emplacement : rue commerçante dynamique à proximité immédiate du tramway.
Prix de cession du droit au bail : 15 000 €.
Loyer mensuel : 750 € HT/HC.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

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vous propose à la vente un bâtiment d'activité indépendant d'environ 395 m² sur un foncier d'environ 1 768m², situé sur le secteur Est de l'agglomération nantaise. L'ensemble se compose d'environ 300 m² au rez-de-chaussée et 95 m² à l'étage, offrant une organisation fonctionnelle entre espaces tertiaires et ateliers.

Le bien comprend deux ateliers d'environ 60 m² et 140 m², deux grands bureaux, une cuisine, vestiaires avec douche et sanitaires, ainsi que plusieurs espaces de stockage. À l'étage, dégagement, salle de réunion, archives, sanitaires et plateforme complètent l'ensemble. Bâtiment en double peau avec charpente bois, hauteur sous plafond d'environ 4,70 m au plus bas dans les ateliers. Deux portes sectionnelles motorisées (environ 3 x 3 m et 3 x 3,50 m) facilitent les flux. Équipement en triphasé dans un des ateliers, avec pont roulant d'environ 500 kg. Deux ballons d'eau chaude. Site clos avec portail coulissant, parking bitumé et aménagements extérieurs. Possibilité d'agrandir sur l'arrière du bâtiment en limite de propriété.

Prix de vente : 540 000 € HT net vendeur. Taxe foncière : environ 880 € HT/an. Disponibilité : début juin 2026.

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vous propose la cession d'un droit au bail portant sur un local commercial d'environ 104 m², situé au sein d'un secteur commerçant dynamique de l'agglomération nantaise.
Implanté dans une rue à forte fréquentation piétonne, animée tout au long de la journée eten soirée, ce local bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à ses très grandes vitrines. Entièrement rénové, il offre un cadre de qualité associant cachet et fonctionnalité.

Le bien développe une surface d'environ 104 m² de plain-pied et comprend plusieurs espaces deréserve. Les prestations intérieures mettent en valeur de beaux volumes avec parquet, murs en pierre apparente et belles hauteurs sous plafond.

Surface approximative : 104 m².
Configuration : surface de vente et plusieurs réserves.
État : local entièrement rénové.
Visibilité : très grand linéaire de vitrines.
Prestations : parquet, pierre apparente et belles hauteurs sous plafond.
Environnement : secteur commerçant dynamique.
Loyer mensuel : 1 961 € HT/HC.
Prix de cession du droit au bail : 80 000 €.

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vous propose à la vente un ensemble immobilier indépendant d'environ 308 m² bénéficiant d'une excellente visibilité au sein d'un secteur commercial dynamique de l'agglomération nantaise.
Implanté sur un axe très fréquenté, ce bien profite d'un environnement commercial actif ainsi que de la proximité des transports et des services. Son exposition constitue un véritable atout pour une activité recherchant visibilité et accessibilité.

Le rez-de-chaussée développe environ 263 m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour des activités commerciales, artisanales ou de services. L'étage d'environ 45 m² comprend plusieurs pièces pouvant être dédiées à des bureaux, locaux sociaux ou espaces complémentaires d'exploitation.

Surface totale approximative : 308 m².
Rez-de-chaussée : environ 263 m².
Étage : environ 45 m².
Visibilité : excellente exposition sur axe passant.
Environnement : secteur commercial dynamique.
État : travaux d'aménagement à prévoir.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

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vous propose le DROIT AU BAIL d'un local commercial de 115 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique à fort passage.

Situé dans un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate de grandes enseignes et parfaitement desservi par les transports en commun, ce local constitue une opportunité idéale pour le développement d'une activité commerciale recherchant visibilité et flux piéton soutenu.
La vitrine de 6 mètres permet une mise en avant optimale de l'activité et assure une forte attractivité commerciale.

Cetemplacement conviendra parfaitement à une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur porteur et dynamique.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Ne manquez pas cette opportunité d'implantation stratégique. Contactez-nous pour obtenir des informations complémentaires et organiser une visite.

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vous propose à la location un local commercial d'environ 60 m² bénéficiant d'une excellente visibilité au sein d'un secteur dynamique de l'agglomération nantaise.

Situé sur un axe fréquenté et à proximité immédiate des transports en commun, ce local profite d'une belle vitrine sur rue offrant une visibilité remarquable pour toute activité commerciale ou de services. Le stationnement à proximité facilite également l'accès de la clientèle.

Le bien se compose d'un premier espace bénéficiant de belles hauteurs sous plafond et d'une seconde pièce équipée d'un point d'eau et de sanitaires. Sa configuration permet de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de l'activité.

Surface approximative : 60 m².
Composition : espace principal, seconde pièce avec point d'eau et sanitaires.
Visibilité : vitrine sur axe passant.
Accessibilité : stationnement à proximité et transports en commun.
Prestations : belle hauteur sous plafond et belle luminosité.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

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vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 96 m² idéalement située en plein centre-ville, bénéficiant d'un emplacement stratégique.

Ces bureaux lumineux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à une activité tertiaire souhaitant allier accessibilité et confort.

Local vélo. Chauffage et eau froide inclus dans les charges.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
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vous propose à la location un local commercial d'environ 68 m² bénéficiant d'une excellente visibilité au sein d'un secteur dynamique de l'agglomération nantaise. Situé face au tramway et sur un axe fréquenté par les piétons comme les automobilistes, ce bien profited'un emplacement stratégique pour développer votre activité.
Le local est situé en rez-de-chaussée et dispose de plusieurs vitrines offrant une luminosité naturelle remarquable. Son agencement comprend plusieurs espaces de travail ou d'accueil, bénéficiant chacun d'ouvertures sur l'extérieur. L'environnement vivant et commerçant renforce l'attractivité de cette implantation.

Surface approximative : 68 m².
Composition : plusieurs espaces cloisonnés avec fenêtres.
Vitrines : visibilité remarquable sur rue.
Accessibilité : tramway au pied du local.
Environnement : secteur dynamique à proximité du centre-ville.
Loyer mensuel : 1 400 € HT/HC.
Charges mensuelles : 58 € HT.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

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vous propose un local commercial d'environ 33 m², situé en plein centre-ville, au sein d'une rue piétonne dynamique à forte fréquentation, bénéficiant d'un environnement commerçant qualitatif.

Ce local dispose d'une vitrine sur rue, d'un espace de vente avec belles hauteurs sous plafond et parquet, ainsi que d'une réserve et de sanitaires. L'ensemble est adapté à une activité de petite restauration sans extraction. Une possibilité de terrasse vient compléter l'attractivité de ce bien. Accessibilité aisée par les transports en commun, avec proximité immédiate des lignes structurantes.
Caractéristiques principales : surface d'environ 33 m², emplacement au cœur d'un secteur commerçant animé, excellente visibilité piétonne, accès tram à proximité. Loyer de 1 300 € HT/HC par mois, charges de 53 € HT par mois. Droit d'entrée fixé à 50 000 €.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

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vous propose à la location A BAULE
- Rare : Local d'Activité d'environ 1 217 m² sur Terrain d'environ 3 080 m²
Emplacement : Zone de Beslon, La Baule.
Opportunité rare sur le secteur pour ce local indépendant et polyvalent, idéal négoce, stockage ou showroom.

Points clés :
Surfaces : 1 217 m² total (Showroom ~380 m², Réserve ~260 m², Bureaux et Locaux sociaux).

Logistique : Quai de chargement poids lourds + Portes sectionnelles (4x4.5m).

Extérieur : Terrain privatif de 3 080 m² avec zone de manœuvre et stationnement.

Sécurité : Site entièrement clos avec portail électrique.

Disponibilité : Fin 2026
Loyer annuel 110 000 € HT/HC / mois.

Contactez-nous pour connaitre tous les détails de cette opportunité.

EI
- RSAC 990 779 050
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