Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans les Bouches-du-Rhône (13)

CHATEAUNEUF LES MARTIGUES, nous vous proposons un superbe local commercial à la location avec parking, idéal pour la réception du public.

D'une superficie de 120m², parfaitement agencé, équipé avec goût, ce local est de type ERP catégorie 5 permettant la réception du public.
Il bénéficie d'un accès de plain-pied pour les PMR (personnes à mobilité réduite) lui permettant tous types d'activités.

Situé dans un environnement particulièrement dynamique, avec de surcroît un parking foisonnant important, à la fois pour la clientèle mais également pour le personnel.

Vous cherchiez un emplacement à Chateauneuf les Martigues, facile d'accès, avec possibilité de se garer facilement, et bien vous avez frappé à la bonne porte.

Ce local est occupé actuellement est sera disponible au 1er Juillet 2026, néanmoins nous cherchons d'ores et déjà son futur occupant.

Pour toutes demandes ou questions complémentaires je reste disponible.

Salon de Provence, secteur de la Gandonne, nous vous proposons un local neuf à destination de bureau à la location pouvant recevoir du public.

Ce local bénéficie d'une superficie de 458m² (ERP/PMR) accompagnée d'une magnifique terrasse de 72m².
Il est situé en R+1 d'un bâtiment commercial de presque 1000m² au sol

Les locaux seront livrés au 4ème trimestre 2026 brut de décoffrage avec fluides en attente

Parking foisonnant à disposition

Emplacement parfait pour une implantation de bureaux qui bénéficiera d'une forte visibilité et d'une belle luminosité

N'hésitez à me contacter pour plus de renseignements.

Nous vous proposons à la vente un local commercial neuf, idéalement situé dans le dynamique quartier Saint Mauront, au cœur d’un secteur en pleine transformation urbaine.

Ce local d’une surface utile de 188 m² est implanté en pied d’immeuble d’un programme neuf mêlant 53 logements (sociaux et intermédiaires) et 2 locaux commerciaux.

Le quartier Saint Mauront bénéficie d’un fort développement urbain et de nombreux projets d’infrastructures majeures, dont l’extension de la ligne T1 du tramway prévue pour 2025, ainsi qu’une proximité directe avec la station de métro Bougainville à seulement 500 mètres, facilitant ainsi un flux constant de clientèle.

Ce local brut de décoffrage (fluides en attente, sans vitrine) est classé ERP 5ème catégorie, type M (commerce) et sera livré au 4ème trimestre 2026, en État Futur d’Achèvement (sur plan). Il est d’ores et déjà possible de le réserver.

Ne manquez pas cette occasion unique de vous positionner dans un quartier en pleine renaissance, dynamique et attractif, idéal pour un commerce de proximité ou une activité adaptée aux besoins locaux.

Par ailleurs, un second local disponible sur le même programme, d’une surface de 276 m² avec une terrasse de 80 m², est également à saisir, particulièrement adapté à de la restauration ou à des professions médicales, offrant une opportunité complémentaire dans ce secteur en fort développement.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir toutes les informations et organiser une visite. Faites le choix d’investir dans un quartier voué à un bel avenir !

Salon de Provence, nous vous proposons en location pure un magnifique local commercial de plus de 300m².

Situé dans un bâtiment accueillant d'autres commerces, ce local bénéficie d'une surface de plain-pied de 320m² avec une mezzanine de 90m².
Linéaire façade 15m
Hauteur sous plafond 5,7m au faîtage contre 4,14 au plus bas,
Accès livraison

Parking foisonnant
Parfait état, belle luminosité

LOCATION PURE
- Pas de droit au bail ni pas de porte

Salon de Provence, en centre-ville à deux pas de l'actuel hôpital, nous vous proposons en VEFA un local commercial d'une surface de 119,81m².

Situé en pied d'immeuble d'un programme résidentiel neuf de 25 logements de très belle facture, ce local dont les murs sont à la vente n'attend plus que vous.

Ce local sera parfait pour une activité médicale ou paramédicale étant classé ERP.

Les locaux sont actables immédiatement pour une livraison en FÉVRIER 2027

Le second local de 42m² a été vendu et sera occupé par une activité libérale, non médicale.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite sur place

Salon de Provence, nous vous proposons une opportunité unique dans un programme commercial neuf avec parking.

Cette cellule de 105m², disponible en avril/mai 2025, s’intègre dans un bâtiment de 1500m² qui accueillera une grande enseigne de type 'Bazar' occupant près de 1230m²,soit 80% de la surface totale.

Un Emplacement Idéal :
Visibilité et attractivité grâce à la présence d’une locomotive commerciale générant un flux important de clients.
Stationnement facilité : profitez d’un grand parking mutualisé offrant 100 places, idéal pour vos clients ou patients.

Une Opportunité Flexible car, en plus de cette cellule de 105m², une seconde cellule de 205m² est disponible, portant la surface totale à 310m², selon vos besoins.

Le site est spécifiquement conçu pour accueillir :
Activités de services
Activités médicales : cabinets de praticiens, laboratoire d'analyses, etc.

Note importante : les activités purement commerciales ne sont pas autorisées, conformément au permis de construire.

Anticipez et Réservez dès Maintenant !

Vous pouvez sécuriser dès aujourd’hui cet emplacement stratégique grâce à une promesse de bail, garantissant ainsi votre présence dans ce programme neuf à fort potentiel.

Ne tardez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour visiter le site !

PLAN DE CAMPAGNE, nous vous proposons un magnifique local commercial à louer en LOCATION PURE de plus de 800m².

Très forte visibilité avec une synergie commerciale garantie, un superbe emplacement disponible pour installer votre activité.

Local soumis à CDAC non alimentaire.

Type ERP / PMR

Accès facile, stationnement foisonnant et pratique pour une implantation de qualité.

Location pure sans droit d'entrée ni pas de porte.

Vous cherchez une location à Plan de Campagne, n'hésitez pas à me contacter

Miramas, en plein centre-ville, nous vous proposons une opportunité rare au sein du nouveau programme immobilier Le 4 Liberté.

La vente d'un local commercial de 83 m² neuf, idéalement situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une visibilité optimale dans un quartier dynamique en plein essor, à proximité des commerces, des écoles et de la gare SNCF.

Ce local, livré brut de décoffrage avec fluides en attente et vitrines déjà posées, offre une grande flexibilité pour votre projet.
Il est parfait pour accueillir un commerce de proximité, une profession libérale, des bureaux ou des activités artisanales (double façade soit 9m x2)
Le programme est livré, les locaux sont donc disponibles immédiatement.

Son emplacement privilégié au cœur d’une résidence de 88 appartements vous assure une clientèle en pleine croissance. L’accessibilité est également un atout, avec les principaux axes routiers et la gare SNCF à deux pas. De plus, vous avez la possibilité d’acquérir des places de stationnement dédiées aux commerçants directement au sein du programme.

Si vous avez besoin de plus d’espace,d’autres lots sont disponibles et peuvent être combinés pour atteindre des surfaces plus importantes.

Que vous soyez commerçant ou investisseur, voici une opportunité exceptionnelle pour vous implanter dans un secteur à fort potentiel économique et résidentiel.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !

PLAN DE CAMPAGNE, l'une des plus grandes zones commerciales de France : une réelle opportunité d'implantation pour votre activité, avec ce local commercial de 420 m² de plain-pied, bénéficiant d'un large linéaire façade et d'une forte exposition sur un pôle commercial parmi les plus fréquentés du territoire.

Le local est classé ERP catégorie 5 et dispose d'une CDAC non alimentaire, vous permettant une mise en activité rapide.

À la surface de vente de 420 m² s'ajoute une mezzanine d'environ 120 m² (réserve et locaux sociaux), offrant un vrai potentiel d'organisation pour optimiser votre exploitation.

Emplacement stratégique en zone commerciale à très fort trafic
Synergie commerciale avec les enseignes voisines
Accès PMR
Parking mutualisé
Excellente visibilité
Location pure, sans droit au bail nipas-de-porte : aucune barrière à l'entrée

Une implantation clé en main pour développer votre activité dans les meilleures conditions. Contactez-nous pour plus de renseignements et organiser une visite au plus vite.

LANCON DE PROVENCE, nous vous proposons un magnifique local à louer, en location pure d'une surface de plus de 84m².

Local commercial de type ERP / PMR permettant la réception de public.

idéal pour une activité médicale, service à la personne, profession libérale ou pour tous types de commerces ne générant pas de nuisances.

Il est disponible et loué en LOCATION PURE, soit sans aucun droit au bail ni pas de porte. En parfait état, il est très lumineux grâce à plusieurs vitrines lui donnant un cachet indéniable.

Si vous souhaitez recevoir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone au ou par mail.

LANÇON DE PROVENCE, à deux pas de Salon et des accès autoroutiers, nous vous proposons local d’activité d’environ 600 m² implanté sur une parcelle privative de plus de 3 000 m² entièrement clôturée avec portail motorisé.

Le bâtiment, de type ossature métallique avec bardage double peau sur muret en béton est composé d'un atelier/stockage de 480 m² environ et une zone bureaux de 110 m².

Espace stockage / atelier

Sol en béton industriel (résistance supérieure à 2T/m²).
Hauteur libre entre 4,8 m et 6 m.
Équipé d’un pont roulant 3,5 tonnes opérationnel.
Grandes portes métalliques coulissantes (4 m x 4,3 m) avec portillon intégré et accès latéral complémentaire.
Sanitaires, vestiaires et douche présents.

Espace bureaux

Plusieurs bureaux cloisonnés et climatisés.
Menuiseries aluminium double vitrage.
Entrée indépendante avec accueil dédié.
Sanitaires séparés.
Liaison directe avec la partie atelier pour plus de praticité.

Extérieurs

Terrain clos et plat, facilement aménageable selon besoins.
Possibilité de stockage extérieur.
Aire de lavage véhicules aménagée devant le bâtiment.

Ce bien, actuellement libre à la location, constitue une réelle opportunité sur le secteur.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de celocal d’activité qui n'attend que vous,

SALON DE PROVENCE, nous vous proposons à la location un magnifique plateau de bureaux en parfait état, fonctionnel et prêt à vous accueillir,

Situé non loin du centre-ville, en R+1, ce plateau n'est pas prévu pour la réception de public,

Il est composé de plusieursbureaux indépendants, très lumineux et équipés avec goût, ainsi qu'une salle de réunion, un espace central et une terrasse couverte privative.

Climatisation dans chaque espace, éclairage LED, menuiseries PVC double vitrage avec rideaux électriques centralisés pour une ouverture/fermeture facilitée,

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails et pour organiser rapidement une visite, car, OUI, ces locaux sont disponibles immédiatement.

SALON DE PROVENCE, à proximité des grands axes et idéalement situé dans un environnement dynamique , cet immeuble professionnel indépendant développe près de 390 m² sur deux niveaux, au cœur d’un terrain de plus de 1000m².

Le bâtiment, aujourd’hui occupé par une activitémédicale spécialisée, se prête parfaitement à une reconversion en bureaux, locaux tertiaires ou espaces dédiés à la santé et au bien-être.
Sa configuration modulable permettra d’adapter les volumes selon vos besoins.

Ce qu'il faut retenir :


- Deux niveaux fonctionnels : rez-de-chaussée avec accès PMR et étage aménageable.

- Environ 10 places de stationnement privatives au sein de la propriété clôturée.

- Climatisation réversible, raccordement tout-à-l’égout.

- Indépendance totale : bâtiment non soumisà copropriété.

Cet immeuble est idéal pour l’installation d’un siège social, d’un centre de formation, d’un centre médical ou paramédical, ou encore pour des professions libérales.

Disponibilité prévue fin 2026, avec possibilité d’étude du dossier en amontdu transfert d’activité.

Un bien rare dans le secteur, alliant emplacement, indépendance et adaptabilité.

N'hésitez pas à me contacter rapidement pour de plus amples renseignements.

EXCLUSIVITÉ COMMERCES & ENTREPRISES
À louer, cellule commerciale d'environ 194 m², idéalement implantée au sein d'un pôle commercial dynamique, bénéficiant d'une excellente visibilité depuis un rond-point stratégique et un axe à fort trafic.
Un emplacement offrant flux, accessibilité, stationnements et visibilité, idéal pour développer un nouveau concept ou implanter une activité existante.
UN LOYER TRÈS ATTRACTIF POUR DÉMARRER
Loyer facial : 4 656 € HT HC/mois, soit 288 € HT HC/m²/an.
Pour accompagner le lancement de votre activité :
1ère année : -20 %
3 725 € HT HC/mois soit 230 € HT HC/m²/an
2ème année : -10 %
4 190 € HT HC/mois soit 259 € HT HC/m²/an
Une montée en puissance progressive permettant de bénéficier de conditions économiques particulièrement favorables durant les deux premières années.
UN ESPACE ADAPTÉ À DE NOMBREUX CONCEPTS
La configuration du site et son environnement se prêtent particulièrement aux :
Métiers de bouche o restauration o traiteur o épicerie o commerce alimentaire o concept gourmand
mais également, selon le projet :
services o showroom o activité tertiaire avec accueil clientèle o bien-être o concept hybride
La surface de 194 m² peut également faire l'objet d'une réflexion sur un découpage, selon la nature et la cohérence du projet. Loyer, charges et taxe foncière seraient alors recalculés au prorata des surfaces occupées.

LES ATOUTS
194 m² environ
Forte visibilité commerciale
Beau linéaire de vitrine
Axe à fort trafic
Flux régulier de clientèle
Stationnements immédiats
Terrasse privative d'environ 14,70 m²
Chambre froide positive 6,07 m²
Sas 4,31 m²
Climatisation réversible
Accès PMR
Services mutualisés
Communication intérieure avec le pôle commercial
Panneau LED visible depuis le rond-point
DROITS D'ENTRÉE : 24 832 € HT
Possibilité d'étudier une adaptation, voire une exonération totale, en fonction de la qualité du projet, de l'activité envisagée et du niveau d'investissement.
L'objectif est de favoriser l'installation d'un projet qualitatif et pérenne.
CHARGES ET TAXE FONCIÈRE
Provision : 3 492 € /mois, soit environ 216 € /m²/an.
Les charges comprennent notamment l'eau, l'électricité des parties communes, l'entretien des espaces communs et extérieurs, la collecte des déchets, les espaces verts, les contrôles réglementaires et l'entretien de la climatisation réversible.
Coût global indicatif : 9 079 € TTC/mois, charges et taxe foncière comprises.
EN RÉSUMÉ
194 M² o 230 € HT HC/M²/AN EN N1 o FORTE VISIBILITÉ o STATIONNEMENTS o TERRASSE o CHAMBRE FROIDE o SURFACE MODULABLE o EFFORT LOCATIF o DROITS D'ENTRÉE ADAPTABLES
Vous avez un concept ? Échangeons sur votre projet.
Visite uniquement sur rendez-vous.
Pour des raisons d'accessibilité, merci de ne pas vous présenter directement sur place.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10057,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.959100

Vous recherchez un emplacement visible, accessible et immédiatement exploitable pour développer votre activité ?

Implanté au cœur de halles commerciales stratégiquement placées sur un axe très passant et accessibles depuis un rond-point, elles sont à la fois un pôle économique et un lieu de convivialité qui attire habitants, actifs et personnes de passage. Produits frais, saveurs authentiques et animations régulières en font un lieu très apprécié par la clientèle.

Afin d'accompagner votre implantation, un dispositif d'accompagnement au démarrage avec effort locatif progressif sur les deux premières années d'exploitation est proposé (N1 -20% N2 -10% du loyer HT), permettant une montée en puissance de l'activité dans des conditions économiques très favorables.

Un espace fonctionnel et immédiatement disponible

Cette cellule commerciale développe environ 28 m² et comprend : un espace de vente d'environ 22 m², un sas d'accès de 3,40 m², une chambre froide positive de 2,85 m², une climatisation réversible, un accès PMR, une excellente visibilité au sein des Halles.

Possibilité également de communication complémentaire via le panneau LED visible depuis le rond-point.

Un environnement commercial déjà actif
Le site bénéficie d'un flux véhicules important, d'une clientèle régulière locale et de passage, d'une excellente accessibilité, de nombreux stationnements extérieurs, d'un environnement commercial reconnu.

Les atouts du site
Emplacement stratégique
Forte visibilité
Accessibilité immédiate
Stationnements à proximité
Climatisation réversible
Environnement commercial dynamique
Services mutualisés
Disponibilité immédiate

Conditions financières

Loyer mensuel HT HC : 672 €

Charges et taxe foncière : 504 € HT

Soit un coût global mensuel de 1 176 € HT.

Les charges comprennent la majorité des postes techniques et de fonctionnement habituellement supportés directement par un exploitant, offrant ainsi une meilleure visibilité budgétaire et une gestion simplifiée de l'activité. Cette organisation permet de bénéficier d'un environnement entretenu, fonctionnel et attractif pour votre clientèle, tout en profitant de la mutualisation de nombreux services et d'une meilleure visibilité sur les coûts de fonctionnement.

Les charges comprennent notamment : la consommation d'eau, électricité des communs, entretien des espaces communs et extérieurs, collecte des déchets, espaces verts, contrôles réglementaires, entretien de la climatisation réversible.

Cette organisation permet au futur exploitant de bénéficier d'un environnement entretenu, fonctionnel et attractif tout en profitant de la mutualisation de nombreux services et d'une meilleure visibilité sur ses coûts de fonctionnement.

Droit d'entrée : 3 584 € HT.
Les conditions d'entrée pourront être étudiées et voir supprimées en fonction de l'activité envisagée et de la qualité du projet présenté.

Révision annuelle selon indice ILAT.

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC, soit 672 €.

Disponibilité immédiate.

Visites exclusivement sur rendez-vous.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1440,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.959105

À LOUER - AUBAGNE | LOCAL D'ACTIVITÉS AVEC GRAND TERRAIN
500 m² bâtis + 2 860 m² de terrain

Ensemble immobilier professionnel composé d'un bâtiment principal d'environ 400 m², d'un bâtiment secondaire d'environ 100 m² et d'un foncier extérieur d'environ 2 860 m².
Une configuration particulièrement adaptée aux entreprises recherchant des surfaces d'activité associées à un espace extérieur important pour le stationnement, le stockage de matériel, de véhicules, de dépôt ou les besoins de circulation et de manœuvre.

Destination : locaux d'activités et bureaux, atelier de fabrication, location de matériels ou de véhicules y compris de loisir « camping-car », contrôle technique, réparations automobiles mécanique et ou tôlerie, activités de services aux entreprises, artisanat. Activités annexes possibles sous réserve des autorisations applicables.
Possibilité de Sous location du local de 100 m².

CONDITIONS LOCATIVES
Loyer facial : 4 980 € HT/HC/mois
Charges : 416 €/mois
Paiement : trimestriel et à l'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC, soit 14 940 €
Bail commercial 3/6/9

ACCESSIBILITÉ : Situé chemin de Ceinture à Aubagne, dans un environnement à vocation professionnelle, le site bénéficie d'une bonne desserte routière aux principaux axes autoroutiers du secteur : A50 vers Marseille et Toulon, A52 vers Aix-en-Provence et A501 et A502 pour la desserte d'Aubagne/Gémenos et des zones d'activités environnantes.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10750,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.971105

- DES PROS AU SERVICE DES PROS.
Murs commerciaux libres.
Investisseur ou Acquéreur occupant.
Tout commerce possible sauf restauration avec cuisson (pas de possibilité d'extraction) et en accord avec le règlement de copropriété.

Local commercial situé cours Lieutaud, quartier Notre Dame du Mont, à proximité immédiate du Cours Julien, du métro et des parking publics, artère majeure reliant le centre-ville et la gare Saint Charles de Marseille.
Axe très passant avec flux important de fréquentation (nombreux commerces notamment liés à la moto).
Emplacement stratégique dans un secteur dynamique en perpétuel mouvement.

Murs commerciaux cédés libres de toute occupation.
Précédemment occupés par une entreprise de prestation de services informatiques.

Rendement estimé : Taux de rentabilité brut 8% / Valeur locative retenue 180 €/m²/an HT HC (à titre indicatif).
Très belle opportunité.

Local en RDC d'un immeuble d'habitations de 6 étages en copropriété, avec entrée indépendante sur le cours Lieutaud.
Surface totale 140 m² environ sur 2 niveaux (80 m² en RDC + 60 m² en mezzanine).
Local propre très bien entretenu avec beaucoup de cachet.
Linéaire de façade 5 ml environ avec vitrage, offrant une belle visibilité.

Agencement :

En RDC, surface commerciale avec grande hauteur sous plafond de 4,3 m environ dans un esprit Loft Atelier, avec parquet, briques rouges et poutres apparentes, espace atelier séparé par une verrière en fer forgé, réserve.

En mezzanine avec accès par escalier intérieur, espace de détente (salon), espace cuisine équipée, espace chambre séparé par une verrière, salle d'eau avec sanitaires.

Climatisation réversible.
Baie de brassage (fibre optique).
Rideau métallique électrique.
Télésurveillance.

Assainissement collectif (tout à l'égout).
Taxe foncière (avis 2025) : 1 528 €/an.

Mise aux normes ERP et d'accessibilité PMR à la charge et aux soins du preneur.
WC PMR en RDC possible (arrivée d'eau et évacuation présentes).

Dossier et plan sur demande, après entretien préalable (qualification du projet d'acquisition et de la capacité de financement) et contre signature d'un engagement de confidentialité.
Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place.

(EI).
Conseiller en Cession - Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.

Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(APPEL DE FONDS) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.961161

À LOUER - AIX-EN-PROVENCE - PLATEAU PROFESSIONNEL DE 167 M²
OFFRE LOCATIVE ATTRACTIVE
Loyer facial : 2 295 € HT/HC/mois
1ère année : -20 % -> 1 836 € HT/HC/mois
2ème année : -10 % -> 2 065,50 € HT/HC/mois
À partir de la 3ème année : 2 295 € HT/HC/mois
Une opportunité particulièrement intéressante pour accompagner le lancement ou le développement de votre activité, avec un effort locatif significatif sur les deux premières années.
Ce local professionnel de 167 m² est situé au 4e étage d'un immeuble dédié aux activités tertiaires et médicales. Traversant et exposé plein sud cet espace bénéficie d'une excellente luminosité naturelle, d'une vue dégagée et d'un environnement de travail particulièrement agréable.
Actuellement organisé en trois beaux volumes, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut être adapté aux besoins de différentes activités : professions médicales et paramédicales, professions libérales, cabinets, bureaux, sociétés de services ou activités tertiaires.
Il permet une organisation associant accueil, bureaux individuels, salles de consultation, salle de réunion et ou espaces collaboratifs.
Sa configuration permet également d'envisager l'installation de plusieurs professionnels au sein d'un même espace.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
e local bénéficie d'une situation pratique, à seulement 10 à 15 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, tout en permettant un accès rapide aux principaux axes routiers.
o Autoroutes A51 et A8 à proximité
o Accès à la D64
o Lignes de bus à proximité
o Gare SNCF d'Aix-en-Provence : environ 10 minutes en voiture - 2 km
o Gare Aix-en-Provence TGV : environ 20 minutes en voiture - 15 km
o Parkings publics extérieurs à proximité
STATIONNEMENT
Possibilité de louer un parking double privatif en sous-sol pour 2 280 € HT/an.
CONDITIONS LOCATIVES
Provision sur charges locatives : 542 €/mois
Provision sur taxe foncière : 229 €/mois
Paiement : mensuel, à terme à échoir, par virement.
Révision annuelle : selon l'indice ILAT.
Dépôt de garantie : 4 590 €, correspondant à 2 mois du loyer facial HT/HC.
Bail : à définir en fonction de l'activité et du projet du locataire.
Disponibilité : immédiate.

En résumé
o 167 m² de surface professionnelle
o 4e étage avec ascenseur
o Local traversant et exposé plein sud
o Belle luminosité naturelle
o Vue dégagée
o Trois beaux volumes facilement aménageables
o Climatisation réversible
o Accès PMR
o Immeuble à vocation tertiaire et médicale
o Environnement adapté à l'accueil de clientèle ou de patientèle
o Possibilité de stationnement privatif en sous-sol
o Parkings publics extérieurs à proximité

INFORMATIONS ET VISITES
Visites uniquement sur rendez-vous.
Le dossier et les informations complémentaires sont disponibles sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité (reconnaissance d'indications et de visite).
Honoraires d'agence à la charge du locataire : 6 000 € HT.
Un premier échange téléphonique permettra de présenter votre activité et votre projet afin de vérifier l'adéquation avec les caractéristiques du local avant l'organisation d'une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7200,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.972211

À céder, fonds de commerce de mercerie et retouches, idéalement situé au cœur du village de Coudoux.
Local commercial d'environ 50 m², bénéficiant d'une vitrine de 4,50 m, d'un emplacement central et d'un grand parking à proximité immédiate.
L'activité bénéficie d'une clientèle locale fidélisée. Possibilité d'exploiter au sein du commerce une activité de point relais colis afin de constituer un service complémentaire intéressant pour le futur exploitant.
Un bail commercial attractif
o Loyer actuel : 580 € TTC / mois
o Bail commercial 3/6/9 récent
o Échéance en 2033
o Révision triennale
o Dépôt de garantie : 1 488 €
o Taxe foncière à la charge du preneur conformément au bail
Le bail permet, dans les conditions prévues au contrat, l'adjonction d'activités connexes et complémentaires, offrant ainsi une possibilité d'évolution du concept.
Une proposition portant sur la cession du droit au bail peut également être étudiée. Dans ce cadre, le loyer serait réévalué à 650 € TTC / mois.
Idéal pour poursuivre l'activité actuelle ou développer un nouveau projet : mercerie, couture, loisirs créatifs, création artisanale, commerce de proximité, concept store, etc.
Prix de cession : 29 000 € HAI
Dossier complet et visite sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.948811

Dans un immeuble dédié aux professionnels du secteur tertiaire et médical, découvrez ce bureau traversant de 85 m², situé au 4e étage avec ascenseur.
Bénéficiant d'une exposition plein sud, d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée, ce local offre un cadre de travail agréable, confortable et particulièrement adapté aux activités recevant une clientèle ou une patientèle.
L'espace est actuellement composé de deux beaux volumes, facilement aménageables et personnalisables en fonction de votre activité et de vos besoins.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Situé à proximité du centre-ville d'Aix-en-Provence, accessible en environ 10 à 15 minutes à pied, le bureau bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers.
o Accès rapide aux autoroutes A51 et A8 et à la D64
o Lignes de bus à proximité
o Gare SNCF d'Aix-en-Provence à environ 10 minutes en voiture
o Gare Aix-en-Provence TGV à environ 20 minutes en voiture
o Parkings publics extérieurs à proximité
o Possibilité de louer jusqu'à 4 places de stationnement privatives en sous-sol
LES ATOUTS
o 85 m²
o Bureau traversant
o Exposition plein sud
o Belle luminosité naturelle
o Vue dégagée
o Deux grands volumes facilement aménageables
o Climatisation réversible
o Ascenseur
o Accès PMR
o Immeuble à vocation professionnelle
o Environnement adapté aux professions médicales, paramédicales, libérales et tertiaires
o Proximité immédiate des principaux axes routiers
o Possibilité de stationnement privatif en sous-sol
CONDITIONS LOCATIVES
Loyer : 1 063 € HT/HC par mois
Soit 12 750 € HT/HC par an
-> 150 €/m²/an HT/HC
Provision sur charges : 233 €/mois
Provision sur taxe foncière : 113 €/mois
Soit un montant mensuel de 1 409 € HT, loyer, charges et taxe foncière compris.
Paiement : trimestriel, payable d'avance le 1er jour du trimestre par virement.
Révision annuelle : selon l'indice ILAT.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC, soit 3 189 €.
Parking privatif en sous-sol : 1 300 € HT/an par place.
Bail : à définir en fonction de l'activité et du projet du locataire.
Pour plus d'informations sur le local, son environnement et les possibilités d'aménagement, un premier échange téléphonique permettra de préciser votre activité et votre projet avant l'organisation d'une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3825,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.946049

- DES PROS AU SERVICE DES PROS.
Exclusivité.

Local commercial ou bureaux à louer d'une surface de 94 m² environ (93,39 m² loi carrez) + jardin privatif de 40 m² environ.
Secteur Logis-Neuf à Allauch avec parking public gratuit juste en face du Groupe scolaire du Logis-Neuf, à proximité immédiate d'écoles, banque, bureau de poste, tabac, cabinet d'infirmières, stade, superette, pharmacie, centre médical, opticien, petits commerces.

Quartier dynamique avec flux de passage important. Belle visibilité grâce à son droit d'enseigne et son emplacement stratégique.

Destination possible : Agence commerciale, Compagnie d'assurances, Agence immobilière, Banque, Cabinet de conseil, Courtier, Service à la personne, Crèche, Agence de voyage, Paramédical, Médecine générale et spécialiste, Kinésithérapeute, Ostéopathe, Bureaux administratifs, Commerce de détail... (sauf restauration).

Local situé en RDC et de plain-pied d'un petit immeuble d'habitation en copropriété, composé actuellement d'un grand hall d'accueil avec bureau vitré d'environ 34 m², de 3 bureaux indépendants (14, 15 et 17 m² environ), de 2 WC indépendants et d'un jardin privatif de 40 m² environ à l'arrière de l'immeuble accessible depuis l'intérieur par une porte-fenêtre sécurisée.
Climatisation réversible dans chaque bureau.
Rideau métallique motorisé.
Boîte au lettre et trappe en façade de l'immeuble accessibles directement depuis l'intérieur du local.
WC non PMR. Mise en conformité ERP à la charge et aux soins du preneur.
Extincteurs.
Nombreuses prises électriques.
Baie de brassage pour fibre optique (raccordement et abonnement internet à la charge et aux soins du preneur).
Droit d'enseigne - linéaire de façade 5 ml environ.

Bail commercial de 9 ans (3/6/9 - TVA non applicable) avec droit au renouvellement ou bail professionnel de 6 ans possible uniquement pour les professions libérales.
Loyer : 1 800 €/mois HC, non assujetti à la TVA.
Provision sur charges locatives : 40 €/mois environ.
Taxe foncière : 1 846 €/an (avis 2025) à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 3 600 €.
Loyer payable mensuellement (1 mois d'avance et par virement).

Local anciennement occupé par une agence immobilière et précédemment par une agence bancaire.
Disponibilité immédiate.
Sans de droit d'entrée.

Honoraires de location à la charge exclusive du locataire : 25% HT du loyer annuel HC, soit 5 400 € HT (6 480 € TTC).

(EI).
Conseiller en Cession - Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6480,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.942180

- DES PROS AU SERVICE DES PROS.
Location de bureaux - Pôle ACTIMART Aix Les Milles.
Exclusivité.

Bureaux à louer idéalement situé en plein cœur du Pôle d'activités ACTIMART d'Aix Les Milles.
Centre d'affaires animé où sont présents de nombreux établissements bancaires, compagnies d'assurances, cabinets d'avocats, restaurants, grandes entreprises, majors du BTP et enseignes reconnues.

Au R+1 sans ascenseur d'un bâtiment en copropriété à usage commercial.
Surface totale 134 m² environ.
Bureaux récemment refaits à neuf composés comme suit : open-space très lumineux, réfectoire, bureau de direction, salle de réunion.
Etat impeccable, revêtement de sol style parquet, peinture blanche.
Larges baies vitrées toute hauteur et nombreux ouvrants (fenêtres).
Faux plafond équipé d'éclairage panneaux LED.
Climatisation réversible.
Compteur électrique aux normes.
Conformité aux normes de sécurité incendie.
Interphone.
Nombreuses prises électriques.
Fibre optique.
Sanitaires H/F sur le palier, communs à 3 autres bureaux.
Entretien et nettoyage des parties communes inclus dans les charges.
Non accessible PMR, les bureaux se situant au premier étage du bâtiment sans ascenseur.
1 place de parking privative et nombreux stationnements libres autour de l'immeuble.

Bail commercial de 9 ans (3/6/9, TVA applicable) ou bail professionnel de 6 ans possible pour les professions libérales.
Loyer : 145 €/m²/an HT HC, soit 19 430 €/an HT HC.
Provision sur charges locatives : 25 €/m²/an HT, soit 3 350 €/an HT.
Provision sur la taxe foncière : 15 €/m²/an soit, 2 010 €/an HT.
Soit, loyer tout compris : 2 065,83 € HT/mois, charges locatives et taxe foncière comprises.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer, soit 4 857,50 €.
Loyer assujetti à la TVA, payable mensuellement (1 mois d'avance et par virement).

Honoraires de location à la charge du locataire : 15% du loyer annuel HT HC, soit 2 914,50 € HT (3 497,40 € TTC).

Accès autoroutiers A51 vers A7 (Aix/Marseille), A8 (Lyon/Nice).
Arrêt de bus vers Aix et Marseille à 2 minutes.
Gare TGV d'Aix-en-Provence à 10 minutes.
Aéroport Marseille Provence à 15 minutes.

Plan et dossier sur demande.
Actuellement occupés par un cabinet d'avocats, les bureaux sont visibles en semaine, dans les heures d'ouverture des bureaux pour des raisons d'accessibilité.
Disponibilité immédiate.

(EI).
Conseiller en Cession - Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3497,40€.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.926253

- DES PROS AU SERVICE DES PROS
Bureaux à louer au Centre Tertiaire Marseille Aéroport à Vitrolles avec stationnements privatifs

Bureaux situé dans la ZAC de Couperigne à proximité de l'aéroport Marseille Provence, au cœur de la zone d'activités où sont présentes toutes les entreprises de renom liées à l'aviation civile, à l'industrie, à la logistique et à proximité des zones commerciales, complexes hôteliers ...

Centre d'affaires paysagé et arboré, au 1er étage d'un bâtiment à usage commercial de bureaux (sans ascenseur).

Plateau de bureaux lumineux d'une surface totale de 205 m² environ.
Espace principal en open-space de 159 m² environ.
Hauteur sous plafond entre 2,60 m et 2,70 m.
1 bureau de direction avec cloison transparente de 13 m² environ.
1 bureau - salle de réunion avec cloison transparente de 19 m² environ.
Sanitaires hommes et femmes séparés.
Local avec point d'eau et plan de travail.
Climatisation réversible sur tout le plateau.
Eclairage Leds.
Fibre optique dans le bâtiment.
7 places de parking privatives avec accès sécurisé par barrière.

Bail commercial de 9 ans (3/6/9, TVA applicable) ou bail professionnel de 6 ans pour les professions libérales.
Loyer : 111,82 €/m²/an HT HC, soit 22 923 €/an HT HC.
Provision de charges locatives : 19,73 €/m²/an HT, soit 4 045 €/an HT, comprenant l'eau et l'entretien des parties communes de l'immeuble.
Provision sur la taxe foncière : 20,65 €/m²/an, soit 4 233 €/an HT à la charge du locataire.
Soit loyer tout compris : 31 201 €/an HT (2 600 €/mois HT), provision de charges locatives et provision sur la taxe foncière comprises.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC, soit 5 731 €.
Loyer payable par trimestre d'avance et par virement.
Révision annuelle du loyer selon l'indice ILAT.

Disponibilité immédiate.

Accès autoroutiers A7, A55, A51 (Aix-Marseille), A8 (Lyon/Nice).
Aéroport Marseille Provence à 2 minutes.
Gare TGV d'Aix-en-Provence à 10 minutes.
Arrêt de bus Couperigne au pieds du bâtiment.

Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel HT HC, soit 3 438 € HT (4 125,60 € TTC), payables comptant et par virement le jour de la signature du bail.

Rédaction du bail et état des lieux d'entrée à la charge et aux soins du Bailleur.
Plan et dossier sur demande.

(EI)
Conseiller en Cession - Acquisition d'Entreprises et Commerces
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4125,60€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.958978

Vous cherchez un local idéalement situé à AIx-en-Provence, dans un environnement premium et bénéficiant d'une accessibilité facile mais pas en centre-ville ?

A Puyricard, au cœur de la route des vins, dans un environnement calme et inspirant, découvrez un ancien chai viticole du XVIIIe siècle entièrement rénové en un open-space qui conjugue le charme de l'ancien à des matériaux plus contemporains.

Ce plateau de plain-pied d'environ 132 m² conjugue cachet ancien et fonctionnalité moderne : pierres apparentes, poutres anciennes, volumes généreux et grandes ouvertures type atelier offrant une très belle luminosité naturelle.

Un lieu rare, particulièrement adapté aux activités libérales, tertiaires ou créatives recherchant une adresse valorisante et un cadre de travail qualitatif.

Idéal notamment pour :

Architecte,
Architecte d'intérieur,
Bureau d'études,
Designer,
Cabinet de conseil,
Communication / marketing,
Ingénierie,
Espace de coworking qualitatif,
Showroom professionnel BtoB,

Le local comprend :
Un vaste open-space entièrement modulable,
Un espace sanitaires d'environ 9 m²,
Une belle hauteur sous plafond esprit atelier / loft,
De larges ouvertures très lumineuses,
Un sol en grandes dalles de grès cérame,
La fibre disponible dans le local (raccordement à la charge du preneur).
5 Places de parking (dans parking privatif)

Conditions locatives :
Bail professionnel 6 ans
TVA non applicable
Loyer : 2 500 € TTC / mois hors charges
Paiement mensuel
Dépôt de garantie : 7 500 € (3 mois de loyer)
Provision charges parties communes : 25 € / mois HT
Eau et électricité à la charge du locataire
(sous-compteurs avec provision de 80 € / mois HT)
Révision annuelle selon indice ILC
Disponibilité immédiate
Les + du lieu :
Environnement calme et valorisant,
Stationnement facile,
Cadre de travail inspirant,
Accès rapide tout en restant préservé,
Activité sans nuisances impérative.

Visites uniquement sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % TTC du loyer annuel hors charges. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°420 383 622 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.955509

A vendre 3ème et dernier étage plateau de 11 bureaux, salles d'attente, bureau d'accueil, cuisine, local technique avec large dégagement pour circulation... de plus de 207m2 avec une terrasse de 15m2 SUD EST.
Bureaux fonctionnels pour aménagement immédiat avec organisation des espaces selon votre utilité et vos besoins...
Idéal pour toutes professions libérales: avocats, notaires, experts comptables, cabinet médical et paramédical, coworking...
Possibilités de places de parking en sous sol.
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(securité de l'immeuble) : 10400€ soit 866€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°450 865 605 - Greffe de MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.962748