Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Nice (06000)

À Nice, un local commercial neuf idéalement situé

Découvrez ce local commercial de 100 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, à deux pas de la gare SNCF Riquier et des commerces animant le quartier.

Bénéficiant d'une vitrine de 30 mètres linéaires en angle, cet espace lumineux et fonctionnel se prête à tous les projets. Entièrement aux normes PMR, il est livré brut pour une personnalisation sur mesure.

Disponible à partir de mai 2026, il inclut 2 places de parking

Honoraires à la charge du preneur: 30 % HT du loyer annuel.

Une opportunité rare pour s'implanter dans un secteur dynamique et en pleine expansion.

MURS COMMERCIAUX VIDES - CYRILLE BESSET / CESSOLE
Au cœur du quartier dynamique de Nice Nord, au croisement stratégique de l'avenue Cyril Besset et du boulevard de Cessole, découvrez ces murs commerciaux vendus vides.
Le bien se compose d'un grand plateau de plain-pied d'une superficie totale de 174 m², entièrement ouvert, offrant de beaux volumes et une grande liberté d'aménagement. L'absence de cloisonnement permet une configuration sur mesure selon votre projet.
Le local bénéficie de deux accès indépendants depuis la rue.
Une forte exposition et une excellente visibilité grâce à 4 vitrines et l'implantation en angle sur un carrefour très passant.
Ces murs sont idéals pour une activité de bureaux, professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux (avec l'accès PMR), centre de soins, ou toute activité tertiaire recherchant visibilité, accessibilité et surface de plain-pied.
Loyer potentiel estimé : 42 000 € annuels HT / HC, offrant une opportunité d'investissement attractive.
Conditions de vente étudiées avec attention, laissant place à une discussion selon le profil et le projet de l'acquéreur.
Taxe foncière 2025 : 4.900€

Situé au cœur du prestigieux quartier des Musiciens, à deux pas du Boulevard Victor Hugo, ce local commercial d'angle bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une visibilité exceptionnelle grâce à son linéaire de vitrine imposant

Une surface totale de 195 m² intelligemment répartie

Idéal pour des professions libérales, un showroom, des bureaux de standing ou une activité artisanale

Le local se répartie sur trois niveaux fonctionnels :

Rez-de-chaussée (125 m²) : Espace de vente ou d'accueil avec une belle hauteur sous plafond

Mezzanine (28 m²) : Espace bureau ou zone de stockage surplombant le RDC

Sous-sol (42 m²) : Stockage

Conditions Financières :


- Prix de cession (Droit au bail) : 60 000 €


- Loyer mensuel : 2 315 € (charges comprises)

Local à usage de restauration rapide

Possibilité de terrasse

Énorme flux piétonnier

Gaine d'aération sortant en façade (qui n'est pas une extraction)

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur

Loyer annuel : 120 000 € HT/HC

Dépôt de garantie : 3 mois + GAPD : 3 mois

Emplacement n°1 à NICE
- Droit au bail boutique rue Masséna   A proximité immédiate de la place Masséna et de l'avenue Jean Médecin. Situé au cœur d'une artère piétonne les plus fréquentées de Nice, cette boutique bénéficie d'un emplacement offrant une visibilité exceptionnelle et un flux piéton constant tout au long de l'année. Une surface de 24  m² plus une mezzanine  pour réserve sur cet axe commerçant avec une possibilité de terrasse ou de déballage . Un environnement commercial dynamique, enseignes nationales, restauration, prêt à porter, concept store ……. conditions financières : Loyer mensuel : 5363 €  mensuel  . Pas de conduit d'extraction pour de la restauration . Prix 104 500 Honoraires  inclus Honoraires de 10 % TTC à la charge de l'acquéreur

EMPLACEMENT N°1
- VIEUX NICE VIEUX NICE
- A céder un  droit au bail d'un local commercial idéalement situé dans une rue à fort passage piéton et offrant une visibilité exceptionnelle. Une surface de 45 m² avec une hauteur sous plafond côté boutique de 4M50 . Un linéaire façade de 4M50 avec vitrine sur la rue . Un bail tous commerces sauf activités de restauration et snack . Un loyer mensuel très raisonnable de 1450 € mensuel plus 50 € de charges pour la rue  . Le local a été entièrement rénové fin 2022 . Un emplacement stratégique, au cœur d'un quartier vivant et touristique, offrant de nombreuses possibilités pour développer votre activité. Prix 137500 € honoraires inclus honoraires de 10 % TTC  à la charge de l'acquéreur

BEAUX BUREAUX en étage élevé d'une superficie de 133M2 incluant une quote part de parties communes de l'étage (121 M2 Loi Carrez) composés d'une entrée, d'un open space équipé de 2 doubles placards dont 1 comportant la baie de brassage, de 4 bureaux cloisonnés dont 1 avec un aperçu mer, d'un bureau avec placard coté sud ouest, d'un petit bureau côté sud et d'un grand bureau de direction avec double placard et étagères côté est.
Les sanitaires femmes / hommes sont sur les parties communes de l'étage, partagés avec le seul voisin de palier.


- Bureaux rénovés entièrement, très lumineux avec cloisons semi-vitrées.

- Climatisation réversible dans tous les bureaux.

- Doubles fenêtres double vitrage.

- Moquette en état neuf

- Faux plafonds avec dalles led et néons

- Câblage informatique

- Immeuble de bureaux très bien entretenu face au tramway et à proximité de l'Aéroport International Nice Côte d'Azur.

Acquisition possible de 2 parkings en sous sol en supplément.

Provisions sur charges annuelles : 5712€
Taxe foncière 2025 : 5784€

Prix de vente des bureaux : 466 120€ honoraires de commercialisation inclus soit 430 000€ Nets Vendeurs

Prix de vente des 2 parkings : 54 200€ honoraires de commercialisation inclus soit 50 000€ Nets Vendeurs

Honoraires de commercialisation du Cabinet : 7% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur.

BUREAUX en très bon état de 77m² composés d'un accueil, de 3 bureaux et d'un coin cuisine/archives.
Immeuble ERP 3.
3 places de parking inclus dans le loyer.

Local disponible en location avec droit d'entrée situé en plein centre ville de Nice à proximité immédiate de la Place Massena et de toutes commodités.

Surface de 77m² en rdc et réserve de 25m² en sous-sol directement accessible par le local. Capacité de 45 couverts environ.

Local intégralement équipé pour la restauration avec extraction aux normes.

vous propose à la location un local professionnel d'une superficie de 114m² au sol 130m² en surface utile avec deux accès sur rue . Le local est brut et peut être divisé en deux cellules selon les besoins. Proche des accès A8 ( Nice Est 55 ) à 5' du quartier du Port et à 10' du centre ville.

Idéal pour artisans ( bâtiment, mécanique auto, carrosserie, dark kitchen). Possibilité d'extraction.

Loyer: 2600€/mois HC pour l'ensemble. Loyer ajustable en fonction de la surface.

Bail commercial, professionnel ou dérogatoire.

Honoraires à la charge du preneur: 10% Ht de la période triennale de loyer.


- Loyer annuel : 31200 € HC

- Charges annuelles : 3340 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 9 360,00 € HT)

Local idéalement situé au cœur du quartier de la Libération, linéaire vitrine de 4m, fort flux piéton et routier, à proximité immédiate de tous commerces, du marché et des axes routiers (A8, voie Mathis...)

Le local est en très bon état, climatisé, d'une surface commerciale d'environ 40m², une réserve de 15m² avec HSP de 4m et une cave saine de 20m² viennent compléter le bien.

Nombreuses activités autorisées par le bail commercial.

Très belle opportunité, à visiter rapidement !!

BEAUX LOCAUX COMMERCIAUX / BUREAUX D'ANGLE d'une superficie de 95M2 composés d'une entrée, d'un accueil, de sanitaires clients, d'un local technique, d'un dégagement, d'une surface de bureaux en open space, d'un espace social, de sanitaires, d'une douche et d'un garage attenant aux locaux, actuellement utilisé en salle d'archives.


- Accès possible aux Personnes A Mobilité Réduite

- Visuel exceptionnel à l'entrée de la voie rapide et face au tramway.

- Face au parking de Nice Arénas

Pas d'activité liée à l'alimentation

Loyer mensuel : 2400€
Provisions sur charges mensuelles : 100€
Provisions mensuelles sur la taxe foncière : 150€
Dépôt de garantie : 4800€
Loyers, charges et accessoires non assujettis à la TVA, payables mensuellement d'avance.

Honoraires de commercialisation du Cabinet : 8640€ + TVA à la charge du Locataire.

Notre Agence vous propose à la LOCATION, avec pas de porte, un local bénéficiant d'un EMPLACEMENT N°1 à forte attractivité commerciale, sur le quartier Malausséna - La configuration des locaux se prête parfaitement aux activités de bar, brasserie, boulangerie-pâtisserie-snacking, etc. - Cuisine équipée de matériel en fonctionnement et d'un extracteur des fumées allant sur le toit - Surfaces : salle principale de 45m² avec cuisine équipée, local attenant de 30m² (réserve sèche, wc et douche pour le personnel), cave en sous-sol  de 60m² parfaitement accessible, terrasse privative couverte inlcuse aux lots loués et au bail de 55 m² - Loyer : 4300 €/mois HT - Charges : 500 € HT/mois - Taxe foncière : 300 €/mois - Observations. La terrasse étant privative il n'y aura pas de redevance à régler - Montant du pas de porte : 165 000 € HAI - Travaux d'aménagement à intégrer dans votre plan de financement. Produit rare dans un secteur géographique trés recherché. .     

A vendre, Plaine du Var, à Nice Saint isidore,

Terrain agricole plat de 935 m².
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Entrepreneur Individuel - Réf.909944

Nice Nord Bd de Cessole local de stockage d'une surface de 55m2 au sol avec Mezzanine

HSP 3.8m

Porte automatique

LOCATION AVEC DROIT D'ENTRÉE POUR UN MAGNIFIQUE RESTAURANT
- NICE CARRE D'OR   A proximité immédiate de la place Masséna et de l'avenue Jean Médecin . Situé au cœur du Carré d'or à  Nice , ce restaurant bénéficie d'un emplacement offrant une belle visibilité et un flux piéton constant tout au long de l'année . Une surface de 110 m² magnifiquement rénovée en 2025 pour une activité de restauration avec un bar et deux salles pour une capacité actuelle de 40 places intérieures et la possibilité d'une terrasse de 30 places . Un écrin magnifique pour y installer une restauration de qualité .  Un environnement commercial dynamique , enseignes nationales , restauration , prêt à porter , concept store ……. conditions financières : droit d'entrée : 450 000 € HT Loyer mensuel : 10 000 € HT mensuel  Nouveau Bail commercial 3/6/9 Honoraires de 8 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix 486 000 € 

Situé sur un axe central et commerçant du quartier Joffre / La Buffa, un LOCAL COMMERCIAL de 83 m² de plain-pied + sa cave en sous-sol d'environ 7 m².

Local lumineux, entièrement rénové, comprenant un grand espace de réception, une arrière boutique et des sanitaires.

Toutes activités possibles sauf restauration

RARE DROIT AU BAIL
- Exceptionnel emplacement en plein cœur du centre ville niçois, très belle visibilité avec un magnifique linéaire en angle. Local en excellent état avec deux places de parking en s/sol.

Disponibles le 01 septembre 2026

TRES BEAUX BUREAUX d'une superficie totale de 779M2 composés d'un rez de chaussée de 173 M2 ainsi que de 2 plateaux de bureaux en R+1 et R+2.
L'ensemble est loué avec 24 places de parking en supplément, au prix de 120€ HT / unité / mois .


- Immeuble classé ERP2, construction en mur rideau isolé avec double peau ventilée, DPE B+.

- Locaux sur 3 niveaux entièrement rénovés, exposés Est Sud avec vue mer.

- climatisation réversible

- Eclairage leds, double vitrage, sanitaires et douches privatives.

- Face au tramway et à l'Aéroport international Nice Côte d'Azur.

Loyer mensuel : 12 335€ HT
Provisions sur charges mensuelles : 2597€ HT (incluant l'entretien et l'électricité de la climatisation)
Provisions mensuelles sur la taxe foncière et la taxe sur les bureaux : 1948€ HT
Dépôt de garantie : 37005€
Loyers, charges et accessoires payables trimestriellement et d'avance.

Honoraires de commercialisation du Cabinet : 15% hors taxes du loyer total à la charge du Locataire soit 22 633, 50€ + TVA.

JOLI BUREAU d'une superficie de 16M2 composé d'une entrée et d'un espace de bureau en open space.
Les sanitaires Femme / Homme sont situés sur les parties communes de l'étage.


- Calme, lumineux et en parfait état

- Climatisation réversible incluse dans les provisions sur charges

- Ascenseur

- Tramway et avenue Jean Médecin à proximité immédiate

Loyer mensuel : 640€
Provisions sur charges mensuelles : 110€
Provisions mensuelles sur la taxe foncière : 40€
Dépôt de garantie : 1280€
Loyers, charges et accessoires non assujettis à la TVA, payables mensuellement d'avance

Honoraires de commercialisation du Cabinet : 2304€ + TVA à la charge du Locataire

BEAUX BUREAUX d'une superficie de 38M2 composé d'une entrée et d'une surface en open space pouvant accueillir 4 à 6 postes de travail.
Les sanitaires se situent sur les parties communes de l'étage.

- Très bon état général

- Location possible d'un emplacement de stationnement dans la résidence : 200€ HT / mois.

- Immeuble de bureaux classé ERP3, accessible aux Personnes A Mobilité Réduite

- Bureaux lumineux , au calme

- Porte blindée, Placards sur mesure

Loyer mensuel : 650€ HT
Provisions sur charges mensuelles : 200€ HT
Provisions mensuelles sur la taxe foncière : 100€ HT
Dépôt de garantie 1300€
Loyers, charges et accessoires assujettis à la TVA et payables mensuellement d'avance.

Honoraires de commercialisation du Cabinet : 2340€ + TVA à la charge du Locataire.

À LOUER
- BEFA : Bureaux R+2
- Nice Méridia

Le cabinet vous propose à la location, en BEFA, l'ensemble du R+2 de l'immeuble « LE LAB », pour une surface totale de 1 066,2 m², divisible en deux lots :

Lot 1 : 697,2 m² à usage de bureauxLot 2 : 369 m² à usage de bureaux avec terrasse privative de 69 m²

Ces espaces bénéficient d'une luminosité optimale et d'une configuration modulable, idéales pour des équipes de bureaux recherchant confort et flexibilité.
Points forts de l'immeuble

Certification HQE BDLabel Smart Grids ReadyConforme au référentiel environnemental Nice Éco ValléeEspaces lumineux et modulablesTerrasse privative sur le lot de 369 m²Accessibilité et transports

Tramway L3 à 5 minutes à pied : liaison directe avec Aéroport Nice Côte d'Azur (20 min) et centre-villeAutoroute A8 à 5 minutesParkings et mobilités douces :33 places VL en sous-sol (2 500 € HT/HC/an/unité)49 places pour 2-roues (310 € HT/HC/an/unité)104 places vélo (50 € HT/HC/an/unité)Bornes de recharge pour véhicules électriquesAbonnements disponibles dans le parking JOÏA

Livraison :

Chantier récemment lancéLivraison prévue : 1er trimestre 2028

Honoraires à prévoir sur l'ensemble de la location (bureaux + parkings).

A LOUER
- BEFA
- 374,4 m² de bureaux modulables
- R+6

Immeuble neuf « LE LAB » – Nice Méridia (Éco-Vallée)

Le cabinet vous propose à la location, en BEFA, un plateau de 374,4 m² à usage exclusif de bureaux, situé au R+6 du futur immeuble emblématique LE LAB, dans le dynamique quartier de Nice Méridia.
Un environnement pensé pour l'innovation

« LE LAB » est conçu pour accueillir des sociétés innovantes des secteurs Life Sciences, technologies et R&D, au sein de la technopôle Nice Méridia, moteur du développement économique et scientifique de l'Éco-Vallée.
Caractéristiques du plateau

Surface : 374,4 m², modulable selon vos besoinsEspaces lumineux et flexibles, favorisant le bien-être et la productivité2 terrasses privatives accessibles (R+2 et R+3 pour usage commun ou extensions possibles)Haut standard environnemental et technologique :Certification HQE BDLabel SMART GRIDS READYConformité au référentiel environnemental NICE ÉCO VALLÉEAccessibilité & mobilités

Tramway L3 à 5 minutes à pied : liaison directe vers Aéroport Nice Côte d'Azur (20 min) et le centre-villeAutoroute A8 à 5 minutesParkings et mobilités douces :33 places VL en sous-sol : 2 500 € HT/HC/an/un49 places 2-roues : 310 € HT/HC/an/un104 places vélos : 50 € HT/HC/an/unBornes de recharge électriques disponiblesAbonnements possibles au parking JOÏALivraison

Chantier récemment lancéLivraison prévue : 1er trimestre 2028Conditions financières

Honoraires à prévoir sur l'ensemble de la location (bureaux + parkings).

A LOUER
- BEFA

R+1
- Laboratoires R&D modulables
- Immeuble « LE LAB », Nice Méridia (Éco-Vallée)

Le cabinet propose à la location, en BEFA, des laboratoires de Recherche & Développement au R+1, d'une surface totale de 1 185 m², pouvant être divisés en deux lots de 495,4 m² et 690,2 m².

Cet étage est exclusivement dédié aux activités R&D, offrant un environnement conçu pour répondre aux besoins spécifiques des sociétés innovantes des secteurs Life Sciences, technologies et recherche scientifique.
Caractéristiques de l'espace :

Espaces modulables et lumineux, adaptés aux laboratoires R&DCertification HQE BD et label SMART GRIDS READYNiveau d'excellence environnementale NICE ÉCO VALLÉEPossibilité d'aménagement sur mesure selon les besoins scientifiquesAccessibilité :

Tramway L3 à 5 minutes à pied, liaison directe avec Aéroport Nice Côte d'Azur (20 min) et centre-villeAutoroute A8 à 5 minutesStationnement et mobilités douces :

33 places VL en sous-sol : 2 500 € HT/HC/an/unité49 places 2-roues : 310 € HT/HC/an/unité104 places vélos : 50 € HT/HC/an/unitéBornes de recharge pour véhicules électriquesPlaces au sein du parking JOÏA disponibles sous forme d'abonnement annuelLivraison

Chantier récemment lancéLivraison prévue : 1er trimestre 2028

Honoraires à prévoir sur l'ensemble de la location (laboratoires + parkings).

Le cabinet vous propose une opportunité rare sur le marché : un bâtiment à usage d'entrepôt d'une surface d'environ 630 m², implanté sur un terrain clos d'environ 2 500 m².

Ce bien offre des conditions d'exploitation idéales pour une activité logistique, artisanale ou de stockage. L'entrepôt bénéficie de deux accès poids lourds, facilitant les manœuvres et les opérations de chargement et déchargement. Il dispose également d'une hauteur sous plafond importante, comprise entre 7 m et 8,50 m, permettant l'installation de rayonnages grande hauteur ou l'exploitation d'un volume de stockage optimisé.

Le bâtiment est complété par des espaces tertiaires fonctionnels, comprenant deux bureaux d'environ 44 m² et 34 m², permettant d'intégrer facilement une activité administrative ou commerciale sur site.

Un vestiaire avec sanitaires est également présent, offrant un confort d'utilisation pour les équipes au quotidien.

À l'extérieur, le bien profite d'un terrain entièrement clôturé d'environ 2 500 m², assurant sécurité et indépendance d'exploitation. L'accès au site est adapté aux poids lourds, et la cour dispose d'un revêtement en enrobé, garantissant une bonne circulation des véhicules, y compris pour les manœuvres et le stationnement.

Cette configuration offre un équilibre idéal entre surface de stockage, espaces de bureaux et aire extérieure, ce qui en fait un outil de travail complet et fonctionnel pour de nombreuses activités professionnelles.

Conditions locatives :

Bail civil de 2 ans renouvelableDisponibilité : fin novembre 2026

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, le cabinet reste à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet immobilier professionnel.