Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Aix-en-Provence (13080)

Droit au bail à céder, situé sur le périphérique aixois, quartier Tribunal Judiciaire, beau local de 62 m2 de plain pied, excellente visibilité, fort trafic routier, parking public à proximité.

À VENDRE DROIT AU BAIL COMMERCE PRÊT-À-PORTER CENTRE HISTORIQUE D'AIX-EN-PROVENCE En plein cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, au sein d'une des zones piétonnes les plus fréquentées de la ville, découvrez cette charmante boutique typiquement Aixoise. Situé dans un secteur dit « aspirateur de flux », le local bénéficie d'un passage piétonnier quotidien et constant, été comme hiver, garantissant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement commercial. Surface de vente : environ 30 m² Réserve attenante : environ 30 m², idéale pour stock ou bureau Loyer attractif : 1 562 € / mois en cas de poursuite d'activité de prêt-à-porter (sinon il sera porté à 2 000 € / mois) Bail commercial en cours jusqu'en 2031 Aucun frais de déspécialisation à prévoir Le local est parfaitement adapté à une activité de prêt-à-porter, mais peut également accueillir d'autres concepts commerciaux grâce à son emplacement stratégique et à son charme indéniable. Idéal première affaire ! Ce commerce à taille humaine, facile à gérer, constitue une opportunité rare au cœur d'Aix-en-Provence. Atouts majeurs : Emplacement et secteur à très fort passage Boutique authentique, avec beaucoup de cachet Réserve de 30 m² offrant une grande flexibilité Bail sécurisé jusqu'en 2031 Potentiel de chiffre d'affaires important   Prix honoraires du cabinet inclus de 99 000 Euros Prix net vendeur de 90 000 Euros Honoraires du cabinet de 8,33% HT soit 10% TTC à charge acquéreur

A vendre : AIX-EN-PROVENCE CENTRE HISTORIQUE ACTIF COMMERCIAL PRIME MURS LIBRES D'OCCUPATION   Situé dans l'hypercentre historique d'Aix-en-Provence, cet ensemble immobilier à destination commerciale occupe un emplacement stratégique de premier rang, à proximité immédiate des axes piétonniers premium et des enseignes de référence nationales et internationales. CARACTÉRISTIQUES DE L'ACTIF Statut juridique : Murs libres de toute occupation Destination : Tous commerces (hors activités générant nuisances sonores ou olfactives) Emplacement : Cœur de ville historique, zone à flux piétonnier et touristique dense et pérenne   ATOUTS STRATÉGIQUES Disponibilité immédiate : actif libre permettant une valorisation rapide ou une exploitation directe Emplacement prime : visibilité commerciale exceptionnelle dans l'un des centres-villes les plus attractifs du Sud de la France Rareté du produit : opportunité patrimoniale sur un marché aux disponibilités extrêmement limitées Résilience de la valeur : Aix-en-Provence affiche une demande locative soutenue et une forte attractivité économique et touristique Flexibilité d'usage : destination commerciale large, compatible avec des concepts haut de gamme (retail premium, flagship, bureau de prestige, galerie) Cet actif s'adresse prioritairement à : Investisseurs patrimoniaux cherchant à sécuriser un actif prime dans une ville à fort potentiel de valorisation Family offices et fonds immobiliers souhaitant diversifier leur portefeuille sur un emplacement défensif Groupes de distribution ou marques premium en quête d'implantation stratégique en Provence Investisseurs institutionnels privilégiant la qualité d'emplacement et la solidité du marché aixois MODALITÉS Prix honoraires du cabinet inclus 3 972 800 € Honoraires du cabinet à charge acquéreur de 152 800€ de 4% TTC soit 3.33%HT. Dossier complet, visite et informations complémentaires strictement réservés aux profils qualifiés, sur présentation de références et capacité d'investissement.   AIX-EN-PROVENCE HISTORIC CITY CENTRE PRIME COMMERCIAL ASSET VACANT POSSESSION Price: €3,972,800 (Agency fees included)   A RARE ASSET IN THE HEART OF PROVENCE'S GOLDEN TRIANGLE Located in the historic centre of Aix-en-Provence, this commercial real estate asset occupies a prime strategic location in immediate proximity to premium pedestrian thoroughfares and flagship national and international brands.   ASSET CHARACTERISTICS Legal Status: Vacant possession fully unencumbered Permitted Use: All retail activities (excluding those generating noise or odour nuisances) Configuration: [To specify: floor area, layout, access] Location: Historic city centre, high-density pedestrian and tourist footfall zone with sustainable appeal   STRATEGIC ADVANTAGES Immediate availability: unencumbered asset allowing rapid value creation or direct operation Prime location: exceptional commercial visibility in one of Southern France's most attractive city centres Product scarcity: rare investment opportunity in a market with extremely limited supply Value resilience: Aix-en-Provence demonstrates sustained rental demand and strong economic and tourist attractiveness Usage flexibility: broad commercial designation compatible with premium concepts (luxury retail, flagship stores, prestige offices, galleries)   INVESTOR PROFILE This asset is primarily suited to: Institutional investors seeking to secure a prime asset in a city with strong appreciation potential Family offices and real estate funds looking to diversify their portfolio with a defensive location Retail groups or premium brands seeking strategic positioning in Provence Institutional buyers prioritizing location quality and the solidity of the Aix-en-Provence market   TERMS & CONDITIONS Asking Price: €3,972,800 This price includes agency fees, which are payable by the purchaser. Complete documentation, viewings and additional information strictly reserved for qualified profiles, upon presentation of references and investment capacity.

vous propose, sur le pôle d'activités d'AIX-EN-PROVENCE, dans un ensemble immobilier en copropriété, une surface de 195 m² à usages mixtes, composée de 100 m² d'activités et 95 m² de bureaux. Locaux en dur, isolés, offrant une surface tertiaire cloisonnée, câblée et climatisée ainsi qu'un bloc sanitaire double. La partie activités dispose du triphasé, de 3,8 m de hauteur et d'une porte sectionnelle manuelle 3,3 x 3,3 m. Nombreuses places de parking collectives. Disponible le 1er mai 2026 à la location.
Amp Aéroport Marseille Provence à 15 minutes par D9 puis D20 SNCF Aix en Provence TGV à 10 minutes par D9 Autoroute Echangeur A7-A8-A51 à 5 minutes Route D9 en bordure de zone (sortie n°3-4) Aix en bus Arrêt "Berthier" à 5 minutes à pieds

Immobilier d’entreprise vous propose à la location un bureau de 300 m² (parties communes incluses) situé à Aix en Provence Ouest.

Il se compose d'un espace d'accueil, d'une cuisine, plusieurs bureaux cloisonné et une salle de réunion ou open-space.
Bureau en rez-de-chaussée lumineux avec une vue dégagée.
Fibre, climatisation collective et individuel
5 places de stationnement et stationnement extérieur facile.
Accès aux différents axe routier très rapidement.

Bureau divisible à partir de 119 m²

Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit 5 809 € HT ( 6 970 € TTC) comprenant la rédaction du bail et l'état des lieux.

CONTACT :


commercial indépendant N° RSAC 878348861


spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 5 809 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 597 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 681 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878348861
RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 .
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Immobilier d’entreprise vous propose à la location un bureau de 119 m² (parties communes incluses) situé à Aix en Provence Ouest.

Il se compose d'un espace d'accueil et pose déjeuner, plusieurs bureaux cloisonnés et une salle de réunion ou open-space.
Bureau situé en rez-de-chaussée lumineux avec une vue dégagée.
Fibre, climatisation collective et individuelle.
3 places de stationnement et stationnement extérieur facile.
Accès aux différents axe routier très rapidement.

Possibilité de louer 181 m² supplémentaire

Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit 2 320 € HT ( 2 784 € TTC) comprenant la rédaction du bail et l'état des lieux.

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Honoraires de 2 320 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 634 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 870 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Découvrez ce local commercial idéalement situé au centre-ville d'Aix-en-Provence, proposé par , spécialiste de l'immobilier commercial.

Caractéristiques Principales :
- Emplacement stratégique
- Belle hauteur sous plafond
- Rue à deux pas de la Place des Chapeliers

Loyer annuel : 27 600 € HT HC
Droit au bail : 120 000 € net vendeur
Honoraires charges preneur : 12 000 € HT soit 14 400 € TTC

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet emplacement commercial unique.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, veuillez contacter au

, spécialiste de l'immobilier commercial, vous propose un local idéalement situé en plein cœur d'Aix-en-Provence.

Caractéristique Principale :
- Emplacement stratégique
- Loyer très faible

Loyer annuel : 11 400 € HT HC
Droit au bail : 160 000 € net vendeur
Taxe foncière : Charge preneur
Honoraires charges preneur : 8 220 € HT soit 9 864 € TTC

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Arthur Loyd FIGUIERE Immobilier vous propose à la vente un bâtiment mixte indépendant de standing développant 7 462 m2 au coeur de la ZAC de LENFANT. Bâtiment de qualité, fonctionnel et adapté à de nombreuses activités, il développe plus de 1 800 m2 de bureaux, plus de 3 000 m2 de picking / activités et 2 278 m2 d'entrepôt grande hauteur. Enfin, ce site bénéficie d'une réserve foncière exceptionnelle de 4 993 m2 proposant une superficie de SHON résiduelle théorique de 4 039 m2. Disponibilité au T3 2026.

La zone commerciale de La Pioline, à l'ouest d'Aix-en-Provence, s'impose comme l'un des pôles les plus fréquentés du Pays d'Aix. Elle rassemble un large éventail d'enseignes nationales, attirant chaque jour un public important venu pour le shopping, la restauration ou les services spécialisés. Sa notoriété et sa facilité d'accès renforcent son rôle central dans l'activité commerciale du territoire.

Au cœur de cet environnement attractif, le local bénéficie d'un emplacement N°1, directement positionné sur un axe interne dynamique et entouré de nombreuses enseignes reconnues. L'accès rapide depuis l'A8 et la D9 facilite l'arrivée des clients comme des professionnels.

Le bien développe 149 m² et se distingue par une belle façade, idéale pour mettre en valeur une activité commerciale. L'espace peut accueillir différents concepts d'enseignes.

Une visite peut être organisée à votre convenance afin de découvrir pleinement le potentiel du local.

Immobilier d’Entreprise vous propose à la location un bureau de 45 m² idéalement situé au Tholonet.

Ce local se compose de deux bureaux et d’un petit espace archive.Vous bénéficierez également de l’accès à une terrasse commune, ainsi que d’une place de stationnement en sous-sol.
Équipements : fibre optique, climatisation réversible.Accès rapide à Aix-en-Provence et à l’autoroute A8.Implantation dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de tous commerces et services.

Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit 1 364 € HT ( 1 636,80€ TTC) comprenant la rédaction du bail et l'état des lieux.

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spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 1 364 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 271 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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vous propose à la location un bureau de 121 m² (parties communes incluses) situé au 2ème étage dans un immeuble de qualité au Pole d'activité d'Aix en Provence.
Le bureau se compose d'un accueil, de 3 bureaux (cloison amovible), une salle de réunion et une pièce serveur/archive.
Sanitaires communs sur le palier.
Fibre
Sol PVC imitation parquet
Climatisation réversible en faux plafond, système gainable

Immeuble dans un site clos et sécurisé avec portail
4 places de stationnement sur parking commun.

Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit 2 632€ HT ( 3 158,40 € TTC) comprenant la rédaction du bail et l'état des lieux.

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Honoraires de 2 632 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 282 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 386 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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DROIT AU BAIL À CÉDER – LOCAL DE CARACTÈRE AU CŒUR DU CENTRE-VILLE D’AIX-EN-PROVENCE
À quelques mètres du Cours Mirabeau
Dans un secteur très prisé du centre-ville d’Aix-en-Provence, à proximité immédiate du célèbre Cours Mirabeau, ce local commercial offre un cadre exceptionnel pour développer une activité haut de gamme.
Actuellement exploité en salon de coiffure, le lieu est remarquable par sa décoration moderne, élégante et raffinée, offrant une atmosphère accueillante et professionnelle. Très lumineux et doté de beaux volumes, il se compose de plus de 110 m² de surface au sol, auxquels s’ajoute un bureau voûté en pierre, véritable coup de cœur chargé d’histoire.
Changement de destination possible – le local se prête parfaitement à de nombreuses activités (sous réserve d’acceptation par la mairie et le bailleur).
Informations clés :
Surface : 110 m² au sol+20 m² à l'étage
Annexe : bureau voûté avec pierres apparentes
Local lumineux, décoration moderne et haut de gamme
Tous commerces autorisés, sauf : Salon de coiffure Restauration avec extraction
Loyer mensuel : 4 000 € charges comprises
Emplacement n°1, fort passage piéton et touristique
Environnement commercial dynamique et qualitatif
Ce bien rare est idéal pour un concept store, cabinet de bien-être, showroom, boutique de mode, galerie, ou toute activité souhaitant s’implanter dans un emplacement stratégique et raffiné au cœur de la ville.
Plus d'informations sur demande – Dossier complet disponible, contactez

À louer – Local commercial 342 m² avec patio – Centre-ville Aix-en-Provence / Rotonde – Emplacement rare
DESCRIPTION :
À louer, superbe local commercial de 342 m² idéalement situé en plein centre-ville d’Aix-en-Provence, à deux pas de la Rotonde et du cinéma.
Emplacement stratégique bénéficiant d’un fort passage piéton et d’une visibilité optimale.

Le local :

Surface totale : 342 m²
Patio intérieur privatif, offrant luminosité et cachet
Équipement existant pour activité de restauration (sous réserve d’accord et conditions spécifiques)
Convient également à d’autres activités commerciales ou tertiaires

Localisation :

Hyper centre d’Aix-en-Provence
Proximité immédiate de la Rotonde, du cinéma et des rues commerçantes
Environnement dynamique et haut de gamme

Conditions locatives :

Loyer : 7 000 € HT / mois
Charges : 400 € HT / mois
Droit d’entrée : 40 000 €
Honoraires de location : 30 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Points forts :

Belle surface rare sur le secteur
Patio intérieur agréable, idéal pour accueillir du public
Emplacement premium
Possibilité de restauration sous conditions

Contact : ROCHE



Votre conseiller Cabinet Pays d'aix (aix en provence) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Quartier Célony
Parking 2
Visibilité : non
Terrasse privative

Local commercial, idéal showroom, sport, professions libérales, médicales
Cabinet architecte,
Bureaux

163m² en RDC
Espace cuisine
Sanitaire
vitrine

Climatisation
Volet roulant électrique
Espace extérieur terrasse privative

Prix de vente net vendeur 500 000 € Hors droit
Prix de vente Honoraires agence inclu : 525 000 € Frais agence inclus en HT
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 5 % HT (6% TTC) du prix net vendeur, soit 25 000 € HT (30 000 € TTC).

Frais de notaire en sus à la charge de l'acquéreur, environ 8% du prix net vendeur (le montant précis est communiqué par les notaires directement).

Attention ce local ne correspond pas à une activité de restauration

spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

CONTACT



Agent commercial indépendant N° RSAC 5 036

N° MA035A20ANPM/O2

Location possible
CONDITIONS DE LOCATION
Disponibilité : immédiate
Type de bail : Bail commercial 3/6/9
Régime fiscal : Assujetti à la TVA

Loyer annuel 34 800€ HT /an
Loyer mensuel 2 900€ HT /mois
Loyer annuel au m² 224,50€ HT /m² /an
Charges annuelles au réel
Taxe foncière 1 545€ /an
Charges au réél : eau + électricité (150€ mensuel envrion) + internet
Périodicité de paiement Trimestrielle À échoir
Indexation du loyer Annuelle Ilc
Dépôt de garantie 8 700 €
Honoraires agence en cas de location : 15% du loyer annuel HT HC soit 5 220 € HT

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838343226
RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
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vous propose un local professionnel ou bureau d'une superficie de 122 m² avec une terrasse privative de 44 m² situé au Tholonet/Palette.

Situé au 1er étage avec accès PMR, ce local fonctionnel et lumineux est parfaitement adapté à une activité médicale, paramédicale, libérale ou à un bureau professionnel.

Il se compose d’un open-space / espace d’accueil, de 3 bureaux de dimensions variées avec possibilité de décloisonnement, ainsi que d’un espace cuisine ouvert sur une grande terrasse privative.
Une mezzanine offre un espace complémentaire pouvant servir de salle de repos ou de stockage. Le bien comprend également deux sanitaires dont un PMR.
4 places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce local rare sur le secteur.
Implanté dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de l’ensemble des commerces et services, il bénéficie d’un accès rapide à Aix-en-Provence et à l’autoroute A8, facilitant tous les déplacements.
Équipements : fibre optique, climatisation réversible, cuisine équipée.
Eau : compteur individuel

Un lieu idéal pour développer votre activité dans un cadre moderne, pratique et attractif.
Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit 4 697 € HT ( 5 636, 40 € TTC) comprenant la rédaction du bail et l'état des lieux.

CONTACT :


commercial indépendant N° RSAC 878348861




Honoraires de 4 697 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 157 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 827 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878348861
RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 .
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Quartier Célony

Local commercial, idéal showroom, sport, professions libérales, médicales
Cabinet architecte,
Bureaux

163m² en RDC
Espace cuisine
Sanitaire
vitrine

Climatisation
Volet roulant électrique
Espace extérieur terrasse privative

Loyer 2990€/mois
Charges au réel
Taxe foncière 1445€/an
Dépot de garantie 8 700€
Honoraires agence charge preneur 15% du loyer annuel HT HC soit 5220€ HT

Attention ce local ne correspond pas à une activité de restauration

spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

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Agent commercial indépendant N° RSAC 5 036

N° MA035A20ANPM/O2




Honoraires de 5 220 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838343226
RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

vous propose, en EXCLUSIVITE, sur le pôle d'activités d'Aix-en-Provence, proche des accès à la D9 et l'A51, un local à usage mixte de 117 m², composé de 67 m² de bureaux et 50 m² d'activités. Bâtiment en dur, isolé avec bureaux aménagés et climatisé, dont le stockage développe 3,4 m de hauteur et dispose d'une porte sectionnelle 3,3 x 3,3 m sur l'arrière. Site paysagé avec de nombreuses places de parking collectives. Disponible immédiatement, à la location.
Amp Aéroport Marseille Provence à 15 minutes par D9 puis D20 SNCF Aix en Provence TGV à 10 minutes par D9 Autoroute Echangeur A7-A8-A51 à 5 minutes Route D9 en bordure de zone (sortie n°3-4) Aix en bus Arrêt "Berthier" à 5 minutes à pieds

local de 50m2 en activité de salon de massage
3 cabines , accueil , douche , 2 eme sortie vers l arrière de bâtiment
disponible et tout commerce sauf bruyant !
devanture vitrée et facade de 6ml
sur peripherique exterieur d AIX EN PCE
loyer 1300€ ht tf 1184€ DAB 45000€ FAI
parking payant a 50m , boulevard très passant , proche hôpital général et centre ville




est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 5 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 399.689.355
RCP 127120757/Adhésion RD00060911L

Murs commerciaux + droit au bail tous commerces
Emplacement PREMIUM en plein centre d'Aix-en-Provence
Surface de 130 m²
Hauteur sous plafond voûté
Prix de cession du DAB uniquement : 495 000 HAI
Prix de cession murs et DAB : 1 660 K€ HAI

VENTE
- Aix-en-Provence
- Authentique bastide restaurée avec goût comprenant 8 chambres dont 5 équipées d'une salle d'eau/wc privative. L'étage intermédiaire, comprenant 4 chambres climatisées, pourrait très bien se prêter à un projet d'Hôstellerie.

vous propose, ZA RODARI à LUYNES, un local d'activités de 170 m², avec bureau d'appoint, de plain pied. Locaux jouissant du triphasé, d'un rideau électrique 3,8 (H) x 2,7 m (L) et d'une auteur libre de 3,42 à 5 m. Un espace de stationnement au droit du local lui est attribué. Disponible immédiatement à la location.
Autoroute A51 à 500 mètres Route D8 à proximité immédiate SNCF Aix en Provence TGV à 15 minutes Amp Aéroport Marseille Provence à 25 minutes

Découvrez ce local commercial idéalement situé au centre-ville d'Aix-en-Provence, proposé par , spécialiste en immobilier commercial.

Caractéristiques Principales :
- Emplacement stratégique
- Grande vitrine
- Belle surface de vente

Loyer annuel : 39 000 € HT HC
Droit au bail : 150 000 € net vendeur
Honoraires charges preneur : 16 200 € HT soit 19 440 € TTC

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet emplacement commercial unique.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, veuillez contacter au

, spécialiste de l'immobilier commercial, vous présente cet emplacement commercial stratégique d'environ 70 m².
Rue très recherchée, à deux pas du Cours Mirabeau.

Caractéristiques Principales :
- Belle surface de vente
- Emplacement dans une rue passante et dynamique

Loyer annuel : 22 032 € HT HC
Droit au bail : 180 000 € net vendeur
Taxe foncière : A la charge du preneur
Honoraires charges preneur : 12 000 € HT soit 14 400 € TTC

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Exceptionnel à la vente
Droit au bail d'une surface de 68 m² séparé en deux pièces, réserve, toilette et doté également d'une cave.
Local situé proche de la fontaine place des Augustins.
A 2 pas de la Rotonde.
Entièrement rénové par un cabinet d'architectes.
Hauteur sous plafond 3m50 avec moulures.
Loyer à 1100 euros par mois.
Plusieurs possibilités à cet emplacement sauf la restauration.
Prix de vente 90 000 euros HAI.