Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans le Rhône - belmont-dazergues

En exclusivité by DIRECT HABITAT, découvrez ce bureau idéalement situé à Villefranche-sur-Saône, au sein d'un local divisé en deux lots.

Description du bien :
Une surface de bureau de 28,47 m² est proposée à la location.
Ce lot bénéficie en plus :

• d'une salle de douche privative,
  

• et de l'accès aux espaces communs partagés avec l'autre lot : entrée, WC et salle d'attente.
  

L'ensemble des locaux est accessible aux personnes à mobilité réduite (accès PMR possible).

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 387,50 € (non soumis à TVA)
  

• Charges de copropriété : 25 € / mois
  

• Charges complémentaires (eau, électricité, gaz) : 90 € / mois
  

Disponibilité : à partir de mars 2026.

Ce bureau conviendra parfaitement à une activité libérale, tertiaire ou indépendante, souhaitant s'installer dans un environnement professionnel agréable et fonctionnel.

Une opportunité rare à saisir, proposée en exclusivité par votre agence by DIRECT HABITAT.


- Loyer annuel : 4650 € NET

- Charges annuelles : 1380 €

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 697,50 € HT)

Immeuble de rapport – 6 logements loués – Monopropriété

À vendre, immeuble de rapport élevé sur 3 niveaux, composé de 6 logements actuellement loués, offrant une belle opportunité d'investissement.

La surface totale louée est d'environ 221 m².

Le bien est implanté sur une parcelle de 454 m², comprenant environ 340 m² de terrain libre, offrant un potentiel intéressant.

Revenus locatifs : 30 144 € de loyers annuels.
Taxe foncière : 1 543 € / an.

DPE : Classe énergie G.

Rentabilité estimée : 7,5 %.

Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier avec des revenus locatifs immédiats.


- Taxe foncière : 1543 €