Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans le Rhône - saint-germain-sur-larbresle

vous proposes un local commercial d'une surface totale de 3 037 m² sur la commune de CORBAS.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations


- Loyer annuel : 364440 € HTHC

- Taxe foncière : 19741 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à lacharge du preneur (soit 54 666,00 € HT)

Nous vous proposons à la location, un parc d'activité de 6 034 m², divisible à partir de 1 247 m², sur la commune de CORBAS.


N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.


- Loyer annuel : 606100 € HTHC

- Charges annuelles : 60610 € HT HC

- Taxe foncière : 42427 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 90 915,00 € HT)

vous propose à la location un local d'activité de 3 610 m² à SAINT PRIEST.

Cette surface vous permettra une fonctionnalité optimal pour votre entreprise, avec une grande porte sectionnelle automatique et une hauteur de dépôt de 6,10m sous poutre et 7 mètres libre.

Le site vous permettra une livraison PL avec déchargement latéral.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.


- Loyer annuel : 275000 € HTHC

- Charges annuelles : 47000 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 41 250,00 € HT)

vous propose à la location sur la commune de Vénissieux des locaux d'activité d'une surface totale de 524 m² sur la commune de Vénissieux.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.


- Loyer annuel : 85000 € HT

- Taxe foncière : 4414€ Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 12 750,00 € HT)

vous propose à la location sur la commune de Vénissieux un local d'activité d'une surface totale de 1 431 m² divisible à partir de 170 m².

Les locaux sont équipés de portes sectionnelles de 3,20 (L) x 3,90 (H) mètres et dispose d'une belle hauteur allant de 4,90 à 6,90 mètres.

Idéalement situé au sein d'un parc d'activités riche en mouvement, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.


- Loyer annuel : 137530 € HT

- Taxe foncière : 5145 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 20 629,50 € HT)

SUPERBE AFFAIRE D'ANGLE
- COEUR AINAY
- CAVES EN PIERRES VOUTÉES
Située au cœur du secteur très prisé de Bellecour-Ainay, cette boutique bénéficie d'un emplacement d'angle stratégique, offrant une visibilité commerciale exceptionnelle et un flux piétonnier premium et régulier.
Ces 250 m2 sur deux étages dont un en sous sol vous permettent de jouer avec les espaces de façon confortable.
Magnifiques caves en pierres voûtées, idéales pour du stockage sain, un showroom ou un espace de dégustation atypique.



Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 48902933

Superbe Local Commercial secteur Brotteaux
- Droit au Bail Exceptionnel

Droit au bail à saisir absolument sur le secteur des Brotteaux.

Son emplacement unique situé au Cœur du quartier des Brotteaux vous permettra de viser une clientèle CSP+ qui saura répondre à un concept qualitatif.

En accord avec le vendeur et le bailleur (éléments déjà négociés en amont ) cet emplacement pourra aussi bien accueillir une activité d'esthétique qu'une activité de coffee shop (ne nécessitant pas de gaine d'extraction)par exemple.

Aussi, vous pouvez transformer cet endroit en un lieu exclusif de distribution pour une marque ou un produit haut de gamme !
Assez de palabres !
Passez à l'action et contactez moi rapidement afin de savoir si votre projet répond aux critères de cet emplacement rare et exceptionnel !!!!

Stéphane Carbo
SIREN: 444557276
Réf : SCA-10490



Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

DROIT AU BAIL EN PLEIN COEUR DU 2E
- PETIT LOYER
Droit au bail de 45 m2 en plein coeur du quartier Ainay, quartier réputé vivant et touristique un flux constant tout au long de la journée vous permet de commencer à exploiter ce local en vous garantissant un fond de roulement.
Très bien réparti, un coin cuisine ainsi qu'un wc séparé aux normes apporte tout le confort nécessaire.
Pas d'extraction.
Pas de contrat / personnel à reprendre.

Sabrina Bouzidi


SBO-10430
RSAC : 489 029 033 / EI



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 48902933

DROIT AU BAIL
- COEUR 2e VICTOR HUGO
- AXE TRES PASSANT
Local commercial de 40 m2 en plein coeur de la presqu'ile.
Situé sur l'un des axes les plus passant de Lyon vous bénéficiez d'un flux très important toute la journée.
Local en excellent état. Pas d'extraction.
Prévoir déspécialisation si activité de restauration.



Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 48902933

Droit au Bail
- TRANSACTION

Un écrin d'opportunités au cœur de l'action
Imaginez un local commercial où chaque détail a été pensé pour sublimer votre activité et attirer une clientèle fidèle. Ce droit au bail niché dans un quartier dynamique et en pleine effervescence du 6ème arrondissement, vous offre une scène idéale pour déployer votre rêve entrepreneurial. Avec une surface d'environ 72m² pour optimiser votre organisation et recevoir au mieux votre clientèle .

Une vitrine de 4 mètres d'environ de linéaire qui capte le regard et incite à la découverte, tandis qu'un plafond pouvant atteindre de 4 mètres de hauteur sous plafond vous laisse une liberté créative sans égale. Que vous envisagiez une boutique tendance, un café cosy, un espace de coworking ou un atelier d'artisan, ce local s'adapte à toutes vos ambitions avec une élégance raffinée.

Un quartier où tout est à portée de main
Ce local est idéalement situé pour profiter d'un cadre de vie et d'une vie professionnelle épanouissante. À quelques pas, vous trouverez plusieurs commodités, dont des commerces de proximité, des restaurants variés, des transports en commun. Le quartier, animé et dynamique, offre une ambiance conviviale où il fait bon vivre et travailler. Que vous ayez besoin de vous ravitailler rapidement, de rencontrer des partenaires ou simplement de vous détendre après une journée bien remplie, tout est accessible en un clin d'œil.


Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce local et donnez vie à votre projet !

Stéphane Carbo

SIREN: 444557276
Réf : SCA-10135



Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

EMPLACEMENT +++
- CARRE D OR
- 120M2
- BAIL NEUF
-
Très belle boutique de 120m2 situé en plein coeur du carré d'or coté Bellecour. Quartier reconnu pour son flux piétonniers important et sa clientèle CSP+++ a très fort pouvoir d'achat.
Matériaux neuf et haut de gamme,12m linéaire de vitrine viennent parfaire cette boutique.
Possibilités de toutes activités sauf restauration



Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 48902933

CESSION DROIT AU BAIL
- LYON 2 (AINAY/ PLACE AMPERE)

Situé au cœur de la Presqu'île, dans l'une des rues les plus dynamiques et passantes du 2e arrondissement, nous vous proposons la cession du droit au bail d'un local commercial de 35 m² en excellent état.

Le Local
Surface totale : 35m² (optimisés pour la vente).
Configuration : Belle surface de vente avec vitrine sur rue offrant une excellente visibilité.
Loyer attractif : 353 € TTC / mois.
Charges : 50 € / mois.
Emplacement & Environnement

Le local bénéficie d'un emplacement stratégique sur la rue Constantine, à quelques pas seulement de la Place Ampère et non loin de la Place Carnot.

Voisinage dynamique : Vous profiterez de la locomotive commerciale de la Rue Victor Hugo
Clientèle : Mixte (touristes, étudiants, actifs et résidents du quartier).
Conditions Financières
Prix de cession du droit au bail : 35 000 €
Honoraires d'agence : 4 000 € HT
Disponibilité : À convenir.
Points forts : Petit loyer pour le secteur

Akim Jandoury


RSAC:898451570
ref:AJ-10128






Votre conseiller TRANSACTIONS : Akim JANDOURY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cession de droit au bail – Local commercial – Lyon 2

Local commercial situé au 35 quai Gailleton à Lyon 2, proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail.

Implanté sur le quai Gailleton, le local bénéficie d’un environnement urbain actif avec un passage régulier,aussi bien piéton qu’automobile. Le secteur est occupé par diverses activités de services et de proximité, ce qui en fait un emplacement adapté à une activité professionnelle recevant du public.

Description du local :

Surface totale : 125 m²
Local en bon état général

Vitrine visible depuis la rue, offrant une présence commerciale correcte
Configuration permettant un aménagement selon les besoins de l’activité
Le local conviendra notamment à des activités de services, telles que :
cours particuliers / soutien scolaire formation ou accompagnement professionnel
activité paramédicale ou bien-être bureaux avec réception de clientèle
(Activités à valider selon les conditions du bail)

Conditions financières :
Loyer mensuel : 1 214 € HC
Charges : 141 € / mois
Prix de cession du droit au bail : 20 000 €
Honoraires d’agence : 3 000 € HT

Disponibilité :
Local disponible immédiatement



Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 999 327

CESSION DROIT AU BAIL
- LYON 1er (TERREAUX / CONSTANTINE)
Emplacement n°1 bis – Très fort flux piétonnier

Situé au cœur de la Presqu'île, dans l'une des rues les plus dynamiques et passantes du 1er arrondissement, nous vous proposons la cession du droit au bail d'un local commercial de 28 m² en excellent état.

Le Local
Surface totale : 28 m² (optimisés pour la vente).
Configuration : Belle surface de vente avec vitrine sur rue offrant une excellente visibilité.
Loyer attractif : 904 € TTC / mois.
Charges : 55 € / mois.

Emplacement & Environnement
Le local bénéficie d'un emplacement stratégique sur la rue Constantine, à quelques pas seulement de la Place des Terreaux et de l'Hôtel de Ville.

Flux piéton exceptionnel : La rue Constantine est un axe de passage majeur reliant la Saône au centre-ville. Les derniers relevés font état d'un flux dense (plusieurs milliers de passages quotidiens), boosté par la proximité immédiate des transports en commun (Métro A et C, nombreuses lignes de bus).

Voisinage dynamique : Vous profiterez de la locomotive commerciale du secteur avec des enseignes de renom et des commerces de proximité qualitatifs (Boulangeries artisanales, boutiques de prêt-à-porter, et l'effervescence des bars/restaurants de la rue Sainte-Catherine).

Clientèle : Mixte (touristes, étudiants, actifs et résidents du quartier).

Conditions Financières

- Prix de cession du droit au bail : 35 000 €

- Honoraires d'agence : 4 000 € HT

- Disponibilité : À convenir.

Points forts : Petit loyer pour le secteur, emplacement de premier ordre, idéal pour de l'équipement de la personne, petite décoration, services ou concept store (toutes activités sauf nuisances sonores et olfactives importantes).


SIREN : 927782821
Référence : CA-9751



Votre conseiller TRANSACTIONS : Akim JANDOURY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

DROIT AU BAIL À CÉDER : EMPLACEMENT D'ANGLE N°1 – LYON 6e (MASSÉNA)
Une visibilité monumentale pour un loyer très attractif !
Saisissez l'opportunité de vous installer dans le secteur le plus prisé de Lyon 6ème. Ce local d'angle de 80 m², situé au cœur du quartier Masséna, bénéficie d'un cachet exceptionnel et d'un flux piéton haut de gamme.
Le Local :
Surface : env. 80 m² traversants et lumineux.
Vitrine : Linéaire de vitrines XXL en angle, offrant une exposition maximale et une luminosité naturelle rare.
Configuration : Bel espace de vente, adaptable à tout concept (Boutique, Salon de thé, Showroom).
Conditions Financières :
Loyer mensuel : 1 500 € HT/HC (Loyer exceptionnel pour le secteur et la surface).
Points Forts :
Loyer maîtrisé : Charges fixes faibles pour un emplacement premium, garantissant une meilleure rentabilité.
Visibilité : Effet 'Corner' (angle de rue) qui capte naturellement le regard de tous les passants.
Quartier de standing : Environnement immédiat composé de boutiques de luxe, de bureaux et d'une clientèle résidentielle à fort pouvoir d'achat.
L'avis de l'agent : À ce prix de loyer, ce local est une perle rare à Masséna. Idéal pour un porteur de projet cherchant une adresse de prestige sans sacrifier sa marge opérationnelle.


Contact & Dossier
Ref: YW-9809
Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite




RSAC : 979396215/ EI



Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979396215

Opportunité Rare : Cession de Droit au Bail – Carré d’Or, Lyon 2ème
Emplacement Numéro 1Bis | Secteur Jacobins / Premium

Situé au cœur de la Presqu'île lyonnaise, dans l'une des rues les plus prestigieuses et fréquentées du 2ème arrondissement, nous vous proposons la cession du droit au bail d'un local commercial d'exception. À deux pas de la Place des Jacobins, cet emplacement bénéficie d'un flux piétonnier qualitatif et d'une visibilité maximale au sein du quartier du luxe et de la mode.

Les points forts :
Localisation Stratégique : En plein 'Carré d'Or', environnement commercial premium (marques de créateurs, horlogerie, prêt-à-porter haut de gamme).

Configuration Idéale : Surface de vente lumineuse avec une belle hauteur sous plafond.

Vitrine : Linéaire de vitrine attractif offrant une excellente exposition.

État : Local parfaitement entretenu, prêt à accueillir votre concept immédiatement.

Caractéristiques :
Destination : Idéal pour prêt-à-porter de luxe, accessoires, joaillerie, cosmétique sélective ou concept-store de prestige.

Environnement : Flux touristique et local à fort pouvoir d'achat.

L'avis de l'expert : Un emplacement rare sur le marché, situé dans une artère où les opportunités de s'installer sont extrêmement limitées. Une adresse de choix pour une enseigne souhaitant s'imposer durablement à Lyon.

Ref TS-9798

Pour toutes informations complémentaires, contacter



RSAC : 489 029 033 / EI



Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 489 029 033

OPPORTUNITÉ RARE : CESSION DU BAIL– SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ (LYON 1ER)

Situé au cœur de l'un des quartiers les plus dynamiques et commerçants du 1er arrondissement de Lyon, ce local de 45 m² environ bénéficie d'un emplacement stratégique de premier ordre.

LES POINTS FORTS :
EMPLACEMENT N° 1 : Profitez d'une visibilité exceptionnelle avec des grandes ouvertures sur un axe à très fort flux piétonnier et automobile, garantissant un passage constant tout au long de l'année.
ÉTAT NEUF & MODERNITÉ : Local entièrement rénové avec soin. Les prestations sont de qualité, incluant un aménagement optimisé avec entrée, dégagement, local technique et deux pièces distinctes une toilette
CONFORT: climatisé/chaufé
LOYER ATTRACTIF : Pour un tel secteur, le loyer est particulièrement compétitif et cohérent avec le marché actuel, permettant une excellente rentabilité : Loyer 1 297 € /mois, Charge: 48€
Taxe foncière 2025：1 054€ , TOM 2025：162€
BONUS STOCKAGE : Une cave privative en sous-sol complète ce bien, idéale pour le stockage de vos marchandises
Possibilités d’avoir une terrasse saisonnière

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
Surface : Env. 45,40 m².
Destination : Bureaux, commerce de détail, préparation de boissons chaudes ou froides (type Bubble Tea / Coffee shop) et vente à emporter.
Disponibilité : Immédiate.

Prix net vendeur : 25 000 €
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 4 000 € HT (soit 4 800 € TTC)
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 29 800€ TTC

Réf: YW-9709
À Contacter



RSAC : 979396215/ EI



Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979396215

69001 LYON QUARTIER TERREAUX-CESSION DE BAIL LOCAL COMMERCIAL 43 M²

Situé dans le 1er arrondissement de Lyon, au cœur du quartier des Terreaux, rue d'Algérie venez découvrir ce local commercial d’environ 43 m² bénéficiant d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité.

Le bien se compose d’un vaste espace en rez-de-chaussée de presque 10 mètres de profondeur, offrant une surface de vente confortable et facilement aménageable. La vitrine de plus de 3 mètres linéaires assure une bonne exposition sur rue et permet une mise en valeur efficace de votre activité.

HSP de 2,47 m permettant un aménagement optimum.

Un escalier intérieur mène à un premier étage à usage de réserve , apportant un espace de stockage complémentaire (d’une surface au sol équivalente au rdc de 43m2), douche et WC.

Une cave vient également compléter ce bien.

Le loyer mensuel est d’environ 1 350 euros hors taxes.

Ce local conviendra à de nombreuses activités commerciales souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et fréquenté du centre-ville de Lyon. Vous trouverez ici une opportunité d’installation dans un environnement commerçant reconnu et disposant d’un flux piéton intense.


Pour plus de renseignements contactez :

Akim Jandoury


RSAC:898451570
ref:AJ-9618



Votre conseiller TRANSACTIONS : Akim JANDOURY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS
Au cœur de la Presqu'île lyonnaise, sur la très recherchée rue Victor Hugo, à l'angle de la rue Sala, découvrez une opportunité patrimoniale rare : des murs commerciaux occupés bénéficiant d'un emplacement premium, au sein de l'un des axes commerciaux les plus fréquentés de Lyon.

Développant une superficie d'environ 140 m² de plain-pied, ce local profite d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa configuration en angle et à ses larges vitrines offrant une forte exposition sur deux rues particulièrement passantes.

Cette implantation stratégique garantit une excellente pérennité locative et constitue un actif de premier ordre pour tout investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine.

Les atouts du bien
Emplacement commercial de premier ordre.
Angle de rue offrant une visibilité remarquable.
Importantes vitrines sur la rue Victor Hugo et la rue Sala.
Environnement commerçant dynamique.
Local entièrement occupé.
Bail commercial 3-6-9 en cours.
Locataire en place depuis le 1er janvier 2013.
Bail renouvelé en 2021, offrant une stabilité juridique appréciable.
Actif patrimonial rare sur le marché lyonnais.
Informations locatives
Revenus locatifs annuels : 67 612 € HT HC
Bail commercial 3-6-9
Locataire en place depuis 2013
Bail renouvelé en 2021
Cette acquisition représente une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un actif sécurisé, générateur de revenus immédiats, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de la Presqu'île lyonnaise.

Dossier complet, bail commercial, informations financières et visites disponibles sur demande.


Akim Jandoury


RSAC:898451570
Référence : GMO-10161

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller TRANSACTIONS : Géraldine MORYSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À LOUER – Bâtiment Industriel Indépendant de 2 300 m² – Décines-Charpieu (69)

Découvrez une opportunité rare d'implantation sur la commune très recherchée de Décines-Charpieu (69150), au cœur de la première couronne de l’Est Lyonnais.
Nous vous proposons à la location un ensemble immobilier industriel indépendant d'une surface totale de 2 300 m², érigé sur une parcelle privative et close d'environ 3 700 m².

Cet actif constitue un outil de travail complet, fonctionnel et immédiatement opérationnel, idéal pour des activités de production, de stockage, de distribution, d'artisanat ou de négoce professionnel.

Agencement des surfaces :
Activité / Stockage : 1 800 m² en rez-de-chaussée, offrant de superbes volumes, une grande hauteur utile et une excellente modularité pour vos flux de marchandises ou vos machines.
Bureaux / Tertiaire : 500 m² aménagés en étage, répartis sur deux plateaux lumineux et climatisés, parfaits pour accueillir vos équipes administratives, commerciales ou de direction.
Les + qui font la différence :
Indépendance totale : Le site dispose de son propre terrain privatif (3 700 m²), offrant de nombreuses places de stationnement, de larges zones de manœuvre pour les poids lourds et la possibilité de stockage extérieur sécurisé.
Zéro Copropriété : L'absence de copropriété vous garantit une flexibilité totale d’exploitation, une gestion autonome de vos horaires et aucune charge de copropriété surprise.
Conditions financières :
Disponibilité : Immédiate
Loyer & Conditions : Nous consulter pour le dossier financier complet.
Dossier de présentation, plans et conditions locatives disponibles sur demande. Contactez nos experts TRANSACTIONS pour planifier une visite de ce site d'exception.

VLE-10509
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Honoraires de 26 220 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À VENDRE – Bâtiment Industriel Indépendant de 2 300 m² – Décines-Charpieu (69)
Saisissez une opportunité rare sur la commune très recherchée de Décines-Charpieu (69150), au cœur de la première couronne de l’Est Lyonnais.
Nous vous proposons à l'acquisition un ensemble immobilier industriel indépendant d'une surface totale de 2 300 m², érigé sur une parcelle privative d'environ 3 700 m².
Cet actif constitue un outil de travail complet, fonctionnel et immédiatement opérationnel, idéal pour des activités de production, de stockage, de distribution, d'artisanat ou de négoce professionnel.

Agencement des surfaces :
Activité / Stockage : 1 800 m² en rez-de-chaussée, offrant de superbes volumes et une excellente modularité pour vos flux de marchandises ou vos machines.
Bureaux : 500 m² aménagés en étage, répartis sur deux plateaux lumineux, parfaits pour accueillir vos équipes administratives et de direction.
Les + qui font la différence :
Indépendance totale : Le site dispose de son propre terrain privatif clos (3 700 m²), idéal pour le stationnement, les manœuvres de véhicules ou du stockage extérieur sécurisé.
Zéro Copropriété : L'absence de copropriété vous garantit une liberté totale d’exploitation, une gestion 100% autonome de votre patrimoine et aucune charge collective.
Dossier de présentation complet et plans disponibles sur demande.
Contactez nos experts TRANSACTIONS pour organiser une visite privée de ce site d'exception.

VL-10504
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Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 300 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À LOUER – Bureaux d'Exception Divisibles dès 25 m² – Fontaines-sur-Saône (69)

TRANSACTIONS vous invite à découvrir un lieu de travail absolument unique. Situé au cœur de Fontaines-sur-Saône, à la limite stratégique de la dynamique Zone PERICA, cet ensemble immobilier tertiaire bénéficie d'une excellente accessibilité (axes routiers et transports) tout en étant niché dans un environnement vert exceptionnel. Un véritable havre de paix, rare sur le marché, propice au bien-être et à la créativité de vos équipes.

️ Un projet sur-mesure à votre image : Ces bureaux à rénover représentent une opportunité idéale pour façonner vos espaces selon vos besoins précis, votre charte architecturale et vos modes de travail (open-space, flex-office, cloisonné).
Une flexibilité totale d'implantation : Que vous soyez un entrepreneur indépendant, une start-up ou une structure en pleine croissance, le site s'adapte à vous grâce à une divisibilité totale à partir de 25 m² jusqu'à de grands plateaux.

Les atouts majeurs du site :
Cadre de travail : Un écrin de nature préservé, idéal pour déconnecter lors des pauses.
Stationnement : Un grand nombre de places de parking privatives disponibles sur le site pour vous et vos visiteurs.
Localisation : Le calme de la verdure combiné à la puissance économique de la zone PERICA à proximité immédiate.
Disponibilité : Immédiate pour le lancement des études d'aménagement.

Chaque bureau individuel à un loyer annuel compris entre 4 800€HT et 7 200 €HT.

Laissez libre cours à votre imagination professionnels ! Contactez nos experts pour obtenir les plans de découpe ou organiser une visite sur site.

VLE-10512
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Dépôt de garantie 15 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

- À LOUER – Bureaux Neufs de 200 m² avec Services Premium – Rillieux-la-Pape (69)
Offrez à vos équipes un cadre de travail exceptionnel et convivial ! TRANSACTIONS vous propose à la location une surface de bureaux d’environ 200 m², idéalement située au 1er étage d’un immeuble tertiaire neuf avec ascenseur à Rillieux-la-Pape, à seulement 2 minutes à pied de la gare.

Des locaux fonctionnels et prêts à l'emploi :
5 bureaux déjà cloisonnés (cloisons amovibles pour un aménagement flexible)
1 belle salle de réunion privative
1 espace kitchenette avec point d'eau en lot
Sanitaires H/F communs de standing
5 places de stationnement privatives incluses
Des services partagés 'comme à la maison' :Vos collaborateurs bénéficieront d’espaces de vie communs haut de gamme, parfaits pour le bien-être et la cohésion d'équipe :
Grande terrasse commune & Terrain de pétanque pour les pauses
Salle de sport entièrement équipée avec vestiaires et douches H/F
Grand réfectoire avec cuisine partagée ultra-équipée (four, plaques, etc.)
Salle de réunion mutualisée supplémentaire pour vos grands événements
Une accessibilité stratégique :En plus de la proximité immédiate de la gare (accès Lyon centre ultra-rapide), le site bénéficie d'une connexion directe aux principaux axes routiers du Nord-Est Lyonnais.
Disponibilité : Immédiate
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.

VLE-10513
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Honoraires de 7 200 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 500 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Opportunité Investisseur : BUREAUX LOUÉS – 8% de rentabilité brut
Saisissez une opportunité rare d'investissement locatif clé en main avec ce complexe immobilier professionnel de 1 546 m² au total (sur une parcelle de 1 140 m²). Livré en 2020, ce bâtiment ultramoderne offre une rentabilité brute attractive de 7%, son statut multi-locataires offre une excellente division du risque locatif et des revenus stables.
Situé au cœur d’un axe stratégique à proximité immédiate des transports en commun et de la gare de Rillieux/Sathonay (moins de 5 min à pieds) et des grands axes routiers, ce bien garantit une excellente valorisation patrimoniale et une forte résistance à l'obsolescence.

Les caractéristiques clés :
Surface utile : 1 140 m² de bureaux modulables répartis sur 3 niveaux (R+2).
Espace extérieur : Une terrasse panoramique de 293 m², idéale pour les événements d'entreprise.
Stationnement : Parking privé sécurisé de 21 places + emplacements visiteurs.
Prestations : Matériaux haut de gamme, ascenseur, luminosité exceptionnelle (grandes baies vitrées).
Normes : Parfaite conformité ERP et PMR (aucun travaux à prévoir).
Les points forts pour votre portefeuille :
Rendement immédiat : Générez des revenus locatifs stables dès l'acquisition.
Gestion simplifiée : Bâtiment récent (2020) sous garantie, configuration flexible facilitant la relocation future si nécessaire.
Dossier de data complet disponible sur demande.

VLE-10507
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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À VENDRE – Local d’activité neuf de 400 m² – Disponible en VEFA après accord

Saisissez l'opportunité d'installer ou de développer votre activité dans ce bâtiment professionnel ultramoderne de 400 m², livré neuf et disponible à l'acquisition ou à la location après accord. Conçu pour répondre aux exigences des artisans, PME et professionnels du stockage, ce local offre des prestations techniques de premier ordre.

Des caractéristiques techniques :
Volumes & Hauteur : Une excellente hauteur libre de 6,5 m sous poutres (idéal pour le rayonnage et le stockage vertical) et 4 m sous le plancher des mezzanines.
Résistance au sol : Un dallage en béton surfacé quartz supportant une charge lourde de 2,5 T/m².
Mezzanine performante : Plancher en béton sur bac collaborant avec une surcharge de 250 kg/m², parfait pour aménager vos futurs bureaux ou un espace de stockage complémentaire.
Accès optimisé : Une grande porte sectionnelle de 3 x 3,5 m pour des livraisons et des flux de plain-pied simplifiés.
Structure et confort moderne :
Charpente métallique, façade en bardage double peau et étanchéité multicouche sur bac acier pour une isolation optimale.
Menuiseries en aluminium double vitrage et éclairage full LED (économies d'énergie).
Bloc sanitaire conforme aux normes PMR dès le rez-de-chaussée.

Réseaux & Connectivité :Le local est entièrement viabilisé et raccordé : Eau, Électricité (Tarif Jaune 36 KVA), Gaz et Fibre optique installée pour un démarrage d'activité immédiat.
Dossier data complet, plans et prix sur simple demande.
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VLE-10500
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Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 667 627 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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