Achat Vente, Location

PRO vous propose à la location un local d'activité d'une superficie totale de 266 m².

Le bien se compose de deux espaces :

• 181 m² de surface de stockage en rez-de-chaussée, comprenant un sanitaire,
  

• 85 m² en mezzanine, aménagée sur dalle béton.
  

Équipements et aménagements :

• Porte sectionnelle motorisée (tablier électrique) de 5 mètres de hauteur, desservant le rez-de-chaussée et la mezzanine,
  

• Chauffage par aérothermie,
  

• Flocage coupe-feu agréé,
  

• 3 places de stationnement privatives.
  

N'hésitez pas à contacter votre agence PRO pour organiser une visite !

Loyer mensuel : 1 945 € HT-HC
Honoraires d'agence en sus : 5 835 € HT, à la charge du preneur


- Loyer annuel : 23340 € HTHC

- Charges annuelles : 2040 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 5 835,00 € HT)

vous propose à la vente un local professionnel situé à Saint Nazaire.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble dans un quartier dynamique de Saint-Nazaire, ce local professionnel de 80 m² est en excellent état. Il se compose de trois bureaux spacieux et lumineux, offrant un cadre de travail agréable.

Le quartier bénéficie d'une bonne activité commerciale, avec plusieurs commerces de proximité déjà installés, dont une pharmacie, ce qui en fait un emplacement idéal pour l'installation d'une activité médicale ou paramédicale (médecin, infirmier, kinésithérapeute, orthophoniste, etc.).

Disponibilité : 1 août 2026 (suite à un départ en retraite)
Prix de vente : 145 000 € net vendeur HT
Charges de copropriété : 1 148 € / an
Honoraires d'agence : 10 500 € HT (à la charge de l'acquéreur)

Une opportunité rare dans un secteur recherché, offrant visibilité et accessibilité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !


- Prix de vente : 145000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 1277 € Preneur

- Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 10 150,00 € HT)

PRO vous propose à la location un local polyvalent de 55 m², idéalement situé en rez-de-chaussée, offrant de belles opportunités d'aménagement pour une activité professionnelle ou commerciale.

Agencement du local :

• Plusieurs espaces distincts, adaptables en bureaux, cabinet ou local commercial
  

• Deux pièces séparées permettant une organisation fonctionnelle du travail
  

• Un sanitaire privatif
  

Ce bien conviendra parfaitement à des professions libérales, un cabinet paramédical, une agence, ou certaines activités commerciales.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
2.16.1.2

- Loyer annuel : 10340 € HTHC

- Charges annuelles : 990 € NET

- Taxe foncière : 780 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 2 585,00 € HT)

• 1 atelier d'environ 450 m² : une grande hauteur sous plafond, une grande porte coulissante en façade, une 2e porte coulissante sur le côté, équipé d'un pont roulant.
  
  
• 1 autre atelier d'environ 335 m² avec une grande porte coulissante,
  
  
• un espace d'accueil, un bureau, des sanitaires d'environ 40 m².

Notre agence, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous présente à la location un bâtiment d'activité fonctionnel et stratégiquement situé sur le site des Gravanches à Clermont-Ferrand.

Caractéristiques :

• Superficie totale : 1 440 m².
• Aménagements :
  • dont 213 m² d'espaces bureaux équipés de cloisons modulaires.
  • Accès optimisé grâce à 3 portes sectionnelles et un accès via quais.
• Sécurité : bâtiment entièrement équipé d'un réseau de sprinklers.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une activité industrielle, artisanale ou logistique !

Consultez nos offres sur notre site web et créez vos alertes.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir nos offres non publiées !

• un espace d'accueil, de vente.
• un espace cuisine et détente,
• des sanitaires.

• un atelier avec porte sectionnelle motorisée,
• un point d'eau.

• bureaux / salle de réunion de différentes grandeurs,
• 1 salle d'archives,-

• atelier avec porte sectionnelle motorisée et 2 auvents latéraux.

• bureaux climatisés,,
• murs en parpaings,
• toit refait à neuf,
• parcelle de 1 580 m² entièrement sécurisée par un grand portail motorisé,
• murs périphériques de 2m de haut.

• Rez-de-jardin : 3 lots : 47 m2, 166 m2 et 272 m2.
• Rez-de-chaussée: 3 lots : 53 m2, 195 m2 et 322 m2.
• Niveau 1 à niveau 5 environ 600 m2 : 2 lots par niveau : de 317 m2 à 331 m2.

• Rez-de-chaussée: 1 lot de 187 m2.
• ERP 5 type U ou R

• Rez-de-jardin : 1 lot de 101 m2.
• Rez-de-chaussée: 1 lot de 103 m2

• Emplacement n°1.
• Normes environnementales de qualité : certification Breeam Very Good.
• Etablissement avec ERP 5 type W (bât. A) et ERP 5 type U de jour ou R (bât. A' et A'').
• Climatisation réversible.
• Fibre optique.
• Environnement de qualité.
• Proximité immédiate de l'A75, de la gare SNCF, BHNS et de nombreuses lignes de bus/tram.
• À proximité de toutes les commodités.