Vente fonds de commerce Hôtel - Hôtel restaurant

Magnifique Hotel restaurant avec piscine, sauna, hammam !!! A voir ce superbe établissement doté de 7 chambres de 25m2 chacune, d'un très joli restaurant et d'un appartement de 4 chambres . Cette affaire est parfaitement entretenue avec du matèriel de très belle facture. Superficie de 1000m2 ? possibilité de faire évoluer le nombre de chambres. Un charme fou, très gros coup de coeur!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À vendre :Hôtel-Restaurant de charme avec Pierres apparentes situé dans le Sud de la France, vendu Murs et Fonds indissociables, affichant un EBE de 253 000 € et offrant une rentabilité solide ainsi qu’un fort potentiel de développement. Implanté sur un terrain d’environ 2 500 m², cet ensemble immobilier et commercial combine hébergement, restauration traditionnelle et qualité de vie, dans un secteur touristique à grande fréquentation. Cette cession globale représente une opportunité rare d’investissement patrimonial et d’exploitation rentable. – Taux de remplissage moyen hôtel : 76 % Apport nécessaire pour l'ensemble murs et fonds : 310.000 € permettant à un couple de se rémunérer à hauteur de 115.000 € nets / an . Logement de fonction environ 60 m 2 ACTIVITÉ & CHIFFRES CLÉS – Chiffre d’affaires global : 957 000 € HT • Activité hôtelière : 190 000 € HT • Activité restauration : 606 000 € HT, dont environ 25 % de vins – Taux de remplissage moyen hôtel : 76 % HÔTEL – 11 chambres : – Grand Parking RESTAURANT – BRASSERIE PRODUITS FRAIS – Cuisine simple et de retour du marché, privilégiant les produits frais – Licence IV- non utilisée à ce jour Capacité d'accueil intérieur : 80 couverts Terrasse : 100 personnes et + – Été : 80 couverts le midi / 90 le soir – Hors saison : environ 60 couverts les midis et 80 les soirs – Activité concentrée sur 9 services par semaine dont 4 soirs, même en haute saison ENVIRONNEMENT & POTENTIEL – Clientèle locale, professionnelle, touristique et de séjour – Nombreuses résidences secondaires –Concurrence limitée : seulement 2 restaurants –Établissement pouvant prétendre à un classement 3 étoiles avec une stratégie adaptée CONDITIONS D’EXPLOITATION – Congés annuels : 8 semaines Une opportunité d’investissement exceptionnelle pour un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant associer patrimoine immobilier, rentabilité et perspectives de croissance. L’ensemble immobilier et commercial, déjà très rentable, offre un fort potentiel de développement sur la partie hôtelière, les soirées étapes et l’événementiel. Prix de l’ensemble Murs + Fonds : 1 344 000 € (dont 24 000 € de TVA récupérable)

vous propose à la vente ,aux confins du Béarn et du pays Basque un ensemble golfique (murs et fonds indissociables).

Au coeur de la nature et sur un terrain de 20 hectares (golf 9 trous) l'ensemble se compose :
- Un hôtel restaurant club house incluant 7 chambres et permettant les séminaires surface 645 m².
- Un bâtiment annexe de 300 m²

L'activité golfique génère un chiffre d'affaires de 350 000 euros ;
Equipe en place
bail emphytéotique échéance 2067
possibilités de développement
Prix 950 000 euros, honoraires vendeur.

BENELUZ Henri, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BENELUZ Henri, agissant [rcp mma 127120542] auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 310B-BNZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

- HÔTEL 3 ÉTOILES – RESTAURANT – MURS + FONDS DE COMMERCE – CUSANCE Rare à la vente – Ensemble hôtelier et restauration clé en main, exploitable immédiatement. Situé à Cusance, dans un environnement naturel privilégié, cet établissement 3 étoiles offre un très beau potentiel pour un professionnel souhaitant reprendre une activité déjà opérationnelle et disposant d’un outil de travail complet. L’ensemble développe plus de 800 m² sur une parcelle d’environ 34 ares. L’établissement comprend : 6 chambres d’hôtel Un restaurant entièrement équipé avec cuisine professionnelle Une salle dédiée aux petits-déjeuners Une grande salle de restauration / réception permettant d’accueillir plus de 50 couverts Une grande terrasse entièrement rénovée, avec possibilité de couverture Un vivier à truites, véritable atout pour l’activité restauration Un immense garage avec fumoir et importantes possibilités de stockage De nombreux espaces techniques et professionnels Partie habitation L’établissement dispose également de deux espaces pouvant offrir de nombreuses possibilités d’évolution : Un appartement de fonction destiné aux salariés, pouvant être réaménagé afin de créer des chambres supplémentaires Un vaste appartement de fonction propriétaire, entièrement rénové, comprenant notamment 4 grandes chambres dont une suite parentale, pouvant lui aussi être transformé ou exploité différemment selon le projet Prestations techniques Chauffage par chaudière gaz DPE C, excellent classement énergétique pour ce type de bâtiment Panneaux solaires Établissement entretenu et fonctionnel Matériel professionnel en place Activité exploitable immédiatement Un véritable projet clé en main L’établissement bénéficie d’un très bon chiffre d’affaires, communiqué uniquement aux acquéreurs réellement intéressés après prise de contact. Le potentiel de développement reste important : augmentation du nombre de chambres, développement de l’événementiel, réceptions, restauration, hébergement touristique ou encore optimisation des espaces existants. Vous arrivez, vous exploitez : l’ensemble est prêt à fonctionner. Prix de vente Murs : 600 000 € Fonds de commerce : 200 000 € Prix global murs + fonds : 800 000 € Dossier complet, informations financières et renseignements complémentaires sur demande après premier échange sérieux. Merci de me contacter directement pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 838007094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Hôtel murs et fonds au prix de 45 000 000 € net vendeur, + de 60 chambres
- très bon emplacement sur Paris avec de belles prestations
- CA 5 000 000 €. Prix FAI 46 620 000 €

EXCLUSIVITE Hôtel Restaurant en Bordure de Lac
- Opportunité Exceptionnelle ! Nous vous proposons à la vente un hôtel restaurant idéalement situé en bordure de lac, offrant un cadre enchanteur et une ambiance conviviale. Cet établissement de renom est parfait pour les entrepreneurs souhaitant s'investir dans le secteur de la restauration et de l'hôtellerie. Caractéristiques de l'établissement :
- Capacité du restaurant : 80 couverts en salle et 60 couverts en terrasse, permettant d'accueillir une clientèle variée.
- Cuisine Moderne et bistronomique, avec un ticket moyen de 34 euros, appréciée par une clientèle locale fidèle.
- Clientèle : Fréquentation régulière de professionnels en semaine et de familles le week-end.
- Ouverture : Établissement ouvert à l'année, garantissant une activité constante.
- Axe de développement : Possibilité d'expansion avec l'organisation de mariages et d'événements, exploitant ainsi le cadre idyllique du lac. Le côté hôtellerie est composé de 8 chambres spacieuses, allant de 20 à 50 m², offrant confort et intimité à vos clients. Terrasse privative pour chaque chambre, dont certaines avec une vue imprenable sur le lac. Kitchenette intégrée dans chaque chambre. Salle d'eau moderne avec wc dans chaque unité, garantissant un confort optimal. Une configuration idéale pour accueillir des vacanciers ou des voyageurs d'affaires. Opportunité de développer une activité clé en main, avec un fort potentiel locatif. Proximité des commodités et des activités locales (sports nautiques, randonnées, etc...) Cet hôtel est une invitation à la détente pour vos futurs clients, tout en préservant un excellent investissement dans le secteur touristique.

Magnifique Hôtel Bureau de standing saisonnier dans une région typique. Très belles prestations. Entièrement aux normes. Cet établissement répond à l’ensemble des besoins d’une clientèle exigeante dans un esprit « campagne chic ». Equipe en place. Rare sur le marché local. A voir vite. Vendu en toute propriété. EBE : 364 575 €

SAINT-MALO INTRA-MUROS – HÔTEL – MURS & FONDS EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – ACTIF HÔTELIER CLÉ EN MAIN Au cœur de l’intra-muros de Saint-Malo, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la cité corsaire, nous proposons à la vente un hôtel indépendant de caractère, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel au sein d’une rue à fort flux touristique et commercial. Une opportunité rare sur le marché malouin, compte tenu de la rareté des actifs hôteliers disponibles intra-muros. L’ÉTABLISSEMENT
- Surface d’environ 700 m²
- Hôtel indépendant en activité
- Établissement en excellent état
- Aucun travaux à prévoir
- Exploitation immédiate
- Actif vendu clé en main L’établissement bénéficie d’une excellente réputation auprès de sa clientèle, témoignant de la qualité de l’expérience proposée et de la satisfaction des clients. UNE ACTIVITÉ SOLIDE ET UNE CLIENTÈLE DIVERSIFIÉE L’hôtel accueille une clientèle française et internationale, portée par l’attractivité touristique exceptionnelle de Saint-Malo et de son centre historique. L’activité bénéficie d’un excellent taux d’occupation en haute saison, tout en conservant une bonne résilience hors saison, offrant ainsi un potentiel d’exploitation particulièrement intéressant. LES POINTS FORTS • Adresse premium au cœur de l’intra-muros • Emplacement à forte fréquentation touristique et commerciale • Offre hôtelière intra-muros extrêmement limitée • Hôtel de caractère d’environ 700 m² • Excellent état général • Aucun travaux à prévoir • Exploitation immédiate • Très belle réputation • Clientèle française et internationale • Vente des murs et du fonds de commerce UNE OPPORTUNITÉ RARE Cette opération s’adresse à un professionnel de l’hôtellerie, un investisseur ou un exploitant à la recherche d’un actif hôtelier premium, bénéficiant d’une adresse exceptionnelle et d’une activité déjà établie. PRIX DE CESSION : 3 120 000 € FAI Murs : 1 560 000 € FAI Fonds de commerce : 1 560 000 € FAI REFERENCE: 75-227943 Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande

41
- HÔTEL-BUREAUX

A deux pas du château de Chambord, cet hôtel est situé dans un village très touristique. Avec une capacité de 21 chambres dont 60 couchages, cet établissement est régulièrement entretenu et rénové. 2 logements de fonction de 40 et 50 m² viennent agrémenter cette affaire. L'axe de développement est de proposer les plateaux repas suite à une forte demande de la clientèle. Un bail neuf sera mis en place avec un loyer de 3 500 € HT par mois. Le CA moyen par an sur 3 ans est de 320 K€. l'EBE reconstitué moyen par an est de 75 K€. Celui-ci peut être amélioré grâce à une économie de personnel et d'énergie qui a été déjà mis en place en 2026. Prix FAI TTC : 274 K€ dont honoraires charge acquéreur : 24 K€ TTC. Idéal couple en reconversion ou professionnel disposant d'un apport de 90 K€.

Photo non contractuelle, pour plus d'informations, contactez

41-DHUIZON-HOTEL RESTAURANT 3***Situé à 15 minutes du Château de Chambord, aux portes de la Sologne sur un terrain de 2 400 m², cette affaire vous propose un hôtel comprenant 7 chambres haut de gamme avec un appartement de fonction et une restauration bistronomique française de qualité. Capacité d'accueil de 30 couverts en salle, 25 en terrasse avec une clientèle fidèle, touristique et d'affaires. Accès PMR (plateforme élévatrice). Une salle de séminaire ou réception vient agrémenter ce lieu allant jusqu'à 50 convives.

Le restaurant est ouvert du mardi soir au dimanche midi inclus avec une carte de saison. Pas de salarié à reprendre

Le jardin de 1 400 m² permettrait d'étendre l'activité en espace détente.

Moyenne de CA HT par an sur 3 ans : 203 K€, EBE Reconstitué : 70 K€, Loyer annuel HT : 18 526 €, PV FAI TTC : 147 960 € dont honoraires charge cessionnaire de 12 960 € TTC.

Cette affaire conviendrait à un couple de professionnel avec un apport de 49 K€.

41 HOTEL BUREAU 2*

A deux pas du château de Blois et proche de tous les commerces, cet établissement de 25 chambres vous permettra de visiter cette merveilleuse ville et d'apprendre son histoire. Idéal pour des familles jusqu'à 5 personnes ou des commerciaux. Ce Logis de France offre un rapport qualité-prix avantageux. Un petit déjeuner copieux vous est proposé le matin ainsi qu'un restaurant à votre disposition juste à côté de l'hôtel. Un appartement de fonction de 80 m² vient agrémenter cette affaire. Le loyer est de 32 000 € TTC par an (TF en sus). L'axe de développement est la possibilité de passer en 3*** avec très peu de travaux d'amélioration. Moyenne CA HT / 3 ans : 250 K. PV FAI TTC : 274 000 € dont honoraires TTC charge de l'acquéreur : 24 000 €. Idéal couple disposant d'un apport de 85 K€.

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41
- HOTEL BUREAUX 43 CHAMBRES

Emplacement n°1 à la sortie de l'A10, cet hôtel bénéficie de toutes les infrastructures d'un établissement 2 étoiles. Doté de 43 numéros, d'un parking de 50 places, de bornes de recharges électriques, d'écrans plats de 82 cm dans chaque chambres, de tablettes numériques, d'une climatisation réversible et également de plusieurs restaurants à thème ainsi qu'un cinéma à quelques mètres de l'établissement.

Un appartement de fonction de plus de 100 m² comprenant 4 chambres vient agrémenter cette affaire. Toutes les chambres ont été refaites entièrement par le propriétaire il y a 5 ans et sont toutes aux normes. (2 chambres PMR).

Avec une clientèle variée de touristes et d'affaires, cet hôtel offre une belle prestation en terme d'emplacement et de rapport qualité-prix.

CA HT : 430 K€.

La vente des murs est indissociable à la vente de Fonds de Commerce. Le prix de vente est réparti comme suit :
- Prix de vente des murs : 857 600,00 € FAI TTC. Prix net vendeur de 800 000,00 €. Honoraires charge acquéreur de 57 600,00 € TTC. Prix de vente du fonds de commerce : 321 600,00 € FAI TTC. Prix net vendeur de 300 000,00 €. Honoraires charge acquéreur : 21 600,00 € TTC. Cette affaire s'adresse a un couple de PRO disposant d'un apport de 350 K€. Affaire rare, n'hésitez pas à nous contacter afin de répondre à votre projet.

Photo non contractuelle, pour plus d'informations, contactez

HÔTEL-BUREAU 3 ETOILES

Situé à quelques minutes du château de Chambord, cet hôtel Logis de France propose une offre de qualité composé de 17 chambres ainsi qu'un sauna, cet établissement garanti un confort et un accueil chaleureux à tous ses hôtes.

Tous les équipements sont récents et bien entretenu. Un appartement de fonction de 110 m² vient agrémenter ce commerce et peut accueillir une famille de 4 personnes. Congés annuels : 2 semaines en Novembre et 4 semaines en Février.

Le loyer est de 37 800 HT par an avec le logement. Le TO est de 60% avec un pic important en saison estival. Une note de 9,5/10 est visible sur tous les sites professionnels. Axe de développement : un appartement extérieur peut-être aménagé en AirBnB dans un futur. Un restaurant de qualité se trouve à proximité de l'hôtel ce qui permet de proposer des soirées étapes aux clients. Les prix varient de 75 à 105 € la nuitée avec un PDJ de qualité à 13€.

CA HT : 230 K€

EBE Reconstitué : 95 K€

PV FAI TTC : 252 080 € dont honoraires 22 080 € TTC charge acquéreur

Idéal couple disposant d'un apport de 70 K€

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Réf 496 / Parts sociales situé à proximité d'Annecy Hôtel & Restaurant 3 Etoiles avec 800 m2 de terrasse et jardin côté lac + appartement de fonction de 130 m2avec terrasse + logement pour le personnel . Parking en sous-sol de 1000 m2 + une cinquantaine de place en extérieur. Devenezpropriétaire d'une institution hôtelière stratégique en Haute-Savoie de 3200 m2 / foncier 5 950 m2. Un Établissement de Prestige & Prêt à l'Emploi alliant charme historique et modernité. Capacité d'Accueil Premium
25 chambres tout confort, spacieuses et baignées de lumière.
Nombreuses chambres offrent une magnifique vue lac Espace privilégié Bien-être > Spa de 300 m2 Un atout majeur pour fidéliser la clientèle toute l'année :
>SPA complet avec piscine intérieure chauffée
>Sauna & Hammam
>Jacuzzi relaxant Gastronomie & Panorama
Un restaurant panoramique réputé, doté d'une terrasse .
Une table reconnue qui attire autant les résidents que les visiteurs locaux. Logistique & Confort
Équipement rare sur le secteur : un grand garage privé et sécurisé, un avantage concurrentiel décisif pour les voyageurs exigeants. Pourquoi investir ? (Emplacement n°1)
Clientèle Fidélisée
Profitez d'un flux touristique international massif et d'une clientèle d'affaires régulière grâce à la proximité immédiate de la Suisse.
Potentiel de Développement
Excellente rentabilité actuelle avec de réels leviers de croissance (offres séminaires, optimisation des périodes d'ouverture).
Outil de Travail Impeccable
Établissement parfaitement entretenu, répondant à toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur.
Investissez dans l'excellence
Ce complexe hôtelier unique combine l'âme de l'ancien et la performance des équipements de loisirs dans le secteur le plus dynamique de la région franco-suisse.

Ref 490
-   Ensemble exceptionnel d'hébergements insolites avec restaurant et licence IV ( Murs et fonds de commerce )
Nichés au cœur d'une magnifique forêt sur les hauteurs d'Évian-les-Bains, Les Lodges du Babylone offrent un concept rare et rentable d'hébergements touristiques haut de gamme alliant nature, confort et originalité.
Le domaine
Terrain paysagé de 7 755 m², bordé par la forêt 
Accès facile à 10 minutes du lac Léman et 15 minutes d'Évian-les-Bains.
Stationnement privatif pour la clientèle.

Les hébergements
Ensemble composé de 7 lodges indépendants en bois massif, sur pilotis ou en terrasse, entièrement équipés.
Chaque lodge dispose :
d'une terrasse privative,
d'un spa ou jacuzzi pour certains,
d'un espace nuit et salon chaleureux avec décoration boisée,
d'une salle de bain privative,
d'une capacité de 2 à 6 personnes selon le modèle.

Les hébergements sont modernes et parfaitement entretenus, offrant une expérience unique en pleine nature.

La partie restauration & accueil
Bâtiment principal comprenant :
une salle de restaurant lumineuse pouvant accueillir environ 40 couverts,
un bar avec licence IV,
une cuisine professionnelle équipée,
un espace d'accueil et de réception clients,
une terrasse extérieure aménagée pour les beaux jours.


Atouts et potentiel
Activité en plein essor, forte demande touristique locale et internationale.
Idéal pour un couple d'exploitants ou un investisseur cherchant une affaire clé en main.
Très belle rentabilité et clientèle fidélisée.
Possibilité de développement : événements privés, séminaires, mariages, bien-être, etc.

Dossier complet (bilans, plans, photos HD, etc.) disponible après accord de confidentialité.

HÔTEL-RESTAURANT – 65 CHAMBRES FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT PREMIUM – BELLE RENTABILITÉ Opportunité rare dans le Gard, à proximité immédiate du centre d’une très belle cité médiévale et touristique, pour cet hôtel-restaurant de 65 chambres, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une clientèle diversifiée. L’établissement accueille une clientèle touristique, affaires et groupes, avec une activité particulièrement adaptée à une exploitation professionnelle structurée. UN OUTIL DE TRAVAIL COMPLET L’hôtel dispose d’infrastructures offrant une véritable capacité d’exploitation et de développement : 65 chambres Restaurant Parking privatif pouvant accueillir des autocars Piscine Terrain de tennis Salle de séminaire Équipements adaptés à l’accueil de groupes et de clientèle professionnelle. UNE PERFORMANCE ATTRACTIVE PERFORMANCE : 238 590 € Loyer annuel : 144 000 € Prix de vente du fonds de commerce : 1 400 000 € Un rapport prix / performance particulièrement intéressant, permettant à un exploitant ou à un investisseur hôtelier d’accéder à une affaire de belle capacité dans un secteur touristique recherché et dans une très belle ville. L’établissement offre également des axes d’optimisation et de développement : amélioration du taux d’occupation, développement de la clientèle groupes et séminaires, optimisation de la restauration et valorisation des périodes de forte fréquentation touristique. UN INVESTISSEMENT À FORTE CAPACITÉ DE DÉVELOPPEMENT Avec ses 65 chambres, ses infrastructures, son emplacement touristique et sa clientèle diversifiée, cette affaire constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement de taille significative ou pour un investisseur recherchant un actif d’exploitation générant déjà une performance solide. Prix : 1 400 000 € – Fonds de commerce uniquement Possibilité d'acquérir les murs. Dossier financier complet sur demande et après échange qualifié.

HÔTEL-RESTAURANT DE BELLE CAPACITÉ – MURS & FONDS EMPLACEMENT PREMIUM – GARDOISE TOURISTIQUE – FORT POTENTIEL DE RENTABILITÉ Opportunité rare à proximité immédiate du centre d’une prestigieuse cité médiévale et touristique du Gard. Dans un environnement particulièrement recherché, cet hôtel-restaurant de 65 chambres bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité auprès d’une clientèle à la fois touristique, affaires et groupes. L’établissement dispose d’une capacité permettant de générer un volume d’activité significatif, complétée par des infrastructures particulièrement adaptées à l’accueil d’une clientèle individuelle comme professionnelle : • 65 chambres • Restaurant • Grand parking privatif, permettant notamment l’accueil d’autocars • Piscine • Terrain de tennis • Salle de séminaire UN ACTIF COMMERCIAL ET PATRIMONIAL L’établissement bénéficie d’une clientèle diversifiée et qualitative, offrant une activité équilibrée entre tourisme, clientèle professionnelle et groupes. Sa localisation au cœur d’un secteur touristique reconnu constitue un véritable atout de pérennité et de valorisation à long terme, tandis que ses équipements offrent encore des possibilités de développement et d’optimisation du chiffre d’affaires. CA : 1 560 359 € PERFORMANCE : 382 590 € PRIX DE VENTE FAI MURS & FONDS : 3 900 000 € Soit un rapport particulièrement intéressant entre la performance actuelle et la valeur globale de l’actif, avec la possibilité pour l’acquéreur de conjuguer exploitation commerciale et constitution d’un patrimoine immobilier. Possibilité également d’acquérir uniquement le fonds de commerce. Dossier complet et éléments financiers disponibles après premier échange qualifié. Une opportunité destinée à un professionnel de l’hôtellerie-restauration ou à un investisseur recherchant un actif de taille significative, bénéficiant d’un emplacement touristique de premier ordre et d’un potentiel de valorisation à long terme.

92 Bar Tabac Hôtel Très belle affaire située sur une artère commerçante à fort passage, exploitée dans un état irréprochable. L'établissement est fermé un jour par semaine, quatre semaines par an ainsi que les jours fériés, offrant un confort d'exploitation appréciable. Il comprend un hôtel de 12 chambres ainsi qu'un appartement privatif. Opportunité rare pour un repreneur recherchant un commerce rentable et bien tenu. Prix du fonds de commerce : 550 000 € FAI.

Hôtel Bureau *** à vendre entre 10 et 20 N° – Emplacement exceptionnel en Station Balnéaire prisée des Bouches-du-Rhône !

Situé à deux pas du port, cet établissement de charme offre un cadre idéal avec parking privé, un spacieux logement de fonction de 120 m² et des chambres élégamment décorées, parfaitement entretenues.
Facile à gérer, cet hôtel est actuellement tenu par un couple souhaitant partir à la retraite. Il bénéficie d’une clientèle fidèle toute l’année, mêlant touristes et professionnels (VRP), avec des restaurants partenaires à proximité.

Points clés : Possibilité d’organiser des séminaires (capacité supérieur à 50 places)
Une affaire clé en main, parfaite pour une reconversion

Offrez-vous un nouveau départ dans une région au charme authentiquement provençal

Surface commerciale : 450 m²
Surface terrain : 900 m²
Parking : privé et public
Piscine : -
Logement : 120 m²
Licence : IIIR
Fermeture : 1 mois
Capacité : 10-20 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner

Localisation : Bouches du Rhône

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 52 000 €

CA annuel H.T. : 200 000 €
EBE retraité : 72 000 €

📍 Département des Landes (40)

À saisir, très belle affaire de Bar – Brasserie – Restaurant – Hôtel, idéalement située au cœur de Vignac, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un emplacement de premier ordre.

L’établissement dispose de 450 m² de locaux parfaitement entretenus, complétés par une magnifique terrasse ombragée et aménagée de 150 m², offrant un cadre particulièrement agréable pour la clientèle.

🏨 LES LOCAUX

L’établissement comprend notamment :

Salle de restaurant : 100 m²
Cuisine professionnelle : 56 m²
Terrasse aménagée et ombragée : 150 m²
6 chambres à l’étage
1 chambre en rez-de-chaussée
Toilettes accessibles PMR
Locaux fonctionnels, très bien entretenus
Établissement en très très bon état
Matériel et équipements professionnels permettant une exploitation immédiate
🍽️ ACTIVITÉ

L’établissement propose une activité complète de bar, brasserie, restaurant et hôtel, avec une cuisine gastronomique du terroir, réalisée 100 % maison.

La qualité de l’offre et le cadre de l’établissement permettent de bénéficier d’une clientèle fidèle et régulière.

L’affaire est particulièrement intéressante par son organisation : elle est exploitable par 2 personnes + 1 apprenti, offrant ainsi une structure de fonctionnement maîtrisée.

📈 UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

L’établissement présente encore une importante marge de progression, avec un potentiel d’augmentation du chiffre d’affaires estimé à environ 30 %, notamment grâce au développement de l’activité et à l’optimisation de l’exploitation.

Autre atout appréciable pour les repreneurs : les exploitants actuels bénéficient de 2,5 mois de congés par an, démontrant qu’une organisation efficace est déjà en place.

⭐ LES ATOUTS

✔️ Emplacement idéal
✔️ Visibilité exceptionnelle
✔️ Aucune concurrence directe à moins de 6 km
✔️ 450 m² de locaux
✔️ Belle terrasse ombragée de 150 m²
✔️ 7 chambres
✔️ Établissement en très très bon état
✔️ Cuisine professionnelle bien équipée
✔️ Cuisine 100 % maison
✔️ Clientèle fidélisée
✔️ Exploitable par 2 personnes + 1 apprenti
✔️ Potentiel de développement d’environ 30 % du chiffre d’affaires
✔️ Activité Bar – Brasserie – Restaurant – Hôtel

💰 PRIX DU FONDS DE COMMERCE : 149 000 €

Une très belle opportunité pour un couple ou un duo de professionnels souhaitant reprendre une affaire saine, bien située et disposant d’un réel potentiel de développement.

📞 Pour plus d’informations, contactez-nous.

IMMOBILIER vous propose à la vente un fonds de commerce d'hôtel avec une partie bar (licence IV), idéalement situé dans un secteur très fréquenté de Saint-Malo, à proximité de parkings, bénéficiant d'une bonne accessibilité et d'un environnement attractif pour une clientèle locale et touristique. Les locaux sont en très bon état général et bénéficient d'une décoration moderne et soignée, permettant une exploitation dans de bonnes conditions. L'établissement se compose de 17 chambres, d'une salle dédiée aux petits déjeuners, d'un bureau, de deux réserves, d'une salle de café, d'une buanderie ainsi que d'un office avec vestiaire et sanitaires réservés au personnel. Un logement de fonction complète l'ensemble et constitue un véritable atout pour l'exploitant. Cette affaire offre une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement hôtelier dans une ville à forte attractivité touristique comme Saint-Malo. Le loyer mensuel s'élève à 4 094 €, non assujetti à la TVA. Conditions, nous consulter.

Une opportunité rare : Grégory DEFRANOUX vous propose le Fonds de commerce de cet hôtel restaurant de montagne idéalement situé dans un secteur prisé des Hautes Vosges, au coeur d'une zone de tourisme quatre saisons (ski, randonnée, lacs).
Cet établissement de bonne réputation allie hébergement, restauration et espace bien-être.
Une affaire familiale, exploitée de longue date, qui offre un fort potentiel de développement pour un repreneur motivé : l'établissement est actuellement ouvert moins de 150 jours par an, par choix des gérants actuels, laissant une marge de progression importante du chiffre d'affaires pour une exploitation à l'année ou en saison élargie.

Clientèle internationale fidélisée .
Descriptif de l'établissement
Activité : Hôtel Restaurant avec espace spa
Hébergement : Supérieur à 30 chambres
Restauration : bar, salle de restaurant, service demi-pension/pension
Cadre : environnement montagnard, clientèle touristique et de séjour
Exploitation continue, avec une clientèle fidélisée.

Fonds vendu au prix de 443.664 euros, honoraires charge vendeur.

DEFRANOUX Gregory, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DEFRANOUX Gregory, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462 777
Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

HOTEL BUREAU de plus de 20 chambres avec belle piscine jardin et terrasse .un parking privé fermé et un en extérieur .l'établissement se trouve dans une ville dynamique très passante de la vallée de la Dordogne proche de la rivière du même nom et a proximité de Sarlat Rocamadour Padirac et de nombreux sites classés Appartement de fonction 2 chambres Vente Murs et Fonds indissociable pour 804 000 €

Découvrez cette résidence idéalement située à proximité immédiate d'une sortie d'autoroute, offrant une excellente accessibilité et un emplacement particulièrement adapté à l'hébergement de salariés et de professionnels en déplacement. La résidence se compose de 43 logements, répartis comme suit :
o 26 studios d'environ 20 à 40 m².
o 17 appartements T2 d'environ 20 à 40 m².
o 1 logement de fonction T3 d'env. 75 m².
o Un grand parking privatif de 45 places.

Un investissement à FORT POTENTIEL : L'établissement n'est plus exploité depuis plusieurs années, offrant ainsi à un investisseur l'opportunité de redynamiser l'activité et de développer rapidement sa rentabilité grâce à un prix d'acquisition particulièrement attractif.

Son emplacement stratégique, directement accessible depuis l'autoroute, constitue un véritable atout pour cibler notamment les entreprises à la recherche de logements pour leurs collaborateurs en déplacement, ainsi qu'une clientèle professionnelle de passage.
Des équipements déjà valorisés : La résidence bénéficie d'une pompe à chaleur neuve, assurant le chauffage et la climatisation des chambres ainsi que des parties communes.
Avec ses 43 logements, son parking de 45 places et son logement de fonction, cette affaire présente de nombreux atouts pour un projet d'exploitation ou de repositionnement.

Prix du Fonds de Commerce : 523.000 €. Loyer annuel : 114.000 €
Apport recommandé : 250.000 €

(REF H 8433) - (E.I) - - Plus d'info N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304960)

Aux portes des STATIONS de SKI, et avec une affluence annuelle, je vous propose cet incroyable hôtel-restaurant. L'endroit possède un charme fou, une déco à couper le souffle et un je ne sais quoi de MAGIQUE. Près de 900 m² en pierres, près d'une 15aine de chambres toutes plus folles les unes que les autres, un restaurant fascinant avec 2 salles de restauration et 24 et 40 couverts, et une TERRASSE vous permettront un développement assuré. Ouvert à l'année.

CA : plus d'un million d'euros en progression (60% en restauration).
Prix Murs et Fonds : 1.230.500 €.
Votre apport : 350.000 €.

(REF H 8415) CABINET CANTAISD E.I - - - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304944)