Vente fonds de commerce Hôtel - Hôtel restaurant

Hôtel d'environ 45 chambres / 25KM de Bordeaux – Murs & Fonds
Opportunité de reprise avec fort potentiel

À vendre, murs et fonds d'un hôtel classé en activité, implanté au cœur d'un secteur dynamique bénéficiant d'une clientèle à la fois professionnelle, touristique et de loisirs.

L'établissement développe environ 1 125 m² et comprend plus de 40 chambres, un appartement de fonction, une réception, une salle de petits-déjeuners, un ascenseur, ainsi qu'un parking privatif d'environ 50 places, dont plusieurs équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques.

L'hôtel dispose également d'espaces extérieurs aménagés, d'un local vélos sécurisé labellisé *Accueil Vélo* et d'équipements récents, offrant un outil de travail immédiatement opérationnel.

L'établissement affiche un chiffre d'affaires moyen d'environ 496 000 € HT sur les 6 derniers exercices, avec un historique supérieur à 570 000 € HT.

Un potentiel d'extension a par ailleurs été identifié, offrant des possibilités d'évolution et de création de valeur à moyen terme ( +12/18 chambres )

Cette affaire conviendra aussi bien à un exploitant souhaitant développer son activité qu'à un investisseur à la recherche d'un actif offrant un fort potentiel de valorisation.

Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires disponibles sur demande.

est mandatée pour la cession d'un hôtel-restaurant 3* situé au sein d'un domaine d'exception, dans un cadre naturel préservé entre Lyon et Genève. L'établissement est installé dans une bâtisse de caractère rénovée.
Il dispose d'une vingtaine de chambres et d'un outil de restauration de grande capacité.
Exploité en indépendant, il s'appuie sur une clientèle diversifiée.
Le site bénéficie d'une accessibilité de premier plan grâce à l'autoroute, à une gare TGV proche et à l'aéroport international à moins de 45 minutes.
Une réserve constructible offre un potentiel de développement complémentaire.

Points forts
> Cadre patrimonial et naturel
> Restauration de grande capacité, adaptée à l'événementiel
> Extension autorisée et foncier constructible
> Leviers de croissance identifiés
> Possibilité d'acquérir les murs

Modalités
Deux périmètres sont proposés : les titres de la société d'exploitation seuls, ou les titres de la société d'exploitation et des murs.
D'autres configurations sont possibles : nous consulter.

Le dossier de présentation complet sera transmis après signature d'un accord de confidentialité.

PARIS 15 HOTEL **** 42 Clés très bien situé C.A. 3 millions Vue exceptionnelle Rénovation récente, Décoration luxueuse, Ascenseur PRIX 27,3 millions

77 Hôtel 3 étoiles, de 50 chambres. logements.
parking. restauration possible. bar licence IV.
Murs et Fonds

À proximité immédiate de Chinon, Brosseau Transactions propose à la vente un hôtel 3 étoiles de caractère bénéficiant d’un environnement arboré et d’une implantation intéressante entre activité touristique et clientèle professionnelle.
L’établissement dispose actuellement de 24 chambres, d’espaces de réception et de restauration, de salles permettant l’accueil de groupes ou de séminaires, ainsi que de plusieurs dépendances et espaces privatifs.
Le bâti offre un réel potentiel de développement. Des volumes aujourd’hui aménagés en appartements pourraient notamment être reconfigurés afin de créer environ 5 à 6 chambres supplémentaires, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires.
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir afin de repositionner pleinement l’établissement. Le prix de présentation tient notamment compte des travaux de réfection de toiture ayant fait l’objet d’un devis.
La localisation constitue un atout important. L’hôtel bénéficie de la proximité de Chinon, du Val de Loire et de ses sites touristiques, des itinéraires cyclotouristiques ainsi que de Saumur. Le bassin économique local génère également une clientèle professionnelle régulière tout au long de l’année.

La cession intervient dans le cadre du départ à la retraite des propriétaires.

Les murs et le fonds de commerce sont cédés de manière indissociable et concomitante.

Prix de cession honoraires inclus : 795 000 €.

Prix net vendeur : environ 758 588 €.

Honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur : environ 36 412 € TTC, soit 4 % HT du prix net vendeur.

Dossier complet et éléments financiers communiqués après échange avec notre cabinet et engagement de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cession d’un hôtel Murs et Fonds de commerce situé à Paris Rive Droite.

L’établissement réalise un chiffre d’affaires de 2,0 M€ et est en vente à un prix de 30 M€.

Données clés :
50 chambres
Paris
Murs et fonds
CA : 2,0 M€
Prix de cession : 30 000 000 €

Cession d’un hôtel Murs et Fonds de commerce situé à Paris Rive Droite.

L’établissement réalise un chiffre d’affaires de 1,8 M€ et est en vente à un prix de 18 M€.

Données clés :
26 chambres
Paris
Murs et fonds
CA : 1,8 M€
Prix de cession : 18 000 000 €

Cession d’un hôtel Murs et Fonds de commerce situé à Paris Rive Droite.

L’établissement réalise un chiffre d’affaires de 3,5 M€ et est en vente à un prix de 41 M€.

Données clés :
45 chambres
Paris
Murs et fonds
CA : 3,5 M€
Prix de cession : 41 000 000 €

Cession d’un fonds de commerce situé à Paris Centre.

L’établissement réalise un chiffre d’affaires de 1,6 M€ et est exploité dans le cadre d’un bail commercial avec un loyer de 250 K€.

Données clés :
35 chambres
Paris
Fonds de commerce
CA : 1,6 M€
Bail : 250 K€
Prix de cession : 10 000 000 €

Cession d’un fonds de commerce situé à Paris Rive Droite.

L’établissement réalise un chiffre d’affaires de 1 M€ et est exploité dans le cadre d’un bail commercial avec un loyer de 90 K€.

Données clés :
24 chambres
Paris
Fonds de commerce
CA : 1,0 M€
Bail : 90 K€
Prix de cession : 4 500 000 €

Cession d’un fonds de commerce situé à Paris Rive Droite.

L’établissement réalise un chiffre d’affaires de 500 k€ et est exploité dans le cadre d’un bail commercial avec un loyer de 150 K€.

Données clés :
24 chambres
Paris
Fonds de commerce
CA : 500 K€
Bail : 150 K€
Prix de cession : 2 500 000 €

BAR RESTAURANT HEBERGEMENT SUR LA ROUTE D'UN COL ALPIN. . RELAIS MOTOS, Restaurant, Bar licence 4, hébergement de tourisme 9 chambres. Vente de murs et fonds indissociable : surface totale du bâtiment : 320 m². . Places de parking voitures et motos réservées à la clientèle devant le commerce. . Ambiance conviviale. Terrasse extérieure 80 places. RDC entièrement rénové, aux normes PMR. Salle de restaurant 40 places, comptoir bar. Cuisine + réserve + local sécurisé motos et vélos. Bureau + chambres à l'étage. . CA 2023 : 456 000 € EBE reconstitué intégrant 5 ETP en hiver et 9 ETP en été : 111 000 € incluant un loyer de 5000 € ht mensuel. . Ouverture Hiver : du 15/12 au 10/05 de 16h à 0h. Equipe en place : 2 ETP en cuisine, 2 ETP en salle, 1 ETP en chambre + 1 gérant polyvalent. . Ouverture Été +: du 10/05 au 15/09 de 07h à 0h. Equipe en place : 3 ETP en cuisine, 4 ETP en salle, 2 ETP en chambre + 1 gérant polyvalent. Intersaison jusqu'au 15/11. . Fermé 7 semaines par an. . Prix global : 973 900 € FAI HT. Apport global : 300 000 €, donc apport foncier : 100 000 € et apport pour le fonds de commerce : 200 000 €.

HÔTEL BUREAU 25 NUMÉROS, PARKING PRIVE, VILLE TOURISTIQUE. . Belle opportunité sur un secteur prisé de Savoie. . Situé à l'entrée d'une ville touristique, sur un axe de passage important, desservant les stations de ski internationales. . Hôtel bureau sur 3 étages disposant de 25 chambres dont 1 studio de fonction 20 m². . Buffet petits déjeuners en salle : 26 couverts. . Parking gratuit et sécurisé 15 places. . CA 2023 : 270 000 € TO 70% EBE avec 1 ETP : 136 000 €. . CA 2024 en hausse : projection 300 000 €. . Ouvert de 07h à 12h et de 15h à 20h. . Fermé 5 semaines par an. . Qualité de vie préservée. Idéal pour un couple ou 2 associé(e)s + 1 ETP. . Possibilité de développement CA ( YELD, communication sites internet) Clientèle touristique, étrangère, groupes, VRP, saisonniers. . Dossier sur demande après étude du projet et du financement.

HÖTEL BUREAU 3* AU PIEDS DES STATIONS DE SKI INTERNATIONALES. Établissement de 20 chambres travaillant à l'année et disposant de 2 logements de fonction (100m2 et 50m2) avec terrasse privée exposée sud, situé au dernier étage avec accès privatif par ascenseur. Importants travaux de rénovation réalisés sur 1/3 des chambres de l'hôtel ainsi que le RDC proposant salle petit-déjeuner, bar et salle de réunion. Partie restauration non exploitée malgré la présence d'une cuisine professionnelle bien équipée. Possibilité de redevenir hôtel/restaurant si tel est le souhait du repreneur. . CA en progression constante. CA 2023 : 424 000 € EBE reconstitué avec 2 salarié(e)s à 25h/semaine : 152 000 €. . TO annuel de 75%. . Loyer mensuel : 4 166 € ht . Idéal pour projet en couple ou 2 associé(e)s + 1 ETP.

HÔTEL BUREAU 2* SUR 7 ÉTAGES, RARE A LA VENTE. . Rare opportunité sur ce secteur prisé de Savoie . Situé en plein cœur d'une ville thermale et touristique, sur un axe fréquenté. . Une trentaine de chambres climatisées. . 2 appartements privatifs avec une grande terrasse : T4 90m², T3 60m². . Parking privatif pour les clients de 7 places. . Salle de "petit déjeuner" . CA sur les 5 premiers mois de 2022 équivalent aux 5 premiers mois de 2019. CA : 234 000€ . EBE de référence sans salarié : 122 000€. . Loyer mensuel : 4300€ ht (taxe foncière incluse) . Conviendrait à un couple ou 2 associé(e)s . Le vendeur accompagne les acquéreurs dans la reprise

Boutique hôtel avec joli petit extérieur (jardinet/terrasse)
Idéal pour des événements, de la privatisation, des résidences artistiques.
Entre 12 et 15 chambres.
Charmante salle de petit-déjeuner & cuisine avec ancienne extraction (non-utilisée)
L’ensemble des chambresa été rafraichi en 2020, décoré avec soin.
Loyer mensuel : 1350 euros HT , la contrepartie de ce faible loyer est lié à des conditions spécifiques du bail en terme d’entretien des lieux.
Cet hôtel agréable et plaisant, avec son emplacement idéal (proximité plage/centre ville/ boutiques) et le calme à Biarritz peut répondre aux exigences des hôteliers désireux de changer de vie à Biarritz.

Transmission du dossier sur rendez-vous à l'agence ou sur signature d'un engagement de confidentialité.

A l'abri des regards dans un parc plat de 3 hectares, un hotel pavillonnaire de 13 pavillons (11 de 4 chambres et 2 de 8 chambres). Sur le domaine, un batiment réception avec 1 appartement de 100m², un restaurant, un espace piscine. Un quai permet l'accostage des navettes fluviales rejoignant le centre ville ou le parc naturel de Camargue. Constructibilité résiduelle. CA 2024/25 : 2.06 M€ EBER: 382 K€ CA 2023/24 : 2.00 M€ EBER: 333 K€ CA 2022/23 : 1,350M€ EBER: 385 K€ CH5-1241

Magnifique hameau provençal de 2500m2 sur 12 hectares de terrain entre Verdon et Luberon. L'hôtel est composé de 3 bâtiments dans lesquels sont répartis 20 chambres à la décoration raffinée associant pierre naturelle et bois, dont 8 chambres reparties autour d'un patio. Viennent s'ajouter 2 logements pour le personnel avec salle de bain et cuisine. Le restaurant est au bord d'une belle piscine de 15/7 avec une plage spacieuse offrant une vue imprenable sur le golf. le bâtiment du restaurant dispose d'un rooftop permettant d'admirer la vue sur le golf. Un Spa avec une piscine intérieure contribue à l'attractivité du site. Pitch and put règlementaire (FFG) 9 trous avec practice (académie) ainsi que son practice sur 2 niveaux équipé de postes avec radars interactifs et sa zone d’entrainement. 2 parkings extérieurs de plus de 50 places Constructibilité résiduelle Ce domaine à moins de 5km de l'autoroute, en pleine nature, associant charme et confort, il bénéficie de panneaux solaires et de sources naturelles qui permettent d'être autonome en arrosage Très beau potentiel. Constructibilité résiduelle. CA 2023 : 843 K€, EBER : 563 K€ CA 2024 : 977 K€, EBER : 554 K€ CA 2025 : 1 100K€, EBER : 538 K€ Ref: CH5-1050

À mi-chemin entre Bastia et Porto-Vecchio, hôtel****, en bord de mer. Sur un terrain de 3.5Ha, avec accès direct à la plage, piscine, 1 bar-restaurant de plage et 1 bar- restaurant à l'hôtel, salles de séminaires et évènements, courts de tennis. Affaire à redynamiser commercialement. A rafraichir partiellement. CA 2024 : 1 622 K€. EBER : 523 K€ CA 2023 : 1 530 K€. EBER : 492 K€ Cession de titres. A considérer la fiscalité locale : - Credit d'impôts de 20 à 30% potentiellement applicable à cet investissement - Régime de TVA (à reverser) spécifique (2.10%) Ref: CH5-1043

RESORT DE GOLF SUR LA COTE D'AZUR INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES APRES PRESENTATION D'UNE LETTRE DE MANIFESTATION D'INTERET ET ENGAGEMENT DE CONFIDENTIALITE Au coeur d'un domaine boisé de 60 hectares où se déroule un parcours de golf 18 trous (agréé FFG), avec vue sur la mer et les collines, ce resort de golf renommé propose un projet immobilier terminé mais non exploité. Outre le parcours, cet ensemble bâti de 9253M2 intègre l'hôtel avec spa (65 chambres et suites), piscine, la résidence hôtelière (95 appartements), 2 restaurants et club-house. Constructibilité résiduelle d'env. 3500M². Aucune condition suspensive acceptée (PC, financement ou autre). Réf. CH5-1057

A quelques kilomètres de la frontière française, dans un cadre naturel, ce complexe avec 27 chambres, un centre de conférence avec 5 (3+2) salles de conférences, une terrasse de 350m² et une esplanade naturelle de plus de 1000m² pour des mariages ou expositions. Villa de 6 chambres en suite (non exploitée commercialement) Hotel de 27 chambres, restaurant, spa, piscine extérieure. A relancer commercialement. CA moyen 2023/2024 : 750K€. Aucun travaux à prévoir. CH-1246

Hôtel*** (éligible****), 33 chambres et suites, restaurant (75 places + terrasse) Spa (Massages, sauna, Bains à remous) Garage A pied du téléphérique qui mène au domaine de ski transfrontalier du Mont-Blanc (+ de 600 Km de pistes. 500 Km de santiers de randonnées et pistes de VTT). Ouverture à l'année. CA 2023 : 1 940K€. EBERetraité : 400K€ CA 2024 : 2 035K€. EBERetraité : 400K€ CA 2025 : 2 160K€. EBERetraité : 307K€ (En cours) Financement en cours : 5.8M€ (au 31/12/25) Mandat de gestion possible pour investisseurs Cession de titre de SA ouvrant droit au permis C (Résident suisse). Options (en face de l'hôtel ) : 2 appartements (110 et 130m²) : + 2.5M€ (ou 1M€ + Financement en cours 1.5M€) Annexe 15 chambres, bar et 2 salles de réunion : + 3.85M€ (ou 2.8M + Financement en cours 700 K€) CH-1225

Sur un emplacement de premier ordre (terrain de 3000m² face à la mer), cet hotel en parfait état est situé dans l'emprise du nouveau port de plaisance (2027). Piscine chauffée. Terrasse, parking. Restaurant (en contrat de location précaire à ce jour) . Activité saisonnière (à ce jour). 2022. CA : 1.25M€ EBER : 630K€ 2023. CA : 1.10M€ EBER : 460K€ Extension possible pour 15/20 chambres supplémentaires. Cession pour cause de retraite des exploitants Ref. : CH5-651

Au bord d'un étang, et dans un parc d'un hectare arboré, vous trouverez un bel Hôtel. - Restaurant, entièrement équipé, et finement décoré. Endroit aussi ludique qu'unique, bordant une foret. L'hôtel est complété par une maison d'habitation indépendante pour les nouveaux exploitants. Les murs sont en sus et indissociables au prix de 438 400Euros, dont les remboursements sont déjà provisionnés, sous forme de loyers dans les charges externes. Les exploitants sont prêts a accompagner les repreneurs, le temps qu'il leur faudra pour remonter une équipe.

Affaire de restauration avec Hôtellerie à vendre au coeur d'une cité médiévale d'Auvergne. Etablissement propre, composé d'une cuisine, une salle de restaurant avec une licence 4 et une terrasse. On y trouve aussi 9 chambres avec entrée indépendante. Murs indissociables, dont le financement est déjà prévu dans les charges externes sous forme de loyers, pour 361 680Euros.